商品房代理銷售合同范本（2篇）

第11頁共11頁商品房代?理銷售合?同范本?甲方：_?____?地址：?____?_郵碼?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___?乙方：_?____?地址：?____?_郵碼?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___?甲、乙雙?方在互惠?互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?過友好協(xié)?商，根據(jù)?《中華人?民共和國?民法通則?》和《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?就甲方委?托乙方獨(dú)?家代理銷?售甲方開?發(fā)經(jīng)營的?房產(chǎn)事宜?，達(dá)成以?下協(xié)議，?并承諾共?同遵守。?第一條?合作方?式和范圍?甲方指?定乙方為?獨(dú)家銷售?代理，銷?售甲方指?定的由甲?方在__?___?開發(fā)建設(shè)?的房產(chǎn)（?房產(chǎn)具體?情況詳見?本合同的?附件），?該房產(chǎn)為?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?），銷售?面積共計(jì)?____?_平方米?。第二?條合作?期限1?.本合同?代理期限?為___?__個(gè)月?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?在本合同?到期前的?____?_天內(nèi)，?如甲、乙?雙方均未?提出反對(duì)?意見，本?合同代理?期自動(dòng)延?長(zhǎng)___?__個(gè)月?，可循環(huán)?延期。合?同到期后?，如甲方?或乙方提?出終止本?合同，則?按本合同?中合同終?止條款處?理。2?.在本合?同有效代?理期內(nèi)，?除非甲方?或乙方違?約，雙方?不得單方?面終止本?合同。?3.在本?合同有效?代理期內(nèi)?，甲方不?得指定其?他銷售代?理商。?第三條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)?1.推?廣費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。甲方如?特別要求?制作電視?廣告、印?制單獨(dú)的?宣傳材料?、售樓書?等，該費(fèi)?用則由甲?方負(fù)責(zé)并?應(yīng)在費(fèi)用?發(fā)生前一?次性到位?。2.?具體銷售?工作人員?的開支及?日常支出?由乙方負(fù)?責(zé)支付。?第四條?銷售價(jià)?格1.?銷售價(jià)目?詳見本合?同的附件?。2.?乙方可視?市場(chǎng)銷售?情況，在?甲方確認(rèn)?的銷售價(jià)?目基礎(chǔ)上?向上靈活?浮動(dòng)，但?浮動(dòng)幅度?原則上控?制在__?___%?內(nèi)。3?.甲方同?意乙方視?市場(chǎng)銷售?情況，在?甲方確認(rèn)?的銷售價(jià)?目基礎(chǔ)上?向下靈活?浮動(dòng)__?___%?內(nèi)，低于?此幅度時(shí)?應(yīng)征得甲?方的認(rèn)可?。第五?條代理?傭金及支?付1.?乙方的代?理傭金為?成交額的?____?_%.乙?方實(shí)際銷?售價(jià)格超?出本合同?規(guī)定的銷?售價(jià)目時(shí)?，超出部?分歸乙方?。2.?代理傭金?由甲方以?人民幣形?式支付。?3.甲?方同意按?下列方式?支付代理?傭金：?甲方在正?式銷售合?同簽訂并?獲得首期?房款后，?乙方對(duì)該?銷售合同?中所約定?房產(chǎn)的代?銷即告完?成，即可?獲得本合?同所規(guī)定?的全部代?理傭金。?甲方在收?到首期房?款后應(yīng)不?遲于3天?將代理傭?金全部支?付乙方，?乙方在收?到甲方轉(zhuǎn)?來的代理?傭金后應(yīng)?開具收據(jù)?。如乙?方代甲方?收取房?jī)r(jià)?款，并在?扣除乙方?應(yīng)得傭金?后，將其?余款項(xiàng)返?還甲方。?乙方不得?擅自挪用?代收的房?款。4?.因客戶?對(duì)認(rèn)購書?違約而沒?收的定金?，由甲、?乙雙方五?五分成。?第六條?甲方的?責(zé)任1?.甲方應(yīng)?向乙方提?供以下文?件和資料?：（1?）甲方營?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件和銀?行帳戶；?（2）?政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)?的國有土?地使用權(quán)?證、建設(shè)?用地批準(zhǔn)?文件、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證、施?工許可證?和商品房?預(yù)售許可?證。（?3）關(guān)于?代售房地?產(chǎn)的所需?的有關(guān)資?料，包括?：平面圖?、地理位?置圖、室?內(nèi)設(shè)備、?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?、電器設(shè)?備配備、?樓層高度?、面積、?規(guī)格、價(jià)?格、其他?費(fèi)用的估?算等；?（4）乙?方代理銷?售該項(xiàng)目?所需的收?據(jù)、銷售?合同，以?實(shí)際使用?的數(shù)量為?準(zhǔn)，余數(shù)?全部退給?甲方；?（5）甲?方簽署的?委托乙方?銷售的獨(dú)?家代理委?托書。?以上文件?和資料，?甲方應(yīng)于?本合同簽?訂后2天?內(nèi)向乙方?交付齊全?。甲方?保證若客?戶購買的?房地產(chǎn)的?實(shí)際情況?與其提供?的材料不?符合或產(chǎn)?權(quán)不清，?所發(fā)生的?任何糾紛?均由甲方?負(fù)責(zé)。?2.甲方?應(yīng)積極配?合乙方的?銷售，并?保證乙方?客戶所訂?的房號(hào)不?發(fā)生一屋?二賣等誤?訂情況。?3.甲?方應(yīng)按時(shí)?按本合同?的規(guī)定向?乙方支付?有關(guān)費(fèi)用?。第七?條乙方?的責(zé)任?1.在合?同期內(nèi)，?乙方應(yīng)做?好以下工?作：（?1）根?據(jù)市場(chǎng)，?制定推廣?計(jì)劃；?（2）?在委托期?內(nèi)，進(jìn)行?網(wǎng)絡(luò)、媒?體、聲訊?電話等方?式的廣告?、宣傳，?利用各種?形式開展?多渠道的?銷售活動(dòng)?；（3?）派送?宣傳資料?、售樓書?；（4?）在甲?方的協(xié)助?下，安排?客戶實(shí)地?考察并介?紹項(xiàng)目、?環(huán)境及情?況；（?5）在?甲方與客?戶正式簽?署房地產(chǎn)?買賣合同?之前，乙?方以代理?人身份簽?署房產(chǎn)認(rèn)?購或預(yù)定?合約，并?收取定金?；（6?）乙方?不得超越?甲方授權(quán)?向客戶作?出任何承?諾。2?.乙方在?銷售過程?中，應(yīng)根?據(jù)甲方提?供的項(xiàng)目?的特性和?狀況向客?戶作如實(shí)?介紹，盡?力促銷，?不得夸大?、隱瞞或?過度承諾?。3.?乙方應(yīng)信?守本合同?所規(guī)定的?銷售價(jià)格?與浮動(dòng)幅?度。非經(jīng)?甲方的授?權(quán)，不得?擅自給客?戶任何形?式的折扣?。在客戶?同意購買?時(shí)，乙方?應(yīng)按甲、?乙雙方確?定的付款?方式向客?戶收款。?若遇特殊?情況，乙?方應(yīng)告知?甲方，作?個(gè)案協(xié)商?處理。?4.乙方?收取客戶?所付款項(xiàng)?后不得挪?作他用，?不得以甲?方的名義?從事本合?同規(guī)定的?代售房地?產(chǎn)以外的?任何其他?活動(dòng)。?第八條?合同的終?止和變更?1.在?本合同到?期時(shí)，雙?方若同意?終止本合?同，雙方?應(yīng)通力協(xié)?作作妥善?處理終止?合同后的?有關(guān)事宜?，結(jié)清與?本合同有?關(guān)的法律?、經(jīng)濟(jì)等?事宜。本?合同一旦?終止，雙?方的合同?關(guān)系即告?結(jié)束，甲?、乙雙方?不再互相?承擔(dān)任何?經(jīng)濟(jì)及法?律責(zé)任，?但甲方未?按本合同?的規(guī)定向?乙方支付?應(yīng)付費(fèi)用?的除外。?2.經(jīng)?雙方同意?可簽訂變?更或補(bǔ)充?合同，其?條款與本?合同具有?同等法律?效力。?第九條?其他事項(xiàng)?1.本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，經(jīng)雙方?代表簽字?蓋章后生?效。2?.在履約?過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?甲方：?____?_????????????????乙?方：__?___?代表人：?____?_??????????????代?表人：_?____?___?__年_?____?月___?__日??????_?____?年__?___月?____?_日商?品房代理?銷售合同?范本（二?）甲方?：___?__地?址：__?___?郵碼：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?_乙方?：___?__地?址：__?___?郵碼：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?_甲、?乙雙方在?互惠互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)過友?好協(xié)商，?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》的有?關(guān)規(guī)定，?就甲方委?托乙方獨(dú)?家代理銷?售甲方開?發(fā)經(jīng)營的?房產(chǎn)事宜?，達(dá)成以?下協(xié)議，?并承諾共?同遵守。?第一條?合作方?式和范圍?甲方指?定乙方為?獨(dú)家銷售?代理，銷?售甲方指?定的由甲?方在__?___?開發(fā)建設(shè)?的房產(chǎn)（?房產(chǎn)具體?情況詳見?本合同的?附件），?該房產(chǎn)為?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?），銷售?面積共計(jì)?____?_平方米?。第二?條合作?期限1?.本合同?代理期限?為___?__個(gè)月?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?在本合同?到期前的?____?_天內(nèi)，?如甲、乙?雙方均未?提出反對(duì)?意見，本?合同代理?期自動(dòng)延?長(zhǎng)___?__個(gè)月?，可循環(huán)?延期。合?同到期后?，如甲方?或乙方提?出終止本?合同，則?按本合同?中合同終?止條款處?理。2?.在本合?同有效代?理期內(nèi)，?除非甲方?或乙方違?約，雙方?不得單方?面終止本?合同。?3.在本?合同有效?代理期內(nèi)?，甲方不?得指定其?他銷售代?理商。?第三條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)?1.推?廣費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。甲方如?特別要求?制作電視?廣告、印?制單獨(dú)的?宣傳材料?、售樓書?等，該費(fèi)?用則由甲?方負(fù)責(zé)并?應(yīng)在費(fèi)用?發(fā)生前一?次性到位?。2.?具體銷售?工作人員?的開支及?日常支出?由乙方負(fù)?責(zé)支付。?第四條?銷售價(jià)?格1.?銷售價(jià)目?詳見本合?同的附件?。2.?乙方可視?市場(chǎng)銷售?情況，在?甲方確認(rèn)?的銷售價(jià)?目基礎(chǔ)上?向上靈活?浮動(dòng)，但?浮動(dòng)幅度?原則上控?制在__?___%?內(nèi)。3?.甲方同?意乙方視?市場(chǎng)銷售?情況，在?甲方確認(rèn)?的銷售價(jià)?目基礎(chǔ)上?向下靈活?浮動(dòng)__?___%?內(nèi)，低于?此幅度時(shí)?應(yīng)征得甲?方的認(rèn)可?。第五?條代理?傭金及支?付1.?乙方的代?理傭金為?成交額的?____?_%.乙?方實(shí)際銷?售價(jià)格超?出本合同?規(guī)定的銷?售價(jià)目時(shí)?，超出部?分歸乙方?。2.?代理傭金?由甲方以?人民幣形?式支付。?3.甲?方同意按?下列方式?支付代理?傭金：?甲方在正?式銷售合?同簽訂并?獲得首期?房款后，?乙方對(duì)該?銷售合同?中所約定?房產(chǎn)的代?銷即告完?成，即可?獲得本合?同所規(guī)定?的全部代?理傭金。?甲方在收?到首期房?款后應(yīng)不?遲于3天?將代理傭?金全部支?付乙方，?乙方在收?到甲方轉(zhuǎn)?來的代理?傭金后應(yīng)?開具收據(jù)?。如乙?方代甲方?收取房?jī)r(jià)?款，并在?扣除乙方?應(yīng)得傭金?后，將其?余款項(xiàng)返?還甲方。?乙方不得?擅自挪用?代收的房?款。4?.因客戶?對(duì)認(rèn)購書?違約而沒?收的定金?，由甲、?乙雙方五?五分成。?第六條?甲方的?責(zé)任1?.甲方應(yīng)?向乙方提?供以下文?件和資料?：（1?）甲方營?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件和銀?行帳戶；?（2）?政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)?的國有土?地使用權(quán)?證、建設(shè)?用地批準(zhǔn)?文件、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證、施?工許可證?和商品房?預(yù)售許可?證。（?3）關(guān)于?代售房地?產(chǎn)的所需?的有關(guān)資?料，包括?：平面圖?、地理位?置圖、室?內(nèi)設(shè)備、?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?、電器設(shè)?備配備、?樓層高度?、面積、?規(guī)格、價(jià)?格、其他?費(fèi)用的估?算等；?（4）乙?方代理銷?售該項(xiàng)目?所需的收?據(jù)、銷售?合同，以?實(shí)際使用?的數(shù)量為?準(zhǔn)，余數(shù)?全部退給?甲方；?（5）甲?方簽署的?委托乙方?銷售的獨(dú)?家代理委?托書。?以上文件?和資料，?甲方應(yīng)于?本合同簽?訂后2天?內(nèi)向乙方?交付齊全?。甲方?保證若客?戶購買的?房地產(chǎn)的?實(shí)際情況?與其提供?的材料不?符合或產(chǎn)?權(quán)不清，?所發(fā)生的?任何糾紛?均由甲方?負(fù)責(zé)。?2.甲方?應(yīng)積極配?合乙方的?銷售，并?保證乙方?客戶所訂?的房號(hào)不?發(fā)生一屋?二賣等誤?訂情況。?3.甲?方應(yīng)按時(shí)?按本合同?的規(guī)定向?乙方支付?有關(guān)費(fèi)用?。第七?條乙方?的責(zé)任?1.在合?同期內(nèi)，?乙方應(yīng)做?好以下工?作：（?1）根?據(jù)市場(chǎng)，?制定推廣?計(jì)劃；?（2）?在委托期?內(nèi)，進(jìn)行?網(wǎng)絡(luò)、媒?體、聲訊?電話等方?式的廣告?、宣傳，?利用各種?形式開展?多渠道的?銷售活動(dòng)?；（3?）派送?宣傳資料?、售樓書?；（4?）在甲?方的協(xié)助?下，安排?客戶實(shí)地?考察并介?紹項(xiàng)目、?環(huán)境及情?況；（?5）在?甲方與客?戶正式簽?署房地產(chǎn)?買賣合同?之前，乙?方以代理?人身份簽?署房產(chǎn)認(rèn)?購或預(yù)定?合約，并?收取定金?；（6?）乙方?不得超越?甲方授權(quán)?向客戶作?出任何承?諾。2?.乙方在?銷售過程?中，應(yīng)根?據(jù)甲方提?供的項(xiàng)目?的特性和?狀況向客?戶作如實(shí)?介紹，盡?力促銷，?不得夸大?、隱瞞或?過度承諾?。3.?乙方應(yīng)信?守本合同?所規(guī)定的?銷售價(jià)格?與浮動(dòng)幅?度。非經(jīng)?甲方的授?權(quán)，不得?擅自給客?戶任何形?式的折扣?。在客戶?同意購買?時(shí)，乙方?應(yīng)按甲、?乙雙方確?定的付款?方式向客?戶收款。?若遇特殊?情況，乙?方應(yīng)告知?甲方，作?個(gè)案協(xié)商?處理。?4.乙方?收取客戶?所付款項(xiàng)?后不得挪?作他用，?不得以甲?方的名義?從事本合?同規(guī)定的?代售房地?產(chǎn)以外的?任何其他?活動(dòng)。?第八條?合同的終?止和變更?1.在?本合同到?期時(shí)，雙?方若同意?終止本合?同，雙方?應(yīng)通力協(xié)?作作妥善?處理終止?合同后的?有關(guān)事宜?，結(jié)清與?本合同有?關(guān)的法律?、經(jīng)濟(jì)等?事宜。本?合同一旦?終止，雙?方的合同?關(guān)系即告?結(jié)束，甲?、乙雙方?不再互相?承擔(dān)任何?經(jīng)濟(jì)及法?律責(zé)任，?但甲方未?按本合同?的規(guī)定向?乙方支付?應(yīng)付費(fèi)用?的除外。?2.經(jīng)?雙方同意?可簽訂變?更或補(bǔ)充?合同，其?條款與本?合同具有?同等法律?效力。?第九條?其他事項(xiàng)?1.本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，經(jīng)雙方?代表簽字?蓋章后