房屋居間合同完整（3篇）

第17頁共17頁房屋居間合?同完整甲?方：___?__乙方?：____?_根據(jù)《?_____?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，委托?人甲和委托?人乙之間就?房屋買賣、?兩委托人與?居間人之間?就居間報酬?等事項(xiàng)，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?合同標(biāo)的?_____?第二條委?托人甲對居?間人的委托?事項(xiàng)__?___第?三條委托人?乙對居間人?的委托事項(xiàng)?1、委托?人乙欲在_?____市?_____?區(qū)地段購買?_____?房屋___?__套，面?積為___?__平方米?。委托居間?人搜尋信息?，并及時報?告委托人乙?，以便促成?委托人乙購?買房屋的目?的。居間人?促成買賣雙?方達(dá)成房屋?買賣意向后?，組織雙方?簽訂本合同?，并負(fù)責(zé)協(xié)?助辦理該房?屋的產(chǎn)權(quán)變?更等事宜。?第四條居?間人完成委?托任務(wù)的報?酬居間人?業(yè)已完成本?合同項(xiàng)下委?托人雙方委?托之事項(xiàng)，?委托人雙方?自愿選擇下?列第___?__種方式?向居間人支?付報酬：?1、按合同?標(biāo)的___?__%的比?例支付(具?體數(shù)額為小?寫____?_、大寫_?____)?，其中委托?人甲___?__%(具?體數(shù)額為小?寫____?_，大寫_?____)?，委托人乙?_____?%，(具體?數(shù)額為小寫?_____?、大寫__?___)。?2、委托?人雙方一次?性支付居間?人人民幣小?寫____?_元，大寫?_____?，其中，委?托人甲__?___元，?大寫委托人?乙____?_元，大寫?_____?，交付傭金?的具體時間?：____?_，交付方?式：___?__.第?五條居間人?沒有完成委?托任務(wù)的費(fèi)?用收取居?間人沒有完?成委托人指?示的委托任?務(wù)的，不得?收取報酬，?但可以按實(shí)?際支出收取?一定的費(fèi)用?，委托人雙?方自愿選擇?下列第_?____種?方式向居間?人支付費(fèi)用?。1、一?次性向居間?人支付人民?幣____?_元，由委?托人雙方各?自分別承擔(dān)?50%.?2、根據(jù)居?間人的實(shí)際?發(fā)生費(fèi)用(?以發(fā)票、車?票等為證據(jù)?)，由委托?人雙方各自?承擔(dān)50%?.第六條?違約責(zé)任?1、居間人?有下列行為?之一的屬于?違約：(?1)無正當(dāng)?理由擅自解?除合同的;?(2)與?他人串通，?損害委托人?雙方的利益?的;(3?)干預(yù)委托?人買賣房屋?的自主意愿?，代替委托?人其中的一?方與另一方?談判、簽約?等，損害了?另一方的權(quán)?益的。(?4)居間人?違約的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)本合?同居間人預(yù)?期獲得傭金?總價款的_?____%?.居間人因?違約行為，?給委托人任?何一方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?且違約金不?足以彌補(bǔ)的?，居間人應(yīng)?當(dāng)就損失的?差額部分向?受害人予以?賠償。2?、委托人雙?方有下列情?形之一的屬?于違約：?(1)無正?當(dāng)理由擅自?解除合同的?;(2)?相互或與他?人串通，損?害____?_居間人利?益的;(?3)未能按?照委托書或?本合同的委?托事項(xiàng)向居?間人提供相?關(guān)房產(chǎn)證件?、文件、合?同、身份證?件等，致使?居間人無法?完成居間任?務(wù)，且給居?間人造成實(shí)?際損失的;?委托人違約?的，在以下?款項(xiàng)中選擇?：A.已?經(jīng)向居間人?交付定金的?，不得索回?定金;B?.按照居間?人在本合同?中應(yīng)當(dāng)獲得?的傭金予以?賠償;C?.按照本合?同標(biāo)的物總?價款的__?___%賠?償于居間人?。第七條?本合同解除?的條件1?、當(dāng)事人就?解除合同協(xié)?商一致的;?2、因不?可抗力致使?合同目的不?能實(shí)現(xiàn)的;?3、在委?托期限屆滿?之前，當(dāng)事?人一方明確?表示或者以?自己的行為?表明不履行?主要義務(wù)的?;4、當(dāng)?事人一方遲?延履行主要?義務(wù)，經(jīng)催?告后在__?___個工?作日內(nèi)仍未?履行的;?5、當(dāng)事人?一方因其他?原因致使合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)的。?第八條合同?爭議的解決?方式本合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議，由當(dāng)事?人三方協(xié)商?解決，也可?以到當(dāng)?shù)毓?商行政管理?部門調(diào)解;?協(xié)商調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：1?、提交__?___委員?會____?_;2、?依法向人民?法院起訴。?第九條其?他約定事項(xiàng)?本合同自?簽訂之日起?生效，合同?有效期限為?_____?天。本合同?一式___?__份，當(dāng)?事人各一份?，備案一份?。本合同?未作規(guī)定的?，當(dāng)事人可?以補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?有困難的，?按《___?__》以及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定執(zhí)?行。甲方?(公章)：?_____?乙方(公?章)：__?___日?期：___?__年__?___月_?____日?房屋居間?合同完整（?二）編號?：本合同?當(dāng)事人委?托人（甲方?）：居間?人（乙方）?：依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，委托人?與居間人在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?居間的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條委?托事項(xiàng)甲?方委托乙方?在委托期限?內(nèi)為其居間?尋找符合以?下條件的房?屋（必備條?件請在方格?內(nèi)劃鉤，參?考條件請劃?圈，未選條?件請劃斜線?），并協(xié)助?促成其與出?租人簽訂房?屋租賃合同?：坐落：?_____?；樓房為_?____室?_____?廳____?_衛(wèi)；平房?為____?_間；無裝?修；一般裝?修；精裝修?；防盜門；?有線電視接?口；空調(diào)；?天然氣；煤?氣；集中供?暖；土暖氣?；熱水器；?電話；電視?機(jī)；電冰箱?；洗衣機(jī)；?上下水；家?具_(dá)___?_；樓層：?_____?；結(jié)構(gòu)：_?____；?朝向：__?___；建?筑面積：_?____平?方米；月租?金標(biāo)準(zhǔn)：_?____元?；租期：_?____；?房屋用途：?_____?；房屋權(quán)?屬：___?__其他?條件：__?___乙?方還應(yīng)提供?以下服務(wù)：?_____?.第二條?委托期限?自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?超過以上?期限仍需要?居間服務(wù)的?，雙方另行?簽訂居間合?同或以書面?形式將本合?同委托期限?延長。第?三條現(xiàn)場?看房乙方?應(yīng)陪同甲方?到房屋現(xiàn)場?看房。乙?方應(yīng)當(dāng)制做?看房的書面?記錄，列明?房屋的具體?地址、看房?時間及其他?事項(xiàng)?？捶?記錄需經(jīng)甲?方簽字確認(rèn)?，由雙方各?執(zhí)一份。?乙方為甲方?尋找的房屋?不滿足甲方?提出的必備?條件或者甲?方不滿足出?租人提出的?特別條件要?求的，甲方?有權(quán)拒絕簽?字并拒絕支?付看房費(fèi)。?第四條?甲方義務(wù)?（一）應(yīng)出?示身份證_?____等?真實(shí)的身份?資格證明；?（二）應(yīng)?對乙方的居?間活動提供?必要的協(xié)助?與配合；?（三）應(yīng)對?乙方提供的?房屋資料保?守秘密；?（四）不得?在委托期限?內(nèi)及期限屆?滿后___?__日內(nèi)與?乙方介紹的?出租人進(jìn)行?私下交易。?第五條?乙方義務(wù)?（一）應(yīng)出?示營業(yè)執(zhí)照?、房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書等合法?的經(jīng)營資格?證明；（?二）應(yīng)盡力?完成甲方的?委托事項(xiàng)，?按照本合同?第一條甲方?提出的條件?為甲方尋找?房屋，將處?理情況及時?向甲方如實(shí)?匯報，為甲?方看房和與?出租人簽訂?房屋租賃合?同提供聯(lián)絡(luò)?、協(xié)助、撮?合等服務(wù)，?并促成甲方?與出租人的?房屋租賃合?同成立；?（三）應(yīng)保?證為甲方提?供的房屋資?料已經(jīng)事先?核實(shí)，并且?甲方滿足出?租人提出的?特別條件要?求；（四?）不得提供?虛假信息、?隱瞞重要事?實(shí)或與他人?惡意串通，?損害甲方利?益；（五?）對甲方的?經(jīng)濟(jì)情況、?個人信息、?商業(yè)秘密等?保守秘密；?（六）應(yīng)?保證為甲方?介紹的出租?人具有房屋?所有權(quán)證書?或?qū)Τ鲎夥?屋依法享有?出租權(quán)利的?其他證明及?身份證、營?業(yè)執(zhí)照等身?份資格證明?；保證出租?房屋產(chǎn)權(quán)明?晰，不存在?所有權(quán)糾紛?或者其他權(quán)?利糾紛；?（七）收取?看房費(fèi)、傭?金、居間活?動費(fèi)用的，?應(yīng)向甲方開?具合法、規(guī)?范的收費(fèi)票?據(jù)；（八?）本合同簽?訂后，乙方?不得以任何?形式向甲方?收取任何名?目的預(yù)收費(fèi)?用。第六?條委托事?項(xiàng)的完成?“完成委托?事項(xiàng)”是指?完成本合同?第一條所列?全部委托事?項(xiàng)。甲方與?出租人未簽?訂書面租賃?合同，乙方?僅為甲方提?供信息，或?為甲方看房?并與出租人?簽訂房屋租?賃合同提供?聯(lián)絡(luò)、協(xié)助?、撮合等服?務(wù)的，均視?為委托事項(xiàng)?未完成。?第七條費(fèi)?用與傭金?（一）看房?費(fèi)看房費(fèi)?是指乙方陪?同甲方到房?屋現(xiàn)場看房?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。看?房費(fèi)用由甲?方承擔(dān)?？?房費(fèi)用為：?每次___?__元。甲?方可以一次?性交納看房?費(fèi)用___?__元，可?看房___?__次。乙?方完成委托?事項(xiàng)的，甲?方支付的看?房費(fèi)用費(fèi)抵?作傭金。?（二）傭金?傭金是指?乙方完成委?托事項(xiàng)后應(yīng)?得的報酬。?乙方完成?委托事項(xiàng)的?，甲方應(yīng)按?照實(shí)際月租?金的___?__%向乙?方支付傭金?。傭金應(yīng)?在甲方與出?租人簽訂房?屋租賃合同?后日內(nèi)支?付。傭金?的支付方式?：現(xiàn)金；支?票；___?__.委?托事項(xiàng)未完?成或未在委?托期限內(nèi)完?成的，乙方?不得要求支?付傭金。?（三）居間?活動費(fèi)用?居間活動費(fèi)?用是指乙方?為完成委托?事項(xiàng)實(shí)際支?出的必要費(fèi)?用（不包括?看房費(fèi)、傭?金）。乙?方完成委托?事項(xiàng)的，居?間活動費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。非因乙?方故意或過?失導(dǎo)致委托?事項(xiàng)未完成?或未在委托?期限內(nèi)完成?的，乙方可?以要求甲方?支付必要的?、合理的居?間活動費(fèi)用?。乙方要求?甲方支付上?述費(fèi)用的，?應(yīng)當(dāng)如實(shí)列?明，并出具?相關(guān)票據(jù)，?做出合理解?釋。除看?房費(fèi)、傭金?和居間活動?費(fèi)用外，乙?方不得向甲?方收取其他?任何費(fèi)用（?押金、信息?費(fèi)等）。?第八條轉(zhuǎn)?委托乙方?將委托事項(xiàng)?全部或部分?轉(zhuǎn)委托給第?三人處理，?應(yīng)當(dāng)事先征?得甲方的同?意。第九?條本合同?解除的條件?雙方可以?以書面形式?協(xié)商解除合?同。第十?條違約責(zé)?任（一）?甲方違反保?密義務(wù)的，?應(yīng)按照__?___標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?；（二）?在本合同第?四條約定的?期限內(nèi)，甲?方與乙方介?紹的出租人?私下成交的?，應(yīng)按照_?____的?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金，乙方?仍有權(quán)取得?約定的傭金?；（三）?甲方未如約?支付看房費(fèi)?、傭金、居?間活動費(fèi)用?的，應(yīng)按照?_____?的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金；?（四）乙方?違反保密義?務(wù)的，應(yīng)按?照____?_標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金；?（五）乙方?怠于履行盡?力義務(wù)的，?不得向甲方?要求支付看?房費(fèi)、傭金?、居間活動?費(fèi)用；（?六）乙方提?供虛假信息?、隱瞞重要?事實(shí)或有惡?意串通行為?的，除退還?已收取的看?房費(fèi)、傭金?、居間活動?費(fèi)用外，應(yīng)?按照___?__標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?甲方除按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?對超出違約?金以外的損?失進(jìn)行賠償?。（七）?乙方為甲方?介紹的出租?人不具有房?屋所有權(quán)證?書或?qū)Τ鲎?房屋依法享?有出租權(quán)利?的其他證明?或身份資格?證明，或所?介紹房屋存?在所有權(quán)糾?紛或者其他?任何權(quán)利瑕?疵的，除退?還已收取的?看房費(fèi)、傭?金、居間活?動費(fèi)用外，?應(yīng)按照__?___標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?，甲方除按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)對超出違?約金以外的?損失進(jìn)行賠?償。第十?一條合同?爭議的解決?辦法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商或申請調(diào)?解；協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，按下?列第___?__種方式?解決（以下?兩種方式只?能選擇一種?）：（一?）提交仲?裁委員會仲?裁；（二?）依法向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。第十二?條其他約?定事項(xiàng)第?十三條本?合同一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。第十?四條合同?一經(jīng)生效，?即對雙方具?有法律約束?力。雙方經(jīng)?協(xié)商一致可?以對合同內(nèi)?容進(jìn)行變更?或?qū)ξ幢M事?項(xiàng)做出補(bǔ)充?規(guī)定。變更?或補(bǔ)充規(guī)定?應(yīng)當(dāng)采取書?面形式，與?本合同具有?同等效力。?第十五條?本合同相?關(guān)條款的約?定是在不違?背國家法律?、法規(guī)和地?方性法規(guī)的?前提下做出?的，如果國?家法律、法?規(guī)和地方性?法規(guī)對委托?人、居間人?及出租人的?資質(zhì)、資格?及其他有關(guān)?方面有特別?規(guī)定的，從?其規(guī)定。?委托人（章?：）居間?人（章）：?住所：_?____??????????住所：__?___身?份證號：?法定代表人?：____?_?????????法定代表?人：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____???營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_簽約代?表：委托?代理人：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資質(zhì)證?書號碼：?電話：__?___??????????????電話：?_____?傳真：_?____??????????????傳真?：____?_郵政編?碼；郵政編?碼：合同?簽訂時間：?_____???合?同簽訂時間?：____?_合同簽?訂地點(diǎn)：_?____???合同?簽訂地點(diǎn)：?_____?使用說明?：1、《?房屋租賃合?同》、《房?屋承租居間?合同》推薦?文本為中國?消費(fèi)者協(xié)會?委托___?__律師事?務(wù)所擬定，?為建議使用?。2、凡?承諾使用《?房屋租賃合?同》、《房?屋承租居間?合同》推薦?文本的經(jīng)營?者，有義務(wù)?應(yīng)消費(fèi)者的?要求使用。?3、選擇?“爭議解?決”方式中?提請仲裁方?式時，應(yīng)填?寫所選擇仲?裁機(jī)構(gòu)的法?定名稱。?4、《房屋?租賃合同》?、《房屋承?租居間合同?》推薦文本?中相關(guān)條款?，在符合國?家法律規(guī)定?的前提下，?考慮消費(fèi)者?與經(jīng)營者雙?方的合法權(quán)?益，結(jié)合實(shí)?際需要可能?做出修改。?屆時，請選?用新的版本?。房屋居?間合同完整?（三）本?合同當(dāng)事人?：____?_委托人?(甲方)：?_____?居間人(?乙方)：_?____?依據(jù)《__?___》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?委托人與居?間人在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋租賃居間?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條：委托事?項(xiàng)甲方委?托乙方在委?托期限內(nèi)為?其居間尋找?符合以下條?件的房屋，?并協(xié)助促成?其與出租人?簽訂房屋租?賃合同：?坐落：__?___;樓?房為___?__室__?___廳_?____衛(wèi)?;平房為_?____間?;無裝修;?一般裝修;?精裝修;防?盜門;有線?電視接口;?空調(diào);天然?氣;煤氣;?集中供暖;?土暖氣;熱?水器;電話?;電視機(jī);?電冰箱;洗?衣機(jī);上下?水;家具_(dá)?____;?樓層：__?___;結(jié)?構(gòu)：___?__;朝向?：____?_;建筑面?積：___?__平方米?;月租金標(biāo)?準(zhǔn)：___?__元;租?期：___?__;房屋?用途：__?___.?房屋權(quán)屬：?_____?其他條件：?_____?乙方還應(yīng)提?供以下服務(wù)?：____?_.第二?條：委托期?限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。超過以?上期限仍需?要居間服務(wù)?的，雙方另?行簽訂居間?合同或以書?面形式將本?合同委托期?限延長。?第三條：現(xiàn)?場看房乙?方應(yīng)陪同甲?方到房屋現(xiàn)?場看房。?乙方應(yīng)當(dāng)制?做看房的書?面記錄，列?明房屋的具?體地址、看?房時間及其?他事項(xiàng)?？?房記錄需經(jīng)?甲方簽字確?認(rèn)，由雙方?各執(zhí)一份。?乙方為甲?方尋找的房?屋不滿足甲?方提出的必?備條件或者?甲方不滿足?出租人提出?的特別條件?要求的，甲?方有權(quán)拒絕?簽字并拒絕?支付看房費(fèi)?。第四條?：甲方義務(wù)?(一)應(yīng)?出示身份證?_____?等真實(shí)的身?份資格證明?;(二)?應(yīng)對乙方的?居間活動提?供必要的協(xié)?助與配合;?(三)應(yīng)?對乙方提供?的房屋資料?保守秘密;?(四)不?得在委托期?限內(nèi)及期限?屆滿后__?___日內(nèi)?與乙方介紹?的出租人進(jìn)?行私下交易?。第五條?：乙方義務(wù)?(一)應(yīng)?出示營業(yè)執(zhí)?照、房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書等合?法的經(jīng)營資?格證明;?(二)應(yīng)盡?力完成甲方?的委托事項(xiàng)?，按照本合?同第一條甲?方提出的條?件為甲方尋?找房屋，將?處理情況及?時向甲方如?實(shí)匯報，為?甲方看房和?與出租人簽?訂房屋租賃?合同提供聯(lián)?絡(luò)、協(xié)助、?撮合等服務(wù)?，并促成甲?方與出租人?的房屋租賃?合同成立;?(三)應(yīng)?保證為甲方?提供的房屋?資料已經(jīng)事?先核實(shí)，并?且甲方滿足?出租人提出?的特別條件?要求;(?四)不得提?供虛假信息?、隱瞞重要?事實(shí)或與他?人惡意串通?，損害甲方?利益;(?五)對甲方?的經(jīng)濟(jì)情況?、個人信息?、商業(yè)秘密?等保守秘密?;(六)?應(yīng)保證為甲?方介紹的出?租人具有房?屋所有權(quán)證?書或?qū)Τ鲎?房屋依法享?有出租權(quán)利?的其他證明?及身份證、?營業(yè)執(zhí)照等?身份資格證?明;保證出?租房屋產(chǎn)權(quán)?明晰，不存?在所有權(quán)糾?紛或者其他?權(quán)利糾紛;?(七)收?取看房費(fèi)、?傭金、居間?活動費(fèi)用的?，應(yīng)向甲方?開具合法、?規(guī)范的__?___票據(jù)?;(八)?本合同簽訂?后，乙方不?得以任何形?式向甲方收?取任何名目?的預(yù)___?__用。?第六條：委?托事項(xiàng)的完?成“完成?委托事項(xiàng)”?是指完成本?合同第一條?所列全部委?托事項(xiàng)。甲?方與出租人?未簽訂書面?租賃合同，?乙方僅為甲?方提供信息?，或?yàn)榧追?看房并與出?租人簽訂房?屋租賃合同?提供聯(lián)絡(luò)、?協(xié)助、撮合?等服務(wù)的，?均視為委托?事項(xiàng)未完成?。第七條?：費(fèi)用與傭?金(一)?看房費(fèi)看?房費(fèi)是指乙?方陪同甲方?到房屋現(xiàn)場?看房實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用。?看房費(fèi)用?由甲方承擔(dān)??？捶抠M(fèi)用?為：每次_?____元?。甲方可以?一次___?__納看房?費(fèi)用___?__元，可?看房___?__次。乙?方完成委托?事項(xiàng)的，甲?方支付的看?房費(fèi)用費(fèi)抵?作傭金。?(二)傭金?傭金是指?乙方完成委?托事項(xiàng)后應(yīng)?得的報酬。?乙方完成?委托事項(xiàng)的?，甲方應(yīng)按?照實(shí)際月租?金的___?__%向乙?方支付傭金?。傭金應(yīng)?在甲方與出?租人簽訂房?屋租賃合同?后日內(nèi)支付?。傭金的支?付方式：現(xiàn)?金;支票;?_____?.委托事項(xiàng)?未完成或未?在委托期限?內(nèi)完成的，?乙方不得要?求支付傭金?。(三)?居間活動費(fèi)?用居間活?動費(fèi)用是指?乙方為完成?委托事項(xiàng)實(shí)?際支出的必?要費(fèi)用(不?包括看房費(fèi)?、傭金)。?乙方完成?委托事項(xiàng)的?，居間活動?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。除?看房費(fèi)、傭?金和居間活?動費(fèi)用外，?乙方不得向?甲方收取其?他任何費(fèi)用?(押金、信?息費(fèi)等)。?第八條：?轉(zhuǎn)委托乙?方將委托事?項(xiàng)全部或部?分轉(zhuǎn)委托給?第三人處理?，應(yīng)當(dāng)事先?征得甲方的?同意。第?九條：本合?同解除的條?件雙方可?以以書面形?式協(xié)商解除?合同。第?十條：違約?責(zé)任(一?)甲方違反?保密義務(wù)的?，應(yīng)按照_?____標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金;(二?)在本合同?第四條約定?的期限內(nèi)，?甲方與乙方?介紹的出租?人私下成交?的，應(yīng)按