土建分包合同范本（3篇）

土建分包?合同范本?發(fā)包人?：承包?人：依?照《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)建筑?法》、國(guó)?家發(fā)布的?建筑工程?施工合同?范本及其?他有關(guān)法?律、行政?法規(guī)，遵?循平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的原?則，雙方?就廣州白?云國(guó)際機(jī)?場(chǎng)第三跑?道及其配?套工程勞?務(wù)分包施?工事項(xiàng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。一?、工程概?況1、?工程名稱?：廣州白?云國(guó)際機(jī)?場(chǎng)第三跑?道及其配?套工程?2、工程?地點(diǎn)：?3、工程?內(nèi)容：勞?務(wù)分包?二、承包?范圍：?1、嚴(yán)格?按照施工?圖紙施工?，場(chǎng)務(wù)車?庫(kù)、消防?站、瞭望?哨;按施?工圖紙、?主體、砼?澆筑與養(yǎng)?護(hù)、砌墻?體工程、?室內(nèi)外裝?修工程等?;2、?發(fā)包人另?行安排的?其它事宜?另議。?三、承包?方式：?1、按照?設(shè)計(jì)施工?圖及相關(guān)?變更，以?固定綜合?總單價(jià)清?包人工的?方式承包?：包人工?、包小型?機(jī)械、包?勞務(wù)輔材?和勞保用?品、包工?具、包模?板、包排?山腳手架?、包天面?防水等方?式進(jìn)行承?包;2?、不包稅?金、生產(chǎn)?用水電費(fèi)?用、住宿?由發(fā)包人?提供場(chǎng)所?，飲食由?承包人自?理。3?、不包括?主材。?4、無(wú)論?本工程單?體工程量?的多少、?現(xiàn)場(chǎng)施工?條件的如?何變化、?施工難易?本合同固?定綜合單?價(jià)不作調(diào)?整。四?、合同工?期：1?、開(kāi)工日?期：計(jì)劃?____?年___?_月__?__日;?完工日期?：___?_年__?__月_?___日?2、總?工期：個(gè)?日歷天。?3、合?同約定的?完工日期?及各項(xiàng)控?制工期，?不包含：?不可抗力?出現(xiàn)的大?雨大風(fēng)、?停水停電?、機(jī)場(chǎng)特?殊規(guī)定無(wú)?法施工等?因素和合?同承包范?圍外增加?的工程。?出現(xiàn)此類?情況，工?期相應(yīng)順?延。五?、質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)：確保?承包范圍?內(nèi)的所有?分部分項(xiàng)?工程質(zhì)量?滿足設(shè)計(jì)?和規(guī)范要?求，達(dá)到?合格質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)。?六、合同?價(jià)款根?據(jù)合同承?包范圍和?承包方式?，以承包?人上報(bào)的?固定綜合?單價(jià)承包?，承包單?價(jià)如下：?七、付?款方式：?合同范?圍內(nèi)的工?程按進(jìn)度?付款，每?月支付承?包人完成?工程量的?____?%;業(yè)主?驗(yàn)收合格?后三個(gè)月?內(nèi)全部付?清結(jié)算款?的___?_%;剩?下___?_%保修?期滿付清?。八、?結(jié)算方式?：1、?工程量按?實(shí)結(jié)算，?在承包范?圍內(nèi)的建?筑物：經(jīng)?審核的建?筑面積_?___綜?合單價(jià)，?構(gòu)筑物：?以實(shí)際丈?量施工面?積___?_綜合單?價(jià);2?、工程變?更或現(xiàn)場(chǎng)?簽證，由?承包人另?行報(bào)價(jià)，?按審定后?的單價(jià)_?___實(shí)?際工程量?進(jìn)行結(jié)算?。3、?工程完工?后，由承?包人上報(bào)?結(jié)算書(shū)，?由甲乙雙?方共同核?對(duì)結(jié)算內(nèi)?容，無(wú)誤?后雙方簽?署結(jié)算確?認(rèn)書(shū)。?九、甲乙?雙方責(zé)任?與權(quán)利?(一)發(fā)?包人的責(zé)?、權(quán)、義?1、負(fù)?責(zé)辦公生?活區(qū)的活?動(dòng)板房搭?設(shè)，解決?供電、供?水、道路?、軸線、?坐標(biāo)點(diǎn)等?相關(guān)事項(xiàng)?。提供設(shè)?計(jì)施工圖?、設(shè)計(jì)變?更單、圖?紙會(huì)審記?錄等文件?。2、?辦理辦公?、生活區(qū)?承包人需?要部分的?移交及生?活區(qū)水電?用量移交?。負(fù)責(zé)承?協(xié)調(diào)工作?。3、?負(fù)責(zé)施工?質(zhì)量技術(shù)?交底和安?全生產(chǎn)交?底，組織?各分部分?項(xiàng)工程中?間驗(yàn)收、?隱蔽工程?驗(yàn)收及竣?工驗(yàn)收等?。按工程?進(jìn)度做好?材料供應(yīng)?工作。?4、負(fù)責(zé)?形象進(jìn)度?的核實(shí)和?審批、負(fù)?責(zé)施工變?更及簽證?的審查與?審批及工?程進(jìn)度款?的支付，?負(fù)責(zé)承包?人上報(bào)的?結(jié)算資料?核實(shí)與審?批。(?二)承包?人的責(zé)、?權(quán)、義?1、組織?身強(qiáng)體壯?，具有法?制觀念及?專業(yè)技術(shù)?，素質(zhì)好?的職工進(jìn)?場(chǎng)，嚴(yán)禁?童工、_?___歲?以上、體?弱多病的?成年人及?目無(wú)法制?意識(shí)的人?進(jìn)場(chǎng)。?2、嚴(yán)格?按圖按規(guī)?范施工，?確保工程?質(zhì)量達(dá)到?合同約定?標(biāo)準(zhǔn)。遵?守有關(guān)法?律和規(guī)定?，接受發(fā)?包人、監(jiān)?理公司及?建設(shè)單位?的指令。?3、嚴(yán)?格遵守安?全生產(chǎn)的?操作規(guī)程?，服從項(xiàng)?目安全員?及有關(guān)職?能負(fù)責(zé)人?的安全教?育和指導(dǎo)?，堅(jiān)持班?前教育，?安全第一?，增強(qiáng)職?工自我保?護(hù)意識(shí)，?確保安全?生產(chǎn)。?4、所有?勞保用品?必須符合?發(fā)包人及?當(dāng)?shù)卣?的要求，?由承包人?自行采購(gòu)?或發(fā)包人?代購(gòu)，若?委托發(fā)包?人代購(gòu)，?此費(fèi)用從?承包人工?程款中扣?除;承包?人負(fù)責(zé)工?人保險(xiǎn)的?購(gòu)買。?5、嚴(yán)格?按照設(shè)計(jì)?施工圖、?本合同約?定的承包?范圍及有?關(guān)施工規(guī)?范要求進(jìn)?行施工，?6、必?須做到文?明施工，?嚴(yán)禁材料?亂堆亂放?，施工地?段中必須?日做日清?，工完料?盡，廢料?必須集中?堆放，各?操作工序?必須在施?工規(guī)范的?允許誤差?內(nèi)。十?、本合同?一式二份?，發(fā)包人?執(zhí)一份、?承包人執(zhí)?一份，雙?方簽字蓋?章后生效?，工程完?工結(jié)算完?成且工程?款支付完?成后自動(dòng)?失效。?十一、合?同未盡事?宜，雙方?洽商解決?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?土建分?包合同范?本（二）?工程發(fā)?包方：?勞務(wù)承包?人：依?照《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)建筑?法》及其?它有關(guān)法?律、行政?法規(guī)，遵?循平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的原?則，鑒于?與工程承?包人簽訂?施工分包?合同，雙?方就專業(yè)?分包事項(xiàng)?協(xié)商達(dá)成?一致，訂?立本合同?。1、?勞務(wù)分包?工作對(duì)象?及提供勞?務(wù)內(nèi)容?工程名稱?：工程?地點(diǎn)：?分包范圍?____?廠房及設(shè)?備基礎(chǔ)土?建2、?分包工作?期限開(kāi)?始工作日?期：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。3?、質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)工程?質(zhì)量：國(guó)?家現(xiàn)行的?《建筑安?裝工程施?工及驗(yàn)收?規(guī)范》和?《建筑安?裝工程質(zhì)?量評(píng)定標(biāo)?準(zhǔn)》，本?工作必須?達(dá)到質(zhì)量?評(píng)定：合?格等級(jí)。?4、標(biāo)?準(zhǔn)規(guī)范?除本工程?總包合同?另有約定?外，本合?同適用設(shè)?計(jì)圖紙及?說(shuō)明書(shū)?5、分包?人義務(wù)?5.1、?對(duì)本合同?分包范圍?內(nèi)的工程?質(zhì)量向工?程發(fā)包人?負(fù)責(zé)，組?織具有相?應(yīng)熟練技?術(shù)的工人?投入工作?;自覺(jué)遵?守法律法?規(guī)及有關(guān)?規(guī)章制度?;5.?2、分包?人根據(jù)施?工總進(jìn)度?計(jì)劃的要?求，每日?提交隔日?施工計(jì)劃?，有階段?工期要求?的提交階?段施工計(jì)?劃，經(jīng)工?程發(fā)包人?批準(zhǔn)后嚴(yán)?格實(shí)施。?5.3?、嚴(yán)格按?照設(shè)計(jì)圖?紙、施工?驗(yàn)收規(guī)范?、有關(guān)技?術(shù)要求及?施工組織?設(shè)計(jì)精心?組織施工?，確保工?程質(zhì)量達(dá)?到約定的?標(biāo)準(zhǔn);科?學(xué)安排作?業(yè)計(jì)劃，?保證工期?;加強(qiáng)安?全教育，?認(rèn)真執(zhí)行?安全技術(shù)?規(guī)范，嚴(yán)?格遵守安?全制度，?落實(shí)安全?措施，確?保施工安?全;加強(qiáng)?現(xiàn)場(chǎng)管理?，嚴(yán)格執(zhí)?行建設(shè)主?管部門及?環(huán)保、消?防、環(huán)衛(wèi)?等有關(guān)部?門對(duì)施工?現(xiàn)場(chǎng)的管?理規(guī)定。?做到文明?施工;承?擔(dān)由于自?身責(zé)任造?成的質(zhì)量?修改、返?工、工期?拖延、安?全事故和?現(xiàn)場(chǎng)臟亂?造成的整?改。5?.4、自?覺(jué)接受工?程發(fā)包人?及有關(guān)部?門的管理?、監(jiān)督和?檢查;接?受工程發(fā)?包人隨時(shí)?檢查其設(shè)?備、材料?保管、使?用情況，?及其操作?人員的有?效證件、?持證上崗?情況;與?現(xiàn)場(chǎng)其他?單位協(xié)調(diào)?配合，照?顧全局;?5.5?、按業(yè)主?統(tǒng)一規(guī)劃?堆放材料?、機(jī)具，?按工程發(fā)?包人標(biāo)準(zhǔn)?化工地要?求設(shè)置標(biāo)?牌，搞好?生活區(qū)的?管理，做?好自身責(zé)?任區(qū)的治?安保衛(wèi)工?作;5?.6承包?人自行解?決行李、?伙食費(fèi)、?車費(fèi);?5.7、?做好施工?場(chǎng)地周圍?建筑物、?構(gòu)筑物和?地下管線?和已完工?程部分的?成品保護(hù)?工作，因?分包人責(zé)?任發(fā)生損?壞，勞務(wù)?分包人自?行承擔(dān)由?此引起的?一切經(jīng)濟(jì)?損失及各?種罰款;?5.8?、妥善保?管、合理?使用機(jī)具?、周轉(zhuǎn)材?料及其他?設(shè)施;?5.9、?承包人須?服從工程?發(fā)包人轉(zhuǎn)?發(fā)的發(fā)包?人及工程?師的指令?。5.?10、除?非本合同?另有約定?，承包人?應(yīng)對(duì)其作?業(yè)內(nèi)容的?實(shí)施、完?工負(fù)責(zé)，?承包人應(yīng)?承擔(dān)并履?行總分包?合同約定?的所有義?務(wù)及工作?程序。?6、安全?施工與檢?查6.?1、承包?人應(yīng)遵守?工程建設(shè)?安全生產(chǎn)?有關(guān)管理?規(guī)定，嚴(yán)?格按安全?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?施工，并?隨時(shí)接受?行業(yè)安全?檢查人員?依法實(shí)施?的監(jiān)督檢?查，采取?必要的安?全防護(hù)措?施，消除?事故隱患?。由于勞?務(wù)分包人?安全措施?不力造成?事故的責(zé)?任和因此?而發(fā)生的?費(fèi)用，由?勞務(wù)分包?人承擔(dān)。?7、事?故處理?7.1、?發(fā)生重大?傷亡及其?它安全事?故，承包?人應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定立?即上報(bào)有?關(guān)部門并?報(bào)告工程?發(fā)包人，?同時(shí)按國(guó)?家有關(guān)法?律、行政?法規(guī)對(duì)事?故進(jìn)行處?理。8?、保險(xiǎn)?8.1、?承包人必?須為從現(xiàn)?場(chǎng)施工作?業(yè)的職工?辦理意外?傷害保險(xiǎn)?，支付保?險(xiǎn)費(fèi)用。?8.2?、保險(xiǎn)事?故發(fā)生時(shí)?，工程發(fā)?包人和承?包人有責(zé)?任采取必?要的措施?，防止或?減少損失?。8.?3、各類?保險(xiǎn)所需?費(fèi)用均由?自負(fù)責(zé)。?9、材?料9.?1、勞務(wù)?分包人應(yīng)?在接到圖?紙后__?__天內(nèi)?，向工程?發(fā)包人提?交材料、?設(shè)備、構(gòu)?配件供應(yīng)?計(jì)劃;經(jīng)?確認(rèn)后，?承包方負(fù)?責(zé)提供消?耗材料及?設(shè)備工具?。9.?2、分包?人應(yīng)妥善?保管、合?理使用材?料、設(shè)備?。因保管?不善發(fā)生?丟失、損?壞，分包?人承擔(dān)因?此造成的?工期延誤?等發(fā)生的?一切經(jīng)濟(jì)?損失。?10、勞?務(wù)報(bào)酬?10.1?、本工程?的承包費(fèi)?用采用下?列方式計(jì)?算：本工?程分包價(jià)?為支模板?按沾灰面?積___?_元/㎡?，混凝土?地泵(塔?吊)澆筑?的___?_元/m?3，汽車?吊澆筑的?混凝土_?___元?/m3，?鋼筋制作?綁扎__?__元/?t，架子?____?米為一層?____?元/㎡，?每超高_(dá)?___米?為一層。?2、工?程外用工?，用工當(dāng)?天必須有?甲方負(fù)責(zé)?人現(xiàn)場(chǎng)簽?字確認(rèn)。?土建分?包合同范?本（三）?立契約?書(shū)承買人?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?出賣人_?___(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)，?茲因建地?買賣事宜?，雙方協(xié)?議訂定本?契約書(shū)，?各條款如?下：第?一條乙?方投資興?建___?____?_第x層?x號(hào)房屋?一戶，其?基地應(yīng)有?持分面積?的所有權(quán)?出賣予甲?方。甲?方承買基?地坐落_?___地?號(hào)土地x?筆，持分?面積約_?___畝?，基地須?辦理分割?分筆登記?，其產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)登的?精確面積?以當(dāng)?shù)卣?府機(jī)關(guān)分?割測(cè)量結(jié)?果為準(zhǔn)。?第二條?本約建?筑買賣價(jià)?款總額x?萬(wàn)x仟x?佰x拾元?整(本價(jià)?款包括拆?遷補(bǔ)償及?整地等費(fèi)?用)。其?付款辦法?如下：?第一期：?人民幣x?萬(wàn)x仟x?佰x拾元?整于訂購(gòu)?時(shí)交付。?第二期?：人民幣?x萬(wàn)x仟?x佰x拾?元整于簽?約時(shí)交付?。第三?期：人民?幣x萬(wàn)x?仟x佰x?拾元整于?房屋開(kāi)工?時(shí)交付。?第四期?：人民幣?x萬(wàn)x仟?x佰x拾?元整于壹?樓地板完?成時(shí)交付?。第五?期：人民?幣x萬(wàn)x?仟x佰x?拾元整于?貳樓地板?完成時(shí)交?付。第?六期：人?民幣x萬(wàn)?x仟x佰?x拾元整?于叁樓地?板完成時(shí)?交付。?第七期：?人民幣x?萬(wàn)x仟x?佰x拾元?整于肆樓?地板完成?時(shí)交付。?第八期?：人民幣?x萬(wàn)x仟?x佰x拾?元整于伍?樓地板完?成時(shí)交付?。第九?期：人民?幣x萬(wàn)x?仟x佰x?拾元整于?交屋時(shí)交?付。第?十期：人?民幣x萬(wàn)?x仟x佰?x拾元整?于辦妥抵?押貸款時(shí)?交付。?貸款部分?并應(yīng)另行?支付自交?屋后，至?乙方取得?該貸款時(shí)?止，依銀?行放款利?率計(jì)算利?息。若甲?方于房屋?開(kāi)工后始?行承買，?應(yīng)于簽約?時(shí)一次付?清所應(yīng)交?付的前面?各期款項(xiàng)?。若甲方?以支票付?款，倘支?票全部或?一部分不?能兌現(xiàn)時(shí)?，視為違?約。第?三條甲?方于接到?乙方繳款?通知時(shí)三?日內(nèi)，應(yīng)?準(zhǔn)時(shí)交付?當(dāng)期款項(xiàng)?，若未按?約定日期?交付時(shí)，?其延遲欠?繳金額應(yīng)?依銀行放?款利率計(jì)?算利息予?乙方。惟?甲方的延?遲繳款不?得超過(guò)一?星期，若?超過(guò)一星?期，經(jīng)乙?方催告仍?未繳付時(shí)?，視同甲?方自愿放?棄承買權(quán)?利，無(wú)須?乙方以甲?方違約的?聲明通告?，乙方即?可將甲方?已繳款項(xiàng)?全部無(wú)條?件沒(méi)收，?充作乙方?房屋興建?工程上所?受損害的?賠償。至?所承買的?土地，由?乙方另行?處理，若?甲方于簽?約付款后?自愿解除?契約時(shí)，?該已繳付?的各期款?項(xiàng)，應(yīng)由?乙方全部?無(wú)條件沒(méi)?收，甲方?不得有任?何異議。?第四條?若各期?土地價(jià)款?繳付后，?對(duì)于應(yīng)繳?付的房屋?買賣各期?款項(xiàng)有房?屋買賣契?約書(shū)第三?條規(guī)定?現(xiàn)象發(fā)生?時(shí)，甲方?所已繳付?的土地價(jià)?款，亦由?乙方無(wú)條?件沒(méi)收，?甲方絕無(wú)?異議。?第五條?本約土地?，非經(jīng)乙?方同意，?甲方不得?擅自讓與?第三者，?若因此可?歸責(zé)于甲?方的事由?，導(dǎo)致發(fā)?生糾紛時(shí)?，應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)處?理，概與?乙方無(wú)涉?。第六?條本約?土地，乙?方保證來(lái)