房地產(chǎn)居間合同經(jīng)典版（4篇）

第23頁共23頁房地產(chǎn)居間?合同經(jīng)典版?合同編號?：____?_甲方（?委托人）（?出賣人）：?_____?地址：?_____?編碼：__?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：法定?代表人：?身份證號：?聯(lián)系電話?：委托代?理人：聯(lián)?系電話：?地址：_?____編?碼：乙方?（委托人）?（買受人）?：地址：?____?_編碼：_?____?法定代表人?：身份證?號：營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：聯(lián)系電?話：___?__丙方?（居間人）?：地址：?____?_編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：法?定代表人：?_____?身份證號?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《____?_》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?方和乙方之?間就房屋買?賣、兩委托?人與居間人?丙方之間就?居間報酬等?事項，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條合?同標(biāo)的房?地產(chǎn)基本情?況如下：?所有權(quán)人_?____；?共有人__?___；座?落（___?__區(qū)__?___位）?；項目名?稱____?_，第二?條委托事項?1、甲方?對丙方的委?托事項：?2、乙方對?丙方的委托?事項：乙?方欲在__?___市_?____區(qū)?_____?地段購買_?____房?屋____?_套，面積?為____?_平方米。?未開發(fā)土地?（已掛牌成?交），畝，?委托丙方搜?尋信息，并?及時報告乙?方，以便促?成乙方購買?房屋的目的?。丙方促成?買賣雙方達(dá)?成房屋買賣?意向后，組?織雙方簽訂?本合同，并?負(fù)責(zé)協(xié)助辦?理該房屋的?產(chǎn)權(quán)變更等?事宜。第?三條成交價?格甲、乙?雙方議定該?房產(chǎn)（含裝?修及附屬配?套設(shè)施）的?買賣價格為?_____?（人民幣）?（大寫）：?_____?元整（￥_?____）?。[其中：?房產(chǎn)買賣價?為____?_（人民幣?）（大寫）?：____?_元整（￥?_____?）；裝修及?附屬配套設(shè)?施轉(zhuǎn)讓價為?_____?（人民幣）?（大寫）：?_____?元整（￥_?____）?。土地轉(zhuǎn)讓?價（人民幣?）大寫：元?整。（￥_?____）?]、第四?條丙方完成?委托任務(wù)的?報酬丙方?業(yè)已完成本?合同項下委?托人雙方委?托之事項，?雙方自愿按?合同標(biāo)的_?____%?的比例由甲?方支付（具?體數(shù)額為小?寫____?_、大寫_?____）?，向丙方支?付報酬：支?付時間為乙?方向甲方付?款同臺交割?。第五條?丙方?jīng)]有完?成委托任務(wù)?的費用收取?丙方?jīng)]有?完成委托人?指示的委托?任務(wù)的，不?得收取報酬?。第六條?結(jié)算方式?1、甲乙雙?方協(xié)商同意?，房屋售價?為人民幣（?大寫）__?___元（?￥____?_）。未開?發(fā)地，人民?幣（大寫）?（￥）。?2、甲乙雙?方協(xié)商同意?，房屋產(chǎn)權(quán)?過戶所需的?稅、費承擔(dān)?，選擇下列?第____?_項：（?1）甲、乙?雙方各自承?擔(dān)；（2?）全部稅、?費由___?__方承擔(dān)?。3、甲?乙雙方簽訂?的《房地產(chǎn)?買賣契約》?，如需要公?證，費用由?_____?方承擔(dān)。?4、甲乙雙?方協(xié)商同意?，在本合同?簽訂之日起?，乙方將購?房定金人民?幣（大寫?）____?_（￥__?___）_?____由?丙方代為保?管；口存入?履約保證銀?行。5、?甲乙雙方協(xié)?商同意，在?本合同簽訂?之日起__?___日內(nèi)?，____?_方將房屋?過戶費用約?人民幣（大?寫）___?__元（￥?_____?），___?__方將貸?款所需費用?約人民幣（?大寫）__?___元（?￥____?_）交由丙?方代為保管?（具體金額?以有關(guān)部門?開據(jù)的票據(jù)?為準(zhǔn)，（多?退少補）。?6、甲乙?雙方協(xié)商同?意乙方采取?以下第__?___項付?款方式（?1）現(xiàn)金一?次性付款，?在本合同簽?訂之日起_?____日?內(nèi)，乙方須?將購房款扣?除已交定金?后的購房余?款人民幣（?大寫）__?___元（?￥____?_），__?___由丙?方代為保管?；口存入履?約保證銀行?。（2）?現(xiàn)金分期付?款，在本合?同簽訂之日?起____?_日內(nèi)，乙?方將首付購?房款人民幣?（大寫）_?____元?（￥___?__）支付?給甲方。在?本合同簽訂?之日起__?___日內(nèi)?，乙方將扣?除已交定金?及首付款以?外的購房余?款人民幣（?大寫）__?___元（?￥____?_），__?___由丙?方代為保管?；口存入履?約保證銀行?。（1）?現(xiàn)金一次性?付款（2?）現(xiàn)金分期?付款第八?條甲方權(quán)利?和義務(wù)1?、甲方承諾?：（1）?該房屋權(quán)屬?清楚，不存?在查封、抵?押、出租、?債權(quán)債務(wù)糾?紛等影響轉(zhuǎn)?讓的因素；?（2）向?丙方出具的?個人身份證?明、營業(yè)執(zhí)?照、房屋權(quán)?屬證明及辦?理過戶及貸?款所需的相?關(guān)文件資料?真實、合法?、有效；?（3）甲方?于房屋交付?之前將房屋?的水、電、?煤氣、采暖?費、物業(yè)費?、電話費、?有線電視收?視費等有關(guān)?費用全部結(jié)?清（不包括?安裝費，僅?指使用費）?。如果不能?及時繳清有?關(guān)欠費，甲?方愿意在取?得全額房款?時，將與欠?費相等的保?證金存放于?丙方處，待?甲方將欠費?繳清后憑繳?費發(fā)票取回?保證金，若?無法繳清欠?費，甲方將?以保證金沖?抵欠費并授?權(quán)丙方將保?證金轉(zhuǎn)付乙?方（保證金?不足沖抵欠?費的，由甲?方按實補足?金額）。?2、在簽訂?本合同__?___日內(nèi)?將辦理該房?屋過戶及貸?款所需的相?關(guān)文件資料?準(zhǔn)備齊全。?3、甲方?取得全部房?款當(dāng)日，甲?方向乙方交?付房屋并辦?理房屋交接?手續(xù)。甲方?將房屋交付?乙方后，甲?方不再承擔(dān)?對該房屋的?維修責(zé)任。?4、甲方?應(yīng)按照房屋?管理部門的?規(guī)定和丙方?通知的時間?親自到現(xiàn)場?核驗身份及?有關(guān)法律證?件。5、?甲方應(yīng)對丙?方的居間活?動提供必要?的協(xié)助與配?合。第九?條乙方權(quán)利?和義務(wù)1?、乙方保證?其向丙方出?具的辦理房?屋權(quán)屬過戶?所需的相關(guān)?文件資料真?實、合法、?有效；并于?簽訂本合同?_____?日內(nèi)將所需?文件資料送?交丙方。?2、乙方須?按本合同約?定的時間按?期付款。?3、乙方應(yīng)?按照房屋管?理部門的規(guī)?定和丙方通?知的時間親?自到現(xiàn)場核?驗身份及有?關(guān)法律證件?。如果甲方?滿足第八條?第一款第（?5）項要求?，乙方可接?受其房屋并?按____?_及時支付?購房款。?（1）交納?完過戶稅費?后（2）?產(chǎn)權(quán)證辦理?完畢后4?、乙方應(yīng)對?丙方的居間?活動提供必?要的協(xié)助與?配合。第?十條丙方權(quán)?利和義務(wù)?1、丙方接?受甲乙雙方?的委托，提?示甲乙雙方?提供相關(guān)的?文件資料。?2、甲方?委托丙方收?取乙方繳付?的購房定金?及購房款，?丙方在收款?收據(jù)中應(yīng)載?明系代理甲?方收取。?3、丙方對?甲乙方提供?的文件資料?和出具的憑?證應(yīng)妥善保?管。4、?丙方收到乙?方全部房款?、部分房款?或首付房款?（含資金托?管）及甲、?乙雙方所提?供的文件資?料齊備三個?工作日內(nèi)，?安排甲、乙?雙方辦理過?戶手續(xù)。按?有關(guān)規(guī)定及?丙方的通知?，由___?__方陪同?有關(guān)人員到?現(xiàn)場驗房。?5、妥善?安排甲乙雙?方進(jìn)行交接?，提醒甲乙?雙方結(jié)清約?定的費用。?第十一條?丙方違約責(zé)?任1、丙?方有下列行?為之一的屬?于違約：?（1）無正?當(dāng)理由擅自?解除合同的?；（2）?與他人串通?，損害委托?人雙方的利?益的；（?3）干預(yù)委?托人買賣房?屋的自主意?愿，代替委?托人其中的?一方與另一?方談判、簽?約等，損害?了另一方的?權(quán)益的。?（4）__?___。?2、丙方違?約的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)本合同?丙方預(yù)期獲?得傭金總價?款的___?__%。丙?方因違約行?為，給委托?人任何一方?造成經(jīng)濟損?失，且違約?金不足以彌?補的，丙方?應(yīng)當(dāng)就損失?的差額部分?向受害人予?以賠償。?第十二條委?托人違約責(zé)?任1、委?托人雙方有?下列情形之?一的屬于違?約：（1?）無正當(dāng)理?由擅自解除?合同的；?（2）相互?或與他人串?通，損害丙?方利益的；?（3）未?能按照委托?書或本合同?的委托事項?向丙方提供?相關(guān)房產(chǎn)證?件、文件、?合同、身份?證件等，致?使丙方無法?完成居間任?務(wù)，且給丙?方造成實際?損失的；?（4）__?___。?2、委托人?違約的，在?以下款項中?選擇：（?1）已經(jīng)向?丙方交付定?金的，不得?索回定金；?（2）按?照丙方在本?合同中應(yīng)當(dāng)?獲得的傭金?予以賠償；?（3）按?照本合同標(biāo)?的物總價款?的____?_%賠償于?丙方。（?4）___?__。第?十三條合同?的解除1?、當(dāng)事人就?解除合同協(xié)?商一致的；?2、因不?可抗力致使?合同目的不?能實現(xiàn)的；?3、在委?托期限屆滿?之前，當(dāng)事?人一方明確?表示或者以?自己的行為?表明不履行?主要義務(wù)的?；4、當(dāng)?事人一方遲?延履行主要?義務(wù)，經(jīng)催?告后在__?___個工?作日內(nèi)仍未?履行的；?5、當(dāng)事人?一方因其他?原因致使合?同目的不能?實現(xiàn)的。?第十四條聲?明及保證?甲方：1?、甲方有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?甲方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)（__?___）均?已辦妥并合?法有效。?3、在簽署?本合同時，?任何法院、?_____?機構(gòu)、__?___或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?乙方：1?、乙方有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?乙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)（__?___）均?已辦妥并合?法有效。?3、在簽署?本合同時，?任何法院、?_____?機構(gòu)、__?___或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?丙方：1?、丙方有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?丙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)（__?___）均?已辦妥并合?法有效。?3、在簽署?本合同時，?任何法院、?_____?機構(gòu)、__?___或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對丙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十五條保?密甲乙丙?三方保證對?在討論、簽?訂、執(zhí)行本?協(xié)議過程中?所獲悉的屬?于他方的且?無法自公開?渠道獲得的?文件及資料?（包括商業(yè)?秘密、公司?計劃、運營?活動、財務(wù)?信息、技術(shù)?信息、經(jīng)營?信息及其他?商業(yè)秘密）?予以保密。?未經(jīng)該資料?和文件的原?提供方同意?，其他方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或三?方另有約定?的除外。保?密期限為_?____年?。第十六?條通知1?、根據(jù)本合?同需要一方?向另一方發(fā)?出的全部通?知以及三方?的文件往來?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?_（書信、?傳真、電報?、當(dāng)面送交?等）方式傳?遞。以上方?式無法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：____?_。3、?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對?方；否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相關(guān)?責(zé)任。第?十七條合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時，?甲、乙、丙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應(yīng)及?時書面通知?其他方，征?得他方同意?后，三方在?規(guī)定的時限?內(nèi)（書面通?知發(fā)出__?___天內(nèi)?）簽訂書面?變更協(xié)議，?該協(xié)議將成?為合同不可?分割的部分?。未經(jīng)三方?簽署書面文?件，任何一?方無權(quán)變更?本合同，否?則，由此造?成對方的經(jīng)?濟損失，由?責(zé)任方承擔(dān)?。第十八?條合同的轉(zhuǎn)?讓除合同?中另有規(guī)定?外或經(jīng)三方?協(xié)商同意外?，本合同所?規(guī)定三方的?任何權(quán)利和?義務(wù)，任何?一方在未經(jīng)?征得另一方?書面同意之?前，不得轉(zhuǎn)?讓給第三者?。任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另一?方書面明確?同意，均屬?無效。第?十九條爭議?的處理1?、本合同受?中華人民共?和國法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?2、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由三方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解；協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：（1?）提交__?___委員?會____?_；（2?）依法向人?民法院起訴?。第二十?條不可抗力?1、如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務(wù)，該義務(wù)?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應(yīng)予中?止。2、?聲稱受到不?可抗力事件?影響的一方?應(yīng)盡可能在?最短的時間?內(nèi)通過書面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?_____?日內(nèi)向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時間的?適當(dāng)證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可?抗力事件導(dǎo)?致其對本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的一方?，有責(zé)任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3、不可抗?力事件發(fā)生?時，三方應(yīng)?立即通過友?好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?三方須立即?恢復(fù)履行各?自在本合同?項下的各項?義務(wù)。如不?可抗力及其?影響無法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續(xù)履行合?同的能力，?則三方可協(xié)?商解除合同?或暫時延遲?合同的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無須為此承?擔(dān)責(zé)任。當(dāng)?事人遲延履?行后發(fā)生不?可抗力的.?，不能免除?責(zé)任。4?、本合同所?稱第二十?一條合同的?解釋本合?同未盡事宜?或條款內(nèi)容?不明確，合?同三方當(dāng)事?人可以根據(jù)?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習(xí)慣及關(guān)聯(lián)?條款的內(nèi)容?，按照通常?理解對本合?同作出合理?解釋。該解?釋具有約束?力，除非解?釋與法律或?本合同相抵?觸。第二?十二條補充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙丙三方?可以達(dá)成書?面補充合同?。本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第二十?三條合同的?效力1、?本合同自三?方或三方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋單位公章?或合同專用?章之日起生?效。2、?有效期為_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?3、本合?同正本一式?_____?份，三方各?執(zhí)____?_份，具有?同等法律效?力。甲方?（蓋章）：?法定代表?人（簽字）?：____?_委托代?理人（簽字?）：___?__開戶?銀行：賬?號：乙方?（蓋章）：?法定代表?人（簽字）?：委托代?理人（簽字?）：___?__開戶?銀行：賬?號：簽訂?地點：_?____年?_____?月____?_日丙方?（簽章）：?開戶銀行?：賬號：?簽訂地點?：___?__年__?___月_?____日?房地產(chǎn)居?間合同經(jīng)典?版（二）?委托方：_?____公?司地址：?_____?居間方：?_____?公司地址?：____?_居間方?受委托方委?托，雙方就?居間方向委?托方提供有?關(guān)居間服務(wù)?、顧問服務(wù)?等事項，經(jīng)?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?合同標(biāo)的?物居間方?向委托方提?供土地的轉(zhuǎn)?讓。第二?條居間方?義務(wù)1.?居間方應(yīng)積?極認(rèn)真地把?委托方介紹?給項目業(yè)主?，并及時溝?通情況。?2.居間方?協(xié)助委托方?做好該宗土?地項目的前?期投資策劃?及溝通工作?。3.居?間方應(yīng)積極?努力做好居?間介紹，協(xié)?調(diào)有關(guān)矛盾?，促成委托?方與項目業(yè)?主方簽訂合?資或轉(zhuǎn)讓合?同。4.?居間方應(yīng)協(xié)?助項目當(dāng)事?人做好有關(guān)?部門對項目?的技術(shù)指標(biāo)?的審批工作?，促成項目?成功簽約。?第三條?委托方義務(wù)?委托方承?諾一旦本項?目業(yè)主與委?托方簽訂項?目合資或轉(zhuǎn)?讓合同，并?實際支付土?地款項后，?委托方即應(yīng)?承擔(dān)向居間?方支付服務(wù)?費的義務(wù)。?第四條?居間服務(wù)費?1.居間?服務(wù)費的標(biāo)?準(zhǔn)：委托?方與投資方?簽訂的針對?本項目整體?合資或轉(zhuǎn)讓?合同總金額?(不論何種?形式)的(?居間方開具?正式合法發(fā)?票)。2?.居間服務(wù)?費的支付辦?法：委托?方與項目業(yè)?主簽訂合資?或項目轉(zhuǎn)讓?合同，并實?際支付土地?款項后(包?括定金)，?居間費按該?合同簽訂的?具體價格和?付款進(jìn)度同?比例支付。?第五條?誠信原則?1.如果委?托方與投資?方在本合同?委托期內(nèi)，?未能達(dá)成合?作協(xié)議，沒?有征得居間?方的書面同?意，委托方?不應(yīng)再與該?投資方進(jìn)行?協(xié)商并簽訂?合作協(xié)議，?否則居間方?有權(quán)請求委?托方按本合?同第四條支?付服務(wù)費。?2.如果?委托方以相?關(guān)企業(yè)或在?_____?當(dāng)?shù)爻闪⒌?子公司及一?切轉(zhuǎn)投資公?司的名義與?(土地項目?的業(yè)主單位?)簽訂本合?同標(biāo)的物的?轉(zhuǎn)讓合同，?居間方有權(quán)?請求委托方?按本合同第?四條支付服?務(wù)費。3?.本合同的?有效期(委?托期)為_?____天?(自本合同?簽字生效之?日起計算)?。居間方在?此期間必須?積極推動本?項目業(yè)主與?委托方進(jìn)行?實質(zhì)性洽談?，并協(xié)助委?托方和本項?目業(yè)主達(dá)成?實質(zhì)性成交?合同。4?.委托期內(nèi)?委托方未能?與項目業(yè)主?方達(dá)成協(xié)議?時，委托方?將不支付居?間方任何費?用。5.?居間方必須?提供真實有?效的信息給?委托方，如?在談判過程?中，委托方?發(fā)現(xiàn)居間方?提供的居間?信息中有虛?假或不真實?的信息時，?委托方有權(quán)?向居間方索?取本合同標(biāo)?的物最低成?交總金額的?居間服務(wù)費?標(biāo)準(zhǔn)30%?的賠償。?第六條合?同成立及修?改本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?，未經(jīng)雙方?書面同意，?任何一方不?得擅自修改?本合同。?第七條爭?議的處理?1.本合同?受中華人民?共和國法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?2.本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決(1?)提交__?___仲裁?委員會仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第八條?違約責(zé)任?違約責(zé)任按?《民法典》?有關(guān)條款執(zhí)?行。本協(xié)?議共貳頁，?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份。委托?方(蓋章)?：____?_???????居間方：(?蓋章)：_?____?法人代表或?委托代理人?_____?法人代?表或委托代?理人___?__聯(lián)系?地址：__?___聯(lián)?系地址：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日簽?訂地點：_?____??????????簽?訂地點：_?____?房地產(chǎn)居間?合同經(jīng)典版?（三）出?賣方：（以?下簡稱甲方?）姓名：?身份證號?：聯(lián)系電?話：地址?：買受方?：（以下簡?稱乙方）?姓名：身?份證號：?聯(lián)系電話：?地址：?居間方：（?以下簡稱丙?方）地址?：資質(zhì)證?號：聯(lián)系?電話：甲?、乙雙方經(jīng)?丙方居間，?本著平等、?互利、自愿?的原則，就?乙方購買甲?方共有房屋?事宜，訂立?本《房屋買?賣合同》（?以下簡稱《?買賣合同》?），并在丙?方見證下共?同遵守。?[第一條]?房產(chǎn)基本狀?況：甲方?自愿將其所?有房產(chǎn)即坐?落于___?__路__?___小區(qū)?_____?號樓___?__單元_?____室?房屋（以下?簡稱該房屋?）出售給乙?方，建筑面?積____?_平方米，?房屋所有權(quán)?證號：__?___，共?有權(quán)號：_?____。?房屋買賣居?間合同范本?該房屋權(quán)屬?性質(zhì)為：_?____（?商品房、單?位房改房、?經(jīng)濟適用房?或其它）?乙方對該房?屋情況已充?分了解。?[第二條]?出售價格：?甲、乙雙?方同意該房?屋的成交價?格為人民幣?￥____?_元（大寫?：），此款?為甲方凈得?價款。[?第三條]共?同約定甲?、乙雙方同?意共同委托?丙方作為交?易居間人代?為辦理交易?相關(guān)手續(xù)，?委托期限自?本合同簽訂?之日起至該?房產(chǎn)過戶登?記手續(xù)辦理?完畢，甲方?拿到全部房?款之日止。?[第四條?]傭金及其?他費用的約?定：二、?甲乙雙方約?定在房屋買?賣過戶過程?中，所有稅?費，手續(xù)費?由____?_方負(fù)擔(dān)，?丙方協(xié)助辦?理，以后由?此發(fā)生的一?切問題與丙?方無關(guān)。?[第五條]?付款方式：?簽訂本合?同之日，乙?方向甲方支?付人民幣￥?_____?元（大寫：?）做為定金?，甲方應(yīng)向?乙方出具收?據(jù)。剩余房?款____?_元（大寫?：）于__?___付清?。[第六?條]房屋交?驗：一、?本合同簽訂?后，甲乙雙?方協(xié)商一致?，甲方必須?于____?_日內(nèi)，在?_____?年____?_月___?__日以前?將該房屋鑰?匙交給乙方?。二甲、?乙雙方協(xié)商?該房屋交驗?前所發(fā)生的?水費、電費?，暖氣費，?物業(yè)等相關(guān)?費用有甲方?承擔(dān)，[?第七條]甲?方責(zé)任：?一、甲方須?保證該房屋?權(quán)屬為其所?有且無任何?權(quán)屬爭議，?該房屋的權(quán)?屬證書應(yīng)當(dāng)?齊全。甲方?應(yīng)在簽訂《?買賣合同》?當(dāng)天將該房?屋有關(guān)資料?交給丙方作?為辦理交易?過戶手續(xù)之?用。三、?甲方在辦理?過戶手續(xù)之?前，必須將?租賃戶騰退?。四、甲?方保證該房?屋不存在抵?押等其他權(quán)?屬瑕疵，否?則應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任。五、?甲方需積極?配合乙方及?丙方辦理全?程過戶手續(xù)?，如因故不?能前往需在?兩日內(nèi)通知?丙方，否則?因甲方原因?延誤過戶期?限視甲方違?約，并向乙?方承擔(dān)違約?責(zé)任，賠償?損失。[?第八條]乙?方責(zé)任：?一、乙方保?證在交易過?程中應(yīng)支付?給甲方的款?項按以上規(guī)?定期限支付?，若到期未?支付，視乙?方違約，并?向甲方承擔(dān)?違約責(zé)任。?二、乙方?需積極配合?甲方及丙方?辦理全程過?戶手續(xù)，如?因故不能前?往需在兩日?內(nèi)通知丙方?，否則因乙?方原因延誤?過戶期限視?乙方違約，?并向甲方承?擔(dān)違約責(zé)任?，賠償損失?。[第九?條]丙方責(zé)?任：一、?見證本合同?并保管其中?一份；二?、代辦相關(guān)?過戶及房屋?交驗手續(xù)等?；三、對?該房屋交易?全過程有見?證及協(xié)調(diào)的?義務(wù)；[?第十條]違?約責(zé)任：?三、如果由?于所售房產(chǎn)?的權(quán)屬糾紛?而導(dǎo)致該房?屋交易無法?進(jìn)行，則甲?方應(yīng)向乙方?雙倍返還定?金。四、?本合同簽定?之日起，在?甲方未發(fā)生?違約的前提?下，乙方因?任何原因提?出終止本合?同，均視為?乙方違約，?則甲方收取?的定金不予?退還，丙方?已收取的居?間服務(wù)傭金?不予退還。?[第十一?條]免責(zé)條?件：因自?然災(zāi)害、政?府重大政策?調(diào)整等不可?抗力而導(dǎo)致?本合同無法?履行，本合?同三方均不?承擔(dān)違約責(zé)?任。但甲方?應(yīng)退還乙方?已支付的定?金及房款。?[第十二?條]爭議的?解決方式：?本合同履?行過程中如?產(chǎn)生爭議，?三方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，三?方均可向該?房屋所在地?的人民法院?提起訴訟。?[第十三?條]生效及?其他：一?、甲、乙雙?方就《買賣?合同》條款?的未盡事宜?，可協(xié)商簽?訂《補充協(xié)?議》，《補?充協(xié)議》為?《買賣合同?》的附件，?具有同等法?律效力。甲?、乙雙方自?行協(xié)商的條?款，丙方僅?負(fù)責(zé)見證（?三方另有?約定的除外?）。二、?房地產(chǎn)交易?部門、房地?產(chǎn)開發(fā)部門?、銀行、政?府相關(guān)部門?對外承