管理規(guī)約示范彩福大廈

市福田區(qū)彩福管理規(guī)第一條為本物業(yè)區(qū)域內全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，公共環(huán)境衛(wèi)生和正常秩序，保障物業(yè)的安全與合理第二條本物業(yè)的基本情況第三條本規(guī)約對本物業(yè)區(qū)域內全體業(yè)主和物業(yè)使用人均第四條業(yè)主轉讓或出租物業(yè)時，應將本規(guī)約向受讓人或承租人明示，并應將物業(yè)轉讓或出租情況告知業(yè)主業(yè)主在與他人建立合法使用、、改造所擁有物業(yè)的法第五條業(yè)主應參加業(yè)主大會，協(xié)助業(yè)主大會、業(yè)主委員第六條業(yè)主對下列部有共有和共同管理的權利（二）公用設施，包括電梯、給排水管、、照明設第七條業(yè)主應遵律、和本規(guī)約的規(guī)定，按照第八條業(yè)主、物業(yè)使用人應當按照規(guī)劃部門批準的用途使用物業(yè)。因特殊情況需要改變物業(yè)用途的，除遵律、法第九條業(yè)主依法行使物業(yè)專有部分權利和共有部分權利第十條（二）應在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修，不得（四）業(yè)主應遵守裝飾裝修管理協(xié)議，因裝飾裝修管的正常使用以及相鄰業(yè)主合法權益的，業(yè)主應及時恢復原第十一條物業(yè)在使用過程中存在安全隱患，已經(jīng)或即將區(qū)工作站（社區(qū)居民、業(yè)主有關人員到現(xiàn)場第十二條因維修養(yǎng)護物業(yè)確需進入相關業(yè)主的物業(yè)專有第十三條因維修養(yǎng)護物業(yè)，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主或物業(yè)服務企業(yè)的同意，并第十四條業(yè)主應按設計預留的位置安裝空調，未預留設第十五條業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯、扶梯，應遵守本第十六條物業(yè)區(qū)域內的車輛行駛和停放，應遵守本物業(yè)第十七條業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內飼養(yǎng)動物不得有關法律、規(guī)定，并應遵守以下約定：第十八條本物業(yè)區(qū)域內下列行為等性物品，存放、鋪設超負荷物品；（十）室內不得制造準噪聲，包括大音量電視、（十一）規(guī)定在物業(yè)管理共用部位和相關場所懸掛、第十九條業(yè)主應當按照規(guī)定交納物業(yè)專項維修第二十條本物業(yè)區(qū)域內發(fā)生的需要全體業(yè)主分擔的費用（一）（二）第二十一條業(yè)主利用物業(yè)共用部位、共用設施設備設置（一）（二）納入專項維修第二十二條第二十三條為業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物（一）根據(jù)有關、本規(guī)約和物業(yè)服務合同，制定（三）在物業(yè)區(qū)域內公布本規(guī)約及相關的業(yè)主、物業(yè)使用人的及違約事實。第二十四條業(yè)主大會和業(yè)主，對本規(guī)約規(guī)定的行為，依照法律、以及本規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對自己合法權益的行為，可以依法向提訟。第二十五條