ch9合同價(jià)款的調(diào)整與結(jié)算

2023/2/21第9章合同價(jià)款的調(diào)整與結(jié)算

主講:李俊杰博士2023/2/22第9章合同價(jià)款結(jié)算與決算9.1合同價(jià)款調(diào)整9.2工程計(jì)量與合同價(jià)款結(jié)算9.3工程總承包價(jià)款結(jié)算9.4竣工驗(yàn)收9.5竣工決算2023/2/239.1合同價(jià)款調(diào)整調(diào)整合同價(jià)款的事項(xiàng)法規(guī)變化類(lèi)法律法規(guī)變化事件工程變更類(lèi)工程變更項(xiàng)目特征描述不符招標(biāo)工程量清單缺項(xiàng)工程量偏差計(jì)日工物價(jià)變化類(lèi)物價(jià)波動(dòng)暫估價(jià)工程索賠類(lèi)不可抗力提前竣工（趕工補(bǔ)償）誤期賠償索賠其他類(lèi)現(xiàn)場(chǎng)簽證發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)2023/2/249.1.1法規(guī)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（一）法規(guī)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

法律法規(guī)變化影響合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)，由發(fā)包人承擔(dān)。1.基準(zhǔn)日的確定目的：合同中約定，合理劃分雙方的合同風(fēng)險(xiǎn)實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程：施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前的第28天作為基準(zhǔn)日。不實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程：建設(shè)工程施工合同簽訂前的第28天作為基準(zhǔn)日。2023/2/259.1.1法規(guī)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（一）法規(guī)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)3.工期延誤期間的特殊處理【原則】懲罰延誤者，少給錢(qián)。承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，在工程延誤期間國(guó)家的法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化的。造成合同價(jià)款增加的，合同價(jià)款不予調(diào)整造成合同價(jià)款減少的，合同價(jià)款予以調(diào)整2023/2/269.1.1法規(guī)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（一）法規(guī)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)2.合同價(jià)款的調(diào)整方法時(shí)間：合同履行期間，合同工程基準(zhǔn)日之后發(fā)生變化原因：執(zhí)行相應(yīng)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策引起工程造價(jià)發(fā)生增減變化處理：合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款除外：如有關(guān)價(jià)格（如人工、材料和工程設(shè)備等價(jià)格）的變化已經(jīng)包含在物價(jià)波動(dòng)事件的調(diào)價(jià)公式中，則不再予以考慮2023/2/279.1.1法規(guī)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)【習(xí)題1】為了合理劃分承包雙方的合同風(fēng)險(xiǎn)，施工合同中應(yīng)當(dāng)約定一個(gè)基準(zhǔn)日。對(duì)于實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以（）前的第28天作為基準(zhǔn)日。A.投標(biāo)截止日期B.招標(biāo)截止日期

C.中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出D.合同簽訂【正確答案】A2023/2/289.1.2工程變更類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（一）工程變更含義：合同工程實(shí)施過(guò)程中，發(fā)包人或承包人提出并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程的任何改變變更指令發(fā)出后，應(yīng)迅速落實(shí)指令，全面修改相關(guān)的各種文件。承包人也應(yīng)該抓緊落實(shí)，如果承包人不能全面落實(shí)，擴(kuò)大的損失應(yīng)該由承包人承擔(dān)。2023/2/299.1.2工程變更類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（一）工程變更1.工程變更的范圍1）取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施；2）改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性；3）改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸；4）改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序；5）為完成工程需要追加的額外工作?！究偨Y(jié)】工程量的增減、改變工期、質(zhì)量、尺寸等實(shí)質(zhì)性因素2023/2/2109.1.2工程變更類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（一）工程變更2.工程變更的價(jià)款調(diào)整方法分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整刪減工程或工作的補(bǔ)償2023/2/2119.1.2工程變更類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（一）工程變更（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整（四種情況）按照下列規(guī)定根據(jù)已標(biāo)價(jià)清單調(diào)整：1）有適用于變更工程項(xiàng)目的，且工程變更導(dǎo)致的該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量變化不足15%時(shí)，采用該項(xiàng)目的單價(jià)。2）沒(méi)有適用、但有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)調(diào)整。3）沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的，承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率，提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。2023/2/2129.1.2工程變更類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（一）工程變更①實(shí)行招標(biāo)的工程承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L＝（1－中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià)）×100%②不實(shí)行招標(biāo)的工程承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L＝（1－報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算）×100%【注】上述公式中的各項(xiàng)，均不含安全文明施工費(fèi)。4）沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價(jià)格缺價(jià)的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查等取得的有合法依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。2023/2/2139.1.2工程變更類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（一）工程變更（2）措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整承包人應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說(shuō)明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況，經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行。承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的規(guī)定：1）安全文明施工費(fèi)，按實(shí)際調(diào)整，不得浮動(dòng)。2）采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法確定單價(jià)。3）按總價(jià)（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，除安全文明施工費(fèi)外，按照實(shí)際調(diào)整金額乘以承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。2023/2/2149.1.2工程變更類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（一）工程變更（3）刪減工程或工作的補(bǔ)償非因承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償?！驹颉抗こ塘康臏p少，管理費(fèi)和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可能并未減少，利潤(rùn)包含在綜合單價(jià)中，量少了，工程費(fèi)就會(huì)減少，導(dǎo)致利潤(rùn)減少了。2023/2/2159.1合同價(jià)款調(diào)整【習(xí)題2】某公路工程的1#標(biāo)段實(shí)行招標(biāo)確定承包人，中標(biāo)價(jià)為5000萬(wàn)元，招標(biāo)控制價(jià)為5500萬(wàn)元，其中：安全文明施工費(fèi)為500萬(wàn)元，規(guī)費(fèi)為300萬(wàn)元，稅金的綜合稅率為3.48%，則承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率為（）。

A.9.09%

B.9.62%

C.10.00%

D.10.64%【正確答案】C【答案解析】實(shí)行招標(biāo)的工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L＝（1－中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià)）×100%。應(yīng)從中標(biāo)價(jià)和招標(biāo)控制價(jià)中扣除安全文明施工費(fèi)報(bào)價(jià)浮動(dòng)率＝（5000－4500）/5000＝10%2023/2/2169.1.2工程變更類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（二）項(xiàng)目特征描述不符項(xiàng)目特征描述：招標(biāo)工程量清單中對(duì)項(xiàng)目特征的描述，被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的，并且與實(shí)際施工要求相符合，是確定綜合單價(jià)的重要依據(jù)之一。承包人依據(jù)項(xiàng)目特征描述，確定綜合單價(jià)。根據(jù)其項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到其被改變?yōu)橹埂Ｌ卣髅枋霾环喝粼诤贤男衅陂g，出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目的工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。2023/2/2179.1.2工程變更類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（三）招標(biāo)工程量清單缺項(xiàng)1.清單缺項(xiàng)漏項(xiàng)的責(zé)任：發(fā)包人負(fù)責(zé)2.合同價(jià)款的調(diào)整方法1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整造成新增工程清單項(xiàng)目的，按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法2）措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng)，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，按照工程變更事件中措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整方法，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價(jià)款；由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照工程變更事件中的有關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。2023/2/2189.1.2工程變更類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（四）工程量偏差1.工程量偏差的概念

工程量偏差=應(yīng)予計(jì)量的工程量－招標(biāo)工程量清單2.合同價(jià)款的調(diào)整方法

工程量偏差對(duì)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)將產(chǎn)生影響，是否調(diào)整綜合單價(jià)以及如何調(diào)整，發(fā)承包雙方在施工合同中約定。1）綜合單價(jià)的調(diào)整。如果合同中沒(méi)有約定或約定不明的，當(dāng)工程量偏差（包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科睿┏^(guò)15%時(shí)，對(duì)綜合單價(jià)的調(diào)整原則為：增加15%以上時(shí)，增加部分的綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)低；減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)高。2023/2/2199.1.2工程變更類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)2）措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整

工程量偏差超過(guò)15%，且該變化引起措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化，如該措施項(xiàng)目是按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，對(duì)措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整原則為：工程量增加的，措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增；工程量減少的，措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。2023/2/2209.1.2工程變更類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（五）計(jì)日工1.計(jì)日工費(fèi)用的產(chǎn)生發(fā)包人通知的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行。采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，承包人應(yīng)在該項(xiàng)變更的實(shí)施過(guò)程中，按合同約定向發(fā)包人提交以下內(nèi)容復(fù)核：1）工作名稱(chēng)、內(nèi)容和數(shù)量2）投入該工作所有人員的姓名、工種、級(jí)別和耗用工時(shí)；3）投入該工作的材料名稱(chēng)、類(lèi)別和數(shù)量；4）投入該工作的施工設(shè)備型號(hào)、臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)時(shí)；5）發(fā)包人要求提交的其他資料和憑證。2023/2/2219.1.2工程變更類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（五）計(jì)日工2.計(jì)日工費(fèi)用的確認(rèn)和支付完成后，承包人應(yīng)按照確認(rèn)的計(jì)日工現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告核實(shí)工程數(shù)量，并根據(jù)核實(shí)的工程數(shù)量和承包人已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工單價(jià)計(jì)算，提出應(yīng)付價(jià)款；已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有該類(lèi)計(jì)日工單價(jià)的，由發(fā)承包雙方商定。每個(gè)支付期末，承包人應(yīng)與進(jìn)度款同期向發(fā)包人提交本期間所有計(jì)日工記錄的簽證匯總表，以說(shuō)明本期間自己認(rèn)為有權(quán)得到的計(jì)日工金額，調(diào)整合同價(jià)款，列入進(jìn)度款支付。2023/2/2229.1.2工程變更類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)【習(xí)題3】下列關(guān)于工程量偏差引起合同價(jià)款調(diào)整的敘述，正確的是（）。

A.實(shí)際工程量超過(guò)招標(biāo)工程量清單的15%時(shí)，應(yīng)相應(yīng)調(diào)低綜合單價(jià)，調(diào)低措施項(xiàng)目費(fèi)

B.實(shí)際工程量比招標(biāo)工程量清單減少15%時(shí)，應(yīng)相應(yīng)調(diào)高綜合單價(jià)，調(diào)低措施項(xiàng)目費(fèi)

C.實(shí)際工程量比招標(biāo)工程量清單減少15%，且引起措施項(xiàng)目變化，若措施項(xiàng)目按系數(shù)計(jì)價(jià)，相應(yīng)調(diào)低措施項(xiàng)目費(fèi)

D.實(shí)際工程量比招標(biāo)工程量清單增加10%，且引起措施項(xiàng)目變化，若措施項(xiàng)目按系數(shù)計(jì)價(jià)，相應(yīng)調(diào)高措施項(xiàng)目費(fèi)【正確答案】C【答案解析】措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整。當(dāng)工程量偏差超過(guò)15%，且該變化引起措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化，如該措施項(xiàng)目是按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，對(duì)措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整原則為：工程量增加的，措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增；工程量減少的，措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。2023/2/2239.1.3物價(jià)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（一）物價(jià)波動(dòng)因物價(jià)波動(dòng)引起的合同價(jià)款調(diào)整方法有兩種：承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定價(jià)格變化的范圍或幅度，如沒(méi)有約定，則材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過(guò)5%，超過(guò)部分的價(jià)格按上述兩種方法之一進(jìn)行調(diào)整。2023/2/2249.1.3物價(jià)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（一）物價(jià)波動(dòng)1.采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額1）價(jià)格調(diào)整公式P0——已完成工程量的金額。此項(xiàng)金額應(yīng)不包括價(jià)格調(diào)整、不計(jì)質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。變更及其他金額已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)價(jià)的，也不計(jì)在內(nèi)；A——定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）；B1；B2；……Bn——各可調(diào)部分的權(quán)重，為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報(bào)價(jià)中所占的比例；Ft1；Ft2；……Ftn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，指根據(jù)進(jìn)度付款、竣工付款和最終結(jié)清等約定的付款證書(shū)相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)；F01；F02；F03……F0n——各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)2023/2/2259.1.3物價(jià)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（一）物價(jià)波動(dòng)1.采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額1）價(jià)格調(diào)整公式價(jià)格指數(shù)應(yīng)首先采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)提供的價(jià)格指數(shù)，缺乏上述價(jià)格指數(shù)時(shí)，可采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)提供的價(jià)格代替。在計(jì)算調(diào)整差額時(shí)得不到現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)的，可暫用上一次價(jià)格指數(shù)計(jì)算，并在以后的付款中再按實(shí)際價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。2023/2/2269.1.3物價(jià)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（一）物價(jià)波動(dòng)1.采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額2）權(quán)重的調(diào)整變更導(dǎo)致原定合同中的權(quán)重不合理時(shí)，由承包人和發(fā)包人協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。3）工期延誤后的價(jià)格調(diào)整原計(jì)劃6.20日完工，實(shí)際上7.10日才完工。7.1日開(kāi)始價(jià)格指數(shù)有調(diào)整。該如何處理呢？【原則】懲罰延誤者由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期（或竣工日期）與實(shí)際進(jìn)度日期（或竣工日期）的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較高者作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。由于承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較低者作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。2023/2/2279.1.3物價(jià)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)【習(xí)題4】某工程施工合同約定采用價(jià)格指數(shù)法調(diào)整合同價(jià)款，各項(xiàng)費(fèi)用權(quán)重及價(jià)格如表所示，已知該工程9月份完成的合同價(jià)款為3000萬(wàn)元，則9月份合同價(jià)款調(diào)整金額為（）萬(wàn)元。A.22.5B.61.46C.75D.97.5【正確答案】D【答案解析】根振價(jià)格調(diào)整公式計(jì)算差額ΔP=P0[A+(B1*Ft1/F01+B2*Ft2/F02)—1]=3000*[0.6+(0.25*110/100+0.15*4200/4000)-l]=97.5(萬(wàn)元）。權(quán)重系數(shù)人工鋼材定值0.250.150.6基準(zhǔn)日價(jià)格100元/工日4000元/T-9月份價(jià)格110元/工日4200元/T-2023/2/2289.1.3物價(jià)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（一）物價(jià)波動(dòng)2.采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額（1）人工單價(jià)發(fā)生變化，按造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的調(diào)整。（2）材料和工程設(shè)備價(jià)格的調(diào)整1）如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)低于基準(zhǔn)單價(jià)，材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，或單價(jià)跌幅以投標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整。實(shí)際180報(bào)價(jià)210，基準(zhǔn)240，實(shí)際300漲幅（300-240）/240，跌幅（180-210）/2102）如果投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)高于基準(zhǔn)單價(jià)，跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)，漲幅以投標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ)，超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。【原則】少調(diào)整：漲以高價(jià)為基礎(chǔ)，跌以低價(jià)為基礎(chǔ)2023/2/2299.1.3物價(jià)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（一）物價(jià)波動(dòng)2.采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額（2）材料和工程設(shè)備價(jià)格的調(diào)整3）投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)與基準(zhǔn)單價(jià)相等，以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)，超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。4）承包人應(yīng)在采購(gòu)材料前將采購(gòu)數(shù)量和新的材料單價(jià)報(bào)發(fā)包人核對(duì)。發(fā)包人收到承包人報(bào)送的確認(rèn)資料3個(gè)工作日內(nèi)不答復(fù)，視為認(rèn)可。若承包人未報(bào)發(fā)包人自行采購(gòu)材料，再報(bào)發(fā)包人確認(rèn)合同價(jià)款調(diào)整，如發(fā)包人不同意，不予調(diào)整（3）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的調(diào)整。同人工單價(jià)的調(diào)整，按照其規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。2023/2/2309.1.3物價(jià)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（二）暫估價(jià)1.給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備2023/2/2319.1.3物價(jià)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（二）暫估價(jià)2.給定暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)工程9.1.3物價(jià)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（二）暫估價(jià)必須招標(biāo)的項(xiàng)目分類(lèi)2023/2/232專(zhuān)業(yè)工程依法進(jìn)行招標(biāo)后，以中標(biāo)價(jià)為依據(jù)取代專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。2023/2/2339.1.4工程索賠類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（一）不可抗力不可抗力是指合同雙方在合同履行中出現(xiàn)的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。比如：暴動(dòng)、爆炸、罷工、地震等不可抗力造成的損失應(yīng)按照以下原則承擔(dān)：【總體原則】工期順延、各自的損失各自承擔(dān)工期的處理：因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。2023/2/2349.1.4工程索賠類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（一）不可抗力費(fèi)用損失的承擔(dān)原則：1）合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；2023/2/2359.1.3物價(jià)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)【習(xí)題5】下列在施工合同履行期間由不可抗力造成的損失中，應(yīng)由承包人承擔(dān)的是（）A.因工程損害導(dǎo)致的第三方人員傷亡B.因工程損害導(dǎo)致的承包人人員傷亡C.工程設(shè)備的損害

D.應(yīng)監(jiān)理人要求承包人照管工程的費(fèi)用【正確答案】B2023/2/2369.1.4工程索賠類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（二）提前竣工（趕工補(bǔ)償）與誤期賠償提前竣工誤期賠償獎(jiǎng)勵(lì)或賠償合同中約定，每日歷天額度最高限額雙方在合同中約定，如合同價(jià)款的5%支付時(shí)間列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付其他發(fā)包人要求提前竣工，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施，并修訂進(jìn)度計(jì)劃，費(fèi)用發(fā)包人承擔(dān)；趕工費(fèi)用：壓縮工期天數(shù)不得超過(guò)定額工期20%，超過(guò)的，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用如果誤期賠償費(fèi)低于發(fā)包人由此造成的損失的，承包人還應(yīng)繼續(xù)賠償。即使承包人支付誤期賠償費(fèi)，也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)如果在工程竣工之前，合同工程內(nèi)的某單項(xiàng)（或單位）工程已通過(guò)了竣工驗(yàn)收，且該單項(xiàng)（或單位）工程接收證書(shū)中表明的竣工日期并未延誤，而是合同工程的其他部分產(chǎn)生了工期延誤，則誤期賠償費(fèi)應(yīng)按照已頒發(fā)工程接收證書(shū)的單項(xiàng)（或單位）工程造價(jià)占合同價(jià)款的比例幅度予以扣減。2023/2/2379.1.4工程索賠類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（三）索賠1.索賠的概念和分類(lèi)概念：合同履行過(guò)程中，合同一方當(dāng)事人因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同義務(wù)或者由于其他非自身原因而遭受經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，通過(guò)合同約定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)和（或）時(shí)間補(bǔ)償要求的行為。分類(lèi)依據(jù)

種類(lèi)

按索賠的當(dāng)事人分承包人與發(fā)包人間索賠、總承包人與分包人間索賠按索賠目的分

工期索賠、費(fèi)用索賠

按索賠事件的性質(zhì)分工期延誤索賠、加速施工索賠、工程變更索賠、合同終止索賠、不可預(yù)見(jiàn)的不利條件索賠、不可抗力事件的索賠、其他索賠（貨幣貶值、匯率變化等）2023/2/2389.1.4工程索賠類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（三）索賠表5.1.3只補(bǔ)償工期：客觀原因，發(fā)包人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤因不可抗力造成工期延誤只補(bǔ)償費(fèi)用：只影響費(fèi)用，未造成工程量增加，不補(bǔ)利潤(rùn)工期

提前向承包人提供材料、工程設(shè)備因發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故承包人提前竣工基準(zhǔn)日后法律的變化工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)的缺陷修復(fù)后的試驗(yàn)和試運(yùn)行因不可抗力停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管、清理、修復(fù)工程2023/2/2399.1.4工程索賠類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（三）索賠只補(bǔ)償工期和費(fèi)用，不補(bǔ)償利潤(rùn)：非業(yè)主原因或非主觀原因、未影響工作量，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任施工中發(fā)現(xiàn)文物、古跡監(jiān)理人指令遲延或錯(cuò)誤施工中遇到不利物質(zhì)條件發(fā)包人更換其提供的不合格材料、工程設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)用＋利潤(rùn)：未影響工期因發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ淘囘\(yùn)行失敗工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)新的缺陷或損壞的修復(fù)剩下的全部補(bǔ)償：發(fā)包人不作為（過(guò)錯(cuò)）因發(fā)包人違約導(dǎo)致承包人暫停施工遲延提供圖紙2023/2/2409.1.3物價(jià)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)【習(xí)題6】下列索賠事件引起的費(fèi)用索賠中，可以獲得利潤(rùn)補(bǔ)償?shù)挠校ǎ?/p>

A.施工中發(fā)現(xiàn)文物

B.延遲提供施工場(chǎng)地

C.承包人提前竣工

D.延遲提供圖紙

E.基準(zhǔn)日后法律的變化【正確答案】BD【答案解析】選項(xiàng)A只能索賠工期和費(fèi)用，選項(xiàng)C、選項(xiàng)E只能索賠費(fèi)用。2023/2/2419.1.4工程索賠類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（三）索賠2.索賠的依據(jù)和前提條件（1）索賠的依據(jù)：合同、法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范（2）索賠成立的條件

承包人工程索賠成立的基本條件包括：1）已造成了承包人直接經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤；2）是非因承包人的原因發(fā)生的；3）承包人已經(jīng)按照工程施工合同規(guī)定的期限和程序提交了索賠意向通知、索賠報(bào)告及相關(guān)證明材料。2023/2/2429.1.4工程索賠類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（三）索賠3.費(fèi)用索賠的計(jì)算（1）索賠費(fèi)用的組成人工費(fèi)：額外工作、加班加點(diǎn)、法定人工費(fèi)增長(zhǎng)、非承包人原因?qū)е碌墓ばЫ档?、非承包商原因窩工和工資上漲費(fèi)。在計(jì)算停工損失中人工費(fèi)時(shí)，通常采取人工單價(jià)乘以折算系數(shù)計(jì)算。材料費(fèi)：增加的材料費(fèi)、發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谄陂g材料價(jià)格上漲費(fèi)和超期儲(chǔ)存費(fèi)。應(yīng)包括運(yùn)輸費(fèi)，倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，以及合理的損耗費(fèi)用。如果由于承包商管理不善，造成材料損壞失效，則不能列入索賠款項(xiàng)內(nèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)：當(dāng)工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費(fèi)索賠時(shí)，按照機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算。因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠，1）施工機(jī)械自有時(shí)，按機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算；2）當(dāng)施工機(jī)械租賃時(shí)，按照臺(tái)班租賃費(fèi)加每臺(tái)班分?jǐn)偟氖┕C(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)計(jì)算。2023/2/2439.1.4工程索賠類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（三）索賠現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：包括新增工作及發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谄陂g的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。

現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠額＝索賠的直接成本費(fèi)用×現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率%

現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率的確定可以選用下面的方法：合同百分比法、行業(yè)平均水平法、原始估價(jià)法和歷史數(shù)據(jù)法。

總部管理費(fèi)：發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ萄悠谄陂g所增加的承包人向公司總部提交的管理費(fèi)。

1）按總部管理費(fèi)的比率計(jì)算總部管理費(fèi)＝（人材機(jī)費(fèi)索賠額＋現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠額）×總部管理費(fèi)率%

2023/2/2449.1.4工程索賠類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（三）索賠

2）按已獲補(bǔ)償?shù)墓こ萄悠谔鞌?shù)為基礎(chǔ)計(jì)算①計(jì)算被延期工程應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟目偛抗芾碣M(fèi)：②計(jì)算被延期工程的日平均總部管理費(fèi)：③計(jì)算索賠的總部管理費(fèi)：索賠的總部管理費(fèi)＝延期工程的日平均總部管理費(fèi)×工程延期的天數(shù)2023/2/2459.1.4工程索賠類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（三）索賠保險(xiǎn)費(fèi)：發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包人必須辦理工程保險(xiǎn)、施工人員意外傷害保險(xiǎn)的延期手續(xù)，而增加的費(fèi)用。保函手續(xù)費(fèi)：發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠跁r(shí)，保函手續(xù)費(fèi)相應(yīng)增加。利息：發(fā)包人拖延支付工程款利息；發(fā)包人遲延退還工程質(zhì)量保證金的利息；承包人墊資施工的墊資利息；發(fā)包人錯(cuò)誤扣款的利息等。利潤(rùn)。承包商可索賠利潤(rùn)事件發(fā)生，采用與原報(bào)價(jià)單中的利潤(rùn)百分率計(jì)算。綜合單價(jià)含有利潤(rùn)，注意不要重復(fù)計(jì)算。分包費(fèi)用：分包人的索賠費(fèi)用。分包向總包索賠，索賠款應(yīng)列入總承包人對(duì)發(fā)包人的索賠款項(xiàng)中。2023/2/2469.1.4工程索賠類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（三）索賠（2）費(fèi)用索賠的計(jì)算方法1）實(shí)際費(fèi)用法2）總費(fèi)用法索賠金額＝實(shí)際總費(fèi)用－投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用3）修正的總費(fèi)用法

索賠金額＝某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用－該項(xiàng)工作的報(bào)價(jià)費(fèi)用2023/2/2479.1.4工程索賠類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（三）索賠4.工期索賠的計(jì)算（1）工期索賠中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題1）劃清施工進(jìn)度拖延的責(zé)任

可原諒工期：承包人不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任的延誤

不可原諒工期：承包人的原因造成施工進(jìn)度滯后2）被延誤的工作應(yīng)是處于施工進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路上的施工內(nèi)容。(非關(guān)鍵工作延誤超過(guò)了總時(shí)差）（2）工期索賠的計(jì)算方法①直接法。如果某干擾事件直接發(fā)生在關(guān)鍵線路上，造成總工期的延誤，可以直接將該干擾事件的實(shí)際干擾時(shí)間（延誤時(shí)間）作為工期索賠值。2023/2/2489.1.4工程索賠類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（三）索賠②比例計(jì)算法。如果某干擾事件僅僅影響某單項(xiàng)工程、單位工程或分部分項(xiàng)工程的工期，要分析其對(duì)總工期的影響，可以采用比例計(jì)算法。比例計(jì)算法雖然簡(jiǎn)單方便，但有時(shí)不符合實(shí)際情況，而且比例計(jì)算法不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等事件的索賠。

已知受干擾部分工程的延期時(shí)間：

已知額外增加工程量的價(jià)格：③網(wǎng)絡(luò)圖分析法。延誤的工作為關(guān)鍵工作，則延誤的時(shí)間為索賠的工期；延誤的工作為非關(guān)鍵工作，當(dāng)該工作由于延誤超過(guò)時(shí)差而成為關(guān)鍵時(shí)，可以索賠延誤時(shí)間與時(shí)差的差值；若該工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作，則不存在工期索賠問(wèn)題。2023/2/2499.1.4工程索賠類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（三）索賠（3）共同延誤的處理原則

工期拖期很少是只由一方造成的，往往是兩、三種原因同時(shí)發(fā)生（或相互作用）而形成的，故稱(chēng)為“共同延誤”。①確定“初始延誤”者，它應(yīng)對(duì)工程拖期負(fù)責(zé)②初始延誤者是發(fā)包人，承包人的工期延長(zhǎng)及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償③初始延誤者是客觀原因，補(bǔ)償工期，很難獲得費(fèi)用補(bǔ)償④初始延誤者是承包人原因，無(wú)補(bǔ)償2023/2/2509.1.5其他類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)主要指現(xiàn)場(chǎng)簽證?，F(xiàn)場(chǎng)簽證是指發(fā)包人或其授權(quán)現(xiàn)場(chǎng)代表（包括工程監(jiān)理人、工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)耍┡c承包人或其授權(quán)現(xiàn)場(chǎng)代表就施工過(guò)程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。施工合同履行期間出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證事件的，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。

2023/2/2519.1.5其他類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（一）現(xiàn)場(chǎng)簽證的提出承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星項(xiàng)目、非承包人責(zé)任事件等工作的，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式向承包人發(fā)出指令，提供所需的相關(guān)資料；承包人在收到指令后，應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出現(xiàn)場(chǎng)簽證要求。承包人在施工過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)合同工程內(nèi)容因場(chǎng)地條件、地質(zhì)水文、發(fā)包人要求等不一致時(shí)，應(yīng)提供所需的相關(guān)資料，提交發(fā)包人簽證認(rèn)可，作為合同價(jià)款調(diào)整的依據(jù)。2023/2/2529.1.5其他類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（二）現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告的確認(rèn)2023/2/2539.1.5其他類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（三）現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告的要求（1）現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作如果已有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告中僅列明完成的數(shù)量。（2）如果現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作沒(méi)有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)，應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告中列明完成的數(shù)量及其單價(jià)?，F(xiàn)場(chǎng)簽證工作完成后的7天內(nèi)，承包人應(yīng)按照現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容計(jì)算價(jià)款，報(bào)送發(fā)包人確認(rèn)后，作為增加合同價(jià)款，與進(jìn)度款同期支付。2023/2/2549.1.5其他類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（四）現(xiàn)場(chǎng)簽證的限制合同工程發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)，未經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)，承包人便擅自實(shí)施相關(guān)工作的，除非征得發(fā)包人書(shū)面同意，否則發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。2023/2/255本節(jié)小結(jié)調(diào)整合同價(jià)款的事項(xiàng)法規(guī)變化類(lèi)法律法規(guī)變化事件工程變更類(lèi)工程變更項(xiàng)目特征描述不符招標(biāo)工程量清單缺項(xiàng)工程量偏差計(jì)日工物價(jià)變化類(lèi)物價(jià)波動(dòng)暫估價(jià)工程索賠類(lèi)不可抗力提前竣工（趕工補(bǔ)償）誤期賠償索賠其他類(lèi)現(xiàn)場(chǎng)簽證發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)2023/2/2569.2工程計(jì)量與合同價(jià)款結(jié)算9.2.1工程計(jì)量9.2.2工程款的支付9.2.3預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款9.2.4最終結(jié)清9.2.5合同價(jià)款糾紛的處理2023/2/2579.2.1工程計(jì)量（一）工程計(jì)量的原則與范圍1.概念：對(duì)承包人已經(jīng)完成的質(zhì)量合格的工程實(shí)體數(shù)量進(jìn)行測(cè)量與計(jì)算，并以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位進(jìn)行表示、確認(rèn)的過(guò)程。2.原則（1）不符合合同文件要求的工程不予計(jì)量。（2）按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容和單位計(jì)量。（3）因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。2023/2/2589.2.1工程計(jì)量（一）工程計(jì)量的原則與范圍3.工程計(jì)量的范圍與依據(jù)（1）工程計(jì)量的范圍工程量清單及工程變更所修訂的工程量清單的內(nèi)容；合同文件中規(guī)定的各種費(fèi)用支付項(xiàng)目，如費(fèi)用索賠、各種預(yù)付款、價(jià)格調(diào)整、違約金等。（2）工程計(jì)量的依據(jù)工程量清單及說(shuō)明；合同圖紙；工程變更令及其修訂的工程量清單；合同條件；技術(shù)規(guī)范；有關(guān)計(jì)量的補(bǔ)充協(xié)議；質(zhì)量合格證書(shū)等。2023/2/2599.2.1工程計(jì)量（二）工程計(jì)量的方法按月計(jì)量或按工程形象進(jìn)度分段計(jì)量（1）單價(jià)合同計(jì)量承包人完成應(yīng)予計(jì)量的工程量，出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差、變更增減等，履行合同完成的工程量計(jì)算。成本加酬金合同按單價(jià)合同計(jì)量。（2）總價(jià)合同計(jì)量結(jié)算的最終工程量：總價(jià)合同各項(xiàng)目工程量，變更除外。計(jì)量應(yīng)以合同工程經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙為依據(jù)，合同中約定工程計(jì)量的形象目標(biāo)或時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)量。2023/2/2609.2.2預(yù)付款與期中支付（一）預(yù)付款概念：在正式開(kāi)工前預(yù)先支付給承包人的工程款。是施工準(zhǔn)備和所需要材料、結(jié)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要來(lái)源，國(guó)內(nèi)習(xí)慣上又稱(chēng)為預(yù)付備料款。1.預(yù)付款的支付（1）工程預(yù)付款的額度百分比法，合同金額的10%-30%公式計(jì)算法

工程預(yù)付款數(shù)額=年度工程總價(jià)*材料比例（%）/年度施工天數(shù)*材料儲(chǔ)備定額天數(shù)【理解】年度工程總價(jià)×材料比例（%）：年度的材料款總額，除以年度施工日歷天數(shù)（365天），表示每天用多少材料費(fèi)。材料儲(chǔ)備定額天數(shù)：發(fā)現(xiàn)需要訂貨，到訂購(gòu)的貨物運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)可以用于施工的時(shí)間。2023/2/2619.2.2預(yù)付款與期中支付（一）預(yù)付款（2）預(yù)付款的支付時(shí)間

按期：簽訂合同后的1個(gè)月內(nèi)或不遲于開(kāi)工日期前的7天預(yù)付工程款

不按期：在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，收到通知后仍不預(yù)付，在發(fā)出通知14天后停止施工。發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息（同期貸款利息），并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）支付的程序

1）簽訂合同或向發(fā)包人提供與預(yù)付款等額的預(yù)付款保函（如有）后，承包人提交預(yù)付款申請(qǐng)2）發(fā)包人核實(shí)后發(fā)出支付證書(shū)（7天內(nèi)）3）發(fā)包人向承包人支付（7天內(nèi)不支付，催告，預(yù)付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付，付款期滿后的第8天暫停施工，發(fā)包人應(yīng)支付由此增加的費(fèi)用、工期、利潤(rùn)）2023/2/2629.2.2預(yù)付款與期中支付（一）預(yù)付款2.預(yù)付款的扣回（1）按合同約定扣款。在合同中約定扣回時(shí)間、方法國(guó)際工程中的扣款方法一般為：當(dāng)工程進(jìn)度款累計(jì)金額超過(guò)合同價(jià)格的10～20%時(shí)開(kāi)始起扣，每月從進(jìn)度款中按一定比例扣回。（2）起扣點(diǎn)計(jì)算法從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。2023/2/2639.2.2預(yù)付款與期中支付（一）預(yù)付款起扣點(diǎn)的計(jì)算公式如下：式中：T——起扣點(diǎn)（即工程預(yù)付款開(kāi)始扣回時(shí)）的累計(jì)完成工程金額；

M——工程預(yù)付款總額；

N——主要材料及構(gòu)件所占比重；

P——承包工程合同總額2023/2/2649.2.2預(yù)付款與期中支付（一）預(yù)付款3.預(yù)付款擔(dān)保提供時(shí)間：承包人領(lǐng)取預(yù)付款前形式：銀行保函

金額：與預(yù)付款等值

預(yù)付款逐月從應(yīng)付工程款中扣除，預(yù)付款擔(dān)保的金額也應(yīng)逐漸減少。承包人應(yīng)當(dāng)定期從發(fā)包人處取得同意此保函減值的文件，并送交銀行確認(rèn)

退還：發(fā)包人應(yīng)在預(yù)付款扣完后的14天內(nèi)將預(yù)付款保函退還給承包人2023/2/2659.2.2預(yù)付款與期中支付（一）預(yù)付款4.安全文明施工費(fèi)的預(yù)付

時(shí)間：開(kāi)工后的28天內(nèi)金額：不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%

，其余部分按照提前安排的原則進(jìn)行分解，與進(jìn)度款同期支付

不按時(shí)支付的處理：承包人可催告；付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任2023/2/2669.1.3物價(jià)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)【習(xí)題7】某工程合同總價(jià)為5000萬(wàn)元，合同工期180天，材料費(fèi)占合同總價(jià)的60%，材料儲(chǔ)備定額天數(shù)為25天。材料供應(yīng)在途天數(shù)為5天。用公式計(jì)算法來(lái)求得該工程的預(yù)付款為（）萬(wàn)元。A.417B.500C.694D.833【正確答案】A【答案解析】工程預(yù)付款=(年度工程總價(jià)X材料比例）/年度施工天數(shù)*材料儲(chǔ)備定額天數(shù)=5000*0.6/180*25=417(萬(wàn)元）【思考】起扣點(diǎn)為多少？【答案解析】起扣點(diǎn)=5000-417/0.6=4305(萬(wàn)元）2023/2/2679.1.3物價(jià)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)【習(xí)題8】發(fā)包人應(yīng)當(dāng)開(kāi)始支付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額60%的期限是工程開(kāi)工后的（）天內(nèi)。

A.7

B.14

C.21

D.28【正確答案】D2023/2/2689.2.2預(yù)付款與期中支付（二）期中支付：進(jìn)度款的結(jié)算支付1.期中支付價(jià)款的計(jì)算（1）已完工程的結(jié)算價(jià)款已標(biāo)價(jià)工程量清單中的單價(jià)項(xiàng)目：工程量×綜合單價(jià)綜合單價(jià)如調(diào)整，按雙方確認(rèn)的綜合單價(jià)調(diào)整進(jìn)度款已標(biāo)價(jià)工程量清單中的總價(jià)項(xiàng)目：按合同約定的進(jìn)度款支付分解；安全文明施工費(fèi)＋本期應(yīng)支付的總價(jià)項(xiàng)目金額。（2）結(jié)算價(jià)款的調(diào)整。增加：現(xiàn)場(chǎng)簽證和索賠金額扣減：由發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備金額（3）支付比例：按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，60%～90%2023/2/2699.2.2預(yù)付款與期中支付（二）期中支付：進(jìn)度款的結(jié)算支付2.期中支付的程序（三方面）（1）承包人提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)1）累計(jì)已完成的合同價(jià)款2）累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款3）本周期合計(jì)完成的合同價(jià)款：?jiǎn)蝺r(jià)項(xiàng)目的金額；總價(jià)項(xiàng)目金額；計(jì)日工價(jià)款；安全文明施工費(fèi)、應(yīng)增加的金額4）本周期合計(jì)應(yīng)扣減的金額：扣回的預(yù)付款、扣減金額5）本周期實(shí)際支付的合同價(jià)款每個(gè)計(jì)量周期到期后向發(fā)包人提交申請(qǐng)（4份）。2023/2/2709.2.2預(yù)付款與期中支付（二）期中支付：進(jìn)度款的結(jié)算支付2.期中支付的程序（三方面）（2）發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后，核實(shí)，確認(rèn)后向承包人出具進(jìn)度款支付證書(shū)。若雙方對(duì)某清單項(xiàng)目的計(jì)量結(jié)果出現(xiàn)爭(zhēng)議，發(fā)包人應(yīng)對(duì)無(wú)爭(zhēng)議部分的工程計(jì)量結(jié)果向承包人出具進(jìn)度款支付證書(shū)。（3）支付證書(shū)的修正。發(fā)現(xiàn)已簽發(fā)的任何支付證書(shū)有錯(cuò)、漏或重復(fù)的數(shù)額，發(fā)包人有權(quán)予以修正，承包人也有權(quán)提出修正申請(qǐng)。2023/2/2719.2.3竣工結(jié)算含義：工程項(xiàng)目完工并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)承包雙方按照施工合同的約定對(duì)所完成的工程項(xiàng)目進(jìn)行的工程價(jià)款的計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)。分類(lèi)2023/2/2729.2.3竣工結(jié)算（一）工程竣工結(jié)算的編制和審核分類(lèi)編制人審查單位工程承包人發(fā)包人總承包的，具體承包人總承包人審查的基礎(chǔ)上發(fā)包人審查單項(xiàng)工程或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算總（承）包人發(fā)包人或可委托咨詢(xún)機(jī)構(gòu)審查；政府投資項(xiàng)目由同級(jí)財(cái)政部門(mén)審查。經(jīng)發(fā)承包人簽字蓋章后有效時(shí)限要求：承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算編制工作，未在規(guī)定期限內(nèi)完成的并且提不出正當(dāng)理由延期的，責(zé)任自負(fù)。2023/2/2739.2.3竣工結(jié)算（一）工程竣工結(jié)算的編制和審核1.工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)編制：承包人或受其委托的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)撕藢?duì)：發(fā)包人或受其委托的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)酥饕罁?jù)有：1）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；2）工程合同；3）發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款；4）發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)調(diào)整后追加（減）的合同價(jià)款；5）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；6）投標(biāo)文件；7）其他依據(jù)。2023/2/2749.2.3竣工結(jié)算（一）工程竣工結(jié)算的編制和審核2.工程竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原則

在采用工程量清單計(jì)價(jià)的方式下的計(jì)價(jià)原則：

【原則】按約定計(jì)算，如有調(diào)整，按照確認(rèn)的調(diào)整即可（1）單價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。（2）措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)合同約定計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整，以雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算，其中安全文明施工費(fèi)必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算。（3）規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算。規(guī)費(fèi)中的工程排污費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納后按實(shí)列入。2023/2/2759.2.3竣工結(jié)算（一）工程竣工結(jié)算的編制和審核（4）其他項(xiàng)目應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)價(jià)：1）計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算；2）暫估價(jià)應(yīng)按相關(guān)規(guī)定計(jì)算；3）總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算；4）施工索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算；5）現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算；6）暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整（包括索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證）金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。此外，發(fā)、承包雙方在合同工程實(shí)施過(guò)程中已經(jīng)確認(rèn)的工程計(jì)量結(jié)果和合同價(jià)款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進(jìn)入結(jié)算。2023/2/2769.2.3竣工結(jié)算（一）工程竣工結(jié)算的編制和審核3.竣工結(jié)算的審核國(guó)有資金投資工程的發(fā)包人：委托工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)審核并在約定期限內(nèi)向承包人提出審核意見(jiàn)逾期未答復(fù)的，按約定處理，沒(méi)約定的，視為已被認(rèn)可

非國(guó)有資金投資工程的發(fā)包人：在約定期限內(nèi)予以答復(fù)逾期未答復(fù)的，按約定處理，沒(méi)約定的，視為已被認(rèn)可有異議，向承包人提出并與承包人協(xié)商。未協(xié)商或未能達(dá)成協(xié)議，委托造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)進(jìn)行審核，在規(guī)定期限內(nèi)向承包人提出審核意見(jiàn)2023/2/2779.2.3竣工結(jié)算（一）工程竣工結(jié)算的編制和審核（4）承包人對(duì)發(fā)包人提出的工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)竣工結(jié)算審核意見(jiàn)有異議的，在接到該審核意見(jiàn)后一個(gè)月內(nèi)，可以向有關(guān)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)或者有關(guān)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。2023/2/2789.2.3竣工結(jié)算（一）工程竣工結(jié)算的編制和審核4.質(zhì)量爭(zhēng)議工程的竣工結(jié)算（1）已經(jīng)竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭(zhēng)議按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算按合同約定辦理；（2）已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭(zhēng)議，有爭(zhēng)議的部分：委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算無(wú)爭(zhēng)議部分：合同約定辦理。2023/2/2799.2.3竣工結(jié)算（二）竣工結(jié)算款的支付工程竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)承包雙方簽字確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)作為工程結(jié)算的依據(jù)，未經(jīng)對(duì)方同意，另一方不得就已生效的竣工結(jié)算文件委托工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)重復(fù)審核。2023/2/2809.2.3竣工結(jié)算（三）合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付1.不可抗力解除合同

應(yīng)支付解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價(jià)款。還應(yīng)支付：（1）合同中約定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用；（2）已實(shí)施或部分實(shí)施的措施項(xiàng)目應(yīng)付價(jià)款；（3）承包人為合同工程合理訂購(gòu)且已交付的材料和工程設(shè)備貨款。發(fā)包人一經(jīng)支付此項(xiàng)貨款，該材料和工程設(shè)備即成為發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)。（4）承包人撤離現(xiàn)場(chǎng)所需的合理費(fèi)用，包括員工遣送費(fèi)和臨時(shí)工程拆除、施工設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用。（5）承包人為完成合同工程而預(yù)期開(kāi)支的任何合理費(fèi)用，且該項(xiàng)費(fèi)用未包括在本款其他各項(xiàng)支付之內(nèi)。當(dāng)發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過(guò)了應(yīng)支付的金額，則承包人應(yīng)在合同解除后的56天內(nèi)將差額退還給發(fā)包人。2023/2/2819.2.3竣工結(jié)算（三）合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付2.違約解除合同承包人違約：暫停支付價(jià)款發(fā)包人在合同解除后28天內(nèi)核實(shí)價(jià)款、貨款，核算違約金及損失的金額，并將結(jié)果通知承包人雙方應(yīng)在28天內(nèi)予以確認(rèn)或提出意見(jiàn)，并辦理結(jié)算發(fā)包人應(yīng)扣除金額超過(guò)應(yīng)支付的，承包人應(yīng)在合同解除后56天內(nèi)退還給發(fā)包人。（同不可抗力解除合同）發(fā)包人違約：發(fā)包人核算應(yīng)支付的費(fèi)用，承包人提出，發(fā)包人核實(shí)后與承包人協(xié)商確定后的7天內(nèi)向承包人簽發(fā)支付證書(shū)。協(xié)商不一致，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理2023/2/2829.2.4最終結(jié)清概念：缺陷責(zé)任期終止后，全部工作完成并合格，結(jié)清全部款項(xiàng)。程序：承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單（14天內(nèi)核實(shí)）發(fā)包人簽發(fā)最終支付證書(shū)（14天內(nèi)）最終結(jié)清付款2023/2/2839.2.4最終結(jié)清1.最終結(jié)清申請(qǐng)單時(shí)間：發(fā)包人簽發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書(shū)，承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單（按約定的份數(shù)和期限）異議：要求承包人修正和補(bǔ)充資料，承包人再提交修正后的缺陷責(zé)任期：承包人對(duì)已交付使用的合同工程承擔(dān)合同約定的缺陷修復(fù)責(zé)任的期限，實(shí)質(zhì)上就是預(yù)留質(zhì)保金的期限2023/2/2849.2.4最終結(jié)清2.最終支付證書(shū)2023/2/2859.2.4最終結(jié)清3.最終結(jié)清付款最終結(jié)清時(shí)。承包人被扣留的質(zhì)量保證金不足以抵減工程修復(fù)費(fèi)用，承包人承擔(dān)不足部分的補(bǔ)償責(zé)任。最終結(jié)清付款涉及政府投資的，按照國(guó)庫(kù)集中支付的規(guī)定和專(zhuān)用條款約定辦理。承包人有異議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

2023/2/2869.2.5合同價(jià)款糾紛的處理（一）解決途徑和解、調(diào)解、仲裁或訴訟1.和解協(xié)商和解監(jiān)理或造價(jià)工程師暫定，14天內(nèi)確定暫定結(jié)果發(fā)承包收到暫停結(jié)果14天內(nèi)，未提出不同意見(jiàn)，視為發(fā)承包雙方已認(rèn)可該暫定結(jié)果。如有一方不同意，以書(shū)面形式向總監(jiān)或造價(jià)工程師提出，說(shuō)明自己認(rèn)為正確的結(jié)果，同時(shí)抄送另一方。該結(jié)果成為爭(zhēng)議。在結(jié)果不影響履約，應(yīng)實(shí)施該結(jié)果。直至被改變?yōu)橹埂?023/2/2879.2.5合同價(jià)款糾紛的處理（一）解決途徑2.調(diào)解（1）管理機(jī)構(gòu)的解釋或認(rèn)定工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)的10個(gè)工作日內(nèi)就發(fā)、承包雙方提請(qǐng)的爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行解釋或認(rèn)定。2023/2/2889.2.5合同價(jià)款糾紛的處理（一）解決途徑2.調(diào)解（2）雙方約定爭(zhēng)議調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解1）約定調(diào)解人。2）爭(zhēng)議的提交。如果發(fā)、承包雙方發(fā)生了爭(zhēng)議，任何一方可以將該爭(zhēng)議以書(shū)面形式提交調(diào)解人，并將副本抄送另一方。3）進(jìn)行調(diào)解。