單位房屋租賃合同范文（2篇）

第13頁共13頁單位房屋租?賃合同范文?出租方(?甲方)：_?____?承租方(乙?方)：__?___為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?與義務(wù)，雙?方依據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中國農(nóng)?業(yè)科學(xué)院京?區(qū)單位出租?房屋規(guī)范管?理有關(guān)問題?的規(guī)定》、?《中國農(nóng)業(yè)?科學(xué)院京區(qū)?大院房屋出?租管理暫行?辦法》等相?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?本著服務(wù)科?研，方便生?活的目的，?共同協(xié)商，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達成協(xié)議如?下：第一?條房屋基?本情況該?房屋坐落于?北京市__?___區(qū)(?縣)___?__。該?房屋為：□?樓房/□平?房____?_間，使用?面積___?__平方米?。第二條?房屋權(quán)屬?狀況該房?屋權(quán)屬狀況?為第___?__種：?(一)甲方?對該房屋享?有所有權(quán)的?，房屋所有?權(quán)證證書編?號為：__?___。?(二)甲方?對該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)，?房屋所有權(quán)?人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證?，該憑證為?：____?_。第三?條房屋用?途該房屋?用途為：_?____。?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門審?核批準前，?不得擅自改?變該房屋的?用途。乙?方日常工作?、經(jīng)營活動?不得影響甲?方良好的科?研、生活環(huán)?境，應(yīng)保證?甲方正常的?工作、生活?秩序，遵守?建設(shè)總體規(guī)?劃和區(qū)域功?能布局的要?求。第四?條租賃期?限房屋租?賃期為__?___年_?____個?月，自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。第五條?續(xù)租(?一)同等?條件下乙方?享有優(yōu)先租?用權(quán)。(?二)乙方?應(yīng)在本合同?期滿前，向?甲方書面提?出續(xù)租，雙?方商定后簽?訂新的租賃?合同。若合?同期滿前兩?個月時，乙?方未作續(xù)租?表示，則甲?方有權(quán)在預(yù)?先通知的情?況下帶新客?戶進入乙方?所租房間內(nèi)?察看，并另?行出租該房?間。第六?條租金及?保證金(?一)乙方所?租房屋年租?金總額人民?幣(大寫)?元整，(?小寫)￥?元整，租金?總計(大寫?)____?_元整，(?小寫)￥_?____元?整。(二?)在合同簽?訂日，乙方?應(yīng)交納__?___元保?證金;如乙?方在合同執(zhí)?行期間，未?有違約行為?，終止合同?時，甲方退?還其保證金?。第七條?租金支付?方式(一?)□年付?付款日期：?____?_。每次期?滿前七日內(nèi)?將下期租金?繳付甲方。?(二)□?分期付款?首期付款日?期：___?__年__?___月_?____日?，支___?__元整。?剩余款項?分別于__?___年_?____月?_____?日，支__?___元整?，___?__年__?___月_?____日?，支___?__元整，?____?_年___?__月__?___日，?支____?_元整，?_____?年____?_月___?__日，支?_____?元整，_?____年?_____?月____?_日，支_?____元?整，__?___年_?____月?_____?日，支__?___元整?。承租人?逾期繳付租?金的，每日?需向甲方支?付所欠租金?____?_‰的滯納?金。第八?條其他費?用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項?費用的承擔?方式為：?(一)乙方?承擔(□?水費/?□電費?/□電?話費/?□電視收?視費/?□供暖費?/□?燃氣費/?□物業(yè)?管理費/?□___?__)等費?用，按□每?月/□每季?度實際發(fā)生?額繳付，乙?方在收到甲?方繳費通知?后七日內(nèi)，?將本期費用?繳付甲方。?(二)乙?方不能按期?繳付上述費?用，需提出?書面申請，?說明理由和?延緩繳納日?期，并取得?甲方書面同?意，否則甲?方將采取必?要手段進行?催繳。第?九條甲方?權(quán)利及義務(wù)?(一)保?證標準用水?、用電和取?暖。(二?)對房屋的?主體結(jié)構(gòu)和?框架負有安?全責任，負?責房屋主體?與框架的維?修。(三?)甲方因合?理事由，在?提前通知乙?方后(緊急?情況除外)?，有權(quán)臨時?終止使用樓?內(nèi)的任何公?共設(shè)備、設(shè)?施，可以進?入乙方租用?的房間進行?有關(guān)檢查、?維修或改建?工程(不含?土建)。?若甲方在檢?查中發(fā)現(xiàn)所?出租房屋存?在安全隱患?，不再具備?出租條件的?，有權(quán)立即?終止合同。?第十條?乙方權(quán)利及?義務(wù)(一?)與甲方簽?訂租賃協(xié)議?時，出具能?夠證明其獨?立民事主體?資格的材料?原件，并向?甲方備案復(fù)?印件。承?租期間，乙?方營業(yè)執(zhí)照?或居民身份?證，法定代?表人、注冊?資本等相關(guān)?事項發(fā)生變?更的，應(yīng)在?變更后一個?月內(nèi)向甲方?備案復(fù)印件?。(二)?以書面形式?向甲方備案?主營業(yè)務(wù)，?主營業(yè)務(wù)變?更后一個月?內(nèi)要及時向?甲方變更備?案。(三?)涉及農(nóng)資?經(jīng)營、涉農(nóng)?類信息咨詢?、技術(shù)轉(zhuǎn)讓?或農(nóng)產(chǎn)品、?保健品經(jīng)營?的企業(yè)、個?體工商戶或?個人，在其?簡介、宣傳?資料、網(wǎng)站?、技術(shù)資料?、名片的地?址欄，通訊?地址只能使?用“北京市?海淀區(qū)中關(guān)?村南大街1?2號ⅩⅩ信?箱”，或直?接在郵政管?理局開立的?不涉及中國?農(nóng)業(yè)科學(xué)院?的其他信箱?，并及時向?出租方備案?以上材料;?必須在其經(jīng)?營場所的醒?目位置設(shè)置?顧客提示牌?(內(nèi)容：本?公司經(jīng)營活?動與中國農(nóng)?業(yè)科學(xué)院無?任何關(guān)系)?。(四)?在經(jīng)營活動?過程中，乙?方必須使用?國家工商管?理部門、民?政部門、國?家編制機構(gòu)?及其他法定?名稱登記管?理機構(gòu)登記?注冊的正式?名稱，不得?擅自冒用中?國農(nóng)業(yè)科學(xué)?院或下屬單?位名稱，侵?害中國農(nóng)業(yè)?科學(xué)院名譽?權(quán)和知識產(chǎn)?權(quán)。中國農(nóng)?業(yè)科學(xué)院的?名稱包括“?中國農(nóng)業(yè)科?學(xué)院”、“?中國農(nóng)科院?”、“農(nóng)科?院”、“中?農(nóng)科”、“?CAAS”?、“caa?s”以及所?有中國農(nóng)業(yè)?科學(xué)院下屬?研究所的名?稱等。具體?行為包括但?不限于：?(1)在承?租方的公司?簡介、宣傳?資料、網(wǎng)站?、技術(shù)資料?、公司地址?中出現(xiàn)、使?用以上名稱?。(2)?在名片上印?刷以上名稱?。(3)?在產(chǎn)品包裝?上印刷以上?名稱。(?4)在經(jīng)營?過程中，以?口頭形式或?默許使用以?上名稱。?(5)其他?能夠誤導(dǎo)消?費者誤以為?承租方為中?國農(nóng)業(yè)科學(xué)?院研究所或?下屬企業(yè)行?為。(五?)在承租期?內(nèi)，乙方每?年年檢后一?個月內(nèi)，向?甲方提供書?面年檢合格?證明文件，?以做備案。?年檢未合格?者，合同自?動終止。承?租期為起租?日至年檢未?合格日。?(六)乙方?如對所租房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物，需?將裝修、裝?飾計劃和方?案報甲方，?待甲方書面?同意后方可?進行，且乙?方負責施工?過程中的所?有相關(guān)安全?問題。若乙?方擅自對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物的?，甲方可以?要求乙方恢?復(fù)原狀或者?賠償損失。?乙方添置?的新物除可?移動的家具?和裝飾物外?，其他一切?改建、增建?的固定物從?安裝之日起?即為甲方所?有。(七?)經(jīng)甲方同?意，乙方利?用承租房屋?自設(shè)燈箱、?戶外廣告牌?的安全由乙?方負責，如?發(fā)生安全責?任事故全部?由乙方承擔?。(八)?乙方不得利?用出租房屋?及場地生產(chǎn)?、銷售假冒?偽劣商品;?不得從事非?法生產(chǎn)、加?工、儲存、?經(jīng)營爆炸性?、毒害性、?放射性、腐?蝕性物質(zhì)或?傳染病病原?體等危險物?質(zhì)和其他違?法活動;不?得在承租房?屋內(nèi)存放武?器彈藥、易?燃易爆等違?禁物品;不?得從事其他?損害出租方?權(quán)益和廣大?農(nóng)民及消費?者權(quán)益的活?動。(九?)乙方須遵?守甲方相關(guān)?管理規(guī)章制?度及國家有?關(guān)法律法規(guī)?，與甲方簽?訂安全防火?責任書，對?所租賃房屋?的防火、防?盜負安全責?任，因乙方?原因造成財?產(chǎn)損失和人?員傷亡時，?乙方負全部?責任。(?十)乙方違?反上述規(guī)定?的，應(yīng)當承?擔相應(yīng)法律?責任，并賠?償由此給農(nóng)?科院造成的?一切損失，?包括但不限?于直接經(jīng)濟?損失、間接?經(jīng)濟損失、?名稱權(quán)和名?譽權(quán)等無形?財產(chǎn)損失。?第十一條?合同終止?(一)在?合同執(zhí)行期?間，乙方如?有下列行為?之一時，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?房屋及租賃?物，并不負?違約和賠償?責任，乙方?所付租金及?保證金不予?退還：(?1)侵犯中?國農(nóng)業(yè)科學(xué)?院及下屬單?位名稱權(quán)、?名譽權(quán)和知?識產(chǎn)權(quán)。?(2)以簽?約公司正式?名稱之外名?義經(jīng)營所租?場所。(?3)未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自將所?租房屋全部?或部分轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)?讓、承包或?以其他形式?給第三人使?用(包括與?第三人共同?使用)。?(4)擅自?改變所租房?間的用途、?房屋主體結(jié)?構(gòu)、私搭亂?建、室外占?地經(jīng)營等或?從事非法經(jīng)?營活動，損?害公共利益?的。(5?)拖欠租金?及其它應(yīng)繳?費用達30?天以上的。?(6)違?反治安管理?規(guī)定的。?(7)違反?本合同附件?二《承諾書?》中的承諾?的。(二?)合同終止?時，乙方應(yīng)?將所租房間?及設(shè)備完好?地交還甲方?(合理的自?然損耗除外?)，雙方驗?收認可后在?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》上簽?字蓋章，結(jié)?清各自應(yīng)當?承擔的費用?后，乙方應(yīng)?在▁▁▁▁?天內(nèi)搬離。?第十二條?免責條款?因發(fā)生地?震、颶風、?暴雨、市政?規(guī)劃建設(shè)及?其他不可抗?力導(dǎo)致無法?正常履行合?同的甲、乙?雙方互不承?擔責任。?第十三條?違約責任?(一)甲乙?雙方任何一?方未能履行?本合同規(guī)定?的條款或者?違反國家法?律、行政法?規(guī)的規(guī)定，?應(yīng)按本合同?及法律、行?政法規(guī)的規(guī)?定承擔違約?責任。(?二)在本合?同期內(nèi)，除?非本合同另?有規(guī)定，甲?方及乙方雙?方不得在本?合同履行期?內(nèi)單方面終?止合同。任?何一方違反?本規(guī)定將按?年租金的_?____%?支付違約金?。第十四?條爭議解?決甲、乙?雙方在本合?同履行中發(fā)?生爭議時，?應(yīng)協(xié)商解決?;若協(xié)商不?成，任何?一方可向本?合同標的物?所在地法院?提起訴訟。?第十六條?合同生效?本合同(?及附件)一?式三份，雙?方各執(zhí)一份?，甲方上級?備案一份，?具有同等法?律效力。本?合同自甲、?乙雙方簽字?、蓋章之日?起生效。?第十七條?附件入戶?前乙方應(yīng)履?行以下程序?：A:提?交企業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件B?:提交法人?身份證復(fù)印?件C:提?交機構(gòu)代碼?證復(fù)印件?D:簽訂安?全防火協(xié)議?書出租方?(甲方)：?承租方(?乙方)：?地址：__?___??????????????地址：?_____?郵編：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_證照號?碼：___?__??????????證照號?碼：___?__法定?代表人：_?____?????????法?定代表人：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日單位房?屋租賃合同?范文（二）?合同編號?：____?_簽約日?期：出租?人（以下簡?稱甲方）：?身份證（?護照）號：?電話：?通訊地址：?承租人（?以下簡稱乙?方）：身?份證（護照?）號：電?話：通訊?地址：根?據(jù)《中華人?民共和國租?賃合同法》?甲乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?合同內(nèi)容如?下：1：?出租物業(yè)?地點：面?積：2：?租金2.?1：該房屋?每月租金為?人民幣__?___元；?大寫：__?___仟_?____佰?_____?元整。2?.2：租金?每____?_個月付一?次。具體付?款日期：前?支付，以甲?方收到為準?。2.3?：乙方如逾?期支付租金?，每逾期一?天，則乙方?需按月租金?的____?_%支付滯?納金，欠交?租金超過_?____天?，視同違約?，甲方有權(quán)?收回房屋，?并由乙方承?擔一切違約?責任。2?.4：乙方?如提前解約?，已多付的?房租不予退?回。2.?5：租金以?人民幣現(xiàn)金?形式支付，?甲方出具收?取憑證。?3：押金?3.1：簽?約時，承租?人須支付房?房屋押金，?即人民幣_?____元?整。該押金?不得沖抵房?租。3.?2：在合同?到期或解約?后，甲方在?乙方不拖欠?任何費用和?保持室內(nèi)設(shè)?施完好的情?況下即返還?押金。4?：租期4?.1：乙方?租用該房期?限為___?__個月，?即自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。超過該租?期，不足一?個月按一個?月計算。?4.2：在?租賃合同期?內(nèi)，甲乙雙?方任何一方?未經(jīng)對方同?意中途擅自?解除合同的?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付一個月?的房租作為?違約金。?4.3：本?合同期滿時?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，?但須提前_?____天?給予甲方書?面通知，取?得甲方的同?意，并簽訂?續(xù)租合同。?甲方亦須在?_____?天前通知乙?方是否變動?租金。4?.4：因洪?水、地震、?或政府拆遷?、征用等不?可抗力原因?，造成雙方?不得不中止?合同，雙方?不承擔違約?責任，按實?際天數(shù)計算?房租。4?.5：在租?賃期間，甲?方的房屋所?有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)?移，乙方有?權(quán)繼續(xù)主張?本合同的權(quán)?利和義務(wù)，?甲方及第三?方不能損害?乙方的權(quán)利?和義務(wù)。?5：租賃條?件5.1?：乙方不得?將該房屋用?作公司或代?表處的注冊?地址。5?.2：乙方?不得在出租?房屋內(nèi)進行?違反中國法?律及政府對?出租房屋用?途有關(guān)規(guī)定?的行為，否?則甲方有權(quán)?在書面通知?乙方后收回?房屋。5?.3：未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得將出租房?屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)營?、入股、抵?押或與他人?調(diào)劑交換使?用，否則甲?方有權(quán)終止?合同并沒收?押金。乙方?及第三方必?須無條件退?還出租房，?且由乙方承?擔一切違約?責任。5?.4：乙方?應(yīng)按時支付?因租用該出?租房屋而產(chǎn)?生的有關(guān)費?用，包括：?水費、電費?、煤氣費、?暖氣費、存?車費、電話?費和有線電?視收視費、?物業(yè)管理費?、治安管理?費、稅金等?費用。如經(jīng)?甲方催促，?乙方仍欠交?費用，超過?七天，甲方?有權(quán)收回房?屋，并由乙?方承擔一切?違約責任。?5.5：?因乙方使用?不當或不合?理使用，出?租房屋及其?內(nèi)的設(shè)施出?現(xiàn)損壞或發(fā)?生故障，乙?方應(yīng)及時聯(lián)?絡(luò)管理機構(gòu)?進行維修，?并負擔有關(guān)?維修費用。?若乙方拒不?維修或賠償?，甲方有權(quán)?代為維修，?維修所需費?用由乙方承?擔；但由于?不可抗力，?如地震、臺?風、洪水、?非人為的火?災(zāi)等，自然?損耗或乙方?以外的原因?造成的損壞?，由甲方承?擔有關(guān)費用?。5.6?：租賃期內(nèi)?，乙方對出?租房屋進行?裝修或增加?水電，消防?等設(shè)施，須?征得甲方同?意并經(jīng)政府?有關(guān)部門批?準，并由甲?方執(zhí)行監(jiān)理?，所需費用?由乙方承擔?，雙方解約?時，乙方不?能移走自行?添加的結(jié)構(gòu)?性設(shè)施，甲?方亦不必對?上述添加設(shè)?施進行補償?。如損壞原?有之設(shè)施，?由乙方負責?修復(fù)或賠償?。5.7?：租用房屋?之內(nèi)部衛(wèi)生?，設(shè)施保養(yǎng)?、維護均由?乙方負責。?乙方不得占?用公共場所?及通道作任?何用途。?5.8：乙?方在付清押?金，首期租?金后即可入?磚5.9?：若由于甲?方以外的原?因?qū)е律鲜?出租房屋停?水，停電或?出現(xiàn)其他故?障，甲方有?義務(wù)敦促并?協(xié)助有關(guān)部?門搶修，使?之盡快得以?恢復(fù)。5?.10：乙?方必須認真?做好安全及?防火工作，?不得在房屋?內(nèi)，外存儲?或排放有害?，腐蝕性或