土地轉(zhuǎn)讓居間標(biāo)準(zhǔn)合同范本（4篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)土地轉(zhuǎn)讓?居間標(biāo)準(zhǔn)?合同范本?委托人?：(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)居?間人：?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》及?其他相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?委托人就?委托居間?人居間促?成位于的?轉(zhuǎn)讓一事?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?達(dá)成如下?條款，以?資共同遵?守。第?一條委?托事項(xiàng)?甲方擬購(gòu)?買位于?宗土地，?現(xiàn)特委托?乙方作為?居間人促?成該宗土?地權(quán)屬的?成功交易?。第二?條土地?慨況土?地座落：?土地面?積：第?三條甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)全力配?合乙方做?好促成該?宗土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?一事的相?關(guān)配合工?作，包括?但不限于?提供土地?使用權(quán)人?所需文件?資料、資?信證明、?按要求支?付土地轉(zhuǎn)?讓費(fèi)、以?及應(yīng)由甲?方提供的?各種合理?條件等。?2、甲?方應(yīng)按本?合同的約?定向乙方?支付居間?報(bào)酬。?3、甲方?應(yīng)按合同?約定按時(shí)?向第三?方交納信?譽(yù)保證金?。第四?條乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方應(yīng)?盡全力促?成該宗土?地使用權(quán)?屬的成功?交易。?2、乙方?應(yīng)如實(shí)、?及時(shí)地向?甲方報(bào)告?訂立合同?的重要事?實(shí)、信息?等情況，?不得故意?隱瞞與訂?立合同有?關(guān)的重要?事實(shí)和提?供虛假情?況。3?乙方應(yīng)保?守在履行?本合同過(guò)?程中獲知?甲方的商?業(yè)秘密。?第五條?為確保?成功促成?該宗土地?成功交易?后，居間?人能夠按?照合同約?定取得居?間報(bào)酬，?合同簽訂?后___?__日內(nèi)?甲方應(yīng)向?第三方?重慶學(xué)苑?律師所交?納人民幣?元作為?信譽(yù)保證?金，并委?托該所?律師作為?該信譽(yù)保?證金的托?管人。?乙方成功?甲方與指?定土地使?用權(quán)人簽?訂土地轉(zhuǎn)?讓合同的?，雙方結(jié)?算出居間?報(bào)酬的數(shù)?額，居間?報(bào)酬超過(guò)?甲方交納?的信譽(yù)保?證金的，?超過(guò)部分?在___?__日內(nèi)?由重慶_?____?無(wú)息返回?給甲方，?剩余部分?繼續(xù)由重?慶___?__代為?保管，并?按約定支?付時(shí)間向?乙方支付?居間報(bào)酬?。第六?條居間?報(bào)酬及報(bào)?酬支付時(shí)?間1、?居間報(bào)酬?雙方經(jīng)?協(xié)商確定?，該項(xiàng)居?間服務(wù)的?報(bào)酬按照?甲方與指?定土地使?用權(quán)人簽?訂的土地?出讓合同?金額﹪?的標(biāo)準(zhǔn)收?取。甲?方、甲方?股東或甲?方關(guān)聯(lián)公?司與指定?土地使用?權(quán)人簽訂?土地轉(zhuǎn)讓?合同的，?即視為乙?方已經(jīng)按?約完成居?間服務(wù)。?之后，無(wú)?論土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議各?方是否再?變更、終?止合同，?甲方均應(yīng)?按照合同?約定向乙?方支付居?間服務(wù)費(fèi)?用。2?、居間報(bào)?酬的支付?時(shí)間為：?2.1?乙方促成?甲方與指?定土地使?用權(quán)人簽?訂土地轉(zhuǎn)?讓合同之?日起__?___日?內(nèi)，甲方?支付50?%的居間?報(bào)酬;?2.2甲?方領(lǐng)取指?定土地使?用權(quán)證之?日起__?___日?內(nèi)，甲方?支付剩余?50%的?居間報(bào)酬?。第七?條居間?活動(dòng)的費(fèi)?用乙方?在履行本?合同居間?活動(dòng)期間?所支出的?各項(xiàng)費(fèi)用?，均由乙?方自行承?擔(dān)，甲方?不再支付?除本合同?約定之外?的任何費(fèi)?用。第?八條其?他約定條?款1、?乙方未促?成甲方簽?訂土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議的?，甲方不?支付任何?居間報(bào)酬?，亦不承?擔(dān)乙方任?何費(fèi)用。?2、定?土地轉(zhuǎn)讓?合同雙方?當(dāng)事人的?履行合同?情況、違?約行為等?，與乙方?無(wú)任何法?律關(guān)系，?由該合同?的相關(guān)當(dāng)?事人自行?承擔(dān)相關(guān)?法律責(zé)任?。3本?合同發(fā)生?糾紛，雙?方應(yīng)先協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向___?__市_?____?區(qū)人民提?起訴訟。?4本合?同一式兩?份，雙方?各持一份?，雙方簽?字蓋章后?具有同等?的法律效?力。、?甲方：?____?_?????????????????乙方?：___?__簽?訂時(shí)間：?簽訂時(shí)?間土地?轉(zhuǎn)讓居間?標(biāo)準(zhǔn)合同?范本（二?）甲方?(出讓方?)：__?___?地址:_?____?乙方(?受讓方)?:___?__地?址:__?___?為了規(guī)范?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)，?穩(wěn)定農(nóng)村?土地承包?關(guān)系，切?實(shí)維護(hù)土?地流轉(zhuǎn)雙?方的合法?權(quán)益，根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)農(nóng)村土?地承包法?》和有關(guān)?政策、法?規(guī)的規(guī)定?，本著自?愿互利、?公正平等?的原則，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?訂立如下?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)合同。?一、土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?方式：甲?方采用_?____?方式將其?承包經(jīng)營(yíng)?的土地流?轉(zhuǎn)給乙方?經(jīng)營(yíng)。?二、流轉(zhuǎn)?土地用途?：乙方不?得改變流?轉(zhuǎn)土地用?途，用于?非農(nóng)生產(chǎn)?，合同雙?方約定。?三、土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?的期限和?起止日期?合同雙方?約定，土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?期限為_(kāi)?____?年，從_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?四、流?轉(zhuǎn)土地的?種類、位?置、面積?、等級(jí)甲?方將承包?的耕地_?____?(荒地、?林地及其?他土地)?畝流轉(zhuǎn)給?乙方，該?土地位于?____?_。其中?一等地_?____?畝，二等?地___?__畝，?……(可?具體列表?說(shuō)明)。?五、流?轉(zhuǎn)價(jià)款及?支付方式?、時(shí)間合?同雙方約?定，土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)用?現(xiàn)金(實(shí)?物)支付?。乙方每?年___?__時(shí)間?(或一次?性)支付?甲方__?___元?/畝，(?或?qū)嵨锕?斤/畝)?，合計(jì)_?____?元。流轉(zhuǎn)?土地的農(nóng)?業(yè)稅費(fèi)由?____?_方承擔(dān)?。六、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.權(quán)?利:按照?合同規(guī)定?收取土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)，?按照合同?約定的期?限收回流?轉(zhuǎn)的土地?。2.?義務(wù):協(xié)?助乙方按?合同行使?土地經(jīng)營(yíng)?權(quán)，幫助?調(diào)解本社?區(qū)和其它?承包戶之?間發(fā)生的?用水、用?電等方面?的糾紛，?不得干預(yù)?乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?七、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.權(quán)利?。在受讓?的土地上?，具有生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)?。2.?義務(wù)。在?國(guó)家法律?、法規(guī)和?政策允許?范圍內(nèi)，?從事生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，按照合?同規(guī)定按?時(shí)足額交?納土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)?流轉(zhuǎn)土地?不得擅自?改變用途?，不得使?其荒蕪，?對(duì)流轉(zhuǎn)的?耕地(荒?地、林地?等)進(jìn)行?有效保護(hù)?，不能依?法保護(hù)，?造成損失?的，乙方?自行承擔(dān)?責(zé)任。?八、合同?的變更和?解除有下?列情況之?一者，本?合同可以?變更或解?除：①?經(jīng)當(dāng)事人?雙方協(xié)商?一致，又?不損害國(guó)?家、集體?和個(gè)人利?益的;②?訂立合同?所依據(jù)的?國(guó)家政策?發(fā)生重大?調(diào)整和變?化的;③?一方違約?，使合同?無(wú)法履行?的;④乙?方喪失經(jīng)?營(yíng)能力使?合同不能?履行的;?⑤因不可?抗力使合?同無(wú)法履?行的。?九、違約?責(zé)任1?.甲方非?法干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)，擅自?變更或解?除合同，?給乙方造?成損失的?，由甲方?賠償乙方?損失。?2.乙方?違背合同?規(guī)定，給?甲方造成?損失的由?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3.?乙方有下?列情況之?一者，甲?方有權(quán)收?回土地經(jīng)?營(yíng)權(quán)。?①不按合?同規(guī)定用?途使用土?地的;②?荒蕪?fù)恋?的、破壞?地上附看?物的;③?不按時(shí)交?納土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)的。?十、合?同糾紛的?解決方式?甲乙雙方?因履行流?轉(zhuǎn)合同發(fā)?生糾紛，?先由雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的由鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))農(nóng)?業(yè)經(jīng)營(yíng)管?理部門調(diào)?解，不同?意調(diào)解或?調(diào)解無(wú)效?的，雙方?協(xié)商向上?級(jí)農(nóng)業(yè)承?包合同管?理部門申?請(qǐng)仲裁，?不服仲裁?決定的，?可在收到?裁決書(shū)之?日起__?__日內(nèi)?或向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。十?一、其他?約定事項(xiàng)?本合同一?式四份，?甲方、乙?方及原發(fā)?包方各一?份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)?農(nóng)業(yè)承包?合同管理?部門留存?一份。自?甲、乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?如果是轉(zhuǎn)?讓合同，?應(yīng)以原發(fā)?包方同意?之日起生?效。合?同甲、乙?雙方約定?的其他事?項(xiàng)。本?合同未盡?事宜，由?甲乙雙方?共同協(xié)商?，達(dá)成一?致意見(jiàn)，?形成書(shū)面?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。甲?方：_?____?乙方：?___?___?____?年_?____?月_?____?日土?地轉(zhuǎn)讓居?間標(biāo)準(zhǔn)合?同范本（?三）轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)：_?____?受讓方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?：___?__甲?乙雙方,?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，就土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜協(xié)商?一致，訂?立本合同?。一、?轉(zhuǎn)讓地塊?甲方將?其承包經(jīng)?營(yíng)的自留?土地(位?于___?__)的?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事?通組支路?道路改造?工程。該?塊土地四?至：北面?抵___?__，南?面___?__，東?面___?__，西?面___?__。?二、轉(zhuǎn)讓?期限及權(quán)?屬永久?性轉(zhuǎn)讓，?自轉(zhuǎn)讓之?日(即簽?訂合同)?起，該塊?土地的使?用權(quán)，經(jīng)?營(yíng)權(quán)歸乙?方所有。?若遇政府?或其他任?何形式的?征用或征?收，所有?賠償均歸?乙方所有?。甲方不?得做任何?干涉。?三、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?金為大寫(xiě)?：___?__整人?民幣。?四、支付?方式和時(shí)?間乙方?采取現(xiàn)金?方式一次?性支付轉(zhuǎn)?讓金給甲?方，支付?的時(shí)間為?合同簽訂?日。五?、違約責(zé)?任甲乙?雙方在合?同生效后?應(yīng)本著誠(chéng)?信的原則?嚴(yán)格履行?合同義務(wù)?。如一方?當(dāng)事人違?約，應(yīng)向?守約一方?支付違約?金。違約?金以該地?塊當(dāng)時(shí)所?值市場(chǎng)價(jià)?錢的十倍?計(jì)算。?六、生效?條件甲?乙雙方約?定，本合?同經(jīng)雙方?簽字后立?即生效。?本合同?一式五份?，由甲乙?雙方當(dāng)事?人各執(zhí)一?份。甲?方(公章?)：__?___????????????乙方(?公章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?土地轉(zhuǎn)?讓居間標(biāo)?準(zhǔn)合同范?本（四）?___?__公司?地址：?____?_居間?方：__?___地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有?限公司?地址：_?____?居間方?受委托方?委托，雙?方就居間?方向委托?方提供有?關(guān)居間服?務(wù)、顧問(wèn)?服務(wù)等事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條：合?同標(biāo)的物?居間方?向委托方?提供土地?的轉(zhuǎn)讓。?第二條?：居間方?義務(wù)1?、居間方?應(yīng)積極認(rèn)?真地把委?托方介紹?給項(xiàng)目業(yè)?主，并及?時(shí)溝通情?況。2?、居間方?協(xié)助委托?方做好該?宗土地項(xiàng)?目的前期?投資策劃?及溝通工?作。3?、居間方?應(yīng)積極努?力做好居?間介紹，?協(xié)調(diào)有關(guān)?矛盾，促?成委托方?與項(xiàng)目業(yè)?主方簽訂?合資或轉(zhuǎn)?讓合同。?4、居?間方應(yīng)協(xié)?助項(xiàng)目當(dāng)?事人做好?有關(guān)部門?對(duì)項(xiàng)目的?技術(shù)指標(biāo)?的審批工?作，促成?項(xiàng)目成功?簽約。?第三條：?委托方義?務(wù)委托?方承諾一?旦本項(xiàng)目?業(yè)主與委?托方簽訂?項(xiàng)目合資?或轉(zhuǎn)讓合?同，并實(shí)?際支付土?地款項(xiàng)后?，委托方?即應(yīng)承擔(dān)?向居間方?支付服務(wù)?費(fèi)的義務(wù)?。第四?條：居間?服務(wù)費(fèi)?1、居間?服務(wù)費(fèi)的?標(biāo)準(zhǔn)：?委托方與?投資方簽?訂的針對(duì)?本項(xiàng)目整?體合資或?轉(zhuǎn)讓合同?總金額(?不論何種?形式)的?(居間方?開(kāi)具正式?合法)。?2、居?間服務(wù)費(fèi)?的支付辦?法：委?托方與項(xiàng)?目業(yè)主簽?訂合資或?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?合同，并?實(shí)際支付?土地款項(xiàng)?后(包括?定金)，?居間費(fèi)按?該合同簽?訂的具體?價(jià)格和付?款進(jìn)度同?比例支付?。第五?條：誠(chéng)信?原則1?、如果委?托方與投?資方在本?合同委托?期內(nèi)，未?能達(dá)成合?作協(xié)議，?沒(méi)有征得?居間方的?書(shū)面同意?，委托方?不應(yīng)再與?該投資方?進(jìn)行協(xié)商?并簽訂合?作協(xié)議，?否則居間?方有權(quán)請(qǐng)?求委托方?按本合同?第四條?支付服務(wù)?費(fèi)。2?、如果委?托方以相?關(guān)企業(yè)或?在重慶當(dāng)?地成立的?子公司及?一切轉(zhuǎn)投?資公司的?名義與(?土地項(xiàng)目?的業(yè)主單?位)簽訂?本合同標(biāo)?的物的轉(zhuǎn)?讓合同，?居間方有?權(quán)請(qǐng)求委?托方按本?合同第?四條支付?服務(wù)費(fèi)。?3、本?合同的有?效期(委?托期)為?180天?(自本合?同簽字生?效之日起?計(jì)算)。?居間方在?此期間必?須積極推?動(dòng)本項(xiàng)目?業(yè)主與委?托方進(jìn)行?實(shí)質(zhì)性洽?談，并協(xié)?助委托方?和本項(xiàng)目?業(yè)主達(dá)成?實(shí)質(zhì)性成?交合同。?4、委?托期內(nèi)委?托方未能?與項(xiàng)目業(yè)?主方達(dá)成?協(xié)議時(shí)，?委托方將?不支付居?間方任何?費(fèi)用。?5、居間?方必須提?供真實(shí)有?效的信息?給委托方?，如在談?判過(guò)程中?，委托方?發(fā)現(xiàn)居間?方提供的?居間信息?中有虛假?或不真實(shí)?的信息時(shí)?，委托方?有權(quán)向居?間方索取?本合同標(biāo)?的物最低?成交總金?額的居間?服務(wù)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)版0%?的賠償。?第六條?：合同成?立及修改?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效，未?經(jīng)雙方書(shū)?面同意，?任何一方?不得擅自?修改本合?同。第?七條：違?約責(zé)任?違約責(zé)任?按《民法?