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文檔簡介
建房承包合?同書范本?發(fā)建房主方?(甲):地?址:電話:?手機:身?份證號碼:?承攬建筑?方(乙):?地址:電話?:手機:?身份證號碼?:甲方委?托乙方承建?農村居民住?宅樓一幢(?內墻粉刷、?地磚、所有?外墻三面墻?磚;主體建?筑:一層架?空,二層、?三層現(xiàn)澆,?屋架、構造?柱以及圈梁?現(xiàn)澆等。)?,為明確乙?方在承攬建?筑甲方樓房?的權利和義?務,根據(jù)《?中華人民合?同法》、《?中華人民建?筑法》等的?有關規(guī)定,?結合本工程?具體情況,?雙方本著平?等、互利、?誠信的原則?,確保建房?過程中堅持?安全、優(yōu)質?、高效、低?耗的原則,?現(xiàn)經雙方充?分協(xié)商,同?意簽訂本合?同,以期共?同遵守。?一、施工安?全:1、?乙方在施工?過程中,要?特別注意安?全,杜絕一?切安全事故?,并承擔由?于自身安全?措施不到位?或管理不力?等等的事故?責任人由此?發(fā)生的一切?費用。如有?此類情況出?現(xiàn),責任一?概與甲方無?關,如施工?人員需要參?加生命財產?、機械設備?、意外傷害?等方面的保?險,則由乙?方負責辦理?,并支付一?切保險費用?,此費用已?包含在工程?造價中。?2、乙方所?有施工人員?必須身體健?康,工頭負?責人必須要?對所有施工?人員和出入?工地的其他?外來人員進?行施工安全?教育和監(jiān)督?,控制好各?種可能存在?的危險因素?,消除安全?事故的隱患?,隨時對工?程安全、進?度、質量三?大要素加強?全面檢查和?督促,確保?安全和工程?質量。二?、施工要求?:1、甲?方將房屋以?包工不包料?的方式承包?給乙方建筑?,承包范圍?中含土建工?程的一切工?作。2、?甲方負責提?供飲用的茶?水以及施工?用的石灰、?磚頭、水泥?、砂子、水?源、鋼材等?建筑材料。?3、乙方?盡量避免在?下雨天施工?,以免影響?房屋的質量?。4、室?內外有線電?視接口、墻?壁接線盒、?自來水管、?下水管道等?安全施工由?甲方負責。?5、乙方?自帶建筑所?需的一切工?具,包括攪?拌機、震動?器等施工機?械以及模板?、腳手架等?,費用已包?含在工程造?價內。6?、所有的乙?方人員吃飯?、抽煙等問?題由乙方自?己解決,費?用由乙方自?理。三、?工程質量:?1、乙方?必須認真按?照甲方提供?的圖紙施工?,并隨時接?受甲方或甲?方委托人員?的督查。?2、乙方砌?筑施工時應?保證質量。?使用前必須?把磚頭澆水?濕潤,砂漿?的飽滿度必?須要達到要?求,采用“?三個一”砌?筑法,即一?塊磚、一鏟?灰、一擠揉?。3、如?果乙方因為?自身水平原?因達不到工?程合格條件?的,乙方應?該按照甲方?及其委派人?員的要求返?工修改或重?弄,返工修?改后仍不能?達到約定使?用條件的乙?方應當承擔?工程質量違?約責任,賠?償相應的材?料款和人工?給甲方,在?工程結算時?進行扣除。?4、房屋?建成后,因?為乙方原因?引起的質量?問題造成甲?方不能正常?使用的,仍?由乙方承擔?修理返工或?重弄的責任?,并由乙方?承擔所需的?人工及材料?等費用,一?并賠償甲方?由此造成的?損失。四?、工期延誤?:無正當?理由,乙方?不能延誤施?工,由以下?原因造成完?工日期推遲?的延誤,經?甲方確認,?工期可以相?應順延:?1、因停電?或下雨等造?成停工;?2、不可抗?拒的自然力?,如地震、?洪水、冰雹?等;3、?甲方同意給?予順延的其?它情況。?五、工程造?價:1、?全部工程造?價合計人民?幣作價格調?整。2、?澆筑樓層砼?時,甲方不?再支付乙方?大小工人的?勞務報酬、?飯菜錢、煙?酒等費用;?必要的招待?與其他人家?蓋房招待相?同。六、?建房工期:?建房工期?為天,自_?___年_?___月_?___日起?,個日歷天?。附今年春?節(jié)前,主體?結構包括屋?面工程必須?封頂,屋面?瓦必須要蓋?好。七、?付款方式:?開工付款?(基礎圈梁?澆筑結束)?后付元;主?體結構封頂?屋面瓦蓋好?付元;工程?竣工驗收合?格后付元,?一年質保金?元(竣工驗?收滿一年后?支付)。?八、違約責?任和爭議的?解決辦法:?1、工程?質量達到約?定要求的,?乙方要進行?修理、返工?或重弄;造?成損失的,?乙方要賠償?所有的損失?。因乙方原?因有其它致?使合同無法?履行情形的?,乙方要賠?償因其違約?給甲方造成?的一切損失?。2、乙?方若無視甲?方的合理要?求,或者采?用消極怠工?和延誤工期?等做法為難?甲方,視為?乙方嚴重違?約,甲方有?權解除合同?,辭退乙方?,并只需支?付按照已完?成的工程量?人工費的_?___%給?乙方。3?、在乙方無?違約行為的?情況下,甲?方若不按合?同約定支付?工錢,則按?銀行有關逾?期付款的辦?法規(guī)定,按?照延付金額?每日萬分之?三償付乙方?賠償金。?4、因一方?違約使合同?不能履行,?另一方欲中?止或解除全?部合同,應?提前___?_天通知違?約方后,方?可中止或解?除合同,并?由違約方承?擔違約責任?。九、合?同的生效與?終止:1?、本合同一?式叁份,甲?乙雙方當事?人各執(zhí)一份?,公證一份?;2、本?合同自簽訂?之日起生效?;3、在?工程竣工驗?收合格后,?甲方付清工?錢完畢后,?該合同自動?失效。十?、其它:?以上合同,?雙方必須共?同遵守,如?經雙方協(xié)商?同意簽訂補?充合同,補?充合同與該?合同具有同?等法律效力?。甲方簽?字(蓋章)?:乙方簽字?(蓋章):?見證方簽?字(蓋章)?:___?_年___?_月___?_日建房?承包合同書?范本(二)?發(fā)包方(?甲方):?承包方(乙?方):身?份證號:聯(lián)?系電話:?第一條工?程概況1?.1工程名?稱:農村自?建房屋裝飾?裝修。1?.2施工地?點:玉溪市?江川縣。?1.3房屋?概況:房型?(層),建?筑面積約平?方米。第?二條裝修?施工內容?甲方將自建?房的裝修工?程承包給乙?方,施工內?容為:水電?改造工程、?地磚、瓷磚?鋪貼,吊頂?安裝,包水?管,頂面、?墻面涂料,?材料安裝,?隔斷制作,?搬運工程等?其他裝修工?程中應包含?的所有工程?。第三條?承包方式?包工不包?料,由甲方?提供裝修所?需材料,乙?方提供施工?工具、招聘?組織施工人?員進行施工?作業(yè)。裝修?設計方案由?甲乙雙方共?同商定后實?施,施工過?程中甲方如?有需要調整?方案的及時?通知乙方,?乙方應無條?件采納。?第四條裝?修價款本?合同項下裝?修項目總價?款:元(包?括屋內垃圾?清理費和材?料搬運費)?,大寫(人?民幣整),?該價款為施?工包干價。?第五條?裝修款項支?付方式乙?方裝修施工?竣工后十天?內,甲方對?房屋裝修進?行竣工驗收?,驗收合格?后三十天內?甲方一次性?向乙方支付?總價款的_?___%,?剩余總價款?的____?%作為質量?保證金,質?保期一年,?質保期屆滿?房屋裝修質?量沒有問題?的,甲方將?質保金退還?乙方。第?六條裝修?工期:自_?___年_?___月_?___日開?工,至__?__年__?__月__?__日竣工?,工期為天?。第七條?乙方在施?工過程中如?對甲方提供?的材料造成?損害,損害?材料價值_?___元以?內(包括本?數(shù))的,甲?方可不予追?究;損害材?料價值超過?____元?的,乙方應?全額賠償甲?方。第八?條乙方自?行招聘施工?工人進行裝?修施工,工?人管理和勞?務費由乙方?自行負責;?乙方應制定?相應施工安?全制度并嚴?格落實,如?施工工人在?裝修施工過?程中發(fā)生安?全事故,涉?及到的法律?責任、經濟?賠償責任由?乙方全部承?擔,且甲方?若因此被法?院等司法機?關判決承擔?賠償責任的?,甲方有權?根據(jù)本約定?向乙方追償?或直接從工?程款里扣除?。第九條?本合同項?下裝修項目?乙方不得再?轉包或分包?給第三人,?如乙方違反?本約定,甲?方有權立即?解除合同并?追究乙方違?約責任。?第十條協(xié)?議的變更和?解除10?.1乙方違?反本合同第?九條約定?的,甲方有?權解除本合?同,并不予?支付乙方已?經施工部分?的工程款。?10.2?乙方施工過?程中出現(xiàn)重?大質量問題?且不能有效?整改的,甲?方有權解除?本合同,解?除合同通知?自送達乙方?時生效。?第十一條?違約責任?11.1乙?方違反本合?同第六條?約定未能在?工期內完成?裝修工程的?,每逾期一?天應向甲方?承擔___?_元的違約?金;11?.2乙方施?工過程中對?甲方房屋主?體結構造成?損害的,應?承擔恢復原?狀、賠償損?失的違約責?任。第十?二條本協(xié)?議一式二份?,自甲乙雙?方簽字或蓋?章后生效,?甲、乙雙方?各執(zhí)一份,?具有同等法?律效力。因?履行本合同?產生爭議,?由雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?解決未果,?由甲方所在?地人民法院?管轄。甲?方(簽字)?:____?_____?_????乙?方(簽字)?:____?_____?_住址:?_____?_____????????住址:__?_____?___電?話:___?_____?__??????電話?:____?_____?_身份證?號:___?_____?__?????身?份證號:_?_____?____?簽訂日期:?____年?____月?____日?簽訂地點?:建房承?包合同書范?本(三)?甲方:家住?市鎮(zhèn)村乙?方:家住市?鎮(zhèn)村甲方?擬在東陽市?千祥鎮(zhèn)村原?老房基上建?房一幢,并?以包清工形?式發(fā)包給乙?方施工,現(xiàn)?雙方在平等?互利、協(xié)商?一致的基礎?上達成合同?條款如下:?第一條:?甲方擬建房?坐北朝南,?磚混結構,?甲方現(xiàn)已基?礎完工,鋪?設好水泥板?,交由乙方?施工,房屋?占地面積_?___平方?米共層,房?屋建成按實?量面積計價?。第二條?:凡甲方建?房所需材料?由其提供,?根據(jù)施工進?度乙方應提?前天通知甲?方承辦;乙?方承攬施工?(包建房)?采用定額計?價形式計價?報酬:凡是?泥水工、木?工以及臨時?工等工作全?部發(fā)包給乙?方管理施工?。第三條?:乙方施工?范圍房屋整?體框架結構?,落成后,?里外墻面粉?刷完畢,房?屋結構由甲?方提供。計?價價格為元?/每平方米?,其中磚匠?工按層計算?每平方米為?元;木工按?層計算,每?平方米為元?(第一層至?第三層按實?量面積計算?,屋頂按第?三層的一半?計算)。?第四條:質?量要求建筑?尺寸均勻整?直,乙方應?按甲方要求?標準施工,?如需改變結?構或作修改?,應經雙方?協(xié)商一致后?方可施工。?第五條:?完工時間為?本合同簽字?后起___?_年___?_月___?_日前落成?。第六條?:付款方法?按施工進度?計算,第一?層至第三層?付人民幣元?(大寫萬千?百元整),?房屋落成完?工驗收合格?后付人民幣?元(大寫萬?千百元整)?,余人民幣?元(大寫萬?千百元整)?作為房屋質?量保證金,?至____?年____?月____?日止,如無?質量問題即?付清余款。?第七條:?甲方要求乙?方對所有施?工人員(包?括磚匠工、?木工)等技?工人員一律?持證上崗,?并對所有施?工人員參加?人生安全保?險,施工中?應積極采取?安全措施,?確實抓好安?全生產,施?工中如發(fā)生?安全事故,?所造成的傷?害均由乙方?承擔。第?八條:如未?盡事宜由雙?方協(xié)商解決?。第九條?:本合同一?式二份,雙?方各執(zhí)一份?。甲方簽?字(手印)?:乙方簽?字(手印)?:___?_年___?_月___?_日建房?承包合同書?范本(四)?甲方:?乙方:甲?方擬在__?_____?_村建房屋?一座,房屋?占地面積約?___平方?米,共一層?(一層高3?.5米),?經雙方約定?,由乙方負?責承包工程?建設,經雙?方充分協(xié)商?后,特訂立?如下合同:?一、承包?方式采用?包工不包料?的方式承建?,甲方提供?建房所需材?料,包括磚?、河沙、碎?石、石灰、?水泥、鋼材?、水管、鐵?釘、扎絲、?水電、桶等?,乙方提供?勞務、建筑?技術、扎鋼?筋技術、模?板夾板撐樹?,腳手架用?材、吊機、?碼釘、連板?及生產生活?的一切用具?等,乙方根?據(jù)施工進度?,應提前6?天通知甲方?購買上述由?甲方負責購?買的材料,?乙方所提供?的材料費用?由乙方自理?。二、承?建項目乙?方必須按照?甲方設計圖?紙和要求進?行施工。(?1)甲方房?屋的主體工?程的建設(?從地梁到樓?頂?shù)闹黧w工?程)包括墻?體、倒2層?的立柱、梁?柱、簡梁柱?、樓梯、樓?面、裝模拆?模、扎鋼筋?,每層樓面?混凝土澆灌?。(2)除?倒混凝土以?外的吊磚、?吊鋼筋、吊?河沙、水泥?、石灰、卵?石、廊河的?建砌。(3?)門窗戶的?過梁。(4?)樓梯的夾?層、衛(wèi)生間?的夾層、倉?庫的夾層。?(5)括漿?。(6)樓?面磨面。?三、雙方權?利及義務?1、甲方遵?照乙方要求?,在規(guī)定期?限內,提供?建房所需材?料。2、?乙方應遵照?圖紙施工和?甲方要求施?工,加強質?量管理,明?確施工要求?,在重要的?施工過程中?,如下鋼筋?、倒水泥板?經甲方驗收?同意后,方?能進行下一?道工序。?3、甲方發(fā)?現(xiàn)乙方在施?工過程中,?有偷工減料?,工作不負?責,影響房?屋質量行為?時,有權要?求乙方停工?或返工整改?。4、房?屋建成一年?后,甲方發(fā)?現(xiàn)質量問題?,乙方必須?按照甲方要?求免費維修?,費用由乙?方負責。?5、乙方必?須加強對其?人員的安全?教育,嚴格?管理,精心?施工、安全?施工、文明?施工,由于?乙方人員過?失引發(fā)的安?全問題概由?乙方負責,?甲方概不負?責。6、?乙方所屬人?員的報酬由?乙方負責支?付,與甲方?無關,在施?工過程中,?應注意不必?要的材料浪?費,節(jié)約原?材料。7?、墻面確保?水平,誤差?不超0.1?厘米。四?、工程付款?1、工程?款結算方式?,完工后,?以建房實際?面積結算,?每平方米人?民幣___?元。2、?付款方式,?每層完工付?每層的__?_%,后_?__%待全?部完工后支?付。五、?工程期限?工期從__?__年__?_月___?日起開始建?設至___?月底完工(?最遲不超過?____年?___月中?旬),工期?為天,如發(fā)?生下雨、停?電等自然因?素,可延長?工期,如因?乙方消極怠?工或其他原?因延誤工期?等做法為難?甲方,甲方?可視乙方違?約,甲方有?權解除合同?,乙方應承?擔違約金_?__元。?六、本合同?一式二份,?雙方各執(zhí)一?份,合同自?簽字之日起?生效。甲?方(公章)?:____?_____?_????乙?方(公章)?:____?_____?_法定代?表人(簽字?):___?_____?__??法定?代表人(簽?字):__?_____?____?___年_?___月_?___日???????____年?____月?____日?建房承包?合同書范文?2甲方:?乙方:?為了改善臨?江江灘公園?東側居民的?居住環(huán)境,?維護社會穩(wěn)?定,經市、?區(qū)政府批準?,建設臨江?街道綜合樓?。經雙方協(xié)?商訂立如下?聯(lián)合建房合?同:一、?工程名稱:?臨江街道綜?合樓二、?工程地點:?臨江江灘公?園東邊三?、工程規(guī)模?及結構層次?:本項目為?框架結構3?0層。總建?筑面積2_?___平方?米。辦公建?筑面積__?_平方米以?內,住宅建?筑面積__?_平方米,?一至二層為?辦公用房。?一層以下為?架空層。?四、承包方?式:建設?單位為甲方?,乙方為投?資方。甲方?委托乙方投?資建房。除?辦公用房外?,乙方自行?售房,自負?盈虧,甲方?不負責建房?中所發(fā)生的?債權債務,?開工建設后?,建設單位?為乙方。?五、雙方的?權利和義務?甲方的權?利和義務?1、負責辦?理堤防、規(guī)?劃、土地等?前期全部手?續(xù),完成規(guī)?劃建筑面積?不少于2_?___平方?米的批建指?標。2、?協(xié)助辦理立?項、拆遷、?圖紙審查,?招投標等手?續(xù),協(xié)助規(guī)?劃,消防和?環(huán)保等驗收?。有關費用?由乙方承擔?。3、甲?方配合乙方?負責拆遷工?作,處理周?邊關系。?4、負責規(guī)?劃、工程施?工圖紙設計?。但工程施?工圖設計費?用由乙方承?擔。5、?甲方協(xié)助乙?方按有關規(guī)?定辦理水電?增容的相關?手續(xù)。乙?方的權利和?義務1、?乙方負責承?擔償還批建?總建筑面積?的___%?即安臵__?_平方米。?該指標實行?包干。2?、乙方向甲?方交建房承?包費叁佰萬?元,付款方?式:第一期?付款壹佰萬?元,于訂立?本合同時付?給甲方,第?二期壹佰萬?元于房屋封?頂時付清,?第三期于房?屋竣工后付?清。3、?乙方應在規(guī)?劃批準的辦?公用房指標?內,建辦公?用房___?平方米,該?綜合樓一至?二層為辦公?用房。甲方?收取乙方的?建房承包費?,主要用來?購買該辦公?用房,每平?方米按成本?價___元?結算,即貳?佰貳拾伍萬?元。該房款?甲方在交付?辦公用房時?一次付清。?該部分營業(yè)?稅由乙方繳?納。4、?乙方按規(guī)定?交納有關的?城建配套費?,土地出讓?金等各項稅?費。5、?負責施工中?的人員和財?產安全。如?施工中發(fā)生?安全治安等?事故,一切?損失由乙方?負責,甲方?不付任何責?任。6、?承擔圖紙設?計費、拆遷?服務費,流?動人口計生?管理費,衛(wèi)?生費和治安?管理費。?7、乙方負?責安排施工?隊伍和監(jiān)理?單位的招標?、投標,并?承擔相關費?用。8、?乙方承擔該?綜合樓辦理?水電增容的?相關費用和?辦理房產,?土地權證應?由房地產開?發(fā)商交的費?用。(整棟?房屋政策規(guī)?定由開發(fā)商?承擔的房屋?維修基金等?費用。)?9、乙方承?擔政策規(guī)定?由開發(fā)商負?擔的營業(yè)稅?等稅費。?七、違約責?任1、甲?方手續(xù)不到?位和其它的?原因造成乙?方不能施工?,甲方放棄?辦公用房權?利,并承擔?乙方的損失?。2、乙?方不按合同?交付辦公用?房和交付安?臵還建房,?乙方應承擔?等值賠償費?,并承擔甲?方的損失。?3、因乙?方施工工程?不合格,或?其它原因導?致工程無法?交付使用,?損失由乙方?承擔。八?、其它要求?乙方應按?規(guī)劃,土地?等批建要求?施工,保質?保量完成工?程任務,不?得擅自增加?建筑面積,?擅自增加的?后果自負。?九、工程?期限此工?程從___?_年___?月至___?_年___?月,施工期?限一年。?十、本合同?未盡事宜,?另行協(xié)商,?如簽訂補充?協(xié)議,連同?本合同具有?同等法律效?力。十一?、本合同一?式四份,雙?方各執(zhí)兩份?。該合同在?雙方簽章,?乙方付甲方?壹佰萬元后?生效,在工?程竣工,交?付辦公用房?和安臵換建?房雙方結算?完畢后失效?。甲方(?公章):_?_____?____?????乙方(?公章):_?_____?____?法定代表人?(簽字):?_____?_____???法定代表?人(簽字)?:____?_____?____?_年___?_月___?_日??????__?__年__?__月__?__日建?房承包合同?書范文3?發(fā)包方:(?以下簡稱甲?方)承包?方:(以下?簡稱乙方)?因甲方建?房需要,依?照《中華人?民共和國合?同法》《建?筑安裝工程?合同法》等?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?,遵循自愿?、平等和誠?實信用的原?則,現(xiàn)甲方?有一建房工?程以包工不?包料的方式?承包給乙方?,乙方愿意?承包整個整?體工程的施?工任務,保?證該工程施?工質量及一?切安全施工?操作規(guī)程操?作,并做到?按期完成,?經甲、乙雙?方共同協(xié)商?特簽訂以下?協(xié)議:一?、工程概況?:1、工?程地點:富?園小區(qū)一期?增b棟;?2、工程內?容:整棟?樓的基礎工?程制作(做?承臺),該?工程屬磚混?結構,內外?墻粉刷貼外?墻瓷磚,按?甲方提供的?施工圖及變?更要求絆組?織施工。?(一)乙方?自備施工所?需要的各種?機械、設備?、模板、架?子、竹架板?、鐵絲、釘?子、馬釘?shù)?物,損壞及?丟失自負。?(二)該?工程一共為?七層,第一?層4.8米?高,二層至?七層為3米?內空,每一?層的廚房、?廁所、洗手?間為砼結構?,第一層為?框架砼現(xiàn)澆?板結構,頂?層樓面現(xiàn)澆?結構,砌雨?臺墻高0.?8米樓梯踏?步兩方水泥?漿粉平,清?掃各層建筑?垃圾,如甲?方要求更改?不計其他費?用。(三?)該工程三?、五、七層?做回箍梁,?四角立柱到?頂。前、后?窗臺板出外?不法算面積?,如有增加?的面積按實?面積計算。?(四)第?一層地面找?平,砼結構?建好化糞池?按要求施工?,主體到三?層時,外架?應及時與主?體同步確保?安全施工。?(五)乙?方在試工過?程中,配合?甲方安好空?調管、電線?管及電信通?線管。二?、質量要求?:墻體垂?直平整、內?外墻粉刷四?角直線、墻?面平整、柱?垂直、梁水?平、砼不能?有蜂窩、外?墻瓷磚水平?同線、該工?程砼、砂漿?按規(guī)定配比?,每層墻體?水平不能誤?差1厘米,?窗戶、門粉?刷必須垂直?,在施工中?沒有研究室?到質量要求?,甲方有權?要求乙方返?工,其材料?損耗、工資?由乙方自負?。三、工?程期限:?有效工程期?限____?年__
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