店鋪?zhàn)夥亢贤?篇）

第8頁共8頁店鋪?zhàn)夥亢?同出租人?(以下簡稱?甲方)：?承租人(以?下簡稱乙方?)：甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?，同意就下?列房地產(chǎn)租?賃事項(xiàng)訂立?本契約共同?遵守。協(xié)?議：一、?甲方將所屬?位于___?_一樓的兩?間門面房租?賃給乙方使?用。二、?租金及交付?方式：每年?租金為x萬?元整，乙方?自協(xié)議生效?起交付第一?年全年房租?費(fèi)(每年的?元月三十一?日前)三?、租賃期限?為叁年整，?從年二月一?日起至年元?月三十一日?止。四、?乙方租賃該?門面房用于?經(jīng)營餐飲，?經(jīng)營其間，?乙方不得擅?自改變該房?屋主題結(jié)構(gòu)?，未經(jīng)甲方?許可不得擅?自轉(zhuǎn)租給他?方。五、?乙方在經(jīng)營?其間若經(jīng)營?不善，經(jīng)甲?方許可后可?將該店轉(zhuǎn)組?他方，其中?乙方的所有?裝璜可由乙?方自行轉(zhuǎn)讓?他方，轉(zhuǎn)讓?時(shí)間不得超?過本協(xié)議的?協(xié)議期限，?乙方若在三?年經(jīng)營期滿?后需繼續(xù)經(jīng)?營，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先租?賃權(quán)。若乙?方停止續(xù)租?或在協(xié)議期?間提前終止?本協(xié)議，則?乙方的所有?裝璜無條件?留給甲方，?乙方在提前?終止協(xié)議行?為中乙方所?預(yù)交給甲方?的房屋租賃?費(fèi)不予返還?。六、本?協(xié)議期間，?甲方不得無?故將該房屋?收回，否則?賠償乙方的?合理損失。?七、本協(xié)?議未盡事宜?由甲乙雙方?協(xié)商解決。?八、本協(xié)?議經(jīng)甲乙雙?方簽字后生?效。甲方?(簽名)：?乙方(簽?名)：出?租方(以下?簡稱甲方)?身份證地址?,號(hào)碼：?承租方(以?下簡稱乙方?)身份證地?址,號(hào)碼：?甲,乙雙?方通過友好?協(xié)商,就房?屋租賃事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一,?租賃地點(diǎn)及?設(shè)施：1?.租賃地址?：路弄號(hào)室?;房型規(guī)格?;居住面積?平方米;?___室內(nèi)?附屬設(shè)施：?a：電器?：電話沐浴?空調(diào)冰箱彩?電洗衣機(jī)微?波爐吊扇音?響vcd?b：家俱：?二,租用?期限及其約?定：1.?租用期限：?甲方同意乙?方租用年;?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日;?2.房屋租?金：每月元?人民幣;?3.付款方?式：按支付?,另付押金?元,租房終?止,甲方驗(yàn)?收無誤后,?將押金退還?乙方,不計(jì)?利息.第?一次付款計(jì)?元人民幣;?4.租賃?期內(nèi)的水,?電,煤氣,?電話,有線?電視,衛(wèi)生?治安費(fèi)由乙?方支付,物?業(yè)管理,房?屋修繕等費(fèi)?用由甲方支?付;5.?租用期內(nèi),?乙方有下列?情形之一的?甲方可以終?止合同,收?回房屋使用?權(quán),乙方需?擔(dān)全部責(zé)任?,并賠償甲?方損失.?乙方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租,?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;乙方?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)損害公?共利益的;?乙方無故?拖欠房屋租?金達(dá)天;?連續(xù)三個(gè)月?不付所有費(fèi)?用的.三?,雙方責(zé)任?及義務(wù)：?1.乙方須?按時(shí)交納水?,電,煤,?電話等費(fèi)用?,并務(wù)必將?以上費(fèi)用帳?單交給甲方?,甲方須監(jiān)?督檢查以上?費(fèi)用;2?.無論在任?何情況下,?乙方都不能?將押金轉(zhuǎn)換?為房屋租金?;3.在?租用期內(nèi),?甲方必須確?保乙方的正?常居住,不?得將乙方租?用的房屋轉(zhuǎn)?租(賣)給?任何第三者?;或在租賃?期內(nèi)房租加?價(jià);4.?租用期滿后?,乙方如需?繼續(xù)使用,?應(yīng)提前一個(gè)?月提出,甲?方可根據(jù)實(shí)?際情況,在?同等條件下?給予優(yōu)先;?5.在租?賃期內(nèi),甲?,乙雙方如?有一方有特?殊情況需解?除協(xié)議的,?必須提前一?個(gè)月通知對?方,協(xié)商后?解除本協(xié)議?;6.乙?方入住該物?業(yè)應(yīng)保持周?圍環(huán)境整潔?做好防火防?盜工作,如?發(fā)生事故乙?方應(yīng)負(fù)全部?責(zé)任;7?.乙方不得?擅自改變室?內(nèi)結(jié)構(gòu),并?愛惜使用室?內(nèi)設(shè)施,若?人為損壞的?將給予甲方?相應(yīng)賠償;?如發(fā)生自然?損壞,應(yīng)及?時(shí)通知甲方?,并配合甲?方及時(shí)給予?修復(fù).四?,其它未盡?事宜,由甲?乙雙方協(xié)商?解決,協(xié)商?不成按有關(guān)?現(xiàn)行法規(guī)辦?理或提交有?關(guān)仲裁機(jī)關(guān)?進(jìn)行仲裁.?本協(xié)議一?式三份,甲?,乙雙方各?執(zhí)一份,簽?字后即行生?效.五,?其它說明：?(如：入?住時(shí)的水電?煤字?jǐn)?shù).)?出租方：?_____?_____???????承租方：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_?????聯(lián)系電話?：____?_____?_簽約日?期：___?_年___?_月___?_日店鋪?租房合同（?二）出租?人(甲方)?：承租人?(乙方)：?甲方將坐?落在杭州下?沙____?C區(qū)1__?__305?____店?鋪出租給乙?方，為明確?甲乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?關(guān)系，特訂?立如下合同?：一、租?期：___?_年___?_月___?_日年__?__月__?__號(hào)。租?金為拐萬伍?仟元整。(?____元?)第二年?租金按某地?租金上適當(dāng)?增加部分。?以后續(xù)租乙?方有優(yōu)先權(quán)?。押金為壹?萬元(__?__元)?二、乙方擁?有店鋪經(jīng)營?、管理和使?用權(quán)，任何?單位和個(gè)人?不得干涉和?侵犯。三?、甲方以前?的債權(quán)倆務(wù)?等各種費(fèi)用?與乙方無關(guān)?。四、乙?方如需轉(zhuǎn)包?他人，應(yīng)事?先以書面報(bào)?告甲方，甲?方在接到報(bào)?告后十五天?內(nèi)作出答復(fù)?，并簽訂變?更協(xié)議，轉(zhuǎn)?包他人仍按?本合同條款?執(zhí)行。五?、店里的裝?修損壞必須?要賠。六?、本合同在?履行中如有?未盡事宜，?由雙方協(xié)商?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?與本合同同?等法律效力?。七、本?合同自簽訂?之日起，雙?方必須共同?遵照執(zhí)行，?任何一方不?得違約或廢?止合同。本?合同一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日店?鋪?zhàn)夥亢贤?（三）出?租方：(下?稱甲方)?承租方：(?下稱乙方)?甲方在金?山街___?_號(hào)有店鋪?一間，為了?雙方合作愉?快，經(jīng)雙方?商量特訂合?同如下：?一、甲方將?此店租給乙?方營業(yè)，租?期為月至年?日止。由合?同生效日期?起計(jì)算，到?期后乙方需?要繼續(xù)承租?，甲方在同?等條件下應(yīng)?優(yōu)先租給乙?方。二、?租金和租金?交納方法：?1、合同?期間第一年?，每月租金?為人民幣。?第二年開始?每年月租以?遞增，或按?市場價(jià)格遞?增月租。?2、在租賃?期間任何單?位或部門收?取任何稅費(fèi)?皆由乙方負(fù)?責(zé)，甲方純?得租金(包?括租賃稅)?。3、付?款方式：乙?方應(yīng)在每季?首先付清該?季租金。甲?方只開具收?據(jù)，不開發(fā)?票，如乙方?逾期不交店?租，可認(rèn)為?乙方違約，?甲方有權(quán)收?回該店。?4、乙方應(yīng)?付押金人民?幣方，不計(jì)?息。如有未?交水電費(fèi)及?損壞店內(nèi)物?件等，則在?押金內(nèi)扣除?。三、租?賃期間，店?內(nèi)財(cái)產(chǎn)維修?、保養(yǎng)，甲?方負(fù)責(zé)水通?、電通，并?安裝其專用?表。在移交?使用前，原?水電費(fèi)雙方?應(yīng)交割清楚?，以后由乙?方負(fù)責(zé)。乙?方應(yīng)保護(hù)店?內(nèi)設(shè)備，如?有損壞應(yīng)照?價(jià)賠償，且?不得改變店?里格局，乙?方如要對店?內(nèi)進(jìn)行裝修?，應(yīng)經(jīng)過甲?方同意，且?租賃期滿后?不得拆除，?歸甲方所有?。四、在?合同期間乙?方要轉(zhuǎn)租他?人，必須取?得甲方同意?。在租賃期?間，乙方應(yīng)?守法經(jīng)營，?如出現(xiàn)違紀(jì)?違法、消防?安全等問題?，甲方不負(fù)?任何責(zé)任。?五、違約?責(zé)任：在租?賃期間，任?何一方不得?違約，如乙?方違約，甲?方則罰沒其?押金，并收?回該店。如?甲方違約，?則應(yīng)賠償乙?方所付押金?相同數(shù)量金?額的違約金?。六、店?鋪內(nèi)不得進(jìn)?行燒煤炭等?嚴(yán)重污染行?為，及不得?經(jīng)營易燃易?爆物品。未?盡事宜雙方?應(yīng)本著實(shí)事?求是協(xié)商解?決。以上合?同雙方共同?遵守。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?店鋪?zhàn)夥?合同（四）?____?(甲方)?承租方：_?_____?____(?乙方)甲?方有位于貴?和街___?_店面(_?___)間?有意出租，?乙方經(jīng)反復(fù)?考察，有意?承租，現(xiàn)雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上達(dá)成如下?條款：一?、店鋪?zhàn)赓U?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，暫定為_?___年，?租賃滿后，?如乙方需續(xù)?租，應(yīng)在期?滿前一個(gè)月?向甲方簽訂?合同并交納?租金。未簽?訂合同及未?繳納租金，?(下次如轉(zhuǎn)?租需交納轉(zhuǎn)?讓費(fèi)___?_%補(bǔ)償費(fèi)?給甲方)未?按規(guī)定房東?有權(quán)收回店?面房。二?、租金：第?一年___?_元人民幣?，在簽訂租?房合同時(shí)一?次性支付給?甲方。第二?年____?元人民幣;?第三年__?__元人民?幣。三、?有關(guān)事項(xiàng)：?1、乙方?入住后發(fā)生?的水、電、?稅金及工商?管理費(fèi)等費(fèi)?用應(yīng)由乙方?承擔(dān)，由乙?方每月向有?關(guān)單位自行?繳納。店鋪?出租稅由甲?方支付。?2、乙方在?租賃期間必?須愛護(hù)房屋?及設(shè)施，房?屋設(shè)施在裝?潢時(shí)期不得?在框架上鉆?孔、打釘(?內(nèi)有水管)?。如有損壞?乙方應(yīng)照價(jià)?賠償。3?、乙方在租?賃期間內(nèi)如?轉(zhuǎn)租時(shí)(不?得轉(zhuǎn)租經(jīng)營?飯店、小吃?店等餐飲行?業(yè))，但轉(zhuǎn)?租前需書面?通知甲方并?經(jīng)甲方同意?，并按合同?期內(nèi)支付轉(zhuǎn)?租補(bǔ)償費(fèi)用?的(___?%)給甲方?后，乙方可?將店鋪轉(zhuǎn)租?給第三人。?未經(jīng)甲方同?意或未支付?轉(zhuǎn)租補(bǔ)償費(fèi)?用，乙方不?得隨意改變?房屋結(jié)構(gòu)或?轉(zhuǎn)租給他人?。否則甲方?有權(quán)終止協(xié)?議，收回出?租房。四?、乙方店鋪?轉(zhuǎn)租前，需?通知甲方，?固定裝潢不?得拆除，如?在房子內(nèi)從?事違法活動(dòng)?，一切責(zé)任?由乙方自行?承擔(dān)，甲方?有權(quán)解除合?同。五、?合同的租賃?期內(nèi)如貴和?街改造、房?屋拆建店面?拆除等，甲?方需提前一?個(gè)月通知乙?方，但不賠?償乙方任何?損失并有權(quán)?無條件收回?房屋。六?、房屋設(shè)施?：房屋設(shè)施?在裝潢期間?不得在框架?、梁上打孔?、打釘(內(nèi)?有水管及電?線等)。如?果損壞照價(jià)?賠償。七?、爭議解決?方式：本?合同在履行?過程中如方?式爭議，由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?甲方所在