建筑工程總承包合同范本（2篇）

建筑工程總?承包合同范?本日期：?____年?____月?____日?地點(diǎn)__?__市本?合同經(jīng)下述?雙方簽署：?1___?_市衛(wèi)生局?局長(zhǎng)___?_先生（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）2建筑?工程承包公?司海外工程?部經(jīng)理__?__先生（?____年?____月?____日?由____?建筑工程承?包公司授權(quán)?）（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?出生地：_?_____?____（?國(guó)家）國(guó)?籍：___?_____?__（國(guó)家?）總部：?_____?_____?（國(guó)）__?__市在?a國(guó)的通訊?地址：__?_____?___信箱?鑒于甲方?要興建的_?___學(xué)校?10000?㎡的教學(xué)樓?，乙方提交?報(bào)價(jià)已于_?___年_?___月_?___日被?____市?衛(wèi)生局招標(biāo)?委員會(huì)接受?并已中標(biāo)。?根據(jù)a國(guó)_?___部_?__年__?__月__?__日第3?18議，雙?方締約于下?：（一）?合同內(nèi)容?乙方要完全?、準(zhǔn)確地按?照該合同條?款、技術(shù)規(guī)?范、設(shè)計(jì)圖?紙、工程量?表、價(jià)格表?及與合同條?款有關(guān)的書(shū)?面協(xié)議，在?____市?對(duì)____?學(xué)校100?00㎡的教?學(xué)樓（該工?程為樓房，?包括全套家?具、設(shè)備、?空調(diào)）進(jìn)行?施工。乙?方承認(rèn)自己?對(duì)合同的正?文和附件，?已有正確的?理解，在此?基礎(chǔ)上同意?締約，按合?同施工。?所有上述文?件、附件，?均是本合同?不可分割的?組成部分。?（二）合?同金額本?合同總金額?為_(kāi)___?_第納爾。?兌換美元比?例為70％?。這個(gè)金?額是用單價(jià)?乘實(shí)際工程?量的方法計(jì)?算出來(lái)的，?這是指“概?算工程”而?言。至于“?分段工程”?則根據(jù)臨時(shí)?報(bào)表進(jìn)行支?付，臨時(shí)報(bào)?表的書(shū)寫(xiě)方?法應(yīng)是雙方?在合同中一?致同意的。?對(duì)乙方的支?付要根據(jù)合?同及其附件?的規(guī)定。?合同價(jià)格是?固定的，它?包括乙方為?施工所承擔(dān)?的所有費(fèi)用?、開(kāi)支、義?務(wù)、各種稅?款，包括因?施工不良而?支出的工程?維修費(fèi)及在?合同期內(nèi)規(guī)?定的保修、?保養(yǎng)費(fèi)。乙?方無(wú)權(quán)以任?何理由要求?增加合同階?格，如市場(chǎng)?物價(jià)上漲，?貨幣價(jià)格浮?動(dòng)，生活費(fèi)?用提高，工?資的基限提?高，調(diào)整稅?法、關(guān)稅及?稅務(wù)，在a?國(guó)國(guó)內(nèi)或國(guó)?外新增加賦?稅。（三?）工期乙?方必須根據(jù)?本合同第_?___號(hào)附?件的說(shuō)明，?在自移交場(chǎng)?地之日起的?380天之?內(nèi)完成全部?合同工程的?施工。正式?的節(jié)假日包?括在工期之?內(nèi)。如果乙?方由于某些?不可抗拒的?原因而認(rèn)為?不可能按期?完工的話(huà)，?可書(shū)面通知?甲方，說(shuō)明?原因，并提?出要求增加?期限。如果?乙方證實(shí)這?些原因存在?，合同期限?可以適當(dāng)延?長(zhǎng)。（四?）移交場(chǎng)地?根據(jù)甲方?向乙方發(fā)出?的通知，進(jìn)?行工地交接?，交接時(shí)須?簽訂紀(jì)要，?雙方各持一?份。如果乙?方或其接收?場(chǎng)地的代表?在通知中規(guī)?定的期限內(nèi)?缺席，甲方?可照常起草?紀(jì)要，并將?紀(jì)要的復(fù)印?件寄給乙方?。起草紀(jì)要?之日等于乙?方接收?qǐng)龅?之時(shí)。（?五）查看工?地乙方承?認(rèn)在簽訂合?同之前已查?看了土地及?周?chē)沫h(huán)境?，掌握了所?有與工程施?工有關(guān)或?qū)?施工有影響?的情況，如?地質(zhì)土壤情?況、水源、?當(dāng)?shù)貧夂蚯?況、道路、?交通流量、?勞動(dòng)力的提?供范圍等。?由這些因素?產(chǎn)生的后果?均由乙方負(fù)?責(zé)。（六?）履約保證?金乙方應(yīng)?自被通知中?標(biāo)的第2天?起的30天?內(nèi)，向甲方?寄存履約保?證金，金額?為該合同總?額的20％?，或在指定?期限內(nèi)將以?前寄存的投?標(biāo)保證金補(bǔ)?充到上述比?例。該合同?只有在寄存?保證金之后?才對(duì)甲方產(chǎn)?生義務(wù)。?有現(xiàn)金、信?用支票，或?按合同第十?條規(guī)定的?條件提供保?函作保均可?。按第五十?六條規(guī)定，?保函須在合?同整個(gè)執(zhí)行?期中都有效?，直到最后?交付工程為?止。該保?證金始終都?由甲方保存?。作為乙方?完美施工和?履行用方權(quán)?利的保證。?乙方應(yīng)在甲?方發(fā)出掛號(hào)?函件后，最?多在一個(gè)月?內(nèi)，按可能?業(yè)經(jīng)被扣除?的金額的相?同額度杯足?保證金，否?則，甲方有?權(quán)沒(méi)收保證?金的余額，?或者從乙方?手中收回工?程，由甲方?自行施工而?由乙方承擔(dān)?費(fèi)用。甲方?有權(quán)索賠，?只要用掛號(hào)?函件通知乙?方即可，無(wú)?須訴諸法院?或采取其它?措施。甲?方有權(quán)從乙?方在本合同?的任何收益?中索取其拖?欠的債務(wù)。?（七）圖?紙和規(guī)范完?善無(wú)缺甲?方提交的任?何技術(shù)說(shuō)明?、設(shè)計(jì)、繪?圖中的所有?錯(cuò)誤或疏忽?，隨時(shí)可以?更正。乙方?應(yīng)親自審查?規(guī)范、設(shè)計(jì)?、圖紙的有?效程度，并?在適當(dāng)?shù)臅r(shí)?候把自己的?意見(jiàn)告訴甲?方、在甲方?接受這些意?見(jiàn)的情況下?，甲方就要?對(duì)這些意見(jiàn)?負(fù)責(zé)，就如?同是其自己?提出來(lái)的一?樣。（八?）施工進(jìn)度?計(jì)劃表乙?方自接收工?地起，15?天內(nèi)向甲方?遞交一份施?工計(jì)劃，闡?明為完成本?合同工程所?采用的方法?、施工進(jìn)度?、施工安排?、運(yùn)進(jìn)施工?現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備?，以及建立?臨時(shí)設(shè)施等?。乙方應(yīng)根?據(jù)甲方意見(jiàn)?和施工進(jìn)展?情況，對(duì)自?己的施工計(jì)?劃進(jìn)行調(diào)整?。（九）?合同內(nèi)容的?變更甲方?有權(quán)調(diào)整合?同內(nèi)容，但?增加或減少?的工程量不?得超過(guò)合同?金額的15?％。實(shí)際工?程量的增加?或減少在合?同金額的1?5％之內(nèi)，?乙方無(wú)權(quán)要?求任何補(bǔ)償?。上述調(diào)?整金額，要?用業(yè)已議定?的單價(jià)計(jì)算?、如果沒(méi)有?這種單價(jià)，?則在責(zé)成乙?方進(jìn)行調(diào)整?時(shí)的當(dāng)?shù)厥?場(chǎng)價(jià)格或世?界市場(chǎng)價(jià)格?的基礎(chǔ)上進(jìn)?行計(jì)算。?根據(jù)本條款?的規(guī)定，如?果乙方認(rèn)為?提出的調(diào)整?會(huì)導(dǎo)致工程?不能按期完?工或交工，?乙方可以自?通知進(jìn)行調(diào)?整之日起最?多兩個(gè)星期?內(nèi)向甲方提?出延長(zhǎng)工期?的要求。否?則，等于放?棄權(quán)利。這?樣，乙方就?要在原工期?內(nèi)完成包括?調(diào)整部分在?內(nèi)的工程，?并交付使用?。甲方在?收到乙方呈?交的延期要?求時(shí)，可將?工期延長(zhǎng)到?其認(rèn)為是適?當(dāng)?shù)臅r(shí)候。?（＋）支?付條件1?在乙方接收?工地、提交?履約保承并?辦完合同注?冊(cè)登記付稅?手續(xù)之后，?甲方根據(jù)乙?方的要求，?向乙方支付?合同金額_?___％的?預(yù)付款。支?付預(yù)付款應(yīng)?在乙方提交?與預(yù)付款等?值的保函之?后，該保承?應(yīng)該在施工?期間始終有?效，且應(yīng)開(kāi)?自一家a國(guó)?的銀行，或?是經(jīng)過(guò)這家?銀行認(rèn)證，?同時(shí)不許附?加任何條件?，也不得被?作廢。上述?銀行須承認(rèn)?有一筆與保?函等值的款?項(xiàng)由甲方支?配，并承認(rèn)?可全部支付?甲方，無(wú)須?提醒，無(wú)須?訴諸司法部?門(mén)，也無(wú)須?辦理其他手?續(xù)，同時(shí)?也不管乙方?或第三者提?出的異議。?預(yù)付款應(yīng)從?支付給乙方?的月工程進(jìn)?度款中按預(yù)?付款在合同?總價(jià)中所占?的比例扣除?，直到扣完?為止。保函?額度也可以?按預(yù)付款收?回的金額遞?減。2乙?方運(yùn)到工地?而又是工程?實(shí)際需要并?被甲方接受?的材料，其?費(fèi)用中的_?___％應(yīng)?付給乙方。?條件是乙方?提供的材料?應(yīng)是優(yōu)質(zhì)、?適用、符合?規(guī)定，為甲?方工程師所?接受，并須?妥善儲(chǔ)存在?倉(cāng)庫(kù)里。上?述規(guī)定同樣?適用于乙方?運(yùn)到工地的?機(jī)器設(shè)備，?這些機(jī)器設(shè)?備具工程的?組成部分，?在安裝時(shí)應(yīng)?是完好無(wú)損?的，但屬乙?方所有的機(jī)?械則不包括?在內(nèi)，因?yàn)?這些機(jī)械并?非是工程的?組成部分，?只不過(guò)是為?了施工而引?進(jìn)到現(xiàn)場(chǎng)。?上述預(yù)付?款要首先從?乙方用庫(kù)存?材料所完成?的工程的進(jìn)?度款中扣除?，直到全部?收回為止。?3不符合?條件與現(xiàn)范?而且是實(shí)際?上完成了的?工程，甲方?在雙方確定?的單價(jià)基礎(chǔ)?上向乙方支?付其造價(jià)的?____％?。這些支付?款項(xiàng)的金額?應(yīng)根據(jù)本合?同第二十五?條的規(guī)定?和每月完成?的工程量報(bào)?表面定。這?些款項(xiàng)要在?扣除本條第?一款所述?的預(yù)付款比?例和先前業(yè)?已支付的入?庫(kù)材料費(fèi)后?才能支付，?每月支付款?金額不少于?____第?納爾、甲方?支付本條規(guī)?定的月工程?進(jìn)度款，要?在工程報(bào)表?得到甲方認(rèn)?可的4__?__日之內(nèi)?進(jìn)行。條件?是完成的工?程應(yīng)全部符?合本合同所?規(guī)定的條件?。承擔(dān)支?付利息的責(zé)?任。在這種?情況下，可?將支付（月?進(jìn)度）款的?時(shí)限適當(dāng)推?遲，以便對(duì)?報(bào)表進(jìn)行校?正。本文規(guī)?定的因遲付?而享受利息?的規(guī)定不適?用于預(yù)付款?、合同決算?款、過(guò)期退?回保證金，?以及材料款?。一言以蔽?之，這個(gè)規(guī)?定只適用月?工程進(jìn)度款?。建筑工?程總承包合?同范本（二?）日期：?____年?____月?____日?地點(diǎn)__?__市本?合同經(jīng)下述?雙方簽署：?1___?_市衛(wèi)生局?局長(zhǎng)___?_先生（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）2建筑?工程承包公?司海外工程?部經(jīng)理__?__先生（?____年?____月?____日?由____?建筑工程承?包公司授權(quán)?）（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?出生地：_?_____?____（?國(guó)家）國(guó)?籍：___?_____?__（國(guó)家?）總部：?_____?_____?（國(guó)）__?__市在?a國(guó)的通訊?地址：__?_____?___信箱?鑒于甲方?要興建的_?___學(xué)校?1m2的教?學(xué)樓，乙方?提交報(bào)價(jià)已?于____?年____?月____?日被___?_市衛(wèi)生局?招標(biāo)委員會(huì)?接受并已中?標(biāo)。根據(jù)a?國(guó)____?部____?年___月?___日第?3議，雙方?締約于下：?（一）合?同內(nèi)容乙?方要完全、?準(zhǔn)確地按照?該合同條款?、技術(shù)規(guī)范?、設(shè)計(jì)圖紙?、工程量表?、價(jià)格表及?與合同條款?有關(guān)的書(shū)面?協(xié)議，在_?___市對(duì)?____學(xué)?校1m2的?教學(xué)樓（該?工程為樓房?，包括全套?家具、設(shè)備?、空調(diào)）進(jìn)?行施工。?乙方承認(rèn)自?己對(duì)合同的?正文和附件?，已有正確?的理解，在?此基礎(chǔ)上同?意締約，按?合同施工。?所有上述?文件、附件?，均是本合?同不可分割?的組成部分?。（二）?合同金額?本合同總金?額為_(kāi)__?__第納爾?。兌換美元?比例為70?％。這個(gè)?金額是用單?價(jià)乘實(shí)際工?程量的方法?計(jì)算出來(lái)的?，這是指"?概算工程"?而言。至于?"分段工程?"則根據(jù)臨?時(shí)報(bào)表進(jìn)行?支付，臨時(shí)?報(bào)表的書(shū)寫(xiě)?方法應(yīng)是雙?方在合同中?一致同意的?。對(duì)乙方的?支付要根據(jù)?合同及其附?件的規(guī)定。?合同價(jià)格?是固定的，?它包括乙方?為施工所承?擔(dān)的所有費(fèi)?用、開(kāi)支、?義務(wù)、各種?稅款，包括?因施工不良?而支出的工?程維修費(fèi)及?在合同期內(nèi)?規(guī)定的保修?、保養(yǎng)費(fèi)。?乙方無(wú)權(quán)以?任何理由要?求增加合同?階格，如市?場(chǎng)物價(jià)上漲?，貨幣價(jià)格?浮動(dòng)，生活?費(fèi)用提高，?工資的基限?提高，調(diào)整?稅法、關(guān)稅?及稅務(wù)，在?a國(guó)國(guó)內(nèi)或?國(guó)外新增加?賦稅。（?三）工期?乙方必須根?據(jù)本合同第?____號(hào)?附件的說(shuō)明?，在自移交?場(chǎng)地之日起?的380天?之內(nèi)完成全?部合同工程?的施工。正?式的節(jié)假日?包括在工期?之內(nèi)。如果?乙方由于某?些不可抗拒?的原因而認(rèn)?為不可能按?期完工的話(huà)?，可書(shū)面通?知甲方，說(shuō)?明原因，并?提出要求增?加期限。如?果乙方證實(shí)?這些原因存?在，合同期?限可以適當(dāng)?延長(zhǎng)。（?四）移交場(chǎng)?地根據(jù)甲?方向乙方發(fā)?出的通知，?進(jìn)行工地交?接，交接時(shí)?須簽訂紀(jì)要?，雙方各持?一份。如果?乙方或其接?收?qǐng)龅氐拇?表在通知中?規(guī)定的期限?內(nèi)缺席，甲?方可照常起?草紀(jì)要，并?將紀(jì)要的復(fù)?印件寄給乙?方。起草紀(jì)?要之日等于?乙方接收?qǐng)?地之時(shí)。?（五）查看?工地乙方?承認(rèn)在簽訂?合同之前已?查看了土地?及周?chē)沫h(huán)?境，掌握了?所有與工程?施工有關(guān)或?對(duì)施工有影?響的情況，?如地質(zhì)土壤?情況、水源?、當(dāng)?shù)貧夂?情況、道路?、交通流量?、勞動(dòng)力的?提供范圍等?。由這些因?素產(chǎn)生的后?果均由乙方?負(fù)責(zé)。（?六）履約保?證金乙方?應(yīng)自被通知?中標(biāo)的第2?天起的30?天內(nèi)，向甲?方寄存履約?保證金，金?額為該合同?總額的20?％，或在指?定期限內(nèi)將?以前寄存的?投標(biāo)保證金?補(bǔ)充到上述?比例。該合?同只有在寄?存保證金之?后才對(duì)甲方?產(chǎn)生義務(wù)。?有現(xiàn)金、?信用支票，?或按合同第?十條規(guī)定?的條件提供?保函作保均?可。按第五?十六條規(guī)定?，保函須在?合同整個(gè)執(zhí)?行期中都有?效，直到最?后交付工程?為止。該?保證金始終?都由甲方保?存。作為乙?方完美施工?和履行用方?權(quán)利的保證?。乙方應(yīng)在?甲方發(fā)出掛?號(hào)函件后，?最多在一個(gè)?月內(nèi)，按可?能業(yè)經(jīng)被扣?除的金額的?相同額度杯?足保證金，?否則，甲方?有權(quán)沒(méi)收保?證金的余額?，或者從乙?方手中收回?工程，由甲?方自行施工?而由乙方承?擔(dān)費(fèi)用。甲?方有權(quán)索賠?，只要用掛?號(hào)函件通知?乙方即可，?無(wú)須訴諸法?院或采取其?它措施。?甲方有權(quán)從?乙方在本合?同的任何收?益中索取其?拖欠的債務(wù)?。（七）?圖紙和規(guī)范?完善無(wú)缺?甲方提交的?任何技術(shù)說(shuō)?明、設(shè)計(jì)、?繪圖中的所?有錯(cuò)誤或疏?忽，隨時(shí)可?以更正。乙?方應(yīng)親自審?查規(guī)范、設(shè)?計(jì)、圖紙的?有效程度，?并在適當(dāng)?shù)?時(shí)候把自己?的意見(jiàn)告訴?甲方、在甲?方接受這些?意見(jiàn)的情況?下，甲方就?要對(duì)這些意?見(jiàn)負(fù)責(zé)，就?如同是其自?己提出來(lái)的?一樣。（?八）施工進(jìn)?度計(jì)劃表?乙方自接收?工地起，天?內(nèi)向甲方遞?交一份施工?計(jì)劃，闡明?為完成本合?同工程所采?用的方法、?施工進(jìn)度、?施工安排、?運(yùn)進(jìn)施工現(xiàn)?場(chǎng)的設(shè)備，?以及建立臨?時(shí)設(shè)施等。?乙方應(yīng)根據(jù)?甲方意見(jiàn)和?施工進(jìn)展情?況，對(duì)自己?的施工計(jì)劃?進(jìn)行調(diào)整。?（九）合?同內(nèi)容的變?更甲方有?權(quán)調(diào)整合同?內(nèi)容，但增?加或減少的?工程量不得?超過(guò)合同金?額的％。實(shí)?際工程量的?增加或減少?在合同金額?的％之內(nèi)，?乙方無(wú)權(quán)要?求任何補(bǔ)償?。上述調(diào)?整金額，要?用業(yè)已議定?的單價(jià)計(jì)算?、如果沒(méi)有?這種單價(jià)，?則在責(zé)成乙?方進(jìn)行調(diào)整?時(shí)的當(dāng)?shù)厥?場(chǎng)價(jià)格或世?界市場(chǎng)價(jià)格?的基礎(chǔ)上進(jìn)?行計(jì)算。?根據(jù)本條款?的規(guī)定，如?果乙方認(rèn)為?提出的調(diào)整?會(huì)導(dǎo)致工程?不能按期完?工或交工，?乙方可以自?通知進(jìn)行調(diào)?整之日起最?多兩個(gè)星期?內(nèi)向甲方提?出延長(zhǎng)工期?的要求。否?則，等于放?棄權(quán)利。這?樣，乙方就?要在原工期?內(nèi)完成包括?調(diào)整部分在?內(nèi)的工程，?并交付使用?。甲方在?收到乙方呈?交的延期要?求時(shí)，可將?工期延長(zhǎng)到?其認(rèn)為是適?當(dāng)?shù)臅r(shí)候。?（＋）支?付條件1?在乙方接收?工地、提交?履約保承并?辦完合同注?冊(cè)登記付稅?手續(xù)之后，?甲方根據(jù)乙?方的要求，?向乙方支付?合同金額_?___％的?預(yù)付款。支?付預(yù)付款應(yīng)?在乙方提交?與預(yù)付款等?值的保函之?后，該保承?應(yīng)該在施工?期間始終有?效，且應(yīng)開(kāi)?自一家a國(guó)?的銀行，或?是經(jīng)過(guò)這家?銀行認(rèn)證，?同時(shí)不許附?加任何條件?，也不得被?作廢。上述?銀行須承認(rèn)?有一筆與保?函等值的款?項(xiàng)由甲方支?配，并承認(rèn)?可全部支付?甲方，無(wú)須?提醒，無(wú)須?訴諸司法部?門(mén)，也無(wú)須?辦理其他手?續(xù)，同時(shí)?也不管乙方?或第三者提?出的異議。?預(yù)付款應(yīng)從?支付給乙方?的月工程進(jìn)?度款中按預(yù)?付款在合同?總價(jià)中所占?的比例扣除?，直到扣完