俱樂(lè)部項(xiàng)目開(kāi)發(fā)可行性研究報(bào)告

..Xxxx第一章 綜 述第一節(jié) 工程總論其次節(jié) 工程背景第三節(jié) 工程根本狀況第四節(jié) 主要財(cái)務(wù)指標(biāo)其次章市場(chǎng)爭(zhēng)論第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析其次節(jié) 工程周邊環(huán)境分析第三節(jié) 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析第四節(jié) 目標(biāo)市場(chǎng)分析與定位第三章工程經(jīng)營(yíng)設(shè)想第一節(jié)工程市場(chǎng)定位其次節(jié)工程內(nèi)部設(shè)置第三節(jié)工程治理和營(yíng)銷體系第四節(jié)銷售和推廣打算第五節(jié)會(huì)員制體系設(shè)置第四章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第一節(jié)工程投資效益估算其次節(jié)靜態(tài)經(jīng)濟(jì)效益分析第三節(jié)動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)效益分析第五章 析第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)分析其次節(jié) 結(jié) 論附件第一章第一章綜述第一節(jié)工程總論xx投資建設(shè)，星海大廈工程是蘇州工業(yè)園區(qū)星海游泳館的二期工程之一，一期工程有游泳、嬉水、體療、按摩、桑拿、乒乓球、羽毛球、器械衰弱、女子xx中心、女子瘦身，并開(kāi)設(shè)游泳訓(xùn)練班、武術(shù)培訓(xùn)班等，并備有日本料理、日式酒吧等配套功能。作為星海游泳館二期工程，設(shè)立xx會(huì)館有更深層次的設(shè)想，通過(guò)整合和改造一期現(xiàn)有工程，協(xié)作二期開(kāi)的壁球、網(wǎng)球、羽毛球工程，打造一個(gè)特點(diǎn)鮮亮的xxxxxx上，供給本工程的可行性方案交由貴方參考。其次節(jié)工程背景xx產(chǎn)業(yè)股份始終致力于中國(guó)體育產(chǎn)業(yè)的開(kāi)拓與進(jìn)展。xxxxxxxxxx業(yè)的戰(zhàn)略決策中心、品牌與連鎖經(jīng)營(yíng)治理中心、物流配送中心、專業(yè).系，努力推動(dòng)全民xx的進(jìn)展。同時(shí)，通過(guò)有效的國(guó)際合作，引進(jìn)國(guó)xxxxxx美國(guó)連鎖xx知名品牌xx公司的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合和有效的合作，在引進(jìn)其先進(jìn)的治理方法和閱歷的根底上結(jié)合各地方市場(chǎng)的特性形成了自己人。.的連鎖經(jīng)營(yíng)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)品牌、理念、營(yíng)銷、治理、培訓(xùn)的統(tǒng)一，建立xxxxxx作為中國(guó)奧委會(huì)的合作伙伴單位，xx擁有奧運(yùn)商用標(biāo)志的特許xx第三節(jié)工程根本狀況CBD的核心地帶，一期xx12023筑面積6350平方米。館內(nèi)設(shè)有一個(gè)50m×25m的標(biāo)準(zhǔn)游泳池和二..3械、空手道工程。10xx會(huì)館，以及四層2300平方xx159416843278星海大廈工程由xxxx投資治理和蘇州工業(yè)園區(qū)星海游泳館合作開(kāi)發(fā)，合作方式以xxxx投資治理為主，并承受“xxxx”xx俱樂(lè)部品牌。雙方合作的具體細(xì)節(jié)將會(huì)進(jìn)一步協(xié)商，現(xiàn)就此工程的投資預(yù)算以及市場(chǎng)效益做出分析評(píng)估，以便貴方參考。從戰(zhàn)略上考慮，xxxx的進(jìn)入，不但提高了星海游泳館品牌形象，也有效整合了的現(xiàn)有的xx工程，使工程得到了豐富和完善。同時(shí)，本工程對(duì)于搶灘蘇杭市場(chǎng)，提高xxxx投資治理和xxxxxx俱樂(lè)部在長(zhǎng)江三角洲及周邊地區(qū)的知名度有格外重要的意義。第四節(jié) 工程主要財(cái)務(wù)指標(biāo)投資建設(shè)xxxxxx俱樂(lè)部蘇州星海大廈工程的主要財(cái)務(wù)推測(cè)指標(biāo)如下：投資估算 人民幣1109萬(wàn)元年均經(jīng)營(yíng)收入估算1008.91年均經(jīng)營(yíng)本錢估算656.21年均利潤(rùn)估算214靜態(tài)投資回收期3.43投資利潤(rùn)率28.8%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值〔I=10%〕2388.49內(nèi)部收益率38.7%動(dòng)態(tài)投資回收期3.84其次章市場(chǎng)研究其次章市場(chǎng)研究第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析西傍無(wú)錫，北依長(zhǎng)江。全市總面積８４８８平方公里，人口591萬(wàn)，58165014.220122023年全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值〔GDP〕達(dá)2802億人民幣，人均GDP5763409.97010.772023656.63326.33330.292023124.9668.0512%，..1.3%20232150091州。蘇州已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展最快速的現(xiàn)代化興工業(yè)城市。消費(fèi)市場(chǎng)方面2023526.0516.515.31.2百分點(diǎn)，為1996年以來(lái)增幅最高。蘇州市零售總額占全省14.75%,0.71蘇州區(qū)域內(nèi)的社會(huì)消費(fèi)品購(gòu)置力大增。2023城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步提高，為零售市場(chǎng)的增長(zhǎng)供給了不盡的動(dòng)力。12361.4516.4收入的穩(wěn)步增長(zhǎng)，對(duì)改善城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)預(yù)期、穩(wěn)定消費(fèi)需求，促進(jìn)消費(fèi)的增長(zhǎng)起到樂(lè)觀的作用，促進(jìn)了市場(chǎng)銷售的上升。20239272.4920.6%；其中7061.2222.6%。農(nóng)村居民人均生活費(fèi)支出313.1同步增長(zhǎng)。素由生產(chǎn)力量轉(zhuǎn)為市場(chǎng)需求。消費(fèi)、投資、出口三大需求成為人們關(guān)15..15濟(jì)環(huán)境和投資環(huán)境格外優(yōu)越，使市場(chǎng)潛力巨大。擴(kuò)大。在滿足一般生活需求后，追求高質(zhì)量生活的人們，向消遣、享受型更高的生活層面邁進(jìn)，一些集xxxx器材開(kāi)頭搬入家中。20231.861.5xx其次節(jié)工程周邊環(huán)境分析一、工程周邊環(huán)境分析蘇州工業(yè)園區(qū)是中國(guó)和加坡兩國(guó)政府間的重大合作工程，于1994年正式啟動(dòng)建設(shè)，開(kāi)創(chuàng)了中外經(jīng)濟(jì)技術(shù)互利合作的形式。蘇州工業(yè)園區(qū)緊鄰上海，位于蘇州古城以東金雞湖畔，行政26070規(guī)劃居住人口50萬(wàn)，打算吸引各類投資1000億美元。工業(yè)園區(qū)目前工業(yè)用地已進(jìn)入全面開(kāi)發(fā)階段，并形成信息產(chǎn)業(yè)園、出口加工區(qū)、國(guó)際科技園、爭(zhēng)論生城、現(xiàn)代物流園等產(chǎn)業(yè)進(jìn)展載體和功能分區(qū)。特別的政策優(yōu)勢(shì)、便利的交通網(wǎng)絡(luò)、高標(biāo)準(zhǔn)的根底設(shè)施、優(yōu)越的2023200際利用外資140％。實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)365143寫字樓目前，工業(yè)園內(nèi)已投產(chǎn)的高技術(shù)企業(yè)有近2005004630范圍內(nèi)，已形成三個(gè)功能區(qū)。中心商貿(mào)區(qū)集中了一批金融、商貿(mào)、科研、治理機(jī)構(gòu)及商住寫字樓、會(huì)議中心等設(shè)施，如建設(shè)大廈、國(guó)際大息、周密機(jī)械、生物醫(yī)藥、材料、環(huán)保等興產(chǎn)業(yè)，形成了以環(huán)保產(chǎn)業(yè)園、生物技術(shù)園、留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園、民營(yíng)科技園為主體的“一區(qū)多園“的進(jìn)展格局。就世界500No.五百?gòu)?qiáng)名稱No.項(xiàng)目名稱1 德國(guó)西門子集團(tuán)12〔蘇州〕34蘇州三星電子2 韓國(guó)三星電子5蘇州三星電子液晶顯示器6三星半導(dǎo)體〔中國(guó)〕爭(zhēng)論開(kāi)發(fā)7蘇州三星電子電腦8富士通多媒體部品〔蘇州〕3 日本富士通9蘇州工業(yè)園區(qū)國(guó)信方舟軟件技術(shù)4 美國(guó)高特利集團(tuán)10英國(guó)BOC集團(tuán) 11美國(guó)禮來(lái)制藥公司 12美國(guó)百得集團(tuán) 13美國(guó)百特公司 14151617日本國(guó)株式會(huì)社日立制作 所19所19日京創(chuàng)業(yè)〔蘇州〕食品20日立汽車部件〔蘇州〕21日立工程建設(shè)〔蘇州〕22日立醫(yī)療系統(tǒng)〔蘇州〕23蘇州住友電木10 日本住友株式會(huì)社24住友制藥〔蘇州〕25霍尼韋爾特別化學(xué)品〔蘇州〕美國(guó)霍尼韋爾國(guó)際集團(tuán)112627凱聯(lián)航空發(fā)動(dòng)機(jī)〔蘇州〕2812 美國(guó)艾默生電氣公司2930蘇州尚美國(guó)際化裝品13 法國(guó)萊雅集團(tuán)31美寶蓮〔蘇州〕化裝品

蘇州〕電開(kāi)工具蘇州百特醫(yī)療用品〔蘇州〕日立儀器〔蘇州〕日立顯示器件〔蘇州〕日立金屬〔蘇州〕電子英國(guó)葛蘭素斯密斯克林公司日本久保田株式會(huì)社日本丸紅株式會(huì)社日本麒麟集團(tuán) 34德國(guó)戴姆勒-克萊斯勒集團(tuán) 3519 美國(guó)德?tīng)柛９居?guó)BP公司 荷蘭皇家飛利浦電子股份 美國(guó)杜邦公司 芬蘭諾基亞電信公司 德國(guó)ZF集團(tuán) 瑞士迅達(dá)控股集團(tuán) 法國(guó)阿爾卡特集團(tuán) 荷蘭阿克蘇-諾貝爾集團(tuán) 法國(guó)道達(dá)爾集團(tuán) 美國(guó)伊頓公司 日本三井金屬礦業(yè)株式會(huì)30社 31 德國(guó)博世控股公司

葛蘭素史抑制藥(蘇州)〔蘇州〕獅王啤酒飲料〔蘇州〕〔蘇州〕〔蘇州〕德?tīng)柛ｋ娮印蔡K州〕蘇州碧辟液化石油氣〔蘇州〕〔蘇州〕電信〔蘇州〕迅達(dá)電子(蘇州)〔蘇州〕〔蘇州〕〔蘇州〕電器〔蘇州〕32法國(guó)索迪斯聯(lián)合公司50索迪斯〔蘇州〕餐飲效勞33法國(guó)歐尚集團(tuán)5152蘇州歐尚超市蘇州工業(yè)園區(qū)頤莫尚置業(yè)34英國(guó)翠豐集團(tuán)53蘇州百安居裝飾建材超市35美國(guó)旭電公司5436松下電器產(chǎn)業(yè)株式會(huì)社55松下電器爭(zhēng)論開(kāi)發(fā)〔蘇州〕37日本旭化成株式會(huì)社56旭化成電子材料〔蘇州〕38法國(guó)家樂(lè)福57蘇州悅家超市39日本三菱株式會(huì)社58華菱科技〔蘇州〕40三井物產(chǎn)株式會(huì)社5960三井電子薄膜〔蘇州〕蘇州三井國(guó)際物流貿(mào)易41達(dá)能集團(tuán)61達(dá)能食品〔蘇州〕42日本制鐵株式會(huì)社62蘇州日鐵金屬制品43挪威海德魯公司63〔蘇州)44日本日礦公司6465蘇州日礦材料蘇州日礦宇周密加工45德國(guó)巴斯夫公司66巴賽爾聚烯烴工程塑料〔蘇州〕46皇家殼牌集團(tuán)〔荷蘭〕小計(jì)4666如此規(guī)模的辦公、科研和生產(chǎn)基地集聚地必定存在著大量的目標(biāo)其它工程無(wú)法比較優(yōu)勢(shì)。高檔住宅小區(qū)星海大廈xx會(huì)館工程處蘇州工業(yè)園的中心地帶，蘇州工業(yè)園環(huán)中心生活區(qū)建有一般居住區(qū)、別墅區(qū)、外商公寓及商業(yè)、文化、體育、公共消遣等一批配套設(shè)施，形成環(huán)中心生活帶。其中最大的高檔小區(qū)有都市花園，位于園區(qū)的中心商貿(mào)區(qū)與中心花園的四周，鄰近金雞湖和世紀(jì)廣場(chǎng)，都市花園再往南臨中心公園。都市花園共分五期工程，首期——“蘭華苑4466㎡，容積率：1.5。此外，以金雞湖為中心還分布著如下的高檔樓盤。湖左岸高檔16.4CBD119.1座落在金雞湖北岸，與西岸的城市廣場(chǎng)隔湖相望，跨越湖灣而建的金雞湖大橋?qū)烧哌B為一體。金姬墩主要是由獨(dú)棟別墅所構(gòu)成的高59.4公頃。水巷鄰里38.5320230300套公寓。喬麗晶公寓位于園區(qū)獨(dú)墅湖與金雞湖之間，星港街延伸段東〔暫名，占地3公頃，總投資6億元，共有4160以上高檔的樓盤的每平米的均價(jià)都在5000元以上，而且分布格外密集，盡管如此，園區(qū)內(nèi)的全部樓盤的銷售都呈現(xiàn)旺勢(shì)。商業(yè)中心以及其他消遣場(chǎng)所狀況：蘇州工業(yè)園區(qū)借鑒加坡閱歷，住宅區(qū)全部商業(yè)效勞、社會(huì)效勞設(shè)施都集中在鄰里中心，以園區(qū)中心CBD為中心在70平方公里19集，文化水廊在金雞湖東岸，向西面對(duì)金雞湖。由文化設(shè)施、公共機(jī)構(gòu)及住宅、商業(yè)樓群組成，占地90.9公頃。主要道路成方格狀，與原有的河道相照應(yīng)。設(shè)有大型博物館、體育館、水上音樂(lè)臺(tái)等文化設(shè)施。地面積18.8萬(wàn)平方米，總體設(shè)計(jì)建筑面積25萬(wàn)平方米，為兩層建121.12214700020展中心的國(guó)內(nèi)其次大會(huì)展中心。1010F城商B&QCBDxx也是格外明顯的，輻射效應(yīng)巨大的。第三節(jié)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析xx俱樂(lè)部是一種地域性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，蘇州區(qū)作為興的綜合高科技園區(qū)，xx效勞設(shè)施的進(jìn)展也是處于起步階段，作為蘇州工業(yè)xxxx部無(wú)法比較的。xxxxxxxx園區(qū)的蘇州市蘇春西路8寶迪國(guó)際俱樂(lè)部于2023年102023平方米，此俱樂(lè)部星海大廈的距離500米左右。其次家是湖左岸高檔住宅區(qū)二期的xx會(huì)館，建筑面積2500平方米，現(xiàn)正在籌建中，預(yù)開(kāi)設(shè)工程有游泳、有氧操、器械和羽毛球，俱樂(lè)部的營(yíng)業(yè)范圍和方式還有待500從競(jìng)爭(zhēng)上看，寶迪國(guó)際xx俱樂(lè)部和湖左岸xx會(huì)館會(huì)對(duì)本工程富，單就游泳工程的規(guī)模和檔次而言，湖左岸xx會(huì)館游泳池和星海游泳館存在著肯定的差距。同時(shí)，星海xx工程的豐富程度和綜合程xx第四節(jié)目標(biāo)市場(chǎng)分析與定位為蘇州人心目中的首選。星海xx會(huì)館的聚合效應(yīng)明顯，工程的目標(biāo)消費(fèi)人群鎖定在距俱樂(lè)部五千米范圍內(nèi)，從工程的位置和園區(qū)610萬(wàn)人，其中中合作區(qū)內(nèi)在職員工約6..27.435就業(yè)人員中37％來(lái)自外地，而治理技術(shù)人員中這一比例更是將近。依據(jù)對(duì)園區(qū)薪資狀況的調(diào)查，1996年到2023年，園區(qū)中高級(jí)治理1520510％。從以以下圖中可以看出園區(qū)內(nèi)員工和技術(shù)人員受雇于外企合資公司、金融機(jī)構(gòu)等都受過(guò)良好教育。從價(jià)值取向和消費(fèi)方式來(lái)看，都比較留意生活質(zhì)量和時(shí)尚品位，易于承受事物 。而且人口的密度比較大，俱樂(lè)部的xx市場(chǎng)潛力較大。20232053078人第三章工程經(jīng)營(yíng)設(shè)想第三章工程經(jīng)營(yíng)設(shè)想第一節(jié)工程市場(chǎng)定位一、工程經(jīng)營(yíng)定位星海大廈xx會(huì)館工程投資規(guī)劃應(yīng)以“高定位、低投資、盡量掌握本錢”為原則，以有氧訓(xùn)練、力氣xx及衰弱操課程為主，與國(guó)際流行xx方式接軌，盡量削減針對(duì)少數(shù)人的配套設(shè)施，最大程度提高投資效率。xxxxxx感、布滿活力的時(shí)代氣息。水準(zhǔn)，是會(huì)員擁有與眾不同的優(yōu)越感受。其次節(jié)工程內(nèi)部設(shè)置一、工程規(guī)劃定位..工程規(guī)劃經(jīng)在符合蘇州市工業(yè)園xx市場(chǎng)特點(diǎn)以及自身營(yíng)銷與經(jīng)營(yíng)治理定位的前提條件下，盡量掌握投資本錢、削減運(yùn)營(yíng)本錢，使該工程在獲得最大的品牌效益和社會(huì)效益的同時(shí)，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。受到全面的高層次效勞。二、工程裝修設(shè)計(jì)本工程處于星海大廈群樓的四、五層，與獨(dú)立xx俱樂(lè)部工程相牌，使過(guò)往行人留意。由于俱樂(lè)局部為二層，每層面積不大，因此俱樂(lè)部裝修時(shí)，應(yīng)盡量保存層高，盡量給會(huì)員及來(lái)賓以寬闊、自由的感覺(jué)，增加其運(yùn)動(dòng)舒適感。俱樂(lè)部?jī)?nèi)部裝修將以簡(jiǎn)潔、明快、干凈、舒適、具有時(shí)尚品位為原則，運(yùn)動(dòng)xx區(qū)域通過(guò)在墻面、通道、屋頂?shù)仍O(shè)置顏色跳動(dòng)的xx圖片為裝飾，營(yíng)造一種安康、動(dòng)感的氣氛，促使會(huì)員產(chǎn)生運(yùn)動(dòng)和跳動(dòng)感。整個(gè)俱樂(lè)部開(kāi)放式公共區(qū)域均配置背景音樂(lè)設(shè)備，在中心營(yíng)業(yè)的全部時(shí)段中，將持續(xù)播放節(jié)奏感較強(qiáng)的動(dòng)感音樂(lè)，以提高運(yùn)動(dòng)xxxx三、工程內(nèi)部設(shè)置規(guī)劃xxxxxxxx主要功能區(qū)域進(jìn)展以下劃分和設(shè)計(jì)：1594119816841266功能區(qū)使用面積心肺功能訓(xùn)練區(qū)859小操房200五前臺(tái)50水吧80會(huì)籍參謀辦公室30層洗浴及更衣室385男更衣室185女更衣室200公共區(qū)域及通道80xx433力氣器械區(qū)255Spinning80四運(yùn)動(dòng)教練指導(dǎo)室30美容100疲乏恢復(fù)治療室50層抻拉區(qū)50辦公區(qū)50員工更衣50貯藏室 20公共區(qū)域及通道 80第三節(jié)工程治理和營(yíng)銷體系一、工程營(yíng)銷與治理定位：作為xxxxxx俱樂(lè)部華東地區(qū)的合作店,xxxxxx俱樂(lè)部星海大廈xxxxxxxxxxxxxxxxxx二、工程治理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置〔31〕俱樂(lè)部總經(jīng)理〔1〕市場(chǎng)部銷售部衰弱操部私教部運(yùn)營(yíng)部財(cái)務(wù)部主管主管主管主管主管主管〔1〕〔1〕〔1〕〔1〕〔1〕營(yíng)銷籌劃會(huì)籍參謀衰弱操教練私人教練 前臺(tái) 保管 出納 會(huì)計(jì)〔1人〕 〔8人〕 (4人) 〔8人〕 (3人) 〔1人) 〔1人〕人員聘請(qǐng)與培訓(xùn)xx由xx公司派出，其他中層治理人員和基層效勞人員以本地聘請(qǐng)為原則，本地聘請(qǐng)人員將由xxxxxx俱樂(lè)部進(jìn)展崗位培訓(xùn)，以保證俱樂(lè)部經(jīng)營(yíng)治理質(zhì)量。xxxx俱樂(lè)部將定期對(duì)本工程各崗位員工進(jìn)展工作質(zhì)量考核和職業(yè)技能培訓(xùn)，尤其是專業(yè)xx教練、會(huì)籍參謀，將定期承受總部的培訓(xùn)。俱樂(lè)部各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)治理制度xxxxxxxxxxxx品牌。第四節(jié) 銷售和推廣打算一、預(yù)銷售1500會(huì)員基數(shù)，在這個(gè)時(shí)期，xx俱樂(lè)部的知名度及人們對(duì)它的興趣乃至狂熱是至關(guān)重要的。在開(kāi)業(yè)之前，預(yù)銷售將成為創(chuàng)收的重要局部。二、開(kāi)業(yè)活動(dòng)隨時(shí)待命，帶著參觀、解答問(wèn)題并出售會(huì)員卡。促銷活動(dòng)將包括：禮品贈(zèng)與、名人簽名、衰弱操表演、作為穿插促銷，水吧將供給免費(fèi)飲滿活力的樂(lè)觀向上的環(huán)境，以鼓舞人們承受安康的生活方式并成為xxxx三、其他銷售戰(zhàn)略促銷盒和會(huì)員資格試用我們將在園區(qū)內(nèi)人流密集的地區(qū)放置促銷盒，人們只需填寫表格，即可獲得免費(fèi)的臨時(shí)會(huì)員卡。xxxxxx俱樂(lè)部的銷售人員將收集這些表格，并與每個(gè)填表人聯(lián)系，商定時(shí)間邀請(qǐng)他們來(lái)參觀俱樂(lè)部，，并制定針對(duì)個(gè)人的訓(xùn)練課程，以吸引客人加盟，通過(guò)可是適用臨時(shí)會(huì)員卡，他們將意識(shí)到xxxxxx俱樂(lè)部的價(jià)值和好處，并打算作為正式會(huì)員參加。企業(yè)聯(lián)絡(luò)各類企業(yè)是本行業(yè)最具潛力的市場(chǎng)，這是由于企業(yè)意識(shí)到了安康的員工為企業(yè)帶來(lái)的好處，xxxxxx俱樂(lè)部將于企業(yè)聯(lián)系，推出公司員工收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)場(chǎng)xx測(cè)試、講座和其他與安康有關(guān)的活動(dòng)。由特地為企業(yè)設(shè)計(jì)的安康課程和xx課程以供到場(chǎng)或不到場(chǎng)的員工參與訓(xùn)練，因此，企業(yè)將踴躍參與。特別活動(dòng)促銷特別活動(dòng)是xxxxxx俱樂(lè)部銷售和推廣打算的另一個(gè)重要組成局部。這些活動(dòng)將提高xxxx俱樂(lè)部在消費(fèi)者中的知名度，并促進(jìn)會(huì)員推舉非會(huì)員入會(huì)，xxxxxx俱樂(lè)部每年于不同公益機(jī)構(gòu)和社區(qū)中心xxxxxx內(nèi)部活動(dòng)與宣傳每個(gè)季度俱樂(lè)部會(huì)舉辦內(nèi)部活動(dòng)，例如會(huì)員聚會(huì)、節(jié)日慶祝和周年聚會(huì)等。xxxxxx俱樂(lè)部將向全部會(huì)員及其朋友發(fā)出邀請(qǐng)，來(lái)俱地企業(yè)的支持，將在團(tuán)體內(nèi)部發(fā)門票和宣傳材料。衰弱操表演很多人都寵愛(ài)衰弱操表演，xxxxxx俱樂(lè)部將在區(qū)域內(nèi)很多活動(dòng)xxxxxxxxxx6.安康檢查xxxxxxxx會(huì)員促銷競(jìng)賽xxxxxx俱樂(lè)部使用的最強(qiáng)有力的促銷方式是俱樂(lè)部?jī)?nèi)部會(huì)員間：禮品、旅游以及山地車等，這已被證明是保持會(huì)員的昂揚(yáng)心情并推銷會(huì)員卡的一個(gè)行之有效的方法。持續(xù)推廣和廣告xx介紹。此后，現(xiàn)有會(huì)員的續(xù)約將是保持會(huì)員基數(shù)的關(guān)鍵，首要任務(wù)是頻繁的時(shí)候進(jìn)展季節(jié)性促銷。xxxxxx廣打算將包括三個(gè)主要局部：廣告、直接聯(lián)絡(luò)〔促銷盒、直接郵寄、營(yíng)銷跟蹤〕以及俱樂(lè)部?jī)?nèi)部促銷。第五節(jié)會(huì)員制體系設(shè)置一、設(shè)置原則主要目的，依據(jù)對(duì)xxxxxx俱樂(lè)部的規(guī)模、檔次及周邊主要消費(fèi)群體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。二、會(huì)員收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)xx俱樂(lè)部具體狀況進(jìn)展考察，xxxxxx分類費(fèi)用使用范圍半年卡2600本俱樂(lè)部一年銀卡3800本市通用，全國(guó)短期兩年金卡6800全球通用益，各方面優(yōu)勢(shì)明顯，在價(jià)格選擇上應(yīng)能充分表達(dá)俱樂(lè)部的檔次。第四章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第一節(jié) 工程投資效益估算一、年?duì)I業(yè)收入估算二、年經(jīng)營(yíng)本錢估算三、年?duì)I業(yè)收入估算四、現(xiàn)金流量估算以十年為財(cái)務(wù)計(jì)算期，10%xxxx五、折舊與攤銷估算折舊依據(jù)直線折舊法預(yù)估，詳見(jiàn)附表六《這就與攤銷估算表其次節(jié) 靜態(tài)經(jīng)濟(jì)效益分析期。一．投資利潤(rùn)率 319.4/1109=28.8%二．投資利稅率 352.7/1109=31.8%三．靜態(tài)投資回收期投資回收期=累計(jì)凈現(xiàn)金流量消滅正值的年份-1+上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量確實(shí)定值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量=3.43第三節(jié) 動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)效益分析金的時(shí)間價(jià)值，是經(jīng)濟(jì)效益分析中比較重要的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。一．財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值367.06 497.47 574.16 614.68 652.45 458.85 458.852234567-1010現(xiàn)金流量圖1108.8要求收益率 I