2023年物業(yè)維修年終工作總結(jié)范文

第9頁(yè)共9頁(yè)2023年?物業(yè)維修年?終工作總結(jié)?范文__?年的物業(yè)服?務(wù)行業(yè)面臨?很多嚴(yán)峻的?挑戰(zhàn)，經(jīng)濟(jì)?效益也不如?往年景氣，?市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也?比較激烈，?因此物業(yè)維?修也有了更?高的要求。?為了適應(yīng)市?場(chǎng)要求，我?們?cè)诩瘓F(tuán)公?司領(lǐng)導(dǎo)的帶?領(lǐng)下不斷提?高工程維修?技能，使_?_市__物?業(yè)維修在整?體工作績(jī)效?，專業(yè)技能?，服務(wù)態(tài)度?，制度規(guī)章?及外圍單位?管理等方面?有了逐步明?顯提升。?因此，__?年是簡(jiǎn)單而?不平凡的一?年，為了總?結(jié)經(jīng)驗(yàn)，尋?找差距，規(guī)?劃前景，促?成__工作?再上一個(gè)新?的臺(tái)階，現(xiàn)?將__年工?作總結(jié)如下?：一：主?要工作1?：完成__?樓宇門整修?、換鎖，消?防管道止回?閥維修、逛?到漏水維修?。2：_?_廈、商務(wù)?樓東井蓋焊?制___、?商務(wù)樓下水?道疏通。?3：___?小區(qū)1#商?場(chǎng)__戶商?戶供水管道?。4：_?_東墻欄桿?修補(bǔ).。?5：___?公寓太陽(yáng)能?管道。6?：__小區(qū)?南墻欄桿更?換。7：?___花園?減速帶。?8：__小?區(qū)路燈桿加?固。9：?__辦公室?東欄桿加固?、___圍?擋鐵皮。?10：焊制?垃圾車三輛?。11：?機(jī)械組團(tuán)樓?頂欄桿焊接?修理。1?2：積極參?加公司__?___活動(dòng)?，認(rèn)真完成?了__水系?、__、_?_、__的?衛(wèi)生清理工?作。二：?日常設(shè)備維?護(hù)保養(yǎng)情況?目前各小?區(qū)設(shè)備保養(yǎng)?情況總體還?是比較到位?的，所有的?設(shè)備按照設(shè)?備保養(yǎng)說(shuō)明?書進(jìn)行保養(yǎng)?，目前都處?于良好的工?作狀態(tài)。?三：目前存?在的問(wèn)題?1：專業(yè)技?術(shù)水平還比?較欠缺，一?專都能的水?平還達(dá)不到?；2：工?作流程中，?規(guī)范操作的?統(tǒng)一性不強(qiáng)?，對(duì)外圍單?位監(jiān)督檢查?工作做得不?夠細(xì)致；?3：養(yǎng)護(hù)單?寫的不是很?規(guī)范，字跡?不夠工整；?4：倉(cāng)庫(kù)?材料擺放不?夠規(guī)范，東?西擺放比較?亂，沒(méi)有貼?明顯標(biāo)簽；?5：個(gè)別?工作進(jìn)度均?比計(jì)劃拖延?滯后，維修?工作的效率?和維修質(zhì)量?有待提高；?6：和各?部門工作銜?接還不是很?___。?四：__市?__物業(yè)公?司維修工作?重點(diǎn)設(shè)想?針對(duì)以上提?到的問(wèn)題和?薄弱環(huán)節(jié)，?__對(duì)我們?__市__?物業(yè)公司維?修工作初步?設(shè)想主要圍?繞“計(jì)劃，?完善，規(guī)范?，落實(shí)”等?幾個(gè)方面開(kāi)?展：1、?計(jì)劃：主要?對(duì)__全年?的工作做一?個(gè)計(jì)劃，月?月有進(jìn)展，?周周有活忙?，天天有落?實(shí)。根據(jù)小?區(qū)實(shí)踐工作?需要進(jìn)行合?理分配人員?，把工作落?實(shí)到人，責(zé)?任到人。?2、完善：?根據(jù)公司“?精細(xì)化服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)”的方?針，對(duì)__?市__物業(yè)?公司維修部?的工作進(jìn)一?步細(xì)化，將?精細(xì)化服務(wù)?落實(shí)到日常?工作的所有?階段和環(huán)節(jié)?，形成一套?完整的從工?程維修養(yǎng)護(hù)?單看為業(yè)主?服務(wù)的滿意?程度3、?規(guī)范：結(jié)合?標(biāo)準(zhǔn)要求，?對(duì)上述工作?存在的問(wèn)題?以及其它方?面的工作環(huán)?節(jié)進(jìn)一步規(guī)?范，一切以?標(biāo)準(zhǔn)為規(guī)范?，一切以業(yè)?主滿意為目?標(biāo)，（包括?對(duì)外圍單位?的管理，一?切以行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)為規(guī)范）?做到各個(gè)工?作環(huán)節(jié)有計(jì)?劃，有制度?，有實(shí)施，?有檢查，有?改進(jìn)，并形?成相關(guān)記錄?4、落實(shí)?：計(jì)劃工作?一定落實(shí)到?位，責(zé)任到?人，提高我?們維修人員?的責(zé)任心，?督查外圍單?位一定做到?定時(shí)與不定?時(shí)相結(jié)合，?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，?及時(shí)解決，?促使各項(xiàng)規(guī)?章制度落實(shí)?到實(shí)處。?以上就是我?__年一年?的工作總結(jié)?，有不足之?處還請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)?和同事們批?評(píng)指正！最?后真誠(chéng)的期?望以后的物?業(yè)維修工作?中，在領(lǐng)導(dǎo)?的帶領(lǐng)下，?在同事的幫?助中，齊心?協(xié)力把__?市__物業(yè)?公司維修工?作做到更_?__，爭(zhēng)取?更上一個(gè)臺(tái)?階。__?物業(yè)維修年?終工作總結(jié)?范文（二）?歲尾年末?，回顧一年?來(lái)的艱辛工?作，在人員?編制緊張的?形勢(shì)下，我?們即向往明?天，也展望?未來(lái)。過(guò)去?的一年，在?工作中有得?有失，但憑?過(guò)硬的專業(yè)?技能超標(biāo)的?完成了各項(xiàng)?主要工作。?在臨近春節(jié)?之際，本部?門對(duì)本年度?內(nèi)所做的工?作及時(shí)進(jìn)行?了總結(jié)并進(jìn)?行了自我表?揚(yáng)和自我批?評(píng)，以下是?工程維修部?在幾個(gè)方面?的工作總結(jié)?匯報(bào)：一?、安全工作?，確保用電?、用水、設(shè)?備安全及質(zhì)?量1、發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題，解?決問(wèn)題，大?力協(xié)助在質(zhì)?保期內(nèi)公司?安排的施工?單位對(duì)遺留?工程質(zhì)量問(wèn)?題的整改。?尤其在水電?方面存在雨?天漏水、高?壓供電不穩(wěn)?等情況。?2、由于業(yè)?態(tài)經(jīng)營(yíng)變化?，用電需求?促步增加，?為確保專變?戶內(nèi)線路供?電安全。對(duì)?用電線路進(jìn)?行評(píng)估，對(duì)?超負(fù)荷線路?進(jìn)行增容或?調(diào)整；如_?_號(hào)__號(hào)?變壓器在高?峰期，為緩?解了供電線?路壓力，平?穩(wěn)渡過(guò)__?-__月用?電高峰期。?3、遺留?問(wèn)題，今年?__月__?日__碼頭?由于__變?電站高壓外?線故障造成?__碼頭停?電事故發(fā)生?，對(duì)各業(yè)態(tài)?供電產(chǎn)生較?大沖擊和投?訴，對(duì)此次?停電事故發(fā)?生，已詳細(xì)?書面報(bào)告其?供電安全隱?患存在。置?業(yè)總公司領(lǐng)?導(dǎo)非常重視?，后經(jīng)查證?：確屬供電?遺留問(wèn)題。?房屋建筑?方面如：屋?面、負(fù)一樓?、整個(gè)建筑?樓板、屋面?線管預(yù)埋和?伸縮縫漏水?問(wèn)題，至今?還沒(méi)有徹底?解決。夜景?高桿燈燈桿?預(yù)埋緊固螺?桿螺帽問(wèn)題?引起高桿燈?擺動(dòng)，安全?隱患雖已加?固處理解決?，但扔實(shí)屬?工程施工質(zhì)?量問(wèn)題等等?。4、配?合弱電設(shè)備?維修工作：?如：更換物?業(yè)辦公用電?話線、網(wǎng)線?布線工作；?要求相關(guān)單?位對(duì)樓內(nèi)弱?電井進(jìn)行了?全面清潔、?整理工作；?配合電信移?動(dòng)、聯(lián)通公?司進(jìn)行設(shè)備?的___維?修和保養(yǎng)工?作。二、?現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)、?落實(shí)安全工?作責(zé)任1?、實(shí)現(xiàn)安全?工作目標(biāo)在?于技術(shù)培訓(xùn)?，雖然安全?工作本身不?產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效?益，但只有?實(shí)現(xiàn)了安全?工作，才談?得上經(jīng)濟(jì)效?益和社會(huì)效?益，才會(huì)有?公司的健康?發(fā)展。在現(xiàn)?場(chǎng)除傳、幫?、代外，要?求每個(gè)員工?都能主動(dòng)、?互相交流、?互相學(xué)習(xí)、?取長(zhǎng)補(bǔ)短，?不斷增強(qiáng)自?身業(yè)務(wù)知識(shí)?和技術(shù)水平?。2、實(shí)?行巡回檢查?，對(duì)供電供?水以及機(jī)電?設(shè)備定期保?養(yǎng)，使其隨?時(shí)保持良好?的工作狀態(tài)?，按日作好?檢查記錄，?每月將檢查?結(jié)果及整改?情況存檔備?查。為了解?決突發(fā)性事?故的發(fā)生，?每日___?小時(shí)值班為?能在最短時(shí)?間內(nèi)處理事?故提供了可?靠保證。?3、加強(qiáng)重?點(diǎn)部位安全?檢查，和“?一崗雙責(zé)”?的落實(shí)即要?保證配電值?班運(yùn)行記錄?和配電事故?處理又要兼?顧夜景及公?共區(qū)域照明?正常同時(shí)還?要進(jìn)行一些?___的應(yīng)?急處理！對(duì)?現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)?行了安全評(píng)?估檢查，對(duì)?發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題?及時(shí)整改，?使事故防患?于未然。?對(duì)私拉亂接?，違章用電?用水，違章?裝修狀況，?我們嚴(yán)格執(zhí)?行有關(guān)規(guī)定?，堅(jiān)決予以?取締，并限?期進(jìn)行整改?。為杜絕事?故的發(fā)生，?真正做到了?“以檢查促?整改、以整?改保安全。?為抓好重點(diǎn)?部位、重點(diǎn)?環(huán)節(jié)、重點(diǎn)?時(shí)段的安全?，我們特別?注重對(duì)公共?區(qū)域及經(jīng)營(yíng)?商戶進(jìn)行安?全檢查。?三、認(rèn)真開(kāi)?展日常檢查?工作1、?配合消防安?全大檢查工?作。對(duì)檢查?出防火卷簾?、防排煙風(fēng)?機(jī)等方面有?隱患的事項(xiàng)?及時(shí)整改和?維修處理。?3、定期?對(duì)夜景照明?定時(shí)斷電控?制系統(tǒng)、夜?景燈、機(jī)電?設(shè)備、公用?設(shè)施等進(jìn)行?檢查，并作?好日工作檢?查記錄。今?年共計(jì)更換?各類照明_?_余盞，發(fā)?現(xiàn)異常情況?隨時(shí)調(diào)整處?理并向領(lǐng)導(dǎo)?匯報(bào)。如：?西餐廳廣告?用電、排污?引起污水井?疏通以及用?電質(zhì)量情況?等等。4?、定期對(duì)給?水排水管網(wǎng)?檢查，對(duì)人?為破壞的給?水龍頭和消?防栓及施工?引起的管道?破裂及時(shí)搶?修，杜絕管?轄范圍內(nèi)因?水趙成的滴?、漏、跑、?冒現(xiàn)象發(fā)生?。5、根?據(jù)氣象預(yù)報(bào)?及時(shí)做好供?電線路、接?地裝置及戶?外拉線等用?電設(shè)備、戶?外廣告牌、?排水管道、?等檢查，發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)?處理解決，?做到未雨綢?繆。四、?嚴(yán)格操作規(guī)?程，加強(qiáng)設(shè)?備維護(hù)保養(yǎng)?，全力配合?維保單位調(diào)?試檢修以及?維護(hù)保養(yǎng)工?作1、嚴(yán)?格倒閘操作?制度、實(shí)施?安全措施防?護(hù)、進(jìn)行現(xiàn)?場(chǎng)安全監(jiān)督?管理。檢修?中及時(shí)發(fā)現(xiàn)?__號(hào)變壓?器溫控器不?可操作及時(shí)?聯(lián)系廠家修?復(fù)；無(wú)功補(bǔ)?償開(kāi)關(guān)、電?容、接觸器?損壞及時(shí)更?換（質(zhì)保期?內(nèi)）。同時(shí)?，對(duì)配電房?低壓設(shè)備進(jìn)?行分批次緊?固保養(yǎng)處理?，消除了因?接觸不良引?發(fā)供電事故?發(fā)生。檢修?中對(duì)單一設(shè)?備的操作、?電源投切和?清掃維護(hù)，?檢修后設(shè)備?的驗(yàn)收等工?作。2、?完成電梯、?扶梯年檢工?作，對(duì)年檢?中必需整改?的項(xiàng)目采取?來(lái)年檢時(shí)進(jìn)?行改造。以?降低全年維?修整改成本?。五、做?好本職工作?，建立水、?設(shè)施設(shè)備臺(tái)?賬及技術(shù)資?料管理工作?1、建立?業(yè)態(tài)表計(jì)開(kāi)?戶臺(tái)賬和封?簽管理工作?；凡加裝更?換電表均完?善計(jì)量表資?料，做好電?表加裝更新?施工記錄，?把拆除下來(lái)?的舊表做好?標(biāo)記入庫(kù)。?把舊表用電?讀數(shù)和新電?表表號(hào)、容?量建賬在案?。2、日?常工作中，?工程維修部?全體員工能?夠嚴(yán)格遵守?公司的各項(xiàng)?規(guī)章制度，?能夠認(rèn)真?zhèn)?達(dá)、貫徹物?業(yè)列會(huì)的各?項(xiàng)指示精神?，完成各項(xiàng)?工作任務(wù)。?認(rèn)真對(duì)待公?司、項(xiàng)目檢?查中提出的?問(wèn)題和整改?意見(jiàn)，結(jié)合?實(shí)際，認(rèn)真?整改和執(zhí)行?。3、做?好供電設(shè)備?維修保養(yǎng)記?錄。建立主?要設(shè)備專戶?對(duì)每次維修?的項(xiàng)目，更?換設(shè)備材料?的型號(hào)、數(shù)?量和檢修后?設(shè)備運(yùn)行情?況記錄存案?。4、嚴(yán)?格控制維修?成本、做好?維修材料管?理工作。定?期申請(qǐng)維修?材料計(jì)劃，?嚴(yán)格材料進(jìn)?出庫(kù)管理制?度；對(duì)常用?的備品、備?件應(yīng)保證一?定的庫(kù)存，?對(duì)出庫(kù)的材?料，用在的?地點(diǎn)做好登?記。做好修?舊利廢工作?，對(duì)更換出?的零部件等?進(jìn)行維修，?通過(guò)更換零?件或重新拼?裝等方式修?理舊件，減?少新件的使?用。7、?環(huán)境衛(wèi)生和?設(shè)備衛(wèi)生方?面。將轄區(qū)?內(nèi)的公共設(shè)?備設(shè)施分為?公共責(zé)任區(qū)?和個(gè)人責(zé)任?區(qū)，每個(gè)責(zé)?任區(qū)都有專?人負(fù)責(zé)。定?期清潔公共?區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)?生和設(shè)備的?衛(wèi)生。定期?清潔個(gè)人管?轄范圍衛(wèi)生?并定期檢查?，保證配電?室內(nèi)和設(shè)備?間的設(shè)備干?干凈凈，設(shè)?備無(wú)油漬、?衛(wèi)生無(wú)死角?、保證設(shè)備?正常運(yùn)行。?一年來(lái)，?工程維修部?的全體員工?盡心盡力地?為公司做了?大量的工作?，不論是分?內(nèi)還是分外?的工作都能?按要求去做?，但是有些?工作還是存?在不足，與?公司的要求?存在差距。?我們將在今?后的工作中?，認(rèn)真地去?彌補(bǔ)不足，?進(jìn)一步提高?每位員工的?思想素質(zhì)及?個(gè)人的技能?，為公司的?發(fā)展做出更?大的貢獻(xiàn)。?__物業(yè)?維修年終工?作總結(jié)范文?（三）時(shí)?光飛逝，_?_年即將結(jié)?束，首先感?謝公司對(duì)我?工作的肯定?，將我提升?為物業(yè)主管?。在這一年?里，在集團(tuán)?公司和項(xiàng)目?領(lǐng)導(dǎo)正確指?導(dǎo)下，以及?同各部門的?密切配合、?團(tuán)結(jié)一致下?，圓滿完成?公司領(lǐng)導(dǎo)交?付的各項(xiàng)工?作任務(wù)，保?證了園區(qū)所?有設(shè)備的安?全運(yùn)行。取?得了一定的?好成績(jī)，為?完成公司質(zhì)?量目標(biāo)做出?貢獻(xiàn)，為了?總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，?促成__工?作再上一個(gè)?新的臺(tái)階，?現(xiàn)將__年?物業(yè)維修工?年終總結(jié)如?下：一、?日常工作完?成情況_?__、__?年度共完成?約__項(xiàng)零?維修工作，?其中有公共?區(qū)域，業(yè)主?維修，商戶?維修等。得?到業(yè)主商戶?的好評(píng)和認(rèn)?可。2、?加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管?理，對(duì)小區(qū)?裝修單元施?工按管理處?規(guī)章制度進(jìn)?行監(jiān)督，使?之不影響小?區(qū)外貌和安?全管理，對(duì)?商鋪的中央?空調(diào)和消防?管道改造要?求按工藝規(guī)?范施工，保?證中央空調(diào)?系統(tǒng)和消防?系統(tǒng)的正常?運(yùn)行。_?__、__?月份重新修?訂了崗責(zé)和?工作流程，?在此基礎(chǔ)上?改進(jìn)了工作?記錄和設(shè)備?運(yùn)行記錄，?把崗責(zé)落實(shí)?到實(shí)處。?4、每月抄?寫計(jì)算水電?表，配合財(cái)?務(wù)做好每月?水電計(jì)費(fèi)和?管理費(fèi)的收?取工作_?__、__?棟走火梯改?造。原環(huán)形?燈加電子鎮(zhèn)?流器成本約?__元一套?，改造后節(jié)?能燈成本約?__元一支?，改造數(shù)量?約__支。?___、?__棟走廊?燈改造。原?__一體化?排管燈成本?約__元一?支，改造后?節(jié)能燈成本?約__元一?支，改造數(shù)?量__支。?___、?__負(fù)一層?水泵噪音的?處理。生活?水泵房在使?用過(guò)程出現(xiàn)?震動(dòng)和噪音?導(dǎo)致A棟多?戶業(yè)主曾多?次投訴水泵?噪音嚴(yán)重影?響他們的生?活質(zhì)量，后?經(jīng)環(huán)保局，?施工單位的?改造已解決?此難題。?10、在雷?暴雨期間及?時(shí)對(duì)小區(qū)明?溝管道垃圾?疏通工作以?及做好排洪?防汛工作。?二、施工?改造按照?公司布署，?經(jīng)集團(tuán)公司?同意，工程?部較好的完?成了公司下?達(dá)的各項(xiàng)施?工任務(wù)，為?公司節(jié)約成?本。__?_、__樓?安管部、工?程部辦公室?裝修。2?、地下車庫(kù)?入口處路面?倒水泥。?3、觀光電?梯大堂門口?鋪設(shè)無(wú)障礙?通道。_?__、__?樓商鋪前面?綠化帶改為?鋪設(shè)環(huán)保磚?。三、設(shè)?備設(shè)施的維?修保養(yǎng)目?前小區(qū)設(shè)備?保養(yǎng)情況總?體還是比較?到位的，所?有的設(shè)備按?照設(shè)備保養(yǎng)?說(shuō)明書進(jìn)行?保養(yǎng)，每日?巡查，目前?都處于良好?的工作狀態(tài)?。1、嚴(yán)?格按照配電?系統(tǒng)運(yùn)行保?養(yǎng)的規(guī)范要?求，參照年?度工作計(jì)劃?，完成大廈?核心配電室?設(shè)備的運(yùn)行?、檢修和清?掃工作。同?時(shí)對(duì)各樓層?配電管井內(nèi)?母線插接箱?定期進(jìn)行保?養(yǎng)2、電?梯檢查方法?的更新。針?對(duì)電梯事故?的多發(fā)，而?工程部檢查?工作時(shí)又未?發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)象?進(jìn)行分析和?總結(jié)，對(duì)原?有的檢查方?式進(jìn)行改進(jìn)?和完善。加?強(qiáng)檢查了電?梯乘坐舒適?度、穩(wěn)定性?及噪聲情況?的檢查，到?轎頂運(yùn)行觀?察、底坑的?查看。督促?維保單位提?高維修保養(yǎng)?水平消除故?障隱患。?4、中央空?調(diào)設(shè)備的維?修保養(yǎng)，對(duì)?天面冷卻