露天停車場(chǎng)管理方案

露天停車場(chǎng)管理方案《露天停車場(chǎng)管理方案》一、車場(chǎng)運(yùn)行管理細(xì)則1車原則停泊.2免費(fèi)車輛的使用免費(fèi)車輛需由三翔置業(yè)公司總經(jīng)理簽署后,交由物業(yè)服務(wù)部安排秩序維護(hù)班長(zhǎng)發(fā)行免費(fèi)卡。3、月租車輛的使用（1）有意租用月租車位的客戶可與物業(yè)服務(wù)部接洽,由財(cái)務(wù)部同事全面介紹車場(chǎng)使用及收費(fèi)情況；,出租情況。由秩序維護(hù)班長(zhǎng)發(fā)行月票卡。每月由財(cái)務(wù)部根據(jù)租約的規(guī)定時(shí)間發(fā)單通知、催促承租人交繳租金。租戶在繳完租金后,憑繳款單位由秩序維護(hù)班長(zhǎng)對(duì)卡進(jìn)行延期。注意事項(xiàng)：Ａ：領(lǐng)取月票卡時(shí)，需向財(cái)務(wù)部繳納100元/張作為押金.Ｂ:,卡，并交納卡費(fèi)。4、時(shí)租車輛使用方法(1）車輛駛至車場(chǎng)范圍內(nèi)向車場(chǎng)管理員取得泊車票進(jìn)行停放車輛司機(jī)按車道標(biāo)志指示駛?cè)胪＼噲?chǎng)；（注意服從車廠管理員指揮）車輛選擇車位泊好，檢查車箱內(nèi)無貴重物品后鎖好車門,離開；離開車場(chǎng)時(shí)，司機(jī)應(yīng)主動(dòng)到車場(chǎng)管理員處繳費(fèi);(5）2元/（6)司機(jī)在繳完費(fèi)后需盡快駛離大廈停車場(chǎng)，以免阻塞車場(chǎng)出入口；5、卸貨車輛使用方法貨車進(jìn)入首層卸貨時(shí),需停泊在卸貨區(qū)內(nèi)；卸貨車輛必須憑卸貨單到出口崗?fù)ぬ幊竹{駛證換取卸貨車輛停車證,1;貨車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)租車輛一致；貨車在卸貨區(qū)泊妥后，需迅速卸下貨物，并把貨物運(yùn)走;貨物不可在停車場(chǎng)長(zhǎng)時(shí)間擺放，且物品看管亦由貨主自行負(fù)責(zé)；貨車在卸完貨物、清點(diǎn)完畢后，需盡快離開，以便其他貨車進(jìn)場(chǎng)；貨車離場(chǎng)時(shí)，持卸貨車輛停車證換取駕駛證或持時(shí)租卡到車場(chǎng)管理員繳費(fèi)；6、摩托車使用方法摩托車進(jìn)場(chǎng)后，由車場(chǎng)管理員發(fā)卡,一半懸掛于摩托車上，另一半由車主妥善保管；摩托車主必須聽從摩托車收費(fèi)員安排，排放整齊;摩托車出場(chǎng)時(shí),需由車場(chǎng)管理員對(duì)卡進(jìn)行核對(duì)后交付存放費(fèi)方可離場(chǎng)；（3)摩托車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為一元一張，每月存放費(fèi)30元/月；7、停車場(chǎng)保安維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)特設(shè)1名秩序維護(hù)員負(fù)責(zé)巡邏，維護(hù)車場(chǎng)秩序及治安及協(xié)助車場(chǎng)收費(fèi)人員進(jìn)行管理；24小時(shí)閉路電視*＊及錄映，由消防＊＊中心秩序維護(hù)員負(fù)責(zé)＊*,發(fā)現(xiàn)可疑人物在車場(chǎng)行動(dòng),立刻通知車場(chǎng)秩序維護(hù)員及班長(zhǎng)前往處理。停車場(chǎng)周邊應(yīng)加設(shè)護(hù)欄裝置，便于日常管理.8、車場(chǎng)清潔管理2圾、積水;（2)保持車場(chǎng)內(nèi)各種標(biāo)志牌、指示牌干凈無灰塵、蜘蛛網(wǎng);《露天停車場(chǎng)管理方案》二、車場(chǎng)保安員工作細(xì)則車場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)秩序維護(hù)員須熟記車場(chǎng)守則,對(duì)進(jìn)入車場(chǎng)的租賃客人，要熱情有禮;維持車場(chǎng)出入口秩序,保證車道暢通；(3)車場(chǎng)保安要合理安排停泊車輛;分清是否固定車，并對(duì)號(hào)停泊；編號(hào)外的地方禁止停車;送貨車輛要停泊在指定的貨車停泊位；停車不能壓線。;固定車離開后,要將障礙錐標(biāo)志放在固定車位上.禁止無關(guān)人員玩弄車輛及停留于車場(chǎng).車輛停泊后，要求司機(jī)熄火將貴重物品取走，關(guān)好門窗.(7）,能放行；禁止送貨或搬運(yùn)人員在車場(chǎng)閑坐、躺睡,應(yīng)勸其離開；熟記固定車位及月保車車輛，公司車輛牌和司機(jī);況要及時(shí)上報(bào)秩序維護(hù)班長(zhǎng)車主丟失停車證（),無停車證(卡取車，以防車輛丟失；防止停放的車輛被騙取走或被盜，發(fā)現(xiàn)可疑人員或車輛及時(shí)上報(bào)級(jí)；,車和停放車輛的車主，遵守秩序和互相謙讓，注意安全;不準(zhǔn)在停車場(chǎng)內(nèi)加油和燃放易燃物品等，禁止在停車場(chǎng)內(nèi)修理車輛及洗車；(15）停車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁堆放任何雜物,確保場(chǎng)內(nèi)的車輛安全出車;車場(chǎng)管理員定時(shí)巡查車輛及登記車輛停泊車位號(hào)碼，指揮車輛出入及管理卸貨區(qū)秩序。,維持卸貨區(qū)秩序；（18)對(duì)卸貨車輛有權(quán)檢查其送貨單,禁止非卸貨車輛進(jìn)入卸貨區(qū)，并督促卸貨車輛領(lǐng)取卸貨車輛停車證;要求卸貨車輛盡快卸貨，離開車場(chǎng)?！堵短焱＼噲?chǎng)管理方案》三、車場(chǎng)收費(fèi)員工作細(xì)則在出口處設(shè)置一名收費(fèi)員，專門負(fù)責(zé)車場(chǎng)的時(shí)租車輛收費(fèi)工作。（1)車場(chǎng)收費(fèi)員需熟習(xí)車場(chǎng)收費(fèi)程序的操作;（2)注意＊*車道出入口的車輛情況，隨時(shí)與車場(chǎng)保安保持聯(lián)系；（3）對(duì)卸貨車輛進(jìn)行檢查,并發(fā)給卸貨車輛停車證?！堵短焱＼噲?chǎng)管理方案》四、停車場(chǎng)管理守則1、進(jìn)入車場(chǎng)（1)一切車輛進(jìn)入車場(chǎng)必須遵守車場(chǎng)保安指示或路標(biāo)指示；必須遵守停車場(chǎng)內(nèi)行車速度;遇有輪候進(jìn)入車場(chǎng)時(shí),切后果，由該車駕駛員負(fù)責(zé);除非必要,不得響號(hào)。2、使用車場(chǎng)(1）泊車妥當(dāng)后請(qǐng)馬上關(guān)引擎；（2）泊車不得超越一個(gè)車位；（3)泊車不得超越指定界線；（4)泊車與泊車證顯示車位相符，嚴(yán)禁亂停亂放；（5)泊車后司機(jī)應(yīng)關(guān)好車門、車窗,取走車匙,貴重物品不應(yīng)留置車內(nèi).如因大意造成之損失，物業(yè)服務(wù)部概不負(fù)責(zé);（6)使用車場(chǎng)卸貨，貨物應(yīng)盡量堆放在卸貨區(qū)內(nèi),并及時(shí)運(yùn)走.嚴(yán)禁在車道內(nèi)或卸貨區(qū)外一切地方卸貨。如有違反,車場(chǎng)管理人員有權(quán)制止卸貨，并責(zé)令違反在最短時(shí)間內(nèi)使道路恢復(fù)暢通；（7）用戶應(yīng)對(duì)自己貨物負(fù)責(zé)，裝卸貨物應(yīng)快捷,以免影響他人使用上落貨區(qū)；(8）一切司乘人員在車輛停妥后,應(yīng)盡快離開車場(chǎng)；(9）,該車輛所屬單位/或司機(jī)應(yīng)負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任;(10）保持車場(chǎng)內(nèi)整潔。3、離開車場(chǎng)在停車場(chǎng)出口，視情況需要,關(guān)證件；出閘時(shí)，嚴(yán)禁不聽指揮,強(qiáng)行駛離；（3)載貨時(shí)駛離本停車場(chǎng),應(yīng)出示本車廠認(rèn)可的放行條;（4）車輛繳款放行后，需盡快離場(chǎng),以免阻塞車道.(四）車場(chǎng)應(yīng)急措施1、停車場(chǎng)發(fā)生火警——需即時(shí)通知消防**中心，或打119報(bào)警。如火勢(shì)較小,可以即時(shí)用滅火筒進(jìn)行撲救；如火勢(shì)劇烈，難以控制時(shí)，則協(xié)助其他人員疏散撤離。2、如遇車輛失竊注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并通知保安部報(bào)警，在警察未到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)之前先用圍欄圍住現(xiàn)場(chǎng)守候,同時(shí)給失主作簡(jiǎn)單記錄。3、車場(chǎng)發(fā)生車禍如發(fā)生人員損傷，需馬上打“120”保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并通知秩序維護(hù)班長(zhǎng)、主管或報(bào)警;對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照留底；疏導(dǎo)其他車輛，免致車道堵塞。4、車場(chǎng)發(fā)生水浸—應(yīng)準(zhǔn)備一定的沙包,以作應(yīng)急之用;如發(fā)現(xiàn)水浸，應(yīng)即時(shí)通知秩序維護(hù)班長(zhǎng)及維修人員,進(jìn)行緊急排水；調(diào)派人手用沙包進(jìn)行堵截水源；如遇水管爆裂，馬上到水制房關(guān)閘。5、發(fā)現(xiàn)可疑物品發(fā)現(xiàn)可疑的物品，請(qǐng)不要搬動(dòng)，可通知秩序維護(hù)班長(zhǎng)處理.6、發(fā)現(xiàn)可疑人物在車場(chǎng)行動(dòng)—先知會(huì)秩序維護(hù)班長(zhǎng)，同時(shí)報(bào)告自身位置，