拆遷安置房屋買賣合同范本（3篇）

第20頁共20頁拆遷安置房?屋買賣合同?范本合同?雙方當事人?：出賣人?(甲方)：?_____?(以下簡?稱甲方)?身份證號碼?：____?_(房屋?共有產權人?)____?_身份證號?碼：___?__(房?屋共有產權?人)___?__身份證?號碼：__?___(?房屋共有產?權人)__?___身份?證號碼：_?____?以上___?__人是本?合同中所述?房屋的共有?產權人。?買受人(乙?方)：__?___(?以下簡稱乙?方)身份?證號碼：?根據《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?房產簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條、房屋的?基本情況：?甲方房屋?座落在__?___，位?于第___?__層，共?_____?(套)(間?)，房屋結?構為___?__，建筑?面積為_?____平?方米，房屋?用途為__?___。并?附帶___?__一間，?位于___?__，面積?為____?_平方米。?(詳見土地?房屋權證第?_____?號)。乙方?對甲方所要?出售的房屋?做了充分了?解，愿意購?買該房屋。?第二條、?房屋內部設?施設備：?包括___?__。第?三條、本合?同中所述房?屋為___?__，是_?____的?家庭(夫妻?)共同財產?。原建房售?房單位允許?轉賣，該房?屋沒有產權?糾紛，不存?在房屋抵押?，債權債務?，以及其他?權利瑕疵。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔，乙方?不負任何責?任。第四?條、上述房?產的交易價?格：成交?價格為：人?民幣___?__元整(?大寫：__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)。第五?條、付款時?間與辦法：?甲乙雙方?同意以現金?付款方式一?次性付款，?并已在__?___年_?____月?_____?日將首付款?(定金)?人民幣__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?交付甲方，?付首款付款?當天甲方開?出收款收條?給乙方，并?注明收款數?額及款項用?途。第二筆?房款人民幣?_____?拾____?_萬元整于?_____?年____?_月___?__日付給?甲方，第三?筆(尾款)?房款人民幣?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰?_____?拾____?_元整于甲?方將本合同?所述房屋中?的全部戶口?遷出當日(?_____?年____?_月___?__日)付?給甲方。?第六條、房?屋交付：?甲方應在交?房當日(_?____年?_____?月____?_日)將拆?遷安置房屋?相關的所有?手續(xù)、余款?、拆遷補償?款等一切和?該出售房有?關的文件及?票據交付乙?方(以各項?文件及票據?為證明)。?甲方于房屋?交付使用時?將交易的房?產及其附帶?_____?的鑰匙全部?交付給乙方?。第七條?、戶口遷出?：甲方應?在房屋交付?(____?_年___?__月__?___日)?前將本合同?所述房屋中?的全部戶口?遷出。第?八條、甲方?逾期交付房?屋及逾期戶?口遷出的違?約責任：?除人力不可?抗拒的自然?災害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第六條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?金。逾期不?超過___?__天，違?約金自約定?房屋交付之?日第二天起?至實際交付?之日止，每?延期一日(?遇法定節(jié)假?日順延)，?甲方按乙方?已支付房價?款金額的_?____%?(大寫數字?)向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;逾期超?過____?_陸拾__?___天(?大寫數字)?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權按下列?第____?_種約定，?追究甲方的?違約責任。?1.甲?方按乙方累?計已付款的?_____?%(大寫數?字)向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行，并在?本合同第六?條約定的實?際交付之日?起____?_天內交付?房屋。2?.終止合同?，甲方將乙?方累計已付?款全額還與?乙方，按_?____%?利率付給利?息。3.?____?_。如甲?方故意隱瞞?此房屋的原?產權所屬人?、房屋位置?、質量問題?，影響乙方?的居住及使?用時，乙方?有權要求退?房，一切損?失由甲方承?擔(是否要?注明損失的?范圍)。?甲方如在規(guī)?定的此房屋?戶口遷出時?間內未將本?合同所述房?屋中的全部?戶口遷出，?即視為甲方?違約，并支?付乙方違約?金貳仟元整?，并應在三?十天辦理結?束全部戶口?遷出手續(xù)。?第九條、?關于產權登?記的約定：?本房屋以?后若遇到需?要辦理房屋?產權證，土?地證等其它?手續(xù)，經甲?乙雙方協商?，按以下第?_____?種約定進行?。1、在?乙方實際接?收該房屋之?日起，甲方?協助乙方在?房地產產權?登記機關規(guī)?定的期限內?(____?_天)向房?地產產權登?記機關辦理?權屬登記過?戶手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實際交接之?日起___?__天(大?寫數字)(?遇法定節(jié)假?日順延)內?取得房地產?權屬證書，?乙方有權提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?____天?(大寫數字?)內將乙方?已付款退還?給乙方，按?_____?利率付給利?息，并按已?付款的__?___%?(大寫數字?)賠償乙方?損失。2?、乙方自愿?在收到甲方?的房屋及其?手續(xù)后，延?緩辦理房屋?產權證，土?地證及其過?戶手續(xù)。但?如乙方有辦?理房屋產權?證，土地證?及其過戶手?續(xù)的需要，?向甲方提出?書面要求，?甲方應該提?供一切與之?有關的手續(xù)?及資料(原?房屋產權人?的產權證及?國土證，原?房屋產權人?結婚證及復?印件，原房?屋產權人夫?妻雙方身份?證復印件，?其他房屋共?有人同意出?售的書面意?見等)，并?協助乙方在?房地產產權?登記機關規(guī)?定的期限內?(____?_天)向房?地產產權登?記機關辦理?權屬登記手?續(xù)，不得用?任何方式拒?絕阻撓。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在乙方?向甲方提出?書面要求起?____?_天(大寫?數字)(遇?法定節(jié)假日?順延)內取?得房地產權?屬證書，乙?方有權提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?___天(?大寫數字)?內將乙方已?付款退還給?乙方，按_?____利?率付給利息?，并按已付?款的___?__%(大?寫數字)賠?償乙方損失?3、因本?房建房售房?單位及甲方?原因，此房?房屋產權證?，土地證及?其手續(xù)尚未?辦理，但因?甲方及其房?屋共有人資?金需要，甲?方自愿將此?房賣與乙方?。但在辦理?此房房屋產?權證，土地?證及其手續(xù)?時，甲方負?責在房地產?產權登記機?關規(guī)定的期?限內(__?___天)?將此房房屋?產權證，土?地證產權直?接辦理為乙?方____?_(姓名)?名下，并在?房屋產權證?，土地證及?其手續(xù)辦理?完畢后__?___天內?交與乙方，?所需費用，?由____?_承擔。?如因甲方原?因不能將此?房房屋產權?證，土地證?產權直接辦?理為乙方_?____(?姓名)名下?，甲方須為?乙方辦理房?屋產權證，?土地證及其?過戶手續(xù)，?所須費用由?_____?承擔。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在房屋?產權證，土?地證及其手?續(xù)辦理完畢?后____?_天內取得?姓名標注為?乙方___?__(姓名?)的房地產?權屬證書，?乙方有權提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?____天?內將乙方已?付款退還給?乙方，按_?____利?率付給利息?，并按已付?款的__?___%賠?償乙方損失?乙方如在?本房屋買賣?合同成立后?，無論辦理?房屋產權證?，土地證及?其過戶手續(xù)?與否，將此?房出租出售?，甲方不得?以任何方法?方式阻撓。?在辦理房屋?產權證，土?地證及其過?戶手續(xù)時，?甲方應該提?供一切與之?有關的手續(xù)?及資料(原?房屋產權人?的產權證及?國土證，原?房屋產權人?結婚證及復?印件，原房?屋產權人夫?妻雙方身份?證復印件，?其他房屋共?有人同意出?售的書面意?見等)，不?得用任何方?式拒絕阻撓?。第十條?、違約責任?條款：1?、乙方沒有?按照約定的?期限內將房?款交付給甲?方，逾期達?到一個月的?，甲方有權?解除本合同?，乙方首付?給甲方的房?款歸甲方所?有，其余款?項退回給乙?方。2、?甲方不得擅?自解除合同?，若甲方擅?自解除合同?，乙方有權?要求甲方繼?續(xù)履行合同?或要求甲方?退還乙方已?付房款，并?有權要求甲?方支付按照?同期銀行貸?款利率計算?的利息款，?同時有權要?求甲方支付?違約金人民?幣貳拾萬元?整給乙方。?3、甲方?不根據本合?同的約定將?房屋和產權?證書交付給?乙方，視為?甲方違約，?乙方有權要?求甲方交付?房屋和產權?證書，并有?權要求甲方?支付違約金?人民幣貳拾?萬元整。?4、乙方根?據本合同第?五條的規(guī)定?向甲方提出?辦理產權過?戶手續(xù)，甲?方超過__?___叁拾?_____?天不協助乙?方辦理手續(xù)?，視為甲方?違約，乙方?有權要求甲?方履行合同?，并有權要?求甲方支付?違約金人民?幣貳拾萬元?。5、當?房屋因城市?規(guī)劃再次面?臨拆遷安置?時，拆遷補?償款歸乙方?所有。6?、當出現因?繼承、贈與?或其他涉及?房屋產權所?有人變化時?，新的產權?所有人承擔?甲方全部責?任。第十?一條、雙方?約定的其他?事項：本?合同附件如?下：《房?屋實際所有?人確認書》?《首付款?(定金)收?條確認書》?《房屋內?財產一并轉?讓清單、確?認書》第?十二條、本?合同主體?1、甲方是?_____?共____?_人，委托?代理人為_?____即?甲方代表人?。甲方及甲?方代表人保?證出售本房?屋，簽定本?合同的時候?經本房屋所?有房屋共有?產權人同意?。2、乙?方是___?__，代表?人是___?__。3?、鑒于__?___系未?成年人，_?____、?_____?系其法定監(jiān)?護人，__?___、_?____承?諾其有權出?售該房屋并?全權代理_?____簽?訂本合同，?且無其他糾?紛，否則由?此產生的相?關責任由_?____、?_____?自行承擔。?(注：本條?適用于甲方?安置戶中有?未成年人時?使用。)?第十三條、?本合同如需?辦理公證，?經國家公證?機關___?__公證處?公證;但本?合同不經過?任何法律公?證具有同等?的法律效力?。本合同在?雙方簽字之?日(___?_____?_____?_年___?__月__?___日)?起生效。本?合同中空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等法律效力?。第十四?條、本合同?需由甲方，?乙方，見證?方三方共同?簽字后方能?生效。本合?同一式__?___份，?一份___?__張。甲?方產權人及?甲方委托代?理人共持一?份，乙方一?份,見證方?(中間人)?_____?一份，留存?備查。第?十五條、本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：雙方?本著友好協?商，公平合?理的原則簽?定本合同，?簽定本合同?后，雙方應?嚴格遵守執(zhí)?行，不得以?任何理由反?悔。在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協?商解決。協?商不成的，?雙方同意按?以下方式解?決糾紛。?1.提交?_____?仲裁委員會?仲裁。2?.任何一?方均可向有?管轄權的人?民法院提起?訴訟。第?十六條、本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定由甲方?，乙方，見?證方三方共?同協商解決?，與本合同?同具法律效?力。甲方?(簽章)：?_____??????????乙方(簽?章)：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_甲方(?簽章)：_?____??????????乙方(簽章?)：___?__身份?證號碼：_?____?身份證號碼?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?甲方(簽章?)：___?__?????????乙方?(簽章)：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?____?____年?_____?月____?_日__?___年_?____月?_____?日見證方?(中間人)?：____?_???????身份證?號碼：__?___日?期：___?__年__?___月_?____日?見證方(?中間人)：?_____????????身份證號?碼：___?__日期?：____?_年___?__月__?___日?拆遷安置房?屋買賣合同?范本（二）?建設單位?：____?_〔以下簡?稱甲方〕;?拆遷戶(?單位):_?____市?(縣)__?___區(qū)(?鎮(zhèn))___?__街(路?)____?_號___?__房主(?代表人)〔?以下簡稱乙?方〕。根?據____?_建筑安裝?工程的建設?需要，經規(guī)?劃部門和拆?遷房屋主管?機關批準，?拆遷乙方現?有住房。為?了明確甲乙?雙方權利義?務，保證拆?遷工作的順?利進行，經?甲乙雙方充?分協商，特?訂立本合同?，以供雙方?遵守執(zhí)行。?第一條乙?方在甲方用?地范圍內共?有____?_結構的住?房____?_幢___?__間，共?_____?平方米(原?住房面積的?數量，私有?房屋以產權?證標明自住?的數量為準?;租住公房?以承租數量?為準，單位?公用房屋按?拆除房屋的?建筑面積為?準)，全部?交給甲方拆?除(乙方自?行拆除的，?甲方應付給?乙方拆除費?)。甲方負?責于___?__年__?___月_?____日?以前為乙方?安排住房(?拆除單位的?公用房屋，?一般由甲方?撥給相應的?投資、材料?，由其挖掘?土地潛力自?行遷建，或?由甲方在城?市規(guī)劃管理?部門批準的?地區(qū)內進行?遷建)__?___平方?米(安置房?屋原則上不?超過原住房?面積，乙方?原住房過寬?或有出租的?房屋，在對?其安置時應?適當壓縮，?但對壓縮面?積應按房地?產管理部門?的規(guī)定作價?補償;乙方?原住房嚴重?擁擠不便的?，應按其家?庭人口情況?給予適當照?顧)。第?二條乙方應?于____?_年___?__月__?___日以?前搬往甲方?安置的住房?或周轉房(?或乙方自找?的周轉房)?，甲方于乙?方搬遷后日?內一次付給?乙方搬遷費?_____?元。第三?條甲方對乙?方在臨時周?轉期間按下?列情況給予?補助：1?.乙方自行?找房周轉，?每人每月補?助____?_元;2?.由乙方所?在工作單位?解決乙方周?轉房致使其?家庭人口分?散居住的，?每人每月補?助____?_元;3?.乙方用甲?方的簡易房?周轉的，周?轉期間免收?房租。簡易?周轉房沒有?取暖裝置的?，取暖季節(jié)?每人每月補?助____?_元取暖費?，并按規(guī)定?補助增加的?公共交通月?票費用。?第四條甲方?安置乙方的?住房位于_?____，?共____?_套___?__間，_?____層?_____?號，配有_?____等?裝備。第?五條乙方家?庭的全部成?員(18歲?以上者)等?人一致簽字?同意作為乙?方代表人，?授權他(她?)在合同文?本和其他文?件上簽字。?甲方付給乙?方的各項費?用，一律由?乙方代表人?領取。甲方?對乙方家庭?成員中發(fā)生?與拆遷房屋?有關的分家?析產、繼承?糾紛等，一?律不負責任?。第六條?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期向乙方?交付各種費?用，逾期一?日，應按所?欠款額的_?____%?向乙方償付?違約金(如?不按時按量?向乙方單位?撥給相應的?投資、材料?和遷建用地?，每逾期一?日，應向乙?方償付__?___元違?約金);甲?方如不按合?同規(guī)定的地?點和面積、?層次給乙方?安置住房，?應向乙方償?付____?_元的違約?金，乙方可?以向有管轄?權的法院起?訴，要求甲?方按合同履?行義務。?乙方如經甲?方按合同規(guī)?定安置住房?后，仍拒不?搬遷的，由?甲方申請當?地房地產管?理部門對乙?方限期搬出?，如逾期仍?不搬遷的，?每逾期一日?，應向甲方?償付違約金?_____?元，甲方并?可向有管轄?權的人民法?院起訴。乙?方如遇陰雨?天或其他不?可抗力原因?不能按時搬?遷，時間順?延，但必須?告知甲方情?況。第七?條其他：_?____。?本合同自?甲乙雙方簽?字之日起生?效，合同生?效后，甲乙?雙方均不得?擅自修改或?解除合同。?合同中如有?未盡事宜，?須經雙方共?同協商，作?出補充規(guī)定?。補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾?紛，經雙方?協商仍不能?解決的，可?提請當地房?地產管理部?門調解，調?解不成的，?可提請合同?管理機關_?____或?有管轄權的?人民法院裁?決。本合?同正本一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份;合同副?本一式份，?交____?_市(縣)?_____?房地產管理?局、建設銀?行、建委、?計委等單位?各留存一份?。甲方：?_____??????????????乙方：_?____?地址：__?___??????????????地址：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___代?表：___?__?????????????代表?：____?_簽約日?期：___?__簽約日?期：___?__拆遷?安置房屋買?賣合同范本?（三）合?同雙方當事?人：出賣?人(甲方)?：____?_(以下?簡稱甲方)?身份證號?碼：___?__(房?屋共有產權?人)___?__身份證?號碼：__?___(?房屋共有產?權人)__?___身份?證號碼：_?____?(房屋共有?產權人)_?____身?份證號碼：?_____?以上__?___人是?本合同中所?述房屋的共?有產權人。?買受人(?乙方)：_?____?(以下簡稱?乙方)身?份證號碼：?根據《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買房產簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條、房屋?的基本情況?：甲方房?屋座落在_?____，?位于第__?___層，?共____?_(套)(?間)，房屋?結構為__?___，建?筑面積為?_____?平方米，房?屋用途為_?____。?并附帶__?___一間?，位于__?___，面?積為___?__平方米?。(詳見土?地房屋權證?第____?_號)。乙?方對甲方所?要出售的房?屋做了充分?了解，愿意?購買該房屋?。第二條?、房屋內部?設施設備：?包括__?___。?第三條、本?合同中所述?房屋為__?___，是?_____?的家庭(夫?妻)共同財?產。原建房?售房單位允?許轉賣，該?房屋沒有產?權糾紛，不?存在房屋抵?押，債權債?務，以及其?他權利瑕疵?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔，乙?方不負任何?責任。第?四條、上述?房產的交易?價格：成?交價格為：?人民幣__?___元整?(大寫：_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)。第?五條、付款?時間與辦法?：甲乙雙?方同意以現?金付款方式?一次性付款?，并已在_?____年?_____?月____?_日將首付?款(定金)?人民幣_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整交付甲方?，付首款付?款當天甲方?開出收款收?條給乙方，?并注明收款?數額及款項?用途。第二?筆房款人民?幣____?_拾___?__萬元整?于____?_年___?__月__?___日付?給甲方，第?三筆(尾款?)房款人民?幣____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?____?_拾___?__元整于?甲方將本合?同所述房屋?中的全部戶?口遷出當日?(____?_年___?__月__?___日)?付給甲方。?第六條、?房屋交付：?甲方應在?交房當日(?_____?年____?_月___?__日)將?拆遷安置房?屋相關的所?有手續(xù)、余?款、拆遷補?償款等一切?和該出售房?有關的文件?及票據交付?乙方(以各?項文件及票?據為證明)?。甲方于房?屋交付使用?時將交易的?房產及其附?帶____?_的鑰匙全?部交付給乙?方。第七?條、戶口遷?出：甲方?應在房屋交?付(___?__年__?___月_?____日?)前將本合?同所述房屋?中的全部戶?口遷出。?第八條、甲?方逾期交付?房屋及逾期?戶口遷出的?違約責任：?除人力不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第六?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權按已交付?的房價款向?甲方追究違?約金。逾期?不超過__?___天，?違約金自約?定房屋交付?之日第二天?起至實際交?付之日止，?每延期一日?(遇法定節(jié)?假日順延)?，甲方按乙?方已支付房?價款金額的?_____?%(大寫數?字)向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;逾期?超過___?__陸拾_?____天?(大寫數字?)，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責任?。1.?甲方按乙方?累計已付款?的____?_%(大寫?數字)向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行，并?在本合同第?六條約定的?實際交付之?日起___?__天內交?付房屋。?2.終止合?同，甲方將?乙方累計已?付款全額還?與乙方，按?_____?%利率付給?利息。3?.___?__。如?甲方故意隱?瞞此房屋的?原產權所屬?人、房屋位?置、質量問?題，影響乙?方的居住及?使用時，乙?方有權要求?退房，一切?損失由甲方?承擔(是否?要注明損失?的范圍)。?甲方如在?規(guī)定的此房?屋戶口遷出?時間內未將?本合同所述?房屋中的全?部戶口遷出?，即視為甲?方違約，并?支付乙方違?約金貳仟元?整，并應在?三十天辦理?結束全部戶?口遷出手續(xù)?。第九條?、關于產權?登記的約定?：本房屋?以后若遇到?需要辦理房?屋產權證，?土地證等其?它手續(xù)，經?甲乙雙方協?商，按以下?第____?_種約定進?行。1、?在乙方實際?接收該房屋?之日起，甲?方協助乙方?在房地產產?權登記機關?規(guī)定的期限?內(___?__天)向?房地產產權?登記機關辦?理權屬登記?過戶手續(xù)。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在雙?方實際交接?之日起__?___天(?大寫數字)?(遇法定節(jié)?假日順延)?內取得房地?產權屬證書?，乙方有權?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天(大寫數?字)內將乙?方已付款退?還給乙方，?按____?_利率付給?利息，并按?已付款的_?____%?(大寫數?字)賠償乙?方損失。?2、乙方自?愿在收到甲?方的房屋及?其手續(xù)后，?延緩辦理房?屋產權證，?土地證及其?過戶手續(xù)。?但如乙方有?辦理房屋產?權證，土地?證及其過戶?手續(xù)的需要?，向甲方提?出書面要求?，甲方應該?提供一切與?之有關的手?續(xù)及資料(?原房屋產權?人的產權證?及國土證，?原房屋產權?人結婚證及?復印件，原?房屋產權人?夫妻雙方身?份證復印件?，其他房屋?共有人同意?出售的書面?意見等)，?并協助乙方?在房地產產?權登記機關?規(guī)定的期限?內(___?__天)向?房地產產權?登記機關辦?理權屬登記?手續(xù)，不得?用任何方式?拒絕阻撓。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在乙?方向甲方提?出書面要求?起___?__天(大?寫數字)(?遇法定節(jié)假?日順延)內?取得房地產?權屬證書，?乙方有權提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?____天?(大寫數字?)內將乙方?已付款退還?給乙方，按?_____?利率付給利?息，并按已?付款的__?___%(?大寫數字)?賠償乙方損?失3、因?本房建房售?房單位及甲?方原因，此?房房屋產權?證，土地證?及其手續(xù)尚?未辦理，但?因甲方及其?房屋共有人?資金需要，?甲方自愿將?此房賣與乙?方。但在辦?理此房房屋?產權證，土?地證及其手?續(xù)時，甲方?負責在房地?產產權登記?機關規(guī)定的?期限內(_?____天?)將此房房?屋產權證，?土地證產權?直接辦理為?乙方___?__(姓名?)名下，并?在房屋產權?證，土地證?及其手續(xù)辦?理完畢后_?____天?內交與乙方?，所需費用?，由___?__承擔。?如因甲方?原因不能將?此房房屋產?權證，土地?證產權直接?辦理為乙方?_____?(姓名)名?下，甲方須?為乙方辦理?房屋產權證?，土地證及?其過戶手續(xù)?，所須費用?由____?_承擔。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在房?屋產權證，?土地證及其?手續(xù)辦理完?畢后___?__天內取?得姓名標注?為乙方__?___(姓?名)的房地?產權屬證書?，乙方有權?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內將乙方?已付款退還?給乙方，按?_____?利率付給利?息，并按已?付款的_?____%?賠償乙方損?失乙方如?在本房屋買?賣合同成立?后，無論辦?理房屋產權?證，土地證?及其過戶手?續(xù)與否，將?此房出租出?售，甲方不?得以任何方?法方式阻撓?。在辦理房?屋產權證，?土地證及其?過戶手續(xù)時?，甲方應該?提供一切與?之有關的手?續(xù)及資料(?原房屋產權?人的產權證?及國土證，?原房屋產權?人結婚證及?復印件，原?房屋產權人?夫妻雙方身?份證復印件?，其他房屋?共有人同意?出售的書面?意見等)，?不得用任何?方式拒絕阻?撓。第十?條、違約責?任條款：?1、乙方沒?有按照約定?的期限內將?房款交付給?甲方，逾期?達到一個月?的，甲方有?權解除本合?同，乙方首?付給甲方的?房款歸甲方?所有，其余?款項退回給?乙方。2?、甲方不得?擅自解除合?同，若甲方?擅自解除合?同，乙方有?權要求甲方?繼續(xù)履行合?同或要求甲?方退還乙方?已付房款，?并有權要求?甲方支付按?照同期銀行?貸款利率計?算的利息款?，同時有權?要求甲方支?付違約金人?民幣貳拾萬?元整給乙方?。3、甲?方不根據本?合同的約定?將房屋和產?權證書交付?給乙方，視?為甲方違約?，乙方有權?要求甲方交?付房屋和產?權證書，并?有權要求甲?方支付違約?金人民幣貳?拾萬元整。?4、乙方?根據本合同?第五條的規(guī)?定向甲方提?出辦理產權?過戶手續(xù)，?甲方超過_?____叁?拾____?_天不協助?乙方辦理手?續(xù)，視為甲?方違約，乙?方有權要求?甲方履行合?同，并有權?要求甲方支?付違約金人?民幣貳拾萬?元。5、?當房屋因城?市規(guī)劃再次?面臨拆遷安?置時，拆遷?補償款歸乙?方所有。?6、當出現?因繼承、贈?與或其他涉?及房屋產權?所有人變化?時，新的產?權所有人承?擔甲方全部?責任。第?十一條、雙?方約定的其?他事項：?本合同附件?如下：《?房屋實際所?有人確認書?》《首付?款(定金)?收條確認書?》《房屋?內財產一并?轉讓清單、?確認書》?第十二條、?本合同主體?1、甲方?是____?_共___?__人，委?托代理人為?_____?即甲方代表?人。甲方及?甲方代表人?保證出售本?房屋，簽定?本合同的時?候經本房屋?所有房屋共?有產權人同?意。2、?乙方是__?___，代?表人是__?___。?3、鑒于_?____系?未成年人，?_____?、____?_系其法定?監(jiān)護人，_?____、?_____?承諾其有權?出售該房屋?并全權代理?_____?簽訂本合同?，且無其他?糾紛，否則?由此產生的?相關責任由?_____?、____?_自行承擔?。(注：本?條適用于甲?方安置戶中?有未成年人?時使用。)?第十三條?、本合同如?需辦理公證?，經國家公?證機關__?___公證?處公證;但?本合同不經?過任何法律?公證具有同?等的法律效?力。本合同?在雙方簽字?之日(__?_____?_____?__年__?___月_?____日