2022年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法每日一練試卷A卷含答案

2022年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法每日一練試卷A卷含答案單選題（共100題）1、在土地最高額抵押存續(xù)期間，如果抵押人被宣告破產(chǎn)的，最高額抵押的債權(quán)額確定。此時(shí)，最高額土地抵押權(quán)人優(yōu)先于（）受償。A.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠職工的工資B.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)C.破產(chǎn)人所欠稅款D.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金【答案】C2、下列不屬于集體建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。A.權(quán)利主體的特定性B.權(quán)利的限制性C.權(quán)利客體的特定性D.權(quán)利性質(zhì)的債權(quán)性【答案】D3、下列（）不屬于土地利用權(quán)范疇。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地租賃權(quán)D.土地抵押權(quán)【答案】A4、下列關(guān)于國(guó)有土地租賃的期限的說法，不正確的是（）。A.可以是無期限的租賃B.根據(jù)情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃C.短期租賃的期限不超過5年D.長(zhǎng)期租賃的期限不超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高期限【答案】A5、土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由（）代表集體行使所有權(quán)A.村集體經(jīng)濟(jì)組織B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織C.村民小組D.村民委員會(huì)【答案】B6、以下關(guān)于國(guó)家所有土地的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.原屬于農(nóng)民集體所有，但后來在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國(guó)有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地，依法歸國(guó)家所有B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有后，國(guó)家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)。C.國(guó)家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國(guó)有土地與原集體土地進(jìn)行置換D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國(guó)有【答案】B7、土地的較為全面的定義出現(xiàn)在（）中。A.《土地經(jīng)濟(jì)研究》B.《土地研究》C.《經(jīng)濟(jì)研究》D.《土地》【答案】A8、對(duì)于征用土地的安置補(bǔ)償費(fèi)，如果需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給（）。A.安置單位B.被安置人員個(gè)人C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織D.被安置人員家庭成員【答案】C9、在國(guó)有企業(yè)改制中，甲集團(tuán)公司依法取得租賃國(guó)有土地使用權(quán)，并將該土地使用權(quán)作價(jià)入股投入其發(fā)起設(shè)立的乙股份制企業(yè)，土地使用權(quán)應(yīng)（）。A.根據(jù)甲集團(tuán)公司與乙股份制企業(yè)對(duì)土地使用方式的協(xié)議確定B.根據(jù)甲集團(tuán)公司的決定確定C.確定給甲集團(tuán)公司D.確定給乙股份制企業(yè)【答案】D10、土地征收給予的土地補(bǔ)償費(fèi)歸（）所有。A.土地所有權(quán)人B.土地使用權(quán)人C.國(guó)家D.農(nóng)村集體成員【答案】A11、甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織通過與乙企業(yè)合資組建丙非法人聯(lián)營(yíng)企業(yè)，丙所占用的土地使用權(quán)由（）享有。A.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)B.乙企業(yè)C.丙非法人聯(lián)營(yíng)企業(yè)D.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)與乙企業(yè)【答案】A12、關(guān)于我國(guó)土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)B.土地所有權(quán)主體不能以任何方式變更C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來D.國(guó)家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人【答案】B13、下列關(guān)于沒收的說法，正確的是（）。A.對(duì)象具有不特定性B.具有有償性C.改變的是物的使用權(quán)D.主要適用于對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪【答案】D14、有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列表述不正確的是（A.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財(cái)產(chǎn)B.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分C.對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)上新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償D.處分新增建筑物所得的價(jià)款歸建筑物所有人所有【答案】A15、關(guān)于尊重歷史和現(xiàn)實(shí)，分階段處理土地權(quán)屬問題的原則內(nèi)容，不包括（）。A.要正確處理國(guó)家所有土地和集體所有土地之間的權(quán)屬問題B.要正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問題C.集體所有土地的推定原則D.分階段處理國(guó)家建設(shè)征收土地原則和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題【答案】C16、對(duì)于最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之前已經(jīng)存在的債權(quán)，（）。A.自動(dòng)轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍B.不得轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍C.經(jīng)過當(dāng)事人同意可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍D.在法律規(guī)定的特定范圍內(nèi)可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍【答案】C17、下列不屬于國(guó)有土地租賃權(quán)人的權(quán)利的是（）。A.承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押B.國(guó)有土地租賃權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)C.承租土地提前收回，可以獲得合理補(bǔ)償D.可以隨意隨時(shí)終止租約【答案】D18、以（）批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理土地征收審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。A.省人民政府B.自治區(qū)政府C.直轄市政府D.國(guó)務(wù)院【答案】D19、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的特征的是（）。A.權(quán)利取得的基本程序是依法審批B.權(quán)利取得的方式是集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)作為投資C.土地的用途是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D.權(quán)利主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)【答案】C20、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。A.由土地管理部門直接作為國(guó)有股份代表行使所有權(quán)B.由土地管理部門委托的國(guó)有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持股C.由土地管理部門將土地使用權(quán)出讓后，將出讓金入股D.由土地主管部門將土地使用權(quán)直接劃撥給入股企業(yè)【答案】B21、下列掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的情形中，掛牌未成交的是（）。A.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)B.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)的C.在掛牌期限內(nèi)有三個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)的D.五個(gè)競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)【答案】D22、國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)（）除外。A.出讓土地使用權(quán)B.租賃土地使用權(quán)C.劃撥土地使用權(quán)D.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)入股【答案】C23、下列關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包期的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.林地的承包期是三十年至七十年B.草地的承包期為三十年至六十年C.耕地的承包期為三十年D.特殊林木的林地承包期可長(zhǎng)于七十年【答案】B24、下列不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)具備的條件的是（）。A.屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上B.屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件C.按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書D.轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋已建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證【答案】A25、土地抵押權(quán)終止后，應(yīng)當(dāng)（）。A.依照規(guī)定辦理注銷抵押手續(xù)B.抵押權(quán)人為抵押人提供同等價(jià)值的擔(dān)保C.要提前清償所擔(dān)保的債權(quán)D.要提前辦理登記手續(xù)【答案】A26、（）是保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)。A.土地確權(quán)B.土地登記C.土地政策D.土地協(xié)議【答案】A27、某工廠需要引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)以提高生產(chǎn)率，于是向銀行貸款，并將工廠占用的土地使用權(quán)作為抵押，后由于技術(shù)不成熟，工廠出現(xiàn)虧損，無奈之下，又將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給啤酒廠，但沒有通知銀行。根據(jù)規(guī)定，該工廠轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為（）。A.無效B.可撤銷C.效力待定D.有效【答案】A28、地權(quán)最核心的部分是（）。A.所有權(quán)B.地役權(quán)C.使用權(quán)D.抵押權(quán)【答案】A29、下列不屬于社會(huì)保障性住房的是（）。A.經(jīng)濟(jì)適用房B.廉租房C.房改前公民從單位購(gòu)買的公房D.公民通過分期付款方式從開發(fā)商處購(gòu)買的新房【答案】D30、張某與王某就土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說法錯(cuò)誤的是（）A.王某有權(quán)要求劉某回避B.張某應(yīng)當(dāng)回避C.劉某應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避D.劉某是否回避，由受理此案件的國(guó)土資源行政主管部門決定。【答案】B31、宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是（）。A.自然人B.集體經(jīng)濟(jì)組織成員C.事業(yè)單位D.城鎮(zhèn)人員【答案】B32、和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在（）。A.簡(jiǎn)潔性B.可預(yù)見性C.未來擔(dān)保性D.擔(dān)保債權(quán)連續(xù)性【答案】A33、下列不屬于耕作權(quán)終止原因的是（）。A.由于國(guó)家建設(shè)需要，原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不適宜用于耕種B.耕作權(quán)人棄耕的C.耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制D.耕作權(quán)人出租耕作權(quán)的【答案】D34、確定一宗土地的所有權(quán)，首先要確定（）。A.該宗土地的所有權(quán)的歸屬B.該宗土地所有權(quán)的歷史及現(xiàn)實(shí)狀況C.該宗土地的所有權(quán)的內(nèi)容D.該宗土地的所有權(quán)的利害關(guān)系人【答案】A35、下列說法正確的是（）。A.債權(quán)人不可以以股權(quán)出質(zhì)設(shè)立質(zhì)權(quán)B.出質(zhì)人一定是債務(wù)人C.質(zhì)押合同自出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)生效D.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)生效【答案】D36、在國(guó)有土地租賃期限內(nèi)需要改變租賃地塊的約定用途的，承租人應(yīng)當(dāng)向（）提出申請(qǐng)。A.國(guó)有土地所有者代表和城市規(guī)劃管理部門B.省級(jí)人民政府計(jì)劃管理部門C.省級(jí)人民政府D.國(guó)務(wù)院國(guó)土資源部【答案】A37、我國(guó)的土地權(quán)利體系不包括（）。A.土地所有權(quán)B.土地用益物權(quán)C.土地?fù)?dān)保物權(quán)D.永佃權(quán)【答案】D38、甲到乙處取回請(qǐng)乙修理的電冰箱，但因錢不夠，遂將自己的手表放在乙處，并與乙約好第二天拿錢來，將手表取回。乙占有手表的依據(jù)是（）。A.質(zhì)權(quán)B.留置權(quán)C.債權(quán)D.抵押權(quán)【答案】A39、因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院（）。A.應(yīng)告知其先申請(qǐng)行政處理B.應(yīng)告知其先通過協(xié)商方式處理C.若被侵權(quán)人對(duì)行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告提起民事訴訟D.可以直接受理【答案】D40、香港土地批租授予一般用地者（）的權(quán)利。A.地上權(quán)B.永業(yè)權(quán)C.物業(yè)權(quán)D.租業(yè)權(quán)【答案】D41、關(guān)于擔(dān)保物權(quán)，下列說法正確的是（）。A.擔(dān)保物權(quán)注重物的價(jià)值形態(tài)，因此其標(biāo)的物無須特定B.基于擔(dān)保物權(quán)的從屬性，任何擔(dān)保物權(quán)均不得先于主債權(quán)而設(shè)定C.基于擔(dān)保物權(quán)之不可分性，即使債權(quán)一部分消滅，債權(quán)人仍就未清償債權(quán)部分對(duì)擔(dān)保物行使全部權(quán)利D.我國(guó)現(xiàn)行法律承認(rèn)的擔(dān)保物權(quán)包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、典權(quán)【答案】C42、下列關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，理解不正確的是（）。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)只能隨廠房一起抵押B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押押C.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府土地行政主管部門登記的，可以隨廠房一起抵押【答案】D43、國(guó)有土地所有者代表行使國(guó)家土地所有權(quán)的具體方式不包括（）。A.出讓B.出租C.劃撥D.出賣【答案】D44、《物權(quán)法》規(guī)定，在沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確時(shí)，土地抵押權(quán)人或者土地抵押人自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)的，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定。這里的兩年是（）。A.訴訟時(shí)效B.除斥期間C.取得時(shí)效D.可變期間【答案】B45、下列權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是（）。A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.抵押權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.地役權(quán)【答案】B46、法國(guó)立法對(duì)空間權(quán)的態(tài)度是（）。A.沒有規(guī)定B.明令禁止C.有限制D.無限制【答案】C47、甲村農(nóng)民集體企業(yè)因經(jīng)營(yíng)不善，被乙城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并，甲村農(nóng)民集體企業(yè)所使用的村農(nóng)民集體土地的所有權(quán)（）。A.歸乙城鎮(zhèn)集體所有B.辦理有關(guān)手續(xù)后轉(zhuǎn)為國(guó)家所有C.歸甲村集體所有D.歸乙城鎮(zhèn)集體所有制單位【答案】B48、我國(guó)的土地所有權(quán)有（）種形式。A.一B.兩C.三D.四【答案】B49、下列選項(xiàng)關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押的敘述，不正確的是（）。A.建設(shè)用地使用權(quán)的抵押行為必須訂立書面合同B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進(jìn)行抵押登記，登記后，抵押權(quán)才正式設(shè)立C.地上建筑物、其他附著物也隨建設(shè)用地使用權(quán)抵押D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押不經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人【答案】D50、下列屬于我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)土地權(quán)利制度的主要內(nèi)容的是（）。A.土地使用制度B.地權(quán)限制C.出租地下管線埋設(shè)權(quán)D.有償使用土地制【答案】B51、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的受理，下列選項(xiàng)中說法不正確的是（）。A.國(guó)土資源行政主管部門在受到申請(qǐng)后，首先對(duì)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行審查B.在受到申請(qǐng)書之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見C.認(rèn)為應(yīng)受理的，在決定受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)書副本發(fā)送給被申請(qǐng)人D.被申請(qǐng)人在接到申請(qǐng)書副本之日起15個(gè)工作日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)【答案】D52、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸（）所有。A.土地征用人B.土地所有權(quán)人C.土地征收人D.地上附著物和青苗的所有者【答案】D53、關(guān)于土地確權(quán)與土地登記，下列選項(xiàng)中說法正確的是（）。A.登記是土地權(quán)利變動(dòng)的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段B.我國(guó)土地登記制度采取形式主義的登記體例C.廣義地看，確定土地權(quán)利歸屬是登記的過程D.狹義地看，土地登記是土地確權(quán)的一個(gè)階段【答案】A54、下列合同中，可以發(fā)生留置權(quán)的是（）。A.合伙合同B.買賣合同C.行紀(jì)合同D.抵押合同【答案】C55、甲公司是北京一家大型的房地產(chǎn)開發(fā)公司，其通過競(jìng)標(biāo)取得了北京市CBD一處地段的土地使用權(quán)，根據(jù)規(guī)定，其須完成開發(fā)投資總額的（）以上方可轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)。A.百分之十五B.百分之二十五C.百分之三十五D.百分之四十五【答案】B56、關(guān)于“正在建造的建筑物”的抵押，下列說法正確的是（）。A.對(duì)該抵押權(quán)登記的，登記具有對(duì)抗效力B.抵押權(quán)自簽訂抵押合同時(shí)生效C.以正在建造的建筑物設(shè)定抵押權(quán)并登記的，該登記具有生效效力D.正在建造的建筑物不得設(shè)定抵押【答案】C57、關(guān)于“正在建造的建筑物”的抵押，下列說法正確的是（）。A.對(duì)該抵押權(quán)登記的，登記具有對(duì)抗效力B.抵押權(quán)自簽訂抵押合同時(shí)生效C.以正在建造的建筑物設(shè)定抵押權(quán)并登記的，該登記具有生效效力D.正在建造的建筑物不得設(shè)定抵押【答案】C58、對(duì)有關(guān)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人要向人民法院起訴，訴訟的類型是（）。A.民事訴訟B.行政訴訟C.侵權(quán)訴訟D.違約訴訟【答案】B59、上拐村某塊土地原來屬于集體土地，20世紀(jì)60年代國(guó)家在該處設(shè)立一工廠，占用了該地，但是并未辦理征收手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，該土地所有權(quán)主體是（）。A.集體B.國(guó)家C.生產(chǎn)隊(duì)D.重新辦理征收手續(xù)后，歸國(guó)家所有【答案】B60、之所以稱物權(quán)是“對(duì)世權(quán)”，是因?yàn)椋ǎ?。A.物權(quán)是直接支配物的權(quán)利B.物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人C.物權(quán)是永久性的權(quán)利D.物權(quán)主要反映財(cái)產(chǎn)的歸屬關(guān)系【答案】B61、（）是判斷土地權(quán)利變動(dòng)生效的主要根據(jù)。A.土地登記B.土地占有C.土地交付D.土地合同【答案】A62、下列不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理意見的主要內(nèi)容的是（）。A.爭(zhēng)議的事實(shí)、理由和要求B.認(rèn)定的事實(shí)C.適用的法律、法規(guī)等依據(jù)D.爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書面協(xié)議【答案】D63、按照《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是（）。A.村民委員會(huì)B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府C.縣級(jí)以上地方人民政府D.省級(jí)人民政府【答案】C64、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權(quán)確定給（）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】A65、下列關(guān)于土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的關(guān)系，說法正確的是（）。A.在靜態(tài)上，土地使用權(quán)與土地所有權(quán)統(tǒng)一B.在抵押時(shí)，實(shí)行“房地一體主義”C.在抵押時(shí)，實(shí)行“房地分離主義”D.兩者均可以轉(zhuǎn)讓【答案】B66、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)，超過（）年未開工的，可以無償收回。A.1B.2C.3D.4【答案】B67、《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，國(guó)家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個(gè)人的土地的措施稱為（）。A.征收B.征用C.征購(gòu)D.劃撥【答案】C68、從狹義上理解，確定土地權(quán)利的歸屬是指（）。A.確定土地權(quán)利歸屬的過程B.土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、審核批準(zhǔn)、登記注冊(cè)、發(fā)放證書等地籍管理工作C.在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段，對(duì)土地權(quán)屬來源合法性的審查和對(duì)土地權(quán)屬界線的確定D.地籍管理的主要內(nèi)容【答案】C69、下列情形中應(yīng)當(dāng)按照土地侵權(quán)糾紛案件進(jìn)行處理的是（）。A.國(guó)有土地所有權(quán)B.無人使用的荒地使用權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.無人使用的國(guó)有空地【答案】C70、1989年制定，于1994年修改的（）在國(guó)有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利方面作了較為具體的規(guī)定。A.《土地管理法》B.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》C.《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》D.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》【答案】B71、下列關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)的最長(zhǎng)期限的說法不正確的是（）。A.居住用地70年B.工業(yè)用地50年C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】D72、張某是河溝村民，1983年村里實(shí)行土地承包責(zé)任制，分給他2畝責(zé)任田，但是一直沒有給他頒發(fā)《土地使用權(quán)證書》。2009年村里準(zhǔn)備在張某的責(zé)任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認(rèn)為張某沒有《土地使用權(quán)證書》，對(duì)該土地不享有使用權(quán)，無權(quán)拒絕，強(qiáng)行在該土地上建起廠房。對(duì)此，下列說法正確的是（）。A.《土地使用權(quán)證書》是土地使用權(quán)的證明，張某沒有該證書，就表明沒有使用權(quán)B.張某雖然沒有《土地使用權(quán)證書》，但已經(jīng)耕種該土地達(dá)26年，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其土地使用權(quán)C.村集體是土地所有權(quán)人，有權(quán)在該土地上建廠D.村集體可以征收張某的土地【答案】B73、1950年頒布的（）為國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)制度的確立奠定了基礎(chǔ)。A.《中華人民共和國(guó)土地改革法》B.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》C.《土地管理法》D.《憲法》【答案】A74、（）是對(duì)土地實(shí)施事實(shí)變化行為或者法律變化行為的權(quán)能。A.占有權(quán)能B.使用權(quán)能C.收益權(quán)能D.處分權(quán)能【答案】D75、1952年以后建立的農(nóng)村土地集體所有制的特點(diǎn)是（）。A.“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”B.“四級(jí)所有、家為基礎(chǔ)”C.“二級(jí)所有、村為基礎(chǔ)”D.“五級(jí)所有、人為基礎(chǔ)”【答案】A76、在土地權(quán)屬爭(zhēng)議的調(diào)查過程中，應(yīng)當(dāng)遵循以下（）規(guī)定。A.國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)保持中立，不能直接調(diào)查取證B.調(diào)查中實(shí)行舉證責(zé)任倒置C.根據(jù)“誰主張，誰舉證”原則，證據(jù)只能通過當(dāng)事人提供取得D.承辦人可以向有關(guān)單位和個(gè)人調(diào)查取證【答案】D77、如果當(dāng)事人約定“最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，全部土地抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓”的，未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)（）。A.消滅B.不受法律保護(hù)C.成為無擔(dān)保債權(quán)D.需要重新進(jìn)行土地抵押登記【答案】C78、國(guó)家依法對(duì)土地實(shí)行征用以后，應(yīng)當(dāng)（）。A.及時(shí)返還，并給予補(bǔ)償B.及時(shí)返還，并給予賠償C.導(dǎo)致土地受損的，國(guó)家給予賠償D.未導(dǎo)致土地受損的，無須給予補(bǔ)償【答案】A79、下列各項(xiàng)中，屬于我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)的是（）。A.典權(quán)B.地役權(quán)C.抵押權(quán)D.相鄰權(quán)【答案】C80、2009年5月10日，甲以自己的土地使用權(quán)為乙設(shè)定抵押，書面訂立了抵押合同，但未辦理抵押登記。6月10日，甲又以該土地使用權(quán)為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，書面訂立了抵押合同，并辦理了抵押登記。則下列說法錯(cuò)誤的是（）。A.丙可對(duì)該房屋行使抵押權(quán)B.甲與乙之間的抵押合同已生效C.甲與乙之間的抵押合同是無效的，乙不得依據(jù)合同要求甲賠償自己的損失D.乙可以要求甲賠償自己所遭受的損失【答案】C81、下列選項(xiàng)屬于劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的特殊之處的是（）。A.權(quán)利的交易不受限制B.權(quán)利的主體性質(zhì)C.權(quán)利的客體性質(zhì)D.權(quán)利的無期限【答案】D82、甲從超市中買來一高壓鍋，使用過程中發(fā)生爆炸，致使甲臉部受傷，住院數(shù)日。甲出院后，向人民法院起訴，請(qǐng)求超市賠償損失，甲的這項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)屬于（）。A.物權(quán)B.債權(quán)C.準(zhǔn)物權(quán)D.人身權(quán)【答案】B83、關(guān)于土地所有權(quán)的客體，下列說法不正確的是（）。A.土地具有立體空間性B.分層次開發(fā)土地成為土地利用的新趨勢(shì)C.土地所有權(quán)和地表、地下的資源是無法分開的D.當(dāng)事人只有通過設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的方式取得對(duì)土地及其上下空間的使用【答案】C84、孫某向張某借錢，以房子作為抵押。后孫某又將該房屋出租給王某。后債務(wù)到期，孫某不能按時(shí)還錢。張某欲行使抵押權(quán)，下列表述正確的是（）。A.孫某與王某之間的租賃合同效力未定B.孫某與王某之間的租賃合同有效，但不得對(duì)抗抵押權(quán)行使后新的受讓人C.孫某與王某之間的租賃合同有效，可以此對(duì)抗抵押權(quán)行使后新的受讓人D.孫某與王某之間的租賃合同無效【答案】B85、（）被改組為國(guó)有獨(dú)資公司的國(guó)有企業(yè)，采取保留劃撥方式繼續(xù)使用國(guó)有建設(shè)用地的，其使用期限為（）。A.不超過三年B.不少于三年C.不超過五年D.不少于五年【答案】C86、國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出讓后，在出讓期內(nèi)仍依然保留對(duì)土地的（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.最終處分權(quán)【答案】D87、張某向?qū)O某借款10萬元，并以一臺(tái)機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機(jī)器質(zhì)押給李某。李某在占有該機(jī)器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費(fèi)而被陳某留置。下列說法正確的是（）。A.李某優(yōu)先于孫某受償B.李某優(yōu)先于陳某受償C.陳某優(yōu)先于孫某受償D.孫某優(yōu)先于陳某受償【答案】C88、（）是土地權(quán)屬爭(zhēng)議中當(dāng)事人自行解決爭(zhēng)議的最基本的方式。A.協(xié)商B.政府處理C.訴訟D.仲裁【答案】A89、集體土地使用權(quán)的客體為（）。A.集體所有土地下的礦產(chǎn)B.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員C.集體所有的土地D.依法獲得集體土地使用權(quán)的單位或個(gè)人【答案】C90、土地征收給予的土地補(bǔ)償費(fèi)歸（）所有。A.土地所有權(quán)人B.土地使用權(quán)人C.國(guó)家D.農(nóng)村集體成員【答案】A91、土地征收的前提是（）。A.為了社會(huì)公共利益需要B.為了國(guó)家安全利益C.為了社會(huì)經(jīng)濟(jì)利益D.為了地區(qū)利益【答案】A92、法律為了維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)利，保障抵押權(quán)的安全，賦予了抵押權(quán)人相應(yīng)的權(quán)利以限制抵押人的處分權(quán)，下列選項(xiàng)中不屬于該權(quán)利的是（）。A.限制權(quán)B.追及權(quán)C.對(duì)抵押物不法妨礙的排除權(quán)D.對(duì)處分行為的同意權(quán)【答案】D93、享有向用地者讓與權(quán)利的是（）。A.只能是集體土地所有者B.只能是集體土地所有者的代表C.集體土地所有者或者集體土地所有者的代表D.當(dāng)?shù)卣敬鸢浮緾94、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》要求縣級(jí)以上地方人民政府要采取切實(shí)的措施，使被征地農(nóng)村生活水平（）。A.大大提高B.有所提高C.不因征地而降低D.不會(huì)降低【答案】C95、（）是為了確定土地權(quán)利的歸屬、變更以及土地權(quán)利狀態(tài)有無負(fù)擔(dān)等，對(duì)土地上權(quán)利的確立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅所作的記錄。A.土地登記B.土地轉(zhuǎn)讓C.土地備案D.土地變更【答案】A96、土地所有權(quán)有爭(zhēng)議，不能依法證明爭(zhēng)議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于（）所有。A.省、自治區(qū)集體所有B.國(guó)家C.城市全民所有制單位D.城市集體所有制單位【答案】B97、一定范圍內(nèi)的土地被幾個(gè)單位重復(fù)征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應(yīng)當(dāng)歸（）使用。A.先前的使用者B.后來的使用者C.根據(jù)政策要求D.根據(jù)土地利用現(xiàn)狀【答案】B98、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的（）。A.自動(dòng)續(xù)期B.在一個(gè)月之內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期C.在兩個(gè)月之內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期D.在三個(gè)月之內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期【答案】A99、國(guó)家建設(shè)征用的土地的所有權(quán)屬于（）。A.國(guó)家B.集體C.個(gè)人D.單位【答案】B100、相對(duì)于登記對(duì)抗主義，成立要件主義具有其自身的優(yōu)點(diǎn)，關(guān)于其優(yōu)點(diǎn)，下列說法不正確的是（）。A.有利于法律關(guān)系的明確B.有利于保護(hù)交易安全C.有利于管理和監(jiān)督D.有利于增強(qiáng)靈活性【答案】D多選題（共50題）1、下列屬于土地確權(quán)的事實(shí)依據(jù)的有（）。A.縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)文件、處理決定B.人民法院生效的調(diào)解書C.各級(jí)人民政府關(guān)于土地確權(quán)的政府規(guī)章D.當(dāng)事人依法達(dá)成的協(xié)議E.縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門的調(diào)解書【答案】ABD2、我國(guó)土地所有權(quán)相對(duì)于一般財(cái)產(chǎn)權(quán)，具有（）特征。A.主體特定性B.交易禁止性C.權(quán)屬穩(wěn)定性D.權(quán)能分離性E.不可變更性【答案】ABCD3、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款清償順序是（）。A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償B.抵押權(quán)登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償D.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)成立的先后順序清償E.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償【答案】ABC4、土地權(quán)利人對(duì)土地的處分包括事實(shí)上的處分和法律上的處分兩種，下列屬于事實(shí)上的處分的有（）。A.轉(zhuǎn)讓B.出租C.建造房屋D.抵押E.挖渠【答案】C5、臺(tái)灣地區(qū)對(duì)地權(quán)采取了一定的限制措施，包括（）。A.禁止某些土地私有B.限制私有土地面積最高額C.限制私有土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移D.禁止某些礦產(chǎn)私有E.禁止土地細(xì)分【答案】ABC6、下列選項(xiàng)中，（）屬于確定土地權(quán)利概念的內(nèi)容。A.土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利必須依法確定B.土地權(quán)利一旦確定，即意味著土地權(quán)利三要素的確定C.依法確定的土地權(quán)利受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人均不得妨礙該權(quán)利的依法行使D.土地確權(quán)是地籍管理的重要內(nèi)容E.土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的確定所依照的法律指實(shí)體法【答案】ABCD7、1950年根據(jù)《土地改革法》，在實(shí)行農(nóng)村土地制度改革中，將一部分農(nóng)村土地劃歸了國(guó)家所有，主要包括（）。A.政府劃出一部分土地作為一縣或數(shù)縣范圍內(nèi)農(nóng)事試驗(yàn)場(chǎng)B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等C.原屬于地主的，使用機(jī)器耕種或其他進(jìn)步設(shè)備的農(nóng)田、苗圃等D.原屬于地主所有或公共團(tuán)體所有的沙田、湖田E.地主和官僚資本的土地【答案】ABCD8、畫家吳某因要自費(fèi)辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質(zhì)押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢時(shí)同時(shí)還兩幅畫。則肖某對(duì)吳某的畫享有（）。A.對(duì)畫的占有權(quán)B.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)C.權(quán)利質(zhì)權(quán)D.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)E.優(yōu)先受償權(quán)【答案】AB9、關(guān)于我國(guó)的土地登記制度，下列選項(xiàng)中說法正確的有（）。A.土地登記是土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人，申請(qǐng)國(guó)家主管機(jī)關(guān)將申請(qǐng)人的土地權(quán)利記載于國(guó)家土地登記冊(cè)的事實(shí)B.登記決定土地權(quán)利的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更、消滅的法律行為能否生效C.土地權(quán)利的各項(xiàng)變動(dòng)都要經(jīng)過登記，不登記不生效D.主管土地登記的機(jī)關(guān)必須對(duì)申請(qǐng)人及其提交的有關(guān)土地權(quán)利歸屬來源資料進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的審查E.主管土地登記的機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人提交的有關(guān)土地權(quán)利歸屬來源資料進(jìn)行形式審查即可【答案】ABCD10、臺(tái)灣土地所有者包括（）。A.農(nóng)民B.農(nóng)村集體C.全體市民D.全體“國(guó)民”E.市民個(gè)人【答案】ACD11、貫徹《農(nóng)村人民公社工作條例草案》后，下列（）土地占用可以承認(rèn)為是征用或者使用土地的形式。A.簽訂過轉(zhuǎn)讓、使用土地協(xié)議的B.經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或同意的C.占地單位給被占地單位一定補(bǔ)償或安置了勞動(dòng)力的D.用地單位所有制變更的E.基于非法行為占有他人土地達(dá)到二十年以上【答案】ABCD12、下列選項(xiàng)中屬于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體的有（）。A.農(nóng)民集體所有的農(nóng)地B.國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所占用的土地D.鄉(xiāng)村公益設(shè)施占用的土地E.其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地【答案】AB13、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以通過（）等方式將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。A.轉(zhuǎn)讓B.轉(zhuǎn)包C.互換D.出租E.征收【答案】ABC14、下列各項(xiàng)屬于土地抵押權(quán)終止的情形有（）。A.土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)因清償而消滅的B.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的C.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的D.抵押的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)因國(guó)家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的E.抵押人死亡的【答案】ABCD15、權(quán)利質(zhì)權(quán)可以設(shè)定在（）上。A.倉單B.提單C.著作權(quán)人身權(quán)D.專利署名權(quán)E.應(yīng)收賬款【答案】AB16、我國(guó)古代和近代的土地所有權(quán)制度經(jīng)歷了（）等時(shí)期。A.原始社會(huì)的土地共有制B.奴隸社會(huì)的土地奴隸主和農(nóng)奴主所有制C.貴族所有制D.封建社會(huì)的土地制度E.近代半封建半殖民地土地制度【答案】ABD17、確定其他的土地權(quán)利具有重要的意義，下列屬于其意義的有（）A.進(jìn)一步完善了土地的權(quán)利體系B.可以更好地保護(hù)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以外的權(quán)利人在土地上的各種合法權(quán)益C.有利于維護(hù)基于土地利用產(chǎn)生的各種民事關(guān)系的穩(wěn)定和有序D.有利于保護(hù)土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人的合法權(quán)益E.有利于促進(jìn)資源合理和有效利用【答案】ABC18、新中國(guó)成立以來，我國(guó)土地所有權(quán)制度四次大的調(diào)整，包括（）A.1950年土地改革B.1956~1958年合作化C.1962年“四固定”D.1982年頒布《憲法》E.2007年《物權(quán)法》【答案】ABCD19、為了穩(wěn)定土地管理秩序，防止土地權(quán)屬糾紛，我國(guó)在20世紀(jì)80年代先后制定了（）等規(guī)范性文件。A.《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》B.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》C.《土地管理法》D.《關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干意見》E.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】ABCD20、土地侵權(quán)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任形式有（）。A.停止侵害B.排除妨礙C.恢復(fù)原狀D.返還財(cái)產(chǎn)E.罰款【答案】ABCD21、在被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保時(shí)，如果發(fā)生債務(wù)人到期不履行債務(wù)的情形，則（）。A.當(dāng)事人有約定的，債權(quán)人按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)B.沒有約定時(shí)，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)C.沒有約定時(shí)，第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任D.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，不得向債務(wù)人追償E.沒有約定時(shí)，債權(quán)人只能先就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，而不能要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任【答案】ABC22、將劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)滿足（）等條件。A.經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)B.土地使用人為國(guó)家機(jī)關(guān)及事業(yè)單位C.領(lǐng)有國(guó)有土地使用證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明E.按照簽訂土地使用權(quán)出讓合同，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金【答案】CD23、《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，（）是屬于無償?shù)?。A.沒收B.征用C.征購(gòu)D.征收E.出讓【答案】AD24、關(guān)于土地登記制度，下列說法正確的有（）。A.土地登記以宗地為基本單元B.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請(qǐng)登記C.兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申請(qǐng)登記D.跨縣級(jí)行政區(qū)使用土地的，應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記E.申請(qǐng)土地登記，申請(qǐng)者可以授權(quán)委托代理人辦理【答案】AB25、下列各項(xiàng)屬于土地抵押權(quán)終止的情形有（）。A.土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)因清償而消滅的B.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的C.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的D.抵押的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)因國(guó)家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的E.抵押人死亡的【答案】ABCD26、甲繼承了一套房屋，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將房屋出賣并交付給乙，辦理產(chǎn)權(quán)登記后又將該房屋出賣給丙并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丙受丁脅迫將房屋出賣給丁，并完成了移轉(zhuǎn)登記。丁旋即將房屋出賣并移轉(zhuǎn)登記于戊。關(guān)于戊的權(quán)利狀態(tài)，下列選項(xiàng)正確的是：A.戊享有該房屋的所有權(quán)B.戊不享有該房屋的所有權(quán)C.戊原始取得該房屋的所有權(quán)D.戊繼受取得該房屋的所有權(quán)【答案】AD27、下列關(guān)于土地權(quán)利特征的表述中，正確的是（）。A.某一特定的土地上不能有兩個(gè)或兩個(gè)以上土地權(quán)利B.內(nèi)容互不相同的幾個(gè)土地權(quán)利可以在一塊土地上同時(shí)存在C.土地權(quán)利具有直接排除不法妨礙的性能D.土地權(quán)利中的債權(quán)也具有排他性E.土地權(quán)利對(duì)任何人都有約束力【答案】BC28、我國(guó)土地權(quán)利體系設(shè)置的原則是（）。A.物權(quán)法定原則B.一物一權(quán)原則C.堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)原則D.土地權(quán)利變動(dòng)的公示與公信原則E.土地的分區(qū)利用原則【答案】ABCD29、關(guān)于典權(quán)的敘述，下列說法正確的有（）。A.典權(quán)是我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)特有的物權(quán)B.典權(quán)人只能按照約定使用典物，不得將典物用作其他用途C.典權(quán)約定期限不得超過30年D.典期屆滿后，出典人不以原典價(jià)回贖其典物的，承典人即取得典物所有權(quán)E.典權(quán)人可以將典物予以抵押【答案】AC30、土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的法律依據(jù)有（）。A.《土地改革法》B.《人民公社六十條》C.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》D.《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》E.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】ABC31、質(zhì)權(quán)包括（）。A.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)B.不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)C.權(quán)利質(zhì)權(quán)D.約定質(zhì)權(quán)E.法定質(zhì)權(quán)【答案】AC32、下列選項(xiàng)中可以設(shè)定抵押的有（）。A.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.學(xué)校教學(xué)樓C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.應(yīng)收賬款E.土地所有權(quán)【答案】AC33、土地權(quán)利體系設(shè)置是指由國(guó)家對(duì)土地權(quán)利的（）做出規(guī)定。A.種類B.效力C.內(nèi)容D.變動(dòng)方式E.保護(hù)方法【答案】AC34、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定后，優(yōu)先受償?shù)念~度應(yīng)當(dāng)按照以下（）原則確定。A.優(yōu)先受償?shù)念~度不得超過雙方當(dāng)事人約定的最高擔(dān)保額B.如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，以最高額為限C.如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額低于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的數(shù)額為限D(zhuǎn).如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я.優(yōu)先受償?shù)念~度應(yīng)當(dāng)與雙方當(dāng)事人約定的最高擔(dān)保額相等【答案】ABCD35、土地承包合同中，發(fā)包人依法履行（）等義務(wù)，保障承包人承包權(quán)的順利實(shí)施。A.不得違反合同的約定干涉承包人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)B.維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C.不得非法變更合同D.及時(shí)交納承包金E.按照合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)【答案】ABC36、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的申請(qǐng)，下列說法正確的有（）。A.所有的土地權(quán)屬爭(zhēng)議都要求當(dāng)事人申請(qǐng)B.申請(qǐng)人應(yīng)與爭(zhēng)議的土地有直接的利害關(guān)系C.申請(qǐng)人應(yīng)該有明確的請(qǐng)求處理的對(duì)象D.申請(qǐng)人應(yīng)該有具體的處理請(qǐng)求E.申請(qǐng)人應(yīng)該有事實(shí)根據(jù)【答案】BCD37、2009年1月，李某將其房屋所占用的土地使用權(quán)抵押給王某以獲得借款，2009年10月李某又在該土地上建造房屋一間作為儲(chǔ)藏室，如果屆時(shí)李某無力償還借款，則王某有權(quán)就（）進(jìn)行優(yōu)先受償。A.新增房屋B.房屋占用的土地使用權(quán)C.房屋占用的土地所有權(quán)D.土地上的樹木E.原房屋【答案】BD38、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定的情形包括（）。A.約定的債權(quán)確定期間屆滿B.新的債權(quán)不可能發(fā)生C.土地抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押D.債權(quán)人宣告破產(chǎn)E.發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)的事由【答案】ABC39、物權(quán)的變動(dòng)可以采?。ǎ┑裙?/p>