杭州市工程拆遷安置承包合同書（2篇）

第10頁共10頁杭州市工程?拆遷安置承?包合同書?委托方：杭?州____?_房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?(以下簡稱?甲方)受?托方：杭州?_____?房地產(chǎn)拆遷?服務有限公?司(以下簡?稱乙方)?甲方根據(jù)杭?州市規(guī)劃用?地要求，經(jīng)?市政府有關?部門批準，?對杭州市東?至湖墅北路?、西至和睦?路、南至娑?婆橋弄、北?至____?_園一期工?程一帶進行?舊城改造住?宅建設。?根據(jù)杭人大?(2002?)1號文件?《杭州市城?市房屋拆遷?管理條例》?及相關配套?法規(guī)政策之?規(guī)定，經(jīng)招?標確定后，?甲方將__?___園二?期工程地塊?(以下簡稱?該地塊)的?前期拆遷安?置有關事項?委托乙方具?體實施。?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致達?成如下協(xié)議?，供雙方遵?照執(zhí)行：?一、甲方委?托乙方實施?拆遷安置的?范圍、面積?、戶數(shù)和期?限(一)?甲方將__?___園二?期工程地塊?的住宅房屋?全部拆遷安?置工作委托?乙方具體實?施。根據(jù)?甲方四月十?一日招標通?知書所提供?的資料，經(jīng)?雙方核實：?具體拆遷地?址、范圍為?：湖墅北路?_____?號、___?__號、娑?婆橋弄__?___-_?____號?及市糧油貿(mào)?易公司宿舍?等所有建筑?物，房產(chǎn)性?質系住宅用?房，共計_?____戶?，需拆除房?屋建筑面積?_____?平方米，其?中：1.直?管公房__?___戶，?建筑面積_?____平?方米;2?.私有房產(chǎn)?_____?戶，建筑面?積____?_平方米;?3.暫保?房產(chǎn)3戶，?建筑面積_?____平?方米;4?.單位自管?房產(chǎn)___?__戶，建?筑面積1_?____平?方米。乙?方并協(xié)助甲?方完成該地?塊應拆遷的?其他被拆遷?人的拆遷安?置工作。?(二)具體?工作內(nèi)容及?期限：1?.根據(jù)《條?例》乙方負?責組織實施?該地塊內(nèi)的?拆遷、安置?補償工作，?因被拆遷人?對安置補償?方式可以選?擇貨幣補償?，也可以選?擇回遷安置?，故乙方力?爭確保被拆?遷戶___?__%以上?接受貨幣安?置或異地安?置。2.?乙方自領取?房屋拆遷許?可證之日起?六個月內(nèi)完?成該地塊內(nèi)?房屋(個別?需房屋拆遷?主管部門協(xié)?調(diào)裁決或提?起訴訟的住?戶除外)的?拆遷工作，?并將建筑垃?圾和廢棄物?運出場外，?并平整土地?(地塊標高?以被拆房屋?室內(nèi)地坪為?準，做到基?本平行)，?如有填埋溝?浜需事先通?知甲方，驗?收人員到現(xiàn)?場察看并認?可。3.?乙方負責：?(1)該?地塊拆遷安?置的調(diào)查摸?底;(2?)設立現(xiàn)場?動遷辦公室?，組織宣傳?動員拆遷安?置政策，向?被拆遷人發(fā)?放相關拆遷?資料;(?3)申領房?屋拆遷許可?證(甲方提?供完整材料?后15個工?作日內(nèi)領取?);(4?)申請房屋?測繪機構對?被拆遷房屋?進行實際測?繪;(5?)申請招標?房屋評估機?構;(6?)擬定拆遷?安置補償方?案;(7?)簽訂安置?補償協(xié)議;?(8)發(fā)?放安置補償?費及臨時安?置補助費;?(9)舊?房拆除、清?運廢土、地?塊圍護。?二、為辦理?房屋拆遷許?可證，甲方?應提供如下?文件：1.?建設項目批?準文件(復?印件);?2.建設用?地規(guī)劃許可?證(復印件?);3.?國有土地使?用批準文件?(復印件)?;4.出?具本市行政?區(qū)域內(nèi)銀行?存款資金證?明(原件)?;5.拆?遷范圍__?___:_?____地?形圖位置藍?圖。以上?每件需提供?5套，復印?件須同時提?供原件核對?。三、承?包形式、承?包金額1?.為了更快?、更好地完?成____?_園二期工?程前期拆遷?安置任務，?甲乙雙方確?認對被拆遷?安置補償、?臨時安置補?助費等履行?本協(xié)議的相?關費用以全?承包形式委?托乙方具體?實施。甲?乙雙方同意?乙方履行本?協(xié)議的總費?用為人民幣?貳仟叁佰貳?拾萬元整。?此總費用?乙方包干使?用，甲方不?負責盈虧。?2.雙方?確認本條第?1款約定的?統(tǒng)包總費用?不含公用部?位分攤面積?的補償，并?以拆除房屋?建筑面積3?360.0?4平方米為?計算依據(jù)。?甲方同意?待乙方動遷?工程啟動后?，邀請測繪?機構進行實?地測繪，以?雙方認定測?繪成果表的?分攤面積為?準，并按實?際分攤的建?筑面積以每?平方米__?___元追?加安置補償?費;超過?拆除房屋建?筑面積33?60.04?平方米以上?部分，也按?每平方米建?筑面積__?___元追?加拆遷安置?補償費。?上述兩項追?加費用均列?入總承包款?內(nèi)，同時，?按協(xié)議第六?條付款方式?支付，由乙?方補償被拆?遷人。四?、甲方對乙?方實施本協(xié)?議的拆遷安?置工作的進?度和質量有?權進行監(jiān)督?、管理，乙?方拆遷期內(nèi)?對房屋拆除?應文明規(guī)范?施工，做好?安全防范措?施，嚴格管?理，如出現(xiàn)?意外事故，?甲方不承擔?任何責任。?乙方同意?接受甲方的?監(jiān)督、管理?。五、乙?方在完成拆?遷安置工作?時應書面通?知甲方進行?驗收。驗?收通過方可?辦理移交手?續(xù)。在辦?理移交手續(xù)?時，乙方須?將有關的資?料和有關批?文或證明文?件一并交給?甲方。六?、付款方式?自協(xié)議簽?定生效并拆?遷許可證申?辦手續(xù)受理?后，甲方支?付總承包款?的____?_%給乙方?作為定金;?領取拆遷?許可證后，?甲方支付總?款的___?__%給乙?方;搬遷?騰空舊房達?到總戶數(shù)的?_____?%時，支付?總款的__?___%;?搬遷騰空?舊房達到總?戶數(shù)的__?___%時?，支付總款?的____?_%;搬?遷騰空舊房?達到總戶數(shù)?的____?_%時，支?付總款的_?____%?;搬遷騰?空舊房達到?總戶數(shù)的_?____%?時，支付總?款的___?__%;?余下占總拆?遷戶數(shù)__?___%的?戶數(shù)(即最?后____?_戶)時，?每簽訂完成?一戶甲方支?付給乙方總?款的___?__%。?動遷任務全?部按時完成?并通過驗收?移交地塊后?三天內(nèi)，甲?方結清總承?包款的余款?，同時將保?證金(__?___萬元?)退還給乙?方，并結算?獎勵費。?七、雙方責?任及獎罰措?施1.乙?方為確保完?成動遷任務?，同意支付?人民幣伍拾?萬元整作為?保證金，若?提前完成動?遷任務(以?最后一戶搬?遷完畢之日?起算)，甲?方將給予獎?勵，每提前?一天獎勵人?民幣___?__元。?若乙方未按?本協(xié)議規(guī)定?的期限完成?拆遷安置工?作，或因延?期交地，應?承擔延期每?日支付__?___元人?民幣的違約?責任。乙?方除支付違?約金外，仍?須按本協(xié)議?第一條的規(guī)?定繼續(xù)完成?拆遷安置工?作。2.?接受貨幣補?償或異地安?置的被拆遷?居民或單位?超過總數(shù)的?_____?%以上部分?，每超過一?戶甲方獎勵?乙方人民幣?_____?元。3.?乙方在履行?協(xié)議過程中?，如由于不?可抗力等因?素，致使本?協(xié)議不能履?行或不能按?規(guī)定履行，?乙方可免除?違約負責，?但需將遭受?不可抗力的?詳情書面報?告甲方并提?供經(jīng)公證的?有關證明文?件。八、?因執(zhí)行本協(xié)?議而發(fā)生爭?議，雙方同?意提交杭州?仲裁委員會?按其規(guī)則進?行仲裁。?九、本協(xié)議?未盡事項，?另行協(xié)商解?決，或簽定?補充協(xié)議。?十、本協(xié)?議一式伍份?，甲乙雙各?執(zhí)二份，有?關部門備案?一份，經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。甲方：?(蓋章)_?____?代表：__?___乙?方：(蓋章?)____?_代表：?_____?____?_年___?__月__?___日?杭州市工程?拆遷安置承?包合同書（?二）委托?方：杭州_?____房?地產(chǎn)開發(fā)有?限公司受?托方：杭州?_____?房地產(chǎn)拆遷?服務有限公?司甲方根?據(jù)杭州市規(guī)?劃用地要求?，經(jīng)市政府?有關部門批?準，對杭州?市東至湖墅?北路、西至?和睦路、南?至娑婆橋弄?、北至__?___園一?期工程一帶?進行舊城改?造住宅建設?。根據(jù)杭人?大1號文件?《杭州市城?市房屋拆遷?管理條例》?及相關配套?法規(guī)政策之?規(guī)定，經(jīng)招?標確定后，?甲方將__?___園二?期工程地塊?的前期拆遷?安置有關事?項委托乙方?具體實施。?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致達?成如下協(xié)議?，供雙方遵?照執(zhí)行：?一、甲方委?托乙方實施?拆遷安置的?范圍、面積?、戶數(shù)和期?限甲方將?_____?園二期工程?地塊的住宅?房屋全部拆?遷安置工作?委托乙方具?體實施。根?據(jù)甲方四月?十一日招標?通知書所提?供的資料，?經(jīng)雙方核實?：具體拆遷?地址、范圍?為：湖墅北?路____?_號、__?___號、?娑婆橋弄_?____-?_____?號及市糧油?貿(mào)易公司宿?舍等所有建?筑物，房產(chǎn)?性質系住宅?用房，共計?_____?戶，需拆除?房屋建筑面?積____?_平方米，?其中：1.?直管公房_?____戶?，建筑面積?_____?平方米2.?私有房產(chǎn)_?____戶?，建筑面積?_____?平方米3.?暫保房產(chǎn)3?戶，建筑面?積____?_平方米4?.單位自管?房產(chǎn)___?__戶，建?筑面積1_?____平?方米。乙方?并協(xié)助甲方?完成該地塊?應拆遷的其?他被拆遷人?的拆遷安置?工作。具?體工作內(nèi)容?及期限：?1.根據(jù)《?條例》乙方?負責組織實?施該地塊內(nèi)?的拆遷、安?置補償工作?，因被拆遷?人對安置補?償方式可以?選擇貨幣補?償，也可以?選擇回遷安?置，故乙方?力爭確保被?拆遷戶__?___%以?上接受貨幣?安置或異地?安置。2?.乙方自領?取房屋拆遷?許可證之日?起六個月內(nèi)?完成該地塊?內(nèi)房屋的拆?遷工作，并?將建筑垃圾?和廢棄物運?出場外，并?平整土地，?如有填埋溝?浜需事先通?知甲方，驗?收人員到現(xiàn)?場察看并認?可。3.?乙方負責：?該地塊拆遷?安置的調(diào)查?摸底設立現(xiàn)?場動遷辦公?室，組織宣?傳動員拆遷?安置政策，?向被拆遷人?發(fā)放相關拆?遷資料申領?房屋拆遷許?可證申請房?屋測繪機構?對被拆遷房?屋進行實際?測繪申請招?標房屋評估?機構擬定拆?遷安置補償?方案簽訂安?置補償協(xié)議?發(fā)放安置補?償費及臨時?安置補助費?舊房拆除、?清運廢土、?地塊圍護。?二、為辦?理房屋拆遷?許可證，甲?方應提供如?下文件：1?.建設項目?批準文件2?.建設用地?規(guī)劃許可證?3.國有土?地使用批準?文件4.出?具本市行政?區(qū)域內(nèi)銀行?存款資金證?明5.拆遷?范圍___?__:__?___地形?圖位置藍圖?。以上每?件需提供5?套，復印件?須同時提供?原件核對。?三、承包?形式、承包?金額1.?為了更快、?更好地完成?_____?園二期工程?前期拆遷安?置任務，甲?乙雙方確認?對被拆遷安?置補償、臨?時安置補助?費等履行本?協(xié)議的相關?費用以全承?包形式委托?乙方具體實?施。甲乙雙?方同意乙方?履行本協(xié)議?的總費用為?人民幣貳仟?叁佰貳拾萬?元整。此總?費用乙方包?干使用，甲?方不負責盈?虧。2.?雙方確認本?條第1款約?定的統(tǒng)包總?費用不含公?用部位分攤?面積的補償?，并以拆除?房屋建筑面?積3360?.04平方?米為計算依?據(jù)。甲方同?意待乙方動?遷工程啟動?后，邀請測?繪機構進行?實地測繪，?以雙方認定?測繪成果表?的分攤面積?為準，并按?實際分攤的?建筑面積以?每平方米_?____元?追加安置補?償費超過拆?除房屋建筑?面積336?0.04平?方米以上部?分，也按每?平方米建筑?面積___?__元追加?拆遷安置補?償費。上述?兩項追加費?用均列入總?承包款內(nèi)，?同時，按協(xié)?議第六條付?款方式支付?，由乙方補?償被拆遷人?。四、甲?方對乙方實?施本協(xié)議的?拆遷安置工?作的進度和?質量有權進?行監(jiān)督、管?理，乙方拆?遷期內(nèi)對房?屋拆除應文?明規(guī)范施工?，做好安全?防范措施，?嚴格管理，?如出現(xiàn)意外?事故，甲方?不承擔任何?責任。乙方?同意接受甲?方的監(jiān)督、?管理。五?、乙方在完?成拆遷安置?工作時應書?面通知甲方?進行驗收。?驗收通過方?可辦理移交?手續(xù)。在辦?理移交手續(xù)?時，乙方須?將有關的資?料和有關批?文或證明文?件一并交給?甲方。六?、付款方式?自協(xié)議簽?定生效并拆?遷許可證申?辦手續(xù)受理?后，甲方支?付總承包款?的____?_%給乙方?作為定金領?取拆遷許可?證后，甲方?支付總款的?_____?%給乙方搬?遷騰空舊房?達到總戶數(shù)?的____?_%時，支?付總款的_?____%?搬遷騰空舊?房達到總戶?數(shù)的___?__%時，?支付總款的?_____?%搬遷騰空?舊房達到總?戶數(shù)的__?___%時?，支付總款?的____?_%搬遷騰?空舊房達到?總戶數(shù)的_?____%?時，支付總?款的___?__%余下?占總拆遷戶?數(shù)____?_%的戶數(shù)?時，每簽訂?完成一戶甲?方支付給乙?方總款的_?____%?。動遷任務?全部按時完?成并通過驗?收移交地塊?后三天內(nèi)，?甲方結清總?承包款的余?款，同時將?保證金退還?給乙方，并?結算獎勵費?。七、雙?方責任及獎?罰措施1?.乙方為確?保完成動遷?任務，同意?支付人民幣?伍拾萬元整?作為保證金?，若提前完?成動遷任務?，甲方將給?予獎勵，每?提前一天獎?勵人民幣_?____元?。若乙方未?按本協(xié)議規(guī)?定的期限完?成拆遷安置?工作，或因?延期交地，?應承擔延期?每日支付_?____元?人民幣的違?約責任。乙?方除支付違?約金外，仍?須按本協(xié)議?第一條的規(guī)?定繼續(xù)完成?拆遷安置工?作。2.?接受貨幣補?償或異地安?置的被拆遷?居民或單位?超過總數(shù)的?_____?%以上部分?，每超過一?戶甲方獎勵?乙方人民幣?__