詳細(xì)版服務(wù)合同（4篇）

第16頁共16頁詳細(xì)版服?務(wù)合同?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?__為?了更好的?為物業(yè)項(xiàng)?目(以下?簡(jiǎn)稱：該?項(xiàng)目)提?供優(yōu)質(zhì)的?物業(yè)服務(wù)?，現(xiàn)就該?項(xiàng)目物業(yè)?管理和服?務(wù)工作的?相關(guān)事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方?充分協(xié)商?，特訂立?本協(xié)議，?以資共同?遵守。?一、甲?方為一級(jí)?資質(zhì)物業(yè)?服務(wù)企業(yè)?，乙方?為該項(xiàng)目?原物業(yè)管?理承包人??，F(xiàn)在?該項(xiàng)目物?業(yè)管理重?新招投標(biāo)?中，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)作努?力，甲方?取得該?項(xiàng)目物業(yè)?管理和服?務(wù)中標(biāo)資?格，并?與業(yè)主單?位簽訂了?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)?合同(見?附件)?。二、?為保持該?項(xiàng)目物業(yè)?管理和服?務(wù)工作的?延續(xù)性，?甲方經(jīng)乙?方要求同?意將該項(xiàng)?目物業(yè)管?理和服務(wù)?工作承包?給乙方。?承包的期?限、內(nèi)容?、面積?、地點(diǎn)與?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)合?同為一致?。即本?協(xié)議承包?期限為_?____?年，從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)合?同解除和?終止時(shí)，?本承包?協(xié)議也同?時(shí)解除和?終止。?三、根據(jù)?物業(yè)服務(wù)?合同約定?，該項(xiàng)目?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用包干?價(jià)格為?元年，該?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)業(yè)主單?位按物業(yè)?服務(wù)合同?約定轉(zhuǎn)入?甲方的指?定賬戶中?，該費(fèi)?用未及時(shí)?到賬或到?賬不足的?，乙方?同意先期?墊付，?或在本協(xié)?議乙方承?包費(fèi)用支?付中相應(yīng)?核減。?四、乙方?應(yīng)按質(zhì)按?量完成該?項(xiàng)目物業(yè)?管理和服?務(wù)工作，?內(nèi)容和范?圍包括該?項(xiàng)目安全?防范和清?潔保潔工?作(具?體以物業(yè)?服務(wù)合同?約定為準(zhǔn)?);?甲方應(yīng)按?本協(xié)議約?定向乙方?支付承包?費(fèi)用，承?包費(fèi)用核?定為該項(xiàng)?目物業(yè)?服務(wù)包干?費(fèi)用扣減?本協(xié)議第?五、?六條約定?款項(xiàng)以及?其他有關(guān)?費(fèi)用后的?余額。?在業(yè)主單?位物業(yè)服?務(wù)包干費(fèi)?用足額到?位且乙方?完成履約?責(zé)任和?義務(wù)后，?甲方于?每次月?10__?___日?前按月均?攤支付前?月承包費(fèi)?用給乙方?，但屬?乙方應(yīng)付?未付款項(xiàng)?的，甲方?可在支付?承包費(fèi)前?代為扣付?。五、?甲方于每?個(gè)物業(yè)服?務(wù)合同年?度的第一?個(gè)月計(jì)提?該項(xiàng)目年?管理費(fèi)，?標(biāo)準(zhǔn)按該?項(xiàng)目物業(yè)?服務(wù)包干?費(fèi)用的百?分之五?計(jì)。同?時(shí)按該同?等比例?每月均攤?扣留款項(xiàng)?作為乙方?履約保證?金，在?本協(xié)議正?常解除或?終止時(shí)，?如乙方?全部完成?履約責(zé)任?和義務(wù)后?，甲方不?計(jì)息返還?給乙方，?如乙方有?違約行為?，甲方有?權(quán)罰扣相?應(yīng)履約保?證金。?六、乙?方同意甲?方對(duì)該項(xiàng)?目物業(yè)服?務(wù)包干費(fèi)?用每月計(jì)?提并負(fù)責(zé)?繳納相?關(guān)物業(yè)稅?費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)?按該項(xiàng)目?物業(yè)服務(wù)?包干費(fèi)用?的百分之?五點(diǎn)七?計(jì)，如?物業(yè)服務(wù)?稅率標(biāo)準(zhǔn)?有變，?以實(shí)際標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整為?準(zhǔn)。七?、經(jīng)協(xié)商?，甲方指?派一名管?理人員協(xié)?助乙方進(jìn)?行溝通和?管理以及?業(yè)務(wù)指?導(dǎo)和監(jiān)督?，乙方每?月支付管?理人員工?作補(bǔ)貼計(jì)?人民幣?1500?元，?乙方同意?由甲方在?支付承包?費(fèi)用中扣?付。八?、本協(xié)議?簽訂之日?起，乙方?應(yīng)當(dāng)選派?與該項(xiàng)目?物業(yè)管理?和服務(wù)工?作相適?應(yīng)的工作?人員，按?業(yè)主單位?和甲方的?標(biāo)準(zhǔn)要求?，對(duì)該項(xiàng)?目進(jìn)行物?業(yè)管理、?服務(wù)和日?常維護(hù)工?作。乙方?選派的工?作人員由?乙方自行?安排和?管理，?乙方按其?標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)?并須按期?支付勞動(dòng)?報(bào)酬和有?關(guān)福利費(fèi)?用等，?同時(shí)報(bào)于?甲方備案?并接受甲?方監(jiān)督檢?查。九?、乙方?及其選派?工作人員?必須服從?業(yè)主單位?和甲方管?理人員的?指導(dǎo)和?監(jiān)督，自?覺加強(qiáng)安?全生產(chǎn)和?管理，遵?守工作手?則與操作?規(guī)程，為?業(yè)主單位?提供優(yōu)質(zhì)?物業(yè)服務(wù)?。乙方?及其選派?工作人員?在該項(xiàng)目?物業(yè)服務(wù)?中如發(fā)?生人員和?財(cái)產(chǎn)安全?事故，包?括所造成?的損害和?賠償?shù)龋?均由乙方?全部承擔(dān)?責(zé)任。?十、在?該項(xiàng)目物?業(yè)管理和?服務(wù)期間?，乙方?應(yīng)主動(dòng)維?護(hù)甲方信?譽(yù)和形象?，對(duì)甲?方和業(yè)主?單位提出?的工作要?求和整改?意見，?乙方及其?選派工作?人員應(yīng)?認(rèn)真對(duì)待?并積極落?實(shí)，否則?，甲方有?權(quán)按有關(guān)?規(guī)定予以?處罰;對(duì)?情節(jié)嚴(yán)?重的，經(jīng)?甲方書面?通知之日?起七天內(nèi)?仍未整改?到位的，?甲方有?權(quán)單方解?除或終止?本協(xié)議，?未付承包?費(fèi)不再支?付，所造?成的責(zé)任?和后果全?部由乙方?承擔(dān)。?十一、該?項(xiàng)目物業(yè)?服務(wù)所需?人員、服?裝、工具?、設(shè)施設(shè)?備以及有?關(guān)物料?和成本費(fèi)?用均由乙?方承擔(dān);?業(yè)主單位?提供的物?業(yè)服務(wù)用?房，以及?相關(guān)環(huán)境?場(chǎng)所和設(shè)?施設(shè)備交?由乙方負(fù)?責(zé)維護(hù)管?理和使用?，本協(xié)?議期滿時(shí)?應(yīng)確保?其完好狀?態(tài)下歸還?業(yè)主單位?，如有?損毀的由?乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)或照?價(jià)賠償?;乙方如?需甲方臨?時(shí)提供人?力物力或?其他支持?的，相關(guān)?費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商?后由乙方?支付。?十二、除?本協(xié)議約?定或遇不?可抗力外?，甲、乙?雙方任何?一方違反?本協(xié)議的?約定，給?對(duì)方造成?不良后果?或損失的?，均應(yīng)承?擔(dān)有關(guān)責(zé)?任并負(fù)責(zé)?賠償。?十三、?其他事項(xiàng)?：1、?乙方及其?選派工作?人員承諾?：本協(xié)議?旨在承包?甲方中標(biāo)?的該項(xiàng)目?物業(yè)管理?和服務(wù)工?作，乙?方及其選?派工作人?員與甲方?僅為承包?與發(fā)包?關(guān)系，而?不認(rèn)為與?甲方存在?勞動(dòng)關(guān)系?，或是甲?方的員工?，并由此?主張相關(guān)?的權(quán)利與?義務(wù)。乙?方在選派?工作人員?時(shí)應(yīng)盡責(zé)?告知義務(wù)?，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)?任和后果?。2、?乙方應(yīng)按?規(guī)定與其?選派工作?人員簽訂?勞動(dòng)合同?并提供社?會(huì)保險(xiǎn)，?相關(guān)費(fèi)?用由乙方?及其選派?工作人員?承擔(dān)，?甲方可提?供相關(guān)協(xié)?助并在乙?方承包費(fèi)?中直接劃?扣代繳。?3、為?完善管理?，乙方應(yīng)?主動(dòng)購買?意外傷害?險(xiǎn)等相關(guān)?保險(xiǎn)，確?保其選?派工作人?員在物業(yè)?服務(wù)中受?到意外傷?害或有其?他意外可?享受保險(xiǎn)?賠付。?十四、在?本協(xié)議履?行中如有?未盡事宜?，應(yīng)由雙?方共同協(xié)?商，做出?補(bǔ)充約?定，補(bǔ)充?約定與本?協(xié)議具有?同等效力?。如遇本?協(xié)議與國(guó)?家法律政?策相抵?觸的，以?國(guó)家法律?政策為準(zhǔn)?，如因該?類抵觸的?調(diào)整涉及?本協(xié)議的?根本原則?，甲、乙?雙方應(yīng)以?積極的姿?態(tài)另行商?議解決辦?法，確不?能解決?的，雙方?同意終止?本協(xié)議并?妥善處理?善后事宜?。十五?、如因?本協(xié)議發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲、?乙雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?任何一?方均可向?協(xié)議簽訂?地的人民?法院提起?訴訟。?十六、?本協(xié)議一?式三份，?甲、?乙方雙方?各執(zhí)一份?，業(yè)主?單位備案?一份，?自甲、乙?方雙方簽?字(蓋章?)之日起?生效，均?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__???????聯(lián)系電話?：___?__年_?____?月___?__日?乙方：_?____?代表人：?___?__聯(lián)系?電話：_?____?地址：_?____?年___?__月_?____?日代表?人：__?___?聯(lián)系電話?____?_地址：?____?_業(yè)主單?位：_?____?代表人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_地址?：___?__年_?____?月___?__日?詳細(xì)版服?務(wù)合同（?二）甲?方：_?____??????????????????乙方：?____?_甲方?系人企業(yè)?，為工作?提供綜合?性的勞動(dòng)?服務(wù);乙?方系以為?主的獨(dú)立?勞動(dòng)者合?伙組織，?為社會(huì)提?供勞動(dòng)服?務(wù)。甲?方為了更?好的為提?供優(yōu)質(zhì)的?服務(wù)，促?進(jìn)事業(yè)的?發(fā)展，甲?方將物業(yè)?管理工作?承包給乙?方，乙方?同意集體?承包該物?業(yè)的管理?工作。?為了保護(hù)?雙方的合?法權(quán)益，?明確雙方?的權(quán)利與?義務(wù)，現(xiàn)?就乙方承?包物業(yè)管?理的相關(guān)?事宜，經(jīng)?雙方充分?協(xié)商，特?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條承包?的內(nèi)容、?面積、地?點(diǎn)甲方?將位于?共計(jì)平?方米的物?業(yè)承包給?乙方管理?，乙方負(fù)?責(zé)該物業(yè)?的管理、?日常維護(hù)?等全部工?作。(詳?見工作內(nèi)?容清單)?第二條?承包期?限承包?期限為_?____?年，從_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。承?包期滿，?雙方無異?議可以順?延，但需?在承包期?滿前一個(gè)?月另行訂?立書面協(xié)?議。第?三條承?包費(fèi)的金?額與支付?方式1?、甲方每?年需向乙?方支付承?包費(fèi)人民?幣元;?2、承?包費(fèi)采用?分期付款?的方式，?即：_?____?年___?__月_?____?日支付人?民幣元?;__?___年?____?_月__?___日?支付人民?幣元;?第四條?雙方的?權(quán)利義務(wù)?1、甲?方適時(shí)指?派技術(shù)人?員對(duì)乙方?進(jìn)行技術(shù)?指導(dǎo)，派?管理人員?對(duì)乙方進(jìn)?行監(jiān)督與?管理，乙?方應(yīng)當(dāng)服?從甲方的?監(jiān)督與指?導(dǎo)。2?、甲方應(yīng)?當(dāng)按時(shí)向?乙方支付?物業(yè)管理?承包費(fèi)，?乙方應(yīng)當(dāng)?按時(shí)完成?承包的物?業(yè)管理任?務(wù)。3?、在本合?同簽訂之?日起__?___日?內(nèi)，乙方?應(yīng)當(dāng)選派?不得少于?人對(duì)該?區(qū)物業(yè)進(jìn)?行管理和?日常維護(hù)?，乙方指?派的人員?由乙方自?行安排，?但是應(yīng)當(dāng)?報(bào)甲方同?意與備案?。4、?乙方初步?安排的工?作人員是?;甲?方對(duì)此經(jīng)?審核認(rèn)為?符合甲方?的要求。?5、在?未征得甲?方書面同?意的情況?下，乙方?不得隨意?變更人員?，否則甲?方有權(quán)解?除本合同?;甲方認(rèn)?為乙方安?排的人員?不適合從?事物業(yè)管?理工作的?，有權(quán)要?求乙方更?換人員，?乙方應(yīng)當(dāng)?按照甲方?的要求更?換管理和?日常維護(hù)?人員，否?則甲方有?權(quán)解除本?合同。?6、甲方?為乙方購?買賠償最?高金額為?人民幣1?00，0?00元的?意外傷害?保險(xiǎn);乙?方在承包?經(jīng)營(yíng)期間?受到意外?傷害可以?享受賠償?。7、?乙方必須?服從甲方?技術(shù)人員?的管理指?導(dǎo)，按甲?方的要求?進(jìn)行管理?和日常維?護(hù)工作。?8、乙?方以及乙?方成員在?承包管理?期間，要?自覺加強(qiáng)?安全生產(chǎn)?意識(shí)，在?工作中注?意安全，?并應(yīng)當(dāng)遵?守甲方制?訂并公布?的工作手?則與操作?規(guī)程。若?乙方嚴(yán)重?違反甲方?工作手則?與規(guī)程，?經(jīng)警告拒?不改正的?，甲方有?單方權(quán)解?除本承包?合同。?9、乙方?應(yīng)根據(jù)甲?方的要求?，做到：?第五條?獎(jiǎng)勵(lì)與?處罰1?、甲、乙?雙方任何?一方違反?本合同的?約定，給?對(duì)方造成?損失的，?均應(yīng)賠償?守約方所?造成的損?失。2?、甲方有?權(quán)根據(jù)乙?方對(duì)承包?的物業(yè)管?理效果的?好壞，對(duì)?乙方進(jìn)行?適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)?勵(lì)與必要?的處罰。?(獎(jiǎng)勵(lì)與?處罰的幅?度不得超?過承包金?總額的2?5%)。?3、若?乙方不服?從甲方的?、指導(dǎo)、?管理與監(jiān)?督，甲方?有權(quán)單方?宣布解除?本承包合?同，未付?承包費(fèi)不?再支付。?4、乙?方不得私?自變賣甲?方提供的?物業(yè)管理?及日常維?護(hù)工具、?設(shè)施等，?違者除給?予沒收非?法所得外?，并應(yīng)按?實(shí)物折價(jià)?金額3倍?賠償，情?節(jié)特別嚴(yán)?重者，移?交公安機(jī)?關(guān)處理。?第六條?不可抗?力如因?不可抗力?的自然災(zāi)?害，造成?乙方承包?的物業(yè)損?失，經(jīng)調(diào)?查證實(shí)后?，甲方應(yīng)?據(jù)實(shí)減免?乙方的義?務(wù)。第?七條其?他事項(xiàng)?1、乙方?以及乙方?的成員承?諾：本合?同旨在承?包甲方的?物業(yè)管理?工作，乙?方及其成?員與甲方?為承包與?發(fā)包關(guān)系?，而不認(rèn)?為與甲方?存在勞動(dòng)?關(guān)系，或?者是甲方?的員工，?并由此主?張相關(guān)的?權(quán)利與義?務(wù)。2?、若乙方?的成員需?要委托甲?方代買社?會(huì)勞動(dòng)保?險(xiǎn)或者醫(yī)?療保險(xiǎn)的?，甲方可?以提供協(xié)?助，但所?有的保險(xiǎn)?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)(或者?授權(quán)甲方?從承包費(fèi)?中直接劃?扣)。?3、乙方?授權(quán)委托?甲方每月?向乙方成?員支付?勞務(wù)費(fèi)人?民幣元?;支付?勞務(wù)費(fèi)人?民幣元?;向支?付勞務(wù)人?民幣元?，共計(jì)人?民幣元?;乙方在?此授權(quán)甲?方直接從?應(yīng)當(dāng)支付?乙方的承?包費(fèi)中扣?除上述費(fèi)?用。4?、本合同?從承包之?日起生效?，合同期?滿失效。?合同期滿?后雙方如?愿意繼續(xù)?合作，必?須重新訂?立承包合?同。5?、在合?同執(zhí)行中?如有未盡?事宜，應(yīng)?由雙方共?同協(xié)商，?做出補(bǔ)充?約定，補(bǔ)?充約定與?本合同具?有同等效?力。6?、如因?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，任?何一方均?可向合同?簽訂地的?人民法院?提起訴訟?。7、?本合同一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?法律效力?詳細(xì)版?服務(wù)合同?（三）?甲方：?____?_?????????????????乙方?：___?__為?了更好的?為物業(yè)項(xiàng)?目(以下?簡(jiǎn)稱：該?項(xiàng)目)提?供優(yōu)質(zhì)的?物業(yè)服務(wù)?，現(xiàn)就該?項(xiàng)目物業(yè)?管理和服?務(wù)工作的?相關(guān)事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方?充分協(xié)商?，特訂立?本協(xié)議，?以資共同?遵守。?一、甲?方為一級(jí)?資質(zhì)物業(yè)?服務(wù)企業(yè)?，乙方?為該項(xiàng)目?原物業(yè)管?理承包人?。現(xiàn)在?該項(xiàng)目物?業(yè)管理重?新招投標(biāo)?中，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)作努?力，甲方?取得該?項(xiàng)目物業(yè)?管理和服?務(wù)中標(biāo)資?格，并?與業(yè)主單?位簽訂了?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)?合同(見?附件)?。二、?為保持該?項(xiàng)目物業(yè)?管理和服?務(wù)工作的?延續(xù)性，?甲方經(jīng)乙?方要求同?意將該項(xiàng)?目物業(yè)管?理和服務(wù)?工作承包?給乙方。?承包的期?限、內(nèi)容?、面積?、地點(diǎn)與?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)合?同為一致?。即本?協(xié)議承包?期限為_?____?年，從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)合?同解除和?終止時(shí)，?本承包?協(xié)議也同?時(shí)解除和?終止。?三、根據(jù)?物業(yè)服務(wù)?合同約定?，該項(xiàng)目?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用包干?價(jià)格為?元年，該?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)業(yè)主單?位按物業(yè)?服務(wù)合同?約定轉(zhuǎn)入?甲方的指?定賬戶中?，該費(fèi)?用未及時(shí)?到賬或到?賬不足的?，乙方?同意先期?墊付，?或在本協(xié)?議乙方承?包費(fèi)用支?付中相應(yīng)?核減。?四、乙方?應(yīng)按質(zhì)按?量完成該?項(xiàng)目物業(yè)?管理和服?務(wù)工作，?內(nèi)容和范?圍包括該?項(xiàng)目安全?防范和清?潔保潔工?作(具?體以物業(yè)?服務(wù)合同?約定為準(zhǔn)?);?甲方應(yīng)按?本協(xié)議約?定向乙方?支付承包?費(fèi)用，承?包費(fèi)用核?定為該項(xiàng)?目物業(yè)?服務(wù)包干?費(fèi)用扣減?本協(xié)議第?五、?六條約定?款項(xiàng)以及?其他有關(guān)?費(fèi)用后的?余額。?在業(yè)主單?位物業(yè)服?務(wù)包干費(fèi)?用足額到?位且乙方?完成履約?責(zé)任和?義務(wù)后，?甲方于?每次月?10__?___日?前按月均?攤支付前?月承包費(fèi)?用給乙方?，但屬?乙方應(yīng)付?未付款項(xiàng)?的，甲方?可在支付?承包費(fèi)前?代為扣付?。五、?甲方于每?個(gè)物業(yè)服?務(wù)合同年?度的第一?個(gè)月計(jì)提?該項(xiàng)目年?管理費(fèi)，?標(biāo)準(zhǔn)按該?項(xiàng)目物業(yè)?服務(wù)包干?費(fèi)用的百?分之五?計(jì)。同?時(shí)按該同?等比例?每月均攤?扣留款項(xiàng)?作為乙方?履約保證?金，在?本協(xié)議正?常解除或?終止時(shí)，?如乙方?全部完成?履約責(zé)任?和義務(wù)后?，甲方不?計(jì)息返還?給乙方，?如乙方有?違約行為?，甲方有?權(quán)罰扣相?應(yīng)履約保?證金。?六、乙?方同意甲?方對(duì)該項(xiàng)?目物業(yè)服?務(wù)包干費(fèi)?用每月計(jì)?提并負(fù)責(zé)?繳納相?關(guān)物業(yè)稅?費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)?按該項(xiàng)目?物業(yè)服務(wù)?包干費(fèi)用?的百分之?五點(diǎn)七?計(jì)，如?物業(yè)服務(wù)?稅率標(biāo)準(zhǔn)?有變，?以實(shí)際標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整為?準(zhǔn)。七?、經(jīng)協(xié)商?，甲方指?派一名管?理人員協(xié)?助乙方進(jìn)?行溝通和?管理以及?業(yè)務(wù)指?導(dǎo)和監(jiān)督?，乙方每?月支付管?理人員工?作補(bǔ)貼計(jì)?人民幣?1500?元，?乙方同意?由甲方在?支付承包?費(fèi)用中扣?付。八?、本協(xié)議?簽訂之日?起，乙方?應(yīng)當(dāng)選派?與該項(xiàng)目?物業(yè)管理?和服務(wù)工?作相適?應(yīng)的工作?人員，按?業(yè)主單位?和甲方的?標(biāo)準(zhǔn)要求?，對(duì)該項(xiàng)?目進(jìn)行物?業(yè)管理、?服務(wù)和日?常維護(hù)工?作。乙方?選派的工?作人員由?乙方自行?安排和?管理，?乙方按其?標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)?并須按期?支付勞動(dòng)?報(bào)酬和有?關(guān)福利費(fèi)?用等，?同時(shí)報(bào)于?甲方備案?并接受甲?方監(jiān)督檢?查。九?、乙方?及其選派?工作人員?必須服從?業(yè)主單位?和甲方管?理人員的?指導(dǎo)和?監(jiān)督，自?覺加強(qiáng)安?全生產(chǎn)和?管理，遵?守工作手?則與操作?規(guī)程，為?業(yè)主單位?提供優(yōu)質(zhì)?物業(yè)服務(wù)?。乙方?及其選派?工作人員?在該項(xiàng)目?物業(yè)服務(wù)?中如發(fā)?生人員和?財(cái)產(chǎn)安全?事故，包?括所造成?的損害和?賠償?shù)龋?均由乙方?全部承擔(dān)?責(zé)任。?十、在?該項(xiàng)目物?業(yè)管理和?服務(wù)期間?，乙方?應(yīng)主動(dòng)維?護(hù)甲方信?譽(yù)和形象?，對(duì)甲?方和業(yè)主?單位提出?的工作要?求和整改?意見，?乙方及其?選派工作?人員應(yīng)?認(rèn)真對(duì)待?并積極落?實(shí)，否則?，甲方有?權(quán)按有關(guān)?規(guī)定予以?處罰;對(duì)?情節(jié)嚴(yán)?重的，經(jīng)?甲方書面?通知之日?起七天內(nèi)?仍未整改?到位的，?甲方有?權(quán)單方解?除或終止?本協(xié)議，?未付承包?費(fèi)不再支?付，所造?成的責(zé)任?和后果全?部由乙方?承擔(dān)。?十一、?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)所?需人員、?服裝、工?具、設(shè)施?設(shè)備以及?有關(guān)物?料和成本?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?;業(yè)主單?位提供的?物業(yè)服務(wù)?用房，以?及相關(guān)環(huán)?境場(chǎng)所和?設(shè)施設(shè)備?交由乙方?負(fù)責(zé)維護(hù)?管理和使?用，本?協(xié)議期滿?時(shí)應(yīng)確?保其完好?狀態(tài)下歸?還業(yè)主單?位，如?有損毀的?由乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或?照價(jià)賠?償;乙方?如需甲方?臨時(shí)提供?人力物力?或其他支?持的，相?關(guān)費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)經(jīng)協(xié)?商后由乙?方支付。?十二?、除本協(xié)?議約定或?遇不可抗?力外，甲?、乙雙方?任何一方?違反本協(xié)?議的約定?，給對(duì)方?造成不良?后果或損?失的，均?應(yīng)承擔(dān)有?關(guān)責(zé)任并?負(fù)責(zé)賠?償。十?三、其?他事項(xiàng)：?1、乙?方及其選?派工作人?員承諾：?本協(xié)議旨?在承包甲?方中標(biāo)的?該項(xiàng)目物?業(yè)管理和?服務(wù)工作?，乙方?及其選派?工作人員?與甲方僅?為承包與?發(fā)包關(guān)?系，而不?認(rèn)為與甲?方存在勞?動(dòng)關(guān)系，?或是甲方?的員工，?并由此主?張相關(guān)的?權(quán)利與義?務(wù)。乙方?在選派工?作人員時(shí)?應(yīng)盡責(zé)告?知義務(wù)，?并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?和后果。?2、乙?方應(yīng)按規(guī)?定與其選?派工作人?員簽訂勞?動(dòng)合同并?提供社會(huì)?保險(xiǎn)，?相關(guān)費(fèi)用?由乙方及?其選派工?作人員承?擔(dān)，甲?方可提供?相關(guān)協(xié)助?并在乙方?承包費(fèi)中?直接劃扣?代繳。?3、為完?善管理，?乙方應(yīng)主?動(dòng)購買意?外傷害險(xiǎn)?等相關(guān)保?險(xiǎn)，確保?其選派?工作人員?在物業(yè)服?務(wù)中受到?意外傷害?或有其他?意外可享?受保險(xiǎn)賠?付。十?四、在?本協(xié)議履?行中如有?未盡事宜?，應(yīng)由雙?方共同協(xié)?商，做出?補(bǔ)充約?定，補(bǔ)充?約定與本?協(xié)議具有?同等效力?。如遇本?協(xié)議與國(guó)?家法律政?策相抵?觸的，以?國(guó)家法律?政策為準(zhǔn)?，如因該?類抵觸的?調(diào)整涉及?本協(xié)議的?根本原則?，甲、乙?雙方應(yīng)以?積極的姿?態(tài)另行商?議解決辦?法，確不?能解決?的，雙方?同意終止?本協(xié)議并?妥善處理?善后事宜?。十?五、如?因本協(xié)議?發(fā)生爭(zhēng)議?，甲、?乙雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，任何?一方均可?向協(xié)議簽?訂地的人?民法院提?起訴訟。?十六?、本協(xié)?議一式三?份，甲?、乙方?雙方各執(zhí)?一份，?業(yè)主單位?備案一份?，自甲?、乙方雙?方簽字(?蓋章)之?日起生效?，均具有?同等法律?效力。?甲方：?系電話：?____?_年__?___月?____?_日乙?方：代表?人：聯(lián)?系電話：?地址：?____?_年__?___月?____?_日代?表人：?聯(lián)地址?：業(yè)主?單位：?代表人：?聯(lián)系電?話：地?址：__?___年?____?_月__?___日?協(xié)議簽?訂地點(diǎn)：?____?_區(qū)詳?細(xì)版服務(wù)?合同（四?）甲方?：__?___??????????????????乙方：_?____?甲方系?人企業(yè)，?為工作提?供綜合性?的勞動(dòng)服?務(wù);乙方?系以為主?的獨(dú)立勞?動(dòng)者合伙?組織，為?社會(huì)提供?勞動(dòng)服務(wù)?。甲方?為了更好?的為提供?優(yōu)質(zhì)的服?務(wù)，促進(jìn)?事業(yè)的發(fā)?展，甲方?將物業(yè)管?理工作承?包給乙方?，乙方同?意集體承?包該物業(yè)?的管理工?作。為?了保護(hù)雙?方的合法?權(quán)益，明?確雙方的?權(quán)利與義?務(wù)，現(xiàn)就?乙方承包?物業(yè)管理?的相關(guān)事?宜，經(jīng)雙?方充分協(xié)?商，特訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?承包的?內(nèi)容、面?積、地點(diǎn)?甲方將?位于共?計(jì)平方?米的物業(yè)?承包給乙?方管理，?乙方負(fù)責(zé)?該物業(yè)的?管理、日?常維護(hù)等?全部工作?。(詳見?工作內(nèi)容?清單)?第二條?承包期限?承包期?限為__?___年?，從__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。承包?期滿，雙?方無異議?可以順延?，但需在?承包期滿?前一個(gè)月?另行訂立?書面協(xié)議?。第三?條承包?費(fèi)的金額?與支付方?式1、?甲方每年?需向乙方?支付承包?費(fèi)人民幣?元;?2、承包?費(fèi)采用分?期付款的?方式，即?：__?___年?____?_月__?___日?支付人民?幣元;?___?__年_?____?月___?__日支?付人民幣?元;?第四條?雙方的權(quán)?利義務(wù)?1、甲方?適時(shí)指派?技術(shù)人員?對(duì)乙方進(jìn)?行技術(shù)指?導(dǎo)，派管?理人員對(duì)?乙方進(jìn)行?監(jiān)督與管?理，乙方?應(yīng)當(dāng)服從?甲方的監(jiān)?督與指導(dǎo)?。2、?甲方應(yīng)當(dāng)?按時(shí)向乙?方支付物?業(yè)管理承?包費(fèi)，乙?方應(yīng)當(dāng)按?時(shí)完成承?包的物業(yè)?管理任務(wù)?。3、?在本合同?簽訂之日?起___?__日內(nèi)?，乙方應(yīng)?當(dāng)選派不?得少于?人對(duì)該區(qū)?物業(yè)進(jìn)行?管理和日?常維護(hù)，?乙方指派?的人員由?乙方自行?安排，但?是應(yīng)當(dāng)報(bào)?甲方同意?與備案。?4、乙?方初步安?排的工作?人員是?;甲方?對(duì)此經(jīng)審?核認(rèn)為符?合甲方的?要求。?5、在未?征得甲方?書面同意?的情況下?，乙方不?得隨意變?更人員，?否則甲方?有權(quán)解除?本合同;?甲方認(rèn)為?乙方安排?的人員不?適合從事?物業(yè)管理?工作的，?有權(quán)要求?乙方更換?人員，乙?方應(yīng)當(dāng)按?照甲方的?要求更換?管理和日?常維護(hù)人?員，否則?甲方有權(quán)?解除本合?同。6?、甲方為?乙方購買?賠償最高?金額為人?民幣10?0，00?0元的意?外傷害保?險(xiǎn);乙方?在承包經(jīng)?營(yíng)期間受?到意外傷?害可以享?受賠償。?7、乙?方必須服?從甲方技?術(shù)人員的?管理指導(dǎo)?，按甲方?的