個人房屋租賃合同范例

本文格式為Word版，下載可任意編輯——個人房屋租賃合同范例甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《（合同）法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)（規(guī)定），就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一片面房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全全體權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有.(假設(shè)房屋是共有，那么還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意（聲明）。假設(shè)是囑托租賃，應(yīng)有房屋全體權(quán)人與受托人的囑托協(xié)議書)

第2條房屋法律概況

1、房屋全體權(quán)證書登記人：，身份證號碼：;

2、房屋全體權(quán)證書編號：;

3、土地使用權(quán)證書編號：;

4、房屋全體權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：;

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋全體權(quán)人使用的設(shè)施：

第3條出租房屋概況

(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

其次片面租賃期限

第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下處境應(yīng)順延：

1)發(fā)生不成抗力事由的;

2)甲方非正常理由逾期交付房屋的;

3)非乙方理由致使房屋無法居住的;

4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三片面租金條款

第5條租金每月人民幣元(大寫：整)。

第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個季度的租金;以后應(yīng)在每季度結(jié)果一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以商定以月、年等支付租金日期)

第7條租金支付地點：;

第8條租金支付方式：(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);

第9條甲方收取租金時應(yīng)供給合法有效的發(fā)票，否那么乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第四片面相關(guān)費用

第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承受，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。

第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承受;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承受。

第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有全體權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。

第五片面房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利

第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全體權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面（通知）乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先添置權(quán)。房產(chǎn)全體權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承受原甲方的義務(wù)，甲方不再承受本合同商定的權(quán)利與義務(wù)。

第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承受原乙方的義務(wù)，乙方不再承受本合同商定的權(quán)利與義務(wù)。

第15條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)（抉擇）是否持續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，那么視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出抉擇終止本合同，那么租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計算。

甲方?jīng)]有按以上商定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。

第16條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。

第六片面房屋修繕

第17條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常修理，或囑托承租方代行修理，修理費由甲方承受。甲方應(yīng)保證房屋能得志乙方正常使用和居住之需要。

第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方理由造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。

第19條租賃期間，如房屋有傾倒危害，或其它嚴(yán)重阻力乙方正常居住的，或要挾到乙方的生命財產(chǎn)安好的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立刻舉行修繕或暫時補救，假設(shè)甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取修理保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條對房屋舉行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。

第七片面甲方權(quán)利與義務(wù)

第21條甲方保證照實向乙方解釋和說明房屋處境和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋修理次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及照實回復(fù)乙方的相關(guān)接洽，否那么視為欺詐行為。

第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方供給租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。

第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，務(wù)必提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。

第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，那么按照國家拆遷（條例）和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)舉行的裝修，假設(shè)因甲方理由致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承受違約責(zé)任外，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第八片面乙方權(quán)利與義務(wù)

第26條乙方按本合同商定交付租金，甲方如無正值理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

第27條租賃期間，如乙方需要退房，務(wù)必提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。

第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意變更房屋的布局及用途，有意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，那么應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議，那么乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行去除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償留存或自行去除，去除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承受。

第30條根據(jù)本合同商定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋切實有困難或另有其它特殊處境，那么甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同商定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無商定，視為乙方放棄全體權(quán)，由甲方處理。

第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的.經(jīng)濟損失。

第32條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲