a2018招商及租賃代理承包合同

招商及租借代理承包合同甲方：綿陽陸禾實(shí)業(yè)有限公司乙方:綿陽市巨源房產(chǎn)經(jīng)營管理公司甲乙兩方經(jīng)過磋商，就甲方“陸禾生產(chǎn)資料市場”拜托乙方招商及租借代理事宜，達(dá)成以下協(xié)議，供兩方共同執(zhí)行.第一條項(xiàng)目名稱：綿陽陸禾生產(chǎn)資料市場（A、B、C區(qū)）.第二條項(xiàng)目地點(diǎn)：綿陽游仙經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)南星街6號(hào).第三條代理限期：從2006年4月1日起至2007年12月30日止。第四條承包范圍：招商及租借代理.第五條乙方按合同商定展開招商工作，甲方自行招商的部分，不作為乙方達(dá)成的招商工作，乙方只提取租借代理費(fèi),不收取招商傭金.第七條人員編制招商主管：1人，招商員:1人(銷售員兼)；第八條主要工作內(nèi)容：1、負(fù)責(zé)市場調(diào)研分析,數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)上報(bào);2、負(fù)責(zé)招商執(zhí)行，包含制定招商計(jì)劃、廣告計(jì)劃、招商數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等；3、負(fù)責(zé)租借代理,包含租借合同簽訂，房子移交；4、負(fù)責(zé)租借信息的統(tǒng)計(jì)、貯備、上報(bào)。第九條租借程序承租人選房后至乙方招商部簽訂租房合同，管理服務(wù)合同（準(zhǔn)備資料：自己身份證及復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件）1承租人到陸禾實(shí)業(yè)有限公司財(cái)務(wù)室繳納租金、管理費(fèi)承租人憑租金、管理費(fèi)單據(jù)到乙方辦公室領(lǐng)取鑰匙第十條花費(fèi)收取1、招商傭金：實(shí)收租金的8％；2、租借代理：50元/間/年.第十一條花費(fèi)支付方法甲方以月結(jié)算方式向乙方支付代理花費(fèi),兩方對(duì)帳時(shí)間在每個(gè)月1日前，結(jié)算支付時(shí)間在每個(gè)月5日前（節(jié)假日順延）；第十二條甲方權(quán)益義務(wù)1、甲方有對(duì)乙方代理的各項(xiàng)工作推行督查的權(quán)益。當(dāng)乙方因現(xiàn)場管理、推行策略出現(xiàn)問題而影響甲方的利益時(shí)，甲方有權(quán)益敦促乙方整頓.2、甲方負(fù)責(zé)高效率組織項(xiàng)目工程實(shí)行,嚴(yán)格保障工期，并保證項(xiàng)目工程質(zhì)量符合國家規(guī)定.4、甲方按商家實(shí)質(zhì)租借面積對(duì)門面進(jìn)行切割和間隔，保證商家即時(shí)入住和正常使用.5、甲方6、甲。7、甲方。8、甲方。9、甲方保證按本合同有關(guān)商定支付乙方代理花費(fèi)。第十三條乙方權(quán)益義務(wù)1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售人員的招聘、組織、管理工作，保證銷售人員素質(zhì)優(yōu)2良，行為規(guī)范。2、銷售價(jià)錢及優(yōu)惠方式按甲方確以為準(zhǔn).3、當(dāng)甲方擬定的價(jià)錢策略與實(shí)質(zhì)銷售不相符合時(shí),乙方能夠申請(qǐng)甲方進(jìn)行合時(shí)調(diào)整。4、負(fù)責(zé)整個(gè)售樓部的工作，保護(hù)現(xiàn)場工作次序,擔(dān)當(dāng)售樓部水、電、電話、寬帶及銷售部平常辦公花費(fèi)。5、統(tǒng)計(jì)銷售數(shù)據(jù),每周向甲方供給一次銷售簡報(bào)，每個(gè)月向甲方供給一次詳盡銷售進(jìn)度狀況。6、擬定一個(gè)完好詳盡的銷售進(jìn)度計(jì)劃及媒體廣告計(jì)劃。7、委派銷售主管及工作人員，并擔(dān)當(dāng)所有銷售人員的獎(jiǎng)金、福利及勞動(dòng)安全責(zé)任。8、若因甲方原由以致的退房,乙方仍以本合同商定的有關(guān)方式及比率提取相應(yīng)代理費(fèi).9、乙方所有的代理行為須符合甲方的拜托，銷售行為嚴(yán)格依據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售規(guī)定進(jìn)行,誠實(shí)經(jīng)營，不做任何有損甲方公司形象的事。10、按本合同商定收取傭金。第十四條違約責(zé)任的商定1、甲方應(yīng)按合同約準(zhǔn)時(shí)間及支付方式支付乙方的代理花費(fèi)，如甲方超出商定支付限期60日仍未支付，乙方有權(quán)排除本協(xié)議，協(xié)議排除后甲方應(yīng)支付乙方所得代理花費(fèi)并賠償乙方先期投入的所有花費(fèi)。2、如甲方未受權(quán)，乙方任何職員不得代為收取購房定金和房款，因乙方職員私自代收房款而給甲方造成的損失，由乙方擔(dān)當(dāng)由此造成的全部損失。3第十五條經(jīng)兩方贊同可簽訂更改或增補(bǔ)合同，其條款與本合同具相同法律