某大型房企工程管理部職位說明書

工程管理部職位說明書編制日期審核日期批準日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內容修改人審核人審批人目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc258171280"一、部門架構圖3HYPERLINK\l"_Toc258171281"二、部門崗位職能矩陣表4HYPERLINK\l"_Toc258171282"三、部門人員能力素質結構表5HYPERLINK\l"_Toc258171283"四、職位說明書6HYPERLINK\l"_Toc258171284"1）部門負責人6HYPERLINK\l"_Toc258171285"2）項目計劃管理9HYPERLINK\l"_Toc258171286"3）項目質量管理11HYPERLINK\l"_Toc258171287"4）項目技術管理13工程管理部職位說明書編制說明：本職位說明書由在職員工和主管上級、集團人力資源部共同擬制，經員工確認、部門審核、分管領導批準后執(zhí)行，并作為工作指導、績效管理的基本依據(jù)；工作內容、工作環(huán)境變化時，職位內容應及時修改和完善。部門架構圖部門崗位職能矩陣表（◆表示主責；

表示參與協(xié)助）部門崗位部門職能部門負責人項目計劃管理項目質量管理項目技術管理工程技術研究與管管理◆◆前期管理

◆

工程管理協(xié)調◆

工程質量管理◆

◆

工程進度管理

◆工程安全文明管理理◆

本地項目技術管理理◆

◆工程管理（異地）◆

部門人員能力素質結構表類型素質或能力項目（等等級：1\2\33\4\5）部門負責人項目計劃管理項目質量管理項目技術管理業(yè)務能力掌握本職位工作所所具備的專業(yè)業(yè)知識和技能能，能有效地地發(fā)現(xiàn)問題并并及時加以解解決。5333學習能力善于讀書學習，能能總結經驗教教訓，吸取他他人的長處，接接受新知識，注注重自我提升升。4333創(chuàng)新能力在工作中不斷提出出新設想、新新方案，改進進工作方式和和方法，具備備開拓新局面面的能力。4333協(xié)調能力與人融洽相處，在在人際交往中中隨和大度，能能堅持立場，有有效化解沖突突。具有與上上司、下屬、客客戶保持友好好關系的能力力。4333溝通能力能根據(jù)表述內容和和溝通對象的的特點采取適適當表達方式式和技巧；在在人際交往中中，能通過各各種途徑和線線索準確地把把握和理解對對方的意圖，抓抓住關鍵信息息，作出恰當當反應；具有有使他人接納納自己意見和和建議的能力力。4444公關能力采取恰當?shù)姆绞脚c與媒體、政府府部門及公眾眾溝通，以達達到預定的目目標。3333適應能力能根據(jù)不同的環(huán)境境和條件及時時調整自己的的心態(tài)和工作作方法，在新新的自然和人人文環(huán)境中能能很快勝任工工作，采取相相應變通措施施。4333決策能力能根據(jù)獲得的數(shù)據(jù)據(jù)資料進行分分析和判斷，并并結合個人經經驗和直覺做做出正確決定定的能力，以以及快速應對對和處理各種種事故及危機機的能力。4444職位說明書部門負責人基本資料職位名稱部門負責人職位編號RH-ZW-GCC001所屬部門工程管理部崗位定員１直接上級工程總監(jiān)職務序列直接下級項目計劃管理、項項目質量管理理、項目技術術管理管理幅度直轄3個崗發(fā)展通道工程總監(jiān)職位目標在工程總監(jiān)的領導下，負責工程管理部工作，處理工程質量技術管理相關工作。工作聯(lián)系公司外部相關單位：政府相關部門施工單位公司外部相關單位：政府相關部門施工單位監(jiān)理單位直接上級：工程總監(jiān)公司內部相關部門及崗位：技術管理部項目管理部/異地項目公司市場策劃部銷售管理部總裁辦成本管理部招標合約部本崗位本崗位直接下級：直接下級：項目計劃管理、項目質量管理、項目技術管理職責權限序號工作職責工作描述輸出文件KPI1通用職責1）負責部門管理制度度、工作標準準、業(yè)務流程程的建立、完完善和監(jiān)督執(zhí)執(zhí)行；專業(yè)職能規(guī)劃及業(yè)業(yè)務規(guī)劃部門計劃及預算部門管理制度、工工作標準、業(yè)業(yè)務流程相關計劃完成率2）負責根據(jù)公司戰(zhàn)略略編制本部門門的業(yè)務規(guī)劃劃、年度、季季度、月度計計劃，并監(jiān)督督計劃的落實實；3）負責組織部門內的的培訓工作；；4）負責下屬員工的工工作安排，并并對下屬進行行工作指導、監(jiān)監(jiān)督，確保部部門工作的順順利開展；5）負責落實本部門績績效考核工作作；6）負責督導各級審批批/審核意見在在本部門經辦辦事宜中的落落實；7）負責代表本部門進進行跨部門間間的協(xié)調與溝溝通；8）負責組織完成上級級領導交辦的的其他工作。2工程技術研究與管管理組織搜集行業(yè)、競競爭對手的工工程技術數(shù)據(jù)據(jù)，建立公司司工程技術信信息庫；工程技術標準施工工藝控制標準準組織研究公司工程程管理狀況，編編制工程技術術標準、施工工工藝控制標標準等，并指指導實施；組織對各項目重大大工程技術問問題的解決方方案的論證和和審定；組織收集、匯總、分分析工程信息息，建立工程程案例信息庫庫。3前期管理參加項目論證、項項目策劃工作作，配合完成成分期開發(fā)工工作；項目總體開發(fā)計劃劃計劃按時完成率參加設計各階段評評審工作，提提出工程管理理方面的建議議；參加項目目標成本本編制工作（前前期工程費用用、勘察測量量費、部分間間接費用）；；負責施工前各項準準備工作的督督促，組織本本地項目總體體開發(fā)計劃編編制；組織落實總裁辦發(fā)發(fā)布的本地項項目節(jié)點計劃劃。4工程管理協(xié)調負責項目工程施工工影響環(huán)節(jié)的的協(xié)調和解決決；負責對影響項目關關鍵節(jié)點的工工程施工進度度報備集團總總裁辦。5工程質量管理組織建立公司工程程質量管理標標準，并組織織實施；工程質量管理標準準組織制訂項目的質質量控制要點點并與各項目目確認；定期組織對項目工工程質量檢查查和監(jiān)督，并并根據(jù)項目實實際情況，進進行不定期抽抽查；組織跟蹤項目工程程質量通病防防治情況，并并匯總分析和和總結；組織項目重大質量量事故處理；；參與審核項目關鍵鍵工序、關鍵部位的施施工方案，參參與項目的竣竣工驗收。6工程進度管理負責編制本地項目目施工節(jié)點計計劃，提交總總裁辦組織評評審；施工節(jié)點計劃總體進度計劃施工進度計劃根據(jù)總裁辦確定的的項目節(jié)點計計劃，組織本地項項目部編制施施工總體進度度計劃及分項項施工進度計計劃；負責跟進施工進度度計劃的實施施，并根據(jù)銷銷售進度要求求及時進行調調整。7工程安全文明管理理負責巡視施工單位位落實安全文文明施工方案案情況；參與本地項目公司司（項目部）組織的各種安全文明施工檢查活動及會議。8項目技術管理協(xié)助項目公司（項項目部）處理理施工現(xiàn)場的的技術問題；；參與項目例會，溝溝通、協(xié)調施施工過程中現(xiàn)現(xiàn)場技術問題題。9異地項目工程管理理1）按部門職責要求組組織對異地項項目的質量、進進度、安全文文明檢查；對對異地項目進進行技術支持持。任職要求學歷及專業(yè)背景要要求（含資格格證書要求）建筑、土木工程等等相關專業(yè)大大學本科及以以上學歷。經驗要求：8年以上房地產企業(yè)業(yè)工程管理工工作經驗，2年以上相同同崗位工作經經驗。其他工作技能要求求：業(yè)務技能及專業(yè)知知識：具有良良好的專業(yè)技技術知識，熟熟悉工程施工工流程和土建建施工管理要要點，能獨立立解決土建工程施工工中遇到的質質量技術問題題。職業(yè)素質：具備良良好的溝通、協(xié)協(xié)調能力，思思維開闊，能能夠處理繁復復的工作。其他能力：較強的的文字處理能能力，具有很很強的團隊合合作精神。語言及計算機要求求：英語四級水平。熟練練掌握OFFICCE辦公軟件件。有助于提升工作業(yè)業(yè)績的培訓：：工程項目管理知識識培訓房地產專業(yè)知識培培訓管理技能培訓其他工作環(huán)境工作場所：辦公室室必備工作設備：計計算機是否經常出差：否否工作班次：正常班班工作環(huán)境：良好項目計劃管理基本資料職位名稱項目計劃管理職位編號RH-ZW-GCC002所屬部門工程管理部崗位定員１直接上級部門負責人職務序列直接下級無管理幅度發(fā)展通道部門負責人職位目標在工程管理部負責人的領導下，負責工程計劃管理工作。公司外部相關單位：施工單位公司外部相關單位：施工單位監(jiān)理單位公司內部相關部門及崗位：技術管理部公司內部相關部門及崗位：技術管理部項目管理部/異地項目公司市場策劃部銷售管理部總裁辦成本管理部招標合約部直接上級：部門負責人本崗位本崗位直接下級：直接下級：無職責權限序號工作職責工作描述輸出文件KPI1通用職責1）根據(jù)部門計劃的安安排，完成相相關的工作。相關計劃完成率2）參與公司、部門組組織的培訓工工作。3）參與公司的績效考考核工作。4）負責完成領導交辦辦的任務。5）定期向領導匯報本本職工作的情情況。2工程計劃管理1）配合總裁辦編制項項目開發(fā)節(jié)點點計劃；2）根據(jù)總裁辦確定的的項目節(jié)點計計劃，組織本地項項目部編制施施工總體進度度計劃及分項項施工進度計計劃；3）跟進各項目的施工工進度計劃的的實施，并根根據(jù)銷售進度度要求及時進進行調整。4）組織各項目的計劃劃平衡會，總總結和分析項項目計劃完成成情況，提出出計劃預警；；5）負責審閱項目上報報的“工作周報”、“工作月報”并根據(jù)項目目計劃檢查和和改善各項目目部的工作。3工程管理協(xié)調1）參與項目工程施工工影響環(huán)節(jié)的的協(xié)調和解決決；2）對影響項目關鍵節(jié)節(jié)點的工程施施工進度提出出申請，報備備集團總裁辦辦。4工程安全文明管理理1）協(xié)助巡視施工單位位落實安全文文明施工方案案情況；2）參與本地項目公司司（項目部）組織的各種安全文明施工檢查活動及會議。5異地項目工程管理理1）按部門職責要求組組織對異地項項目的進度進進行檢查。任職要求學歷及專業(yè)背景要要求（含資格格證書要求）建筑、工程等相關關專業(yè)大學本本科及以上學歷。經驗要求：3年以上房地產企業(yè)業(yè)工程管理工工作經驗。曾擔任過房地產大大型項目的技技術指導工作作。其他工作技能要求求業(yè)務技能及專業(yè)知知識：具有良良好的工程管管理專業(yè)技術術知識，熟悉悉工程施工流流程和施工管管理要點。職業(yè)素質：具備良良好的管理、溝溝通、協(xié)調能能力，思維開開闊，能夠處處理繁復的工工作。其他能力：較強的的文字處理能能力，良好的的團隊管理能能力。語言及計算機要求求：英語四級水平。熟練練掌握OFFICCE辦公軟件件。有助于提升工作業(yè)業(yè)績的培訓：：工程項目管理知識識培訓房地產專業(yè)知識培培訓管理技能培訓其他工作環(huán)境工作場所：辦公室室必備工作設備：計計算機是否經常出差：否否工作班次：正常班班工作環(huán)境：良好項目質量管理基本資料職位名稱項目質量管理職位編號RH-ZW-GCC003所屬部門工程管理部崗位定員1直接上級部門負責人職務序列直接下級無管理幅度發(fā)展通道部門負責人職位目標在部門負責人的領導下，負責工程質量管理工作。工作聯(lián)系公司外部相關單位：施工單位監(jiān)理單位公司外部相關單位：施工單位監(jiān)理單位直接上級：部門負責人公司內部相關部門及崗位：技術管理部項目管理部/異地項目公司市場策劃部銷售管理部總裁辦成本管理部招標合約部本崗位本崗位直接下級：直接下級：無4職責權限序號工作職責工作描述輸出文件KPI1通用職責1）根據(jù)部門計劃的安安排，完成相相關的工作。相關計劃完成率2）參與公司、部門組組織的培訓工工作。3）參與公司的績效考考核工作。4）負責完成領導交辦辦的任務。5）定期向領導匯報本本職工作的情情況。2工程管理協(xié)調1）參與項目工程施工工影響環(huán)節(jié)的的協(xié)調和解決決；3工程質量管理1）負責建立公司工程程質量管理標標準，并組織織實施；工程質量管理標準準2）制訂項目的質量控控制要點并與與各項目確認認；3）定期組織對項目工工程質量檢查查和監(jiān)督，并并根據(jù)項目實實際情況，進進行不定期抽抽查；4）跟蹤項目工程質量量通病防治情情況，并匯總總分析和總結結；5）組織項目重大質量量事故處理；；6）參與審核項目關鍵鍵工序、關鍵部位的施施工方案，參參與項目的竣竣工驗收。4工程安全文明管理理負責巡視施工單位位落實安全文文明施工方案案情況；參與本地項目部組組織的各種安安全文明施工工檢查活動及及會議。5異地項目工程管理理1）按部門職責要求對對異地項目的的質量、安全全文明檢查。5任職要求學歷及專業(yè)背景要要求（含資格格證書要求）建筑、工程等相關關專業(yè)大學本本科及以上學歷。經驗要求：3年以上房地產企業(yè)業(yè)工程管理工工作經驗。曾擔任過房地產大大型項目的現(xiàn)現(xiàn)場管理或技技術指導工作作。其他工作技能要求求業(yè)務技能及專業(yè)知知識：具有良良好的工程管管理專業(yè)技術術知識，熟悉悉工程施工流流程和施工管管理要點，能能獨立解決工工程施工中遇遇到的質量技技術問題。職業(yè)素質：具備良良好的管理、溝溝通、協(xié)調能能力，思維開開闊，能夠處處理繁復的工工作。其他能力：較強的的文字處理能能力，良好的的團隊管理能能力。語言及計算機要求求：英語四級水平。熟練練掌握OFFICCE辦公軟件件。有助于提升工作業(yè)業(yè)績的培訓：：工程項目管理知識識培訓房地產專業(yè)知識培培訓管理技能培訓其他工作環(huán)境工作場所：辦公室室必備工作設備：計計算機是否經常出差：否否工作班次：正常班班工作環(huán)境：良好項目技術管理基本資料職位名稱項目技術管理職位編號RH-ZW-GCCB004所屬部門工程管理部崗位定員直接上級部門負責人職務序列直接下級無管理幅度發(fā)展通道部門負責人職位目標在工程管理部負責人的領導下，負責工程技術管理工作。工作聯(lián)系公司外部相關單位：監(jiān)理單位施工單位公司外部相關單位：監(jiān)理單位施工單位公司內部相關部門及崗位：技術管理部項目管理部/異地項目公司市場策劃部銷售管理部總裁辦成本管理部招標合約部直接上級：部門負責人本崗位本崗位直接下級：直接下級：無職責權限序號工作職責工作描述輸出文件KPI1通用職責1）根據(jù)部門計劃的安安排，完成相相關的工作。相關計劃完成率2）參與公司、部門組組織的培訓工工作。3）參與公司的績效考考核工作。4）負責完成領導交辦辦的任務。5）定期向領