宅基地買(mǎi)賣合同范文（4篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)宅基地買(mǎi)?賣合同范?文甲方?：___?__????????????????身份證：?____?_乙方?：___?__????????????????身份證：?____?_甲、?乙雙方本?著責(zé)任分?清、自愿?有償?shù)脑?則，經(jīng)雙?方充分的?協(xié)商，現(xiàn)?就甲方向?乙方有償?轉(zhuǎn)讓之宅?基地的土?地使用權(quán)?(長(zhǎng)期使?用)及上?蓋有一層?的房產(chǎn)所?有權(quán)事宜?達(dá)成如下?協(xié)議，由?雙方共同?遵守。?一、甲方?同意將位?于面積平?方米的土?地使用權(quán)?及上蓋有?一層房產(chǎn)?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方。?二、該?宅基地四?鄰至：?東鄰：_?____??、西?鄰：__?___、?南鄰：_?____?、北鄰：?____?_。三?、雙方責(zé)?任。1?、甲方保?證該宅基?地的使用?權(quán)權(quán)屬甲?方使用，?在轉(zhuǎn)讓使?用前甲方?保證沒(méi)有?將該宅基?地使用權(quán)?進(jìn)行抵押?，也不存?在其他糾?紛和債權(quán)?、債務(wù)糾?紛，如上?述宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓交接后?因甲方發(fā)?生在轉(zhuǎn)讓?前存在的?債權(quán)、債?務(wù)糾紛，?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，按甲方?違約處理?。2、?如國(guó)家政?策允許過(guò)?戶，甲方?無(wú)償協(xié)助?乙方辦理?過(guò)戶手續(xù)?，有關(guān)過(guò)?戶甲、乙?雙方要付?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?3、乙?方責(zé)任：?在使用期?限內(nèi)，如?遇國(guó)家或?者有關(guān)政?策部門(mén)依?法對(duì)該地?征收時(shí)所?賠償?shù)娜?部資金歸?乙方所得?，相關(guān)費(fèi)?用均也有?乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元(大寫(xiě)?：___?__萬(wàn)元?整)。?五、本協(xié)?議生效后?，甲方以?及其繼承?人不得向?乙方主張?享有該地?的使用權(quán)?及地上建?筑物的所?有使用權(quán)?，單方違?約金為1?20萬(wàn)元?整。六?、未盡事?宜，由雙?方協(xié)商解?除，所簽?訂的補(bǔ)充?和修改與?本協(xié)議不?可分割，?具有同等?的法律效?力。七?、本協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_乙方?：___?__????????????????身份證：?____?_簽訂?日期：_?____?公證人?：___?__???????????????身份證：?____?_簽訂?日期：_?____?宅基地?買(mǎi)賣合同?范文（二?）轉(zhuǎn)讓?方：__?___(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)?受讓方：?____?_(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)甲乙?雙方就宅?基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜，經(jīng)自?愿、平等?、友好協(xié)?商，達(dá)成?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?如下：?一、宅基?地坐落、?面積甲?方將拆遷?所得的坐?落于的宅?基地轉(zhuǎn)讓?給乙方，?上述宅?基地的使?用權(quán)歸乙?方享有。?二、轉(zhuǎn)?讓金額?該宗地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣?____?_萬(wàn)元。?三、付?款方式及?期限四?、房產(chǎn)歸?屬在法?律政策許?可的前提?下，甲方?應(yīng)無(wú)條件?配合乙方?將土地證?和房產(chǎn)證?辦理到乙?方名下，?所涉的相?關(guān)費(fèi)用均?由乙方承?擔(dān)。五?、違約責(zé)?任本協(xié)?議簽訂后?，任何一?方均不得?反悔。?六、未盡?事宜未?盡事宜雙?方另行協(xié)?商。七?、協(xié)議生?效條件?本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?后生效。?八、協(xié)?議份數(shù)?本協(xié)議一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份。?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?___?____?年___?__月_?____?日宅基?地買(mǎi)賣合?同范文（?三）出?賣人(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?開(kāi)戶行?：___?__????????????????帳號(hào)：_?____?委托代?理人(房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu))：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證?書(shū)編號(hào)：?____?_開(kāi)戶?行：__?___????????????????帳號(hào)：?____?_買(mǎi)受?人(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：__?___?國(guó)籍/法?定代表人?：___?__?身份?證(護(hù)照?)/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國(guó)?籍/法定?代表人：?____?_?身份證?(護(hù)照)?/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信?用、守法?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?如下條款?：第一?條商品?房情況?該商品房?銷售許可?證號(hào)：_?____?商品房座?落：__?___區(qū)?、縣__?___路?、道、街?____?_。設(shè)計(jì)?用途_?____?，建筑結(jié)?構(gòu)___?__，建?筑層數(shù)為?____?_層。建?筑面積_?____?平方米，?其中：套?內(nèi)建筑面?積___?__平方?米，公共?部分分?jǐn)?建筑面積?___?__平方?米。商?品房平面?圖見(jiàn)附件?一，商品?房抵押、?租賃等情?況見(jiàn)附件?二。商?品房土地?來(lái)源為：?____?_。以出?讓方式取?得土地使?用權(quán)的，?土地使用?年限為_(kāi)?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。第?二條商?品房?jī)r(jià)款?商品房?銷售按建?筑面積計(jì)?算，每平?方米價(jià)格?為_(kāi)__?__元(?幣種：_?____?)，價(jià)款?為_(kāi)__?__元，?計(jì)___?__(大?寫(xiě))。?第三條?商品房交?付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后?，方可交?付;未經(jīng)?驗(yàn)收或驗(yàn)?收不合格?的，不得?交付。?甲方于_?____?年___?__月_?____?日前，將?商品房交?付乙方。?如遇不可?抗力，不?能履行合?同，雙方?同意按下?列第__?___種?方式處理?：1、?變更合?同2、?解除合?同第四?條乙方?付款形式?及付款時(shí)?間乙方?按下列第?種形式付?款：1?、一次性?付款。?2、分期?付款。?3、其他?方式。?第五條?甲方逾期?交付商品?房的處理?除遇不?可抗力外?，甲方如?未按本合?同第三條?約定日期?交付商品?房，逾期?在___?__日內(nèi)?的，乙方?有權(quán)向甲?方追究已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。如超?過(guò)上述約?定期限的?，乙方有?權(quán)按照下?述的第_?____?種約定，?追究甲方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。甲?方應(yīng)支付?乙方已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實(shí)際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按商品?房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之_?____?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之___?__向乙?方支付違?約金。乙?方的實(shí)際?損失超過(guò)?甲方支付?的違約金?時(shí)，甲方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第六?條乙方?逾期付款?的處理?乙方如未?按本合同?第四條約?定日期付?款，逾期?在___?__日內(nèi)?的，甲方?有權(quán)追究?乙方逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實(shí)際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。如超?過(guò)上述約?定期限的?，甲方有?權(quán)按照下?述的第_?____?種約定，?追究乙方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。乙?方應(yīng)支付?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實(shí)?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，乙方?還應(yīng)每日?按商品房?價(jià)款的萬(wàn)?分之__?___向?甲方支付?違約金。?2、解?除合同。?乙方應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之___?__向甲?方支付違?約金。?第七條?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積差異?的處理?商品房建?筑面積以?房屋所有?權(quán)證記載?面積為法?定依據(jù)。?商品房建?筑面積與?甲方銷售?面積差異?不超過(guò)±?3%(包?括±3%?)的，每?平方米價(jià)?格保持不?變，商品?房?jī)r(jià)款按?商品房建?筑面積與?銷售面積?的差異多?退少補(bǔ)。?面積差?異超過(guò)±?3%的，?雙方約定?如下：?第八條?商品房質(zhì)?量及保修?責(zé)任甲?方交付的?商品房的?質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符?合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定和?甲方的承?諾(見(jiàn)附?件三)，?未達(dá)到國(guó)?家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在?乙方正常?情況下，?甲方應(yīng)按?照《__?___市?商品房住?宅質(zhì)量保?證書(shū)》的?規(guī)定履行?保修責(zé)任?。因乙方?擅自拆改?造成損壞?的，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?九條商?品房配套?設(shè)施運(yùn)行?的約定?下列配套?設(shè)施運(yùn)行?日期約定?如下：?1、上水?____?_。?2、下水?____?_。?3、供電?____?_。?4、燃?xì)?(氣源種?類)__?___?。5、?暖氣__?___?。上述?配套設(shè)施?未按約定?日期運(yùn)行?的，甲方?應(yīng)在日?內(nèi)采取撲?救措施，?并賠償乙?方損失;?超過(guò)上述?約定期限?的，甲方?應(yīng)賠償損?失，并且?每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?價(jià)款的_?____?%向乙?方支付違?約金。?第十條?商品房設(shè)?計(jì)變更的?約定甲?方未征得?乙方同意?，不得擅?自變更商?品房的房?屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局?(見(jiàn)附件?四)。確?需變更的?，甲方應(yīng)?自設(shè)計(jì)變?更方案確?定之日起?____?_日內(nèi)與?乙方協(xié)商?。乙方?同意變更?的，雙方?訂立補(bǔ)充?合同。?乙方不同?意變更，?或甲方擅?自變更的?，乙方有?權(quán)解除合?同。解除?合同的，?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?的利息，?利息自乙?方付款之?外，甲方?還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款?的___?__%?向乙方支?付違約金?。第十?一條商?品房交接?商品房?交付時(shí)，?甲方應(yīng)書(shū)?面通知乙?方辦理商?品房交接?手續(xù)，提?供《天津?市商品住?宅質(zhì)量保?證書(shū)》和?《天津市?商品住宅?使用說(shuō)明?書(shū)》，交?接房屋鑰?匙。第?十二條?商品房產(chǎn)?權(quán)登記?商品房竣?工驗(yàn)收合?格后，甲?方須在_?___日?內(nèi)辦理房?屋所有權(quán)?初始登記?。初始登?記完畢后?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未?按時(shí)辦理?房屋所有?權(quán)初始登?記或未協(xié)?助乙方辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，給?乙方造成?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?第十三?條物業(yè)?管理關(guān)?于物業(yè)管?理的服務(wù)?內(nèi)容和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等?，按有關(guān)?規(guī)定由乙?方與物業(yè)?管理企業(yè)?訂立物業(yè)?管理合同?。第十?四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛的約?定甲方?保證在交?付商品房?時(shí)，無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十五?條爭(zhēng)議?處理本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，按?下列第_?____?種方式處?理：1?、向__?___?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2?、向人民?法院提起?訴訟。?第十六條?合同附?件本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方另行?訂立補(bǔ)充?合同(見(jiàn)?附件五)?。附件?一至附件?五均為本?合同不可?分割的部?分，具有?同等效力?。第十?七條合?同份數(shù)?本合同連?同附件共?____?_，一式?五份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，備案機(jī)?關(guān)存留一?份，其他?二份備用?，具有同?等效力。?第十八?條合同?生效本?合同自甲?乙雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。當(dāng)事?人另有約?定的，按?照其約定?。甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日宅基?地買(mǎi)賣合?同范文（?四）甲?方：__?___????????????????身份證?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__甲?、乙雙方?本著責(zé)任?分清、自?愿有償?shù)?原則，經(jīng)?雙方充分?的協(xié)商，?現(xiàn)就甲方?向乙方有?償轉(zhuǎn)讓之?宅基地的?土地使用?權(quán)(長(zhǎng)期?使用)及?上蓋有一?層的房產(chǎn)?所有權(quán)事?宜達(dá)成如?下協(xié)議，?由雙方共?同遵守。?一、甲?方同意將?位于面積?平方米的?土地使用?權(quán)及上蓋?有一層房?產(chǎn)有償轉(zhuǎn)?讓給乙方?。二、?該宅基地?四鄰至：?東鄰：?____?_?、?西鄰：_?____?、南鄰：?____?_、北鄰?：___?__。?三、雙方?責(zé)任。?1、甲方?保證該宅?基地的使?用權(quán)權(quán)屬?甲方使用?，在轉(zhuǎn)讓?使用前甲?方保證沒(méi)?有將該宅?基地使用?權(quán)進(jìn)行抵?押，也不?存在其他?糾紛和債?權(quán)、債務(wù)?