簡(jiǎn)潔場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合同范文（4篇）

簡(jiǎn)潔場(chǎng)地經(jīng)?營(yíng)合同范文?甲方：?乙方：為?改變影劇院?停車(chē)場(chǎng)無(wú)人?管理、亂停?亂放、頻頻?失竊的現(xiàn)象?。適應(yīng)市民?停車(chē)和商業(yè)?運(yùn)營(yíng)發(fā)展的?需求，現(xiàn)甲?乙雙方對(duì)該?停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行?合作經(jīng)營(yíng)管?理，現(xiàn)就合?作管理的停?車(chē)場(chǎng)相關(guān)事?宜，雙方議?定事項(xiàng)協(xié)議?如下：一?、甲方全權(quán)?委托乙方對(duì)?該停車(chē)進(jìn)行?經(jīng)營(yíng)管理。?二、委托?管理范圍：?(附平面圖?)。三、?合作經(jīng)營(yíng)期?限：___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?四、經(jīng)營(yíng)?利潤(rùn)分配：?五、甲方?職責(zé)：1?、甲方負(fù)責(zé)?向政府管理?部門(mén)申報(bào)停?車(chē)場(chǎng)備案登?記手續(xù)和物?價(jià)部門(mén)關(guān)于?停車(chē)收費(fèi)的?價(jià)格批準(zhǔn)手?續(xù)，并負(fù)責(zé)?提供備案登?記手續(xù)所需?的相關(guān)材料?復(fù)印件。?2、合作經(jīng)?營(yíng)期間，甲?方不收取乙?方任何費(fèi)用?。六、乙?方職責(zé)：?1、乙方負(fù)?責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)?施的安裝和?維護(hù)。2?、乙方受托?期間應(yīng)保證?停車(chē)場(chǎng)__?__小時(shí)正?常運(yùn)營(yíng)。?3、確保停?車(chē)服務(wù)熱情?周到，客戶?滿意，如出?現(xiàn)停車(chē)糾紛?等現(xiàn)象,一?切后果由乙?方自行承擔(dān)?。4、確?保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)?各安全通道?、安全出口?和道閘系統(tǒng)?等的正常使?用。5、?負(fù)責(zé)安排專?門(mén)人員對(duì)停?車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管?理。七、?對(duì)大型活動(dòng)?及領(lǐng)導(dǎo)來(lái)訪?車(chē)輛的停泊?予以保障并?做好相關(guān)應(yīng)?急預(yù)案，確?保大型活動(dòng)?、突發(fā)事件?、觀看電影?和到乙方消?費(fèi)的車(chē)輛停?泊。該條款?下所有停車(chē)?不再收取任?何費(fèi)用。?八、乙方對(duì)?社會(huì)車(chē)輛嚴(yán)?格按物價(jià)部?門(mén)核定標(biāo)準(zhǔn)?收費(fèi);乙方?對(duì)商戶和住?戶戶主的車(chē)?輛應(yīng)予一定?優(yōu)惠，并妥?善處理相關(guān)?事宜。九?、本協(xié)議未?盡事宜另行?協(xié)商。十?、本協(xié)議一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?潔場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)?合同范文（?二）甲方?：法定代?表人：地?址：電話?：乙方：?法定代表?人：地址?：電話：?為繁榮文?化市場(chǎng),經(jīng)?友好協(xié)商，?甲乙雙方達(dá)?成以下合作?協(xié)議。一?.合作基本?條款：1?.雙方合作?期限為自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。(應(yīng)?預(yù)留___?_天為我公?司的運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)?備時(shí)間)?2.合作期?內(nèi)乙方承諾?：在甲方劇?場(chǎng)將累計(jì)進(jìn)?行不少于場(chǎng)?次的演出活?動(dòng)，將累計(jì)?安排不少于?個(gè)劇目的演?出內(nèi)容。?3.合作期?內(nèi)乙方安排?的演出，雙?方正常協(xié)議?時(shí)間段為周?五至周日三?天，在乙方?無(wú)演出安排?的時(shí)間內(nèi)，?甲方可以安?排其他活動(dòng)?，但甲方承?諾不安排同?乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)?容相沖突的?商業(yè)演出。?4.合作?期內(nèi)，乙方?按每場(chǎng)演出?元的標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付場(chǎng)?地使用及綜?合管理費(fèi)用?。乙方在每?次演出后_?___個(gè)工?作日內(nèi)須按?照該次演出?總場(chǎng)次數(shù)依?上述標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付費(fèi)?用，否則甲?方有權(quán)拒絕?安排下次演?出活動(dòng)時(shí)間?。5.協(xié)?議簽訂生效?后____?個(gè)工作日內(nèi)?乙方須按_?___場(chǎng)次?演出費(fèi)用總?額計(jì)人民幣?元作為保證?金支付給甲?方，至協(xié)議?期滿或協(xié)議?自動(dòng)解除時(shí)?如乙方無(wú)違?約行為，甲?方須在協(xié)議?期滿或協(xié)議?自動(dòng)解除后?____個(gè)?工作日內(nèi)將?該保證金返?還給乙方。?6.鑒于?乙方前期市?場(chǎng)推廣需要?大量投入,?雙方同意合?作期內(nèi)前場(chǎng)?演出的場(chǎng)地?使用及綜合?管理費(fèi)用甲?方按?折收?取。(此條?款根據(jù)談判?情況考慮是?否采用)?7.作為長(zhǎng)?期合作項(xiàng)目?，甲方同意?提供一定面?積的賣(mài)品區(qū)?域和廣告位?置，廣告投?放費(fèi)用及賣(mài)?品區(qū)域的設(shè)?備投入由乙?方獨(dú)立承擔(dān)?，具體經(jīng)營(yíng)?合作細(xì)節(jié),?另行協(xié)議商?定。8.?協(xié)議簽訂后?，如乙方在?甲方當(dāng)?shù)爻?立下屬公司?，乙方下屬?公司可與甲?方按本協(xié)議?條款另行簽?訂合作協(xié)議?，另行簽訂?合作協(xié)議后?本協(xié)議視為?自動(dòng)解除。?9.本合?作協(xié)議期滿?后在同等條?件下乙方或?乙方下屬公?司有優(yōu)先續(xù)?約權(quán)。二?.雙方的責(zé)?任與義務(wù)?甲方責(zé)任與?義務(wù)：1?、辦理協(xié)議?期間所需要?的各項(xiàng)當(dāng)?shù)?政府及當(dāng)?shù)?文化主管部?門(mén)有關(guān)演出?手續(xù)，使乙?方演出得以?合法舉行。?2、為每?場(chǎng)次正式演?出提供演出?場(chǎng)地(包括?觀眾席、舞?臺(tái)、后臺(tái)等?)及劇場(chǎng)原?有的全套燈?光、音響設(shè)?備(可使用?設(shè)備清單見(jiàn)?附件)并負(fù)?責(zé)所需電力?、消防、安?全保衛(wèi)等事?宜并承擔(dān)所?有費(fèi)用。?3、每次演?出前___?_小時(shí)內(nèi)提?供累計(jì)不少?于____?小時(shí)但不超?過(guò)____?小時(shí)的場(chǎng)地?和設(shè)備的使?用時(shí)間以及?相應(yīng)的水、?電和人員配?合，以便乙?方安排演出?劇目的裝臺(tái)?、走臺(tái)、對(duì)?光、調(diào)音等?演出前的準(zhǔn)?備工作。?4、甲方配?合乙方安排?對(duì)演出現(xiàn)場(chǎng)?設(shè)施運(yùn)抵演?出地后的裝?卸、搬運(yùn)等?工作，協(xié)助?甲方道具運(yùn)?輸車(chē)輛進(jìn)出?、停放事宜?。提供進(jìn)景?通道、舞臺(tái)?放景位置及?相應(yīng)的照明?燈光。在乙?方安裝、調(diào)?試及排練、?走臺(tái)期間，?派專人負(fù)責(zé)?現(xiàn)場(chǎng)的安保?和協(xié)調(diào)工作?，確?，F(xiàn)場(chǎng)?在無(wú)閑雜人?員的條件下?工作。5?、甲方負(fù)責(zé)?提供免費(fèi)的?排練廳，演?職人員化妝?間、休息室?及演員專用?臨時(shí)衛(wèi)生間?。(此條款?根據(jù)劇場(chǎng)的?具體情況具?體編寫(xiě))?6、甲方負(fù)?責(zé)配合乙方?做好劇場(chǎng)內(nèi)?外的宣傳，?場(chǎng)地布置及?觀眾的引導(dǎo)?與疏散工作?。7、在?乙方支付演?出場(chǎng)地使用?費(fèi)及其他費(fèi)?用的同時(shí),?甲方須出具?正規(guī)發(fā)票予?以乙方。?8、在合作?期限內(nèi)，甲?方如有其他?活動(dòng)的安排?與已經(jīng)雙方?確定的演出?時(shí)間相沖突?，甲方須提?前____?天通知乙方?，但此類(lèi)事?件每___?_個(gè)月內(nèi)不?得超過(guò)__?__次。?乙方責(zé)任與?義務(wù)：1?、乙方承諾?演出內(nèi)容健?康向上,符?合國(guó)家政策?和法規(guī);乙?方獨(dú)立負(fù)?2、協(xié)議期?間乙方將嚴(yán)?格遵守甲方?制定的劇場(chǎng)?相關(guān)管理制?度及設(shè)備使?用規(guī)定，尤?其是注意消?防安全和用?電安全。劇?場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸?煙，嚴(yán)禁使?用明火，如?有特殊使用?要求，乙方?需報(bào)知甲方?及相關(guān)部門(mén)?同意后方可?使用。3?、乙方如損?壞甲方的設(shè)?施、設(shè)備、?應(yīng)照價(jià)賠償?。如有需要?對(duì)劇場(chǎng)進(jìn)行?裝飾裝修或?部分改造,?需提前將設(shè)?計(jì)方案報(bào)知?甲方并取得?甲方同意方?可進(jìn)行。?4、乙方演?出前的進(jìn)景?工作應(yīng)盡量?安排在22?：00以后?，以不占用?甲方劇場(chǎng)正?常使用時(shí)間?為前提。?5、乙方演?出前的準(zhǔn)備?工作及演出?過(guò)程中對(duì)甲?方提供的相?關(guān)人員配合?應(yīng)支付合理?的勞務(wù)報(bào)酬?費(fèi)用。6?、如乙方演?出前的準(zhǔn)備?工作累計(jì)時(shí)?間超過(guò)__?__小時(shí)，?乙方應(yīng)酌情?額外支付相?關(guān)費(fèi)用，費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)另行?商議。(此?條款隨談判?情況再考慮?加入，加入?時(shí)可考慮以?水、電費(fèi)用?的方式計(jì)算?標(biāo)準(zhǔn))7?、乙方的演?出安排須提?前____?天以上報(bào)知?甲方并獲得?甲方的認(rèn)可?，如有非協(xié)?議時(shí)間段內(nèi)?(每周一至?周四)的演?出安排須提?前____?天以上報(bào)知?甲方并獲得?甲方的認(rèn)可?。8、乙?方應(yīng)在每次?演出___?_天之前將?該次演出所?相關(guān)的具體?工作時(shí)間安?排及配合要?求報(bào)知甲方?并獲得甲方?認(rèn)可。三?、協(xié)議解除?1.甲乙?雙方本著友?好合作的原?則，履行協(xié)?議，除非人?力不可抗拒?因素，任何?一方不得擅?自解除本協(xié)?議.若雙方?同時(shí)同意解?除合作協(xié)?2.如乙方?單方提出解?約,應(yīng)提前?____個(gè)?月通知甲方?,以便甲方?對(duì)劇場(chǎng)的運(yùn)?營(yíng)提前安排?。3.如?甲方單方提?出解約,至?少要提前_?___個(gè)月?通知乙方,?且須對(duì)乙方?在劇場(chǎng)的裝?修、改造上?的投入給予?補(bǔ)償。四?、爭(zhēng)議解決?在協(xié)議執(zhí)?行過(guò)程中，?如有一方提?出爭(zhēng)議，可?本著友好合?作的原則進(jìn)?行協(xié)商解決?，若協(xié)商無(wú)?法解決，應(yīng)?向當(dāng)?shù)胤ㄔ?提起申訴。?五、其他?本協(xié)議所?含附件為協(xié)?議的組成部?分，具同等?法律效力。?本協(xié)議一?式肆份，甲?、乙雙方各?持貳份，具?有同等法律?效力。協(xié)議?于雙方簽字?蓋章后生效?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?潔場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)?合同范文（?三）(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?雙方經(jīng)反?復(fù)協(xié)商一致?，就下列事?宜達(dá)成協(xié)議?：一、甲?方提供教學(xué)?場(chǎng)地與設(shè)施?供乙方使用?乙方在甲方?場(chǎng)地進(jìn)行教?學(xué)甲方與乙?方以長(zhǎng)期合?作形式開(kāi)設(shè)?此教學(xué)。?二、在雙方?合作期間不?得有其他街?舞教學(xué)在此?開(kāi)設(shè)，如有?此情況發(fā)生?由甲方以雙?倍的課時(shí)費(fèi)?賠償乙方，?并立即解除?與其他街舞?教學(xué)之間的?合作。三?、雙方合作?期間由甲方?協(xié)助乙方做?相應(yīng)的宣傳?工作(如：?粘貼海報(bào)發(fā)?傳單店內(nèi)廣?播等)，海?報(bào)傳單等宣?傳資料由乙?方個(gè)人制作?。四、雙?方合作期間?，如招收學(xué)?員是非甲方?會(huì)員，此類(lèi)?學(xué)員需由乙?方告知并由?甲方工作人?員監(jiān)督不得?擅自使用甲?方器械，如?發(fā)現(xiàn)有損壞?現(xiàn)象由甲方?負(fù)責(zé)人與其?協(xié)商賠償。?五、雙方?協(xié)商確定，?教學(xué)時(shí)間段?為每周次,?每次課__?__分鐘，?星期，時(shí)至?時(shí)。六、?雙方協(xié)商確?定，學(xué)員交?納的所有課?時(shí)費(fèi)為甲乙?雙方共同利?潤(rùn)，此利潤(rùn)?按五五分成?。七、雙?方協(xié)商確定?，報(bào)名__?__人以上?開(kāi)始教學(xué)授?課。如在天?之內(nèi)招收不?到____?人此合作自?動(dòng)解除八?、乙方自授?課開(kāi)始，甲?方會(huì)籍顧問(wèn)?幫助乙方每?招收___?_人，乙方?就要支付出?自己與甲方?五五分成后?獲得每個(gè)學(xué)?員利潤(rùn)的_?___%給?予甲方會(huì)籍?顧問(wèn)作為提?成(乙方也?可自己招收?學(xué)員，提成?不包括在此?項(xiàng)范圍之內(nèi)?)雙方協(xié)商?確定，每個(gè)?學(xué)員___?_元/__?__次課(?甲方___?_元乙方_?___元同?時(shí)自開(kāi)課時(shí)?起甲方會(huì)籍?顧問(wèn)幫助乙?方每招收_?___人乙?方就要支付?甲方___?_元作為提?成)。九?、甲乙雙方?合作從即日?起生效，截?止至___?_年___?_月___?_日。十?、以上事實(shí)?清楚，甲乙?雙方無(wú)異議?,此協(xié)議自?即日起開(kāi)始?生效。十?一、支付方?式：甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?簡(jiǎn)潔場(chǎng)地經(jīng)?營(yíng)合同范文?（四）甲?方：(以下?稱出租方)?：____?_____?_電話：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__??????職務(wù)：_?_____?____?乙方：(以?下稱承租方?)：___?_____?__電話?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___??????職務(wù)：?_____?_____?第二條?根據(jù)出租人?的公開(kāi)招標(biāo)?和承租人的?投標(biāo)與答辯?，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)?委員會(huì)的最?后評(píng)標(biāo)，_?_____?及其合伙人?被確定為中?標(biāo)承租人。?出租人和承?租雙方依據(jù)?招標(biāo)標(biāo)底所?確定的基本?內(nèi)容，特訂?立本合同。?第三條?租賃雙方表?示，租賃經(jīng)?營(yíng)是一種新?型的社會(huì)主?義經(jīng)營(yíng)方式?，愿意在搞?活企業(yè)、提?高經(jīng)濟(jì)效益?的前提下，?創(chuàng)出企業(yè)租?賃經(jīng)營(yíng)的新?經(jīng)驗(yàn)。第?四條租賃?經(jīng)營(yíng)后，仍?然是國(guó)有企?業(yè)性質(zhì)。?第五條租?賃經(jīng)營(yíng)后，?必須堅(jiān)持社?會(huì)主義方向?，貫徹執(zhí)行?黨和國(guó)家的?各項(xiàng)方針、?政策、法律?、法規(guī)和法?令，依法經(jīng)?營(yíng)。第六?條經(jīng)營(yíng)范?圍和產(chǎn)品方?向，原則上?應(yīng)符合本行?業(yè)的特點(diǎn)和?發(fā)展規(guī)劃。?第七條?租賃經(jīng)營(yíng)后?，應(yīng)成為獨(dú)?立核算、照?章納稅、自?主經(jīng)營(yíng)、自?負(fù)盈虧、具?有自我改造?和自我發(fā)展?能力的人。?第二章租?賃期限、財(cái)?產(chǎn)和租金?第八條租?賃經(jīng)營(yíng)期限?為_(kāi)___?年，即__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。第?九條本廠?共有財(cái)產(chǎn)_?___元，?其中;國(guó)家?資產(chǎn)___?_元，流動(dòng)?資金___?_元。租給?承租人的自?主經(jīng)營(yíng)。?第十條租?金定為_(kāi)_?__元，為?____年?繳納。其?中：__?__年度_?___元;?____?年度___?_元;_?___年度?____元?;第十一?條租金于?應(yīng)交年度的?年后___?_日內(nèi)，由?銀行劃撥，?一次付清。?第十二條?出租人為?了本廠發(fā)展?需要，將租?金收入返回?承租人，作?為擴(kuò)大生產(chǎn)?的資金，應(yīng)?當(dāng)相應(yīng)增加?租金。承租?人應(yīng)做到專?款專用。?第十三條?承租人對(duì)租?賃的固定資?產(chǎn)，應(yīng)提取?不低于__?__%的折?舊基金和_?___%的?大修理基金?，必須做到??？顚Ｓ?。?第十四條?本廠租賃?經(jīng)營(yíng)前的債?務(wù)，由出租?人清償。?第十五條?承租人用個(gè)?人所得對(duì)本?廠投資，產(chǎn)?權(quán)歸承租人?所有，租賃?期滿后，可?以帶走，也?可以折價(jià)給?下一個(gè)承租?人。第三?章承租人的?權(quán)利和義務(wù)?第十六條?承租人的?權(quán)利1.?承租人是本?廠租賃經(jīng)營(yíng)?期間的法定?代表人和當(dāng)?然廠長(zhǎng)。合?伙租賃的承?租代表人為?法人代表和?副廠長(zhǎng)。?2.承租人?對(duì)租賃的財(cái)?產(chǎn)有完全的?使用權(quán)。?3.承租人?對(duì)本廠的經(jīng)?營(yíng)有完全的?自主權(quán)。?4.承租人?對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)?管理有機(jī)構(gòu)?設(shè)置權(quán);人?事任免權(quán);?專業(yè)技術(shù)人?員的聘任權(quán)?;獎(jiǎng)懲、招?用和辭退職?工權(quán)。5?.自選工資?形式、自定?工資標(biāo)準(zhǔn)和?資金分配權(quán)?。___?___本廠?納稅后剩余?的利潤(rùn)，由?承租人自主?支配，分配?的辦法，承?租人可以和?職工商量決?定。7.?承租人從租?賃之月開(kāi)始?，停發(fā)工資?、獎(jiǎng)金，但?保留原工資?級(jí)別，并享?受?chē)?guó)家統(tǒng)一?的晉級(jí)權(quán)。?檔案工資允?許計(jì)入成本?。8.承?租人在租賃?期間，享受?國(guó)家規(guī)定的?全民所有制?企業(yè)職工的?勞保福利待?遇和公費(fèi)醫(yī)?療待遇。?9.承租人?對(duì)租賃的設(shè)?備中閑置無(wú)?用、技術(shù)性?能落后的舊?設(shè)備，可以?提出處理意?見(jiàn)，經(jīng)出租?人同意，辦?理手續(xù)，進(jìn)?行更新改造?。第十七?條承租人?的義務(wù)1?.承租人必?須按照有關(guān)?規(guī)定繳納各?種稅、費(fèi)和?統(tǒng)籌基金，?其中包括國(guó)?家能源交通?重點(diǎn)建設(shè)基?金。2.?承租人必須?近期如數(shù)繳?納租金。?3.承租人?必須保證租?賃的廠房、?設(shè)備的完好?，按照設(shè)備?管理的有關(guān)?規(guī)定，對(duì)設(shè)?備進(jìn)行定期?維護(hù)保養(yǎng)。?不經(jīng)出租人?的同意不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包?他人經(jīng)營(yíng)。?合同終止?時(shí)，承租人?應(yīng)當(dāng)保證租?賃的固定資?產(chǎn)凈值不減?少。承租?人應(yīng)當(dāng)對(duì)租?賃的廠房、?設(shè)備進(jìn)行財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。?4.承租人?要自覺(jué)接受?黨組織的監(jiān)?督，尊重職?工的民主權(quán)?利，向職工?報(bào)告工作，?聽(tīng)取職工的?意見(jiàn)和合理?化建議。?承租人要支?持基層黨組?織、工會(huì)、?共青團(tuán)的工?作，解決所?需人員的工?資及必要的?活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和?活動(dòng)場(chǎng)所。?5.承租?人必須保障?本廠職工的?合法權(quán)益，?應(yīng)當(dāng)在提高?經(jīng)濟(jì)效益的?前提下，不?斷提高職工?的平均收入?，不斷改善?職工的勞動(dòng)?條件和福利?待遇。6?.承租人應(yīng)?當(dāng)有價(jià)值_?___元的?財(cái)產(chǎn)作抵押?，抵押物在?租賃經(jīng)營(yíng)期?間只有使用?權(quán)，無(wú)處分?權(quán)。抵押物?應(yīng)申請(qǐng)家庭?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。?抵押金應(yīng)交?出租方存入?銀行，利息?歸承租人所?有。第四?章出租人的?權(quán)利和義務(wù)?第十八條?出租人的?權(quán)利1.?有權(quán)按時(shí)如?數(shù)向承租人?收取租金。?2.有權(quán)?監(jiān)督租賃財(cái)?產(chǎn)不受損害?。3.有?權(quán)監(jiān)督本廠?的產(chǎn)品方向?。___?___對(duì)本?廠財(cái)務(wù)有監(jiān)?督、審計(jì)權(quán)?。___?___對(duì)本?廠的產(chǎn)品質(zhì)?量有檢查權(quán)?。6.有?權(quán)維護(hù)本廠?職工的合法?權(quán)益。第?十九條出?租人的義務(wù)?1.根據(jù)?承租人的請(qǐng)?求，積極協(xié)?助解決經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中的困?難和問(wèn)題。?2.不得?違反合同規(guī)?定，干涉承?租人的經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)，干?擾承租人的?經(jīng)營(yíng)管理活?動(dòng)。3.?不得平調(diào)本?廠的設(shè)備和?特資4.?應(yīng)當(dāng)按照合?同規(guī)定保障?承租人的合?法權(quán)益。?第五章合同?的變更、解?除和終止?第二十條?合同生效后?，即具有法?律約束力，?任何一方不?得隨意變更?或解除，需?要變更或解?除合同時(shí)，?應(yīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成?書(shū)面協(xié)議。?第二十一?條合同履?行期間，如?果國(guó)家政策?與合同簽訂?時(shí)發(fā)生較大?變化時(shí)，受?影響的一方?可以提出變?更或解除合?同。第二?十二條因?承租人經(jīng)營(yíng)?管理不善，?或者重大決?策失誤，給?工廠造成連?續(xù)一年以上?虧損或重大?損失時(shí)，出?租人可以解?除合同，不?負(fù)違約責(zé)任?，保留向承?租人要求賠?償損失的權(quán)?利。第二?十三條由?于出租人違?反合同規(guī)定?，干擾承租?人的經(jīng)營(yíng)管?理活動(dòng)，使?承租人無(wú)法?繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，?或者承租人?的合法收入?得不到保障?時(shí)，承租人?有權(quán)解除合?同，并要求?出租人承擔(dān)?違約責(zé)任。?第二十四?條由于不?可抗力的原?因，使合同?無(wú)法完全履?行或者無(wú)法?履行的時(shí)候?，經(jīng)過(guò)雙方?協(xié)商，可以?變更或解除?合同。第?二十五條?租賃期滿，?合同自行終?止。租賃?期滿前__?__日，承?租人將本廠?的固定資產(chǎn)?和流動(dòng)資金?評(píng)估表和債?權(quán)、債務(wù)平?衡表交出租?人審核，出?租人會(huì)同財(cái)?政、稅務(wù)、?銀行、審計(jì)?等有關(guān)部門(mén)?代表進(jìn)行審?核，審核無(wú)?誤后，經(jīng)租?賃雙方代表?簽字后，承?租人可以離?職。第二?十六條租?賃期滿后，?本廠仍要租?賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，?承租人在同?等條件下，?有優(yōu)先承租?的權(quán)利。?第六章違約?責(zé)任第二?十七條租?賃雙方應(yīng)全?面、實(shí)際履?行合同，不?履行或不完?全履行合同?的應(yīng)負(fù)違約?責(zé)任，按照?《中華人民?共和國(guó)合同?法》有關(guān)條?款處理。?第二十八條?承租人不?能按期繳納?租金的，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任，支付當(dāng)?年租金__?__%的違?約金，并按?每日萬(wàn)分之?_____?_支付滯納?金。第二?十九條承?租人無(wú)力支?付租金的，?應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)?保證金支付?，風(fēng)險(xiǎn)保證?金不足繳納?租金的，承?租人應(yīng)用抵?押物或抵押?金(保證人?的保證金)?折抵租金。?合伙承租?的合伙人負(fù)?連帶責(zé)任。?第三十條?承租期滿?，承租人不?能按質(zhì)量交?還租賃的財(cái)?產(chǎn)，承租人?應(yīng)賠償損失?并支付缺少?數(shù)量?jī)r(jià)值_?___%的?違約金。?第三十一條?出租人違反?合同規(guī)定，?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，給承?租人造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?應(yīng)賠償直接?損失，并支?付當(dāng)年租金?____%?的違約金。?第三十二?條租賃雙方?發(fā)生糾紛以?后，應(yīng)當(dāng)協(xié)?商或調(diào)解解?決，協(xié)商或?調(diào)解不成的?，可到人民?法院起訴。?第七章附?則第三十?三條承租代?表人發(fā)生意?外事故，由?合伙人根據(jù)?合伙協(xié)議另?行推選承租?代表人。?第三十四條?出租人的《?租賃經(jīng)營(yíng)方?案》、《招?標(biāo)書(shū)》和承?租人的《投?標(biāo)書(shū)》、《?答辯材料》?均為本合同?的組成部分?，與合同正?文具有同等?法律效力，?如與合同正?文有矛盾之?處，以合同?正文為準(zhǔn)。?第三十五?條本合同由?出租方代表?、承租方代?表簽字并經(jīng)?公證處公證?后生效。?出租方代表?：(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日承租?方代表：(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日?出租人(?甲方)：?承租人(乙?方)：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》等有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?遵循平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)的原?則，雙方就?辦公房屋租?賃事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條租賃場(chǎng)?地乙方承?租甲方位于?的辦公房，?面積___?_平方米。?第二條?租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計(jì)月。?第三條租?金本合同?租金實(shí)行(?一月/季)?支付制，租?金標(biāo)準(zhǔn)為：?____元?/月;租金?每月支付一?次，租金支?付方式為現(xiàn)?金。每月租?金于每月_?___號(hào)上?午收，超過(guò)?期限按約定?收取滯納金?(按月租金?額的___?_%按日收?取)。第?四條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、應(yīng)按約?定為乙方提?供場(chǎng)地及相?關(guān)配套設(shè)施?和使用條件?，如：水、?電等。保障?乙方正常使?經(jīng)營(yíng)。2?、除有明確?約定外，不?得干涉乙方?正常的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。3?、甲方應(yīng)按?本合同約定?將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?及相關(guān)服務(wù)?設(shè)施按時(shí)交?付乙方使用?，并按約定?收取租金及?各項(xiàng)費(fèi)用。?4、租賃?期內(nèi)，乙方?如有以下行?為甲方可提?前收回場(chǎng)地?：(1)?拖欠租金日?以上;(?2)利用經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行?非法活動(dòng);?(3)擅?自改變場(chǎng)地?建筑面積和?檔口面積?第五條乙?方權(quán)利義務(wù)?1、有權(quán)?監(jiān)督甲方履?行合同約定?的各項(xiàng)義務(wù)?。2、應(yīng)?按照約定的?用途開(kāi)展經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?3、應(yīng)按期?支付租金并?承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)?產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)?費(fèi)用，包括?水、電等生?活費(fèi)用。?4、應(yīng)愛(ài)護(hù)?并合理使用?場(chǎng)地內(nèi)的各?項(xiàng)設(shè)施，如?需改動(dòng)應(yīng)先?征得甲方同?意，造成損?壞的需承擔(dān)?修復(fù)或賠償?責(zé)任。5?、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)?讓給第三人?或和其他租?戶交換場(chǎng)地?的，應(yīng)先征?得甲方的書(shū)?面同意，按?規(guī)定辦理相?關(guān)手續(xù)。?第六條合?同的解除?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方應(yīng)按照?租金的__?__%的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金：1、?未按照約定?的用途使用?場(chǎng)地，經(jīng)甲?方兩次書(shū)面?通知未改正?的。2、?利用場(chǎng)地加?工、銷(xiāo)售假?冒偽劣商品?的。3、?進(jìn)行其他違?法活動(dòng)累計(jì)?達(dá)兩次或被?新聞媒體曝?光造成惡劣?影響的。?4、將場(chǎng)地?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?給第三人，?或和其他租?戶交換場(chǎng)地?的。5、?逾期三十日?未支付租金?的。甲方?或乙方因自?身原因需提?前解除合同?的，應(yīng)提前?三十日書(shū)面?通知對(duì)方，?經(jīng)協(xié)商一致?后辦理解除?租賃手續(xù)，?按照月租金?的____?%的標(biāo)準(zhǔn)向?對(duì)方支付違?約金，其他?手續(xù)由乙方?自行辦理。?因甲方自身?原因提前解?除合同的，?應(yīng)減收__?__%相應(yīng)?的租金。?第七條其?他違約責(zé)任?1、甲方?未按約定提?供場(chǎng)地或用?水、用電等?市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)?營(yíng)設(shè)施致使?乙方不能正?常經(jīng)營(yíng)的，?應(yīng)減收相應(yīng)?租金，乙方?有權(quán)要求甲?方繼續(xù)履行?或解除合同?，并要求甲?方賠償相應(yīng)?的損失。?2、乙方未?按照約定支?付租金的，?應(yīng)每日向甲?方支付遲延?租金___?_%的違約?金。第八?條爭(zhēng)議解?決方式本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)商?解決或申請(qǐng)?有關(guān)部門(mén)調(diào)?解解決，協(xié)?商或調(diào)解，?解決不成的?，按下列第?種方式解決?：依法向?經(jīng)營(yíng)所在地?人民法院起?訴。第九?條本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。本合?同一式貳份?，甲方壹份?，乙方壹份?。第十條?雙方對(duì)合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采用書(shū)面形?式，并由雙?方簽字蓋章?作為合同附?件，附件與?本合同具有?同等的法律?效力。甲方?單方制訂的?規(guī)章制度也?作為本合同?的附件，規(guī)?章制度的內(nèi)?容與合同約?定相沖突的?，以本合同?為準(zhǔn)，但國(guó)?家法律、政?策另有規(guī)定?的除外。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????___?_年___?_月___?_日甲方?：乙方：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及相關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)信?用和真誠(chéng)合?作的基礎(chǔ)上?，經(jīng)雙方平?等協(xié)商，訂?立本合同，?雙方應(yīng)共同?遵守。第?一條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地面積、商?品類(lèi)別、范?圍甲方愿?將偉忠家電?服飾廣場(chǎng)樓?租賃面積(?凈營(yíng)業(yè)面積?與分?jǐn)偣?面積之和)?為平方米提?供給乙方用?于類(lèi)商品經(jīng)?營(yíng)。在經(jīng)營(yíng)?期間，乙方?不得擅自經(jīng)?營(yíng)合同書(shū)所?簽訂的范圍?以外的品項(xiàng)?，否則，除?無(wú)條件撤出?該品項(xiàng)外，?處以元的罰?款乙方經(jīng)營(yíng)?的商品或新?商品應(yīng)提前?三日?qǐng)?bào)甲方?，未經(jīng)甲方?同意不得上?柜。第二?條租賃期?限及入場(chǎng)?1、租賃時(shí)?間從年月年?。(含乙方?自行裝潢時(shí)?間在內(nèi))?2、本合同?簽訂時(shí)，乙?方須向甲方?交納元進(jìn)場(chǎng)?定金，甲方?將另行通知?乙方接收?qǐng)?地，乙方如?不能按甲方?規(guī)定的日期?和標(biāo)準(zhǔn)完成?場(chǎng)地裝潢，?貨架(柜)?擺放，商品?陳列并進(jìn)場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)，所交?進(jìn)場(chǎng)定金不?予退還。?第三條租?金及繳納方?式1、租?金經(jīng)甲乙?雙方核準(zhǔn)后?，乙方租賃?面積為平方?米，每平方?米單價(jià)為元?，年租金總?額為元;?2、租金繳?納方式乙?方年租金總?額為元，應(yīng)?與(凡屬特?殊情況，超?限期遲交著?，乙方必須?提交申請(qǐng)，?并通過(guò)甲方?審核批準(zhǔn)，?但每月必須?交納總額的?____%?滯納金)。?第四條?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?①甲方負(fù)?責(zé)商場(chǎng)的整?體管理，并?制定、公布?、修改、或?取消有關(guān)管?理規(guī)定及其?它一切必要?規(guī)章制度，?并隨時(shí)通知?乙方;②?甲方承擔(dān)乙?方在承租期?間的工商稅?務(wù)費(fèi)用;?③甲方負(fù)責(zé)?商場(chǎng)的治安?、消防、后?勤、售后服?務(wù)監(jiān)督以及?商場(chǎng)整體推?廣活動(dòng)的組?織、實(shí)施等?;④甲方?根據(jù)市場(chǎng)實(shí)?際情況為乙?方提供必要?的廣告宣傳?工作，廣告?費(fèi)用將根據(jù)?乙方的租賃?面積由乙方?統(tǒng)一分?jǐn)偂?2、乙方?①乙方必?須嚴(yán)格執(zhí)行?國(guó)家法令、?法規(guī)，要文?明經(jīng)商，不?欺行霸市，?強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)和?在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所?尋釁漫罵。?乙方必須接?受甲方所制?定的規(guī)章制?度和管理制?度約束，對(duì)?于嚴(yán)重違反?者，甲方有?權(quán)對(duì)其進(jìn)行?經(jīng)濟(jì)處罰并?單方強(qiáng)制性?終止合同;?②乙方負(fù)?責(zé)本區(qū)域自?用電費(fèi)，并?每月按時(shí)交?納，不得拖?交。不得損?壞甲方的公?共財(cái)物和設(shè)?備，如損壞?要照價(jià)賠償?并處罰金5?00___?_元;③?乙方必須一?次性交予甲?方20__?__元違規(guī)?保證金，用?于約束乙方?在工作中的?違規(guī)行為。?保證金歸零?時(shí)，繼續(xù)補(bǔ)?交。本合同?期滿或期間?解除，從乙?方退出商場(chǎng)?之日起算，?三個(gè)月內(nèi)，?乙方所售出?商品無(wú)消費(fèi)?者投訴、退?貨、養(yǎng)護(hù)、?應(yīng)扣款項(xiàng)或?其它非法違?規(guī)經(jīng)營(yíng)事由?發(fā)生的，甲?方將在三個(gè)?月期滿后七?天內(nèi)如數(shù)退?還乙方;?④乙方必須?在合同簽訂?后，按合同?第三條交?付租金;?⑤乙方在經(jīng)?營(yíng)期間，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)工商?、技術(shù)質(zhì)量?監(jiān)督等部門(mén)?的抽檢商品?的費(fèi)用;?⑥雙方商訂?，乙方每日?銷(xiāo)售額的_?___%，?由甲方統(tǒng)一?扣除，所扣?金額由甲方?承擔(dān)商場(chǎng)的?工商、稅務(wù)?、水、其它?用電、以及?各項(xiàng)公益費(fèi)?用等。除商?場(chǎng)內(nèi)的統(tǒng)一?照明、商場(chǎng)?設(shè)施、設(shè)備?用電外，乙?方自由專用?設(shè)備、設(shè)施?、照明及裝?潢施工用電?費(fèi)用應(yīng)自行?安裝電表承?擔(dān)費(fèi)用，乙?方應(yīng)在甲方?規(guī)定的時(shí)間?內(nèi)主動(dòng)向甲?方交納每月?的實(shí)際使用?的電費(fèi);?⑦合同期滿?，乙方有優(yōu)?先續(xù)約權(quán)，?在承租到期?前兩個(gè)月辦?妥續(xù)租手續(xù)?，否則甲方?將另行處理?;⑧乙方?應(yīng)積極配合?甲方整體推?廣活動(dòng)，費(fèi)?用將根據(jù)乙?方的租賃面?積有乙方統(tǒng)?一分?jǐn)?，?方在活動(dòng)推?廣前應(yīng)向甲?方預(yù)交納活?動(dòng)推廣費(fèi)。?必要時(shí)，乙?方還須提供?人員配合甲?方推廣活動(dòng)?。第五條?區(qū)域裝潢?1、經(jīng)營(yíng)?面積確定后?，乙方提供?區(qū)域裝修設(shè)?計(jì)方案經(jīng)甲?方審定，乙?方應(yīng)在甲方?規(guī)定的時(shí)間?內(nèi)完成裝修?和貨架(柜?)的擺放，?費(fèi)用由乙方?自理，裝修?質(zhì)量和貨架?(柜)質(zhì)量?必須經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可;?2、乙方?在裝修過(guò)程?中，不得損?壞甲方商場(chǎng)?的原有面貌?，如有損壞?照價(jià)賠償。?第六條?售后服務(wù)?1、乙方所?售商品的售?后服務(wù)必須?嚴(yán)格執(zhí)行“?消法”規(guī)定?，特殊事宜?，雙方協(xié)商?解決，乙方?應(yīng)維護(hù)本商?場(chǎng)信譽(yù)不受?侵害，遇特?殊情況必須?按甲方售后?服務(wù)部門(mén)的?決定處理。?所發(fā)生費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，甲方可從?乙方的保證?金或其它款?項(xiàng)扣除;?2、出現(xiàn)商?品質(zhì)量、服?務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)?品標(biāo)志引發(fā)?的顧客投訴?、要求退、?換貨時(shí)，乙?方應(yīng)按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定負(fù)?擔(dān)全部損失?和賠償;?3、乙方所?售商品發(fā)生?的顧客向工?商、消協(xié)投?訴，甲方有?權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)?處罰，并服?從甲方向顧?客賠禮道歉?，