簡單農村房屋買賣合同（7篇）

簡單農村房?屋買賣合同?甲方(賣?方)：乙?方(買方)?：甲、乙?雙方就房屋?買賣事項，?經協(xié)商一致?，并經土地?所有權人同?意，達成以?下合同條款?：一、甲?方自愿將坐?落在房屋院?落(包括：?正房間、廂?房間)出賣?給乙方，并?將與所出賣?房屋相關的?土地使用權?同時轉讓給?乙方。該院?落具體位置?為：東鄰?：西鄰：?南鄰：北鄰?：登記長?度為：米、?寬度為米，?面積共平米?。二、該?院落相關的?附屬物同時?全部轉讓，?附屬物包括?：三、雙?方議定上述?房地產及附?屬建筑物總?價款為人民?幣大寫;即?人民幣小寫?元。乙方在?合同生效時?一次性付清?。四、甲?方應在前將?該房屋交付?乙方;屆時?該房產應無?任何擔保、?抵押、房產?瑕疵，無人?租住、使用?;無欠賬，?如電話費、?水電費、物?業(yè)管理費、?取暖費、入?網費、有線?電視費等。?五、本合?同生效后，?一方如不能?按規(guī)定交付?房產或按規(guī)?定支付房款?，每逾期一?日，應向對?方支付五十?元違約金。?六、甲方?保證該房產?合法、權屬?清楚、有合?法的土地使?用權。并已?經取得全部?共有人的一?致同意。若?因產權、使?用權或其他?產權原因而?導致乙方無?法正常使用?，甲愿意賠?付乙方全部?轉讓款、房?屋的改造、?建造、裝修?等費用及土?地增值部分?。七、合?同生效后甲?方有配合乙?方辦理相關?產權證照轉?移義務，如?因政府原因?確實無法辦?理產權轉移?手續(xù)，甲方?須把相關證?件交乙方保?存。如遇政?府征地拆遷?，該院落的?拆遷利益(?包括拆遷補?償款、回遷?房等)全部?歸乙方所有?。八、其?它：1.?本協(xié)議未盡?事宜須經雙?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應的補充協(xié)?議。2.?本協(xié)議經甲?乙雙方簽字?、蓋章，村?委會簽字蓋?章后生效。?3.本協(xié)?議電腦打印?一式三份，?各方各執(zhí)一?份。甲方?(賣方)：?_____?_____?(印)????身?份證號：_?_____?____?住址：__?_____?___???????電話?：____?_____?____?_年___?_月___?_日乙方?(買方)：?_____?_____?(印)????身?份證號：_?_____?____?住址：__?_____?___???????電話?：____?_____?____?_年___?_月___?_日村委?會意見：?村委會蓋章?：____?年____?月____?日簡單農?村房屋買賣?合同（二）?賣方：(?甲方)，身?份證號：_?_____?____?買房：(乙?方)，身份?證號：__?_____?___甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買私有?住房，達成?如下協(xié)議：?第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：甲?方所售房屋?位于___?_____?__，房屋?占地面積約?為____?平方米，院?子占地面積?約為___?_平方米，?房屋為__?__樓，一?樓為___?_個門面，?2、___?樓為套房，?中間有樓梯?間，房屋總?面積約為_?___平方?米，一樓門?面為框架結?構，二、三?樓住房為磚?混凝結構，?二、三樓房?屋平面圖見?本合同附件?;第二條?房屋價格?及其他費用?：甲、乙雙?方協(xié)商一致?，甲方所售?房屋總金額?為人民幣_?___萬元?整(￥__?__);?第三條付?款方式：簽?訂合同之日?一次性付清?;第四條?特別約定?：1、因?乙方所購房?屋為農村集?體土地上建?筑。該房屋?買賣過程中?所發(fā)生的交?易或過戶需?要本村村民?委員會同意?或有關部門?審批的手續(xù)?問題，甲方?應當積極全?力配合乙方?一起解決妥?善。若因此?引發(fā)相應糾?紛的，由甲?方負責處理?。2、如?乙方所購房?屋以后可以?辦理房產證?時，甲方應?予以積極配?合，但相關?費用由乙方?自行負擔。?第五條?該房屋毀損?、滅失的風?險自房屋正?式交付之日?起轉移給乙?方。第六?條今后如?房屋重建，?甲方應承認?乙方的住房?面積。如國?家征地，土?地賠償及住?房面積賠償?均歸乙方所?有，甲方負?責積極配合?;第七條?本合同簽?訂之后，房?價漲落，買?賣雙方不得?反悔;第?八條本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具同?等法律效力?;第九條?本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效;第?十條本合?同附二、三?樓平面圖;?第十一條?本合同一?式三份，甲?方執(zhí)一份、?乙方執(zhí)二份?;甲方(?簽印)：_?_____?____?住址?：____?_____?_聯(lián)?系電話：_?_____?____?乙方(簽印?)：___?_____?__?????聯(lián)系電話：?_____?_____?簽訂日期?：____?年____?月____?日簡單農?村房屋買賣?合同（三）?簽訂時間?：簽訂地?點：甲方?：____?_____?_乙方：?_____?_____?甲乙雙方?就位于的一?處農村房屋?的買賣事項?，根據我國?物權法、土?地管理法等?相關法律規(guī)?定，經充分?、平等協(xié)商?，自愿達成?如下一致協(xié)?議;一、?本合同雙方?當事人均為?____市?____街?道____?村____?組集體成員?。二、房?屋情況：本?合同項下的?房屋位于_?___市_?___街道?，相鄰為，?建筑面積，?北屋，東屋?，西屋，南?屋，院落面?積為，房屋?登記在名下?或宅地基使?用權證登記?在名下。?三、該交易?房屋由甲方?全額出資建?造，使用的?土地為__?__村__?__組集體?土地，并征?得其他村民?和村集體同?意，可以長?期占有、使?用。四、?在房屋交付?給乙方前，?甲方保證：?1、本合?同項下的房?屋甲方享有?完整的處分?權利，或已?征得其他權?利享有人的?同意，擁有?處分該房屋?的權利;?2、本合同?項下的房屋?除乙方外未?與任何第三?方簽訂買賣?協(xié)議或未因?甲方個人或?家庭債務與?第三人簽訂?賠償協(xié)議、?抵押協(xié)議等?或未因法院?判決使第三?人對該房屋?享有權利;?3、如甲?方違反本保?證，須向乙?方支付本合?同全部購房?價款___?_%的違約?金。五、?本合同項下?的房屋交易?價格為人民?幣____?萬元，該價?格包括該房?屋使用所占?土地的費用?、房屋建造?的費用、附?屬設施的價?值、合理的?增值價值以?及應當繳付?的相關稅費?。六、房?款支付：自?該合同雙方?簽字之日起?日，乙方一?次性付清全?部款項，并?將該款項匯?入甲方賬號?為的賬戶;?如未按期交?付房款，乙?方需每天額?外向甲方支?付房款總額?的違約金，?如乙方在合?同簽訂之日?起天仍未付?清房款，甲?方不經乙方?同意，可以?解除本合同?并享有追究?乙方違約責?任的權利。?七、房屋?交付：乙方?根據第六條?將全部房?款匯入甲方?提供的賬號?之日起日內?，甲方須將?本合同項下?的房屋以及?包括但不限?于房屋宅基?地使用權證?、房產證等?全部相關資?料原件交付?給乙方并負?責騰空房屋?;如甲方未?按期交付材?料和房屋，?須向乙方每?天支付元的?違約金，直?至甲方交付?全部材料和?房屋為止;?如甲方在合?同簽訂后一?個月內，仍?未交付房屋?，乙方不經?甲方同意，?可以解除本?合同并追究?甲方的違約?責任，因乙?方未付清房?款的原因除?外。八、?在接到乙方?辦理房產過?戶的書面通?知后日，甲?方應當根據?乙方的需要?，積極配合?乙方辦理房?屋產權過戶?的相關手續(xù)?;如甲方拒?絕或無故拖?延，不予以?配合，甲方?須向乙方每?日支付元違?約金，直至?協(xié)助乙方辦?理完房產過?戶為止;因?不可抗力、?政策性或乙?方自身等其?他與甲方無?關的原因造?成無法辦理?過戶的，與?甲方無關。?九、該房?屋交付給乙?方后，該房?屋(包括土?地、房屋及?附屬設施)?的所有權益?歸乙方所有?，包括但不?僅限于征地?補償、拆遷?補償等;如?甲方得到該?上述補償款?后應當將該?款項全部給?付乙方，如?甲方無故拖?延或拒絕給?付乙方，除?全部給付補?償款外，須?向乙方支付?元的違約金?。十、在?交付房屋之?日起，房屋?的一切事宜?與甲方無關?，甲方不得?以任何理由?妨礙或侵犯?乙方基于本?合同約定而?享有的占有?、使用和處?分房屋的權?利;甲方因?包括但不限?于房屋買賣?、個人債務?等個人原因?侵犯乙方的?權利，造成?乙方無法繼?續(xù)占有、使?用或處分房?屋的，甲方?除返還本合?同全部購房?款外，須按?照發(fā)生妨礙?乙方占有、?使用或侵犯?乙方處分房?屋權利的實?質性影響之?時的市場價?格補償乙方?。十一、?在本合同簽?訂之日起，?甲方未經乙?方同意，不?得將該房屋?出賣給任何?第三方：如?甲方違反本?約定，擅自?處分房屋，?甲方須返還?全部購房款?并支付全部?購房款__?__%的違?約金。十?二、其他事?項：1、?如果雙方就?本合同事項?發(fā)生爭議，?雙方無法協(xié)?商解決時應?當首先請求?本村村委會?、所在街道?辦事處協(xié)調?解決。2?、雙方應當?請至少兩名?本村集體成?員作為本次?交易的見證?人，并在本?合同上簽字?摁手印。?3、本合同?正本一式六?份，雙方各?持三份;自?雙方簽字摁?手印之日起?生效，并持?續(xù)有效。?甲方(簽字?捺印)：身?份證號：?乙方(簽字?捺印)：身?份證號：?見證人(簽?字捺印)：?身份證號：?見證人(?簽字捺印)?：身份證號?：附：?見證人聲明?見證人聲?明如下：?1、見證人?與甲乙雙方?同為集體組?織成員;?2、見證人?與甲方或乙?方任何一方?就本房屋買?賣不存在任?何利益糾紛?;3、本?合同經我們?見證，雙方?自愿、平等?協(xié)商，不存?在脅迫、暴?力強迫等違?法情況，合?同是雙方當?事人的真實?意思表示;?4、本合?同在___?_年___?_月___?_日在家中?簽訂，現(xiàn)場?參與人員有?甲方、乙方?和見證人總?計四人，雙?方簽字蓋章?后本合同生?效。見證?人(簽字捺?印)：甲?方(簽字捺?印)：乙方?(簽字捺印?)：簡單?農村房屋買?賣合同（四?）甲方：?乙方：?甲乙雙方就?宅基地使用?權轉讓事宜?，經自愿、?平等、友好?協(xié)商，達成?轉讓協(xié)議如?下：一、?宅基地坐落?、面積甲?方將坐落于?____的?宅基地轉讓?給乙方，該?宅基地登記?面積共__?_平方米。?具體位置東?至南至西至?北至。上述?宅基地的使?用權及附屬?設施包括：?甲方現(xiàn)有所?在宅基地的?一切建設設?施及水電戶?口等。終身?歸乙方享有?。二、保?證此宅基地?手續(xù)真實，?來源合法，?權屬清楚，?四至界限清?楚。若發(fā)生?與甲方有關?的權屬或債?務糾紛，概?由甲方負責?，因此給乙?方造成的經?濟損失，甲?方負責全部?賠償。三?、轉讓金額?該宗地的?轉讓價格為?人民幣__?__元，大?寫：___?_元整。?四、付款方?式及期限?乙方向甲方?預付人民幣?貳萬元，剩?余款在取得?宅基地使用?權證及相關?手續(xù)后交付?給乙方。?五、宅基地?交付時間：?____年?____月?____日?。六、房?產歸屬1?.在該宅基?地上的房屋?由乙方自行?出資建造，?房產歸乙方?所有。2?.建房手續(xù)?由甲方配合?辦理，所涉?費用由乙方?承擔。3?.房屋建成?后，在法律?政策許可的?前提下，甲?方應無條件?配合乙方將?土地證和房?產證辦理到?乙方名下，?所涉的相關?費用均由乙?方承擔。?七、違約責?任本協(xié)議?簽訂后，任?何一方均不?得反悔。?如甲方反悔?應當向乙方?全額退還宅?基地轉讓款?____萬?元，并償付?違約金__?__萬元，?如造成乙方?損失的，還?應賠償乙方?的損失（包?括建房、裝?修工程款和?房地產增值?部分）。?八、在法律?政策許可的?前提下，甲?方應無條件?配合乙方將?宅基地使用?證和相關手?續(xù)辦理到乙?方名下，所?涉的相關費?用均由乙方?承擔。甲?方違反本協(xié)?議導致宅基?地不能過戶?或無故進行?交付，甲方?應支付給乙?方違約金壹?拾貳萬元。?九、本協(xié)?議一式二份?，雙方各執(zhí)?一份。自甲?、乙雙方簽?字后生效，?未盡事宜雙?方協(xié)商解決?。甲方：?_____?_____???????乙方?：____?_____?_身份證?號：___?_____?__?????身?份證號：_?_____?____?____年?____月?____日???????____?年____?月____?日簡單農?村房屋買賣?合同（五）?轉讓方：?（簡稱甲方?）受讓方?：（簡稱乙?方）甲方?自愿將宅基?地一幅永久?性有償轉讓?給乙方作修?建住宅之用?地，經雙方?自愿、平等?、友好的協(xié)?商，現(xiàn)達成?協(xié)議如下：?一、宅基?地坐落于號?。四邊分明?為界，面積?平方米。?二、甲方知?曉國家宅基?地轉讓的規(guī)?定，愿意按?此合同約定?賠償由此造?成乙方的損?失，并保障?乙方的權益?不受侵犯。?包括使用權?、收益權、?處置權。甲?方不得干涉?。三、乙?方不得改變?此幅地塊的?使用性質，?改擴建不得?影響附近居?民的權益。?如采光等。?由此產生的?糾紛，乙方?責任自負。?四、轉讓?金額：雙方?議定此幅宅?基地現(xiàn)價為?人民幣整。?五、付款?方式：雙方?在協(xié)議簽字?之日，乙方?一次性付給?甲方人民幣?____元?整。六、?產權歸屬：?協(xié)議雙方?簽字付款之?日起，該幅?宅基地所有?權屬歸于乙?方所有，乙?方有權在此?宅基地上修?建、改建房?屋，本族及?異姓人等無?權干涉、爭?議。在乙?方修建房屋?過程中，所?需水、電由?甲方負責辦?理，所有費?用由乙方承?擔。道路有?人干涉，甲?方全部負責?。乙方在?房屋建成后?，甲方必須?無條件配合?乙方辦理，?土地使用證?、房屋產權?證過戶等手?續(xù)到乙方手?中，所需費?用由乙方承?擔。七、?協(xié)調和處理?：乙方在?建房施工中?，如若發(fā)生?土地產權糾?紛等出現(xiàn)，?由甲方負責?出面協(xié)調處?理，如有協(xié)?調處理不好?，甲方應負?相關的責任?。甲乙雙方?如產生矛盾?，應協(xié)調解?決，協(xié)調地?點由乙方確?定，如訴訟?由乙方確定?訴訟法院地?址。八、?違約責任：?本協(xié)議從?雙方簽字當?之日起任何?一方不得反?悔違約，如?甲方違約必?須在原轉讓?金全額的基?礎上加倍賠?償乙方，即?賠償元整。?___年以?后違約以每?年___%?遞增，轉讓?合同簽訂日?期為合同生?效日期，不?滿一年算一?年，滿一年?不滿二年算?二年。以?此類推。即?：賠償金額?=原金額_?（1+__?__%）^?n。n=轉?讓年限__?__1.?舉例如下：?成交金額確?定為___?萬元，第二?年原房主反?悔了，違約?金=___?萬元_（1?+____?%）^（2?____1?）=___?萬元。如?造成乙方損?失（如基建?費、裝修費?、安裝費）?，甲方應負?責賠償給乙?方，如乙方?違約，甲方?在收取乙方?的轉讓金全?額不退回給?乙方，作抵?消乙方違約?金。甲方?原有的房屋?價值在甲乙?雙方簽訂合?同后價值歸?零。九、?優(yōu)先購買權?：乙方轉?讓房屋時應?提前30天?通知甲方，?可以電話通?知或發(fā)告知?函，甲方電?話變更或通?訊地址變更?導致通知乙?方通知不到?甲方，責任?在甲方。乙?方無責。?在同樣價格?同樣條件下?甲方享有優(yōu)?先購買權。?可以在乙方?簽訂轉讓合?同前，決定?是否匹配合?同。一旦乙?方與第三方?簽訂了合同?，優(yōu)先購買?權自動失效?。十、該?宅基地如國?家需要，需?甲方配合提?供相關手續(xù)?，甲方不得?推辭，賠償?金由乙方所?有。如遇到?拆遷占地等?事情，甲方?只享有戶口?所帶來的收?益，其他一?切收益都歸?乙方所有。?此協(xié)議一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?為據。甲?方：___?_____?__??????身份?證號：__?_____?___乙?方：___?_____?__??????身份?證號：__?_____?___證?明人：身份?證號：_?___年_?___月_?___日?簡單農村房?屋買賣合同?（六）甲?方：___?_____?__?????身?份證號碼：?_____?_____?___乙?方：___?_____?__?????身?份證號碼：?_____?_____?___乙?方購買甲方?房屋，雙方?經友好協(xié)商?達成如下協(xié)?議以資共同?遵守：一?、甲方轉讓?的宅基地位?置為___?_，該宅基?地登記面積?共____?平方米；?二、該宅基?地的附屬設?施同時轉讓?，附屬設施?包括：__?_____?_____?_____?。三、甲?方對該房屋?狀態(tài)陳述和?承諾如下：?1、保證?對該宅基地?有處分權；?如有共有權?人，甲方已?經取得了共?有權人對轉?讓該房屋的?一致同意；?2、該房?屋的抵押狀?況為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、該房屋?的使用狀況?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。四?、轉讓的價?格為人民幣?￥____?元（大寫_?___元）?。該價格?不包括轉讓?產生的契稅?、和該宅基?地過戶等費?用，所有費?用由乙方自?行承擔。?五、乙方付?款方式和期?限：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。六、?宅基地交付?時間：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。七、?乙方已經對?所購買的宅?基地的具體?情況包括但?不限于宅基?地產權、使?用等作了詳?細了解并已?知悉。八?、甲方違反?本協(xié)議導致?宅基地不能?過戶或無故?進行交付，?甲方應支付?給乙方違約?金____?萬元；乙方?未按本協(xié)議?付款，乙方?應支付給甲?方違約金_?___萬元?。九、本協(xié)?議一式二份?，各方各執(zhí)?一份。自甲?、乙雙方簽?字后生效，?未盡事宜雙?方協(xié)商解決?。十、雙?方往來通訊?方式如下：?甲方：_?_____?____???????乙方：?_____?_____?身份證號?碼：___?_____?__????身份?證號碼：_?_____?____?____年?____月?____日???????____?年____?月____?日簡單農?村房屋買賣?合同（七）?甲方：_?_____?____???????身份證?：____?_____?_乙方：?_____?_____????