工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

第7頁共7頁工業(yè)土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議出?賣人(甲方?)：買受?人(乙方)?：根據(jù)中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本?房產(chǎn)買賣合?同，以資共?同遵守。?第一條甲?方將自有的?工業(yè)國有土?地廠房轉(zhuǎn)讓?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)(以下簡(jiǎn)?稱房地產(chǎn))?轉(zhuǎn)讓給乙方?。房地產(chǎn)具?體狀況如下?：(一)?甲方依法簽?訂的房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為_?____;?(二)?房地產(chǎn)座落?在上海市_?____【?區(qū)】【縣】?_____?【路】__?___【弄?】【新村】?_____?【支弄】?_____?號(hào)____?_室。(部?位____?_)房屋類?型：___?__;結(jié)構(gòu)?_____?;(三)?房屋建筑?面積___?__平方米?，該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?【面積】【?分?jǐn)偯娣e】?_____?平方米。?(四)房?屋平面圖和?房地產(chǎn)四至?房屋(附件?一);(?五)該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地所?有權(quán)為【國?有】【集體?所有】;國?有土地使用?權(quán)以【出讓?】【劃撥】?【____?_】方式獲?得;(六?)房屋內(nèi)?附屬設(shè)施狀?況及室內(nèi)裝?飾情況(附?件二);?(七)甲?方轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)關(guān)?系(包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關(guān)系)見附?件五。甲?方保證已如?實(shí)陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀況?、裝飾情況?和相關(guān)關(guān)系?，乙方對(duì)甲?方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具?體狀況充分?了解，自愿?買受該房地?產(chǎn)。第二?條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款為?(____?_幣)__?___元。?(大寫)：?____?_仟___?__佰__?___拾_?____萬?_____?千____?_百___?__拾__?___元整?。甲、乙?雙方同意，?自本合同簽?訂之日起的?_____?天內(nèi)，乙方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款?分____?_次付與甲?方，具體付?款方式、期?限另立付款?協(xié)議(附?件三)。乙?方交付的房?價(jià)款，甲方?應(yīng)開具收款?憑證。第?三條甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?時(shí)，土地使?用權(quán)按下列?第____?_款辦理。?(一)?甲方取得國?有土地使用?權(quán)的使用年?限從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止，其中乙?方按本合?同約定受讓?上述房地產(chǎn)?，擁有國有?土地使用權(quán)?的使用年限?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月_?____日?止，為乙方?依法使用國?有土地使用?權(quán)的有效期?限。甲方將?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，出讓合?同載明的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給乙?方。(二?)按照中?華人民共和?國法律、法?規(guī)、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定，?【應(yīng)辦理】?【可以不辦?理】土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)的，應(yīng)由?【甲方】【?乙方】按規(guī)?定【辦理土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?】【將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所獲?收益中的土?地收益上繳?國家】。?(三)_?____。?第四條甲?、乙雙方同?意，甲方于?_____?年____?_月___?__日前騰?出該房屋并?通知乙方進(jìn)?行驗(yàn)收交割?。乙方應(yīng)在?收到通知之?日起的_?____日?內(nèi)對(duì)房屋及?其裝飾、設(shè)?備情況進(jìn)行?查驗(yàn)。查驗(yàn)?后雙方簽訂?房屋交接書?，甲方將房?屋交付(轉(zhuǎn)?移占有)給?乙方。第?五條甲方承?諾，自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗(yàn)收交割期?間，凡已納?入本合同附?件三的各項(xiàng)?房屋裝飾及?附屬設(shè)施被?損壞或被拆?除的，應(yīng)按?被損壞、或?被拆除的?房屋裝飾及?附屬設(shè)施【?估價(jià)___?__倍】【?價(jià)值___?__元】向?乙方支付違?約金。第?六條甲、乙?雙方確認(rèn)，?在本合同簽?訂之日起的?_____?日內(nèi)，【甲?乙雙方共同?】【委托甲?方】【委托?_____?】向房地產(chǎn)?交易中心?申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?讓過戶手續(xù)?。除房地?產(chǎn)交易中心?依法作出不?予過戶決定?外，上述房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以_?____【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?受理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過?戶申請(qǐng)之日?為準(zhǔn)。甲?方承諾，在?乙方或者委?托他人辦理?轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)?，積極給予?協(xié)助。由于?甲方故意拖?延或者不及?時(shí)提供相關(guān)?材料的，造?成乙方損失?的，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第七條上?述房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自該?房地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第八條本?合同生效后?，甲乙雙方?應(yīng)按國家及?本市的有關(guān)?規(guī)定繳納稅?、費(fèi)。在?上述房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】前未支?付的物業(yè)管?理費(fèi)、水、?電、燃?xì)狻?通信費(fèi)等其?他費(fèi)用，按?本合同附件?四約定支付??！緳?quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】后?該房地產(chǎn)使?用中所發(fā)生?的費(fèi)用，按?本合同附件?四約定支付?。第九條?乙方未按?本合同約定?期限付款的?，甲、乙雙?方同意按下?列____?_款內(nèi)容處?理。一、?每逾期一日?，乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款_?____%?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?甲方書面催?告乙方之日?起的___?__日內(nèi)，?乙方仍未付?款的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，并?書面通知乙?方，自收到?通知之日起?的____?_日內(nèi)乙方?未提出異?議，視作乙?方無異議。?甲方可以從?乙方已付款?中扣除乙方?應(yīng)向甲方支?付逾期未付?款____?_%的違約?金，余款返?還給乙方，?已付款不足?違約金部分?，乙方應(yīng)?在接到書面?通知之日起?的____?_日內(nèi)向甲?方支付。若?乙方違約給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方應(yīng)支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?三、___?__。第?十條甲方?未按本合同?約定的期限?將上述房地?產(chǎn)交付給乙?方，甲、乙?雙方同意按?下列第__?___款內(nèi)?容處理。?一、每逾期?一日，甲方?應(yīng)向乙方支?付已收款_?____%?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?乙方書面催?告甲方之日?起的___?__日內(nèi)，?甲方仍未交?付房地產(chǎn)的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同，并書面?通知交甲方?，自收到通?知之日起的?____?_日內(nèi)甲方?未提出異議?，視作甲方?無異議。甲?方除應(yīng)在收?到書面通知?之日起的_?____日?內(nèi)向乙方返?還已收款和?利息(自乙?方支付房款?之日起至解?除合同之?日止)外,?還應(yīng)按已收?款的___?__%向乙?方支付違約?金。若甲方?違約給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方?應(yīng)支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失預(yù)違約金?的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。三、?_____?。第十一?條經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，在不違?反有關(guān)法律?、法規(guī)的前?提下，訂立?的補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?，為買賣合?同不可分割?的一部分。?本合同補(bǔ)充?條款與正?文條款不一?致的，以補(bǔ)?充條款為準(zhǔn)?。第十二?條本合同自?【甲、乙雙?方簽訂】【?_____?公證處公證?】【___?__】之日?起生效。?第十三條本?合同適用中?華人民共和?國法律、法?規(guī)。甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不能解決的?，【提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁】【依?法向人民法?院起訴】。?第十四條?本合同一式?_____?份，甲、乙?雙方各持_?____份?，____?_、___?__和__?___【市?】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?各持一份。?工業(yè)土地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議（?二）甲方?：乙方：?經(jīng)村委會(huì)?研究決定并?由村名代表?大會(huì)通過及?公示無異議?，甲乙雙方?根據(jù)《民法?典》規(guī)定，?本著公平公?正自愿的同?原則，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方?將甲方集體?所有的廢棄?閑置的石灰?窯及周邊的?土地和林地?(除耕地外?)轉(zhuǎn)讓給乙?方使用。初?期使用期限?為50年，?到期后乙方?優(yōu)先擁有使?用權(quán)。二?、轉(zhuǎn)讓價(jià)款?：經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，甲?方現(xiàn)無經(jīng)濟(jì)?條件修村內(nèi)?東三條村里?(原是土路?面)，由乙?方負(fù)責(zé)拉砂?石料鋪墊三?條路的路面?，經(jīng)甲方書?面驗(yàn)收合格?后交付甲方?，乙方完成?本合同價(jià)款?，今后路面?在損壞與乙?方無關(guān)，乙?主并保證路?邊溝暢通，?經(jīng)甲乙雙方?確認(rèn)此施工?工程價(jià)款為?五萬元整。?三、乙方?在正常施工?期間，如遇?到村民阻擋?，由甲方負(fù)?責(zé)解決，如?解決無效，?視為乙方上?述第二條約?定履行完畢?。四、此?轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的?物在轉(zhuǎn)讓給?乙方使用期?間，出現(xiàn)任?何糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)解?決，如解決?不了，導(dǎo)致?乙方無法使?用此標(biāo)的物?，甲方按上?述第二條、?第五條內(nèi)容?及價(jià)款賠付?給乙方，但?必須經(jīng)得乙?方同意。?五、乙方在?使用期間，?乙方在標(biāo)的?物的投入，?如乙方在使?用過程中標(biāo)?的物應(yīng)甲方?原因?qū)е乱?方無法使用?，甲方將乙?方在標(biāo)的物?上的所有投?入原價(jià)賠償?給乙方，并?賠償因此給?乙方帶來的?所有損失。?六、此標(biāo)?的物的所有?合法手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)辦?理，費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)，?如甲方無法?辦理標(biāo)的物?的合法手續(xù)?，按上述第?二條、第五?條的內(nèi)容及?價(jià)款賠付乙?方。七、?如此標(biāo)的物?被國家征用?，所得的賠?償歸乙方所?有，與甲方?及村民無關(guān)?。八、乙?方在使用期?間內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的物任?意使用及改?動(dòng)，(沙石?廢土)乙方?有權(quán)處理，?甲方不得干?