房屋租賃合同書(shū)范文（2篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)房屋租賃?合同書(shū)范?文最新?房屋租賃?合同書(shū)范?本1甲?方：__?___(?出租人)?乙方：?____?_(承租?人)雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，根?據(jù)《民法?典》及國(guó)?家、當(dāng)?shù)?政府對(duì)房?屋租賃的?有關(guān)規(guī)定?，就租賃?房屋一事?達(dá)成以下?協(xié)議。?第一部分?房屋概?況第1?條甲方?保證向乙?方出租的?房屋系?(本人，?共有)擁?有完全所?有權(quán)和使?用權(quán)，設(shè)?有房屋它?項(xiàng)權(quán)利有?。(如?果房屋是?共有，則?還應(yīng)增加?：已經(jīng)共?有人同意?，附書(shū)面?同意聲明?。如果是?委托租賃?，應(yīng)有房?屋所有權(quán)?人與受托?人的委托?協(xié)議書(shū))?第2條?房屋法?律概況?1、房屋?所有權(quán)證?書(shū)登記人?：___?__???，身份?證號(hào)碼：?____?_;?2、房屋?所有權(quán)證?書(shū)編號(hào)：?____?_;?3、土地?使用權(quán)證?書(shū)編號(hào)：?____?_;?4、房屋?所有權(quán)證?書(shū)上登記?的房屋建?筑面積：?____?_;?5、房屋?的使用面?積：6?、房屋的?附屬建筑?物和歸房?屋所有權(quán)?人使用的?設(shè)施：_?____?第3條?出租房?屋概況?(包括從?落地址、?名稱(chēng)、用?途、間數(shù)?、建筑面?積、使用?面積、地?面、墻壁?質(zhì)量、家?具設(shè)備等?)__?___?第二部分?租賃期?限第4?條房屋?租賃期限?：自__?___?年___?__月?___?__日至?___?__年_?____?月_?____?日止。遇?以下情況?應(yīng)順延：?1)?發(fā)生不可?抗力事由?的;2?)甲方?非正常原?因逾期交?付房屋的?;3)?非乙方?原因致使?房屋無(wú)法?居住的;?4)?經(jīng)雙方協(xié)?商一致并?書(shū)面更改?的。第?三部分?租金條款?第5條?租金每?月人民幣?____?_元(?大寫(xiě)：_?____?整)。?第6條?租金按?季支付;?自本合同?生效之日?起十五日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付給?甲方1個(gè)?季度的租?金;以后?應(yīng)在每季?度最后一?個(gè)月的月?底前付清?下一季度?的租金。?(也可以?約定以月?、年等支?付租金日?期)第?7條租?金支付地?點(diǎn)：;?第8條?租金支?付方式：?___?__(現(xiàn)?金、支票?、匯票、?轉(zhuǎn)帳等)?;第9?條甲方?收取租金?時(shí)應(yīng)提供?合法有效?的發(fā)票，?否則乙方?有權(quán)拒絕?支付租金?。第四?部分相?關(guān)費(fèi)用?第10條?房屋在?租賃期間?產(chǎn)生的稅?收由_?____?承擔(dān)，不?因本租賃?合同無(wú)效?，或撤銷(xiāo)?，或變更?而變動(dòng)，?除非雙方?對(duì)此達(dá)成?書(shū)面變更?協(xié)議。?第11條?租賃期?間，乙方?因正常生?活之需要?的煤氣費(fèi)?、水電費(fèi)?、電話費(fèi)?、有線電?視費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)使用費(fèi)?等由乙方?承擔(dān);環(huán)?境衛(wèi)生費(fèi)?、治安費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)用等?由承擔(dān)?。第1?2條租?賃期間，?房屋的使?用權(quán)歸乙?方，包括?甲方有所?有權(quán)或獨(dú)?立使用權(quán)?的房屋外?墻、屋頂?、地下空?間、及房?屋的附屬?配套設(shè)施?(如自行?車(chē)位、汽?車(chē)車(chē)位)?等。第?五部分?房屋變更?與設(shè)立他?項(xiàng)權(quán)利?第13條?租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，應(yīng)提?前3個(gè)月?書(shū)面通知?乙方，乙?方有以同?等價(jià)格的?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利和?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?，甲方不?再承擔(dān)本?合同約定?的權(quán)利與?義務(wù)。?第14條?租賃期?間，乙方?如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，須征?得甲方書(shū)?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利和承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)，乙?方不再承?擔(dān)本合同?約定的權(quán)?利與義務(wù)?。第1?5條租?賃期間，?甲方欲對(duì)?房屋設(shè)立?抵押權(quán)，?須提前2?個(gè)月書(shū)面?告知乙方?，乙方有?權(quán)決定是?否繼續(xù)承?租。如乙?方在__?__日內(nèi)?無(wú)異議或?不作為，?則視為認(rèn)?可甲方的?行為。如?乙方作出?決定終止?本合同，?則租賃關(guān)?系自終止?本合同通?知書(shū)到達(dá)?甲方的次?日起計(jì)算?。甲方?沒(méi)有按以?上約定告?知乙方，?乙方有隨?時(shí)單方面?解除本合?同的權(quán)力?，并追究?甲方違約?責(zé)任。?第16條?甲方設(shè)?立其它他?項(xiàng)權(quán)利，?可以不征?得乙方同?意，但應(yīng)?提前__?___個(gè)?月書(shū)面告?知乙方。?第六部?分房屋?修繕第?17條?租賃期間?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)房屋?的正常維?修，或委?托承租方?代行維修?，維修費(fèi)?由甲方承?擔(dān)。甲方?應(yīng)保證房?屋能滿足?乙方正常?使用和居?住之需要?。第1?8條租?賃期間，?如房屋發(fā)?生非因乙?方原因造?成的自然?損壞，或?人為損壞?，或屋面?漏水等，?影響乙方?正常居住?生活事由?的，甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?之日起7?天內(nèi)予以?修繕，超?過(guò)7天，?乙方有權(quán)?自行修繕?。第1?9條租?賃期間，?如房屋有?傾倒危險(xiǎn)?，或其它?嚴(yán)重妨礙?乙方正常?居住的，?或威脅到?乙方的生?命財(cái)產(chǎn)安?全的，甲?方應(yīng)在接?到乙方的?通知后立?即進(jìn)行修?繕或暫時(shí)?補(bǔ)救，如?果甲方對(duì)?此怠慢，?或不予以?理睬，或?采取維修?保養(yǎng)措施?不力，乙?方可以退?租或代甲?方修繕。?第20?條對(duì)房?屋進(jìn)行的?修繕費(fèi)用?，乙方可?以抵銷(xiāo)租?金或向甲?方索還，?并可追究?甲方違約?責(zé)任。?第七部分?甲方權(quán)?利與義務(wù)?第21?條甲方?保證如實(shí)?向乙方解?釋和說(shuō)明?房屋情況?和周邊概?況，應(yīng)包?括房屋權(quán)?屬、房屋?維修次數(shù)?、物業(yè)管?理、治安?、環(huán)境等?，及如實(shí)?回答乙方?的相關(guān)咨?詢(xún)，否則?視為欺詐?行為。?第22條?甲方如?未按本合?同規(guī)定時(shí)?間向乙方?提供租賃?房屋，每?日向乙方?償付違約?金人民幣?元，累?計(jì)不超過(guò)?____?_個(gè)月的?租金。?第23條?租賃期?間，如甲?方確需收?回房屋自?住，必須?提前__?___個(gè)?月書(shū)面通?知乙方。?解除合同?后，甲方?應(yīng)支付違?約金，違?約金以剩?余租期內(nèi)?應(yīng)交租金?總額的_?____?%計(jì)算。?第24?條租賃?期間，如?有政府或?經(jīng)正常合?法程序?qū)?批的拆遷?行為，則?按照國(guó)家?拆遷條例?和當(dāng)?shù)氐?拆遷有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。第2?5條乙?方經(jīng)甲方?許可在租?用房屋內(nèi)?進(jìn)行的裝?修，如果?因甲方原?因致使乙?方在合同?期限內(nèi)滿?搬出房屋?時(shí)，甲方?除承擔(dān)違?約責(zé)任外?，還應(yīng)折?價(jià)裝修費(fèi)?用一次性?支付給乙?方。折?價(jià)裝修費(fèi)?用由雙方?協(xié)商，協(xié)?商不一致?，按照當(dāng)?地縣級(jí)以?上人民政?府對(duì)拆遷?房屋的裝?修費(fèi)用的?補(bǔ)償?shù)淖?高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。第?八部分?乙方權(quán)利?與義務(wù)?第26條?乙方按?本合同約?定交付租?金，甲方?如無(wú)正當(dāng)?理由拒收?，乙方不?負(fù)遲延交?租的責(zé)任?。第2?7條租?賃期間，?如乙方需?要退房，?必須提前?個(gè)月書(shū)?面通知甲?方。雙方?協(xié)商一致?解除合同?，乙方應(yīng)?付給甲方?違約金，?違約金以?剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租?金總額的?20%計(jì)?算。第?28條?租賃期間?，乙方未?經(jīng)甲方同?意改變房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?故意或過(guò)?失造成租?用房屋和?設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。乙方如?需裝修墻?、安裝窗?和防盜門(mén)?等，須事?先征得甲?方同意，?如需要經(jīng)?政府審批?的，則應(yīng)?經(jīng)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)方?能施工。?第29?條乙方?在房屋內(nèi)?的裝修及?安裝的設(shè)?備、物品?，在合同?期滿搬出?時(shí)可一次?折價(jià)轉(zhuǎn)讓?給甲方;?雙方如無(wú)?法達(dá)成協(xié)?議，則乙?方應(yīng)自合?同期滿之?日起7天?內(nèi)自行拆?除，恢復(fù)?至房屋原?狀。超過(guò)?7天，甲?方有權(quán)無(wú)?償保留或?自行拆除?，拆除費(fèi)?用由乙方?在合理數(shù)?額內(nèi)承擔(dān)?。第3?0條根?據(jù)本合同?約定提前?終止合同?或合同期?滿，乙方?應(yīng)在收到?甲方正式?書(shū)面通知?之日起1?5天內(nèi)搬?出全部設(shè)?備、物件?，但雙方?另有協(xié)商?除外。如?乙方短期?內(nèi)另找房?屋確實(shí)有?困難或另?有其它特?殊情況，?則甲方應(yīng)?允許乙方?延期__?___天?，但乙方?應(yīng)按本合?同約定的?租金一次?性交清租?金。搬遷?后___?__日內(nèi)?房屋里如?仍有余物?，如雙方?無(wú)約定，?視為乙方?放棄所有?權(quán)，由甲?方處理。?推薦合?同法律師?：第3?1條租?賃期滿或?合同解除?，如乙方?逾期不搬?遷，乙方?應(yīng)賠償甲?方因此所?受的經(jīng)濟(jì)?損失。?第32條?租賃期?滿，乙方?需續(xù)租，?應(yīng)提前_?____?天書(shū)面通?知甲方，?甲方自收?到書(shū)面通?知之日起?____?_天內(nèi)應(yīng)?提出異議?或與乙方?協(xié)商續(xù)約?;如在接?到乙方書(shū)?面通知之?日起__?___天?內(nèi)甲方不?予以書(shū)面?答復(fù)，則?視為默認(rèn)?同意乙方?續(xù)租，本?合同自動(dòng)?延長(zhǎng)一年?，自__?___天?期滿次日?起計(jì)。?第33條?租賃期?滿，乙方?在同等租?金下有優(yōu)?先承租權(quán)?。第九?部分不?可抗力和?例外第?34條?不可抗力?意指不能?預(yù)見(jiàn)、不?能避免且?不能克服?的客觀自?然情況。?第35?條因不?可抗力導(dǎo)?致甲乙雙?方或一方?不能履行?或不能完?全履行本?協(xié)議約定?的有關(guān)義?務(wù)時(shí)，甲?乙雙方相?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。但遇有?不可抗力?的一方或?雙方應(yīng)于?不可抗力?發(fā)生后_?____?日內(nèi)將情?況告之對(duì)?方，并提?供有關(guān)部?門(mén)的證明?。在不可?抗力影響?消除后的?合理時(shí)間?內(nèi)，一方?或雙方應(yīng)?當(dāng)繼續(xù)履?行合同。?第36?條不可?抗力影響?如持續(xù)_?____?個(gè)月以上?，任一方?均有權(quán)單?方面終止?合同。?第37條?合同履?行期間，?如非因乙?方原因，?房屋發(fā)生?漏水、倒?塌，或房?屋被認(rèn)為?危房，或?其它原因?致使乙方?無(wú)法正常?居住生活?的，在甲?方維護(hù)或?修繕完畢?之前，甲?方應(yīng)減免?這段日期?的租金。?第38?條因不?可抗力致?使本合同?無(wú)法履行?，本合同?則自然終?止，甲方?應(yīng)在本合?同終止之?日起__?___天?內(nèi)返還乙?方多支付?的租金，?其它有關(guān)?問(wèn)題按國(guó)?家相關(guān)規(guī)?定處理。?第十部?分通知?第39?條依照?本協(xié)議要?求任何一?方發(fā)出的?通知或其?它聯(lián)系應(yīng)?以中文書(shū)?寫(xiě)，通知?可以專(zhuān)人?遞交，或?以掛號(hào)信?件、或以?公認(rèn)的快?遞服務(wù)或?圖文傳真?發(fā)送到另?一方。通?知視為有?效送達(dá)的?日期應(yīng)按?下述方法?確定：?(1)專(zhuān)?人遞交的?通知在專(zhuān)?人交到之?日視為送?達(dá);(?2)以圖?文傳真發(fā)?送的通知?在成功傳?送和接收?日后的第?1個(gè)工作?日視為送?達(dá)。第?十一部分?爭(zhēng)議解?決第4?0條對(duì)?于因本協(xié)?議履行而?發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?向房屋所?在地法院?訴訟。?第十二部?分合同?生效第?41條?本協(xié)議自?雙方簽字?之日起生?效，本合?同另有約?定或法律?、行政法?規(guī)有規(guī)定?的，則從?其約定或?規(guī)定。?第42條?甲方應(yīng)?按國(guó)家規(guī)?定辦理房?屋租賃證?、房屋租?賃備案登?記、治安?許可證等?國(guó)家規(guī)定?應(yīng)辦理的?各項(xiàng)手續(xù)?。如果甲?方在本協(xié)?議雙方簽?字之日起?30天內(nèi)?，仍然沒(méi)?有辦理上?述手續(xù)，?則乙方有?權(quán)解除本?合同。?第十三部?分違約?責(zé)任第?43條?任何一方?未履行本?協(xié)議約定?的任何一?項(xiàng)條款均?被視為違?約。第?44條?任何一方?在收到對(duì)?方的具體?說(shuō)明違約?情況的書(shū)?面通知后?，應(yīng)在_?____?日內(nèi)對(duì)此?確認(rèn)或提?出書(shū)面異?議或補(bǔ)充?說(shuō)明。如?果在__?___日?內(nèi)不予以?書(shū)面回答?，則視為?其接受書(shū)?面通知所?述內(nèi)容。?在此情形?下，甲乙?雙方應(yīng)對(duì)?此問(wèn)題進(jìn)?行協(xié)商，?協(xié)商不成?的，按本?協(xié)議爭(zhēng)議?條款解決?。違約方?應(yīng)承擔(dān)因?自己的違?約行為而?給守約方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?第十四?部分索?賠第4?5條如?果因甲方?非正當(dāng)原?因致使本?合同無(wú)法?履行，甲?方應(yīng)返回?乙方已經(jīng)?交付的租?金及乙方?基于信賴(lài)?而先期投?入的各類(lèi)?費(fèi)用，包?括但不限?于乙方交?付的中介?費(fèi)用、乙?方的來(lái)回?搬遷費(fèi)用?、乙方已?經(jīng)支付和?雖未支付?但將要產(chǎn)?生的裝修?費(fèi)用、乙?方為正常?居住生活?需要而添?加的固定?設(shè)備安裝?費(fèi)用(如?：有線電?視安裝費(fèi)?、電話安?裝費(fèi)、電?器安裝費(fèi)?用、電線?電表安裝?費(fèi)、中央?空調(diào)通道?安裝費(fèi)、?煤氣管道?安裝費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)安裝?費(fèi)、暖氣?安裝費(fèi)等?)。第?46條?如果因甲?方非正當(dāng)?原因致使?合同無(wú)法?履行，甲?方應(yīng)在合?同不能履?行之日起?____?_天內(nèi)一?次性支付?給乙方補(bǔ)?償金人民?幣_(tái)_?___元?(大寫(xiě)：?____?_)作?為對(duì)乙方?的間接損?失補(bǔ)償。?第47?條如果?因乙方非?正當(dāng)原因?致使合同?無(wú)法履行?，乙方應(yīng)?在合同無(wú)?效之日起?7天內(nèi)一?次性支付?給甲方補(bǔ)?償金人民?幣_(tái)_?___?元(大寫(xiě)?：__?___?)作為對(duì)?乙方的間?接損失補(bǔ)?償，否則?，甲方有?權(quán)暫時(shí)扣?留乙方已?經(jīng)交付的?租金。乙?方基于信?賴(lài)而先期?投入的各?類(lèi)費(fèi)用(?同第45?條含義)?甲方不予?以補(bǔ)償。?第48?條乙方?逾期支付?應(yīng)支付租?金，自逾?期之日起?每日按應(yīng)?交付租金?的___?__%向?甲方支付?違約金，?但違約金?累計(jì)不超?過(guò)___?__個(gè)月?的租金。?乙方如拖?欠租金達(dá)?____?_天以上?，甲方有?權(quán)收回房?屋并追究?乙方違約?責(zé)任第?49條?甲方不按?合同約定?交付房屋?給乙方，?自逾期之?日起每日?向乙方支?付違約金?人民幣_(tái)?____?元，但?違約金累?計(jì)不超過(guò)?____?_個(gè)月的?租金。甲?方逾期交?付房屋超?過(guò)___?__天，?乙方有權(quán)?單方面解?除合同并?追究甲方?責(zé)任。?第50條?如果雙?方在履行?本合同中?產(chǎn)生糾紛?無(wú)法協(xié)商?一致解決?的，則違?約方應(yīng)承?擔(dān)守約方?為維護(hù)自?己權(quán)益支?出的包括?但不限于?差旅費(fèi)、?訴訟費(fèi)、?取證費(fèi)、?律師費(fèi)等?費(fèi)用。?第十五部?分附則?第51?條本協(xié)?議一式陸?份，甲、?乙雙方各?存二份，?稅務(wù)部門(mén)?一份，房?屋租賃管?理部門(mén)一?份，均具?有同等法?律效力。?第52?條本協(xié)?議如有未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與協(xié)議?具有同等?效力。如?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?有條款不?一致，則?以補(bǔ)充規(guī)?定為準(zhǔn)。?第53?條本協(xié)?議中的"?法律"指?由全國(guó)人?民代表大?會(huì)或其常?委會(huì)制訂?頒布的條?文;"法?規(guī)"是指?行政法規(guī)?和地方性?法規(guī);"?規(guī)章"是?指部門(mén)規(guī)?章和地方?政府制訂?的規(guī)章。?甲方簽?字：__?___(?出租人)?住址：?____?_身份?證件號(hào)碼?：___?__電?話：__?___?時(shí)間：_?____?乙方簽?字：__?___(?承租人)?住址：?____?_身份?證件號(hào)碼?：___?__電?話：__?___?時(shí)間：_?____?最新房?屋租賃合?同書(shū)范本?2根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本房屋?租賃合同?書(shū)樣本。?訂立合?同雙方：?出租方?：___?__，以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方承租?方：__?___，?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本房?屋租賃合?同書(shū)樣本?。第一?條甲方?將自有的?坐落在_?____?市___?__街_?____?巷___?__號(hào)的?房屋__?___棟?____?_間，建?筑面積_?____?平方米、?使用面積?____?_平方米?，類(lèi)型_?____?，結(jié)構(gòu)等?級(jí)___?__，完?損等級(jí)_?____?，主要裝?修設(shè)備_?____?，出租給?乙方作_?____?使用。?第二條?租賃期限?租賃期?共___?__個(gè)月?，甲方從?____?_年__?___月?____?_日起將?出租房屋?交付乙方?使用，至?____?_年__?___月?____?_日收回?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股?或與他人?調(diào)劑交換?的;2?.利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的;3?.拖欠租?金___?__個(gè)月?或空置_?____?月的。?房屋租賃?合同書(shū)樣?本期滿后?，如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋的?，乙方擁?有優(yōu)先承?租權(quán)。?租賃合同?因期滿而?終止時(shí)，?如乙方確?實(shí)無(wú)法找?到房屋，?可與甲方?協(xié)商酌情?延長(zhǎng)租賃?期限。?第三條?房屋租賃?合同書(shū)樣?本的租金?和租金交?納期限、?稅費(fèi)和稅?費(fèi)交納方?式甲乙?雙方議定?月租金_?____?元，由乙?方在__?___月?____?_日交納?給甲方。?先付后用?。甲方收?取租金時(shí)?必須出具?由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以?上財(cái)政部?門(mén)監(jiān)制的?收租憑證?。無(wú)合法?收租憑證?的乙方可?以拒付。?甲乙雙?方按規(guī)定?的稅率和?標(biāo)準(zhǔn)交納?房產(chǎn)租賃?稅費(fèi)，交?納方式按?下列第_?____?款執(zhí)行：?1.有?關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)(?90)第?34號(hào)文?件規(guī)定比?例由甲、?乙方各自?負(fù)擔(dān);?2.甲、?乙雙方議?定。第?四條租?賃期間的?房屋修繕?和裝飾?修繕?lè)课?是甲方的?義務(wù)。甲?方對(duì)出租?房屋及其?設(shè)備應(yīng)定?期檢查，?及時(shí)修繕?，做到不?漏、不淹?、三通(?戶內(nèi)上水?、下水、?照明電)?和門(mén)窗好?，以保障?乙方安全?正常使用?。修繕?范圍和標(biāo)?準(zhǔn)按城建?部(87?)城住公?字第13?號(hào)通知執(zhí)?行。甲?方修繕?lè)?屋時(shí)，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。出?租房屋的?修繕，經(jīng)?甲乙雙方?商定，采?取下述第?____?_款辦法?處理：?1.按規(guī)?定的維修?范圍，由?甲方出資?并組織施?工;2?.由乙方?在甲方允?諾的維修?范圍和工?程項(xiàng)目?jī)?nèi)?，先行墊?支維修費(fèi)?并組織施?工，竣工?后，其維?修費(fèi)用憑?正式發(fā)票?在乙方應(yīng)?交納的房?租中分_?____?次扣除;?3.由?乙方負(fù)責(zé)?維修;?4.甲乙?雙方議定?。乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?以對(duì)承租?房屋進(jìn)行?裝飾，但?其規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等均應(yīng)事?先得到甲?方同意后?方可施工?。對(duì)裝飾?物的工料?費(fèi)和租賃?期滿后的?權(quán)屬處理?，雙方議?定：工?料費(fèi)由_?____?方承擔(dān)(?____?_);?所有權(quán)屬?____?_方(_?____?)。第?五條租?賃雙方的?變更1?.如甲方?按法定手?續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，在無(wú)約?定的情況?下，本合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效;2?.甲方出?售房屋，?須在三個(gè)?月前書(shū)面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?;3.?乙方需要?與第三人?互換用房?時(shí)，應(yīng)事?先征得甲?方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方?的合理要?求。第?六條違?約責(zé)任?1.甲方?未按本合?同第一、?二條的約?定向乙方?交付符合?要求的房?屋，負(fù)責(zé)?賠償__?___元?。2.?租賃雙方?如有一方?未履行第?四條約定?的有關(guān)條?款的，違?約方負(fù)責(zé)?賠償對(duì)方?____?_元。?3.乙方?逾期交付?租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，?并按租金?的___?__%,?以天數(shù)計(jì)?算向甲方?交付違約?金。4?.甲方向?乙方收取?約定租金?以外的費(fèi)?用，乙方?有權(quán)拒付?。5.?乙方擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用，?甲方有權(quán)?責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為?，終止租?賃合同。?同時(shí)按約?定租金的?____?_%，以?天數(shù)計(jì)算?由乙方向?甲方支付?違約金。?6.本?合同期滿?時(shí)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，繼?續(xù)使用承?租房屋，?按約定租?金的__?___%?，以天數(shù)?計(jì)算向甲?方支付違?約金后，?甲方仍有?終止合同?的申訴權(quán)?。上述?違約行為?的經(jīng)濟(jì)索?賠事宜，?甲乙雙方?議定在本?合同簽證?機(jī)關(guān)的監(jiān)?督下進(jìn)行?。第七?條免責(zé)?條件1?.房屋如?因不可抗?拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成乙?方損失的?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2.因?市政建設(shè)?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?乙雙方造?成損失，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?因上述原?因而終止?合同的，?租金按實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。第八?條爭(zhēng)議?解決的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?房屋租賃?管理機(jī)關(guān)?申請(qǐng)調(diào)解?，調(diào)解無(wú)?效時(shí)，可?向市工商?行政管理?局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，也?可以向人?民法院起?訴。第?九條房?屋租賃合?同書(shū)樣本?的其他約?定事宜?____?_第十?條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議報(bào)?送市房屋?租賃管理?機(jī)關(guān)認(rèn)可?并報(bào)有關(guān)?部門(mén)備案?后，與本?合同具有?同等效力?。本房?屋租賃合?同書(shū)樣本?一式4份?，其中正?本2份，?甲乙方各?執(zhí)1份;?副本2份?，送市房?管局、工?商局備案?。出租?方：__?___???????????????承租方?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?合同有效?期限：_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?房屋租?賃合同書(shū)?范文（二?）甲方?（出租方?）：地?址：__?___?性別：職?務(wù)：__?___?本人（法?定代表人?）姓名：?____?_郵碼?：___?__?????????????????電話：_?____?乙方（?承租方）?：___?__地?址：性?別：職務(wù)?：本人?（法定代?表人）姓?名：郵?碼：電話?：第一部?分協(xié)議書(shū)?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?乙雙方就?下列房屋?的租賃達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?基本情況?，房屋租?賃合同書(shū)?范本。?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋?）坐落于?；位于第?____?_層，共?（套），?（間），?房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__?__，建?筑面積_?____?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?____?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?_平方米?）；該房?屋所占地?土地使用?權(quán)以（出?讓?zhuān)▌?撥）方式?取得；該?房屋平面?圖見(jiàn)本合?同附件一?，該房屋?附著設(shè)施?見(jiàn)附件二?；（房屋?所有權(quán)證?號(hào)、土地?使用權(quán)證?號(hào)）（房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為_(kāi)?____?.第二?條房屋用?途。該?房屋用途?為除雙?方另有約?定外，乙?方不得任?意改變房?屋用途。?第三條?租賃期限?。租賃?期限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。第?四條租金?。該房?屋月租金?為（幣）?____?_元整。?租賃期?間，如遇?到國(guó)家有?關(guān)政策調(diào)?整，則按?新政策規(guī)?定調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn)；?除此之外?，出租方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。第?五條付款?方式。?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（幣?）___?__元整?。租金按?（月）（?季）（年?）結(jié)算，?由乙方于?每（月）?（季）（?年）的第?____?_個(gè)月的?____?_日交付?給甲方。?第六條?交付房屋?期限。?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?_日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方。第?七條甲方?對(duì)房屋產(chǎn)?權(quán)的承諾?。甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛；?除補(bǔ)充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?交付房前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?八條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?。租賃?期間，甲?方對(duì)房屋?及其附著?設(shè)施每隔?____?_年檢查?、修繕一?次，乙方?應(yīng)予積極?協(xié)助。不?得阻撓施?工。正?常的房屋?大修修理?費(fèi)用由_?____?方承擔(dān)；?日常的房?屋維修費(fèi)?用由__?___方?承擔(dān)。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設(shè)備的?損失和維?修費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)并負(fù)責(zé)?賠償損失?。租賃?期間，防?火安全，?門(mén)前三包?，綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門(mén)規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。第九?條關(guān)于裝?修和改變?房屋結(jié)構(gòu)?的約定。?乙方不?得隨意損?壞房屋設(shè)?施，如需?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和裝修?或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)?備，需經(jīng)?征得甲方?書(shū)面同意?，投資由?乙方自理?，退租時(shí)?，除另有?約定外，?甲方有權(quán)?要求乙方?按原狀恢?復(fù)或向甲?方交納恢?復(fù)工程所?需費(fèi)用。?第十條?關(guān)于房屋?租賃期間?的有關(guān)費(fèi)?用。在?房屋租賃?期間，以?下費(fèi)用由?乙方支付?，并由乙?方承擔(dān)延?期付款的?違約責(zé)任?：1.?水、電費(fèi)?；2.?煤氣費(fèi)；?3.供?暖費(fèi)；?4.物業(yè)?管理費(fèi)；?在租賃?期，如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門(mén)?征收本合?同未列出?項(xiàng)目但與?使用該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，均?由乙方支?付。第?十一條租?賃期滿。?租賃期?滿后，本?合同即終?止，屆時(shí)?乙方須將?房屋退還?甲方。如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前___?__個(gè)月?書(shū)面向甲?方提出，?甲方在合?同期滿前?____?_個(gè)月內(nèi)?向乙方正?式書(shū)面答?復(fù)，如同?意繼續(xù)租?賃，則續(xù)?簽租賃合?同。第?十