商鋪出售合同書（3篇）

第14頁共14頁商鋪出售?合同書?出租方：?____?_身份?證號碼：?____?_電話?：___?__住?址：__?___?承租方：?____?_身份?證號碼：?____?_電話?：___?__住?址：__?___?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給承租?方。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本商鋪出?售合同書?范本，詳?細(xì)情況如?下：第?一條房屋?坐落地址?出租方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址：十堰?市人民路?____?_號，建?筑面積_?____?平方米,?使用面積?____?_平方米?。第二?條租賃期?限租期?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第三條?租金和租?金交納期?限：1?、每年(?每月)租?金為為人?民幣__?___元?整(__?___元?)。2?、經(jīng)雙方?協(xié)商，租?金支付方?式為__?___?3、承租?方必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?出租方給?予承租方?7天的寬?限期，從?第8天開?始出租方?有權(quán)向承?租方每天?按實(shí)欠租?金1%加?收滯納金?。第四?條租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?、物業(yè)管?理費(fèi)：承?租方自行?向物業(yè)管?理公司交?納。2?、水電費(fèi)?：由承租?方自行繳?納，(水?表表底數(shù)?為___?__度，?電表底數(shù)?為___?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由承租方?承擔(dān)，直?至合同期?滿)。?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于承租方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由承租方?負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?承租方繳?納，(其?中包括承?租方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?)。第?六條出租?方與承租?方的變更?：1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個(gè)月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2、租賃?期間，承?租方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向出租方?申請，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得出租?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然承租方?，享有原?承租方的?權(quán)利，承?擔(dān)原承租?方的義務(wù)?。出租?方：承?租方：?商鋪出售?合同書（?二）出?租方：_?____?集團(tuán)有限?公司（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?食品有限?公司（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《民法?典》及相?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的商鋪事?宜，訂立?本合同。?一、租?賃物的狀?況1-?1甲方?出租給乙?方的商鋪?系坐落在?____?_街__?___號?“___?__購物?中心”B?樓二層整?個(gè)樓層（?以下簡稱?該商鋪）?的在建建?筑。該商?鋪建筑面?積約為_?____?余平方米?，現(xiàn)雙方?約定按_?____?平方米標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算，?最后實(shí)測?面積多于?或少于_?____?平方米的?，均按_?____?平方米計(jì)?算，不作?調(diào)整。附?該商鋪的?平面圖。?1-2?甲方為?該商鋪的?房地產(chǎn)權(quán)?利人，有?全部的、?無任何瑕?疵的法定?權(quán)利、權(quán)?限和能力?簽署本合?同，享受?和承擔(dān)本?租賃合同?所保證的?權(quán)利和義?務(wù)。1?-3以?下內(nèi)容由?甲、乙雙?方在本合?同附件二?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該商鋪?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該商?鋪的驗(yàn)收?依據(jù)：?（一）有?關(guān)該商鋪?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求；?（二）現(xiàn)?有裝修標(biāo)?準(zhǔn)、附屬?設(shè)施和設(shè)?備狀況；?（三）?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?租賃期滿?后附屬設(shè)?施的歸屬?問題（?四）其他?甲乙雙方?認(rèn)為應(yīng)另?行約定的?有關(guān)事宜?。1-?4甲方?B樓地面?車位，乙?方均有權(quán)?無償使用?。地下停?車車位，?經(jīng)雙方商?議后，提?供一定數(shù)?量供乙方?使用。?二、租賃?物的用途?2-1?乙方向?甲方承諾?，對所租?賃商鋪的?使用范圍?與乙方的?經(jīng)營范圍?相符。乙?方經(jīng)營范?圍進(jìn)行調(diào)?整的，該?商鋪的使?用范圍也?可進(jìn)行相?應(yīng)調(diào)整，?無須征得?甲方同意?。三、?租賃期限?3-1?除非甲?乙雙方按?本合同約?定提前終?止合同，?本合同商?鋪?zhàn)赓U期?限為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。3?-2租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該商?鋪，乙方?應(yīng)如期返?還（雙方?均有意續(xù)?租并重新?簽訂租賃?合同的除?外）。?四、租金?支付4?-1該?商鋪的租?金采取固?定租金的?方法，按?建筑面積?____?_平方米?____?_天或_?____?個(gè)月計(jì)算?（第__?___至?第___?__年優(yōu)?惠___?__平方?米建筑面?積按__?___平?方米計(jì)算?）。第_?____?年至第_?____?年每天每?平方米租?金為__?___元?，每年年?租金為_?____?元（_?____?元___?__天_?____?平方米）?；第__?___年?至第__?___年?每天每平?方米租金?為___?__元，?每年年租?金為__?___元?（___?__天_?____?平方米）?；第__?___年?至第__?___年?每天每平?方米租金?為___?__元，?每年年租?金為__?___元?（___?__元_?____?天___?__平方?米）；第?____?_年到第?____?_年每天?每平方米?租金為_?____?元，每年?年租金為?____?_元（_?____?天___?__平方?米）。?4-2?甲乙雙方?在本合同?簽定后_?____?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付__?___個(gè)?月租金（?以第一期?租金計(jì)算?）作為定?金，正式?開始計(jì)算?租金后該?定金抵作?租金，以?后每6個(gè)?月支付一?次，起租?前7天內(nèi)?交清下6?個(gè)月租金?，以此類?推。交款?地點(diǎn)：甲?方財(cái)務(wù)部?門。付款?帳號：_?____?。4?-3進(jìn)?場時(shí)間為?乙方收到?甲方大樓?竣工驗(yàn)收?合格后發(fā)?出的進(jìn)場?裝修通知?書之日。?甲方不收?取進(jìn)場裝?修日后6?個(gè)月內(nèi)的?租金。如?因進(jìn)場裝?修日后_?____?個(gè)月的截?止期與合?同約定的?租賃起始?日不一致?的，則租?金按實(shí)際?承租期限?及上述4?-1條款?各期租金?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?。如整個(gè)?租賃期限?超過__?___年?的，超過?部分按上?述4-1?條款的最?后一期的?租金標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算，即?按每平方?米每天_?____?元計(jì)。?五、租賃?物的交付?與返還?5-1?乙方收到?甲方發(fā)出?的進(jìn)場裝?修通知書?視為甲方?已向乙方?交付了租?賃物。?5-2?甲方交付?的租賃物?應(yīng)具備以?下條件：?5-2?-1甲?方負(fù)責(zé)在?一樓大廳?位置免費(fèi)?安裝一至?二樓的樓?梯。5?-2-2?甲方負(fù)?責(zé)安裝消?防系統(tǒng)、?新風(fēng)系統(tǒng)?及獨(dú)立的?中央空調(diào)?系統(tǒng)，并?保證該消?防系統(tǒng)能?得到政府?有關(guān)部門?的審批通?過。5?-2-3?甲方在?二樓層為?乙方提供?排煙、排?污出口。?5-2?-4甲?方為二樓?層安裝無?框架落地?白玻。?5-2-?5甲方?負(fù)責(zé)提供?____?_KW?用電量（?但中央空?調(diào)用電量?不包括在?內(nèi)）。?5-3?乙方書面?通知甲方?接收商鋪?的日期視?為商鋪返?還日。除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后返?還該商鋪?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還商?鋪的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按___?__元/?平方米向?甲方支付?該商鋪占?用期間的?使用費(fèi)。?5-4?商鋪返?還前，乙?方應(yīng)自行?拆卸并搬?走其在該?商鋪內(nèi)的?所有設(shè)施?、物品及?增添的附?著物。如?果乙方的?拆卸或搬?遷給該商?鋪或甲方?的任何其?他財(cái)產(chǎn)造?成損壞，?乙方應(yīng)立?即予以修?復(fù)或向甲?方作出賠?償。5?-5商?鋪返還時(shí)?遺留在該?商鋪內(nèi)屬?乙方所有?的物品或?附著物，?視為乙方?放棄所有?權(quán)，由甲?方處理，?由此產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。甲方的?處理措施?及費(fèi)用必?須合理。?六、商?鋪的裝修?及維修?6-1?甲方允許?乙方按其?經(jīng)營需要?，在不影?響商鋪主?體結(jié)構(gòu)的?前提下，?自行設(shè)計(jì)?并裝修。?乙方應(yīng)在?裝修之前?向甲方提?交設(shè)計(jì)圖?紙和施工?方案，甲?方應(yīng)在合?理時(shí)間內(nèi)?作出決定?。乙方提?交的設(shè)計(jì)?圖紙和施?工方案未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可并?經(jīng)有關(guān)部?門審批通?過的，乙?方無權(quán)擅?自進(jìn)場裝?修。對于?乙方提交?的裝修方?案，甲方?應(yīng)在15?天內(nèi)給予?明確的書?面答復(fù)決?定。6?-2租?賃期間，?甲方在接?到乙方發(fā)?出的書面?維修通知?三日內(nèi)應(yīng)?及時(shí)對租?賃物進(jìn)行?維修。甲?方未及時(shí)?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)（?但因乙方?使用不善?，造成租?賃物毀損?的除外）?。6-?3租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用該商?鋪及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該商鋪及?附屬設(shè)施?受損的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方不維?修的，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?6-4?除本合同?及其附件?規(guī)定之外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備，如?影響出租?房屋主體?結(jié)構(gòu)的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，并按規(guī)?定須向有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?乙方的裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?如不影響?出租房屋?主體結(jié)構(gòu)?的，可自?行進(jìn)行，?無須征得?甲方的書?面同意。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?歸乙方所?有，維修?責(zé)任由乙?方自行承?擔(dān)。商?鋪出售合?同書（三?）合同?雙方當(dāng)事?人：出?賣人：_?____?身份證?號：__?___?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?購房合同?和發(fā)票復(fù)?印件注?冊地址：?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?___?企業(yè)資質(zhì)?證書號：?____?_買受?人(須由?其本人親?自填寫，?并確保所?填聯(lián)系方?式真實(shí)可?靠，以便?能及時(shí)取?得聯(lián)系)?：姓名?：___?__身?份證號：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣商鋪達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?。出賣?人以方式?取得位于?、編號為?____?_的地塊?的土地使?用權(quán)。土?地使用權(quán)?出讓合同?號為__?___。?該地塊?土地面積?為，規(guī)劃?用途為，?土地使用?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商鋪，?【現(xiàn)定名?】___?__。建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?號為，施?工許可證?號為。?第二條商?鋪銷售依?據(jù)。買?受人購買?的商鋪為?【現(xiàn)房】?銷售商銷?售許可證?號為第?三條買受?人所購商?鋪的基本?情況。?買受人購?買的商鋪?(以下簡?稱該商鋪?，其商鋪?平面圖見?本合同附?件一，編?號以附件?一上表示?為準(zhǔn))為?本合同第?一條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的：號商?鋪。該?商鋪平時(shí)?作為商業(yè)?用房，該?商鋪屬鋼?筋混凝土?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?一層(帶?地下室)?。該商鋪?合同約定?建筑面積?共平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積平方米?第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款。?出賣人?與買受人?約定按套?內(nèi)建筑面?積計(jì)算該?商鋪價(jià)款?：該商?鋪單價(jià)為?人民幣每?平方米元?，總金額?人民幣_?____?元整。?第五條套?內(nèi)建筑面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?第六條?付款方式?及期限。?買受人?按下列方?式付款：?1、支?付定金?買受人在?____?_年__?___月?____?_日前付?定金元(?大寫元整?)2、?分期付款?買受人?應(yīng)當(dāng)在_?____?年___?__月_?____?日之前將?房價(jià)款余?款___?__元整?(大寫?元整)當(dāng)?面交付出?賣人第?七條買受?人逾期付?款的違約?責(zé)任。?買受人如?未按本合?同規(guī)定的?時(shí)間付款?，按下列?方式處理?：逾期?超過日后?，出賣人?有權(quán)解除?合同。買?受人向出?賣人支付?違約金_?____?元整(大?寫元整)?。第八?條交付期?限。出?賣人應(yīng)當(dāng)?在___?__年_?____?月___?__日前?，依照國?家和地方?人民政府?的有關(guān)規(guī)?定，將具?備下列第?種條件，?并符合本?合同約定?的商鋪交?付買受人?使用：?1.該商?鋪經(jīng)驗(yàn)收?合格。?2.該商?鋪經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格?。3.?該商鋪經(jīng)?分期綜合?驗(yàn)收合格?。4.?該商鋪取?得商品住?宅交付使?用批準(zhǔn)文?件。5?.___?__。?第九條出?賣人逾期?交房的違?約責(zé)任。?除本合?同第九條?規(guī)定的特?殊情況外?，出賣人?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該商鋪交?付買受人?使用，按?下列方式?處理：?逾期超過?日后，買?受人有權(quán)?解除合同?。買受人?解除合同?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自?買受人解?除合同通?知到達(dá)之?日起天內(nèi)?退還全部?已付款，?并向買受?人支付違?約金__?___元?整(大寫?元整)。?第十條?交接。?商鋪達(dá)到?交付使用?條件后，?出賣人應(yīng)?當(dāng)通知買?受人辦理?交付手續(xù)?。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?接時(shí)，應(yīng)?當(dāng)出示本?合同，并?簽署房屋?交接單，?買受人支?付總房款?的___?__%，?等出賣人?協(xié)助買受?人進(jìn)行相?關(guān)公證，?過戶，更?名后，買?受人支付?余款__?___元?整(大寫?元整)。?出賣人不?出示證明?文件或出?示證明文?件不齊全?，買受人?有權(quán)拒絕?交接，由?此產(chǎn)生的?延期交房?責(zé)任由出?賣人承擔(dān)?。賣售?人應(yīng)當(dāng)保?證該商鋪?基礎(chǔ)設(shè)施?完備，以?及裝修保?持完好，?如損壞未?能按期交?付的，由?賣售人進(jìn)?行修復(fù)后?交付買方?使用，并?且支付給?買方元整?(大寫元?整)補(bǔ)償?延期損失?。第十?一條出?賣人保證?銷售的商?鋪沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。因?出賣人原?因，造成?該商鋪不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣人承擔(dān)?全部責(zé)任?第十二?條出賣?人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑正常?運(yùn)行的承?諾。出?賣人承諾?與該商鋪?正常使用?直接關(guān)聯(lián)?的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑按以?下日期_?____?年___?__月_?____?日達(dá)到使?用條件：?1.供?水、供電?在房屋交?付時(shí)即達(dá)?到使用條?件;2?.各項(xiàng)物?業(yè)費(fèi)，水?費(fèi)，電費(fèi)?，暖氣費(fèi)?，有線電?視費(fèi)，天?然氣管道?費(fèi)，安裝?費(fèi)，改造?費(fèi)等在房?屋交付后?日內(nèi)全部?結(jié)清;?3.維修?基金的約?定___?__。?如果在規(guī)?定日期內(nèi)?未達(dá)到使?用條件，?雙方同意?按以下方?式處理：?___?__。?第十六條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。出?賣人應(yīng)當(dāng)?在商鋪交?付使用后?日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬?登記需由?出賣人提?供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備?案。如因?出賣人的?責(zé)任，未?能在上述?期限內(nèi)將?應(yīng)由出賣?人提供的?資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案，?致使買受?人不能在?規(guī)定期限?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，?雙方同意?按下列第?項(xiàng)處理：?1.買?受人退房?，出賣人?在買受人?提出退房?要求之日?起___?__日內(nèi)?將買受人?已付房價(jià)?款退還給?買受人，