土地使用權流轉合同（4篇）

土地使用權?流轉合同?轉入方：(?以下簡稱甲?方)轉出?方：(以下?簡稱乙方)?為了促進?土地規(guī)模經?營和高效農?業(yè)，推進新?農村建設進?程，在不改?變土地集體?所有制的性?質和不改變?乙方在二輪?承包續(xù)包期?內的承包權?以及不改變?土地的農業(yè)?用途的前提?下，在征得?土地承包合?同的原發(fā)包?同意的情況?下，按照“?依法、自愿?、有償”的?原則，經甲?、乙雙方協(xié)?商，達成土?地使用權流?轉合同如下?：一、流?轉形式：出?租;二、?土地流轉面?積：畝(大?寫)。田塊?數(shù)塊。土地?類別：水稻?田畝。旱田?畝，山坡天?畝，其他畝?。三、土?地使用權流?轉期限為年?，即公歷_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日。四、?流轉土地用?途：甲方征?得土地用于?企業(yè)用地。?五、土地?流轉價格及?支付方式：?(一)貨?幣形式計價?。甲方付給?乙方流轉費?每年每畝元?，在每年的?月份結算付?清。(二?)每___?_年按其稻?谷(___?_斤)的國?家保護價提?增一次。?六、國家政?策性補貼享?受約定國?家政策補貼?經甲乙雙方?約定由方享?受。七、?合同效力?合同生效后?，在土地使?用權流轉期?限內，甲、?乙雙方必須?嚴格遵守，?任何一方不?得擅自變更?，解除合同?。但遇國家?法律、法規(guī)?和政策發(fā)生?變化時，以?新出臺的法?律、法規(guī)和?政策作相應?的變更。?八、解決合?同糾紛的方?式發(fā)生糾?紛應協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，由有關?部門調解，?調解不成由?人民法院依?法裁決。?九、合同生?效條件本?合同自甲、?乙雙方簽字?后生效，本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?土地使用權?流轉合同（?二）甲方?(出讓方)?：地址：?乙方(受?讓方)：?地址：為?了規(guī)范農村?土地流轉，?穩(wěn)定農村土?地承包關系?，切實維護?土地流轉雙?方的合法權?益，根據《?中華人民共?和國農村土?地承包法》?和有關政策?的規(guī)定，本?著自愿互利?、公正平等?的原則，經?甲乙雙方協(xié)?商，達成如?下一致意見?。一、土?地流轉方式?甲方采用?租賃方式將?其承包經營?的土地出讓?給乙方經營?。二、土?地流轉用途?：乙方用于?標準化牛舍?及配套設施?建設三、?土地流轉時?限從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。四、土?地流轉數(shù)量?及費用甲?方將第六條?所列土地?畝出讓給乙?方經營，每?畝每年由乙?方交給甲方?黃谷公斤，?共計公斤，?作為土地流?轉費。如果?以現(xiàn)金支付?土地流轉費?，前述黃谷?價值按當?shù)?當年中等市?場價格計算?。土地承包?經營權流轉?后，原土地?上應承擔的?費用由方交?納，并報發(fā)?包方(集體?土地所有者?)備案。?五、付費方?式及時間：?甲乙雙方簽?訂合同之日?為每年支付?土地流轉費?的時間，按?年度以貨幣?方式支付土?地流轉費用?。流轉土地?座落方位簡?易圖附后。?流轉土地上?無附著物，?乙方不支付?甲方相應的?補償費用。?七、甲方?的權利和義?務1、權?利。按照合?同規(guī)定收取?有關土地流?轉費;按照?合同約定的?期限到期收?回流轉的土?地。2、?義務。協(xié)助?乙方按合同?規(guī)定行使土?地使用權，?幫助協(xié)調本?社區(qū)內與其?他承包戶之?間發(fā)生的用?水、用電、?治安等方面?的糾紛;不?干預乙方的?生產經營活?動。八、?乙方的權利?和義務1?、權利。在?受讓地塊上?具有生產經?營權、管理?權、產品處?理權和收益?權。2、?義務。在國?家法律法規(guī)?和政策允許?范圍內從事?生產經營活?動;按照合?同規(guī)定按時?足額交納土?地流轉費;?對流轉土地?不得擅自改?變用途，不?得使其荒蕪?;對流轉的?耕地進行有?效保護，保?證合同到期?后能復耕;?加強安全生?產，防止事?故發(fā)生，造?成損失的，?乙方自行承?擔責任。?九、合同的?變更與解除?有下列情?況之一者，?本合同可以?變更或解除?;①經當事?人雙方協(xié)商?一致，又不?損害國家、?集體和第三?人利益的;?②訂立的本?合同所依據?的國家政策?發(fā)生重大變?化的;③一?方違約，使?合同無法履?行的;④一?方喪失經營?能力使合同?不能履行的?;⑤因不可?抗力(重大?自然災害等?)使合同無?法履行的。?十、違約?責任1、?甲方非法干?預乙方生產?經營，擅自?變更或解除?合同，給乙?方造成損失?的，甲方賠?償乙方全部?損失。2?、乙方違背?合同規(guī)定，?給甲方造成?損失的，乙?方賠償全部?損失。3?、乙方有下?列情況之一?者，甲方有?權收回土地?使用權。①?不按合同規(guī)?定用途使用?土地的;②?荒蕪土地的?，破壞土地?上附著物的?，破壞水利?等基礎設施?的;③不按?時限交納土?地流轉費的?。十一、?合同糾紛處?理如雙方?發(fā)生合同糾?紛，在協(xié)商?不成時，按?《合同法》?、《民法通?則》、《中?華人民共和?國農村土地?承包法》等?法律法規(guī)和?有關農村土?地流轉管理?政策執(zhí)行，?由石河鎮(zhèn)農?業(yè)承包合同?管理委員會?進行調解;?調解不成的?，則由仲裁?機構進行仲?裁：不服仲?裁機構裁決?的，可向人?民法院起訴?。十二、?其他約定?1、合同期?內，乙方不?再繼續(xù)經營?受讓土地，?可退回甲方?，也可經甲?方同意由乙?方出讓給第?三人經營。?2、在本?合同期滿后?，若國家土?地承包政策?未發(fā)生改變?，甲乙雙方?繼續(xù)按本合?同執(zhí)行。?3、合同期?內，甲方要?給乙方提供?水、電、路?等的便利條?件。4、?本合同未盡?事宜，由甲?乙雙方共同?協(xié)商，達成?一致意見，?形成書面補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。5、本?合同從甲乙?雙方簽字之?日起生效。?6、本合?同一式四份?，甲方、乙?方、村/社?集體經濟組?織、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)農業(yè)承包?合同管理委?員會各執(zhí)一?份。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?土地使用權?流轉合同（?三）出讓?方(甲方)?：戶主或?法定代表人?：受讓方?(乙方)：?戶主或法?定代表人：?按照中央?和省、市黨?委、___?_關于做好?農村土地使?用權合理流?轉工作的要?求，要穩(wěn)定?和完善家庭?承包經營為?基礎，流分?結合的雙層?經營體制，?把土地承包?經營期再延?長____?年不變落實?到具體地塊?，這是土地?使用權流轉?的基本前提?。在此基礎?上建立農村?土地使用權?合理流轉機?制，切實維?護流轉戶和?受讓方的合?法權益，保?障和促進農?村經濟的發(fā)?展。根據國?家的有關法?律法規(guī)和政?策的規(guī)定，?本合同經甲?乙雙方共同?協(xié)商，達成?一致意見后?，特訂下列?條款，并到?政府農業(yè)承?包合同管理?委員會鑒證?，作為共同?遵守的準則?。一、土?地流轉方式?：租賃。?二、土地流?轉用途：加?工制造業(yè)企?業(yè)。三、?土地流轉時?限：轉讓時?間在不超過?第二輪延包?剩余時限的?基礎上從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。四、?土地流轉數(shù)?量及費用：?甲方將2.?58土地市?畝轉讓給乙?方，每畝每?年由乙方交?給甲方黃谷?____公?斤，共計每?年應交__?__公斤黃?谷。按當年?國家中等黃?谷收購價計?算當年土地?流轉費。?五、付款方?式及時間：?現(xiàn)金支付，?付款時間為?每年___?_月___?_日。六?、流轉土地?現(xiàn)狀：1?、土地性質?：集體。?2、座落方?位：用簡易?圖示法標明?四方邊界(?附在合同后?)。七、?出讓方的權?利和義務：?1、權利?。有權對受?讓方的土地?使用范圍作?出限制;按?照合同規(guī)定?收取有關土?地流轉費;?按照合同約?定的期限到?期收回流轉?的土地。?2、義務。?協(xié)助受讓方?按合同規(guī)定?行使土地使?用權，幫助?協(xié)調本社區(qū)?內與承包戶?之間發(fā)生的?用水、用電?、道路方面?的糾紛;不?得干預受讓?方正常的生?產經營活動?，并協(xié)助乙?方辦理合法?的用地手續(xù)?，保證乙方?的權利得到?實現(xiàn)，相關?費用由乙方?承擔。八?、受讓方的?權利和義務?：1、權?利。具有生?產經營權、?經營管理權?、產品處理?權和收益權?，對自己投?資的設施、?設備擁有獨?立的財產權?。如遇國家?、集體和地?方政府在本?合同有效期?限內征用該?土地，乙方?應積極支持?、配合集體?和地方政府?的征用;在?土地征用方?對乙方的場?地、設施作?出評估賠償?后，自行搬?遷，合同終?止。2、?義務。依照?合同規(guī)定按?時足額交納?土地流轉費?;對流轉土?地不得擅自?改變用途，?不得使其荒?蕪;對流轉?的耕地到期?后要恢復原?狀，保證能?復耕，并向?甲方一次性?支付每畝_?___元土?地復耕保證?金，由政府?收取。在本?合同終止時?，乙方將土?地復耕后，?由政府退還?乙方保證金?。九、合?同的變更與?解除：有?下列情況之?一者，合同?可以變更或?解除：1?、經當事人?雙方協(xié)商一?致，又不損?害國家、集?體和他人利?益的;2?、訂立的本?合同可依據?的國家政策?發(fā)生重大變?化的;3?、一方違約?，使合同無?法履行的;?4、受讓?方喪失經營?能力使合同?不能履行的?;5、因?不可抗力(?重大自然災?害等)使合?同無法履行?，本合同自?行終止，乙?方不承擔任?何費用和賠?償。十、?其他約定：?1、在承?包期內實行?“小調整”?的，按有關?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?執(zhí)行。但絕?不影響本合?同的繼續(xù)履?行，只能將?土地流轉費?在土地轉出?方內部成員?之間進行利?益調整。?2、其他未?盡事宜。?十一、違約?責任：出?讓方因非法?干預受讓方?的生產經營?活動，擅自?變更或解除?合同而致使?受讓方受到?損失的，出?讓方應全部?賠償經濟損?失。受讓方?有下列情況?之一者，應?承擔違約責?任，視其違?約程度向出?讓方賠償經?濟損失，再?經批評教育?仍不改正的?，出讓方可?收回土地。?①不按時限?交納出讓土?地費的;②?荒蕪土地的?，破壞土地?上的附著物?的，破壞水?利等基礎設?施的;③不?服從國家、?集體建設規(guī)?劃用地;④?不按合同規(guī)?定內容使用?土地的。?十二、合同?糾紛處理：?如雙方發(fā)?生合同糾紛?，按國家頒?布的《合同?法》、《中?華人民共和?國農村土地?承包法》等?有關法律法?規(guī);以及中?央和省、市?關于第二輪?土地延包及?農村土地流?轉管理政策?執(zhí)行。首先?到鎮(zhèn)農業(yè)承?包合同管理?委員會進行?糾紛調解;?如調解后雙?方仍有異議?，則到縣級?農業(yè)承包合?同仲裁機構?(縣級農業(yè)?主管部門)?進行仲裁;?如仍不服仲?裁結論的，?就可在接到?仲裁通知書?____日?內到法院起?訴。十三?、本合同一?式四份，出?讓方、受讓?方、集體經?濟組織、農?業(yè)承包合同?管理委員會?各執(zhí)一份。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日土地?使用權流轉?合同（四）?甲方（抵?押人）：?身份證號碼?：地址：?聯(lián)系方式?：乙方（?抵押權人）?：身份證?號碼：地?址：聯(lián)系?方式：根?據《擔保法?》、《合同?法》、《城?市房地產管?理法》和《?城鎮(zhèn)國有土?地使用權出?讓和轉讓暫?行條例》等?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方就土?地使用權抵?押有關事宜?共同協(xié)商，?達成一致意?見，現(xiàn)簽訂?合同如下：?風險提示?：根據《?擔保法》相?關規(guī)定，部?分財產不得?設立抵押，?以此做抵押?的，抵押權?未設立，權?利人無法實?現(xiàn)抵押權。?具體包括：?土地所有權?；耕地、宅?基地、自留?地、自留山?等集體所有?土地使用權?；學校、幼?兒園、醫(yī)院?等以公益為?目的的事業(yè)?單位、社會?團體的教育?設施、醫(yī)療?衛(wèi)生設施和?其他社會公?益設施；有?權、使用權?不明或者有?爭議的財產?；法被查封?、扣押、監(jiān)?管的財產。?一、抵押?宗地基本情?況本宗地?座落于__?__鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?）____?村（集鎮(zhèn)、?社區(qū)）__?__街__?__號，甲?方于___?_年以__?__方式取?得____?土地使用權?，土地使用?證號為：_?_____?____公?用（?）字第__?__號。登?記土地使用?權面積為_?___m2?，用途為_?___，使?用年限為_?___年，?使用終止日?期為___?_年___?_月___?_日。本宗?地上建筑物?、構筑物占?地面積為_?___m2?，建筑面積?為____?m2。風?險提示：?擔保的范圍?不得超過被?擔保債權的?范圍，超出?部分無效。?同時，雙方?還需要約定?，處理抵押?財產所得價?款不足清償?所擔保的債?務，抵押人?是否仍需要?承擔補足責?任要明確。?二、抵押?貸款情況?本宗地土地?使用權評估?價額為人民?幣____?元，抵押金?額為人民幣?____元?，欠繳土地?使用權出讓?金為人民幣?____元?，抵押期限?為____?年，（抵押?期限以抵押?登記的批準?之日起計算?）。三、?雙方權利和?義務1、?抵押合同簽?訂后___?日內，甲、?乙雙方須共?同申請土地?使用權抵押?設定登記，?未經登記的?土地使用權?抵押權不受?法律保護。?2、甲方?在抵押期間?有權繼續(xù)占?有、使用抵?押物。3?、甲方在抵?押期間應保?護好抵押物?，保證抵押?物不受毀損?。4、甲?方應在抵押?期限內歸還?貸款本息。?貸款本息歸?還后，甲、?乙雙方應共?同申請土地?使用權抵押?權注銷登記?。風險提?示：違約責?任條款的設?定通常情況?下是為了促?使合同各方?當事人信守?約定、嚴格?履行合同的?保障性舉措?，但是，對?債權人而言?，它又是變?通、確保債?務人不履行?借款合同時?，對合同借?款期限屆滿?后超出