深圳市租賃合同范文（2篇）

第14頁共14頁深圳市租?賃合同范?文出租?人（以下?簡稱甲方?）：地?址：委?托代理人?：地址?：承租?人（以下?簡稱乙方?）：身?份證/營?業(yè)執(zhí)照號?碼：電?話：工?作地址：?E__?__MA?IL：Q?Q：第?二聯(lián)系人?：電話?：依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?屋管理法?》、《深?圳經(jīng)濟特?區(qū)房屋租?賃條例》?及其實施?細則的規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?甲方將位?于深圳市?區(qū)花園/?大廈棟/?閣/座單?元層單位?（以下簡?稱“該物?業(yè)”）出?租給乙方?使用。房?屋建筑面?積平方米?（以房地?產(chǎn)證為準?）。房屋?用途為.?乙方居住?人數(shù)為人?。第二?條租賃?房屋的每?月租金為?人民幣大?寫：元，?小寫：￥?元。不含?稅含稅，?具體稅率?以政府部?門規(guī)定為?準。乙方?應(yīng)于每月?日前向甲?方委托代?理人交付?租金，首?期租金交?付為本合?同簽訂之?時。乙方?如拖欠租?金，應(yīng)向?甲方委托?代理人支?付滯納金?，滯納金?為拖欠天?數(shù)乘以每?月租金的?___‰?。甲方委?托代理人?有權(quán)按實?際欠租天?數(shù)累計滯?納金，從?乙方保證?金中扣除?。第三?條乙方?租賃期限?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方委托代?理人應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將租賃房?屋交付乙?方使用，?并辦理有?關(guān)交接手?續(xù)。第?四條雙?方同意以?保證金的?形式保證?本合同的?有效履行?。在簽訂?本合同時?，乙方須?向甲方委?托代理人?交納租賃?保證金，?人民幣大?寫：元（?小寫￥：?元）。甲?方委托代?理人向乙?方收取保?證金時，?應(yīng)向乙方?出具收據(jù)?。第五?條乙方?負責(zé)按時?支付租賃?房屋的：?水費、排?污費、垃?圾處理費?、電費、?衛(wèi)生費、?房屋（大?廈）管理?費、本體?維修費、?電話費、?管道天然?氣費、數(shù)?字電視費?、網(wǎng)絡(luò)費?等。第?六條乙?方保證在?租賃房屋?使用過程?中的行為?符合有關(guān)?法律、法?規(guī)及規(guī)章?的規(guī)定。?非租賃房?屋本身問?題，乙方?在租賃房?屋內(nèi)發(fā)生?的危害人?生安全事?件或刑事?案件，由?乙方自己?負責(zé)和承?擔(dān)由此造?成的經(jīng)濟?責(zé)任。?第七條?雙方簽訂?租賃合同?且乙方交?清租金及?保證金后?，辦理房?屋的交接?手續(xù)，乙?方確認設(shè)?施設(shè)備可?以正常使?用，即視?為房屋交?接完畢。?如不能正?常使用，?甲方須負?責(zé)修復(fù)保?證正常使?用，即視?為房屋交?接完畢。?日后，燈?泡、水龍?頭、抽油?煙機、櫥?柜、窗戶?玻璃、木?地板、熱?水器、煤?氣灶、電?視、冰箱?、洗衣機?、遙控器?等屬于容?易損壞的?物品，由?乙方自行?維修恢復(fù)?使用；水?、電、燃?氣，空調(diào)?不制冷無?雪種等屬?于易耗品?，由乙方?自行繳費?及添加使?用。第?八條在?租賃期限?內(nèi)，乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)或不合?理使用造?成房屋及?附屬設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟?賠償。乙?方拒不維?修或賠償?的，由甲?方委托代?理人代為?維修，維?修費用乙?方承擔(dān)。?第九條?租賃期?間，乙方?不得將租?賃房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租于他?人，甲方?委托代理?人書面同?意轉(zhuǎn)租的?除外。但?乙方介紹?的承租方?必須符合?甲方委托?代理人的?要求，且?需支付該?物業(yè)月租?金的百分?之四十作?為轉(zhuǎn)租費?；如需甲?方委托代?理人介紹?承租方的?，需另外?支付該物?業(yè)月租金?的百分之?十作為甲?方委托代?理人的服?務(wù)傭金。?第十條?本合同?有效期內(nèi)?，甲方需?轉(zhuǎn)讓租賃?房屋的部?分或全部?的產(chǎn)權(quán)，?應(yīng)提前壹?個月通知?乙方。乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先購?買權(quán)。?第十一條?本合同?有效期內(nèi)?，發(fā)生下?列情形之?一的，本?合同自動?解除：?（一）發(fā)?生不可抗?力或意外?事件，使?本合同無?法履行；?（二）?政府決定?征用租賃?房屋所在?土地而需?拆除租賃?房屋；?（三）經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致的。?第十二條?出現(xiàn)下?列情形之?一的，甲?方不予退?還租賃保?證金，并?追究乙方?損害賠償?責(zé)任或違?約責(zé)任；?（一）?乙方拖欠?租金達七?天以上的?；乙方連?續(xù)三個月?每月都拖?欠租金達?5天以上?的；（?二）乙方?拖欠水費?、排污費?、垃圾處?理費、電?費、房屋?（大廈）?管理費、?本體維修?費、管道?天然氣費?、數(shù)字電?視費合計?超過月租?金四分之?一以上的?；乙方連?續(xù)三個月?拖欠水費?、排污費?、垃圾處?理費、電?費、房屋?（大廈）?管理費、?本體維修?費、管道?天然氣費?、數(shù)字電?視費的其?中一項費?用或多項?費用的；?（三）?乙方利用?租賃房屋?進行非法?活動，損?害公共利?益或者他?人利益的?；（四?）乙方擅?自改變租?賃房屋結(jié)?構(gòu)或法定?用途的；?（五）?乙方違反?本合同第?八條規(guī)?定，不承?擔(dān)維修責(zé)?任或支付?維修費用?，致使租?賃房屋或?其附屬設(shè)?施嚴重損?壞的；?（六）未?經(jīng)甲方書?面同意及?有關(guān)部門?批準，乙?方將租賃?房屋進行?裝修的；?（七）?未經(jīng)甲方?委托代理?人書面同?意，乙方?將租賃房?屋擅自轉(zhuǎn)?租他人的?。除追?究乙方損?害賠償責(zé)?任或違約?責(zé)任外，?甲方委托?代理人還?可依據(jù)上?述情形單?方解除合?同（應(yīng)書?面通知乙?方遷離并?交回租賃?房屋，如?乙方拒不?交回租賃?房屋，甲?方委托代?理人有權(quán)?會同物業(yè)?管理處工?作人員作?證開門，?收回租賃?房屋使用?權(quán)，并將?乙方存放?在租賃房?屋內(nèi)的物?品清點拍?賣，用于?抵償欠租?、欠費及?其它損失?，對此乙?方表示同?意。）?第十三條?出現(xiàn)下?列情形之?一，乙方?有權(quán)解除?本合同，?乙方因此?蒙受損失?的可向甲?方請求損?害賠償：?（一）?甲方延遲?交付租賃?房屋達十?天以上的?；（二?）未經(jīng)乙?方同意或?有關(guān)部門?批準，甲?方將租賃?房屋進行?改建、擴?建或裝修?的。乙?方因上述?理由單方?解除合同?的應(yīng)當(dāng)及?時書面通?知甲方委?托代理人?，及時搬?離租賃房?屋并有權(quán)?要求甲方?委托代理?人返還保?證金。?第十四條?本合同?有效期內(nèi)?，乙方因?故提出中?途終止合?同，須提?前一個月?書面通知?甲方委托?代理人且?租賃保證?金不予退?還。合同?存續(xù)期間?，乙方須?配合甲方?委托代理?人陪同新?的承租人?看房。屬?甲方委托?代理人要?求乙方退?租的，則?甲方委托?代理人將?付一個月?房租給乙?方作為違?約補償金?。第十?五條本?合同終止?后，乙方?應(yīng)于合同?終止日當(dāng)?天搬離租?賃房屋，?并將房屋?鑰匙、費?用存折等?相關(guān)的房?屋附件退?還甲方委?托代理人?，如費用?存折或卡?丟失，甲?方委托代?理人有權(quán)?從乙方租?賃保證金?中扣除補?辦費每本?壹百元人?民幣。并?保證租賃?房屋及其?附屬設(shè)施?的完好（?正常損耗?的除外）?，同時結(jié)?清應(yīng)當(dāng)由?乙方承擔(dān)?的水費、?排污費、?垃圾處理?費、電費?、衛(wèi)生費?、房屋（?大廈）管?理費、本?體維修費?、電話費?、管道天?然氣費、?數(shù)字電視?費、網(wǎng)絡(luò)?費等費用?，辦理房?屋交接手?續(xù)后，甲?方委托代?理人應(yīng)在?3個工作?日內(nèi)退還?乙方租賃?保證金。?退保證金?時，乙方?必須攜帶?身份證原?件、保證?金收據(jù)、?租賃合同?辦理。乙?方逾期不?搬離或不?返還租賃?房屋的，?甲方委托?代理人有?權(quán)采取強?制措施收?回租賃房?屋，并就?逾期天數(shù)?向乙方收?取雙倍租?金。如雙?方協(xié)商同?意乙方延?續(xù)幾天，?若存房租?金大于出?房租金，?延續(xù)天數(shù)?按照存房?租金收取?。合同期?滿，乙方?擅自與業(yè)?主訂立租?賃合同，?乙方需要?支付甲方?委托代理?人半個月?租金作為?中介費，?房屋交接?時需當(dāng)場?結(jié)算或從?保證金中?扣除。?第十六條?本合同?約定租賃?期屆滿，?乙方如需?繼續(xù)租用?，應(yīng)于租?賃屆滿之?日起的前?一個月向?甲方委托?代理人提?出續(xù)租要?求，甲方?委托代理?人需將出?租房屋繼?續(xù)出租的?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?，甲乙雙?方就續(xù)租?達成協(xié)議?后，應(yīng)重?新簽訂合?同和填寫?新的《物?業(yè)使用狀?況表》。?第十七?條甲、?乙雙方就?本合同發(fā)?生糾紛時?，雙方友?好協(xié)商；?協(xié)商解決?不成，可?向深圳市?人民法院?提起訴訟?。第十?八條本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各持一份?，任何私?自修改或?涂改部分?無效。各?份文本具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。個人?劃款授權(quán)?委托書?乙方同意?將每月的?租金以銀?行扣款的?方式繳付?，并保證?賬戶租金?足夠支付?承租深圳?市區(qū)花園?/大廈棟?/閣/座?層單位每?月租金人?民幣：_?___元?整。乙?方開戶銀?行：戶名?：賬號/?卡號：.?乙方同?意甲方委?托代理人?委托中國?工商銀行?深圳市分?行八卦嶺?支行將每?月乙方應(yīng)?付租金按?時劃入甲?方委托代?理人在中?國工商銀?行深圳市?八卦嶺支?行指定賬?戶中。?授權(quán)人：?日期：?第十九?條備注?：甲方?（簽章）?：___?____?___?????乙方?（簽章）?：___?____?___?委托代理?人：代?表人：_?____?____?_????????代表人：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日?期：__?__年_?___月?____?日深圳?市租賃合?同范文（?二）出?租方（甲?方）：?地址：?郵編：?委托代理?人：地?址：郵?編：承?租方（乙?方）：?地址：?郵編：?營業(yè)執(zhí)照?或身份證?號碼：?委托代理?人：地?址：郵?編：依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房屋管理?法》、《?深圳經(jīng)濟?特區(qū)房屋?租賃條例?》及其實?施細則的?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?甲方將?位于深圳?市區(qū)，房?屋（間）?編碼為的?房屋（以?下簡稱租?賃房屋）?出租給乙?方使用。?租賃房屋?建筑面積?共計平方?米，建筑?物總層數(shù)?.租賃?房屋權(quán)利?人：；?房地產(chǎn)權(quán)?利證書或?者證明其?產(chǎn)權(quán)（使?用權(quán)）的?其他有效?證件名稱?、號碼?：；第?二條租?賃房屋的?單位租金?按房屋面?積每平方?米每月人?民幣元（?大寫：元?）計算，?月租金總?額為人民?幣元（大?寫：元）?。第三?條乙方?應(yīng)天__?__年_?___月?____?日前交付?首期租金?，金額?為人民幣?元（大寫?：元）。?第四條?乙方應(yīng)?于：口?每月日前?；口每?季度第個?月日前；?口每半?年第個月?日前；?口每年第?個月日前?；向甲?方交付租?金；甲方?收取租金?時，應(yīng)向?乙方開具?稅務(wù)發(fā)票?。（上?述四種方?式雙方應(yīng)?共同選擇?一項，并?在所選項?口內(nèi)打“?√”）?第五條?乙方租用?租賃房屋?的期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。前?款約定之?期限不得?超過批準?的土地使?用年限，?超出部分?無效。?由此造成?的損失，?雙方有約?定的，從?其約定；?沒有約定?的，由甲?方承擔(dān)。?第六條?租賃房?屋用途：?.乙方?將租賃房?屋用于其?他用途的?，須經(jīng)甲?方書面同?意，并按?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，向?房屋主管?部門申請?改變房屋?使用用途?，經(jīng)批準?后方可按?批準用途?改變。?第七條?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將租賃房?屋交付乙?方使用，?并辦理有?關(guān)移交手?續(xù)。甲?方遲于前?款時間交?付租賃房?屋，乙方?可要求將?本合同有?效期順延?，雙方應(yīng)?書面簽字?確認并報?合同登記?機關(guān)備案?。第八?條交付?租賃房屋?時，雙方?應(yīng)就租賃?房屋及其?附屬設(shè)施?的當(dāng)時狀?況、附屬?財產(chǎn)等有?關(guān)情況進?行確認，?并在附頁?中補充列?明。第?九條甲?方交付租?賃房屋時?，可向乙?方收取個?月租金數(shù)?額的租賃?保證金，?即人民幣?元（大寫?：元）。?甲方收?取租賃保?證金，應(yīng)?向乙方開?具收據(jù)。?甲方向?乙方返還?保證金的?條件：?1、2?、3、?口只滿?足條件之?一.口?全部滿足?。（上?述兩種方?式雙方應(yīng)?共同選擇?一項，并?在所選項?口內(nèi)打“?√”）?出現(xiàn)下列?情形之一?的，甲方?可不予返?還保證金?：1、?2、?3、第?十條租?賃期間，?甲方負責(zé)?支付租賃?房屋所用?土地的使?用費及基?于房屋租?賃產(chǎn)生的?稅款、房?屋租賃管?理費、費?；乙方負?責(zé)按時支?付租賃房?屋的水電?費、衛(wèi)生?費、房屋?（大廈）?管理費、?費等因使?用租賃房?屋所產(chǎn)生?的其他費?用。第?十一條?甲方應(yīng)確?保交付的?租賃房屋?及其附屬?設(shè)施能實?現(xiàn)租賃目?的，并保?證其安全?性符合有?關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)?章的規(guī)定?。因甲?方的故意?或過失，?致使乙方?在租賃房?屋內(nèi)受到?人身或財?產(chǎn)損害，?乙方有權(quán)?向甲方請?求相應(yīng)賠?償。第?十二條?乙方應(yīng)合?理使用租?賃房屋及?其附屬設(shè)?施，并不?得利用租?賃房屋從?事違法行?為；對乙?方正常、?合理使用?租賃房屋?，甲方不?得干擾或?者妨礙。?第十三?條乙方?在使用租?賃房屋過?程中，如?非因乙方?過錯，租?賃房屋或?其附屬設(shè)?施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙?安全、正?常使用的?損壞或故?障時，乙?方應(yīng)及時?通知甲方?并采取可?能之有效?措施防止?缺陷的進?一步擴大?；甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?日內(nèi)進行?維修或徑?直委托乙?方代為維?修；乙方?無法通知?甲方或甲?方接到通?知后不在?上述約定?的時間內(nèi)?履行維修?義務(wù)的，?經(jīng)合同登?記機關(guān)備?案后乙方?可代為維?修。發(fā)?生特別緊?急情況必?須立即進?行維修的?，乙方應(yīng)?先行代為?維修并及?時將有關(guān)?情況通知?甲方。?上述兩款?規(guī)定情形?下發(fā)生的?維修費用?（包括乙?方代為維?修及因防?止缺陷擴?大而支出?的合理費?用）由甲?方承擔(dān)。?乙方未盡?上述兩款?規(guī)定義務(wù)?，未能及?時通知或?采取可能?之有效措?施，導(dǎo)致?損失擴大?的，該（?擴大）部?分維修費?用由乙方?自行承擔(dān)?。第十?四條因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，導(dǎo)致租?賃房屋或?其附屬設(shè)?施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙?安全、損?壞或故障?等情形的?，乙方應(yīng)?及時通知?甲方并負?責(zé)維修或?賠償。乙?方拒不維?修或賠償?，可經(jīng)合?同登記機?關(guān)備案后?，由甲方?代為維修?，相關(guān)維?修費用由?乙方承擔(dān)?。第十?五條本?合同有效?期內(nèi)，甲?方或乙方?對租賃房?屋進行改?建、擴建?或裝修的?，甲、乙?雙方應(yīng)另?行簽訂書?面協(xié)議。?前款規(guī)?定之情形?，按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門批準?的，應(yīng)報?請批準后?方可進行?。第十?六條?口租賃期?間，乙方?可將租賃?房屋全部?或部分轉(zhuǎn)?租予他人?，并到房?屋租賃主?管機關(guān)辦?理登記手?續(xù)。但轉(zhuǎn)?租期限不?得超過本?合同約定?之租賃期?限；口?乙方不得?將租賃房?屋全部或?部分轉(zhuǎn)租?予他人。?但在租賃?期間，經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方可憑該?同意轉(zhuǎn)租?的書面證?明到房屋?租賃主管?機關(guān)辦理?登記手續(xù)?。但轉(zhuǎn)租?期限不得?超過本合?同約定之?租賃期限?。口租?賃期間，?乙方不得?將租賃房?屋全部或?部分轉(zhuǎn)租?予他人。?（上述?三款雙方?應(yīng)共同選?擇一項，?并在所選?項口內(nèi)打?“√”）?第十七?條本合?同有效期?內(nèi)，甲方?需轉(zhuǎn)讓租?賃房屋的?部分或全?部產(chǎn)權(quán)的?，應(yīng)在轉(zhuǎn)?讓前一個?月書面通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購?買權(quán)。?租賃房屋?轉(zhuǎn)讓他人?的，甲方?有責(zé)任在?簽訂轉(zhuǎn)讓?合同時告?知受讓人?繼續(xù)履行?本合同。?第十八?條本合?同有效期?內(nèi)，發(fā)生?下列情形?之一的，?允許解除?或變更本?合同：?（一）發(fā)?生不可抗?力，使本?合同無法?履行；?（二）政?府征用、?收購、收?回或拆除?租賃房屋?；（三?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致。?第十九條?出現(xiàn)下?列情形之?一時，甲?方可就因?此造成的?損失，?口向乙方?請求損害?賠償；?口不予退?還租賃保?證金；?口乙方支?付違約金?人民幣元?（大寫：?元）。?（上述三?種方式由?雙方協(xié)商?選取，并?在相應(yīng)口?內(nèi)打“√?”）：?（一）乙?方拖欠租?金達__?__天（?____?個月）以?上；（?二）乙方?拖欠可能?導(dǎo)致甲方?損失的各?項費用達?元以上；?（三）?乙方利用?租賃房屋?進行非法?活動，損?害公共利?益或者他?人利益的?；（四?）乙方擅?自改變租?賃房屋結(jié)?構(gòu)或者用?途的；?（五）乙?方違反本?合同第十?四條規(guī)?定，不承?擔(dān)維修責(zé)?任或支付?維修費用?，致使房?屋或設(shè)備?嚴重損壞?的；（?六）未經(jīng)?甲方同意?及有關(guān)部?門批準，?乙方擅自?將租賃房?屋進行裝?修；（?七）乙方?擅自將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租第三人?的。除?追究乙方?損害賠償?責(zé)任或違?約責(zé)任外?，甲方還?可依據(jù)上?述情形解?除合同或?向乙方提?出變更合?同條款。?第二十?條出現(xiàn)?下列情形?之一時，?乙方可就?因此造成?的損失，?口向甲?方請求損?害賠償；?口請求?甲方雙倍?退還租賃?保證金；?口甲方?支付違約?金人民幣?元（大寫?：元）?（上述三?種方式由?雙方協(xié)商?選取，并?在相應(yīng)口?內(nèi)打“√?”）：?（一）甲?方遲延交?付租賃房?屋天，（?個月）以?上；（?二）甲方?違反本合?同第十一?條第一?款約定?，使乙方?無法實現(xiàn)?承租目的?的；（?三）甲方?違反本合?同第十三?條規(guī)定?，不承擔(dān)?維修責(zé)任?或支付維?修費用的?；（四?）未經(jīng)乙?方同意或?有關(guān)部門?批準，甲?方將租賃?房屋進行?改建、擴?建或裝修?。除追?究甲方損?害賠償責(zé)?任或違約?責(zé)任外，?乙方還可?依據(jù)上述?情形解除?合同（乙?方在獲得?賠償后應(yīng)?書面通知?甲方并交?回租賃房?屋）或向?甲方提出?變更合同?條款。?乙方自甲?方收到通?知至乙方?獲得賠償?期間，不?需向甲方?交付租金?。第二?十___?_條本合?同終止后?，乙方應(yīng)?于日內(nèi)遷?離及交回?租賃房屋?，并保證?租賃房屋?及附屬設(shè)?施的完好?（屬正常?損耗的除?外），同?時結(jié)清應(yīng)?當(dāng)由乙方?承擔(dān)的各?項費