房屋出售合同協(xié)議書（2篇）

第10頁共10頁房屋出售合?同協(xié)議書?甲方(出賣?人)___?__本人?姓名：__?___(?身份證號(hào)碼?)____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__乙方?(買受人)?_____?本人姓名?：____?_(身份?證號(hào)碼)_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)國家?和____?_省(市)?法律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就下列房?地產(chǎn)買賣達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋的基本?情況甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?____;?位于第_?____層?，共___?__(套/?間)，房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?___平方?米(其中實(shí)?際建筑面積?_____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?____平?方米)，房?屋用途為_?____;?(房屋所?有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)?證號(hào)/房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào))?為____?_.第二?條房屋面積?的特殊約定?本合同第?一條所約定?的面積為產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面?積。第三?條價(jià)格按?總建筑面積?計(jì)算，該房?屋售價(jià)為(?_____?幣)每平方?米____?_元，總金?額為(__?___幣)?_____?元整。第?四條付款方?式1、乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金(__?___幣)?_____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)將該房屋?全部價(jià)款付?給甲方。?2、已付定?金將在最后?一期付款時(shí)?沖抵，支付?方式為以下?第____?_種：(?1)現(xiàn)金_?____;?(2)支?票____?_;(3?)匯款__?___.?第五條交付?期限甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部價(jià)款之日?起____?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?六條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任1?、乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期付款?有權(quán)追究違?約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?_____?計(jì)算。2?、逾期超過?_____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?。(1)?終止合同，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?____%?向甲方支付?違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。(?2)乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?七條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?1、除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價(jià)?款向甲方追?究違約利息?。按本合?同規(guī)定的交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，按__?___%向?乙方支付違?約金2、?逾期超過_?____個(gè)?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?。(1)?終止合同，?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的____?_%向乙方?支付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?(2)甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?_____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第八?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?在乙方實(shí)?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實(shí)際?交接之日起?_____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?_%賠償乙?方損失。?第九條保證?甲方保證?在交易時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)，甲?方均在交易?前辦妥。?第十條稅費(fèi)?的交納因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的所有費(fèi)?用均由乙方?繳納。第?十一條聲明?及保證甲?方：1、?甲方有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?甲方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。乙方?：1、乙?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)乙?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。第十二?條保密甲?乙雙方保證?對(duì)在討論、?簽訂、執(zhí)行?本協(xié)議過程?中所獲悉的?屬于對(duì)方的?且無法自公?開渠道獲得?的文件及資?料(包括商?業(yè)秘密、公?司計(jì)劃、運(yùn)?營活動(dòng)、財(cái)?務(wù)信息、技?術(shù)信息、經(jīng)?營信息及其?他商業(yè)秘密?)予以保密?。未經(jīng)該?資料和文件?的原提供方?同意，另一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密?期限為__?___年。?第十三條?通知1、?根據(jù)本合同?需要一方向?另一方發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?_____?(書信、傳?真、電報(bào)、?當(dāng)面送交等?)方式傳遞?。以上方?式無法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：____?_.3、?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對(duì)?方;否則?，由未通知?方承擔(dān)由此?而引起的相?關(guān)責(zé)任。?第十四條合?同的變更?本合同履行?期間，發(fā)生?特殊情況時(shí)?，甲、乙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應(yīng)及時(shí)?書面通知對(duì)?方，征得對(duì)?方同意后，?雙方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)(?書面通知發(fā)?出____?_天內(nèi))簽?訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)?議將成為合?同不可分割?的部分。?未經(jīng)雙方簽?署書面文件?，任何一方?無權(quán)變更本?合同，否則?，由此造成?對(duì)方的經(jīng)濟(jì)?損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。?第十五條?爭議的處理?1、本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?(1)提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?(2)依法?向人民法院?起訴。第?十六條不可?抗力1、?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務(wù)，該?義務(wù)的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應(yīng)?予中止。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時(shí)間內(nèi)通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?__日內(nèi)向?另一方提供?關(guān)于此種不?可抗力事件?及其持續(xù)時(shí)?間的適當(dāng)證?據(jù)及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料。聲稱?不可抗力事?件導(dǎo)致其對(duì)?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實(shí)際的?一方，有責(zé)?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?。3、不?可抗力事件?發(fā)生時(shí)，雙?方應(yīng)立即通?過友好協(xié)商?決定如何執(zhí)?行本合同。?不可抗力?事件或其影?響終止或消?除后，雙方?須立即恢復(fù)?履行各自在?本合同項(xiàng)下?的各項(xiàng)義務(wù)?。如不可?抗力及其影?響無法終止?或消除而致?使合同任何?一方喪失繼?續(xù)履行合同?的能力，則?雙方可協(xié)商?解除合同或?暫時(shí)延遲合?同的履行，?且遭遇不可?抗力一方無?須為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)?事人遲延履?行后發(fā)生不?可抗力的，?不能免除責(zé)?任。4、?本合同所稱?不可抗力是?指受影響一?方不能合理?控制的，無?法預(yù)料或即?使可預(yù)料到?也不可避免?且無法克服?，并于本合?同簽訂日之?后出現(xiàn)的，?使該方對(duì)本?合同全部或?部分的履行?在客觀上成?為不可能或?不實(shí)際的任?何事件。?此等事件包?括但不限于?自然災(zāi)害如?水災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、臺(tái)?風(fēng)、地震，?以及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(?不論曾否宣?戰(zhàn))動(dòng)亂、?罷工，政府?行為或法律?規(guī)定等。?第十七條合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內(nèi)容不明確?，合同雙方?當(dāng)事人可以?根據(jù)本合同?的原則、合?同的目的、?交易習(xí)慣及?關(guān)聯(lián)條款的?內(nèi)容，按照?通常理解對(duì)?本合同作出?合理解釋。?該解釋具?有約束力，?除非解釋與?法律或本合?同相抵觸。?第十八條?合同的效力?1、本合?同自雙方法?定代表人簽?字蓋單之日?起生效。?2、本協(xié)議?一式___?__份，甲?方、乙方各?_____?份，具有同?等法律效力?。甲方(?公章)__?___乙?方(公章)?_____?法定代表?人(簽字)?_____?法定代表?人(簽字)?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日房屋出?售合同協(xié)議?書（二）?甲方(賣方?):乙方?(買方):?甲,乙雙?方就房屋買?賣事項(xiàng),經(jīng)?協(xié)商一致,?達(dá)成一下合?同條款:?一,甲方自?愿將坐落在?市路?號(hào)幢樓?單元室?(建筑面積?平方米,?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?:,土地?使用證號(hào):?)房地產(chǎn)?出賣給乙方?,并將與所?出賣該房產(chǎn)?的相關(guān)土地?使用權(quán)同時(shí)?出賣給乙方?(附房產(chǎn)證?,土地使用?證復(fù)印件及?該房產(chǎn)位置?圖).二?,雙方議定?上述房地產(chǎn)?及附屬建筑?物總價(jià)款為?人民幣大寫?元;即人?民幣(小寫?)元.?三,乙方在?簽訂本合同?時(shí),支付定?金大寫元?,即人民幣?小寫元.?四,乙方?支付定金之?日起于內(nèi)?,向甲方支?付所有購房?款(定金從?中扣除).?五,甲方?保證該房產(chǎn)?合法,權(quán)屬?清楚,有合?法的土地使?用權(quán).六?,辦理房產(chǎn)?證,土地使?用證,水,?電,氣,電?視收視等過?戶手續(xù)產(chǎn)生?的所有費(fèi)用?由方承擔(dān)?.七,乙?方支付所有?購房款后,?自行辦理相?關(guān)過戶手續(xù)?,甲方積極?配合乙方辦?理有關(guān)房產(chǎn)?等過戶手續(xù)?.八,甲?方應(yīng)在前?將該房產(chǎn)及?產(chǎn)權(quán)證等交?付乙方.屆?時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)?無任何擔(dān)保?,抵押,無?人租住,使?用,無欠賬?,如電話費(fèi)?,水電費(fèi),?有線電視收?視費(fèi)等.?九,本合同?簽訂后,甲?方如不能按?規(guī)定日期交?付房產(chǎn),逾?期____?日按2倍房?屋購買定金?返還違約金?(含已交付?的定金),?同時(shí)合同自?行終止;乙?方在規(guī)定交?付房產(chǎn)日期?內(nèi)拒不接收?房