綠化公司管理系統(tǒng)成立可行性分析報(bào)告報(bào)告材料

實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)三箭資產(chǎn)投資管理有限公司綠化公司可行性分析第一章 總論1.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：山東三箭資產(chǎn)投資管理有限公司綠化公司項(xiàng)目建設(shè)單位：山東三箭資產(chǎn)投資管理有限公司項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：濟(jì)南市歷城區(qū)工業(yè)北路331號(hào)（原無線電七廠院內(nèi)）項(xiàng)目編制單位：山東三箭資產(chǎn)投資管理有限公司1.2集團(tuán)公司概況山東三箭置業(yè)集團(tuán)有限公司是以國(guó)有資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理為基礎(chǔ)的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，具有三十多年的發(fā)展歷史，以建筑施工、房地產(chǎn)開發(fā)、項(xiàng)目管理咨詢、資產(chǎn)投資管理、國(guó)際貿(mào)易、教育為主的產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，山東省最早通過 ISO9001、ISO14001、OHSMS18001認(rèn)證的企業(yè)之一。集團(tuán)公司以資本為紐帶，下設(shè)山東三箭建設(shè)工程股份有限公司（建筑施工一級(jí)企業(yè)）、山東三箭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)企業(yè)）、山東三箭建設(shè)工程管理有限公司（建筑施工一級(jí)企業(yè)）、山東三箭資產(chǎn)投資管理有限公司、 山東三箭勞務(wù)管理有限公司、 山東三箭工程檢測(cè)有限公司、山東三箭物業(yè)管理有限公司、濟(jì)南外國(guó)語學(xué)校三箭分校、山東七星置業(yè)有限公司、山東三名投資有限公司等控股或參股子公司。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括：國(guó)內(nèi)外工程總承包、大型公共建筑和高層建筑施工、設(shè)備安裝、建筑裝修裝飾、鋼結(jié)構(gòu)工程承包與施工、市政工程承包與施工、房地產(chǎn)開發(fā)、項(xiàng)目管理咨詢、資產(chǎn)投資管理、勞務(wù)輸出（勞務(wù)管理）、工程檢測(cè)、建材供銷、設(shè)備租賃、物業(yè)管理、國(guó)際貿(mào)易等。文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)公司先后被評(píng)為全國(guó)先進(jìn)施工企業(yè)、首批全國(guó)建筑業(yè)AAA級(jí)信用企業(yè)、全國(guó)“守合同、重信用”企業(yè)、全國(guó)質(zhì)量信得過單位、全國(guó)安全生產(chǎn)優(yōu)秀施工企業(yè)、全國(guó)建筑企業(yè)500強(qiáng)、全國(guó)模范勞動(dòng)關(guān)系和諧企業(yè)、全國(guó)五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀、山東省文明單位等稱號(hào)。“三箭”商標(biāo)為山東省著名商標(biāo)。公司秉承“誠(chéng)信、創(chuàng)新、團(tuán)結(jié)、奉獻(xiàn)”的企業(yè)精神，堅(jiān)持“一切為了職工、一切依靠職工、讓職工共享企業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)成果”的發(fā)展宗旨，在“科學(xué)民主決策、健康有序發(fā)展、認(rèn)真快樂工作、構(gòu)建和諧三箭”工作方針指引下，已形成“集中決策、分層執(zhí)行”的管理模式，按照“立足省內(nèi)、面向全國(guó)、走向世界”的戰(zhàn)略部署，三箭集團(tuán)已經(jīng)發(fā)展成為在省內(nèi)具有較高知名度、國(guó)內(nèi)有一定影響的大型企業(yè)集團(tuán)。1.32014年主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)2011年集團(tuán)公司完成總產(chǎn)值 46.04億元，其中控股公司完成產(chǎn)值 39.74億元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1.64 億元，上繳稅金 1.95億元，分別同比增長(zhǎng) 18.98%、10.75%和65.37%；參股公司完成產(chǎn)值 6.3億元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 0.89億元，上繳稅金 0.87億元。繼續(xù)在跨越式發(fā)展的道路上穩(wěn)步前進(jìn)，在過去的一年中，經(jīng)過 2011年一整年的努力，集團(tuán)建筑施工主業(yè)繼續(xù)做大做強(qiáng)，完成產(chǎn)值 25.3億元，同比增長(zhǎng)12%，累計(jì)施工面積 432萬平方米，同比增長(zhǎng) 24%。1.4成立綠化公司的必要性、園林綠化發(fā)展前景 隨著社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展，人們的物質(zhì)生活水平越來越高，閑暇時(shí)間也不斷增多，由于現(xiàn)代化生活的快節(jié)奏，又使人們?cè)隗w力上，精神上受到極大的壓力，他們迫切需要通過某種途徑獲得生理和心理上的平衡。文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)娛樂活動(dòng)便成為人們現(xiàn)代生活中不可缺少的部分了。 國(guó)家林業(yè)局在《全國(guó)造林綠化規(guī)劃綱要2011-2020》提出，到2020年，城市建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到 39.5%。鄉(xiāng)鎮(zhèn)建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到 30%，村屯建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到 25%，校園綠化覆蓋率達(dá)到35%，軍事管理區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到 65.6%。為提高綠化率，《綱要》指出，各級(jí)政府要逐步加大造林綠化投入力度，落實(shí)綠化機(jī)具補(bǔ)貼政策?？傊瑘@林綠化行業(yè)在未來城市化進(jìn)程中，市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Ψ浅４螅笠矊⒃絹碓礁?。行業(yè)集中度也將隨著市場(chǎng)發(fā)展逐漸提高， 行業(yè)門檻也將越來越高，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也將越來越激烈，行業(yè)發(fā)展水平將會(huì)快速拉開各類企業(yè)的差距。未來，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城鎮(zhèn)化率的不斷提升，房地產(chǎn)投資力度進(jìn)一步加大及旅游休閑度假行業(yè)的不斷發(fā)展，我國(guó)城市園林綠化行業(yè)還將持續(xù)向前。 但從園林綠化的細(xì)分業(yè)務(wù)對(duì)未來企業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)行分析， 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院分析認(rèn)為：由于園林設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的毛利率為所有業(yè)務(wù)中盈利能力最強(qiáng)的業(yè)務(wù) (2012年，東方園林達(dá)67.57%，棕櫚園林達(dá)49.11%，鐵漢生態(tài)園林設(shè)計(jì)毛利率達(dá) 35.63%)，因此，未來，一些園林綠化行業(yè)企業(yè)仍將其重心集中在對(duì)此領(lǐng)域的開拓，除此之外，在綠化苗木銷售的業(yè)務(wù)中，毛利率也相對(duì)較高(2012年，東方園林為 65.23%，棕櫚園林為64.26%;鐵漢生態(tài)為34.76%)，此業(yè)務(wù)也將成為企業(yè)繼續(xù)搶占市場(chǎng)的主戰(zhàn)場(chǎng)，而相對(duì)毛利率較低(普遍集中在20%-30%之間)的園林工程業(yè)務(wù)而言，未來，一些小型園林綠化行業(yè)企業(yè)可以選擇將此業(yè)務(wù)逐步外包，重點(diǎn)拓展利潤(rùn)率較高的業(yè)務(wù)。、根據(jù)世界先進(jìn)國(guó)家和我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和國(guó)家環(huán)境保護(hù)意識(shí)的不斷增強(qiáng)，建筑產(chǎn)業(yè)化和建筑工業(yè)化已經(jīng)悄然來臨， 將成為今后建筑業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向之一；綠化是我們企業(yè)全面發(fā)展是必不可少的工作?？梢耘浜贤两?、安裝公司共同投標(biāo)，統(tǒng)一、協(xié)調(diào)參與甲方的全面建設(shè)工作。文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)、隨著山東三箭置業(yè)集團(tuán)有限公司的持續(xù)、良性發(fā)展，公司房地產(chǎn)、建筑主業(yè)的施工面積和施工產(chǎn)值、利潤(rùn)、稅金以 15%-20%的速度遞增，迫切的需要在主業(yè)做大做強(qiáng)的基礎(chǔ)上，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展、完善、延長(zhǎng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)鏈條。、降低集團(tuán)公司綠化成本、保證綠化品質(zhì)，將效益留在集團(tuán)公司，做好景觀對(duì)進(jìn)三箭地產(chǎn)品質(zhì)的提升和銷售競(jìng)爭(zhēng)力。 提高集團(tuán)公司的主體競(jìng)爭(zhēng)力， 促使集團(tuán)公司的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更趨合理，更加完善。（同行業(yè)中具備綠化資質(zhì)的建筑企業(yè)？？？？）我們必須迎頭趕上，不斷超越。第二章 綠化公司成立及資質(zhì)辦理流程介紹2.1公司成立流程、查名。填寫《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》提供 5到10個(gè)左右企業(yè)名稱（？？？？備選名稱），擬經(jīng)營(yíng)范圍，注冊(cè)資本，出資比例，投資人聯(lián)系方式等。、名稱通過以后，工商局會(huì)發(fā)一張《企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書》。、刻好法人及股東的私章，做好工商登記所必須的材料，如：注冊(cè)地址的租房協(xié)議書(可提供模板)，指定代理或共同委托代理人證明，公司開業(yè)登記書，公司章程，股東會(huì)決議等。、拿好銀行蓋章確認(rèn)好的進(jìn)賬單原件 (有些銀行是現(xiàn)金繳款單或解款單 )和對(duì)賬單(對(duì)帳單一般當(dāng)天可以出，一定要注意的是。對(duì)帳單上面光有發(fā)生額是不行的。一定要有余額),法人、股東身份證復(fù)印件，企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書復(fù)印件，股東會(huì)決議復(fù)印件，公司章程復(fù)印件，注冊(cè)地址的租房協(xié)議書復(fù)印件，法人，股東的私章，請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出驗(yàn)資報(bào)告，驗(yàn)資報(bào)告一般出兩份?？蛻袅粢环荩ど趟鸵环?，注冊(cè)資本為 10-30萬元(含)費(fèi)用為500元左右。文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)2.1.5、拿以上所有證件去工商局辦理執(zhí)照登記2.1.6、稅務(wù)所辦稅務(wù)登記證，費(fèi)用20元。2.1.7、辦組織機(jī)構(gòu)代碼證和IC卡，費(fèi)用為148元。2.1.8、刻3個(gè)印章費(fèi)用為340元(公章、法人章、財(cái)務(wù)專用章)。2.1.9、到銀行開基本帳戶，就是你以后公司的帳戶了，費(fèi)用為1000元左右(小銀行便宜點(diǎn)),支付密碼器:520元(中國(guó)人民銀行在推廣企業(yè)使用 )。、等一個(gè)星期左右。就可以拿到基本戶的開戶許可證，驗(yàn)資戶的錢轉(zhuǎn)到基本戶里面。驗(yàn)資戶銷戶，簽好代扣稅款協(xié)議 (工行，農(nóng)行，建行，招商，交通銀行，中國(guó)銀行，齊魯銀行等都可直接從基本戶扣稅款的 )。這個(gè)環(huán)節(jié)我們也可以一天辦完！、拿好稅務(wù)登記副本到公司所屬稅務(wù)所辦理稅種核定。、按時(shí)正常報(bào)稅。2.2綠化企業(yè)資質(zhì)申報(bào)須知、《城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式二份（一份留存地市主管部門，一份報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳），附件資料兩套（一份留存地市主管部門，一份報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳）。附件資料規(guī)格為 A4(210×297mm)型紙，需有標(biāo)明頁碼的總目錄，要求采用軟封面封底，逐頁編寫頁碼并按照下列順序進(jìn)行裝訂：第一冊(cè)：綜合資料、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；、企業(yè)驗(yàn)資證明；、企業(yè)章程的原件及復(fù)印件；、企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本原件及掃描件；文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)法定代表人身份證原件及掃描件；、企業(yè)經(jīng)理任職文件原件及復(fù)印件，職稱證書原件及掃描件或簡(jiǎn)歷，身份證和畢業(yè)證書的原件及掃描件，勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件，近三個(gè)月的社保明細(xì)單原件和繳費(fèi)憑證原件及復(fù)印件；、企業(yè)總工程師、總會(huì)計(jì)師、總經(jīng)濟(jì)師任職文件的原件及復(fù)印件，職稱證書、畢業(yè)證書和身份證的原件及掃描件，勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件，近三個(gè)月的社保明細(xì)單原件和繳費(fèi)憑證原件及復(fù)印件；、企業(yè)近三年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（需附企業(yè)固定資產(chǎn)明細(xì)）、財(cái)務(wù)決算年度報(bào)表和企業(yè)營(yíng)業(yè)稅票的原件及復(fù)印件（只需提供足以證明年園林綠化工程產(chǎn)值達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的營(yíng)業(yè)稅票）。、企業(yè)苗圃基地自有土地證明原件及復(fù)印件，或企業(yè)苗木生產(chǎn)培育基地合同期五年以上的租賃合同和近一年租金支付憑證的原件及復(fù)印件。 、第二冊(cè)：人員資料1、企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表所列的全部工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書、 畢業(yè)證書和身份證的原件及掃描件， 勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件，近三個(gè)月的社保明細(xì)單原件和繳費(fèi)憑證原件及復(fù)印件， 其中中級(jí)以上職稱人員需提供履歷表， 園林專業(yè)高級(jí)職稱人員需提供職稱評(píng)審表原件及復(fù)印件；2、企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表所列的全部中級(jí)以上技術(shù)工人的崗位證書、身份證的原件及掃描件，勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件，近三個(gè)月的社保明細(xì)單原件和繳費(fèi)憑證的原件及復(fù)印件。、第三冊(cè)：工程業(yè)績(jī)資料文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表所列的近三年代表工程項(xiàng)目的中標(biāo)通知書、 施工許可證（開工報(bào)告）、合同、竣工驗(yàn)收證明和結(jié)算清單的原件及復(fù)印件。、辦理程序：、申請(qǐng)受理。、審核：對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)材料進(jìn)行全面審核，二級(jí)、三級(jí)施工企業(yè)資質(zhì)上報(bào)省建設(shè)廳進(jìn)行審批，一級(jí)企業(yè)上報(bào)建設(shè)部進(jìn)行審批。、發(fā)證。批準(zhǔn)后一級(jí)以下資質(zhì)由省建設(shè)廳統(tǒng)一發(fā)證。辦理時(shí)限：每年集中報(bào)送市建委兩次（報(bào)送日期為5月11日-20日，10月11日-20日），由市建委確定時(shí)間上報(bào)山東省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳。2.3三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、注冊(cè)資金且實(shí)收資本不少于 200萬元，企業(yè)固定資產(chǎn)在 100萬元以上。、具有企業(yè)法人資格的獨(dú)立的專業(yè)園林綠化施工企業(yè)。、企業(yè)經(jīng)理具有 2年以上的從事園林綠化經(jīng)營(yíng)管理工作的資歷或具有園林綠化專業(yè)初級(jí)以上技術(shù)職稱， 企業(yè)總工程師具有園林綠化專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱。、園林綠化專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10人，其中園林專業(yè)中級(jí)職稱人員不少于 2人。、企業(yè)中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)工人不少于 10人，包括綠化工、瓦工（或文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)泥工）、木工、電工等相關(guān)工種；其中高級(jí)綠化工和 /或高級(jí)花卉工總數(shù)不少于人。2.4經(jīng)營(yíng)范圍、可承攬工程造價(jià)在 500萬元以下園林綠化工程，包括：綜合公園、社區(qū)公園、專類公園、帶狀公園等各類公園，生產(chǎn)綠地、防護(hù)綠地、附屬綠地等各類綠地。、可承攬園林綠化工程中的整地、栽植及小品、花壇、園路、水系、噴泉、假山、雕塑、廣場(chǎng)鋪裝、駁岸、單跨 10米以下的園林景觀人行橋梁、碼頭以及園林設(shè)施、設(shè)備安裝項(xiàng)目等。、可承攬各種規(guī)模以及類型的園林綠化養(yǎng)護(hù)管理工程。、可從事園林綠化苗木、花卉、草坪的培育、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。第三章公司的發(fā)展規(guī)劃3.1長(zhǎng)期全面規(guī)劃文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)3.2近期規(guī)劃（主要是施工、養(yǎng)護(hù)及苗木種植）、成立三級(jí)園林綠化施工公司，對(duì)集團(tuán)房地產(chǎn)公司項(xiàng)目園林景觀項(xiàng)目為主要業(yè)務(wù)，主要是為集團(tuán)房地產(chǎn)公司項(xiàng)目做好景觀綠化工程， 同時(shí)實(shí)現(xiàn)集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合效益最大化，主要體現(xiàn)在打造具有標(biāo)志性的集團(tuán)房地產(chǎn)住宅小區(qū)景觀系統(tǒng)，樹立景觀公司項(xiàng)目市場(chǎng)口碑，同時(shí)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)合法合理避稅、與土建、安裝公司一起參與甲方投標(biāo)。統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，降低綜合費(fèi)用。、發(fā)展苗圃，發(fā)展經(jīng)濟(jì)苗木對(duì)外出售，對(duì)內(nèi)使用。、回收拆遷、道路改造廢棄苗木，以備后期自己使用，降低苗木成本。、如果土地條件允許，可以適當(dāng)發(fā)展有機(jī)蔬菜種植和綠色采摘。第四章 成本分析、經(jīng)濟(jì)效益文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)第五章 資金來源5.1投資模式、采用集團(tuán)公司一次性完成投資即集團(tuán)公司一次性籌資進(jìn)行投資？？？萬元建站投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)以上，僅從成本和效益分析的角度分析成立綠化公司的可操作性和必要性