蘇州寫字樓租賃合同（2篇）

蘇州寫字?樓租賃合?同出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?以及其它?有關法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方租賃甲?方房屋事?宜達成如?下協(xié)議：?一、乙?方所租用?房屋位置?及面積?乙方所租?用房屋位?于市路號?大廈內，?房號為號?，建筑?面積為平?方米。?二、甲方?出租房的?裝修及設?施，以實?物為準。?三、出?租房屋的?用途：僅?作辦公場?地使用。?四、租?賃期限?租賃期共?年，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。五、?租金、物?管費等費?用及其支?付時間?1、租金?費用按建?筑面積以?人民幣每?月元/平?方米計算?，物管費?用按建筑?面積以人?民幣每月?___元?/平方米?計算（該?費用包括?租金、物?管費、水?費以及在?大廈物業(yè)?管理機構?規(guī)定的時?間內開放?空調、暖?氣的能源?費，不包?括室內的?電費、電?話費和燈?具等的損?耗費）。?2、上?述費用以?每個月為?一結算支?付周期。?首期費用?在本合同?簽訂生效?之日支?付。以后?每期費用?，乙方在?上期費用?支付屆滿?前的五個?工作日內?一次性付?清甲方。?六、保?證條款?為保證合?同得到全?面履行，?乙方在支?付首期租?金、物管?費等費用?的同時向?甲方交納?保證金元?人民幣。?租期屆滿?，乙方將?租賃房屋?及設施、?設備以原?狀歸還甲?方，甲方?在收房后?三日內將?保證金無?息退還甲?方。若有?下列情形?之一，保?證金不予?退還：?1、乙方?損壞出租?房屋內的?裝修及其?它設施、?設備，且?拒不照價?賠償?shù)摹?2、乙?方未按約?定時間付?清租金、?物管費等?費用超過?十個工作?日。3?、乙方單?方面提前?解除合同?。七、?租賃期內?，甲方應?當履行下?列義務：?1、按?約定收取?租金、物?管費等費?用。2?、甲方保?證所出租?房屋的裝?修及設施?符合本合?同約定。?3、甲?方應按合?同規(guī)定的?時間，將?出租房屋?交付乙方?使用。?4、甲方?不得擅自?調換或轉?租乙方所?租房屋。?八、租?賃期內，?乙方應當?履行下列?義務：?1、乙方?應按時足?額交納房?屋租金、?物管費等?費用。?2、乙方?應當愛護?并合理使?用所租房?屋及其設?施，不得?擅自拆改?、破壞房?屋結構及?其附屬設?備、設施?；如確需?變動，必?須征得甲?方書面同?意后方能?更改，并?不得影響?毗鄰房屋?的使用和?安全，發(fā)?生的費用?由乙方自?理。3?、乙方不?得損壞房?屋內的裝?修及各種?設施、設?備。4?、乙方未?經甲方同?意不得擅?自轉租、?轉借、調?換所租用?的房屋，?不得擅自?改變所租?房屋的性?質，不得?將租賃房?屋作為生?產、加工?等的場所?。5、?乙方應在?租賃期限?屆滿時及?時將房屋?及其附屬?設施以良?好再租賃?狀態(tài)歸還?甲方。?6、乙方?不得利用?承租房屋?進行非法?活動，不?得進行有?損甲方利?益，其他?業(yè)主和物?業(yè)使用人?利益以及?會對大樓?產生不良?影響的其?他活動。?7、乙?方應負責?出租房屋?的消防管?理并積極?配合物業(yè)?管理機構?對公用部?分的消防?管理。?九、違約?責任1?、甲方逾?期交付房?屋，每逾?期一天按?一期租金?、物管費?等費用的?千分之三?支付違約?金。2?、乙方逾?期支付租?金、物管?費等費用?，每逾期?一天按一?期租金、?物管費等?費用的千?分之三支?付違約金?。若逾期?十個工作?日未支付?上述費用?，除每日?按每期費?用的千分?之三支付?違約金外?，甲方有?權解除合?同，并有?權采取強?制措施責?令乙方搬?遷，由此?而產生的?一切經濟?損失由乙?方承擔。?3、乙?方損壞出?租房屋內?的裝修及?其設施、?設備須照?價賠償。?4、租?賃期未滿?，乙方單?方解除合?同或未經?甲方書面?同意擅自?將所租房?屋轉租、?轉借、調?換給第三?方，所交?保證金、?租金、物?管費等費?用甲方不?予退還。?十、其?它事項?1、租賃?期滿，本?租賃合同?自動失效?。如乙方?需繼續(xù)租?用的，應?當在租賃?期滿前一?個月書面?提出續(xù)租?的要求，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權?，并重新?簽訂租?賃合同；?乙方不再?續(xù)租的，?則應在租?賃期屆滿?前一個月?書面通知?甲方。?2、涉及?到物業(yè)管?理方面的?有關事項?，乙方應?遵守大廈?物業(yè)管理?機構制定?的物業(yè)管?理相關規(guī)?定。3?、因不可?抗力的原?因造成承?租房屋及?其設備、?設施損壞?，并導致?不能正常?運轉的，?所造成的?損失各自?承擔。?十一、本?合同在履?行中若發(fā)?生爭議，?甲、乙雙?方可以協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，雙方將?爭議提交?成都仲裁?委員會申?請仲裁。?十二、?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行商?議，其補?充協(xié)議書?經雙方簽?字蓋章后?與本合同?具有同等?法律效力?。十三?、本合同?經甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。附?件一：物?業(yè)管理基?本服務內?容（共2?頁）甲?方：__?____?____?????????乙方：?____?____?__代?表：__?____?____?????????代?表：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?合同簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?蘇州寫字?樓租賃合?同（二）?出租人?(甲方)?：身份?證號：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系?地址：?承租人(?乙方)：?身份證?號：聯(lián)?系電話：?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方經?友好協(xié)商?，在平等?自愿、誠?實信用的?基礎上，?就房屋租?賃的有關?事宜簽訂?本合同：?第一章?租賃房屋?基本情況?第一條?房屋坐?落于市，?建筑面積?平方米。?第二條?房屋權?屬狀況：?甲方是房?屋的所有?權人，對?該房屋享?有合法的?出租權利?。第三?條租賃?用途：辦?公。第?二章租賃?期限第?四條房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?章租金、?租賃押金?、物業(yè)管?理費、其?他雜費?第五條?雙方約定?租金為人?民幣元/?月;支付?方式押個?月的租金?，付個月?的租金。?第六條?租金支?付方式為?：1、?按每個月?為一期支?付;2?、首期租?金元，于?簽署本合?同同時支?付，以后?各期租金?提前十天?支付，交?付時間分?別是：_?___年?____?月___?_日、_?___年?____?月___?_日、_?___年?____?月___?_日。?第七條?乙方同意?支付甲方?租賃押金?人民幣元?，以保證?乙方退租?時結清所?欠租金及?其他雜費?，該筆租?賃押金由?乙方在簽?署本合同?同時支付?給甲方。?本合同到?期后，如?乙方不再?續(xù)約，并?已結清所?欠租金及?其他雜費?，且將公?司注冊地?址遷出后?，由甲方?將剩余押?金返還給?乙方。?第八條?租賃期間?，甲方承?擔費，乙?方承擔等?與乙方經?營產生的?直接費用?。第四?章租賃房?屋交付?第九條?甲方應當?于___?_年__?__月_?___日?向乙方交?付房屋鑰?匙，并按?照交接清?單由甲、?乙雙方清?點房屋現(xiàn)?狀。第?十條甲?方應當結?清本合同?簽訂之前?發(fā)生的與?房屋有關?的一切費?用。第?五章租賃?房屋維修?及交還?第十一條?如乙方?為辦公需?要對房屋?進行裝修?和改造，?應進過甲?方同意，?并且裝修?和改造方?案必須符?合消防及?工程安全?要求。?第十二條?本合同?終止時，?乙方應在?合同終止?當日將該?租賃物業(yè)?交付甲方?，乙方須?保證房屋?內的固定?附著物、?設備、設?施完好無?損(自然?磨損除外?)，由于?乙方過失?造成該租?賃物業(yè)損?壞的，由?乙方負責?修復。?第六章甲?方的權利?和義務?第十三條?甲方的?權利和義?務1、?甲方承諾?該房屋為?其合法擁?有并已具?備合法出?租的資格?。由于甲?方不具備?合法擁有?及出租該?房屋，所?造成的損?失應由甲?方負責;?2、甲?方保證在?出租期內?房屋可以?被正常使?用，甲方?不得無故?干涉乙方?的正常使?用行為;?3、甲?方須提供?乙方辦理?注冊工商?、稅務等?政府部門?要求提供?的相關材?料;4?、房屋及?所屬設施?由于自然?老化、政?府改造等?原因造成?的維修或?更換，由?甲方承擔?;5、?甲方應按?時向物業(yè)?管理公司?繳納物業(yè)?管理費、?取暖費，?以免影響?乙方的權?利，如甲?方原因未?向物業(yè)管?理公司繳?納物業(yè)管?理費造成?乙方權利?受損，乙?方有權從?租金內扣?減直接向?物業(yè)管理?公司繳納?;第七?章乙方權?利和義務?第十四?條乙方?權利和義?務1、?乙方應保?證提供的?身份資料?完整屬實?并保證在?承租期內?合法使用?該房屋;?2、按?照本合同?第三章的?規(guī)定按時?如數(shù)支付?租金;?3、乙方?未能合法?、合理使?用租賃房?屋，導致?房屋損壞?的，乙方?應當負責?維修，并?承擔費用?;4、?乙方未經?甲方書面?同意，不?得將房屋?轉租;?5、在租?賃期間，?乙方主體?發(fā)生分立?、合并時?要提前通?知甲方，?并保證有?關乙方的?合同義務?由分立、?合并后存?續(xù)的機構?承繼;?6、乙方?因經營發(fā)?生的一切?責任及后?果由乙方?獨立承擔?，與甲方?無關;?7、在合?同到期或?終止前3?0天內，?乙方允許?甲方或其?代理人帶?領客戶進?入該租賃?房屋視察?，但須提?前通知乙?方。第?八章甲、?乙雙方的?違約責任?第十五?條甲、?乙雙方任?何乙方違?反本合同?約定給對?方造成損?失的，應?當賠付對?方的損失?。第十?六條甲?方延期交?付房屋，?每逾期一?天，應向?乙方支付?雙倍日租?金的違約?金;逾期?超過7天?則視為甲?方違約，?乙方有權?解除本合?同，甲方?雙倍返還?租賃押金?及已付租?金。第?十七條?合同終止?時乙方延?期交付房?屋，每逾?期一天，?應向甲方?支付雙倍?日租金的?違約金，?違約金從?租賃押金?中扣除。?第十八?條乙方?逾期支付?租金，每?逾期一天?，則乙方?需按應付?租金的千?分之十支?付違約金?，拖欠租?金超過7?天，甲方?有權解除?本合同，?收回房屋?;甲方通?知乙方解?除合同_?___日?后，房屋?內遺留物?品，視乙?方放棄，?甲方有權?處置。?第十九條?乙方提?前解除本?合同，應?提前30?天通知甲?方，租賃?押金不予?退還。?第二十條?甲方若?逾期退還?乙方租賃?押金，每?逾期一天?，則甲方?需按租賃?押金的千?分之十支?付違約金?。第二?十一條?甲方提前?解除本合?同，應提?前30天?通知乙方?，并賠償?乙方一個?月租賃押?金。第?九章本合?同變更、?續(xù)簽第?二十二條?本合同?條款在執(zhí)?行中需要?變更的，?變更一方?應提前書?面通知對?方，經甲?、乙雙方?協(xié)商一致?后簽訂變?成協(xié)議。?第二十?三條乙?方對租賃?房屋在同?等條件下?享有優(yōu)先?續(xù)約的權?利。更新?合同條件?時必須合?情合理，?各方均不?允許一意?孤行、無?視行情、?損壞對方?的利益。?本合同到?期前1個?月內，甲?、乙雙方?可就續(xù)簽?合同進行?磋商。?第十章不?可抗力?第二十四?條由于?不可抗力?的原因導?致租賃房?屋毀損和?造船甲方?或乙方損?失的，或?不可抗力?的原因導?致本合同?不能履行?的，甲、?乙雙方互?不承擔責?任。第?十一章爭?議解決方?式第二?十五條?因本合同?產生的一?切爭議，?甲、乙雙?方當事人?應當友好?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，甲?乙任何一?方均有權?利通過北?京仲裁委?員會申請?仲裁或法?院訴訟解?決問題。?第十二?章本合同?的生效及?其他第?二十六條?本合同?未盡