房屋交易專項法律服務合同書（2篇）

第14頁共14頁房屋交易專?項法律服務?合同書甲?方(委托人?)：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務：_?____?委托代理人?：____?_身份證?號碼：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系人：?_____?電話：_?____?電掛：__?___傳?真：___?__帳號?：____?_電子信?箱：___?__乙方?(受托人)?：____?_法定住?址：___?__法定?代表人：_?____?職務：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系人：?_____?電話：_?____?電掛：__?___傳?真：___?__帳號?：____?_電子信?箱：___?__鑒于?乙方為經(jīng)中?華人民共和?國司法部批?準設立的律?師事務所，?具備向社會?提供法律服?務的資格和?能力;甲方?因房屋交易?事項需要法?律服務，委?托乙方為其?提供法律服?務，乙方表?示同意;甲?乙雙方根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國律師法》?及相關法律?規(guī)定，本著?自愿、平等?、互惠互利?、誠實信用?的原則，經(jīng)?充分友好協(xié)?商，訂立如?下合同條款?，以資共同?恪守履行：?一、人員?指派乙方?接受甲方的?委托，指派?_____?律師為甲方?處理相關房?屋交易法律?事務。本?合同自雙方?簽字之日起?生效，委托?事項完畢之?日時自行失?效。委托事?項時間超過?預計時間的?，由甲、乙?雙方另行協(xié)?商簽訂補償?條款，可延?長聘期。?二、工作范?圍乙方律?師的服務內?容為：1?、律師陪購?服務：(?1)陪同看?房、審閱售?樓資料;?(2)審查?房屋交易的?合法性，查?驗、核實交?易房屋的法?定證明文件?;(3)?查驗、核實?交易房屋的?土地使用權?、規(guī)劃、建?設、銷售許?可文件及房?屋開發(fā)商的?開發(fā)資質;?(4)對?擬購房產(chǎn)是?否存在抵押?、查封等權?利限制狀況?進行調查;?(5)審?查房產(chǎn)的實?際狀況與宣?傳廣告是否?相符，謹防?廣告及宣傳?的誘惑和誤?導;(6?)審查、修?改、補充房?屋交易合同?文本;(?7)協(xié)助進?行交易談判?，并協(xié)助簽?訂房屋買賣?合同;(?8)協(xié)助甲?方進行交易?談判，并協(xié)?助甲方簽訂?房屋買賣合?同、中介合?同、房屋認?購書;(?9)協(xié)助甲?方申請辦理?公積金貸款?、商業(yè)貸款?;(10?)協(xié)助甲方?正當行使合?同權利，督?促交易相對?人履行合同?義務;(?11)審查?房屋交付驗?收的法定文?件，協(xié)助房?屋交付驗收?;(12?)協(xié)助甲方?辦理房屋入?住手續(xù);?(13)協(xié)?助申請辦理?房屋所有權?、土地使用?權登記和交?易過戶手續(xù)?;(14?)協(xié)助辦理?合同公證、?委托公證、?繼承公證、?贈與公證等?;(15?)協(xié)商甲方?向房屋交易?相對人提出?法律交涉，?主張合同權?利;(1?6)為購房?合同提供律?師見證服務?;(17?)提供簽約?后的法律咨?詢服務。?2、律師代?理服務(?1)代理出?售房屋，并?代為辦理產(chǎn)?權交易過戶?手續(xù);(?2)代理出?租房屋，并?代為收取、?保管房屋租?金;(3?)代理申請?房屋面積測?量鑒定;?(4)代理?申請房屋質?量安全鑒定?;(5)?代辦購房登?記、產(chǎn)權登?記手續(xù);?(6)代辦?個人住房、?商業(yè)用房貸?款手續(xù);?(7)代辦?購房款資金?監(jiān)管;(?8)代辦房?屋驗收交接?手續(xù);(?9)代辦個?人所得稅抵?扣手續(xù);?(10)代?理起草、審?查、修改裝?飾裝修合同?;(11?)起草、審?核裝飾裝修?項目清單及?購買相關材?料清單;?(12)代?辦水、電、?煤、有線、?寬帶、電話?過戶或開通?、落戶等手?續(xù);(1?3)代理申?請證據(jù)保全?公證、遺囑?公證、委托?公證、繼承?公證;(?14)代理?對房屋權屬?、土地權屬?進行調查，?出具法律意?見書;(?15)指定?律師代理各?類買賣、裝?潢、物業(yè)管?理及租賃糾?紛的調解、?仲裁和訴訟?;(16?)其他房產(chǎn)?事務及法律?事務代理。?3、律師?咨詢、調查?服務(1?)提供房屋?交易所需的?各項政策法?規(guī);(2?)提供房屋?交易所需專?業(yè)房地產(chǎn)法?律咨詢;?(3)對擬?購物業(yè)進行?綜合分析;?(4)對?房產(chǎn)商資信?進行調查、?查看證件是?否齊全;?(5)對擬?購物業(yè)是否?存在抵押、?查封等權利?限制狀況進?行調查;?(6)為房?屋裝潢提供?法律咨詢服?務;(7?)提供物業(yè)?管理方面的?政策法規(guī);?(8)為?房屋租賃提?供法律咨詢?服務;(?9)為房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?、中介服務?機構提供常?年法律顧問?服務。三?、服務費用?及支付甲?方向乙方支?付的律師服?務費用為￥?_____?元(大寫_?____元?整)。甲方?應于本合同?生效之日起?_____?日內，向乙?方支付全部?費用的__?___%，?計￥___?__元(大?寫____?_元整)，?剩余___?__%，計?￥____?_元(大寫?_____?元整)于乙?方代理事項?完成之日起?_____?支付。甲?方按乙方要?求將費用劃?至乙方指定?賬戶：賬戶?名：___?__，賬?戶號：__?___。?乙方向甲方?收取律師服?務費用的依?據(jù)為《律師?服務收費管?理暫行辦法?》、《律師?服務指導性?收費標準》?、____?_。四、?其他費用的?負擔乙方?律師辦理甲?方委托事項?所發(fā)生的下?列費用，應?由甲方承擔?：1、相?關行政、司?法、鑒定、?公證等部門?收取的鑒定?費用、評估?費用、辦案?費用等;?2、___?__(地區(qū)?)外發(fā)生的?差旅費、食?宿費，翻譯?費，復印費?，長途通訊?費、查詢費?等;3、?征得甲方同?意后支出的?其他費用。?以上費用?采取一次包?干的形式，?不再向甲方?另行收取;?乙方律師?應當本著節(jié)?儉的原則合?理使用上述?有關費用。?五、甲方?權利義務?1、甲方應?不附加任何?條件地支持?、配合、協(xié)?助乙方律師?為完成委托?事項而開展?的各項工作?，并按乙方?律師提出的?時間、地點?、方式接受?服務;2?、甲方如需?乙方律師陪?同處理房屋?交易事宜，?應提前__?___天與?乙方律師預?約工作時間?，特殊情況?除外;3?、甲方如需?乙方律師參?與房屋交易?談判，應提?前____?_日將草簽?的合同文本?或復印件交?給律師審查?、修改;?4、甲方簽?訂的房屋交?易合同及相?關補充協(xié)議?，應向乙方?律師提供復?印件，供乙?方存檔備案?;5、甲?方如需乙方?律師審查房?屋交付驗收?法律文件的?，應向乙方?律師提供相?關的復印件?;6、甲?方有權對由?于乙方律師?在委托工作?中沒有履行?盡職調查義?務、遺失重?要文件等過?錯而造成的?直接經(jīng)濟損?失，向乙方?提出投訴或?賠償，賠償?額在乙方收?取的律師服?務費的__?___倍以?內;7、?甲方應當明?確對乙方及?其承辦律師?的代理權限?;8、甲?方應當按照?本合同的規(guī)?定及時、足?額向乙方支?付服務費用?及其他費用?;9、甲?方應如實向?乙方律師提?供任何與委?托事項相關?的情況，不?得隱瞞或提?供虛假情況?;10、?甲方不得向?乙方及承辦?律師提出不?合理要求。?六、乙方?權利義務?1、乙方必?須恪守《律?師法》及相?關法律規(guī)定?的職業(yè)道德?和執(zhí)業(yè)紀律?要求，全面?履行律師職?責，為甲方?提供高效、?安全、優(yōu)質?的法律服務?，維護甲方?的合法權益?;2、乙?方及承辦律?師應遵循誠?實守信原則?，客觀地告?知甲方委托?事項可能存?在的法律風?險;3、?應對證明房?屋交易合法?性必需的法?律證明文件?進行審慎地?查驗和調查?核實，并對?可能存在的?房屋交易風?險和法律風?險向甲方進?行必要的提?示，確保甲?方的權益受?法律保護;?4、應及?時告知委托?工作進展情?況，答復甲?方的法律問?題;5、?應保守在委?托工作中知?悉的甲方的?信息秘密，?保護甲方的?隱私權利，?不得以任何?公開的形式?對外傳播;?6、應在?甲方交付律?師服務費用?后，及時出?具由乙方統(tǒng)?一簽發(fā)的收?費憑證，律?師個人不得?以任何形式?私自向甲方?收取任何與?本合同無關?的費用;?7、乙方為?維護甲方的?合法權益，?有權根據(jù)法?律規(guī)定和委?托事項的實?現(xiàn)需要，選?擇完成或實?現(xiàn)委托目的?的方式和方?法;8、?乙方律師向?甲方作出的?告知、通知?、答復、咨?詢意見和情?況介紹可以?信件、電子?郵件、傳真?、或口頭、?電話等任何?一種形式進?行，甲方應?簽收乙方送?達的文件資?料;9、?乙方依法獨?立履行職責?，有權拒絕?甲方提出的?任何與法律?法規(guī)及律師?職業(yè)道德不?符的要求、?意見或觀點?;10、?乙方不承擔?由于房屋交?易相對人不?守誠信、違?法經(jīng)營或合?同違約給甲?方造成的經(jīng)?濟損失和法?律責任。?甲方：_?____?乙方：_?____?_____?年__?___月?____?_日房?屋交易專項?法律服務合?同書（二）?甲方（委?托人）：_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__職務?：____?_委托代?理人：__?___身?份證號碼：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?人：___?__電話?：____?_電掛：?_____?傳真：_?____?帳號：__?___電?子信箱：_?____?乙方（受托?人）：__?___法?定住址：_?____?法定代表人?：____?_職務：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?人：___?__電話?：____?_電掛：?_____?傳真：_?____?帳號：__?___電?子信箱：_?____?鑒于乙方為?經(jīng)中華人民?共和國司法?部批準設立?的律師事務?所，具備向?社會提供法?律服務的資?格和能力；?甲方因房屋?交易事項需?要法律服務?，委托乙方?為其提供法?律服務，乙?方表示同意?；甲乙雙方?根據(jù)《民法?典》、《中?華人民共和?國律師法》?及相關法律?規(guī)定，本著?自愿、平等?、互惠互利?、誠實信用?的原則，經(jīng)?充分友好協(xié)?商，訂立如?下合同條款?，以資共同?恪守履行：?一、人員?指派乙方?接受甲方的?委托，指派?_____?律師為甲方?處理相關房?屋交易法律?事務。本?合同自雙方?簽字之日起?生效，委托?事項完畢之?日時自行失?效。委托事?項時間超過?預計時間的?，由甲、乙?雙方另行協(xié)?商簽訂補償?條款，可延?長聘期。?二、工作范?圍乙方律?師的服務內?容為：1?、律師陪購?服務：（?1）陪同看?房、審閱售?樓資料；?（2）審查?房屋交易的?合法性，查?驗、核實交?易房屋的法?定證明文件?；（3）?查驗、核實?交易房屋的?土地使用權?、規(guī)劃、建?設、銷售許?可文件及房?屋開發(fā)商的?開發(fā)資質；?（4）對?擬購房產(chǎn)是?否存在抵押?、查封等權?利限制狀況?進行調查；?（5）審?查房產(chǎn)的實?際狀況與宣?傳廣告是否?相符，謹防?廣告及宣傳?的誘惑和誤?導；（6?）審查、修?改、補充房?屋交易合同?文本；（?7）協(xié)助進?行交易談判?，并協(xié)助簽?訂房屋買賣?合同；（?8）協(xié)助甲?方進行交易?談判，并協(xié)?助甲方簽訂?房屋買賣合?同、中介合?同、房屋認?購書；（?9）協(xié)助甲?方申請辦理?公積金貸款?、商業(yè)貸款?；（10?）協(xié)助甲方?正當行使合?同權利，督?促交易相對?人履行合同?義務；（?11）審查?房屋交付驗?收的法定文?件，協(xié)助房?屋交付驗收?；（12?）協(xié)助甲方?辦理房屋入?住手續(xù)；?（13）協(xié)?助申請辦理?房屋所有權?、土地使用?權登記和交?易過戶手續(xù)?；（14?）協(xié)助辦理?合同公證、?委托公證、?繼承公證、?贈與公證等?；（15?）協(xié)商甲方?向房屋交易?相對人提出?法律交涉，?主張合同權?利；（1?6）為購房?合同提供律?師見證服務?；（17?）提供簽約?后的法律咨?詢服務。?2、律師代?理服務（?1）代理出?售房屋，并?代為辦理產(chǎn)?權交易過戶?手續(xù)；（?2）代理出?租房屋，并?代為收取、?保管房屋租?金；（3?）代理申請?房屋面積測?量鑒定；?（4）代理?申請房屋質?量安全鑒定?；（5）?代辦購房登?記、產(chǎn)權登?記手續(xù)；?（6）代辦?個人住房、?商業(yè)用房貸?款手續(xù)；?（7）代辦?購房款資金?監(jiān)管；（?8）代辦房?屋驗收交接?手續(xù)；（?9）代辦個?人所得稅抵?扣手續(xù)；?（10）代?理起草、審?查、修改裝?飾裝修合同?；（11?）起草、審?核裝飾裝修?項目清單及?購買相關材?料清單；?（12）代?辦水、電、?煤、有線、?寬帶、電話?過戶或開通?、落戶等手?續(xù)；（1?3）代理申?請證據(jù)保全?公證、遺囑?公證、委托?公證、繼承?公證；（?14）代理?對房屋權屬?、土地權屬?進行調查，?出具法律意?見書；（?15）指定?律師代理各?類買賣、裝?潢、物業(yè)管?理及租賃糾?紛的調解、?仲裁和訴訟?；（16?）其他房產(chǎn)?事務及法律?事務代理。?3、律師?咨詢、調查?服務（1?）提供房屋?交易所需的?各項政策法?規(guī)；（2?）提供房屋?交易所需專?業(yè)房地產(chǎn)法?律咨詢；?（3）對擬?購物業(yè)進行?綜合分析；?（4）對?房產(chǎn)商資信?進行調查、?查看證件是?否齊全；?（5）對擬?購物業(yè)是否?存在抵押、?查封等權利?限制狀況進?行調查；?（6）為房?屋裝潢提供?法律咨詢服?務；（7?）提供物業(yè)?管理方面的?政策法規(guī)；?（8）為?房屋租賃提?供法律咨詢?服務；（?9）為房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?、中介服務?機構提供常?年法律顧問?服務。三?、服務費用?及支付甲?方向乙方支?付的律師服?務費用為￥?_____?元（大寫_?____元?整）。甲方?應于本合同?生效之日起?_____?日內，向乙?方支付全部?費用的__?___%，?計￥___?__元（大?寫____?_元整），?剩余___?__%，計?￥____?_元（大寫?_____?元整）于乙?方代理事項?完成之日起?__