鋪面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（3篇）

鋪面經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議立契?約書人_?___(?以下簡稱?甲方)_?___(?以下簡稱?乙方)，?雙方茲就?營業(yè)轉(zhuǎn)讓?事宜，訂?立本契約?，條件如?下：一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的：甲方?愿將獨(dú)資?設(shè)立，坐?落___?_市__?__路_?___號(hào)?的___?_，轉(zhuǎn)讓?予乙方經(jīng)?營。二?、本件轉(zhuǎn)?讓價(jià)格及?其計(jì)算標(biāo)?準(zhǔn)：(?一)興國?商行全部?生財(cái)器具?，存貨作?價(jià)為人民?幣_(tái)__?_萬元。?生財(cái)器具?及存貨另?列清冊(cè)交?分別標(biāo)明?價(jià)格。?(二)上?列生財(cái)器?具，存貨?經(jīng)盤點(diǎn)如?有增減變?化數(shù)量，?則依清冊(cè)?所記載價(jià)?格，增減?給付現(xiàn)金?。(三?)甲方應(yīng)?收未收款?約計(jì)__?__萬元?(詳移交?清冊(cè))，?悉數(shù)由乙?方承受，?不另計(jì)價(jià)?。惟乙方?應(yīng)承受甲?方對(duì)外所?欠一切債?務(wù)(詳移?交清冊(cè))?。三、?付款辦法?：于簽訂?本契約的?同時(shí)，乙?方交付甲?方___?_萬元;?其余款于?點(diǎn)交完訖?之日一次?付清。?四、點(diǎn)交?日期及地?點(diǎn)：雙方?訂定__?__年_?___月?____?日為點(diǎn)交?日期，并?定于商行?現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)?交地點(diǎn)。?五、特?約事項(xiàng)：?(一)?本件點(diǎn)交?以前，所?有甲方對(duì)?外所欠一?切債務(wù)，?概由乙方?承受教育?，并由乙?方將營業(yè)?承受承擔(dān)?債務(wù)的情?況通知各?債權(quán)人。?點(diǎn)交前所?積欠一切?稅捐、水?電費(fèi)用、?房租、員?工薪資亦?同。(?二)商號(hào)?名稱或延?用原名稱?，或變更?名稱，悉?依乙方自?便，甲方?不得置同?。甲方并?應(yīng)協(xié)同乙?方辦理商?號(hào)變更登?記手續(xù)，?不得借故?推辭。?(三)商?號(hào)現(xiàn)承租?坐落__?__市_?___路?____?號(hào)的租賃?權(quán)，由甲?方讓與乙?方，并由?甲方負(fù)責(zé)?出租人與?乙方辦理?續(xù)租__?__年，?與乙方另?行換立租?約，如出?租人不允?許續(xù)租或?要求增加?租金或提?出其他條?件，致乙?方受害時(shí)?，甲方應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)?任。六?、違約處?罰：任何?一方違反?本契所列?各條情形?之一，即?視違約論?，對(duì)方有?權(quán)解除契?約。如系?乙方違約?，愿將已?付款項(xiàng)，?任由甲方?沒收;若?系甲方違?約，則應(yīng)?按所收的?款項(xiàng)加倍?返還以為?違約處罰?。若有其?它損害，?仍得請(qǐng)求?賠償。?七、甲乙?雙方應(yīng)各?覓保證人?，對(duì)甲乙?雙方的違?約對(duì)他方?應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任，愿?各負(fù)連帶?賠償之責(zé)?，并均拋?棄先訴抗?辯權(quán)。?八、本契?約一式四?份，由甲?乙雙方及?保證人各?執(zhí)一份為?憑。立?契約書人?甲方：?趙錢保?證人：?乙方：孫?李保證?人：_?___年?____?月___?_日附?一營業(yè)轉(zhuǎn)?讓通知書?存證信?函第號(hào)?附二營業(yè)?轉(zhuǎn)讓的聲?明敬告啟?事二、?合代啟事?如上。?聲明人：?負(fù)責(zé)人?：營業(yè)?所：鋪?面經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?（二）?甲方(轉(zhuǎn)?讓方)：?乙方(?受讓方)?：經(jīng)甲?、乙雙協(xié)?商，同意?就光彩市?場(chǎng)(天達(dá)?公司)營?業(yè)房、商?鋪有限使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?事項(xiàng)訂立?本合同。?第一條?：甲方將?自己所屬?的光彩市?場(chǎng)層號(hào)營?業(yè)房或商?鋪使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?第二條?：營業(yè)房?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓期限年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?：本營業(yè)?房使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?共計(jì)整(?小寫：元?);自_?___年?____?月___?_日起，?乙方每季?度向甲方?付款(小?寫：元)?第四條?：乙方接?受甲方或?甲方指定?的代理公?司的物業(yè)?管理。合?同簽定時(shí)?，乙方向?甲方交付?水電和公?共設(shè)施安?全保證金?萬元。合?同期滿時(shí)?，乙方如?有應(yīng)予承?擔(dān)違約責(zé)?任的行為?，或者有?拖欠甲方?水、電、?物業(yè)以及?造成市場(chǎng)?設(shè)施損壞?應(yīng)予賠償?等行為的?，甲方在?扣除有關(guān)?費(fèi)用后，?余額退還?給乙方。?第五條?：合同有?效期內(nèi)，?乙方自行?承擔(dān)所經(jīng)?營項(xiàng)目的?工商、稅?收等各項(xiàng)?費(fèi)用;并?向甲方交?納物業(yè)管?理費(fèi)元/?營業(yè)房、?鋪/月(?按年度一?次性交給?甲方);?乙方承擔(dān)?市場(chǎng)公用?的水、電?費(fèi)(含空?調(diào)使用費(fèi)?用)按市?場(chǎng)實(shí)際用?量，依照?乙方營業(yè)?房或商鋪?建筑面積?所占商場(chǎng)?總建筑面?積的比例?，由甲方?按照每平?方米應(yīng)分?攤的數(shù)額?按月向乙?方收取。?乙方營業(yè)?房或商鋪?內(nèi)部用電?或用水采?用一戶一?表，每月?水電費(fèi)統(tǒng)?一由甲方?按實(shí)際抄?表數(shù)收取?費(fèi)用。?第六條：?甲方權(quán)利?和義務(wù)?1、保證?乙方的正?常經(jīng)營秩?序，為乙?方提供良?好的經(jīng)營?環(huán)境，對(duì)?乙方的消?防安全進(jìn)?行檢查，?有權(quán)強(qiáng)制?要求乙方?消除安全?隱患。?2、負(fù)責(zé)?提供空調(diào)?、公共空?間的衛(wèi)生?、安保等?服務(wù)。?3、負(fù)責(zé)?對(duì)營業(yè)房?和商鋪建?筑結(jié)構(gòu)、?水、電、?空調(diào)、電?梯及其它?附屬設(shè)施?的檢查和?維修。營?業(yè)房和商?鋪的內(nèi)部?裝修及設(shè)?施的檢查?和維修由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?享有對(duì)營?業(yè)房和商?鋪以外場(chǎng)?地及墻面?管理權(quán)和?經(jīng)營使用?權(quán)。5?、享有對(duì)?市場(chǎng)屋頂?空間及墻?面的廣告?設(shè)置權(quán)。?6、對(duì)?經(jīng)營和本?市場(chǎng)主要?業(yè)態(tài)嚴(yán)重?不符及有?傷風(fēng)化的?項(xiàng)目(如?壽衣及相?應(yīng)祭品)?，甲方將?責(zé)令其改?變經(jīng)營品?種，如乙?方不配合?，甲方有?權(quán)勸其退?場(chǎng)并將營?業(yè)房或商?鋪收回，?另行處置?。第七?條：乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、申領(lǐng)《?營業(yè)執(zhí)照?》、《稅?務(wù)登記證?》，在法?律法規(guī)允?許的范圍?以內(nèi)從事?和本市場(chǎng)?以服裝、?服飾及美?容、美甲?等為主要?業(yè)態(tài)不嚴(yán)?重沖突的?經(jīng)營活動(dòng)?，享有營?業(yè)房及商?鋪以內(nèi)范?圍內(nèi)的經(jīng)?營使用權(quán)?。2、?服從市場(chǎng)?物業(yè)的統(tǒng)?一安排和?管理;遵?守市場(chǎng)消?防安全、?用水用電?等各項(xiàng)管?理規(guī)定，?承擔(dān)因違?法違章造?成自己或?他人財(cái)產(chǎn)?損失的一?切賠償責(zé)?任。3?、愛護(hù)營?業(yè)房和商?鋪內(nèi)的各?種設(shè)施，?如有損壞?照價(jià)賠償?;修繕改?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)時(shí)應(yīng)經(jīng)?甲方同意?，未經(jīng)甲?方同意不?得對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)進(jìn)行?任何改動(dòng)?，不得加?裝戶外廣?告設(shè)施和?招牌。?4、乙方?將營業(yè)房?或商鋪轉(zhuǎn)?租給第三?人，必須?經(jīng)過甲方?物業(yè)管理?部門同意?并備案，?否則按自?動(dòng)放棄該?營業(yè)房或?商鋪使用?權(quán)，甲方?將無償收?回(具體?備案辦法?另行制定?)。對(duì)于?按揭貸款?購買營業(yè)?房或商鋪?使用權(quán)的?，一次轉(zhuǎn)?租期限不?得超過兩?年(含兩?年)，轉(zhuǎn)?租期限超?過___?_年的應(yīng)?當(dāng)?shù)郊追?和按揭銀?行辦理相?應(yīng)的按揭?貸款變更?手續(xù)。?第八條：?下列情況?發(fā)生時(shí)，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，乙?方交納的?保證金不?予退還：?1、乙?方在營業(yè)?房或商鋪?內(nèi)進(jìn)行非?法活動(dòng)和?非法經(jīng)營?，受到政?府嚴(yán)重處?理的。?2、乙方?不按照《?營業(yè)房及?商鋪使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同》向甲?方交付使?用權(quán)購買?款項(xiàng)或不?按照按揭?合同向銀?行交納貸?款資金逾?期三個(gè)月?的。3?、未經(jīng)甲?方同意將?營業(yè)房或?商鋪轉(zhuǎn)租?給第三人?的。4?、違反消?防條例和?違章操作?用電造成?事故的。?5、欺?行霸市，?發(fā)生打架?斗毆被公?安機(jī)關(guān)刑?事處理的?。6、?不聽勸阻?強(qiáng)行從事?和本市場(chǎng)?主要業(yè)態(tài)?嚴(yán)重沖突?的經(jīng)營活?動(dòng)。7?、交房后?一個(gè)月不?開門營業(yè)?或經(jīng)營中?無特殊原?因連續(xù)_?___日?不營業(yè)者?。8、?擅自更改?甲方交房?的統(tǒng)一裝?修，如商?鋪吊頂、?玻璃大門?、門頭形?式等及固?定設(shè)施者?。第九?條：合同?期滿三個(gè)?月前，乙?方無嚴(yán)重?違約行為?并認(rèn)可甲?方新的招?商方案時(shí)?，享有對(duì)?營業(yè)房或?商鋪使用?權(quán)的優(yōu)先?購買權(quán)，?雙方依市?場(chǎng)情況，?簽定續(xù)租?的《營業(yè)?房及商鋪?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同》?，否則甲?方可于合?同期滿一?個(gè)月前將?該營業(yè)房?或商鋪另?行轉(zhuǎn)讓，?合同期滿?時(shí)乙方營?業(yè)房或商?鋪使用權(quán)?結(jié)束。?第十條：?違約責(zé)任?：違約方?按照合同?總額的_?___%?承擔(dān)違約?責(zé)任，或?賠償因違?約給對(duì)方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?第十一?條：因不?可抗力因?素或政府?行政行為?造成合同?終止的，?按照國家?有關(guān)規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任，雙?方互不再?承擔(dān)其它?任何責(zé)任?。第十?二條：本?合同中營?業(yè)房及商?鋪使用權(quán)?起算日期?為甲方交?房之日起?壹個(gè)月為?裝修期，?本裝修期?已記入使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?期限內(nèi)，?如交房日?期提前或?順延，提?前或順延?天數(shù)增?記入使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓期?限內(nèi)。?第十三條?：合同履?行中發(fā)生?爭議無法?協(xié)商解決?的，可報(bào)?仲裁機(jī)關(guān)?進(jìn)行仲裁?或向管城?回族區(qū)人?民法院起?訴。第?十四條：?本合同一?式三份，?雙方各執(zhí)?一份，辦?理工商登?記手續(xù)一?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?鋪面經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議（三?）甲方?：乙方?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?：第一?章項(xiàng)目概?況、現(xiàn)狀?及簽約流?程第一?條項(xiàng)目?背景北?冰洋城市?廣場(chǎng)是吳?家山市場(chǎng)?物業(yè)管理?責(zé)任有限?公司與東?西湖區(qū)政?府共同聯(lián)?合開發(fā)的?東西湖首?家集購物?、休閑、?餐飲、娛?樂于一體?的大型一?站式綜合?購物中心?。北冰洋?城市場(chǎng)廣?位于吳家?山東吳大?道與四明?路交匯處?，東臨規(guī)?劃路，南?鄰吳南花?園，西接?四明路，?北靠規(guī)劃?中的步行?街，地理?位置優(yōu)越?，人氣興?旺，交通?便利。項(xiàng)?目總占地?9千余方?，總建面?____?萬方，地?下___?_層，地?上___?_層。是?東西湖首?家集購物?、娛樂、?餐飲、休?閑一站式?綜合購物?中心。?第二條?簽約流程?1、甲?方唯一營?銷場(chǎng)所位?于本項(xiàng)目?內(nèi)，乙方?需自行前?往洽談轉(zhuǎn)?讓事宜。?除此以外?，甲方未?設(shè)任何其?他營銷地?點(diǎn)，開展?營銷活動(dòng)?，乙方對(duì)?此需留意?。2、?甲方營銷?人員按照?法律有關(guān)?明示義務(wù)?的規(guī)定，?向乙方全?面介紹項(xiàng)?目及擬轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的狀?況并詳細(xì)?解釋本合?同條款。?3、乙?方與甲方?營銷部門?就合同項(xiàng)?逐條約定?明晰后，?由乙方在?合同上簽?章，甲方?營銷部門?將乙方已?簽章的合?同送至甲?方法律事?務(wù)部審核?，法律事?務(wù)部在經(jīng)?審核無誤?的合同上?簽章并退?還營銷部?門后通知?乙方前來?領(lǐng)，整個(gè)?流程應(yīng)在?____?日內(nèi)完成?。乙方對(duì)?此表示理?解并予以?認(rèn)可。?第三條?簽約承諾?乙方自?愿與甲方?簽約，并?做出簽約?承諾：在?合同履行?期內(nèi)，完?全了解并?承認(rèn)有關(guān)?項(xiàng)目、權(quán)?利、轉(zhuǎn)讓?、合同等?一切相關(guān)?問題的合?法性;以?簽署本合?同的行為?，認(rèn)可甲?方已按法?律規(guī)定完?全履行明?示義務(wù);?承諾服從?本項(xiàng)目整?體物業(yè)、?管理公司?規(guī)定，且?經(jīng)營的品?牌類別符?合整體規(guī)?劃方案布?局;承諾?服從本項(xiàng)?目半數(shù)以?上(“半?數(shù)”系指?經(jīng)營面積?超過項(xiàng)目?總經(jīng)營面?積一半)?權(quán)利人的?共同意志?;保證不?因自己的?行為損害?甲方、產(chǎn)?權(quán)方或任?意第三方?(含本項(xiàng)?目共同利?益及其他?權(quán)利人)?的合法權(quán)?利。乙方?自愿接受?并承諾按?照甲方要?求與甲方?指定的經(jīng)?營管理公?司簽訂經(jīng)?營管理合?同，并共?同維護(hù)北?冰洋城市?廣場(chǎng)整體?經(jīng)營。?第二章轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的、?支付、期?限及用途?第四條?本合同?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?為：本項(xiàng)?目___?_層區(qū)