委托代辦購房合同書（2篇）

第5頁共5頁委托代辦?購房合同?書購買?方(甲方?)：__?___?地址：_?____?身份證?號碼：_?____?電話/?bb機/?手機：_?____?代理方?(乙方)?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，自愿?達成如下?協(xié)議：?一、甲方?經(jīng)過對_?____?(地區(qū))?____?_(建筑?面積__?___m?2，其中?附屬面積?____?_m2)?的詳細考?察，確定?購買該房?屋，并全?權(quán)委托乙?方代理購?房事宜。?二、乙?方代理甲?方購買該?房屋的單?價為__?___元?/m2?，實付房?款(小寫?)___?__元，?(大寫)?____?_元(含?傭金，不?含交易稅?費及按揭?費用)。?三、簽?訂本合同?時，甲方?即付認購?金___?__元，?并于__?___年?____?_月__?___日?前來辦理?按揭申請?手續(xù)和交?清首期房?款___?__元。?否則按甲?方棄權(quán)處?理，并不?得要回認?購金。?四、甲方?要求乙方?擔保并代?理向銀行?申請__?___(?新房/二?手樓宇)?按揭服務?，要求貸?款金額為?____?_元，還?款期限為?____?_年(以?銀行實際?批核為準?)。五?、甲方須?如實填寫?按揭申請?材料交由?乙方遞交?按揭銀行?，若銀行?同意按甲?方申請的?按揭事項?，甲方必?須及時到?銀行辦理?按揭手續(xù)?，并簽訂?(房地產(chǎn)?買賣契約?)，同時?繳納過戶?時政府規(guī)?定應由買?方交納的?稅費以及?按揭貸款?之評估費?、保險費?、抵押登?記費、律?師費、公?證費。?六、若甲?方不供房?款超過_?____?個月，乙?方有權(quán)協(xié)?助按揭銀?行處分該?房屋。?七、若發(fā)?生下列情?形之一時?，乙方須?將認購金?扣除評估?費和總房?款的0.?5%的手?續(xù)費后二?個工作日?內(nèi)退還甲?方。1?.按揭銀?行不同意?為該房屋?的交易提?供按揭服?務;2?.按揭銀?行同意提?供貸款的?額度或年?限，低于?甲方要求?的貸款額?度或年限?而導致該?房屋實際?不能成交?。八、?爭議的處?理1.?本合同受?中華人民?共和國法?律管轄并?按其進行?解釋。?2.本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決，?也可由有?關部門調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決(1?)提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?(2)?依法向人?民法院起?訴。九?、本合同?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，簽名?或蓋章即?時生效，?均具有同?等法律效?力。甲?方(簽章?)：__?___????????????乙方(?簽章)：?____?_代理?人：__?___???????????????代理人?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?簽訂地?點：__?___?????????????簽訂地?點：__?___?委托代辦?購房合同?書（二）?甲方委?托人：_?____??????????????性別?：___?__公?民身份號?碼：__?___?????????????年齡：?____?_乙方?受托人：?____?_?????????????性?別：__?___?公民身份?號碼：_?____?????????????年齡：?___?__雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，就?委托事宜?達成如下?協(xié)議：?一、協(xié)議?事項：甲?方出資購?房人__?___?使用受托?人___?__的?名字購買?房產(chǎn)及辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證，產(chǎn)?權(quán)證登記?在受托人?___?__的名?下，但該?房產(chǎn)實際?所有權(quán)屬?歸甲方出?資人__?___?所有，甲?方有使用?、占有、?出租、處?分該房產(chǎn)?等權(quán)利。?乙方受托?人在該房?產(chǎn)的權(quán)屬?登記只是?甲方出資?購房人有?償(或無?償)借用?其名字進?行房產(chǎn)登?記的行為?，乙方受?托人對該?房產(chǎn)無所?有權(quán)。?二、甲方?實際出資?人使用乙?方受托人?的名字?辦理有關?購買商品?房套的?各項事宜?：1.?購買的商?品房共_?____?套，總?面積在_?____?平方米?;由甲方?出資購房?人___?__使?用及居住?。2.?商品房的?購入價為?____?_元/?每平方米?，購買總?價為_?____?元，由甲?方出資購?房人_?____?完全出資?購買，通?過__?___方?式一次性?付款。?3.商品?房所在位?置位于_?____?。房地?產(chǎn)開發(fā)商?為__?___，?預售證號?為__?___，?購房合同?號為__?___?。4.?甲方出資?人___?__使?用受托人?____?_的名?字辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?及繳交相?關費用。?5、該?房產(chǎn)從購?買之日起?，年滿五?年或符合?產(chǎn)權(quán)過戶?條件后，?乙方受托?人___?__應?無條件協(xié)?助甲方購?房出資人?____?_辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?，相關費?用由甲方?購房出資?人支付。?6、其?他。?三、委托?報酬受托?人如完成?委托事宜?，甲方出?資購房人?給付報酬?___?__元;?如果在委?托期限內(nèi)?未能完成?委托事宜?，給付勞?務費__?___?元。四?、完成上?述委托事?項所需費?用根據(jù)實?際需要，?按支出憑?據(jù)由甲方?實際出資?人支付。?五、各?項費用的?支付方式?和期限委?托酬金在?合同簽訂?后___?__日?之內(nèi)，先?付___?__%?;其余在?完成該協(xié)?議事宜后?一次支付?。所有經(jīng)?費往來均?通過銀行?結(jié)算。?六、雙方?當事人的?權(quán)利與義?務1.?本協(xié)議在?房屋購買?合同簽訂?之日起生?效，可作?為房屋購?買合同的?附件。甲?方出資購?房人自?房屋購買?合同簽訂?后即對該?房屋享有?所有權(quán)，?有權(quán)使用?、占有、?出租、處?分等權(quán)利?。如在該?房屋產(chǎn)權(quán)?登記未變?更為甲方?時，乙?方受托人?因其他?原因所發(fā)?生的債務?糾紛，該?房產(chǎn)應由?甲方享?有完全的?優(yōu)先受償?權(quán);如因?乙方受托?人的原?因引起該?房產(chǎn)繼承?糾紛的，?甲方享?有該房屋?的唯一繼?承權(quán)，是?該房屋的?唯一繼承?人。2?.受托人?應認真負?責行使甲?方授予的?權(quán)利，不?得弄虛作?假，更不?得與第三?人惡意通?謀，欺騙?甲方;甲?方出資購?房人將?出資購買?的房產(chǎn)權(quán)?屬登記在?受托人?的名下，?但受托人?并無真正?的權(quán)屬所?有權(quán)，受?托人只是?出資人借?名進行權(quán)?屬登記。?受托人?無權(quán)使用?、占有、?出租或處?分該房產(chǎn)?。八、?爭議的?解決方式?本協(xié)議?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決，也?可由有關?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，依法?向甲方所?在地人民?法院起訴?。九、?雙方議定?的其他事?宜甲方?(簽章)?：___?__????????????乙方(簽?章)：_?____?代表：?____?_????????????????代?