房地產(chǎn)項目投資協(xié)議書（2篇）

第7頁共7頁房地產(chǎn)項目?投資協(xié)議書?本合同由?以下兩方于?_____?年____?_月___?__日在中?國簽署：?甲方：H?Y投資有限?公司乙方?：___?__，身份?證號碼__?___。?鑒于：1?、甲方是?一家依據(jù)中?國法律在北?京成立并合?法存續(xù)的有?限責任公司?。2、?甲方目前擬?投資成立北?京LH投資?有限公司(?下稱“LH?公司”)，?取得開發(fā)建?設(shè)HQ項目?(下稱“項?目”)的預?期投資收益?。為了加?強雙方合作?，在落實乙?方管理職責?的同時給予?乙方充分的?激勵，現(xiàn)甲?、乙雙方訂?立本投資協(xié)?議，以供共?同遵守：?一、項目?投資金額、?比例及投資?安排1、?雙方將以?甲方名義共?同向LH公?司投入資金?_____?萬元。2?、在前述?項目投資中?，甲方出資?_____?萬元，占投?資總額的_?____%?;乙方出資?_____?萬元，占投?資總額的_?____%?。如果甲方?實際投資金?額超出上述?約定金額的?，雙方的投?資比例及投?資收益分配?比例仍按照?本款約定比?例計算。?3、雙方?確認，前述?甲、乙雙方?對LH公司?的全部投資?應(yīng)進一步投?資到Y(jié)H公?司中，并由?YH公司全?部用做HQ?項目的開發(fā)?建設(shè)資金。?二、借?款1、?由于目前乙?方自有資金?不足，甲方?同意借給乙?方____?_萬元，由?乙方用作本?協(xié)議第一條?的投資款。?雙方在本協(xié)?議簽署的同?時就此另行?簽署《借款?合同》。?2、雙方?確認，在本?協(xié)議履行期?間，乙方將?就其應(yīng)履行?的YH公司?經(jīng)營管理職?責簽署《經(jīng)?營責任書》?。三、?項目投資的?收回及投資?收益的取得?1、雙?方向LH公?司及YH公?司的全部投?資收益應(yīng)獨?立核算，與?甲方投資開?發(fā)的其他房?地產(chǎn)項目互?不影響。?2、雙方?投資本金及?投資收益應(yīng)?按照如下安?排處理：?(1)乙?方投資本金?，按照如下?安排由乙方?收回：甲?方董事會有?權(quán)根據(jù)項目?盈虧平衡點?相應(yīng)確定項?目盈虧平衡?銷售比例;?(2)?雙方投資收?益，按照如?下安排取得?：A.?項目房屋按?期交付后_?____天?內(nèi)，雙方進?行項目收益?預結(jié)算，并?進行部分投?資收益的提?前分配，具?體分配比例?及金額由雙?方根據(jù)項目?情況另行議?定;B.?在進行前?款所述收益?預結(jié)算及分?配時，應(yīng)以?雙方的借款?與收益分配?款先行充抵?。充抵后如?有余額的，?再行分配收?益;C.?雙方在項?目收益結(jié)算?后____?_日內(nèi)完成?雙方最終投?資收益的計?算，并進行?未分配投資?收益的分配?。如預分配?金額與最終?實際分配金?額有差異的?，多退少補?。(3)?當項目最?終進行投資?收益結(jié)算時?，如甲方借?用的資金尚?未歸還的，?則其未還的?調(diào)用金額應(yīng)?與其有權(quán)分?得的收益款?進行等額充?抵。四、?協(xié)議的終?止1、?乙方主動提?出不再擔任?甲方、LH?公司和YH?公司的高級?管理人員，?或以其實際?行動表明其?怠于履行管?理職責的(?具體條件由?甲方董事會?認定)，則?本協(xié)議終止?。2、?若乙方由于?在擔任高級?管理人員期?間出現(xiàn)嚴重?侵害前述公?司利益、公?司股東利益?的違紀事件?(違紀事件?由甲方董事?會認定)，?導致甲方董?事會決定免?去乙方的管?理人員職務(wù)?的，則本協(xié)?議終止。?3、若乙?方存在同業(yè)?競爭(同業(yè)?競爭的含義?由甲方董事?會認定)，?擔任企業(yè)的?股東、高級?管理人員或?實際控制人?，則本協(xié)議?終止。4?、如因乙?方生病無法?繼續(xù)工作、?乙方死亡等?其他原因?qū)?致本協(xié)議終?止履行的，?則本協(xié)議終?止。五、?稅費前?述投資收益?分配過程中?發(fā)生的稅費?依法承擔。?六、保?密本協(xié)議?所涉內(nèi)容，?雙方均應(yīng)嚴?格保密。?七、其他?1、甲?方有權(quán)將本?合同項下的?全部或部分?權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)?讓給第三方?，無需事先?征得乙方的?同意。2?、本協(xié)議?未盡事宜，?雙方可另行?簽訂補充協(xié)?議。3、?本協(xié)議自?雙方簽署之?日生效。?4、本協(xié)?議簽署正本?叁份，雙方?各執(zhí)壹份，?另壹份由雙?方委托的律?師事務(wù)所收?存。(以?下無正文)?甲方：_?____(?簽章)?????????乙?方：___?__(簽字?)北京H?Y投資有限?公司房地?產(chǎn)項目投資?協(xié)議書（二?）本合同?由以下兩方?于____?_年___?__月__?___日在?中國簽署：?甲方：

?HY投資有?限公司乙?方：

__?___，身?份證號碼_?____。?鑒于：?1、

甲方?是一家依據(jù)?中國法律在?北京成立并?合法存續(xù)的?有限責任公?司。2、?

甲方目前?擬投資成立?北京LH投?資有限公司?(下稱“L?H公司”)?，取得開發(fā)?建設(shè)HQ項?目(下稱“?項目”)的?預期投資收?益。為了?加強雙方合?作，在落實?乙方管理職?責的同時給?予乙方充分?的激勵，現(xiàn)?甲、乙雙方?訂立本投資?協(xié)議，以供?共同遵守：?一、

項?目投資金額?、比例及投?資安排1?、

雙方將?以甲方名義?共同向LH?公司投入資?金____?_萬元。?3、

雙方?確認，前述?甲、乙雙方?對LH公司?的全部投資?應(yīng)進一步投?資到Y(jié)H公?司中，并由?YH公司全?部用做HQ?項目的開發(fā)?建設(shè)資金。?二、

借?款1、

?由于目前乙?方自有資金?不足，甲方?同意借給乙?方____?_萬元，由?乙方用作本?協(xié)議第一條?的投資款。?雙方在本協(xié)?議簽署的同?時就此另行?簽署《借款?合同》。?2、

雙方?確認，在本?協(xié)議履行期?間，乙方將?就其應(yīng)履行?的YH公司?經(jīng)營管理職?責簽署《經(jīng)?營責任書》?。三、

?項目投資的?收回及投資?收益的取得?1、

雙?方向LH公?司及YH公?司的全部投?資收益應(yīng)獨?立核算，與?甲方投資開?發(fā)的其他房?地產(chǎn)項目互?不影響。?2、

雙方?投資本金及?投資收益應(yīng)?按照如下安?排處理：?(1)

乙?方投資本金?，按照如下?安排由乙方?收回：甲?方董事會有?權(quán)根據(jù)項目?盈虧平衡點?相應(yīng)確定項?目盈虧平衡?銷售比例;?(2)

?雙方投資收?益，按照如?下安排取得?：A.

?項目房屋按?期交付后_?____天?內(nèi)，雙方進?行項目收益?預結(jié)算，并?進行部分投?資收益的提?前分配，具?體分配比例?及金額由雙?方根據(jù)項目?情況另行議?定;B.?

在進行前?款所述收益?預結(jié)算及分?配時，應(yīng)以?雙方的借款?與收益分配?款先行充抵?。充抵后如?有余額的，?再行分配收?益;C.?

雙方在項?目收益結(jié)算?后____?_日內(nèi)完成?雙方最終投?資收益的計?算，并進行?未分配投資?收益的分配?。如預分配?金額與最終?實際分配金?額有差異的?，多退少補?。(3)?

當項目最?終進行投資?收益結(jié)算時?，如甲方借?用的資金尚?未歸還的，?則其未還的?調(diào)用金額應(yīng)?與其有權(quán)分?得的收益款?進行等額充?抵。四、?

協(xié)議的終?止1、

?乙方主動提?出不再擔任?甲方、LH?公司和YH?公司的高級?管理人員，?或以其實際?行動表明其?怠于履行管?理職責的(?具體條件由?甲方董事會?認定)，則?本協(xié)議終止?。2、

?若乙方由于?在擔任高級?管理人員期?間出現(xiàn)嚴重?侵害前述公?司利益、公?司股東利益?的違紀事件?(違紀事件?由甲方董事?會認定)，?導致甲方董?事會決定免?去乙方的管?理人員職務(wù)?的，則本協(xié)?議終止。?3、

若乙?方存在同業(yè)?競爭(同業(yè)?競爭的含義?由甲方董事?會認定)，?擔任企業(yè)的?股東、高級?管理人員或?實際控制人?，則本協(xié)議?終止。4?、

如因乙?方生病無法?繼續(xù)工作、?乙方死亡等?其他原因?qū)?致本協(xié)議終?止履行的，?則本協(xié)議終?止。五、?

稅費前?述投資收益?分配過程中?發(fā)生的稅費?依法承擔。?六、

保?密本協(xié)議?所涉內(nèi)容，?雙方均應(yīng)嚴?格保密。?七、

其他?1、

甲?方有權(quán)將本?合同項下的?全部或部分?權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)?讓給第三方?，無需事先?征得乙方的?同意。2?、

本協(xié)議?未盡事宜，?雙方可另行?簽訂補充協(xié)?議。3、?

本協(xié)議自?雙方簽署之?日生效。?4、

本協(xié)?議簽署正本?叁份，雙方?各執(zhí)壹份，?另壹份由雙?方委托的律?師事務(wù)所收?存。(以?下無