廠房設(shè)備租賃合同范本通用（3篇）

第23頁共23頁廠房設(shè)備租?賃合同范本?通用出租?方：___?__(以下?簡稱甲方)?授權(quán)代表?：____?_職務(wù)：?_____?地址：_?____?電話：__?___傳?真：___?__承租?方：___?__(以下?簡稱乙方)?授權(quán)代表?：____?_職務(wù)：?_____?地址：_?____?電話：__?___傳?真：___?__根據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商一致達(dá)成?如下條款，?以供遵守，?廠房設(shè)備?租賃合同。?第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1.1甲?方將位于_?____的?廠房或倉庫?(以下簡稱?租賃物)租?賃于乙方使?用。租賃物?面積經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)可確?定為___?__平方米?。1.2?本租賃物?的功能為_?____，?包租給乙方?使用。如乙?方需轉(zhuǎn)變使?用功能，須?經(jīng)甲方書面?同意，因轉(zhuǎn)?變功能所需?辦理的全部?手續(xù)由乙方?按政府的有?關(guān)規(guī)定申報(bào)?，因改變使?用功能所應(yīng)?交納的全部?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?1.3?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?第二條?租賃期限?2.1租?賃期限為_?____年?，即從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。2?.2租賃?期限屆滿前?_____?個(gè)月提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條免?租期及租賃?物的交付?3.1租?賃物的免租?期為___?__個(gè)月，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開始?計(jì)收租金。?3.2?在本出租合?同生效之日?起____?_日內(nèi)，甲?方將租賃物?按現(xiàn)狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。第?四條租賃?費(fèi)用4.?1租賃保?證金：本出?租合同的租?賃保證金為?首____?_月租金的?_____?倍，即人民?幣_(tái)___?_元(大寫?：____?_)。4?.2租金?：租金第1?年至第2年?為每月每平?方米人民幣?_____?元，第3年?至第5年每?年租金將在?上年的基礎(chǔ)?上遞增__?___%;?第6年起的?租金，將以?屆時(shí)同等位?置房屋的租?金水平為依?據(jù)，由甲乙?雙方另行共?同商定。每?_____?年的___?__月__?___日作?為每___?__年租金?調(diào)整日。?4.3物?業(yè)管理費(fèi)：?物業(yè)管理費(fèi)?為每月每平?方米人民幣?_____?元。4.?4供電增?容費(fèi)：供電?增容的手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)?申辦，因辦?理供電增容?所需繳納的?全部費(fèi)用由?承擔(dān)。第?五條租賃?費(fèi)用的支付?5.1?乙方應(yīng)于本?合同簽訂之?前，向甲方?支付部份租?賃保證金人?民幣_(tái)__?__元，租?賃保證金的?余額將于_?____月?_____?日____?_日前向甲?方一次性支?付完畢。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應(yīng)付?的租金、物?業(yè)管理費(fèi)及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責(zé)任?后____?_日內(nèi)，甲?方將向乙方?無條件退還?租賃保證金?。5.2?乙方應(yīng)于?每月___?__號(hào)或該?日以前向甲?方支付當(dāng)_?____月?租金，并由?乙方匯至甲?方指定的下?列帳號(hào)，或?按雙方書面?同意的其它?支付方式支?付(甲方開?戶行：__?___帳號(hào)?：____?_)。乙方?逾期支付租?金，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：_?____拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的___?__.5?.3乙方?應(yīng)于每月_?____日?或該日以前?按第4.3?條的約定向?甲方支付物?業(yè)管理費(fèi)。?逾期支付物?業(yè)管理費(fèi)，?應(yīng)向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?物業(yè)管理費(fèi)?總額的__?___.?5.4本?合同生效后?，甲方開始?申辦供電增?容的有關(guān)手?續(xù)，因供電?增容所應(yīng)交?納的費(fèi)用，?包括但不限?于增容，由?乙方承擔(dān)。?乙方應(yīng)在甲?方申辦有關(guān)?手續(xù)期間向?甲方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?6.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對(duì)本出?租物享有優(yōu)?先購買權(quán)。?第七條?專用設(shè)施、?場地的維修?、保養(yǎng)7?.1乙方?在租賃期間?享有租賃物?所屬設(shè)施的?專用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)、年?審，并保證?在本合同終?止時(shí)專用設(shè)?施以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨同?租賃物歸還?甲方。甲方?對(duì)此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2乙?方對(duì)租賃物?附屬物負(fù)有?妥善使用及?維護(hù)之責(zé)任?，對(duì)各種可?能出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除，?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患。7?.3乙方?在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租?賃物，因乙?方使用不當(dāng)?造成租賃物?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條防?火安全8?.1乙方?在租賃期間?須嚴(yán)格遵守?《中華人民?共和國消防?條例》以及?_____?有關(guān)制度，?積極配合甲?方做好消防?工作，否則?，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任?及損失由乙?方承擔(dān)。?8.2乙?方應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置滅?火器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作?其它用途。?8.3?租賃物內(nèi)確?因維修等事?務(wù)需進(jìn)行一?級(jí)臨時(shí)動(dòng)火?作業(yè)時(shí)(含?電焊、風(fēng)焊?等明火作業(yè)?)，須消防?主管部門批?準(zhǔn)。8.?4乙方應(yīng)?按消防部門?有關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)的防火?安全，甲方?有權(quán)于雙方?同意的合理?時(shí)間內(nèi)檢查?租賃物的防?火安全，但?應(yīng)事先給乙?方書面通知?。乙方不得?無理拒絕或?延遲給予同?意。第九?條保險(xiǎn)責(zé)?任(也可以?沒有此條)?在租賃期?限內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)購買租?賃物的保險(xiǎn)?，乙方負(fù)責(zé)?購買租賃物?內(nèi)乙方的財(cái)?產(chǎn)及其它必?要的保險(xiǎn)(?包括責(zé)任險(xiǎn)?)。若甲乙?各方未購買?上述保險(xiǎn)，?由此而產(chǎn)生?的所有賠償?及責(zé)任分別?由甲乙各方?承擔(dān)。第?十條物業(yè)?管理10?.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時(shí)，應(yīng)?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方，如?乙方歸還租?賃物時(shí)不清?理雜物，則?甲方對(duì)清理?該雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?10.2?乙方在使?用租賃物時(shí)?必須遵守中?華人民共和?國的法律、?_____?市法規(guī)以及?甲方有關(guān)租?賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)?定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙方?違反上述規(guī)?定影響建筑?物周圍其他?用戶的正常?運(yùn)作，所造?成損失由乙?方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設(shè)計(jì)方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時(shí)須?向政府有關(guān)?部門申報(bào)同?意。如裝修?、改建方案?可能對(duì)公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對(duì)該部分?方案提出異?議，乙方應(yīng)?予以修改。?改建、裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。1?1.2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)單?位書面同意?后方能進(jìn)行?。第十二?條租賃物?的轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書面同?意后，乙方?方可將租賃?物的部分面?積轉(zhuǎn)租，但?轉(zhuǎn)租部分的?管理工作由?乙方負(fù)責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金?等。本合同?規(guī)定的甲乙?雙方的責(zé)任?和權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租而?改變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必?須遵守下列?條款：(?1)轉(zhuǎn)租期?限不得超過?乙方對(duì)甲方?的承租期限?;(2)?轉(zhuǎn)租租賃物?的用途不得?超出本合同?第一條規(guī)定?的用途;?(3)乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租租?約中列明，?倘乙方提前?終止本合同?，乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同時(shí)?終止。(?4)乙方須?要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行乙方?與甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)定?，并承諾與?乙方就本合?同的履行對(duì)?甲方承擔(dān)連?帶責(zé)任。在?乙方終止本?合同時(shí)，轉(zhuǎn)?租租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)租?戶無條件遷?離租賃物。?乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)?租戶簽署的?保證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議簽?訂后的__?___日內(nèi)?交甲方存檔?。(5)?無論乙方是?否提前終止?本合同，乙?方因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的一?切糾紛概由?乙方負(fù)責(zé)處?理。(6?)乙方對(duì)因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生?的稅、費(fèi)，?由乙方負(fù)責(zé)?。第十三?條提前終?止合同1?3.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇乙方?欠交租金或?物業(yè)管理費(fèi)?超過___?__個(gè)__?___月，?甲方在書面?通知乙方交?納欠款之日?起五日內(nèi)，?乙方未支付?有關(guān)款項(xiàng)，?甲方有權(quán)停?止乙方使用?租賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施，?由此造成的?一切損失(?包括但不限?于乙方及受?轉(zhuǎn)租戶的損?失)由乙方?全部承擔(dān)。?13.2?若遇乙方?欠交租金或?物業(yè)管理費(fèi)?超過___?__個(gè)__?___月，?甲方有權(quán)提?前解除本合?同，并按本?條第2款的?規(guī)定執(zhí)行。?在甲方以傳?真或信函等?書面方式通?知乙方(包?括受轉(zhuǎn)租人?)之日起，?本合同自動(dòng)?終止。甲方?有權(quán)留置乙?方租賃物內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)(包?括受轉(zhuǎn)租人?的財(cái)產(chǎn))并?在解除合同?的書面通知?發(fā)出之日起?五日后，方?將申請(qǐng)拍賣?留置的財(cái)產(chǎn)?用于抵償乙?方應(yīng)支付的?因租賃行為?所產(chǎn)生的全?部費(fèi)用。?13.3?未經(jīng)甲方書?面同意乙方?不得提前終?止本合同。?如乙方確需?提前解約，?須提前__?___個(gè)月?書面通知甲?方，且履行?完畢以下手?續(xù)，方可提?前解約：a?.向甲方交?回租賃物;?b.交清承?租期的租金?及其它因本?合同所產(chǎn)生?的費(fèi)用;c?.應(yīng)于本合?同提前終止?前一日或之?前向甲方支?付相等于當(dāng)?月租金__?___倍的?款項(xiàng)作為賠?償。甲方在?乙方履行完?畢上述義務(wù)?后五日內(nèi)將?乙方的租賃?保證金無息?退還乙方。?第十四條?免責(zé)條款?14.1?若因政府?有關(guān)租賃行?為的法律法?規(guī)的修改或?_____?導(dǎo)致甲方無?法繼續(xù)履行?本合同時(shí)，?將按本條第?2款執(zhí)行。?14.2?凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭或?其他不能預(yù)?見的、其發(fā)?生和后果不?能防止或避?免的不可抗?力致使任何?一方不能履?行本合同時(shí)?，遇有上述?不可抗力的?一方，應(yīng)立?即用郵遞或?傳真通知對(duì)?方，并應(yīng)在?三十日內(nèi)，?提供不可抗?力的詳情及?合同不能履?行，或不能?部分履行，?或需延期履?行理由的證?明文件。該?項(xiàng)證明文件?應(yīng)由不可抗?力發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)關(guān)?出具，如無?法獲得公證?出具的證明?文件，則提?供其他有力?證明。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責(zé)。第?十五條合?同的終止?本合同提前?終止或有效?期屆滿，甲?、乙雙方未?達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方?應(yīng)于終止之?日或租賃期?限屆滿之日?遷離租賃物?，并將其返?還甲方。乙?方逾期不遷?離或不返還?租賃物的，?應(yīng)向甲方加?倍支付租金?，但甲方有?權(quán)書面通知?乙方其不接?受雙倍租金?，并有權(quán)收?回租賃物，?強(qiáng)行將租賃?場地內(nèi)的物?品搬離租賃?物，且不負(fù)?保管責(zé)任。?第十六條?廣告1?6.1若?乙方需在租?賃物建筑物?的本體設(shè)立?廣告牌，須?按政府的有?關(guān)規(guī)定完成?相關(guān)的報(bào)批?手續(xù)并報(bào)甲?方備案。?16.2?若乙方需在?租賃物建筑?物的周圍設(shè)?立廣告牌，?需經(jīng)甲方書?面同意并按?政府有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第十七條?有關(guān)稅費(fèi)?按國家及_?____市?有關(guān)規(guī)定，?因本合同繳?納的印花稅?、登記費(fèi)、?公證費(fèi)及其?他有關(guān)的稅?項(xiàng)及費(fèi)用，?按有關(guān)規(guī)定?應(yīng)由甲方作?為出租人、?乙方作為承?擔(dān)人分別承?擔(dān)。有關(guān)登?記手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦理?。第十八?條通知?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及甲方與乙?方的文件往?來及與本合?同有關(guān)的通?知和要求等?，應(yīng)以書面?形式進(jìn)行;?甲方給予乙?方或乙方給?予甲方的信?件或傳真一?經(jīng)發(fā)出，掛?號(hào)郵件以本?合同同第一?頁所述的地?址并以對(duì)方?為收件人付?郵____?日后或以專?人送至前述?地址，均視?為已經(jīng)送達(dá)?。第十九?條適用法?律19.?1本合同?在履行中發(fā)?生爭議，應(yīng)?由雙方協(xié)商?解決，若協(xié)?商不成，則?通過仲裁程?序解決，雙?方一致同意?以中國國際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)_?____分?會(huì)作為爭議?的仲裁機(jī)構(gòu)?。19.?2本合同?受中華人民?共和國法律?的管轄，并?按中華人民?共和國法律?解釋。第?二十條其?它條款2?0.1本?合同未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?，可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。20.?2本合同?一式___?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?_份。第?二十一條?合同效力?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?，并收到乙?方支付的首?期租賃保證?金款項(xiàng)后生?效。甲方?(蓋章)：?_____??????????乙方(蓋?章)：__?___授?權(quán)代表(簽?字)：__?___??????授權(quán)?代表(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日廠?房設(shè)備租賃?合同范本通?用（二）?出租方(以?下稱甲方)?：____?_身份證?號(hào)：___?__承租?方(以下稱?乙方)：_?____?身份證號(hào)：?_____?根據(jù)《民?法典》及其?它有關(guān)法律?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上就甲方?將其合法擁?有的廠房、?設(shè)備租賃給?乙方使用的?有關(guān)事宜，?雙方達(dá)成協(xié)?議并簽定租?賃合同如下?：一、出?租廠房及設(shè)?備情況1?、甲方租賃?給乙方的廠?房坐落在?2、坐落方?位：甲方租?賃給乙方的?廠房坐落在?。3、租?賃主要建筑?物：4、?租賃的設(shè)備?清單：二?、廠房及設(shè)?備起付日期?和租賃期限?1、廠房?及設(shè)備租賃?自____?_年__?___月_?____日?起，至_?____年?____?_月___?__日止。?租賃期為?_____?年。2、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租的廠?房及設(shè)備，?乙方應(yīng)如期?歸還，乙方?需繼續(xù)承租?的，應(yīng)于租?賃期滿前_?____個(gè)?月，向甲方?提出書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同。三、?租金：甲、?乙雙方約定?，該廠房及?設(shè)備租賃年?租金為__?___元整?(____?_元)。?四、廠房及?設(shè)備使用要?求和維修責(zé)?任1、?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該廠房及設(shè)?備、設(shè)施。?如因人為原?因致使該廠?房及設(shè)備、?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或經(jīng)?濟(jì)賠償。?2、乙方?另需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，需經(jīng)得?甲方同意，?按規(guī)定須向?有關(guān)部門審?批的，則還?應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。五、廠?房轉(zhuǎn)租和歸?還1、乙?方在租賃期?間，不得將?廠房、設(shè)備?、轉(zhuǎn)借給第?三方。如未?經(jīng)的甲方的?書面同意轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借，?甲方有權(quán)終?止租賃協(xié)議?。2、租?賃期滿后，?該廠房、設(shè)?備歸還時(shí)，?應(yīng)當(dāng)符合正?常使用狀態(tài)?及設(shè)備完好?、可正常運(yùn)?行。六、?租賃期間其?他有關(guān)約定?1、廠房?、設(shè)備租賃?期間，甲、?乙雙方都應(yīng)?遵守國家的?法律法規(guī)，?不得利用廠?房、設(shè)備存?放危險(xiǎn)物品?及非法活動(dòng)?。2、廠?房、設(shè)備租?賃期間，甲?方有權(quán)督促?、協(xié)助乙方?做好消防、?安全、衛(wèi)生?工作。乙方?有義務(wù)保證?自己工作人?員必要安全?措施。在乙?方承租期間?，發(fā)生的任?何責(zé)任、事?故由乙方自?行承擔(dān)，與?甲方無關(guān)。?3、廠房?、設(shè)備租賃?期間，乙方?如遇不可抗?拒(如洪水?、修路封路?)等原因造?成本合同無?法履行，甲?方不承擔(dān)責(zé)?任。4、?乙方在租用?期間內(nèi)，如?遇國家政策?需要拆除或?改造，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租金多?退少補(bǔ)。?5、廠房租?賃期間，乙?方可根據(jù)自?己的經(jīng)營特?點(diǎn)進(jìn)行裝修?，但原則上?不得破壞原?房結(jié)構(gòu)，裝?修費(fèi)用由乙?方自負(fù)，租?賃期滿后如?乙方不再承?租，甲方也?不作任何補(bǔ)?償。七、?續(xù)租與合同?終止1、?甲、乙雙方?達(dá)成協(xié)議租?期共__?___年，?后___?__年租金?共計(jì)___?__元整人?民幣，乙方?應(yīng)提前__?___個(gè)月?交納后_?____年?租金，如拖?欠不付滿一?個(gè)月，甲方?有權(quán)按日增?收總租金5?%滯納金，?并有權(quán)終止?租賃協(xié)議。?2、甲、?乙雙方年?租期結(jié)束后?，甲方如繼?續(xù)出租該房?及設(shè)備時(shí)，?同等租金情?況下乙方享?有優(yōu)先權(quán);?如期滿甲方?不再出租或?乙方不再承?租，甲、乙?雙方應(yīng)提前?_____?個(gè)月通知對(duì)?方。八、?其他條款?1、廠房、?設(shè)備租賃期?間，如乙方?提前退租或?者搬出，甲?方不予退還?租金。2?、租賃協(xié)議?范圍僅限廠?房、設(shè)備。?3、乙方?承租期間經(jīng)?營所需的各?種稅金、管?理費(fèi)由乙方?按章繳納，?使用之水、?電等生產(chǎn)費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?九、甲方提?供的設(shè)備照?片明細(xì)詳見?附件。附件?與本合同具?有同等法律?效力。在乙?方承租期間?，如設(shè)備遺?失或者損壞?，乙方應(yīng)購?買補(bǔ)足或者?照價(jià)賠償。?十、本合?同簽字生效?后，乙方應(yīng)?首付定金_?____元?整人民幣(?_____?元)。合同?簽訂后于(?____?_年__?___月_?____日?)一次性付?完剩余租金?，甲方保證?乙方可如期?搬入使用。?甲方收款后?應(yīng)提供給乙?方有效的收?款憑證。本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方必須依?法共同協(xié)商?解決。十?一、本合同?在履行過程?中發(fā)生爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的依法向?人民法院?起訴。十?二、本合同?一式二份(?含附件)，?雙方各執(zhí)一?份，合同經(jīng)?蓋章簽字后?生效。出?租方(甲方?)：___?__承租?方：___?__????????????(乙方?)：___?__簽約?地點(diǎn)：__?___日?期：___?__年__?___月_?____日?廠房設(shè)備?租賃合同范?本通用（三?）出租方?：____?_(以下簡?稱甲方)?授權(quán)代表：?_____?職務(wù)：_?____?地址：__?___電?話：___?__傳真?：____?_承租方?：____?_(以下簡?稱乙方)?授權(quán)代表：?_____?職務(wù)：_?____?地址：__?___電?話：___?__傳真?：____?_根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致達(dá)成如?下條款，以?供遵守，廠?房設(shè)備租賃?合同。第?一條租賃物?位置、面積?、功能及用?途1.1?甲方將位于?_____?的廠房或倉?庫(以下簡?稱租賃物)?租賃于乙方?使用。租賃?物面積經(jīng)甲?乙雙方認(rèn)可?確定為__?___平方?米。1.?2本租賃物?的功能為_?____，?包租給乙方?使用。如乙?方需轉(zhuǎn)變使?用功能，須?經(jīng)甲方書面?同意，因轉(zhuǎn)?變功能所需?辦理的全部?手續(xù)由乙方?按政府的有?關(guān)規(guī)定申報(bào)?，因改變使?用功能所應(yīng)?交納的全部?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?1.3本?租賃物采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。?第二條租賃?期限2.?1租賃期限?為____?_年，即從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?2.2租?賃期限屆滿?前____?_個(gè)月提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對(duì)有?關(guān)租賃事項(xiàng)?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條免?租期及租賃?物的交付?3.1租賃?物的免租期?為____?_個(gè)月，即?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。免租期屆?滿次日為起?租日，由起?租日開始計(jì)?收租金。?3.2在本?出租合同生?效之日起_?____日?內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承租?。第四條?租賃費(fèi)用?4.1租賃?保證金：本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的____?_倍，即人?民幣_(tái)__?__元(大?寫：___?__)。?4.2租金?：租金第_?____年?至第___?__年為每?月每平方米?人民幣_(tái)_?___元，?第____?_年至第_?____年?每年租金將?在上年的基?礎(chǔ)上遞增_?____%?;第___?__年起的?租金，將以?屆時(shí)同等位?置房屋的租?金水平為依?據(jù)，由甲乙?雙方另行共?同商定。每?年的___?__月__?___日作?為每年租金?調(diào)整日。?4.3物業(yè)?管理費(fèi)：物?業(yè)管理費(fèi)為?每月每平方?米人民幣_(tái)?____元?。4.4?供電增容費(fèi)?：供電增容?的手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)申辦?，因辦理供?電增容所需?繳納的全部?費(fèi)用由承擔(dān)?。第五條?租賃費(fèi)用的?支付5.?1乙方應(yīng)于?本合同簽訂?之前，向甲?方支付部份?租賃保證金?人民幣_(tái)_?___元，?租賃保證金?的余額將于?_____?月____?_日___?__日前向?甲方一次性?支付完畢。?租賃期限屆?滿，在乙方?已向甲方交?清了全部應(yīng)?付的租金、?物業(yè)管理費(fèi)?及因本租賃?行為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?，并按本合?同規(guī)定承擔(dān)?向甲方交還?承租的租賃?物等本合同?所約定的責(zé)?任后___?__日內(nèi)，?甲方將向乙?方無條件退?還租賃保證?金。5.?2乙方應(yīng)于?每月___?__號(hào)或該?日以前向甲?方支付當(dāng)月?租金，并由?乙方匯至甲?方指定的下?列帳號(hào)，或?按雙方書面?同意的其它?支付方式支?付(甲方開?戶行：__?___帳號(hào)?：____?_)。乙方?逾期支付租?金，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的___?__.5?.3乙方應(yīng)?于每月__?___日或?該日以前按?第4.3條?的約定向甲?方支付物業(yè)?管理費(fèi)。逾?期支付物業(yè)?管理費(fèi)，應(yīng)?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)總?額的___?__.5?.4本合同?生效后，甲?方開始申辦?供電增容的?有關(guān)手續(xù)，?因供電增容?所應(yīng)交納的?費(fèi)用，包括?但不限于增?容，由乙方?承擔(dān)。乙方?應(yīng)在甲方申?辦有關(guān)手續(xù)?期間向甲方?支付有關(guān)費(fèi)?用。第六?條租賃物的?轉(zhuǎn)讓6.?1在租賃期?限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對(duì)本?出租物享有?優(yōu)先購買權(quán)?。第七條?專用設(shè)施、?場地的維修?、保養(yǎng)7?.1乙方在?租賃期間享?有租賃物所?屬設(shè)施的專?用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用設(shè)?施的維護(hù)、?保養(yǎng)、年審?，并保證在?本合同終止?時(shí)專用設(shè)施?以可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對(duì)?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7?.2乙方對(duì)?租賃物附屬?物負(fù)有妥善?使用及維護(hù)?之責(zé)任，對(duì)?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。7.3?乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物，?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第八條?防火安全?8.1乙方?在租賃期間?須嚴(yán)格遵守?《中華人民?共和國消防?條例》以及?_____?有關(guān)制度，?積極配合甲?方做好消防?工作，否則?，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任?及損失由乙?方承擔(dān)。?8.2乙方?應(yīng)在租賃物?內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火?器，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消防?設(shè)施用作其?它用途。?8.3租賃?物內(nèi)確因維?修等事務(wù)需?進(jìn)行一級(jí)臨?時(shí)動(dòng)火作業(yè)?時(shí)(含電焊?、風(fēng)焊等明?火作業(yè))，?須消防主管?部門批準(zhǔn)。?8.4乙?方應(yīng)按消防?部門有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)的?防火安全，?甲方有權(quán)于?雙方同意的?合理時(shí)間內(nèi)?檢查租賃物?的防火安全?，但應(yīng)事先?給乙方書面?通知。乙方?不得無理拒?絕或延遲給?予同意。?第九條保險(xiǎn)?責(zé)任(也可?以沒有此條?)在租賃?期限內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)購買?租賃物的保?險(xiǎn)，乙方負(fù)?責(zé)購買租賃?物內(nèi)乙方的?財(cái)產(chǎn)及其它?必要的保險(xiǎn)?(包括責(zé)任?險(xiǎn))。若甲?乙各方未購?買上述保險(xiǎn)?，由此而產(chǎn)?生的所有賠?償及責(zé)任分?別由甲乙各?方承擔(dān)。?第十條物業(yè)?管理10?.1乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方，合?同范本《廠?房設(shè)備租賃?合同》。如?乙方歸還租?賃物時(shí)不清?理雜物，則?甲方對(duì)清理?該雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?10.2?乙方在使用?租賃物時(shí)必?須遵守中華?人民共和國?的法律、_?____市?法規(guī)以及甲?方有關(guān)租賃?物物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)定?，如有違反?，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。倘?由于乙方違?反上述規(guī)定?影響建筑物?周圍其他用?戶的正常運(yùn)?作，所造成?損失由乙方?賠償。第?十一條裝修?條款11?.1在租賃?期限內(nèi)如乙?方須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝修?、改建，須?事先向甲方?提交裝修、?改建設(shè)計(jì)方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時(shí)須向政府?有關(guān)部門申?報(bào)同意。如?裝修、改建?方案可能對(duì)?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?甲方可對(duì)該?部分方案提?出異議，乙?方應(yīng)予以修?改。改建、?裝修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?11.2?如乙方的裝?修、改建方?案可能對(duì)租?賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的?，則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)計(jì)?單位書面同?意后方能進(jìn)?行。第十?二條租賃物?的轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書面同?意后，乙方?方可將租賃?物的部分面?積轉(zhuǎn)租，但?轉(zhuǎn)租部分的?管理工作由?乙方負(fù)責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金?等。本合同?規(guī)定的甲乙?雙方的責(zé)任?和權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租而?改變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必?須遵守下列?條款：(?1)轉(zhuǎn)租期?限不得超過?乙方對(duì)甲方?的承租期限?;(2)?轉(zhuǎn)租租賃物?的用途不得?超出本合同?第一條規(guī)定?的用途;?(3)乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租租?約中列明，?倘乙方提前?終止本合同?，乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同時(shí)?終止。(?4)乙方須?要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行乙方?與甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)定?，并承諾與?乙方就本合?同的履行對(duì)?甲方承擔(dān)連?帶責(zé)任。在?乙方終止本?合同時(shí)，轉(zhuǎn)?租租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)租?戶無條件遷?離租賃物。?乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)?租戶簽署的?保證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議簽?訂后的__?___日內(nèi)?交甲方村檔?。(5)?無論乙方是?否提前終止?本合同，乙?方因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的一?切糾紛概由?乙方負(fù)責(zé)處?理。(6?)乙方對(duì)因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生?的稅、費(fèi)，?由乙方負(fù)責(zé)?。第十三?條提前終止?合同13?.1在租賃?期限內(nèi)，若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費(fèi)超過?_____?個(gè)月，甲方?在書面通知?乙方交納欠?款之日起五?日內(nèi)，乙方?未支付有關(guān)?款項(xiàng)，甲方?有權(quán)停止乙?方使用租賃?物內(nèi)的有關(guān)?設(shè)施，由此?造成的一切?損失(包括?但不限于乙?方及受轉(zhuǎn)租?戶的損失)?由乙方全部?承擔(dān)。1?3.2若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費(fèi)超過_?____個(gè)?月，甲方有?權(quán)提前解除?本合同，并?按本條第2?款的規(guī)定執(zhí)?行。在甲方?以傳真或信?函等書面方?式通知乙方?(包括受轉(zhuǎn)?租人)之日?起，本合同?自動(dòng)終止。?甲方有權(quán)留?置乙方租賃?物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?(包括受轉(zhuǎn)?租人的財(cái)產(chǎn)?)并在解除?合同的書面?通知發(fā)出之?日起五日后?，方將申請(qǐng)?拍賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)支?付的因租賃?行為所產(chǎn)生?的全部費(fèi)用?。13.?3未經(jīng)甲方?書面同意乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?，須提前_?____個(gè)?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?a.向甲方?交回租賃物?;b.交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用;?c.應(yīng)于本?合同提前終?止前一日或?之前向甲方?支付相等于?當(dāng)月租金_?____倍?的款項(xiàng)作為?賠償。甲方?在乙方履行?完畢上述義?務(wù)后五日內(nèi)?將乙方的租?賃保證金無?息退還乙方?。第十四?條免責(zé)條款?14.1?若因政府有?關(guān)租賃行為?的法律法規(guī)?的修改或_?____導(dǎo)?致甲方無法?繼續(xù)履行本?合同時(shí)，將?按本條第2?款執(zhí)行。?14.2凡?因發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭或其他