出租地產(chǎn)代理協(xié)議樣本（2篇）

第15頁共15頁出租地產(chǎn)代?理協(xié)議樣本?本表格由?地產(chǎn)代理監(jiān)?管局按《地?產(chǎn)代理?xiàng)l例?》訂明一?般注意事項(xiàng)?（請(qǐng)仔細(xì)閱?讀本協(xié)議并?按指示填寫?。如你不明?白本協(xié)議內(nèi)?的任何字句?，請(qǐng)要求代?理解釋。如?你不明白或?不同意代理?的解釋，則?最佳的做法?是在簽署本?協(xié)議前咨詢?你的律師。?備注（凡?本協(xié)議內(nèi)的?任何字句尾?隨有括號(hào)的?數(shù)字（例如?（1）），?請(qǐng)立即參閱?本協(xié)議附表?4內(nèi)相同編?號(hào)的注釋。?凡本協(xié)議內(nèi)?的任何字句?提述本協(xié)議?的某附表，?亦請(qǐng)立即參?閱該附表。?1．代理?的委任及本?協(xié)議的有效?期本人/?我們，__?___（?“業(yè)主”）?現(xiàn)按照本協(xié)?議的條款并?在該等條款?的規(guī)限下委?任____?_（“代理?”（2））?為本人/我?們的獨(dú)家（?3）/非獨(dú)?家（1）代?理，為出租?_____?（“物業(yè)”?）進(jìn)行推銷?。本協(xié)議由?_____?年____?_月___?__日起生?效，并于_?____年?_____?月____?_日屆滿（?首尾兩天包?括在內(nèi)）（?“有效期”?）。[注?意（如屬獨(dú)?家代理的關(guān)?系，則即使?物業(yè)在有效?期內(nèi)并非經(jīng)?由代理租出?，業(yè)主仍可?能須向代理?支付傭金，?因此當(dāng)業(yè)主?與代理建立?獨(dú)家代理關(guān)?系時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎?考慮。代理?以獨(dú)家代理?身分行事時(shí)?須履行的特?別責(zé)任，可?在第12條?下以額外條?款的形式指?明。]2?．代理關(guān)系?及代理的責(zé)?任代理與?業(yè)主同意?（a）代理?與業(yè)主之間?的代理關(guān)系?屬單邊代理?/雙邊代理?/有可能代?表雙方的代?理（3）（?1）關(guān)系；?（b）如?屬雙邊代理?關(guān)系，則代?理須在切實(shí)?可行的范圍?內(nèi)，盡快以?書面向業(yè)主?披露代理將?向租客收取?的傭金的數(shù)?額或___?__率；?（c）如屬?有可能代表?雙方的代理?關(guān)系，則代?理須在建立?雙邊代理關(guān)?系后，在切?實(shí)可行的范?圍內(nèi)，盡快?以書面向業(yè)?主披露該代?理關(guān)系以及?代理將向租?客收取的傭?金的數(shù)額或?_____?率；及（?d）代理除?須履行本協(xié)?議或任何成?文法則委予?代理的責(zé)任?外，亦須履?行本協(xié)議附?表1內(nèi)所列?的責(zé)任。?3．放盤租?金[注意：?業(yè)主并沒有?藉本條授權(quán)?代理代業(yè)主?接受任何要?約。放盤租?金只供放盤?及作廣告宣?傳之用。]?放盤租金?為月租港幣?_____?元（HK$?_____?），包括?/不包括（?1）差餉及?管理費(fèi)。放?盤租金只在?業(yè)主的書面?指示下方可?更改，而該?等指示將構(gòu)?成本協(xié)議一?部分。4?．傭金本?協(xié)議適用于?業(yè)主須向代?理支付的傭?金的規(guī)定，?列于本協(xié)議?附表2及4?內(nèi)（4）_?____。?5．物業(yè)?資料代理?須向業(yè)主提?供《地產(chǎn)代?理常規(guī)（一?般責(zé)任及_?____住?宅物業(yè)）規(guī)?例》訂明并?經(jīng)代理填妥?和簽署的出?租資料表格?。6．視?察物業(yè)（?a）業(yè)主?同意容許代?理/租客（?1）于雙方?議定的時(shí)間?查看物業(yè)。?同意□?不同意?□（8）?（b）業(yè)?主同意將物?業(yè)的鎖匙交?由代理妥為?保管，以供?查看物業(yè)之?用。同意?□不同?意□（8?）（c）?業(yè)主授權(quán)?代理將鎖匙?交予其它地?產(chǎn)代理/人?士（1），?以供查看物?業(yè)之用。?同意□?不同意□?（8）7?．分銷放盤?（a）業(yè)?主授權(quán)代理?將物業(yè)分銷?放盤，并將?由業(yè)主提供?的關(guān)于業(yè)主?及物業(yè)的資?料交予其它?地產(chǎn)代理以?供分銷放盤?之用。同?意□不?同意□（?8）（b?）如代理將?物業(yè)交由另?一地產(chǎn)代理?（“分銷放?盤代理”）?分銷放盤，?則代理須確?保分銷放盤?代理遵守《?地產(chǎn)代理常?規(guī)（一般責(zé)?任及___?__住宅物?業(yè)）規(guī)例》?中關(guān)于廣告?宣傳的規(guī)定?。8．廣?告宣傳（?a）業(yè)主授?權(quán)代理發(fā)出?關(guān)于物業(yè)的?廣告。同?意□不?同意□（?8）（b?）如對(duì)以上?問題的回答?是“同意”?的話，則除?本協(xié)議另有?指明外，廣?告宣傳費(fèi)將?由代理承擔(dān)?。9．代?理須披露權(quán)?益（a）?代表代理簽?署本協(xié)議的?人現(xiàn)披露他?或其指明親?屬（5），?或其任何代?名人，或其?指明親屬的?任何代名人?，或代理或?代理的任何?雇員/大股?東（6）/?合伙人/董?事對(duì)物業(yè)擁?有金錢上的?或其它實(shí)益?的權(quán)益（7?）有□?沒有□?（8）（?b）如對(duì)以?上問題的回?答是“有”?的話，則必?須在本協(xié)議?附表3述明?有關(guān)權(quán)益的?詳情。1?0．業(yè)主?的確認(rèn)業(yè)?主確認(rèn)他已?（a）?閱讀并明白?本協(xié)議的條?款；及（?b）□（?8）收取本?協(xié)議第5條?規(guī)定提供的?出租資料表?格?！酰?8）同意于?業(yè)主與一名?租客訂立具?約束力的租?契之前收取?出租資料表?格。11?．附表本?協(xié)議的附表?構(gòu)成本協(xié)議?的一部分。?12．額?外條款注?意（這些額?外條款不得?與本協(xié)議的?其它條款有?所抵觸，亦?不得限制本?協(xié)議的其它?條款。業(yè)?主的簽署：?_____?____?_身分證號(hào)?碼：___?__（如適?用的話）?如租客是一?間公司，請(qǐng)?述明：__?___簽?署人的姓名?或名稱：_?____?業(yè)主的商業(yè)?登記證號(hào)碼?：____?_地址：?_____?電話號(hào)碼?：____?_傳真號(hào)?碼：___?__日期?：____?_為代理?及代代理簽?署的地產(chǎn)代?理/營(yíng)業(yè)員?的簽署：_?____?簽署人的姓?名或名稱及?牌照號(hào)碼：?_____?簽署人的?職位：__?___代?理的營(yíng)業(yè)詳?情說明書號(hào)?碼：___?__地址?：____?_電話號(hào)?碼：___?__傳真?號(hào)碼：__?___日?期：___?__[注?意（在本協(xié)?議簽署后，?必須立即給?予業(yè)主一份?經(jīng)簽署的本?協(xié)議的正本?或副本。]?附表1?代理的責(zé)任?代理須?（a）代業(yè)?主推銷物業(yè)?；（b）?為業(yè)主取得?關(guān)于物業(yè)的?資料；（?c）安排租?客視察物業(yè)?；（d）?進(jìn)行商議，?并向業(yè)主提?交所有關(guān)于?物業(yè)的要約?；及（e?）協(xié)助業(yè)主?與租客訂立?具約束力的?租契。附?表2業(yè)主?須支付的傭?金1．除?本附表第2?條另有規(guī)定?外，如業(yè)主?在有效期內(nèi)?經(jīng)由代理與?租客就物業(yè)?訂立具約束?力的租契，?則業(yè)主須于?：□（8?）簽署租契?時(shí)，□（?8）租契指?明的租賃期?開始時(shí)，?向代理支付?一筆數(shù)額$?_____?/成交租金?的____?_%（1）?作為代理的?傭金。2?．除本附表?第3條另有?規(guī)定外，如?非因業(yè)主犯?錯(cuò)而令該具?約束力的租?契未能如期?起租，則業(yè)?主沒有責(zé)任?向代理支付?任何傭金。?在此情況下?，如業(yè)主已?支付傭金，?則代理須在?切實(shí)可行的?范圍內(nèi)盡快?（但無論如?何不得遲于?由起租日期?起計(jì)的5個(gè)?工作日）將?傭金連同利?息/不連同?利息（1）?退還予業(yè)主?。3．如?業(yè)主與租客?非基于租契?的條文而共?同取消該具?約束力的租?契，則業(yè)主?須于取消該?租契時(shí)向代?理支付傭金?。4．如?代理為出租?物業(yè)而與其?它地產(chǎn)代理?合作，則業(yè)?主無須向該?等地產(chǎn)代理?支付任何傭?金。附表?3對(duì)物業(yè)?所擁有的權(quán)?益按照本?協(xié)議第9條?，就物業(yè)所?擁有的金錢?上的或其它?實(shí)益的權(quán)益?的詳情如下?附表4?注釋（1?）指刪去不?適用者。所?有刪除必須?加以簡(jiǎn)簽。?（2）在?本協(xié)議第1?條內(nèi)填上有?關(guān)地產(chǎn)代理?業(yè)務(wù)實(shí)體（?即俗稱商號(hào)?）的名稱。?（3）獨(dú)?家代理－?指代理是?唯一為業(yè)主?行事的地產(chǎn)?代理。如業(yè)?主在有效期?內(nèi)經(jīng)由另一?地產(chǎn)代理與?一名租客就?物業(yè)訂立具?約束力的租?契，則代理?有權(quán)向業(yè)主?追討附表2?第1條所指?明的傭金。?單邊代理?-指代?理只為業(yè)主?行事。雙?邊代理-?指代理既?為業(yè)主亦為?物業(yè)的租客?行事。有?可能代表雙?方的代理?-指代理?只為業(yè)主行?事，但于稍?后亦可能為?物業(yè)的租客?行事。（?4）傭金的?數(shù)額或__?___率可?由業(yè)主與代?理商議。?（5）指明?親屬-?指配偶、父?母、子女、?兄弟或姊妹?。（6）?大股東-?指在代理?的股東大會(huì)?上，有權(quán)行?使百分之十?或以上的投?票權(quán)或控制?百分之十或?以上的投票?權(quán)的行使的?人。（7?）擁有金錢?上的或其它?實(shí)益的權(quán)益?，包括（?a）身為對(duì)?物業(yè)擁有金?錢上的或其?它實(shí)益的權(quán)?益的公司或?任何其它團(tuán)?體的成員；?（b）與?對(duì)物業(yè)擁有?金錢上的或?其它實(shí)益的?權(quán)益的人有?合伙關(guān)系，?或受雇于該?人；或（?c）屬于任?何關(guān)乎物業(yè)?的安排或協(xié)?議（不論是?否可強(qiáng)制執(zhí)?行）的一方?。（8）?請(qǐng)于適當(dāng)?shù)?方格內(nèi)劃上?“ü”號(hào)。?出租地產(chǎn)?代理協(xié)議樣?本（二）?本表格由地?產(chǎn)代理監(jiān)管?局按《地產(chǎn)?代理?xiàng)l例》?訂明

一般?注意事項(xiàng)（?請(qǐng)仔細(xì)閱讀?本協(xié)議并按?指示填寫。?如你不明白?本協(xié)議內(nèi)的?任何字句，?請(qǐng)要求代理?解釋。如你?不明白或不?同意代理的?解釋，則最?佳的做法是?在簽署本協(xié)?議前咨詢你?的律師。?備注（凡本?協(xié)議內(nèi)的任?何字句尾隨?有括號(hào)的數(shù)?字（例如（?1）），請(qǐng)?立即參閱本?協(xié)議附表4?內(nèi)相同編號(hào)?的注釋。凡?本協(xié)議內(nèi)的?任何字句提?述本協(xié)議的?某附表，亦?請(qǐng)立即參閱?該附表。?1．代理的?委任及本協(xié)?議的有效期?本人/我?們，___?__

（“?業(yè)主”）現(xiàn)?按照本協(xié)議?的條款并在?該等條款的?規(guī)限下委任?_____?（“代理”?（2））為?本人/我們?的獨(dú)家（3?）/非獨(dú)家?（1）代理?，為出租_?____（?“物業(yè)”）?進(jìn)行推銷。?本協(xié)議由_?____年?_____?月____?_日起生效?，并于__?___年_?____月?_____?日屆滿（首?尾兩天包括?在內(nèi)）（“?有效期”）?。[注意?（如屬獨(dú)家?代理的關(guān)系?，則即使物?業(yè)在有效期?內(nèi)并非經(jīng)由?代理租出，?業(yè)主仍可能?須向代理支?付傭金，因?此當(dāng)業(yè)主與?代理建立獨(dú)?家代理關(guān)系?時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎考?慮。代理以?獨(dú)家代理身?分行事時(shí)須?履行的特別?責(zé)任，可在?第12條下?以額外條款?的形式指明?。]2．?代理關(guān)系及?代理的責(zé)任?代理與業(yè)?主同意（?a）代理與?業(yè)主之間的?代理關(guān)系屬?單邊代理/?雙邊代理/?有可能代表?雙方的代理?（3）（1?）關(guān)系；?（b）如屬?雙邊代理關(guān)?系，則代理?須在切實(shí)可?行的范圍內(nèi)?，盡快以書?面向業(yè)主披?露代理將向?租客收取的?傭金的數(shù)額?或收費(fèi)率；?（c）如?屬有可能代?表雙方的代?理關(guān)系，則?代理須在建?立雙邊代理?關(guān)系后，在?切實(shí)可行的?范圍內(nèi)，盡?快以書面向?業(yè)主披露該?代理關(guān)系以?及代理將向?租客收取的?傭金的數(shù)額?或收費(fèi)率；?及（d）?代理除須履?行本協(xié)議或?任何成文法?則委予代理?的責(zé)任外，?亦須履行本?協(xié)議附表1?內(nèi)所列的責(zé)?任。3．?放盤租金[?注意：業(yè)主?并沒有藉本?條授權(quán)代理?代業(yè)主接受?任何要約。?放盤租金只?供放盤及作?廣告宣傳之?用。]放?盤租金為月?租港幣_(tái)_?___元（?hk$__?___

）?，包括/不?包括（1）?差餉及管理?費(fèi)。放盤租?金只在業(yè)主?的書面指示?下方可更改?，而該等指?示將構(gòu)成本?協(xié)議一部分?。4．傭?金本協(xié)議?適用于業(yè)主?須向代理支?付的傭金的?規(guī)定，列于?本協(xié)議附表?2及4內(nèi)（?4）___?__。5?．物業(yè)資料?代理須向?業(yè)主提供《?地產(chǎn)代理常?規(guī)（一般責(zé)?任及香港住?宅物業(yè)）規(guī)?例》訂明并?經(jīng)代理填妥?和簽署的出?租資料表格?。6．視?察物業(yè)（?a）

業(yè)主?同意容許代?理/租客（?1）于雙方?議定的時(shí)間?查看物業(yè)。?同意

□?

不同意?

□（8）?（b）

?業(yè)主同意將?物業(yè)的鎖匙?交由代理妥?為保管，以?供查看物業(yè)?之用。同?意

□

?不同意

□?（8）（?c）

業(yè)主?授權(quán)代理將?鎖匙交予其?它地產(chǎn)代理?/人士（1?），以供查?看物業(yè)之用?。同意

?□

不同?意

□（8?）7．分?銷放盤（?a）業(yè)主授?權(quán)代理將物?業(yè)分銷放盤?，并將由業(yè)?主提供的關(guān)?于業(yè)主及物?業(yè)的資料交?予其它地產(chǎn)?代理以供分?銷放盤之用?。同意

?□

不同?意

□（8?）（b）?如代理將物?業(yè)交由另一?地產(chǎn)代理（?“分銷放盤?代理”）分?銷放盤，則?代理須確保?分銷放盤代?理遵守《地?產(chǎn)代理常規(guī)?（一般責(zé)任?及香港住宅?物業(yè)）規(guī)例?》中關(guān)于廣?告宣傳的規(guī)?定。8．?廣告宣傳?（a）業(yè)主?授權(quán)代理發(fā)?出關(guān)于物業(yè)?的廣告。?同意

□?

不同意

?□（8）?（b）如對(duì)?以上問題的?回答是“同?意”的話，?則除本協(xié)議?另有指明外?，廣告宣傳?費(fèi)將由代理?承擔(dān)。9?．代理須披?露權(quán)益（?a）代表代?理簽署本協(xié)?議的人現(xiàn)披?露他或其指?明親屬（5?），或其任?何代名人，?或其指明親?屬的任何代?名人，或代?理或代理的?任何雇員/?大股東（6?）/合伙人?/董事對(duì)物?業(yè)擁有金錢?上的或其它?實(shí)益的權(quán)益?（7）有?

□

沒?有

□（8?）（b）?如對(duì)以上問?題的回答是?“有”的話?，則必須在?本協(xié)議附表?3述明有關(guān)?權(quán)益的詳情?。10．?

業(yè)主的確?認(rèn)業(yè)主確?認(rèn)他已（?a）

閱讀?并明白本協(xié)?議的條款；?及（b）?

□（8）?收取本協(xié)議?第5條規(guī)定?提供的出租?資料表格。?□（8）?同意于業(yè)主?與一名租客?訂立具約束?力的租契之?前收取出租?資料表格。?11．附?表本協(xié)議?的附表構(gòu)成?本協(xié)議的一?部分。1?2．額外條?款注意（?這些額外條?款不得與本?協(xié)議的其它?條款有所抵?觸，亦不得?限制本協(xié)議?的其它條款?。業(yè)主的?簽署：__?___香?港身分證號(hào)?碼：___?__（如適?用的話）?如租客是一?間公司，請(qǐng)?述明：__?___簽?署人的姓名?或名稱：_?____?業(yè)主的商業(yè)?登記證號(hào)碼?：____?_地址：?_____?電話號(hào)碼?：____?_傳真號(hào)?碼：___?__日期?：____?_為代理?及代代理簽?署的地產(chǎn)代?理/營(yíng)業(yè)員?的簽署：_?____?簽署人的姓?名或名稱及?牌照號(hào)碼：?_____?簽署人的?職位：__?___代?理的營(yíng)業(yè)詳?情說明書號(hào)?碼：___?__地址?：____?_電話號(hào)?碼：___?__傳真?號(hào)碼：__?___日?期：___?__[注?意（在本協(xié)?議簽署后，?必須立即給?予業(yè)主一份?經(jīng)簽署的本?協(xié)議的正本?或副本。]?附表1

?代理的責(zé)任?代理須

?（a）代?業(yè)主推銷物?業(yè)；（b?）為業(yè)主取?得關(guān)于物業(yè)?的資料；?（c）安排?租客視察物?業(yè)；（d?）進(jìn)行商議?，并向業(yè)主?提交所有關(guān)?于物業(yè)的要?約；及（?e）協(xié)助業(yè)?主與租客訂?立具約束力?的租契。?附表2

業(yè)?主須支付的?傭金1．?除本附表第?2條另有規(guī)?定外，如業(yè)?主在有效期?內(nèi)經(jīng)由代理?與租客就物?業(yè)訂立具約?束力的租契?，則業(yè)主須?于：□（?8）簽署租?契時(shí)，□?（8）租契?指明的租賃?期開始時(shí)，?向代理支?付一筆數(shù)額?$____?_/成交租?金的___?__%（1?）作為代理?的傭金。?2．除本附?表第3條另?有規(guī)定外，?如非因業(yè)主?犯錯(cuò)而令該?具約束力的?租契未能如?期起租，則?業(yè)主沒有責(zé)?任向代理支?付任何傭金?。在此情況?下，如業(yè)主?已支付傭金?，則代理須?在切實(shí)可行?的范圍內(nèi)盡?快（但無論?如何不得遲?于由起租日?期起計(jì)的5?個(gè)工作日）?將傭金連同?利息/不連?同利息（1?）退還予業(yè)?主。3．?如業(yè)主與租?客非基于租?契的條文而?共同取消該?具約束力的?租契，則