個人房屋租賃合同精簡版（4篇）

第24頁共24頁個人房屋租?賃合同精簡?版【個人?房屋租賃合?同精簡版一?】甲方：?_____???????????????乙方：__?___身?份證號：_?____???????????身份證?號：___?__電話?：____?_??????????????電話：__?___地?址：___?__??????????????地址：_?____?設施、設備?清單1.?廚房用具清?單及數(shù)量：?2.衛(wèi)生?間用具及數(shù)?量：3.?家具清單及?數(shù)量：4?.水表現(xiàn)數(shù)?：電表現(xiàn)數(shù)?：5.裝?修狀況記錄?：6.其?它設施、設?備：甲方?：____?_?????????????乙方：?_____?簽約日期?：____?_年___?__月__?___日?簽約地點：?【個人房?屋租賃合同?精簡版二】?編號：?本合同當事?人出租方?（以下簡稱?甲方）承?租方（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及相關法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上，就甲方?將房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權利義?務，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條甲方?保證所出租?的房屋符合?國家對租賃?房屋的有關?規(guī)定。第?二條房屋的?坐落、面積?、裝修、設?施情況1?、甲方出租?給乙方的房?屋位于（省?、市）（區(qū)?、縣）；門?牌號為2?、出租房屋?面積共平方?米（建筑面?積/使用面?積/套內(nèi)面?積）3、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設施?、設備情況?詳見合同附?件。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。第三條?甲方應提供?房產(chǎn)證（或?具有出租權?的有效證明?）身份證明?（營業(yè)執(zhí)照?）等文件，?乙方應提供?身份證明文?件。雙方驗?證后可復印?對方文件備?存。所有復?印件僅供本?次租賃使用?。第四條?租賃期限、?用途1、?該房屋租賃?期共___?__個月。?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權?收回出租房?屋，乙方應?如期交還。?乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿個月之?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?第五條租金?及支付方式?1、該房?屋每月租金?為____?_元（大寫?萬仟佰拾元?整）租金?總額為__?___元（?大寫萬仟佰?拾元整）?2、房屋租?金支付方式?如下：甲?方收款后應?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?六條租賃期?間相關費用?及稅金1?、甲方應承?擔的費用：?（1）租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關部?門征收本合?同中未列出?項目但與該?房屋有關的?費用，應由?甲方負擔。?2、乙方?交納以下費?用：（1?）乙方應按?時交納自行?負擔的費用?。（2）?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費用。第?七條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設?施的維修責?任除雙方在?本合同及補?充條款中約?定外，均由?甲方負責（?乙方使用不?當除外）?甲方提出進?行維修須提?前日書面通?知乙方，乙?方應積極協(xié)?助配合。?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應及時提供?維修服務。?對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負?有修繕的義?務。2、?乙方應合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設施?。如因使用?不當造成房?屋及設施損?壞的，乙方?應立即負責?修復或經(jīng)濟?賠償。乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結?構、裝修或?設置對房屋?結構有影響?的設備，設?計規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責任?導致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權選?擇以下權利?中的一種：?（1）依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。（?2）要求乙?方恢復原狀?。（3）?向乙方收取?恢復工程實?際發(fā)生的費?用。第八?條房屋的轉?讓與轉租?1、租賃期?間，甲方有?權依照法定?程序轉讓該?出租的房屋?，轉讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉租?、轉借承租?房屋。3?、甲方出售?房屋，須在?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權?。第九條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?2、甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權解除合?同：（1?）不能提供?房屋或所提?供房屋不符?合約定條件?，嚴重影響?居住。（?2）甲方未?盡房屋修繕?義務，嚴重?影響居住的?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權解除合同?，收回出租?房屋；（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，轉租、轉?借承租房屋?。（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結構。（?3）損壞承?租房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復的?。（4）?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途。?（5）利用?承租房屋存?放危險物品?或進行違法?活動。（?6）逾期未?交納按約定?應當由乙方?交納的各項?費用，已經(jīng)?給甲方造成?嚴重損害的?。（7）?拖欠房租累?計____?_個月以上?。4、租?賃期滿前，?乙方要繼續(xù)?租賃的，應?當在租賃期?滿個月前書?面通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權。?5、租賃?期滿合同自?然終止。?6、因不可?抗力因素導?致合同無法?履行的，合?同終止。?第十條房屋?交付及收回?的驗收1?、甲方應保?證租賃房屋?本身及附屬?設施、設備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、驗?收時雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等硬件設?施、設備有?異議應當場?提出。當場?難以檢測判?斷的，應于?日內(nèi)向對方?主張。3?、乙方應于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設施、設?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應當保?持房屋及設?施、設備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權處置。?第十一條?甲方違約責?任處理規(guī)定?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應支付乙方?本合同租金?總額%的違?約金。甲方?除應按約定?支付違約金?外，還應對?超出違約金?以外的損失?進行賠償。?2、如乙?方要求甲方?繼續(xù)履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應向乙方?支付日租金?倍的滯納金?。甲方還應?承擔因逾期?交付給乙方?造成的損失?。3、由?于甲方怠于?履行維修義?務或情況緊?急，乙方組?織維修的，?甲方應支付?乙方費用或?折抵租金，?但乙方應提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應按照?合同總租金?的____?_%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補乙方損?失的，甲方?還應該承擔?賠償責任。?5、甲方?因房屋權屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導致本合同?無效時，甲?方應賠償乙?方損失。?第十二條乙?方違約責任?1、租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權終止?合同，收回?該房屋，乙?方應按照合?同總租金的?_____?%向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應負責賠償?直至達到彌?補全部損失?為止。（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉?租、轉借給?他人使用的?；（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結構或損壞?房屋；（?3）改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進行違法活?動的；（?4）拖欠房?租累計__?___個月?以上的。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?逾期交納本?合同約定應?由乙方負擔?的費用的，?每逾期一天?，則應按上?述費用總額?的____?_%支付甲?方滯納金。?3、在租?賃期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應該?按合同總租?金%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應?承擔賠償責?任。4、?乙方如逾期?支付租金，?每逾期一日?，則乙方須?按日租金的?倍支付滯納?金。5、?租賃期滿，?乙方應如期?交還該房屋?。乙方逾期?歸還，則每?逾期一日應?向甲方支付?原日租金倍?的滯納金。?乙方還應承?擔因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?第十三條?免責條件?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔責任。?2、因國家?政策需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔責任。?3、因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實?際使用時間?計算，不足?整月的按天?數(shù)計算，多?退少補。?4、不可抗?力系指“不?能預見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況”.?第十四條?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條爭議解?決本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商或申請調?解；協(xié)商或?調解解決不?成的，按下?列第種方式?解決（以下?兩種方式只?能選擇一種?）1、提?請仲裁委員?會仲裁。?2、依法向?有管轄權的?人民法院提?起訴訟。?第十六條其?他約定事項?第十七條?本合同自雙?方簽（章）?后生效。?第十八條本?合同及附件?一式份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)份。具?有同等法律?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?身份證號?（或營業(yè)執(zhí)?照號）身份?證號：電?話：___?__電話：?_____?傳真：_?____??????????????傳真?：____?_地址：?_____??????????????地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????郵政?編碼：__?___房?產(chǎn)證號：?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構資質證?書號碼：?簽約代表：?簽約日期?：____?_年___?__月__?___日簽?約日期：_?____年?_____?月____?_日簽約?地點：__?___??????簽約?地點：__?___設?施、設備清?單本《設?施清單》為?（甲方）同?（乙方）所?簽訂的編號?為房屋租賃?合同的附件?。甲方向?乙方提供以?下設施、設?備：一、?燃氣管道[?]煤氣罐[?]二、暖?氣管道[]?三、熱水?管道[]?四、燃氣熱?水器[]型?號：電熱?水器[]型?號：五、?空調[]型?號及數(shù)量：?六、家具?[]型號及?數(shù)量：七?、電器[]?型號及數(shù)量?：八、水?表現(xiàn)數(shù)：電?表現(xiàn)數(shù)：燃?氣表現(xiàn)數(shù)：?九、裝修?狀況：十?、其它設施?、設備：?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_簽約日?期：___?__年__?___月_?____日?簽約地點?：個人房?屋租賃合同?精簡版（二?）出租方?（以下簡稱?甲方）承?租方（以下?簡稱乙方）?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，在自愿、?平等的基礎?上就甲方將?房屋出租給?乙方的相關?事宜協(xié)議如?下：1.?甲方出租給?乙方的房屋?位于，出租?房屋面積共?平方米，房?屋現(xiàn)有裝修?及設施、設?備情況詳見?合同附件。?2.甲方?出租給乙方?的房屋租賃?期共___?__年。自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為居住使用?。租賃期滿?，甲方有權?收回出租房?屋，乙方應?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿個月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。3?.經(jīng)雙方協(xié)?商該房屋第?一年租金為?_____?元；以后每?年遞增%.?租金一年一?付，乙方應?于每年月_?____日?前，向甲方?支付下一年?租金。4?、簽訂本合?同時，乙方?應向甲方支?付財物押金?元，履約保?證金元，該?費用在合同?履行完畢后?根據(jù)合同履?行情況進行?結算，若乙?方依約履行?，該費用全?部退還乙方?。5.經(jīng)?雙方協(xié)商乙?方負責交納?租賃期間因?居住該房所?產(chǎn)生的一切?費用。6?.在租賃期?內(nèi)，甲方應?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設施?的維修均由?甲方負責（?乙方使用不?當除外）乙?方如因使用?不當造成房?屋及設施損?壞的，乙方?應立即負責?修復或經(jīng)濟?賠償。乙方?如改變房屋?的內(nèi)部結構?、裝修或設?置對房屋結?構有影響的?設備等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。?7.租賃期?內(nèi)未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得轉租、?轉借承租房?屋。若甲方?在此期間出?售房屋，須?在1個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權。8.?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權?解除合同：?（1）不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，嚴重?影響居住。?（2）甲方?未盡房屋修?繕義務，嚴?重影響居住?的。9.?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權解除合?同，收回出?租房屋；（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，轉租、轉?借承租房屋?。（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結?構。（3）?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復的。（?4）未經(jīng)甲?方書面同意?，改變本合?同約定的房?屋租賃用途?。（5）利?用承租房屋?存放危險物?品或進行非?法活動。（?6）逾期交?納按約定應?當由乙方交?納的各項費?用，已經(jīng)給?甲方造成損?害的。（7?）逾期繳納?房租的。?10.租賃?期滿前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應當?在租賃期滿?2個月前書?面通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權。?租賃期滿合?同自然終止?；因不可抗?力因素導致?合同無法履?行的，合同?自然終止。?11.合?同實施時，?甲方應保證?租賃房屋本?身及附屬設?施、設備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?乙方交還甲?方房屋應當?保持房屋及?設施、設備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。對未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方有權處置?。驗收時雙?方須共同參?與，并簽字?確認。1?2.租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權終止合?同，收回該?房屋，乙方?應按照合同?總租金的_?____%?向甲方支付?違約金。1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?將房屋轉租?、轉借給他?人使用的；?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結構或?損壞房屋；?3）改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進行非法活?動的；4）?逾期未支付?租金的。5?）租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應由乙?方負擔的費?用的。6）?賃期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應該?按合同總租?金%的額度?向甲方支付?違約金。7?）期滿，乙?方應如期交?還該房屋，?逾期歸還，?則逾期一日?應向甲方支?付原日租金?倍的滯納金?。13.?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔責?任；因國家?政策需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔責任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實際使用?時間計算，?不足整月的?按天數(shù)計算?，多退少補?。其中，不?可抗力系指?“不能預見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?”.14?.本合同自?雙方簽（章?）后生效，?由甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?其它事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。補?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。協(xié)?商或調解解?決不成的，?依法向有管?轄權的人民?法院提起訴?訟。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?_____?年____?_月___?__日個?人房屋租賃?合同精簡版?（三）出?租方（甲方?）xxx，?男/女，x?xxx年x?x月xx日?出生，身份?證號碼xx?xxxxx?x承租方?（乙方）x?xx，男/?女，xxx?x年xx月?xx日出生?，身份證號?碼xxxx?xxxx?甲、乙雙方?就房屋租賃?事宜，達成?如下協(xié)議：?一、甲方?將位于xx?市xx街道?xx小區(qū)x?號樓xxx?x號的房屋?出租給乙方?居住使用，?租賃期限自?xx年xx?月xx日至?xx年xx?月xx日，?計____?_個月。?二、本房屋?月租金為人?民幣xx元?，按月/季?度/年結算?。每月月初?/每季季初?/每年年初?x日內(nèi)，乙?方向甲方支?付全月/季?/年租金。?三、乙方?租賃期間，?水費、電費?、取暖費、?燃氣費、電?話費、物業(yè)?費以及其它?由乙方居住?而產(chǎn)生的費?用由乙方負?擔。租賃結?束時，乙方?須交清欠費?。四、乙?方不得隨意?損壞房屋設?施，如需裝?修或改造，?需先征得甲?方同意，并?承擔裝修改?造費用。租?賃結束時，?乙方須將房?屋設施恢復?原狀。五?、租賃期滿?后，如乙方?要求繼續(xù)租?賃，則須提?前xx個月?向甲方提出?，甲方收到?乙方要求后?x天內(nèi)答復?。如同意繼?續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合?同。同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先租?賃的權利。?六、租賃?期間，任何?一方提出終?止合同，需?提前xx個?月書面通知?對方，經(jīng)雙?方協(xié)商后簽?訂終止合同?書。若一方?強行中止合?同，須向另?一方支付違?約金___?__元。?七、發(fā)生爭?議，甲、乙?雙方友好協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?提請由當?shù)?人民法院仲?裁。八、?本合同連一?式x份，甲?、乙雙方各?執(zhí)x份，自?雙方簽字之?日起生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?___年_?____月?_____?日范本二?：甲方：?_____???????????????乙方：__?___經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，乙方租?甲方門面房?間，位于，?達成協(xié)議如?下：1租?房時間：_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。水費?由方負責，?電費單價按?供電所收費?單據(jù)平均價?計，租房元?。由乙方一?次性付清。?2房屋主?體不能改變?，屋內(nèi)家，?用具不得損?壞，丟失，?否則，照價?賠償。3?乙方必須正?確用電，用?水，時刻注?意放火，防?盜，防事故?，保證自己?和他人地生?命和財產(chǎn)安?全，公共區(qū)?域不得堆放?雜物及垃圾?，保證公共?區(qū)域的整潔?。4現(xiàn)金?等貴重物品?乙方必須妥?善保管，如?有丟失，責?任自負。?5乙方不得?把社會閑散?人員帶入房?內(nèi)，對自身?安全負責。?本合同自?簽字之日起?生效，如有?違約，賠償?對方經(jīng)濟損?失。甲方?（簽字）?乙方（簽字?）___?__年__?___月_?____日?個人房屋?租賃合同精?簡版（四）?編號：?本合同當事?人出租方?（以下簡稱?甲方）承?租方（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及相關法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上，就甲方?將房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權利義?務，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條甲方?保證所出租?的房屋符合?國家對租賃?房屋的有關?規(guī)定。第?二條房屋的?坐落、面積?、裝修、設?施情況1?、甲方出租?給乙方的房?屋位于（省?、市）（區(qū)?、縣）；門?牌號為2?、出租房屋?面積共平方?米（建筑面?積/使用面?積/套內(nèi)面?積）3、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設施?、設備情況?詳見合同附?件。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。第三條?甲方應提供?房產(chǎn)證（或?具有出租權?的有效證明?）身份證明?（營業(yè)執(zhí)照?）等文件，?乙方應提供?身份證明文?件。雙方驗?證后可復印?對方文件備?存。所有復?印件僅供本?次租賃使用?。第四條?租賃期限、?用途1、?該房屋租賃?期共___?__個月。?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權?收回出租房?屋，乙方應?如期交還。?乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿個月之?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?第五條租金?及支付方式?1、該房?屋每月租金?為____?_元（大寫?萬仟佰拾元?整）租金?總額為__?___元（?大寫萬仟佰?拾元整）?2、房屋租?金支付方式?如下：甲?方收款后應?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?六條租賃期?間相關費用?及稅金1?、甲方應承?擔的費用：?（1）租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關部?門征收本合?同中未列出?項目但與該?房屋有關的?費用，應由?甲方負擔。?2、乙方?交納以下費?用：（1?）乙方應按?時交納自行?負擔的費用?。（2）?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費用。第?七條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設?施的維修責?任除雙方在?本合同及補?充條款中約?定外，均由?甲方負責（?乙方使用不?當除外）?甲方提出進?行維修須提?前日書面通?知乙方，乙?方應積極協(xié)?助配合。?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應及時提供?維修服務。?對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負?有修繕的義?務。2、?乙方應合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設施?。如因使用?不當造成房?屋及設施損?壞的，乙方?應立即負責?修復或經(jīng)濟?賠償。乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結?構、裝修或?設置對房屋?結構有影響?的設備，設?計規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責任?導致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權選?擇以下權利?中的一種：?（1）依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。（?2）要求乙?方恢復原狀?。（3）?向乙方收取?恢復工程實?際發(fā)生的費?用。第八?條房屋的轉?讓與轉租?1、租賃期?間，甲方有?權依照法定?程序轉讓該?出租的房屋?，轉讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉租?、轉借承租?房屋。3?、甲方出售?房屋，須在?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權?。第九條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?2、甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權解除合?同：（1?）不能提供?房屋或所提?供房屋不符?合約定條件?，嚴重影響?居住。（?2）甲方未?盡房屋修繕?義務，嚴重?影響居住的?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權解除合同?，收回出租?房屋；（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，轉租、轉?借承租房屋?。（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結構。（?3）損壞承?租房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復的?。（4）?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途。?（5）利用?承租房屋存?放危險物品?或進行違法?活動。（?6）逾期未?交納按約定?應當由乙方?交納的各項?費用，已經(jīng)?給甲方造成?嚴重損害的?。（7）?拖欠房租累?計____?_個月以上?。4、租?賃期滿前，?乙方要繼續(xù)?租賃的，應?當在租賃期?滿個月前書?面通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權。?5、租賃?期滿合同自?然終止。?6、因不可?抗力因素導?致合同無法?履行的，合?同終止。?第十條房屋?交付及收回?的驗收1?、甲方應保?證租賃房屋?本身及附屬?設施、設備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、驗?收時雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等硬件設?施、設備有?異議應當場?提出。當場?難以檢測判?斷的，應于?日內(nèi)向對方?主張。3?、乙方應于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設施、設?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應當保?持房屋及設?施、設備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權處置。?第十一條?甲方違約責?任處理規(guī)定?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應支付乙方?本合同租金?總額%的違?約金。甲方?除應按約定?支付違約金?外，還應對?超出違約金?以外的損失?進行賠償。?2、如乙?方要求甲方?繼續(xù)履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應向乙方?支付日租金?倍的滯納金?。甲方還應?承擔因逾期?交付給乙方?造成的損失?。3、由?于甲方怠于?履行維修義?務或情況緊?急，乙方組?織維修的，?甲方應支付?乙方費用或?折抵租金，?但乙方應提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應按照?合同總租金?的____?_%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補乙方損?失的，甲方?還應該承擔?賠償責任。?5、甲方?因房屋權屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導致本合同?無效時，甲?方應賠償乙?方損失。?第十二條乙?方違約責任?1、租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權終止?合同，收回?該房屋，乙?方應按照合?同總租金的?_____?%向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應負責賠償?直至達到彌?補全部損失?為止。（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉?租、轉借給?他人使用的?；（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結構或損壞?房屋；（?3）改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進行違法活?動的；（?4）拖欠房?租累計__?___個月?以上的。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?逾期交納本?合同約定應?由乙方負擔?的費用的，?每逾期一天?，則應按上?述費用總額?的____?_%支付甲?方滯納金。?3、在租?賃期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應該?按合同總租?金%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應?承擔賠償責?任。4、?乙方如逾期?支付租金，?每逾期一日?，則乙方須?按日租金的?倍支付滯納?金。5、?租賃期滿，?乙方應如期?交還該房屋?。乙方逾期?歸還，則每?逾期一日應?向甲方支付?原日租金倍?的滯納金。?乙方還應承?擔因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?第十三條?免責條件?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔責任。?2、因國家?政策需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔責任。?3、因上?述原因而終?