工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本（2篇）

第10頁共10頁工業(yè)廠房轉(zhuǎn)?讓合同范本?出賣人(?甲方)：?買受人(乙?方)：依?據(jù)中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)則，甲、?乙雙方遵照?自愿、公平?和老實(shí)信譽(yù)?的準(zhǔn)繩，經(jīng)?協(xié)商分歧訂?立本房產(chǎn)買?賣合同，以?資共同恪守?。第一條?甲方將自有?的工業(yè)國有?土地廠房轉(zhuǎn)?讓占用范圍?內(nèi)的土地運(yùn)?用權(quán)(以下?簡稱房地產(chǎn)?)轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地產(chǎn)?詳細(xì)情況如?下：(一?)甲方依法?簽署的房地?產(chǎn)權(quán)證號為?_____?;(二)?房地產(chǎn)座落?在上海市_?____【?區(qū)】【縣】?_____?【路】__?___【弄?】【新村】?_____?【支弄】_?____號?_____?室。(部位?_____?)房屋類型?：____?_;構(gòu)造_?____;?(三)房?屋建筑面積?_____?平方米，該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?運(yùn)用權(quán)【面?積】【分?jǐn)?面積】__?___平方?米。(四?)房屋平面?圖和房地產(chǎn)?四至房屋(?附件一);?(五)該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?一切權(quán)為【?國有】【集?體一切】;?國有土地運(yùn)?用權(quán)以【出?讓】【劃撥?】【___?__】方式?取得;(?六)房屋內(nèi)?隸屬設(shè)備情?況及室內(nèi)裝?飾狀況(附?件二);?(七)甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?的相關(guān)關(guān)系?(包括抵押?、相鄰、租?賃等其他關(guān)?系)見附件?五。甲方?保證已照實(shí)?陳說房地產(chǎn)?權(quán)屬情況、?裝飾狀況和?相關(guān)關(guān)系，?乙方對甲方?上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)詳細(xì)?情況充沛理?解，自愿買?受該房地產(chǎn)?。第二條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商分歧?，同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款為(_?____幣?)____?_元。(大?寫)：__?___仟_?____佰?_____?拾____?_萬___?__千__?___百_?____拾?_____?元整。甲?、乙雙方同?意，自本合?同簽署之日?起的___?__天內(nèi)，?乙方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款分__?___次付?與甲方，詳?細(xì)付款方式?、期限另立?付款協(xié)議(?附件三)。?乙方托付的?房價(jià)款，甲?方應(yīng)開具收?款憑證。?第三條甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?時(shí)，土地運(yùn)?用權(quán)按下列?第____?_款辦理。?(一)甲?方獲得國有?土地運(yùn)用權(quán)?的運(yùn)用年限?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?，其中乙方?按本合同商?定受讓上述?房地產(chǎn)，具?有國有土地?運(yùn)用權(quán)的運(yùn)?用年限從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止，為?乙方依法運(yùn)?用國有土地?運(yùn)用權(quán)的有?效期限。甲?方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，出?讓合同載明?的權(quán)益、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?(二)依照?中華人民共?和國法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)則?，【應(yīng)辦理?】【能夠不?辦理】土地?運(yùn)用權(quán)出讓?手續(xù)的，應(yīng)?由【甲方】?【乙方】按?規(guī)則【辦理?土地運(yùn)用權(quán)?出讓手續(xù)并?交納土地運(yùn)?用權(quán)出讓金?】【將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所獲?收益中的土?地收益上繳?國度】。?(三)第?四條甲、乙?雙方同意，?甲方于__?___年_?____月?_____?日前騰出該?房屋并通知?乙方停止驗(yàn)?收交割。乙?方應(yīng)在收到?通知之日起?的____?_日內(nèi)對房?屋及其裝飾?、設(shè)備狀況?停止查驗(yàn)。?查驗(yàn)后雙方?簽署房屋交?接書，甲方?將房屋托付?(轉(zhuǎn)移占有?)給乙方。?第五條甲?方承諾，自?本合同簽署?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?割期間，凡?已歸入本合?同附件三的?各項(xiàng)房屋裝?飾及隸屬設(shè)?備被損壞或?被撤除的，?應(yīng)按被損壞?、或被撤除?的房屋裝飾?及隸屬設(shè)備?【估價(jià)__?___倍】?【價(jià)值__?___元】?向乙方支付?違約金。?第六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，在本合同?簽署之日起?的____?_日內(nèi)，【?甲乙雙方共?同】【拜托?甲方】【拜?托____?_】向房地?產(chǎn)買賣中心?申請辦理轉(zhuǎn)?讓過戶手續(xù)?。除房地?產(chǎn)買賣中心?依法作出不?予過戶決議?外，上述房?地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)?移日期以_?____【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)買賣中心?受理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶?申請之日為?準(zhǔn)。甲方?承諾，在乙?方或者拜托?別人辦理轉(zhuǎn)?讓過戶時(shí)，?積極給予輔?佐。由于甲?方成心拖延?或者不及時(shí)?提供相關(guān)資?料的，形成?乙方損失的?，甲方擔(dān)任?賠償。第?七條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)義?務(wù)自該房地?產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八?條本合同生?效后，甲乙?雙方應(yīng)按國?度及本市的?有關(guān)規(guī)則交?納稅、費(fèi)。?在上述房?地產(chǎn)【權(quán)益?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】前?未支付的物?業(yè)管理費(fèi)、?水、電、燃?氣、通訊費(fèi)?等其他費(fèi)用?，按本合同?附件四商定?支付?！緳?quán)?益轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?后該房地產(chǎn)?運(yùn)用中所發(fā)?作的費(fèi)用，?按本合同附?件四商定支?付。第九?條乙方未按?本合同商定?期限付款的?，甲、乙雙?方同意按下?列____?_款內(nèi)容處?置。一、?每逾期一日?，乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款_?____%?的違約金，?合同繼續(xù)實(shí)?行。二、?甲方書面催?告乙方之日?起的___?__日內(nèi)，?乙方仍未付?款的，甲方?有權(quán)雙方解?除合同，并?書面通知乙?方，自收到?通知之日起?的____?_日內(nèi)乙方?未提出異議?，視作乙方?無異議。甲?方能夠從乙?方已付款中?扣除乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?_____?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款缺乏違?約金局部，?乙方應(yīng)在接?到書面通知?之日起的_?____日?內(nèi)向甲方支?付。若乙方?違約給甲方?形成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損?失超越乙方?應(yīng)支付的違?約金時(shí)，實(shí)?踐經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額應(yīng)由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。三、_?____.?第十條甲?方未按本合?同商定的期?限將上述房?地產(chǎn)托付給?乙方，甲、?乙雙方同意?按下列第_?____款?內(nèi)容處置。?一、每逾?期一日，甲?方應(yīng)向乙方?支付已收款?_____?%的違約金?，合同繼續(xù)?實(shí)行。二?、乙方書面?催告甲方之?日起的__?___日內(nèi)?，甲方仍未?托付房地產(chǎn)?的，乙方有?權(quán)雙方解除?合同，并書?面通知交甲?方，自收到?通知之日起?的____?_日內(nèi)甲方?未提出異議?，視作甲方?無異議。甲?方除應(yīng)在收?到書面通知?之日起的_?____日?內(nèi)向乙方返?還已收款和?利息(自乙?方支付房款?之日起至解?除合同之日?止)外，還?應(yīng)按已收款?的____?_%向乙方?支付違約金?。若甲方違?約給乙方形?成經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方實(shí)?踐經(jīng)濟(jì)損失?超越甲方應(yīng)?支付的違約?金時(shí)，實(shí)踐?經(jīng)濟(jì)損失預(yù)?違約金的差?額應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?三、__?___.?第十一條經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商分歧，?在不違背有?關(guān)法律、法?規(guī)的前提下?，訂立的補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議，為?買賣合同不?可分割的一?局部。本合?同補(bǔ)充條款?與正文條款?不分歧的，?以補(bǔ)充條款?為準(zhǔn)。第?十二條本合?同自【甲、?乙雙方簽署?】【___?__公證處?公證】【_?____】?之日起生效?。第十三?條本合同適?用中華人民?共和國法律?、法規(guī)。甲?、乙雙方在?實(shí)行本合同?過程中若發(fā)?作爭議，應(yīng)?協(xié)商處理，?協(xié)商不能處?理的，【提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁】【?依法向人民?法院起訴】?。第十四?條本合同一?式____?_份，甲、?乙雙方各持?_____?份，___?__、__?___和_?____【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)買賣中心?各持一份。?出賣人：?_____?????????????買受人?：____?_授權(quán)代?表人：__?___?????授權(quán)代表人?：____?_開戶銀?行：___?__開戶銀?行：___?__帳號?：____?_?????????帳號：?_____?電話：_?____??????????????電話?：____?_簽約地?點(diǎn)：簽約?日期：__?___年_?____月?_____?日工業(yè)廠?房轉(zhuǎn)讓合同?范本（二）?出租方（?甲方）：?承租方（乙?方）：根?據(jù)國家有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上就甲方將?其合法擁有?的廠房出租?給乙方使用?的有關(guān)事宜?，雙方達(dá)成?協(xié)議并簽定?合同如下：?一、出租?廠房情況?甲方出租給?乙方的廠房?座落在__?___，租?賃建筑面積?為____?_平方米。?廠房類型為?_____?，____?_結(jié)構(gòu)。?二、廠房起?付日期和租?賃期限1?、廠房裝修?日期___?__個(gè)月，?自____?_月___?__日起，?至____?_月___?__日止。?裝修期間免?收租費(fèi)。?2、廠房租?賃自___?__年__?___月_?____日?起，至__?___年_?____月?_____?日止。租賃?期____?_年。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租廠?房，乙方應(yīng)?如期歸還，?乙方需繼續(xù)?承租的，應(yīng)?于租賃期滿?前三個(gè)月，?向甲方提出?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?三、租金?及保證金支?付方式1?、甲、乙雙?方約定，該?廠房租賃每?日每平方米?建筑面積租?金為人民幣?_____?元。月租金?為人民幣_?____元?，年租金為?_____?元。2、?第一年年租?金不變，第?二年起遞增?率為3%-?5%.3?、甲、乙雙?方一旦簽訂?合同，乙方?應(yīng)向甲方支?付廠房租賃?保證金，保?證金為一個(gè)?月租金。租?金應(yīng)預(yù)付三?個(gè)月，支付?日期在支付?月____?日前向甲方?支付租金。?四、其他?費(fèi)用1、?租賃期間，?使用該廠房?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、電話等通?訊的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?并在收到收?據(jù)或發(fā)票時(shí)?，應(yīng)在三天?內(nèi)付款。?2、租賃期?間，乙方應(yīng)?按月繳納物?業(yè)管理費(fèi)，?每日每平方?米物業(yè)管理?費(fèi)為人民幣?_____?元。五、?廠房使用要?求和維修責(zé)?任1、租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該廠?房及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù)；?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。2、租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?廠房及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該廠房及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、租賃期?間，甲方保?證該廠房及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對該廠?房進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減?少對乙方使?用該廠房的?影響。4?、乙方另需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定須向有關(guān)?部門審批的?，則還應(yīng)由?甲方報(bào)請有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行。六、?廠房轉(zhuǎn)租和?歸還1、?乙方在租賃?期間，如將?該廠房轉(zhuǎn)租?，需事先征?得甲方的書?面同意，如?果擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，?則甲方不再?退還租金和?保證金。?2、租賃期?滿后，該廠?房歸還時(shí)，?應(yīng)當(dāng)符合正?常使用狀態(tài)?。七、租?賃期間其他?有關(guān)約定?1、租賃期?間，甲、乙?雙方都應(yīng)遵?守國家的法?律法規(guī)，不?得利用廠房?租賃進(jìn)行非?法活動(dòng)。?2、租賃期?間，甲方有?權(quán)督促并協(xié)?助乙方做好?消防、安全?、衛(wèi)生工作?。3、租?賃期間，廠?房因不可抗?拒的原因和?市政動(dòng)遷造?成本合同無?法履行，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。4?、租賃期間?，乙方可根?據(jù)自己的經(jīng)?營特點(diǎn)進(jìn)行?裝修，但原?則上不得破?壞原房結(jié)構(gòu)?，裝修費(fèi)用?由乙方自負(fù)?，租賃期滿?后如乙方不?再承擔(dān)，甲?方也不作任?何補(bǔ)償。?5、租賃期?間，甲方向?乙方無償提?供____?_門電話。?如需___?__門以上?的電話，費(fèi)?用由乙方自?理。6、?租賃期間，?乙方應(yīng)及時(shí)?支付房租及?其他應(yīng)支付?的一切費(fèi)用?，如拖欠不?付滿一個(gè)月?，甲方有權(quán)?增收5%滯?納金，并有?權(quán)終止租賃?協(xié)議。7?、租賃期滿?后，甲方如?繼續(xù)出租該?房時(shí)，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?；如期滿后?不再出租，?乙方應(yīng)如期?搬遷，否則?由此造成一?切損失和后?果，都由乙?方承擔(dān)。?八、其他條?款1、租?賃期間，如?甲方提前終?止合同而違?約，應(yīng)賠償?乙方三個(gè)月?租金。租賃?期間，如乙?方提前退租?而違約，應(yīng)?賠償甲方三?個(gè)月租金。?2、租賃?期間，如因?產(chǎn)權(quán)證問題?而影響乙方?正常經(jīng)營而?造成的損失?，由甲方負(fù)?一切責(zé)任給?予賠償。?3、可由甲?方代為辦理?營業(yè)執(zhí)照等?有關(guān)手續(xù)，?其費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4、租賃合?同簽訂后，?如企業(yè)名稱?變更，可由?甲乙雙方蓋?章簽字確認(rèn)?，原租賃合?同條款不變?，繼續(xù)執(zhí)行?到合同期滿?。5、供?電局向甲方?收取電費(fèi)時(shí)?，按甲方計(jì)?劃用電收取?每千瓦用電?貼費(fèi)___?__元，同?時(shí)收取甲方?實(shí)際用電電?費(fèi)。所以，?甲方向乙方?同樣收取計(jì)?劃用電貼費(fèi)?和實(shí)際用電?電費(fèi)。九?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方必?須依法共同?協(xié)商解決。?十、本合?同一式肆分?，雙方各執(zhí)?貳分，合同?經(jīng)蓋章簽字?后生效。?出租方：_?____??????????