某土建工程監(jiān)理實施細(xì)則

土建監(jiān)理實施細(xì)則編制：審核：審批：XX年XX月目錄工程概況細(xì)則編制依據(jù)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值監(jiān)理工作的方法及措施各分部分項監(jiān)理細(xì)則測量放線及地基與基礎(chǔ)模板工程鋼筋工程混凝土工程砌體工程抹灰工程地面與樓面工程裝飾工程門窗工程屋面處理工程一、工程概況1、項目名稱:2、工程地址：3、建設(shè)單位：4、建筑規(guī)模：5、主要結(jié)構(gòu)形式：6、工程質(zhì)量要求：7、設(shè)計單位：8、施工單位：細(xì)則編制依據(jù)1、設(shè)計文件，施工圖紙。2、合同文件3、本工程施工組織設(shè)計。4、各分項工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。5、國家有關(guān)規(guī)范與驗收標(biāo)準(zhǔn)。6、本工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理工作流程工程材料質(zhì)量控制基本程序承包單位填寫承包單位填寫《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報驗單》方法：審核質(zhì)量保證資料方法：審核質(zhì)量保證資料到廠家考察進場材料檢驗進行驗證復(fù)試承包單位另選專業(yè)監(jiān)理工程師審核不合格承包單位另選專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位使用合格承包單位使用工程隱檢、預(yù)檢及分部分項工程驗收程序各項材料質(zhì)量保證資料齊全分部分項工程自檢合各項材料質(zhì)量保證資料齊全分部分項工程自檢合格、隱蔽工程完成隱、預(yù)檢工程分部分項工程分別驗收簽認(rèn)完成施工單位施工單位施工單位施工單位施工單位施工單位填報驗申請表及隱檢記錄、檢驗批報項目監(jiān)理部填報驗申請表及隱檢記錄、檢驗批報項目監(jiān)理部施工單位施工單位審核各項質(zhì)量保證資料是否齊全審核各項質(zhì)量保證資料是否齊全檢查隱、預(yù)檢及分部分項工程是否完成檢查檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量是否合格項目監(jiān)理部各有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師項目監(jiān)理部各有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師驗收不合格驗收合格驗收不合格驗收合格不合格監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師驗收合格驗收合格監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師材料驗收程序施工單位自檢施工單位自檢合格N合格Y通知監(jiān)理、甲方并提交質(zhì)保單、合格證通知監(jiān)理、甲方并提交質(zhì)保單、合格證三方一起按標(biāo)準(zhǔn)要求抽樣檢查三方一起按標(biāo)準(zhǔn)要求抽樣檢查實測數(shù)據(jù)、檢查結(jié)果記錄備案實測數(shù)據(jù)、檢查結(jié)果記錄備案合格合格N退貨Y退貨同意使用同意使用半成品材料驗收程序施工單位自檢施工單位自檢合格N合格Y通知監(jiān)理，送半成品質(zhì)量驗收單通知監(jiān)理，送半成品質(zhì)量驗收單按規(guī)范要求，現(xiàn)場抽樣檢查按規(guī)范要求，現(xiàn)場抽樣檢查填寫檢查意見填寫檢查意見合格合格NY同意進入下道工序返工同意進入下道工序返工一般試驗檢查程序施工單位試驗施工單位試驗自檢自檢返工返工合格合格NY通知監(jiān)理人員通知監(jiān)理人員雙方一起檢查雙方一起檢查合格合格NY簽署試驗記錄簽署試驗記錄監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值質(zhì)量控制1、質(zhì)量控制目標(biāo)值根據(jù)業(yè)主要求及施工合同，本工程質(zhì)量要求單體合格。2、質(zhì)量控制要點及手段為確保完成預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)，針對工程監(jiān)理項目的具體情況，質(zhì)量控制可按下表內(nèi)容組織實施詳見監(jiān)理規(guī)劃。監(jiān)理工作的控制要點序號工程名稱Ｗ點（見證點）Ｈ點（停工待檢點）Ｓ點（旁站點）1單位工程（含建、構(gòu)構(gòu)筑物和主要要設(shè)備基礎(chǔ)）定定位放線√2地基與基礎(chǔ)工程2.1土方開挖√2.2模板√2.3鋼筋√2.4混凝土√2.5回填√2.6灌注樁√3主體工程3.1模板√3.2鋼筋√3.3混凝土√3.4砌筑√3.5混凝土預(yù)制構(gòu)件√4門窗工程4.1鋁合金√4.2其它門窗√4.3玻璃√5樓地面工程5.1基層√5.2找平層√5.3清水混凝土樓地面面√5.4板塊面層√5.5活動地板√6屋面工程6.1屋面防水層√6.2找平層√6.3保溫層√6.4水落管√6.5卷材防水屋面√7裝飾工程7.1一般抹灰√7.2裝飾抹灰√7.3飾面磚√7.4涂料√7.5細(xì)木制品√7.6玻璃√7.7吊頂√注：表中“√”為監(jiān)理師到位監(jiān)控點。進度控制1、進度控制目標(biāo)值總工期為天，以業(yè)主與施工單位簽定的工程總承包合同中所確定的總工期為目標(biāo)。進度控制要點確保工程進度，搞好安裝與土建、裝飾的交叉配合外，協(xié)調(diào)好各相關(guān)單位之間的關(guān)系，要求各相關(guān)單位認(rèn)真安排施工作業(yè)計劃，逐層搞好工序間的交叉與配合。投資控制1、投資控制目標(biāo)值以業(yè)主與施工單位正式簽訂工程承包合同的合同價為目標(biāo)。2、投資控制要點及手段事前控制控制內(nèi)容操作方法確定投資控制目標(biāo)標(biāo)，并細(xì)分目目標(biāo)值審查施工組織設(shè)計計和技術(shù)措施施費用細(xì)讀施工合同、招招投標(biāo)文件熟悉工程概況、預(yù)預(yù)（概）算書書工程風(fēng)險分析，制制定防范索賠賠措施督促協(xié)助建設(shè)單位位履行合同義義務(wù)協(xié)商、制表審核、分析閱讀、研究熟悉、掌握預(yù)測、分析建議、提醒事中控制控制內(nèi)容操作方法嚴(yán)格工程計量，合合理支付進度度款嚴(yán)格控制工程變更更及費用簽證證掌握有關(guān)定額及市市場材料信息息價格做好協(xié)調(diào)工作，力力求減少索賠賠工程費用超支分析析，制定糾編編方案及措施施審核、計算分析、審核、計算算市場調(diào)查、提供信信息熟悉合同、參加會會議分析、研究事后控制控制內(nèi)容操作方法看竣工圖審核工程總結(jié)算書書確定變更費用及價價格調(diào)整公正處理索賠事項項對照、分析審核計算協(xié)商、審核監(jiān)理工作的方法及措施質(zhì)量控制“百年大計，質(zhì)量第一”是我國工程建設(shè)的一貫方針，日前，對本工程我項目監(jiān)理部采用動態(tài)質(zhì)量控制，對工程質(zhì)量實行預(yù)控、檢查、驗評三結(jié)合，嚴(yán)格執(zhí)行事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施，確保工程達到預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。1、認(rèn)真參加施工圖紙會審和設(shè)計交底，了解設(shè)計意圖，審查各專業(yè)施工圖的相互配合，及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，盡量避免設(shè)計失誤造成的損失，堅持做到未經(jīng)會審的施工圖不得投入施工。同時做好技術(shù)文件復(fù)核工作。2、查承建單位資質(zhì)、質(zhì)量保證體系的同時，注意檢查參加施工的管理人員，關(guān)鍵工種的操作人員是否具有上崗證書，同時有關(guān)人員必須及時到崗、到位，不得隨意更換或抽調(diào)，如有必須更換的，事先報項目總監(jiān)同意，項目經(jīng)理更換必須經(jīng)業(yè)主同意。3、在材料、構(gòu)配件訂貨前，由施工單位提出產(chǎn)品資料，經(jīng)各專業(yè)監(jiān)理工程師審查后才可訂貨進場，材料進場后必須出具出廠合格證，材料試驗單等資料，并報我單位，經(jīng)項目專業(yè)監(jiān)理工程師審查并抽查復(fù)驗合格后，方可用于建設(shè)工程。新材料的購置必須有試驗報告和推廣證書，符合試驗要求。4、對施工機械及設(shè)備的型號，主要性能參數(shù)和操作要求三方面予以審查，同時檢查機具數(shù)量以滿足施工要求。5、對專業(yè)施工方案進行審查，確保方案在技術(shù)上可行，在經(jīng)濟上合理，有利于提高工程質(zhì)量。6、預(yù)檢及分部分項工程報驗必須按程序進行。進度控制對本工程的進度用規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)的方法進行控制。據(jù)工程項目的特點和實際情況，規(guī)劃工程項目進度控制目標(biāo)，并合理安排各階段人員配合工作。調(diào)動各方人員的主觀積極性，對質(zhì)量實施全程控制，做好土建與安裝在各階段、場所、部位的協(xié)調(diào)配合工作。以確保工程按期完成。由于本項目工程量大，工作設(shè)備、各工作交叉作業(yè)較多，要求施工單位編制施工進度計劃，并納入施工進度總網(wǎng)絡(luò)圖中，以便及時分析問題，解決問題。（三）、投資控制1、據(jù)工程項目投資的目標(biāo)值，在施工過程中進行跟蹤，及時全面準(zhǔn)確的收集、匯總費用支出額的實際值與投資控制目標(biāo)進行比較，并作好費用支出的分析和預(yù)測。2、審核施工組織設(shè)計，積極推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗、新工藝及最佳施工方案，合理建議，節(jié)約開支，提高綜合經(jīng)濟效益。3、嚴(yán)格執(zhí)行工程款計量支付，對照施工圖復(fù)核已完工程的合格工程量，并以此對施工單位所報工程量清單進行簽認(rèn)。4、嚴(yán)格審查工程變更，對所有的變更和洽商內(nèi)容進行比較擇優(yōu)選用，節(jié)約資金，必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽字蓋章后生效，否則不予受理。5、認(rèn)真做好工程資料的收集，整理工作，建立完善的檔案，為今后能發(fā)生的索賠和反索賠提供可靠、科學(xué)的依據(jù)。6、搞好與業(yè)主、設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、上級主管部門及有關(guān)單位的協(xié)作關(guān)系。六．各分部、分項工程監(jiān)理細(xì)則⒈測量放線及地基與基礎(chǔ)(1).嚴(yán)格按設(shè)計坐標(biāo)、標(biāo)高樁圖紙進行放線。(2)認(rèn)真填寫測量記錄，放線后應(yīng)及時報監(jiān)理復(fù)驗，等復(fù)驗合格后，方可進行施工。(3).基坑開挖前，檢查地質(zhì)勘查報告，應(yīng)對邊坡穩(wěn)定挖土、運土、堆土，編制施工方案。(4).基坑開挖結(jié)束后，應(yīng)根據(jù)地下水位及天氣情況，做好排水，防止基坑底滲水浸泡，基坑底不準(zhǔn)有浮土和積水?；A(chǔ)下如為擾動土，必須清楚，按設(shè)計要求分層夯實，分層取樣，達到密實度，并詳細(xì)記錄。(5).基礎(chǔ)完工后，應(yīng)經(jīng)具有基礎(chǔ)檢測資質(zhì)的單位，按規(guī)定進行檢測、經(jīng)檢測合格后，方可進行下一道工序。6.施工中對隱蔽工程，應(yīng)進行中間驗收，合格后方能進行下一道工序2.模板工程⑴模板要求①模板要保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸和相互位置準(zhǔn)確。②施工前應(yīng)做好模板設(shè)計，要具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受住新澆筑混凝土的自重和側(cè)壓力以及在施工過程中所產(chǎn)生的各種荷載。⑵施工要求①模板與砼的接觸面應(yīng)涂隔離劑，并嚴(yán)禁隔離劑粘污鋼筋與砼接槎處。②模板在其支架的安裝過程中，必須設(shè)置防傾覆的臨時支撐。③模板安裝過程中，其拼縫不應(yīng)漏漿且不應(yīng)大于2.5mm,相鄰兩模板表面高低差不應(yīng)大于2mm。④對于跨度不小于4m的現(xiàn)澆鋼筋砼梁板，其模板應(yīng)按設(shè)計要求起拱，當(dāng)設(shè)計無具體要求時，起拱高度應(yīng)為跨度的1/1000-3/1000。⑤固定在模板上的預(yù)埋件，預(yù)留孔洞不得遺漏且要保證安裝準(zhǔn)確牢固。⑥在澆筑砼之前，模板應(yīng)先澆水濕潤，但模板內(nèi)不應(yīng)有積水，模板內(nèi)的雜物要清除干凈。⑦模板拆除時側(cè)模不得損壞砼構(gòu)件的棱角，底模應(yīng)在砼達到要求強度后方可拆除。模板工程質(zhì)量監(jiān)理理流程圖（見見圖）3.鋼筋工程⑴材料要求①鋼筋進場時，應(yīng)有有出廠質(zhì)量證證明書或試驗驗報告單，鋼鋼筋表面或每每捆（盤）均均有標(biāo)志。進進場時應(yīng)按爐爐罐批號及直直徑分批檢驗驗，檢驗內(nèi)容容包括查對標(biāo)標(biāo)志、外觀質(zhì)質(zhì)量，并按現(xiàn)現(xiàn)行國家有關(guān)關(guān)規(guī)定，抽取取試樣作力學(xué)學(xué)性能試驗，試驗合格后方可使用。②施工中所用的鋼筋筋級別、種類類和直徑應(yīng)按按設(shè)計要求采采用，當(dāng)需要要代換時，應(yīng)應(yīng)征得設(shè)計單單位同意。⑵鋼筋加工要求①鋼筋加工的形狀、尺尺寸必須符合合設(shè)計要求。②鋼筋表面應(yīng)潔凈，無無損傷無油漬漬。③Ⅰ級鋼筋末端需作1180°彎鉤，平直直部分長度不不宜小于鋼筋筋直徑d的3倍。④箍筋應(yīng)作135°°彎鉤，平直直部分不應(yīng)小小于箍筋直徑徑d的10倍.⑶鋼筋的連接①鋼筋的接頭宜設(shè)置置在受力較小小處，同一縱縱向受力鋼筋筋不宜設(shè)置兩兩個或兩個以以上接頭。②鋼筋焊接前必須根根據(jù)施工條件件進行試焊，焊焊工必須具有有焊工上崗證證，并在規(guī)定定的范圍內(nèi)操操作。③當(dāng)受力鋼筋采用機機械連接接頭頭或焊接接頭頭時，設(shè)置在在同一構(gòu)件內(nèi)內(nèi)的接頭宜互互相錯開，其其接頭連接區(qū)區(qū)段的長度為為35d(d為縱向受力力鋼筋的較大大直徑）且不不小于500毫米，否則則屬同一連接接區(qū)段，接頭頭面積占全部部受力鋼筋面面積不宜超過過50%。④焊接接頭距鋼筋彎彎折處不應(yīng)小小于鋼筋直徑徑的10倍，且不宜宜位于鋼筋的的最大彎折處處，且不宜設(shè)設(shè)置在梁端，柱柱端的箍筋加加密區(qū)范圍內(nèi)內(nèi)。⑤同一構(gòu)件中相鄰縱縱向受力鋼筋筋的綁扎搭接接接頭宜相互互錯開，鋼筋筋綁扎搭接接接頭區(qū)段的長長度為1.3倍的搭接長長度，凡搭接接接頭中心點點位于該連接接區(qū)段內(nèi)的搭搭接接頭均屬屬于同一連接接區(qū)段，接頭頭面積占總受受力鋼筋面積積的百分率，受受拉區(qū)不得超超過25%，受壓區(qū)不不得超過50%。⑥在梁柱構(gòu)件的縱向向受力鋼筋搭搭接長度范圍圍內(nèi)，箍筋配配置設(shè)計無具具體要求時，受受拉搭接區(qū)段段的箍筋間距距不應(yīng)大于鋼鋼筋較小直徑徑的5倍，且不應(yīng)應(yīng)大于100毫米，受壓壓搭接區(qū)段的的箍筋間距不不應(yīng)大于搭接接鋼筋較小直直徑的10倍，且不應(yīng)應(yīng)大于200毫米，當(dāng)柱柱中縱向受力力鋼筋直徑大大于25毫米時，應(yīng)應(yīng)在搭接接頭頭兩個端面外外100毫米內(nèi)各設(shè)設(shè)置兩個箍筋筋，間距宜為為50毫米。⑷鋼筋綁扎與安裝①鋼筋的交叉點應(yīng)采采用鐵絲扎牢牢。②鋼筋搭接處，應(yīng)在在中心和兩端端用鐵絲扎牢牢。③板和墻的鋼筋網(wǎng)，除除靠近外圍兩兩行鋼筋的相相交點全部扎扎牢外，中間間部分交叉點點可間隔交錯錯綁扎，但必必須保證受力力鋼筋不宜位位移，雙向受受力的鋼筋，必必須全部扎牢牢。④梁和柱的箍筋，除除設(shè)計有特殊殊要求外，應(yīng)應(yīng)與受力鋼筋筋垂直設(shè)置。⑤鋼筋焊接應(yīng)按有關(guān)關(guān)規(guī)定要求進進行取樣試驗驗，并及時出出具試驗報告告。鋼筋工程質(zhì)量監(jiān)理理工作流程圖圖（見圖）⒋砼工程1、材料要要求①水泥出廠應(yīng)有合格格證，且不得得超過三個月月，進場后需需進行取樣進進行物理性能能試驗，及時時出具試驗報報告，合格后后方可用于施施工，水泥出出廠超過三個個月應(yīng)對水泥泥進行物理性性能檢驗合格格方可用于施施工。②砼應(yīng)嚴(yán)格按照試驗驗室出具的配配比通知單進進行拌制并要要嚴(yán)格控制水水灰比，嚴(yán)格格對砼所用材材料計量。③砼應(yīng)按有關(guān)規(guī)定充充分?jǐn)嚢?。④砼澆筑前?yīng)清除模模板上的雜物物。⑤砼澆筑過程中應(yīng)正正確留置施工工縫，施工縫縫的位置應(yīng)在在砼澆筑前確確定并留置在在結(jié)構(gòu)受力較較小且便于施施工的部位，柱柱宜留在基礎(chǔ)礎(chǔ)的頂面，梁梁或吊車梁的的腿下面、吊吊車梁的上面面。單向板留留置在平行于于板的短邊的的任何位置，有有主次梁的樓樓板宜順著次次梁方向澆筑筑，施工縫應(yīng)應(yīng)留在次梁跨跨中1/3范圍內(nèi)。⑥在施工縫處繼續(xù)澆澆筑砼時，應(yīng)應(yīng)清除已硬化化砼表面上的的水泥薄膜和和松動的石子子以及軟弱砼砼層，并加以以充分濕潤且且不得有積水水，在砼澆筑筑前，宜先在在施工縫處鋪鋪一層與砼內(nèi)內(nèi)成分相同的的水泥砂漿，慟慟柱澆筑前應(yīng)應(yīng)先在底部填填5-10厘米與砼內(nèi)內(nèi)成分相同的的水泥漿。⑦梁板要整體澆筑，澆澆砼時要保證證砼保護層厚厚度;砼澆筑完畢畢后，12小時內(nèi)即開開始澆水養(yǎng)護護，梁板澆水水養(yǎng)護時間不不得小于7天，柱可纏纏塑料膜保持持內(nèi)部水分。⑧砼振搗要密實，厚厚度小的構(gòu)件件用平板震動動器振搗，柱柱梁用震動棒棒振搗。⑨砼澆筑時，砼自由由傾落高度超超過2米，應(yīng)設(shè)串串筒或溜槽，構(gòu)構(gòu)件高度過大大時，應(yīng)每隔隔2-3米留置一處處澆灌孔，澆澆筑過程中，砼砼不得產(chǎn)生離離析現(xiàn)象。⑩砼應(yīng)隨砼的澆筑在在攪拌地點隨隨機取樣，按按有關(guān)規(guī)定留留置用于檢查查結(jié)構(gòu)構(gòu)件砼砼質(zhì)量的試塊塊，送試驗室室試驗，及時時出具試驗報報告?；炷凉こ藤|(zhì)量監(jiān)監(jiān)理工作流程程圖(見圖）⒌=1\*Arabic1砌體工程（填充墻墻)⑴材料要求①砌塊應(yīng)有出廠合格格證，砌塊品品種強度等級級及規(guī)格應(yīng)符符合設(shè)計要求求。②砌塊進場應(yīng)按要求求進行取樣試試驗，并出具具試驗報告，合合格后方可使使用。③砌筑砂漿應(yīng)在砌筑筑前按設(shè)計要要求申請配合合比，施工中中要嚴(yán)格按砂砂漿配合比通通知單對材料料進行計量、并并充分?jǐn)嚢琛＂苁┕がF(xiàn)場砌塊應(yīng)應(yīng)堆放平整，堆堆放高度不宜宜超過2m，有防雨要要求的要防止止雨淋,并做好排水水，砌塊保持持干凈。=2\*GB2⑵施工要求①砌筑砂漿攪拌后的的稠度以5-7厘米為宜。②砌筑砂漿應(yīng)按要求求隨機取樣，留留置試塊送試試驗室做試驗驗?，F(xiàn)場砌筑筑砂漿應(yīng)隨拌拌隨用，水泥泥砂漿和水泥泥混合砂漿必必須分別在拌拌成后3h和4h內(nèi)使用完畢畢，當(dāng)施工期期間最高氣溫溫超過30℃時，必須分分別在拌成后后2h和3h內(nèi)使用完畢畢。③砂漿拌成后和使用用時均應(yīng)盛入入貯灰器中，如如砂漿出現(xiàn)沁沁水現(xiàn)象應(yīng)在在砌筑前再次次拌合。④填充墻砌筑用的空空心磚輕骨料料砼小型空心心砌塊應(yīng)提前前1-2d澆水濕潤，加加氣砼砌塊砌砌筑前，應(yīng)向向砌筑面適量量澆水。⑤用輕骨料砼小型空空心砌塊或蒸蒸壓加氣砼砌砌塊砌筑墻體體時，墻底部部應(yīng)砌燒結(jié)普普通磚或多孔孔磚或砼小型型空心砌塊，或或現(xiàn)澆砼坎臺臺等，其高度度不宜小于200毫米。⑥墻體砌筑前應(yīng)先在在現(xiàn)場進行試試排塊，排塊塊的原則是上上下錯縫，砌砌塊搭接長度度不宜小于砌砌塊長度的1/3，若砌塊長長度小于等于于300毫米，其搭搭接長度不小小于塊長的1/2，搭接長度度不足時，應(yīng)應(yīng)在灰縫中放放置拉結(jié)鋼筋筋。⑦砌筑前設(shè)立皮數(shù)桿桿皮數(shù)桿應(yīng)立立于房屋四角角及內(nèi)外墻交交接處，間距距以10~15米為宜，砌砌塊應(yīng)按皮數(shù)數(shù)桿拉線砌筑筑。⑧砌塊的垂直灰縫厚厚度以15毫米為宜，不不得大于20毫米，水平平灰縫厚度可可根據(jù)墻體與與砌塊高度確確定，但不得得大于15毫米亦不應(yīng)應(yīng)小于10毫米，灰縫縫要求橫平豎豎直，砂漿飽飽滿。⑨砌塊排列應(yīng)盡可能能采用主規(guī)格格，除必要部部位外，盡量量少鑲嵌實心心磚砌體，局局部需要鑲磚磚的位置易分分散、對稱，以以使砌體受力力均勻。砌筑筑外墻時，不不得留腳手眼眼，可采用里里腳手，或雙雙排外腳手，設(shè)設(shè)計規(guī)定的洞洞口，溝槽、通通管和預(yù)埋件件應(yīng)隨砌隨留留和預(yù)埋，不不得后鑿。⑩縱橫墻整體咬槎砌砌筑，臨時間間斷可拖斜槎槎，接槎時，應(yīng)應(yīng)先清理基面面，澆水濕潤潤，然后鋪漿漿接砌，并做做到灰縫飽滿滿，因施工需需要留置的臨臨時洞口處，每每隔兩皮砌體體應(yīng)設(shè)置2φ6拉筋，拉筋筋兩端分別深深入先砌筑墻墻體及后墻洞洞砌體各700毫米?？蚣芗苤鶚?gòu)造柱上上的拉結(jié)筋，應(yīng)應(yīng)安放準(zhǔn)確牢牢固，其外露露部分應(yīng)在施施工中不得任任意彎折。墻墻上埋設(shè)電管管時，只能垂垂直埋設(shè)，不不得水平鏤槽槽，開豎縫時時不得錘斧剔剔鑿，電管直直徑不宜大于于25毫米，按規(guī)規(guī)定固定好管管閥，用水沖沖去粉末再用用砂漿分遍填填實，管閥埋埋設(shè)應(yīng)在抹灰灰前完成。⑶質(zhì)量要求①墻體砌筑材料必須須符合國家質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)設(shè)計要求。②砌塊排列合理正確確，留槎符合合規(guī)定，接槎槎牢固平整，灰灰縫厚度，符符合要求。③預(yù)留孔洞及預(yù)埋件件位置、尺寸寸準(zhǔn)確。④不同砌筑材料應(yīng)按按照不同的有有關(guān)規(guī)范，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進行行施工。⒌2砌體工程(磚混結(jié)結(jié)構(gòu)）⑴材料要求①砌塊應(yīng)有出廠合格格證，砌塊品品種強度等級級及規(guī)格應(yīng)符符合設(shè)計要求求。②砌塊進場應(yīng)按要求求進行取樣試試驗，并出具具試驗報告，合合格后方可使使用。③砌筑砂漿應(yīng)在砌筑筑前按設(shè)計要要求申請配合合比，施工中中要嚴(yán)格按砂砂漿配合比通通知單對材料料進行計量、并并充分?jǐn)嚢?。④施工現(xiàn)場砌塊應(yīng)應(yīng)堆放平整，堆堆放高度不宜宜超過2m，有防雨要要求的要防止止雨淋,并做好排水水，砌塊保持持干凈。⑵施工要求⒈砌體砌筑前要求提提前對磚進行行澆水濕潤，保保證磚濕潤面面積在15%左右（檢查查時截斷整磚磚，看邊緣吸吸水深度，當(dāng)當(dāng)吸水深度大大于1cm時，即視為為符合要求），夏夏季施工還應(yīng)應(yīng)定時間補充充澆水，嚴(yán)禁禁干磚上墻。⒉砌體砌筑采用“三三一”方法砌筑，每每層前四皮磚磚均應(yīng)先擺磚磚（豎縫模數(shù)數(shù)有出入或短短樣擺磚有困困難時，允許許調(diào)大構(gòu)造柱柱斷面尺寸），以以及練習(xí)十字字角、丁字角角、240mm墻與120mm墻交接的組組砌方法（其其中：所有轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角要求不允允許出現(xiàn)正面面通縫、包心心通縫和25頭）。⒊砌體組砌時應(yīng)立皮皮數(shù)桿并皮皮皮拉線，第一一皮磚和最后后一皮磚及窗窗臺最后一皮皮磚應(yīng)為丁磚磚，當(dāng)最后一一皮磚未恰好好是丁皮位置置，應(yīng)改最后后三順一丁為為二順一丁或或一順一丁進進行調(diào)整。⒋第一皮砂漿和墻頂頂找平砂漿以以及櫥、衛(wèi)50線內(nèi)的砌體體砂漿均要求求采用同標(biāo)號號的水泥砂漿漿砌筑，以確確保砌體與砼砼面膠結(jié)良好好和加強櫥、衛(wèi)衛(wèi)墻體防水能能力。⒌砌體砌筑過程碎磚磚應(yīng)控制使用用，小于半磚磚的碎磚不允允許使用，大大于半磚的碎碎磚可使用于于中順皮和丁丁皮磚位置（墻墻頂皮除外），丁丁皮位置應(yīng)兩兩塊整磚夾一一塊碎磚，中中順皮可在背背面墻位置一一塊整磚夾一一塊碎磚，嚴(yán)嚴(yán)禁碎磚集中中使用（碎磚磚使用率應(yīng)控控制在10%以內(nèi)）。⒍抗震拉結(jié)筋安裝時時應(yīng)入墻1000mmm，入構(gòu)造柱35D（D為拉結(jié)筋直直徑），不足足1M的窗間墻或或轉(zhuǎn)角墻拉結(jié)結(jié)筋在考慮保保護層后按實實際長度放置置，拉結(jié)筋入入構(gòu)造柱彎鉤鉤應(yīng)向下，拉拉結(jié)筋按每8皮標(biāo)準(zhǔn)磚（或或5皮多孔磚）間間距設(shè)置一道道（正偏差允允許一皮）。⒎所有門洞過梁或臨臨時洞口過梁梁一律采用預(yù)預(yù)制砼過梁，臨臨時洞口還應(yīng)應(yīng)預(yù)留拉結(jié)筋筋（間距500mm，入墻500mm以上）。⒏木門窗木磚按兩頭頭400mm位置設(shè)置第第一塊后，中中間再設(shè)置一一塊，窗高在在1200mmm以內(nèi)可設(shè)置2塊木磚即可可，預(yù)埋的木木磚應(yīng)做防腐腐處理。鋁合合金門窗固定定點按兩頭第第四皮設(shè)置第第一塊預(yù)制塊塊后，中間應(yīng)應(yīng)每間隔7皮磚設(shè)置一一塊預(yù)制塊（400mm～500mm設(shè)一塊）。⒐砌體砌筑順序應(yīng)先先轉(zhuǎn)角后直墻墻，同時要求求砌筑先后不不應(yīng)超過4皮磚，砌筑筑時鋪漿應(yīng)不不超過操作工工人的手臂長長，不能同時時砌筑而需留留槎時，應(yīng)留留置于轉(zhuǎn)角500mm以外，并留留斜槎，非承承重120mm墻需留直槎槎時，應(yīng)留在在直墻上，并并設(shè)置拉結(jié)筋筋，嚴(yán)禁承重重墻留直槎。⒑磚混結(jié)構(gòu)的板式樓樓梯應(yīng)先澆注注砼后再砌筑筑平臺以上的的磚墻，二次次砌筑磚墻應(yīng)應(yīng)先平臺找平平，對齊灰縫縫后再二次砌砌筑，砌體留留槎同樣要求求留斜槎，并并加設(shè)拉結(jié)筋筋。⒒構(gòu)造柱斷面要求留留馬牙槎，墻墻體留設(shè)馬牙牙槎應(yīng)先退后后進，進退上上下應(yīng)對齊，實實際操作時，為為了確保構(gòu)造造柱斷面，墻墻體應(yīng)各退1cm。⒓砌體砌筑過程砂漿漿應(yīng)隨用隨拌拌，混合砂漿漿和水泥砂漿漿應(yīng)分開拌和和，反對一機機多用，砌體體砌筑時應(yīng)用用擠壓法施工工，以確保砂砂漿飽滿度。砂砂漿飽滿度在在80%以上。⒔砌體砌筑后除按要要求墻垂直、正正面墻平整外外，背面墻也也要力爭平整整和灰縫均勻勻，以提高墻墻體觀感效果果。⒕需在構(gòu)造柱或墻上上預(yù)留拉結(jié)筋筋作為陽臺或或出墻構(gòu)件的的拉結(jié)之用時時，應(yīng)預(yù)先預(yù)預(yù)埋，反對后后補。⒖砌體砌筑應(yīng)控制每每天的砌筑高高度，以確保保砌體的穩(wěn)定定（每天砌筑筑高度不應(yīng)超超過1.8m）。⒗窗間墻在370mmm以上難以按按三順一丁砌砌筑時，可按按一順一丁砌砌筑，370mm以內(nèi)組砌方方法可不作要要求，但應(yīng)從從砂漿強度和和拉結(jié)筋進行行加強。⑶砌筑中間驗收⒈提倡砌體掛牌操作作做法，每位位操作工人在在自己砌筑的的砌體上掛上上自己的名牌牌，供驗收對對照。落實砌砌筑質(zhì)量責(zé)任任，執(zhí)行獎罰罰規(guī)定，開展展崗位競賽。⒉砌筑過程專業(yè)監(jiān)理理工程師將進進行中間抽查查、檢測、確確定樣板，組組織觀摩和評評比。⒊為便于內(nèi)裝打底，主主體可分兩次次進行中間結(jié)結(jié)構(gòu)驗收，四四層以下的主主體結(jié)構(gòu)驗收收可報請質(zhì)量量監(jiān)督站進行行驗收，監(jiān)督督站也可委托托現(xiàn)場監(jiān)理進進行驗收，主主體驗收時設(shè)設(shè)計應(yīng)參加；；主體全部完完成后應(yīng)做第第二次驗收，以以評定主體分分部質(zhì)量等級級。⑷質(zhì)量要求①墻體砌筑材料必須須符合國家質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)設(shè)計要求。②砌塊排列合理正確確，留槎符合合規(guī)定，接槎槎牢固平整，灰灰縫厚度，符符合要求。③預(yù)留孔洞及預(yù)埋件件位置、尺寸寸準(zhǔn)確。④不同砌筑材料應(yīng)按按照不同的有有關(guān)規(guī)范，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進行行施工。⒍抹灰工程⑴材料要求①抹灰用的砂應(yīng)過篩篩，不得有雜雜物。②所用石灰膏應(yīng)滿足足相應(yīng)規(guī)范的的要求。③抹灰用的砂漿品種種，應(yīng)按設(shè)計計要求選用，砂砂漿的配合比比和稠度應(yīng)經(jīng)經(jīng)檢查合格后后方可使用，砂砂漿中摻用外外加劑時，其其摻入量應(yīng)由由試驗確定。⑵施工要求①抹灰砂漿及摻有水水泥或石灰膏膏拌制的砂漿漿，應(yīng)控制在在初凝前用完完。②木結(jié)構(gòu)與磚石結(jié)構(gòu)構(gòu)，砼結(jié)構(gòu)等等相接處基體體表面的抹灰灰，應(yīng)先鋪釘釘金屬網(wǎng)，并并繃緊牢固，金金屬網(wǎng)與各基基體的搭接寬寬度不應(yīng)小于于100毫米。③抹灰前，磚石砼等等基體表面的的灰塵，污垢垢和油漬等，應(yīng)應(yīng)清除干凈并并應(yīng)做基層表表面處理，隨隨即分層抹灰灰。防止表面面空鼓開裂。④抹灰前應(yīng)先檢查基基體表面的平平整度，并用用于抹灰層相相同的砂漿設(shè)設(shè)置標(biāo)志或標(biāo)標(biāo)筋。⑤抹灰前應(yīng)檢查鋼木木等門窗框位位置是否正確確，與墻連接接是否牢固，連連接處的縫隙隙應(yīng)用水泥砂砂漿或水泥混混合砂漿（加加少量麻刀）分分層嵌塞密實實。⑥室內(nèi)墻面，柱面和和門窗洞口的的陽角宜用1：2水泥砂漿做做護角，其高高度不應(yīng)低于于2米，每側(cè)寬寬度不應(yīng)小于于50毫米。⑦外墻、窗臺、窗楣楣、雨蓬陽臺臺、壓頂和突突出腰線等，上上面應(yīng)做流水水坡度，下面面應(yīng)做滴水線線或滴水槽，其其寬度和深度度均不應(yīng)小于于10毫米，并整整齊一致。⑧水泥砂漿和水泥混混合砂漿的抹抹灰層，應(yīng)待待前一抹灰層層凝結(jié)后，方方可涂抹后一一層；石灰砂砂漿的抹層應(yīng)應(yīng)等前一層7、8成干后，方方可涂抹后一一層。⑨各種砂漿的抹灰層層，在凝結(jié)前前，應(yīng)防止快快干、水沖和和撞擊、振動動，凝結(jié)后，應(yīng)應(yīng)采取措施防防止玷污和損損壞，水泥砂砂漿抹灰層應(yīng)應(yīng)在濕潤條件件下養(yǎng)護。⑩抹灰的平均總厚度度不得大于下下列規(guī)定：頂棚棚：現(xiàn)澆砼—15毫米預(yù)制砼—18毫米內(nèi)墻墻：普通抹灰灰—18毫米中級抹灰—20毫米外墻墻—20毫米勒腳及突出出墻面部分—25毫米⑶質(zhì)量要求①抹灰工程所用材料料的品種，面面層的顏色及及花紋等必須須符合設(shè)計要要求。②抹灰的面層，不得得有爆灰和裂裂縫，各抹灰灰層之間及抹抹灰層與基體體之間應(yīng)黏結(jié)結(jié)牢固，不得得有脫層、空空鼓等缺陷。③抹灰分格縫的寬度度和深度應(yīng)均均勻一致，表表面光滑無砂砂眼，不得有有錯縫、缺棱棱、掉角。7．地面與樓面工程程（1）、面面層施工前，必必須將基層清清理干凈，提提前1天澆水濕潤潤，用摻107膠的水泥漿漿隨刷隨打均均勻，成活后后灑水覆蓋養(yǎng)養(yǎng)護一周以上上。（2）、衛(wèi)衛(wèi)生間防水層層完成后，必必須作蓄水試試驗，蓄水深深度在30㎜－50㎜，24小時無滲漏漏為合格，并并按規(guī)定復(fù)驗驗。8．裝飾工程（1）、同同一建筑中的的陽臺、樓板板、窗臺、窗窗套、腰線、再再蓬、壓頂?shù)鹊雀髯缘膸缀魏纬叽鐟?yīng)一致致，邊角橫平平豎直，在同同一水平與垂垂直方向應(yīng)橫橫順通線。外外爬梯要等距距，均勻一致致。（2）、內(nèi)內(nèi)外墻裝飾采采用面磚的工工程，其面磚磚必須復(fù)試合合格后，方可可施工（吸水水率不大于8%）。并一律律進行排磚設(shè)設(shè)計?；A(chǔ)粘粘結(jié)牢固，無無脫層、空鼓鼓、表面平整整、潔凈。應(yīng)應(yīng)掛通線或彈彈線施工，確確保面磚橫平平豎直，磚縫縫用1：2水泥砂漿采采用統(tǒng)一的圓圓鋼壓實抹光光，且棱角分分明，整齊一一致。（3）、室室內(nèi)天棚及墻墻面抹灰，先先將表面清刷刷干凈，砼基基層增涂刷一一遍粘結(jié)劑之之后，再用水水泥混合砂漿漿壓實抹平，厚厚度滿足設(shè)計計要求。踢腳腳線和陽角護護角按設(shè)計用用水泥砂漿要要求（門窗口口同洞口高，陽陽角2m高）。（4）、油油漆工程應(yīng)在在底油（清油油）干透后進進行。先清理理基層，用膩膩子修補缺陷陷，再滿走砂砂紙，滿刮膩膩子，要達到到色澤一致，光光亮顯影，油油漆要全部到到位且無污染染。（5）、檐檐口、腰線、陽陽臺、雨蓬、窗窗臺等突出處處墻部分超過過50㎜，必須做滴水水截水處理。槽槽的寬深要滿滿足驗評標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求；50㎜以內(nèi)的做鷹鷹嘴，鷹嘴必必須與抹灰一一次抹成，嚴(yán)嚴(yán)禁后粘。（6）、外外窗臺標(biāo)高必必須低于內(nèi)窗窗臺，且做成成斜面。窗臺臺嚴(yán)禁吃口，倒倒泛水。（7）、散散水坡及基層層必須按設(shè)計計要求施工，伸伸縮縫間距按按不大于6米等分，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處按45°留縫與主體體、臺階等斷斷開至基層，防防止沉陷時拉拉裂。（8）、女女兒墻頂部在在外墻面做完完后，靠外墻墻邊緣處最后后做飾面壓頂頂，防止雨水水滲入，外墻墻皮脫落。9．門窗安安裝1、材料料質(zhì)量要求(1)固定片厚度度應(yīng)大于或等等于1.5㎜，最小寬度度應(yīng)大于或等等于15㎜，其材質(zhì)應(yīng)應(yīng)采用冷扎鋼鋼板，其表面面應(yīng)進行鍍鋅鋅處理。(2)組合窗及連連窗門的拼樘樘料采用與其其內(nèi)腔緊密吻吻合的增強型型鋼作為內(nèi)襯襯，型鋼兩端端應(yīng)比拼樘料料長出10-155mm。(3)門窗采用的的異型材，密密封條等原材材料應(yīng)符合現(xiàn)現(xiàn)行的國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)《門窗框框用硬聚氯乙乙烯型材》（GB88114）和《塑料料門窗用密封封條》（GB120002）的有關(guān)規(guī)規(guī)定。2、墻體、洞洞口質(zhì)量要求求(1)門