定后附解析資產(chǎn)評估自考模擬試題二分析

(定-后附答案)《資產(chǎn)評估》自考模擬試題(二)分析(定-后附答案)《資產(chǎn)評估》自考模擬試題(二)分析9/9(定-后附答案)《資產(chǎn)評估》自考模擬試題(二)分析《資產(chǎn)評估》自考模擬試題（二）一,單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選,多選或未選均無分。1.以下原則中屬于資產(chǎn)評估工作原則的是()。A.貢獻原則B.替代原則C.預期原則D.客觀性原則2.運用市場法時，選擇的可比參照物的數(shù)量至少為()。A.1個 B.2個C.3個D.4個3．評估過程中的資料直接來源于市場，同時又為即將發(fā)生的資產(chǎn)行為估價，此種狀況下最為簡單,有效的方法是（）。A．成本法B．市場法C．收益法D．割差法4．科學技術的發(fā)展，可能導致機器設備發(fā)生（）。A．功能性貶值B．有形貶值C．實體性貶值D．經(jīng)濟性貶值5．資產(chǎn)評估基準期一般以()為基準時點。A．季B．年C．月D．日6.某企業(yè)1997年外購的一項無形資產(chǎn)賬面值為100萬元，1999年進行評估，依據(jù)資料，此項無形資產(chǎn)購置時物價指數(shù)和評估時物價指數(shù)分別為120％和150％，該項無形資產(chǎn)的重置完全成本為()A．100萬元B．80萬元C．125萬元D．150萬元7.資產(chǎn)評估的主體是()。A.評估的資產(chǎn)B.資產(chǎn)評估管理部門C.資產(chǎn)評估機構和評估人員D.擁有資產(chǎn)的企業(yè)8．被估企業(yè)擁有某鋼鐵廠發(fā)行的3年期的一次性還本付息債券1000張，每張面值100元，年利率12％，按復利計算利息。評估時債券的購人時間已滿2年，當時的國庫券利率為10％。評估人員通過對該鋼鐵廠的了解，認為該債券風險不大，并已接近到期日，故按1％作為風險酬勞率，并以國債利率為無風險酬勞率，折現(xiàn)率定為ll％。該鋼鐵廠債券評估價值為：（）A.126450元

B.140500元

C.114032元

D.102732元9.資產(chǎn)評估價值反映的資產(chǎn)價值是（）A.特定時期價值B.特定時點價值C.特定階段價值D.特定年份價值10．某企業(yè)尚能經(jīng)營3年，經(jīng)預料將來3年每年的收益分別為300萬元,400萬元,200萬元，假定折現(xiàn)率取6%，則該資產(chǎn)的評估值為()。A.932.3萬元B.980.4萬元C.837.2萬元D.806.9萬元11．預料待評估土地的年總收入為18萬元，年總費用為10萬元，剩余運用年限為10年，折現(xiàn)率為10%，則其評估價值最接近于（）萬元。A.110

B.61C.49

D.8012.企業(yè)存在不可確指的無形資產(chǎn)。分別按單項評估加總的方法和整體評估的方法所得到的評估結果會有一個差額，這個差額通常被稱作（）。A．商標B．專利權C．專營權D．商譽13.某企業(yè)的預期年收益額為16萬元，該企業(yè)各單項資產(chǎn)的重估價值之和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%。以此作為適用本金化率計算出的商譽的價值為（）。

A．10萬元B．20萬元C．30萬元D．40萬元14．預料某資產(chǎn)的年收益額為23萬元，剩余可運用年限為7年，折現(xiàn)率為10％，該資產(chǎn)的評估價值接近（）A.112萬元

B.161萬元C.83萬元

D.121萬元15.資產(chǎn)評估值及資產(chǎn)交易中的實際成交價格存在下列關系（）A.前者必需高于后者B.前者必需低于后者C.前者必需等于后者D.前者可以高于,低于或等于后者16.流淌資產(chǎn)評估的程序包括：①對具有實物形態(tài)的流淌資產(chǎn)進行質量和技術狀況調(diào)查；②對企業(yè)的債權狀況進行分析；③合理選擇評估方法；④評定估算流淌資產(chǎn)，出具評估結論；⑤定評估對象和評估范圍。其正確的排序是（）。A．①②③④⑤B．⑤①②③④

C．⑤③②①④D．⑤②①③④17.某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價款500萬元，商定6個月后收款，實行商業(yè)承兌匯票結算。該企業(yè)于4月10日開出匯票，并往甲企業(yè)承兌，匯票到期日為10月10日。現(xiàn)對該企業(yè)進行評估，基準日定為6月10日，由此確定貼現(xiàn)日期為120天，貼現(xiàn)率按月以6‰計算，因此。該應收票據(jù)的評估值為（）。A．12萬元B．500萬元C．488萬元D．388萬元18.被評估設備購建于1993年，賬面原值50萬元，1998年對該設備進行技術改造，投資12萬元，2000年對該設備進行評估，經(jīng)調(diào)查，該類設備1993年,1998年及2000年的定基物價指數(shù)分別為100%,125%和130%，則該設備的加權投資年限為（）A.6.19年

B.6.03年C.6.06年

D.6.23年19.一臺數(shù)控機床，重置成本為200萬元，已運用2年，其經(jīng)濟壽命為20年，現(xiàn)在該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復費用為20萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額為（）。A.38萬元

B.18萬元C.20萬元

D.30萬元20．某被評估企業(yè)持有A集團發(fā)行的債券50,000元，發(fā)行期為3年，到期一次還本付息，年利息率10％，不計復利。評估時債券購人已滿2年，當時國庫券利率為7％，評估人員認為A債券風險不大，按2％確定風險酬勞率，折現(xiàn)率為9％，通貨膨脹率可不加以考慮，該債券評估價值為()A．59，633元B．65，000元C．55，460元D．60，000元21.清算價格及現(xiàn)行市價相類似，所不同的是清算價格適用于停業(yè)或破產(chǎn)。因此，清算價格往往（）現(xiàn)行市場價。A．高于B．低于C．等于D.不肯定22.交易實例土地每平方米價格為2000元，待估土地的環(huán)境條件達到交易實例土地的環(huán)境條件預料須要5年，折現(xiàn)率為10％，則該待估土地價格為：（）A.1241.8萬元

B.758.2萬元

C.1379.1萬元

D.2000萬元23.關于資產(chǎn)評估報告書摘要及資產(chǎn)評估報告書正文二者關系表述正確的是（）。A．資產(chǎn)評估報告書摘要的法律效力高于資產(chǎn)評估報告書正文B．資產(chǎn)評估報告書摘要的法律效力低于資產(chǎn)評估報告書正文C．二者具有同等法律效力D．二者法律效力無直接的關系24.某待評估住宅建筑物及參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評估住宅的價格比參照交易住宅的價格高10％，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為（）A.100／110

B.90／100

C.110／100

D.100／9025.甲,乙企業(yè)擬各投一部分資產(chǎn)組成一個新的公司，甲企業(yè)以某項技術投資，該技術的重置成本為200萬元，企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤率為500％，乙企業(yè)以部分有形資產(chǎn)投資，有形資產(chǎn)的重置成本為5000萬元，成本利潤率為15％。甲企業(yè)投資的無形資產(chǎn)的利潤分成率為（）A.3.85%B.18.46%C.17.27%D.28.57%26.運用物價指數(shù)法測算進口設備重置成本時，采納的價格指數(shù)是設備出口國的（）A．生產(chǎn)資料綜合價格指數(shù)B．同類資產(chǎn)價格指數(shù)C．零售商品價格指數(shù)D．零售商品綜合價格指數(shù)27.一般認為，資產(chǎn)評估業(yè)管理較為志向的模式是（）A．政府監(jiān)管下行業(yè)自律管理B．政府管理C．財政部門管理D．行業(yè)自律管理28.及在庫低值易耗品評估所用方法相同的是（）A．在用低值易耗品B．庫存材料C．在產(chǎn)品D．產(chǎn)成品29.貨幣資產(chǎn)的評估價值事實上是貨幣資產(chǎn)的（）A.市場價格B.重置價格C.清算價格D.核實對帳后的賬面價值30.資產(chǎn)評估報告正文中不必在上面簽字和蓋章的是()A.評估機構法定代表人 B.托付方法定代表人C.資產(chǎn)評估機構 D.注冊資產(chǎn)評估師二,多項選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選,多選,少選或未選均無分。1.下列資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的是（）A.專利權B.商譽C.機器設備D.房屋建筑物2.資產(chǎn)評估的現(xiàn)實性表現(xiàn)在（）方面。A．資產(chǎn)評估是在當前條件下進行B．資產(chǎn)評估以現(xiàn)實存在的資產(chǎn)作為估價的依據(jù)C．資產(chǎn)評估以現(xiàn)實狀況為基礎反映將來D.資產(chǎn)評估強調(diào)客觀存在3.進口設備的CIF價格中詳細包括了（）。

A．進口關稅B．離岸價C．銀行手續(xù)費D．境外途中保險費E．增值稅4.價格指數(shù)法適用于（）設備重置成本的估測。A．無賬面原值的B．無現(xiàn)行購置價的

C．無財務核算資料的D．無參照物的5.關于低值易耗品的評估說法正確的有（

）A.在庫低值易耗品的評估,可以采納及庫存材料評估相同的方法B.在用低值易耗品的評估，采納成本法進行評估C.在用低值易耗品采納成本法時，一般不考慮其功能性損耗和經(jīng)濟性損耗D.低值易耗品評估時候，要留意區(qū)分出低值易耗品和固定資產(chǎn)的界限6.預料和確定無形資產(chǎn)的有效期限，通常實行的方法是（）。A．選擇適當?shù)闹笜梭w系B．依據(jù)法定有效期限及受益年限孰短的原則確定C．合同或企業(yè)申請書規(guī)定有受益年限的，按受益年限確定D．沒法律或合同規(guī)定的，按預料受益期限確定E．依據(jù)國際慣例確定7.流淌資產(chǎn)評估的特點有（

）A.流淌資產(chǎn)評估是單項評估B.必需選準流淌資產(chǎn)評估的基準時間C.既要仔細進行資產(chǎn)清查，同時又要分清主次，駕馭重點D.流淌資產(chǎn)周轉速度快，變現(xiàn)實力強，在價格變化不大的狀況下，資產(chǎn)的賬面價值基本上可以反映出流淌資產(chǎn)的現(xiàn)值8.在建筑物重置成本的測算方法中，重編預算法比較適合于（）的評估。A．建筑物的更新重置成本B．建筑物的復原重置成本C．構造比較簡單的建筑物的更新重置成本D．構造比較困難的建筑物的更新重置成本9．折現(xiàn)率和本金化率確定的原則有（）A．不低于平安利率B．及收益額口徑保持一樣C．高于行業(yè)平均收益率D．低于行業(yè)平均收益率E．參考行業(yè)平均收益率10.土地開發(fā)費主要包括（）A．基礎設施配套費B．公共事業(yè)建設配套費C．拆遷費D．投資利息E．小區(qū)開發(fā)配套費三,名詞說明(本大題共2小題，每小題3分，共6分)1.公開市場假設2.復原重置成本四,簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）1.簡述資產(chǎn)評估的三種假設。2.簡述土地經(jīng)濟特性的主要表現(xiàn)。五,計算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）1．某進口設備，評估基準日時的FOB價為100萬美元，美元對人民幣匯率為8.3，海運費率為5％，保險費率為0.4％，財務費率為0.4％，外貿(mào)手續(xù)費率為1％，國內(nèi)運雜費率為1％，增值稅率為17％，關稅稅率為16％。要求：(1)計算該設備的到岸價；(2)計算關稅,增值稅,銀行財務費用,國內(nèi)運雜費,外貿(mào)手續(xù)費；(3)假定該設備安裝費為50，000萬，計算設備的重置成本。(注：結果保留二位小數(shù))2．A公司轉讓一項新技術，購買方可用于改造其一條產(chǎn)品線。經(jīng)對無形資產(chǎn)邊際貢獻因素的分析，測算在其壽命期間各年度分別可帶來追加利潤90萬，100萬，120萬，80萬，分別占當年利潤的30％，40％，20％，20％，折現(xiàn)率為10％。要求：試評估無形資產(chǎn)利潤分成率。(P／F，10％，1)=0.9091，(P／F，10％，2)=0.8264，(P／F，10％，3)=0.7513，(P／F，10％，4)=0．683(注：結果保留二位小數(shù))3．某房地產(chǎn)公司于2002年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年運用權，面積為6000平方米，并于2004年12月在此地塊上建成一座鋼混結構的寫字樓，建筑面積24000平方米，全部用于出租，每年實收租金約為2800萬元，該寫字樓的經(jīng)濟耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準日該建筑物重置價格為每平方米4800元。據(jù)調(diào)查，當?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?20元，空置率在8％左右，每年需支付的管理費為年租金的2.5％，修理費為重置價的1.5％，稅金為年租金的18％，保險費為重置價的0.2％，土地資本化率為8％，建筑物資本化率為10％。試依據(jù)上述資料評估該宗地2006年12月的價格（包括總價和單價）（計算結果以元為單位，取整）4．甲企業(yè)擁有一項專利技術，重置成本為100萬元，經(jīng)測算專利技術的成本利潤率為500%，現(xiàn)擬向乙企業(yè)投資入股，乙企業(yè)原資產(chǎn)經(jīng)評估確定的重置成本為3000萬元，成本利潤率為10%.評估人員通過分析認為，該專利技術的經(jīng)濟壽命為5年，法律愛護期還有10年，預料將來5年該專利產(chǎn)品的凈收益分別為400萬元,420萬元,430萬元,450萬元和440萬元，風險酬勞率估測為6%，國庫券利率為4%.要求：（1）分別計算專利技術和乙企業(yè)資產(chǎn)的約當投資量。（2）計算專利技術的利潤分成率。（3）計算折現(xiàn)率。（4）計算被估專利技術的評估值。

《資產(chǎn)評估》自考模擬試題（二）參考答案一,單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)1.D2.C3.B4.A5.D6.C7.C8.A9.B10.D11.C12.D13.B14．A15.D16.B17.C18.A19.A20．A21.B22.A23.C24.D25.B26.B27.A28.B29.D30.B二,多項選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)1.ACD2.BCD3.BD4.BD5.ABCD6.BCD7.ABCD8.AC9．ABE10.ABE三,名詞說明(本大題共2小題，每小題3分，共6分)1.答:公開市場假設是假定在市場上交易或擬在市場上交易的資產(chǎn),資產(chǎn)交易雙方彼此地位同等,彼此雙方都有獲得足夠市場信息的機會和時間,以便對資產(chǎn)的功能,用途及其交易價格等做出理智的推斷。公開市場假設是基于市場客觀存在的現(xiàn)實，即資產(chǎn)在市場上可以公開買賣。2.答:復原重置成本是指運用原來相同的材料,建筑或制造標準,設計,格式及技術等，以現(xiàn)時價格復原購建這項全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出。四,簡答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）1.答：資產(chǎn)評估具有三種假設：接著運用假設,公開市場假設和清算假設。(1)接著運用假設；從資產(chǎn)評估角度看，接著運用假設是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途接著運用，或轉換用途接著運用。對這類資產(chǎn)的評估，就要從接著運用的假設動身，不能按資產(chǎn)拆零出售所得收入之和進行估價。(2)公開市場假設：公開市場是指充分發(fā)達及完善的市場條件。公開市場假設，是假定在市場上交易的資產(chǎn)，或擬在市場上交易的資產(chǎn)，資產(chǎn)交易雙方彼此地位同等，彼此都有獲得足夠市場信息的機會和時間，以便對資產(chǎn)的功能,用途及其交易價格等作出理智的推斷。公開市場假設是基于市場客觀存在的現(xiàn)實，即資產(chǎn)在市場上可以公開買賣。(3)清算假設：清算假設是指資產(chǎn)全部者在某種壓力下被強制進行整體或拆零，經(jīng)協(xié)商或以拍賣方式在公開市場上出售。這種狀況下的資產(chǎn)評估具有肯定的特別性，適應強制出售中市場均衡被打破的實際狀況，資產(chǎn)評估價值大大低于接著運用或公開市場條件下的評估值。2.答：土地經(jīng)濟特性主要表現(xiàn)在以下幾個方面：(1)用途多樣性。土地作為一種社會經(jīng)濟資源，可以有多種用途加以利用，如工業(yè)用途,商業(yè)用途等。土地資產(chǎn)的用途不同，運用價值也有差別，直接影響土地的市場價格。(2)經(jīng)濟地理位置的可變性。土地作為自然資源，自然地理位置是固定的。但土地作為社會經(jīng)濟資源，其經(jīng)濟地理位置卻是可變的。土地四周環(huán)境的變化，會改變土地的價值。因此，相對于周邊環(huán)境變化而言，土地的經(jīng)濟地理位置具有可變性。(3)可壟斷性。通過肯定的法律關系，特定主體可將土地的全部權或運用權加以壟斷，形成特定的土地制度及壟斷的土地資產(chǎn)關系。土地資產(chǎn)的可壟斷性構成了土地資產(chǎn)市場價格的墓礎。五,計算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）1．解：(1)海外運輸費=1,000,000x5％=50,000美元海運保險費=(1,000,000+50,000)x0.4％=4,200美元設備的到岸價=(1,000,000+50,000+4,200)x8.3=8,749,860元(2)關稅=8,749,860x16％=1,399,977.6(元)增值稅=(8,749,860+1,399,977.6)x17％=1,725,472.39(元)銀行財務費用=1,000,000x0.4％x8.3=33,200(元)外貿(mào)手續(xù)費=8,749,860x1％=87,498.6(元)國內(nèi)運雜費=1,000,000x8.3x1％=83,000(元)(3)設備重置成本=8,749,860+1,399,977.6+1,725,472.39+33,200+87,498.6+83,000+50,000=12,129,008.59(元)2．解：各年度利潤總額現(xiàn)值之和=(90+30％)/(1+10%)+(100+40％)/(1+10%)2+(120+20％)/(1+10%)3+(80+20％)/(1+10%)4=300x0.9091+250x0.8264+600x0.7513+400x0.683=272.73+206.6+450.78+273.2=1,203,31(元)追加利潤現(xiàn)值之和=90/(1+10%)+100/(1+10%)2+120/(1+10%)3+80/(1+10%)4=90x0.9091+100x0.8264+120x0.7513+80x0.683=81.819+82.64+90.156+54.64=309.255(元)無形資產(chǎn)利潤分成率=(309.255/1,203.31)x1