某商業(yè)樓機(jī)電分包工程招標(biāo)文件-

×××××××××公建（東區(qū)）機(jī)電分包工程招標(biāo)文件承包商：××××建筑有限公司工程名稱：×××××××××公建（東區(qū)）機(jī)電分包工程文件編號：××××編制時(shí)間：2009年08月18日目錄招標(biāo)邀請函…………… 3第一章招標(biāo)文件第一條 投標(biāo)須知………………… 4第二條 分包工程概況…………… 4第三條 工期………………………9

第四條 質(zhì)量目標(biāo)…………………9第五條 工程款支付方式…………9第六條 分包方式…………………9第七條 報(bào)價(jià)須知…………………9分包工程施工合同第一部分協(xié)議書……………………10第二部分分包工程施工合同通用條款詞語定義…………………12合同文件的解釋順序……………………12語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范……12圖紙………………………13承包合同…………………13項(xiàng)目經(jīng)理…………………14指令和決定………………14分包項(xiàng)目經(jīng)理……………14承包商義務(wù)………………14分包商義務(wù)………………15承包合同的終止…………17禁止轉(zhuǎn)包和再分包………17開工與竣工………………17工期延誤及拖期違約金…………………17暫停施工…………………18質(zhì)量檢查、驗(yàn)收及保證措施……………18安全施工…………………19職業(yè)安全衛(wèi)生與環(huán)境管理………………19合同價(jià)款及調(diào)整…………19工程量的確認(rèn)……………19合同價(jià)款的支付………19工程變更………………19竣工驗(yàn)收………………20竣工結(jié)算及移交………20保修……………………20分包商的違約…………20分包商的撤場…………21索賠……………………21第二十九條爭議………………………22第三十條保障………………………22第三十一條保險(xiǎn)………………………22第三十二條擔(dān)?！?3第三十三條材料設(shè)備供應(yīng)及保管……………………23第三十四條材料、工程設(shè)備或臨時(shí)工程的運(yùn)輸……23第三十五條文物………………………23第三十六條不可抗力…………………23第三十七條與其他分包商的協(xié)調(diào)……………………23第三十八條合同生效與終止…………24第三十九條合同份數(shù)…………………24第四十條補(bǔ)充條款…………………24第三部分分包工程施工合同專用條款圖紙………………………25第二條項(xiàng)目經(jīng)理…………………25第三條分包項(xiàng)目經(jīng)理……………25承包商義務(wù)………………25分包商義務(wù)………………25第六條工期延誤及拖期違約金…………………25第七條質(zhì)量檢查、驗(yàn)收及保證措施……………25第八條合同價(jià)款及調(diào)整…………26第九條工程量的確認(rèn)……………26第十條合同價(jià)款的支付…………26第十一條竣工驗(yàn)收…………………26第十二條爭議………………………26第十三條擔(dān)?！?6`第十四條材料設(shè)備供應(yīng)及保管……………………26

第十五條補(bǔ)充條款…………………27

附件：變更協(xié)議成品保護(hù)方案投標(biāo)文件附件1：投標(biāo)函附件2：證明函附件3：施工組織設(shè)計(jì)的編制要求附件4：人員配備附件5：機(jī)械配備附件6：安全承諾書附件7：設(shè)備及材料一覽表附件8：減省方案附件9：××××公建（東區(qū)）機(jī)電施工圖紙附件10：工料規(guī)范技術(shù)要求附件11：投標(biāo)報(bào)價(jià)工程量清單附件12：詳細(xì)工程界面及承包范圍附件13：詳細(xì)工期節(jié)點(diǎn)及工期/質(zhì)量獎(jiǎng)罰細(xì)則致:公司先生/女士招標(biāo)邀請函我司承建×××××××××公建（東區(qū)）機(jī)電總承包工程，位于××××，特邀請貴司參與××××公建（東區(qū)）機(jī)電分包工程投標(biāo)報(bào)價(jià)，現(xiàn)隨函附上有關(guān)資料，包括招標(biāo)文件、工程量計(jì)算規(guī)則及報(bào)價(jià)清單、施工圖紙、主要建筑物及構(gòu)筑物參考表等，作業(yè)條件可到施工現(xiàn)場考察。請貴司詳閱上述有關(guān)資料后：按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行報(bào)價(jià)。工程簡單介紹：工程總建筑面積125,617m2，地下2-3層為人防，地下一層停車場，地上東區(qū)辦公樓19層、酒店式公寓19層、裙房3層，地上88,765m2，地下36,852m2。其中：F座辦公樓：地上21,627m2，地下2,850m2，總面積24,477m2H座辦公樓：地上22,390m2，地下3,180m2，總面積25,570m2G座酒店式公寓：地上20,248m2，地下2,440m2，總面積22,688m2M座裙房商場：地上24,398m2，地下13,808m2，總面積38,206m2人防部分：地上102m2，地下14,175m2，總面積14,277m2人防通道：404m不管貴司是否去施工現(xiàn)場考察，都認(rèn)為貴司已完全熟悉了設(shè)計(jì)意圖、施工作業(yè)內(nèi)容及施工現(xiàn)場作業(yè)條件等，并且在報(bào)價(jià)中已綜合考慮了上述因素的影響。貴司在領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)需持有“招標(biāo)邀請函”和本單位授權(quán)委托書及證明本人身份的證件，于2009年08月19日12:00前到××××領(lǐng)取招標(biāo)文件。請貴司將投標(biāo)文件用投標(biāo)信封密封好，標(biāo)注“×××××××××公建（東區(qū)）機(jī)電分包工程××××建筑有限公司”的字樣，并注明貴司的單位名稱，于2009年09月08日18:00時(shí)前遞交至××××建筑有限公司合約部××××處（電話：××××轉(zhuǎn)×），若逾時(shí)遞交，標(biāo)價(jià)將不予以考慮。地址；××××××××建筑有限公司合約部××××女士電話：××××轉(zhuǎn)×投標(biāo)人應(yīng)充分理解，我司有選擇任何標(biāo)價(jià)或根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)情況隨機(jī)組合F座、H座、G座、M座給排水工程、電氣安裝工程、空調(diào)工程、通風(fēng)及防排煙工程等機(jī)電工程劃分為一個(gè)或幾個(gè)標(biāo)段，且無需向貴司解釋任何之原因的權(quán)力。貴司提供的投標(biāo)書包括：施工技術(shù)組織方案(要求簡明扼要)；填報(bào)好的投標(biāo)函（蓋章密封）；投標(biāo)人組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、國稅及地稅登記證、資質(zhì)等級證書復(fù)印件等證明資料；近3年完成工程情況及目前正在履行的合同情況?！痢痢痢两ㄖ邢薰?009年08月18日招標(biāo)文件投標(biāo)須知凡參加投標(biāo)者，必須已通過資格預(yù)審，且已收到招標(biāo)邀請書的單位。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)編制和提交投標(biāo)文件的全部費(fèi)用，招標(biāo)人對這些費(fèi)用一概不負(fù)任何責(zé)任。本次投標(biāo)采用綜合單價(jià)報(bào)價(jià)，總價(jià)包干。本施工招標(biāo)（合同）文件及答疑書面紀(jì)要是投標(biāo)單位編制投標(biāo)書的重要依據(jù)，也是日后簽訂合同的重要依據(jù)。與中標(biāo)單位的中標(biāo)通知書同為合同附件，具有相應(yīng)的法律效力，望投標(biāo)單位予以重視。投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場，熟悉現(xiàn)場地形、道路和地下、周圍環(huán)境，了解一切可能影響施工、投標(biāo)報(bào)價(jià)的因素。但投標(biāo)單位必須對所獲資料、信息的正確性負(fù)全部責(zé)任，且所需費(fèi)用由投標(biāo)單位自理。一旦中標(biāo)，投標(biāo)單位不得以不完全了解施工現(xiàn)場為借口，而提出額外賠償，或延長工期的要求。若提出此類要求，招標(biāo)單位不做任何考慮。投標(biāo)單位擬采用的競爭措施應(yīng)在投標(biāo)書內(nèi)詳細(xì)列明，并在投標(biāo)書中有關(guān)報(bào)價(jià)中予以說明不計(jì)或減免。投標(biāo)單位在參加本工程招標(biāo)活動中，必須由本企業(yè)的法定代表人及工程項(xiàng)目經(jīng)理、預(yù)算員參加。不得委派其它施工單位的人員參加，若有發(fā)現(xiàn)均按中途退標(biāo)處理。投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的日程安排，準(zhǔn)時(shí)參加本工程的招標(biāo)各項(xiàng)活動，如缺席按中途退標(biāo)處理。施工用水、用電:從總包商現(xiàn)場提供的用電及用水平面圖中點(diǎn)位后自行接駁，接駁水電設(shè)施發(fā)生費(fèi)用由承包商承擔(dān)，施工用之水電費(fèi)由總承包商承擔(dān)。既然投標(biāo)文件是由投標(biāo)單位編制，投標(biāo)單位已被視為巨細(xì)無疑地審查整份招標(biāo)、投標(biāo)文件后才提交，所以投標(biāo)單位需對投標(biāo)文件負(fù)上全部責(zé)任。施工人員食宿及辦公用地:現(xiàn)場不允許住宿，分包商須自行解決施工人員住宿；總承包方協(xié)調(diào)在施工場地周圍預(yù)留空間由分包自行搭設(shè)辦公室，辦公用水電之費(fèi)用由承包商承擔(dān)。一旦投標(biāo)單位中標(biāo)，本施工招標(biāo)（合同）文件中所有文字均不再變動，只把空格部分填寫，名稱改寫后即成為合同文件。投標(biāo)單位對本文件如有異議，收到本招標(biāo)文件5天內(nèi)書面通知招標(biāo)單位，招標(biāo)單位給以書面答疑，異議部分以招標(biāo)單位書面答疑為準(zhǔn)。投標(biāo)單位未提出異議部分，被視為投標(biāo)單位已完全認(rèn)可，中標(biāo)后不得籍任何借口要求變更、索賠及補(bǔ)償。本工程中標(biāo)單位確定的項(xiàng)目經(jīng)理，必須是中標(biāo)單位提供的考察項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，否則，招標(biāo)單位在中標(biāo)單位進(jìn)場后有權(quán)終止合同，中標(biāo)單位必須無條件退場，并承擔(dān)由此造成的一切損失。投標(biāo)單位需按附件成品保護(hù)方案中的要求對所投標(biāo)范圍內(nèi)的成品，半成品進(jìn)行保護(hù)。一旦投標(biāo)單位中標(biāo)，進(jìn)場施工前均應(yīng)向總承包繳納履約保證金，具體金額為：合約金額100萬元以內(nèi)保證金5000元；100萬元～200萬元（含）保證金1萬元；200萬元~500萬元（含）保證金2萬元；500萬元～800萬元（含）保證金5萬元；800萬元～1000萬元（含）保證金8萬元；1000萬元～5000萬元（含）保證金10萬元；5000萬元～1億元（含）保證金15萬元；合同額1億元以上繳納保證金20萬元；保證金退還時(shí)間為工程竣工（包括實(shí)體工程驗(yàn)收完成、資料移交歸檔完成）60天內(nèi)由總承包商退還相應(yīng)的費(fèi)用于各單位。分包工程概況分包工程名稱：×××××××××公建（東區(qū)）機(jī)電分包工程分包工程地點(diǎn)：××××本次投標(biāo)標(biāo)段為××××公建（東區(qū)）F座、H座、G座、M座給排水工程、電氣安裝工程、空調(diào)工程、室外給排水工程、通風(fēng)及防排煙工程及配套人防區(qū)非戰(zhàn)時(shí)部分機(jī)電工程。甲供材料及設(shè)備：業(yè)主供應(yīng)材料設(shè)備太陽能集熱板、泳池設(shè)備、冰蓄冷設(shè)備、電梯、風(fēng)冷冷水機(jī)、冷凍機(jī)、消防泵、污水泵、冷凍及冷卻水泵、變頻水泵供應(yīng)、冷卻塔(開、閉式）供應(yīng)、空調(diào)\新風(fēng)機(jī)組、熱回收機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、G座戶內(nèi)散熱器、格柵燈筒燈供應(yīng)、其它裝飾功能型燈、開關(guān)面板（西門子，無須招標(biāo)）、潔具及其五金供應(yīng)(M\F\H)、潔具及其五金供應(yīng)(G)、灶具\(yùn)抽油煙機(jī)\烤箱\粉碎機(jī)\菜盆等廚房電器(G)、高壓開關(guān)柜、低壓開關(guān)柜、變壓器、柴油發(fā)電機(jī)組供應(yīng)、直流屏等；機(jī)電總包供應(yīng)材料設(shè)備配電箱、母線、普通電纜、礦物電纜、強(qiáng)電漏電報(bào)警設(shè)備、非精裝區(qū)的燈具、疏散出口燈具、精裝區(qū)的開關(guān)插座、分體式空調(diào)、風(fēng)機(jī)、橡塑保溫材料、板式換熱器、水系統(tǒng)手動閥門、電動閥門、電動二通閥、平衡閥、VAVBOX箱、全自動軟化水裝置、電子除垢儀、光氫離子空氣凈化裝置、電動閥、銅管、水箱、紫外線消毒器、非精裝區(qū)的潔具、非精裝區(qū)的水龍頭地漏等分包工程承包范圍：本次招標(biāo)范圍為：供應(yīng)及安裝按招標(biāo)圖紙所繪畫及招標(biāo)文件所描述的單位工程之F座、H座、G座、M座給排水工程（出建筑外墻外1.5米處）、電氣安裝工程、空調(diào)工程、通風(fēng)及防排煙工程。包含成品保護(hù)（成品保護(hù)需按附件成品方案的要求執(zhí)行）。以上工程均直至系統(tǒng)試運(yùn)行及操作培訓(xùn)工作。包括但不限于：1)、低壓配電系統(tǒng)：低壓配電系統(tǒng)從成套低壓配電柜出線起之分支電路的供應(yīng)、安裝、接駁及調(diào)試，包括橋架、托盤、保護(hù)套管及電線的供應(yīng)、安裝及接駁，低壓柜饋出母線槽的安裝，但不包括電氣三箱、電纜、銅母線的供應(yīng)；安裝備用發(fā)電機(jī)組（包括發(fā)電機(jī)及散熱器）接出的有關(guān)配電線路（包括發(fā)電機(jī)輸出端與配電柜聯(lián)絡(luò)的銅母線的安裝，但不包括銅母線的供應(yīng)）；安裝非精裝修范圍內(nèi)照明燈具；供應(yīng)及安裝辦公樓租戶范圍內(nèi)之地臺插座箱（此為選項(xiàng)報(bào)價(jià)）；安裝精裝修范圍內(nèi)照明燈具；提供及安裝用于不同機(jī)械系統(tǒng)的電力供應(yīng)，但不包括動力電纜的供應(yīng)；供應(yīng)及安裝防雷接地系統(tǒng)；安裝戶外照明燈具具裝置；安裝外墻照明燈具具裝置；供應(yīng)及安裝酒店客客房照明控制制系統(tǒng)所需的的電線槽、線線管及所有附附件；安裝所有疏散指示示標(biāo)志；安裝調(diào)光系統(tǒng)，包包括所有調(diào)光光控制屏及調(diào)調(diào)光控制盤。供供應(yīng)及安裝所所有供應(yīng)電線線、控制電線線、線槽、線線管及所有附附件；用于雜項(xiàng)和其他服服務(wù)，如圖紙紙和附件上裝裝置一覽表所所示的，空的的線管和線槽槽系統(tǒng)；所有有關(guān)電線槽、電電線管及設(shè)備備的油漆工程程；所有低壓供電系統(tǒng)統(tǒng)的一切清潔潔及測試工作作，包括提供供所有測試所所需的儀器和和工具；提供為期二年的保保養(yǎng)期及負(fù)責(zé)責(zé)在保養(yǎng)期內(nèi)內(nèi)所有機(jī)組及及其配件所有有免費(fèi)保修工工作；提供零備件、設(shè)備備系統(tǒng)測試報(bào)報(bào)告、操作及及維護(hù)手冊；；提供所有設(shè)備和材材料的技術(shù)資資料（包括所所需樣品及供供貨依據(jù)供批批核）；提供駐工地工程管管理人員名單單；對業(yè)主員工提供培培訓(xùn)和指導(dǎo)有有關(guān)系統(tǒng)設(shè)備備的操作；與發(fā)包方合作及協(xié)協(xié)調(diào)以按時(shí)完完成有關(guān)工作作；提供詳細(xì)的工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃表供供審批及施工工依據(jù)；提供施工及運(yùn)輸方方案；施工期間及竣工后后清理所有與與本合約有關(guān)關(guān)的垃圾至指指定地點(diǎn)，并并由總承包商商代為移走；；供應(yīng)及安裝所有套套管、防水套套管及預(yù)埋件件；負(fù)責(zé)混凝土結(jié)構(gòu)和和空心磚開鑿鑿壁坑；負(fù)責(zé)在工地現(xiàn)場標(biāo)標(biāo)記所有預(yù)留留孔洞位置、尺尺寸及定位；；提供施工圖紙和所所需資料予發(fā)發(fā)包方并協(xié)助助其進(jìn)行綜合合設(shè)備施工圖圖和綜合要求求土建配合圖圖的制作；2)、給排水工程：供應(yīng)及安裝所有給給水系統(tǒng)，包包括甲供材料料設(shè)備（生活活給水上水泵泵、中水加壓壓水泵、生活活給水加壓水水泵、氣壓罐罐、紫外線殺殺菌器、水箱箱、閥門、水水表、水錘消消除器等）的的安裝，給水水管、中水管管、套管、防防水套管、龍龍頭等末端、附附件、支架、保保溫及甲供材材料之外的所所有材料的供供應(yīng)及安裝，以以完成整個(gè)給給水系統(tǒng)為標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，給水系系統(tǒng)由建筑外外墻外1.5米處開始；供應(yīng)及安裝所有熱熱水系統(tǒng)，包包括甲供材料料設(shè)備（熱水水加壓泵、熱熱水循環(huán)泵、熱熱交換器、熱熱水器、閥門門、水表、水水錘消除器等等）的安裝，熱熱水管、熱水水回水管、套套管、防水套套管、龍頭等等末端、附件件、支架、保保溫及甲供材材料之外的所所有材料的供供應(yīng)及安裝，以以完成整個(gè)熱熱水系統(tǒng)為標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；供應(yīng)及安裝所有污污水、廢水、雨雨水排放系統(tǒng)統(tǒng)，包括各排排水管、通氣氣管、地漏、雨雨水斗、雨水水井、集水井井、檢查井、隔隔油井及各有有關(guān)附件，但但不包括排水水泵的供應(yīng)。衛(wèi)衛(wèi)生間排水點(diǎn)點(diǎn)包括排水管管、存水彎、支支架、保溫及及各有關(guān)附件件等，所有排排水系統(tǒng)以完完成整個(gè)排水水系統(tǒng)，并接接至單體建筑筑外墻外1.5米處為準(zhǔn)；安裝所有衛(wèi)生間的的衛(wèi)生潔具，包包括浴缸、大大便器、洗臉臉盆、花灑、龍龍頭等（所有有衛(wèi)生潔具由由其他單位提提供），并供供應(yīng)及安裝生生活給水和生生活熱水管及及排水管，包包括相關(guān)閥門門的安裝、管管道保溫及所所需的配附件件的供應(yīng)及安安裝等以配合合內(nèi)裝修設(shè)計(jì)計(jì)要求；供應(yīng)及安裝所有埋埋設(shè)于各類水水箱和水表的的有關(guān)配件或或連接件；提供勞務(wù)和所需材材料進(jìn)行衛(wèi)生生潔具的安裝裝工作及提供供所有保護(hù)措措施；供應(yīng)及安裝所有室室外及室內(nèi)埋埋地給水及排排水管道工程程，包括所有有連接地庫外外墻防水套管管所需之配件件和連接件；；供應(yīng)及安裝所有室室內(nèi)的給水及及排水管道除除橡塑保溫材材料以外的保保溫材料；供應(yīng)及安裝所有檢檢查井、集水水井、隔油井井等建筑物內(nèi)內(nèi)外的管道工工程；供應(yīng)及安裝維修設(shè)設(shè)備；供應(yīng)及安裝所有與與本合約有關(guān)關(guān)的電氣工程程；提供所有有關(guān)管道道及設(shè)備的油油漆工程；供應(yīng)及安裝調(diào)度箱箱及無電壓接接點(diǎn)和/或傳感器供BMS系統(tǒng)接駁；；提供所有系統(tǒng)的一一切所需的清清潔、測試及及系統(tǒng)平衡等等工作；工期完畢后，須有有24個(gè)月的免費(fèi)費(fèi)保修期，及及提供在保養(yǎng)養(yǎng)期內(nèi)的所有有維修及保養(yǎng)養(yǎng)；提供零配件、設(shè)備備系統(tǒng)測試報(bào)報(bào)告、操作及及維修手冊；；提供所有設(shè)備和材材料的技術(shù)資資料（包括所所需樣品）；；提供駐工地工程管管理人員名單單；對業(yè)主員工提供培培訓(xùn)及指導(dǎo)；；與發(fā)包方合作及協(xié)協(xié)調(diào)以按時(shí)完完成有關(guān)工作作；提供詳細(xì)的工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃表供供審批及施工工依據(jù)；提供施工及運(yùn)輸方方案；提供施工圖紙和所所需資料予空空調(diào)、采暖及及通風(fēng)系統(tǒng)專專業(yè)并與其協(xié)協(xié)調(diào)以進(jìn)行綜綜合設(shè)備施工工圖和綜合要要求土建配合合圖的制作；；施工期間及竣工后后清理及運(yùn)走走所有與本合合約有關(guān)的廢廢料和垃圾。3)、空調(diào)通風(fēng)及空調(diào)調(diào)水系統(tǒng)工程程:負(fù)責(zé)空調(diào)通風(fēng)及熱熱力動力系統(tǒng)統(tǒng)所有管線、孔孔洞、套管、防防水套管等所所有預(yù)留預(yù)埋埋工作，包括括所有預(yù)埋材材料的供應(yīng)；；須按照合約圖紙所所示和技術(shù)規(guī)規(guī)格說明書內(nèi)內(nèi)所載述的要要求，提供空空調(diào)、采暖及及通風(fēng)系統(tǒng)裝裝置的供應(yīng)、安安裝、調(diào)試、操操作及維修等等各項(xiàng)要求（含含一切輔材及及配件）；供應(yīng)及安裝合約圖圖紙所示和技技術(shù)規(guī)格說明明書內(nèi)所載述述的除市政換換熱機(jī)房內(nèi)熱熱交換系統(tǒng)、室室外覆土層至至換熱站內(nèi)管管道及F座、H座、G座、M座冷凍機(jī)房制制冷系統(tǒng)以外外的整套中央央采暖\空調(diào)水系統(tǒng)統(tǒng)管道及閥門門(電力驅(qū)動水水閥閥體之安安裝由本承包包商完成)等所有有關(guān)關(guān)設(shè)備和配//附件（含人人防區(qū)域）；；供應(yīng)及安裝整套空空調(diào)及采暖風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)（不含人防區(qū)域域），所有熱熱風(fēng)幕、排氣氣扇、風(fēng)機(jī)、電電動機(jī)、風(fēng)管管、閥門、風(fēng)風(fēng)口、空氣過過濾器及有關(guān)關(guān)控制系統(tǒng)內(nèi)內(nèi)設(shè)備和配／／附件等；供應(yīng)及安裝風(fēng)冷式式分體機(jī)，包包括所有室外外機(jī)組、室內(nèi)內(nèi)機(jī)組、冷媒媒管及閥門、空空氣過濾器及及及有關(guān)控制制系統(tǒng)內(nèi)設(shè)備備和配／附件件等；供應(yīng)及安裝整套機(jī)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)(除廚房排油油煙罩、相應(yīng)應(yīng)的軟風(fēng)管及及凈化裝置外外)，包括風(fēng)機(jī)機(jī)及電動機(jī)、風(fēng)風(fēng)管及閥門、風(fēng)風(fēng)口、空氣過過濾器、控制制系統(tǒng)及有關(guān)關(guān)控制系統(tǒng)內(nèi)內(nèi)設(shè)備和配//附件等；供應(yīng)及安裝整套樓樓梯加壓系統(tǒng)統(tǒng)及排煙系統(tǒng)統(tǒng)，包括所有有風(fēng)機(jī)及電動動機(jī)、風(fēng)管及及閥門、風(fēng)口口及有關(guān)控制制系統(tǒng)內(nèi)的設(shè)設(shè)備和配/附件等；供應(yīng)及安裝接至生生活熱水系統(tǒng)統(tǒng)的用于加熱熱熱源的管道道、控制系統(tǒng)統(tǒng)及有關(guān)控制制系統(tǒng)內(nèi)設(shè)備備和配／附件件等(不包括室外外覆土層內(nèi)管管道)，閥門由機(jī)電電總包供應(yīng)；；供應(yīng)及安裝所有有有關(guān)設(shè)備的防防震及消聲設(shè)設(shè)備。供應(yīng)及安裝所有有有關(guān)設(shè)備的自自動控制系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備及與本本合約有關(guān)的的電氣工程；；M座地下三層冰蓄冷冷制冷機(jī)房由由其他承包商商完成并將空空調(diào)機(jī)組及預(yù)預(yù)留風(fēng)機(jī)盤管管供回水主管管施工至冰蓄蓄冷制冷機(jī)房房維護(hù)結(jié)構(gòu)外外1.0m處封封堵（封堵方方式同系統(tǒng)之之前的管道連連接方式），本本承包商負(fù)責(zé)責(zé)完成冰蓄冷冷制冷機(jī)房外外1.0m處接接駁并完成后后續(xù)工程。M座地下三層換熱站站有其他承包包商完成，并并將空調(diào)熱水水供回水干管管施工至換熱熱站維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外1.0米，本承包商商負(fù)責(zé)接駁并并完成后續(xù)工工程；負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙紙將M座預(yù)留風(fēng)機(jī)機(jī)盤管供回水水管施工至支支管閥門并預(yù)預(yù)留0.5mm短管；安裝電動水閥閥體體。采暖系統(tǒng)G座游泳泳池地板采暖暖系統(tǒng)的埋地地部分之絕熱熱層、防潮層層列為選擇項(xiàng)項(xiàng)；對所需百葉的規(guī)格格性能負(fù)責(zé)；；完成新風(fēng)豎井內(nèi)襯襯鍍鋅鋼板工期開工日期:以甲方方正式通知的的時(shí)間為準(zhǔn)?？⒐すて?以滿滿足業(yè)主要求求的工期為準(zhǔn)準(zhǔn)（詳細(xì)工期期節(jié)點(diǎn)見附件件13）。分包工程質(zhì)量目標(biāo)標(biāo):國家級質(zhì)量量獎(jiǎng)（中國建建筑工程魯班班獎(jiǎng)或國家優(yōu)優(yōu)質(zhì)工程銀獎(jiǎng)獎(jiǎng)）及在建設(shè)設(shè)期間獲得××市安全文明明工地稱號。工程款支付方式：：每月25日上報(bào)進(jìn)度度款報(bào)告，按按完成的工作作量支付進(jìn)度度款，根據(jù)承承包商審核的的每月工作量量的85%支付當(dāng)月的的進(jìn)度款，扣扣除15%的預(yù)留款及保修金、包括括但不限于應(yīng)應(yīng)由承包商代代扣代繳的營營業(yè)稅、城市市維護(hù)建設(shè)稅稅、教育附加加費(fèi)、個(gè)人所所得稅、城市市堤圍防護(hù)費(fèi)費(fèi)等稅金；其其余詳見在合合同專用條款款約定。分包工程承包方式式:總價(jià)包干。報(bào)價(jià)方法：綜合單單價(jià)報(bào)價(jià)，按按工程量清單單格式，分區(qū)區(qū)域分系統(tǒng)報(bào)報(bào)價(jià)，須考慮慮與工程相關(guān)關(guān)的一切費(fèi)用用?！痢痢痢两ㄖ邢尴薰灸暝氯盏诙路职こ淌┦┕ず贤谝徊糠謪f(xié)議議書合同編號:×××××承包商（全稱）：：××××建筑筑有限公司分包商（全稱）：：本協(xié)議由與于年月月日商定并簽簽署。鑒于發(fā)包方作為×××××××××××公建（東區(qū)區(qū)）機(jī)電設(shè)備備專業(yè)分包工程的承包包方，并通過過年月日的中標(biāo)通通知書接受了了分包商為本本分項(xiàng)工程施施工、竣工和和保修所做的的投標(biāo)書，依依照《中華人人民共和國合合同法》、《中中華人民共和和國建筑法》、《中中華人民共和和國招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法》、《建建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例》、《房房屋建筑工程程質(zhì)量保修辦辦法》、其他他有關(guān)法律、行行政法規(guī)及《×置地廣場機(jī)機(jī)電設(shè)備專業(yè)業(yè)分包工程承承包合同》，遵遵循平等、自自愿、公平和和誠實(shí)信用的的原則，雙方方就本分包工工程施工事項(xiàng)項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)協(xié)議。1．分包工程概況1.1分包工程名名稱：×××××××××××公建（東東區(qū)）機(jī)電標(biāo)標(biāo)段一分包工工程1.2分包工程地地點(diǎn)：××××1.3分包工程內(nèi)內(nèi)容：F座、H座、G座、M座給排水工程程、電氣安裝裝工程、空調(diào)調(diào)工程、室外外給排水工程程、通風(fēng)及防防排煙工程1.4分包承包方方式:包工包料（除除業(yè)主及總包包供應(yīng)材料外外）、包甲供供材料采保費(fèi)費(fèi)、包工期、包包質(zhì)量、包環(huán)環(huán)境保護(hù)、包包職業(yè)健康、包包安全文明施施工、包驗(yàn)收收、包保修、包包稅金、包資資料、包施工工全部風(fēng)險(xiǎn)和和招標(biāo)文件中中所列的全部部項(xiàng)目。1.5分包工程承承包范圍:供應(yīng)及安裝裝按招標(biāo)圖紙紙所繪畫及招招標(biāo)文件所描描述的單位工工程之F座、H座給排水工程程、電氣安裝裝工程、空調(diào)調(diào)工程、室外外給排水工程程、通風(fēng)及防防排煙工程，包包含成品保護(hù)護(hù)（成品保護(hù)護(hù)需按附件成成品方案的要要求執(zhí)行）。以以上工程均直直至系統(tǒng)試運(yùn)運(yùn)行及操作培培訓(xùn)工作。1.6除本次招標(biāo)標(biāo)外的其他單單位工程作為為發(fā)包方及業(yè)業(yè)主方的專業(yè)業(yè)分包工程：：2.合同工期2.1開工日期：：以承包商下下達(dá)的書面開開工令為準(zhǔn)。2.2竣工日期：：以滿足業(yè)主主要求的工期期為準(zhǔn)。2.3合同工期：：按承包商總總體工程進(jìn)度度的要求。分包商之施工進(jìn)度度須符合承包包商總體施工工進(jìn)度之要求求，并且分包包商有義務(wù)進(jìn)進(jìn)行必要的加加班加點(diǎn)以配配合、滿足承承包商之進(jìn)度度，并且此部部分費(fèi)用已在在合同價(jià)款中中包含。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國家級級質(zhì)量獎(jiǎng)（中中國建筑工程程魯班獎(jiǎng)或國國家優(yōu)質(zhì)工程程銀獎(jiǎng)）及在在建設(shè)期間獲獲得×市安全文明明工地稱號。合同價(jià)款：綜合單單價(jià)報(bào)價(jià)，總總價(jià)包干。付款期限和付款方方式承包商向分包商承承諾按照合同同專用條款約定定的付款期限限和付款方式式支付合同價(jià)價(jià)款及其他應(yīng)應(yīng)當(dāng)支付或扣扣減的款項(xiàng)。分分包商領(lǐng)取工工程款須提供供全額工程稅稅務(wù)發(fā)票，除除營業(yè)稅及附附加費(fèi)（包括括但不限于營營業(yè)稅、城市市維護(hù)建設(shè)稅稅、教育附加加費(fèi)、個(gè)人所所得稅、城市市堤圍防護(hù)費(fèi)費(fèi)等）由承包包商代扣代繳繳外，其它的的稅費(fèi)由分包包商自行辦理理、繳納。組成分包合同的文文件包括：5.1本分包合同同協(xié)議書5.2中標(biāo)通知書書5.3雙方確認(rèn)的的議標(biāo)文件5.4投標(biāo)書及其其附件5.5分包招標(biāo)條條件5.6分包合同圖紙及技技術(shù)疑問卷及及回復(fù)5.7工程規(guī)范（甲甲部、乙部）以以及國家及地地方政府的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范5.8分包合同專專用條款及其其附件5.9分包合同通通用條款5.10機(jī)電承包包合同專用條條款5.11機(jī)電承包包合同通用條條款5.12工程量清清單、合同價(jià)價(jià)格組成明細(xì)細(xì)表及主要材材料設(shè)備清單單5.13職業(yè)安全全衛(wèi)生與環(huán)境境管理協(xié)議書書5.14安全施工工協(xié)議書5.15治安消防防協(xié)議書5.16分包合同同履約過程中中，雙方有關(guān)關(guān)工程的洽商商、變更等書書面協(xié)議或文文件視為本合合同的組成部部分。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)補(bǔ)充和解釋，如如有不清或互互相矛盾之處處，以上面所所列順序在前前的為準(zhǔn)。6.本協(xié)議書中有關(guān)術(shù)術(shù)語的含義除分包合同專用條條款另有約定定外，與本分分包同第二部部分《通用條條款》中分別別賦予它們的的定義相同。7.工程施工及及保修分包商向承包商承承諾按照合同同約定進(jìn)行施施工、竣工并并在質(zhì)量保修修期內(nèi)承擔(dān)工工程質(zhì)量保修修責(zé)任。8.合同的生效8.1合同訂立時(shí)時(shí)間：年月日。8.2合同訂立地地點(diǎn)：。8.3本合同一式式四份,均具有相同同法律效力。正正本二份，副副本二份，雙雙方各持正本本一份、副本本一份。8.4本合同雙方方簽字蓋章后后生效。至辦辦理工程驗(yàn)收收交接和竣工工結(jié)算后，除除有關(guān)保修條條款仍生效外外，其余條款款即告終止。保保修期滿后，有有關(guān)保修條款款終止。8.5本合同未盡盡事宜，一旦旦在合同履行行過程中出現(xiàn)現(xiàn)，雙方可協(xié)協(xié)調(diào)解決或簽簽訂補(bǔ)充協(xié)議議。承包商：×××××建筑有限公公司（公章） 分包商：（公公章）地址： 地址：法定（或授權(quán)）代代表人： 法定（或授授權(quán)）代表人人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：：賬號： 賬號：第二部分分包工程施施工合同通用條款款一、詞語定義與合合同文件1.詞語定義下列詞語除專用條條款另有約定定外，應(yīng)具有有本條所賦予予的定義：1.1通用條款：：是根據(jù)法律律、行政法規(guī)規(guī)規(guī)定及建設(shè)設(shè)工程施工的的需要訂立，通通用于建設(shè)工工程施工的條條款。1.2專用條款：：是承包商與與分包商根據(jù)據(jù)法律、行政政法規(guī)規(guī)定，結(jié)結(jié)合具體工程程實(shí)際，經(jīng)協(xié)協(xié)商達(dá)成一致致意見的條款款，是對通用用條款的具體體化、補(bǔ)充或或修改。1.3業(yè)主：指在在承包合同協(xié)協(xié)議書中約定定具有工程發(fā)發(fā)包主體資格格和支付工程程價(jià)款能力的的當(dāng)事人以及及取得該當(dāng)事事人資格的合合法繼承人。1.4承包商：指指在分包合同同協(xié)議書中約約定的發(fā)包該該工程的當(dāng)事事人，以及取取得該當(dāng)事人人資格的合法法繼承人，本本合同中簡稱稱承包商。1.5分包商：指指被承包商商商接受的具有有分包該工程程權(quán)力的當(dāng)事事人以及取得得該當(dāng)事人資資格的合法繼繼承人，本合合同中簡稱分分包商。1.6項(xiàng)目經(jīng)理：：除非本分包包合同專用條條款另有約定定外，指承包包商在本分包包合同專用條條款中指定的的負(fù)責(zé)施工管管理和合同履履行的代表。1.7分包項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理：除非本本分包合同專專用條款另有有約定外，指指分包商在本本分包合同專專用條款中指指定的履行分分包合同的項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。1.8工程師：指指在承包合同同協(xié)議書中所所指定的工程程監(jiān)理單位委委派的監(jiān)理工工程師或業(yè)主主指定的履行行承包合同的的代表。1.9承包合同：：指業(yè)主與承承包商簽訂的的施工合同。1.10分包合同同：指分包合合同協(xié)議書、分分包合同通用用條款和分包包合同專用條條款、工程量量清單、分包包合同技術(shù)規(guī)規(guī)范、分包合合同圖紙、中中標(biāo)通知書、雙雙方確認(rèn)的議議標(biāo)文件、分分包招標(biāo)條件件、職業(yè)安全全衛(wèi)生與環(huán)境境管理協(xié)議書書、安全施工工協(xié)議書、投投標(biāo)保函（如如有）、履約約保函（如有有）、承諾書書以及明確列列入雙方簽訂訂的分包合同同協(xié)議書第6（5）條中的文文件。1.11分包合同同規(guī)范：指與與分包工程相相關(guān)的規(guī)范，以以及經(jīng)承包商商確認(rèn)的對規(guī)規(guī)范進(jìn)行的任任何修改或增增補(bǔ)。1.12圖紙：指指由承包商提提供的符合承承包商合同要要求及分包合合同需要的所所有圖紙、計(jì)計(jì)算書、配套套說明以及相相關(guān)的技術(shù)資資料。1.13承包工程程：指業(yè)主與與承包商簽訂訂的承包合同同中所指的永永久工程。1.14分包工程程：指承包工工程范圍內(nèi)分分包合同協(xié)議議書中所指的的由分包商承承包的永久工工程。1.15書面形式式：指分包合合同書、信件件和數(shù)據(jù)電文文（包括電報(bào)報(bào)、電傳、傳傳真）等可以以有形地表現(xiàn)現(xiàn)所載內(nèi)容的的形式。1.16違約責(zé)任任：指分包合合同雙方中的的任何一方不不履行分包合合同義務(wù)或履履行分包合同同義務(wù)不符合合約定所應(yīng)承承擔(dān)的責(zé)任。1.17索賠：指指在分包合同同履行過程中中，對于并非非自己的過錯(cuò)錯(cuò)，而是應(yīng)由由對方承擔(dān)責(zé)責(zé)任的情況造造成的實(shí)際損損失，向?qū)Ψ椒教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)補(bǔ)償和（或）工工期順延的要要求。1.18不可抗力力：指不能預(yù)預(yù)見、不能避避免并不能克克服的客觀情情況,不包括任何何天氣惡劣的的日子如下大大雨、大雪、雷雷暴及刮大風(fēng)風(fēng)等,只局限于戰(zhàn)戰(zhàn)爭、暴亂以以及由于粒子子輻射所造成成之放射性污污染或爆炸性性核質(zhì)量或核核成分等物品品的危害。1.19小時(shí)或天天：本分包合合同中規(guī)定按按小時(shí)計(jì)算時(shí)時(shí)間的，從事事件有效開始始時(shí)計(jì)算（不不扣除休息時(shí)時(shí)間）；規(guī)定定按天計(jì)算時(shí)時(shí)間的，開始始當(dāng)天不計(jì)入入，從次日開開始計(jì)算。時(shí)時(shí)限的最后一一天是休息日日或者其他法法定節(jié)假日的的，以節(jié)假日日次日為時(shí)限限的最后一天天，但竣工日日期除外。時(shí)時(shí)限的最后一一天的截止時(shí)時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。2.合同文件及解釋順順序：同協(xié)議議書中的約定定,當(dāng)合同文件件內(nèi)容含糊不不清或不相一一致時(shí)，應(yīng)在在不影響工程程正常進(jìn)行的的情況下，由由承包商與分分包商協(xié)商解解決，雙方協(xié)協(xié)商不成，按按本通用條款款第29條關(guān)于爭議議的約定處理理。3.語言文字和適用法法律、標(biāo)準(zhǔn)及及規(guī)范3.1本分包合同同文件規(guī)定的的語言為中文文。3.2本分包合同同適用法律、法法規(guī)和規(guī)章:為中華人民民共和國現(xiàn)行行法律法規(guī)和和規(guī)章以及工工程所在地市市政府的各項(xiàng)項(xiàng)行政法規(guī)、規(guī)規(guī)章及規(guī)定等等。3.3本分包工程程適用的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范：國國家現(xiàn)行的適適應(yīng)于本分包包工程的相關(guān)關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和和規(guī)范。除以上標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范以外，承包包合同中約定定的與分包工工程相關(guān)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適適用于本分包包工程。4.圖紙4.1承包商應(yīng)按按專用條款約定定的日期和套套數(shù)，向分包包商提供圖紙紙。分包商需需要增加圖紙紙?zhí)讛?shù)的，承承包商可代為為復(fù)制，復(fù)制制費(fèi)用由分包包商承擔(dān)。如如根據(jù)承包合合同，承包商商對工程圖紙紙有保密義務(wù)務(wù)的，分包商商應(yīng)負(fù)責(zé)本分分包工程范圍圍內(nèi)圖紙的保保密工作及保保密措施費(fèi)用用。4.2分包商應(yīng)對對承包商提供供的施工圖紙紙就分包商施施工范圍內(nèi)的的施工圖紙內(nèi)內(nèi)容、圖紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)質(zhì)量、圖圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度度進(jìn)行審查，提提出可能引起起設(shè)計(jì)變更、工工程洽商的問問題。在正式式施工之前，分分包商將就這這些問題向承承包商提出建建議，由承包包商匯總、審審查后向業(yè)主主、設(shè)計(jì)單位位提出建議。在在本分包工程程的施工過程程中，如果發(fā)發(fā)現(xiàn)分包商施施工范圍內(nèi)的的設(shè)計(jì)圖紙存存在問題，而而分包商在圖圖紙審查中未未能發(fā)現(xiàn)此問問題，分包商商只能提出技技術(shù)變更，而而此技術(shù)變更更不涉及任何何工期、費(fèi)用用的索賠；4.3如果本分包包工程圖紙不不能滿足施工工需要，分包包商應(yīng)在原分分包工程圖紙紙的基礎(chǔ)上，根根據(jù)國家有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范進(jìn)行深化設(shè)設(shè)計(jì)。如分包包商不具備相相應(yīng)的設(shè)計(jì)資資質(zhì)，應(yīng)委托托具備相應(yīng)設(shè)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單單位進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)，費(fèi)用由分分包商承擔(dān)。分分包商的深化化設(shè)計(jì)須經(jīng)過過承包商書面面確認(rèn)后方可可進(jìn)行施工。分分包商應(yīng)對深深化設(shè)計(jì)后的的施工圖紙負(fù)負(fù)有全部的法法律責(zé)任。4.4分包商應(yīng)在在施工現(xiàn)場保保留一套完整整圖紙，供承承包商、工程程師及有關(guān)人人員進(jìn)行工程程檢查時(shí)使用用。4.5分包商未經(jīng)經(jīng)承包商同意意，不得將本本分包工程圖圖紙轉(zhuǎn)給第三三人。工程質(zhì)質(zhì)量保修期滿滿后，應(yīng)將全全部圖紙退還還給承包商。二、雙方一般權(quán)利利和義務(wù)5.承包合同5.1分包商對承承包合同的了解承包商應(yīng)提供承包包合同中技術(shù)術(shù)方面的資料料（有關(guān)價(jià)格格細(xì)節(jié)除外）供供分包商查閱閱。應(yīng)當(dāng)認(rèn)為為分包商已經(jīng)經(jīng)全面了解承承包合同的各各項(xiàng)規(guī)定（價(jià)價(jià)格細(xì)節(jié)除外外），分包商商須履行與分分包工程有關(guān)關(guān)的承包合同同條款，分包包商不得因?qū)Τ邪贤瑮l條款規(guī)定或分分包工程范圍圍缺乏了解而而提出申訴。5.2分包商違反反分包合同可可能產(chǎn)生的后后果分包商在對分包工工程的實(shí)施及及保修時(shí)應(yīng)避避免其任何行行為或疏漏構(gòu)構(gòu)成、引致或或促成承包商商違反承包合合同規(guī)定的承承包商的義務(wù)務(wù)。除上述外外，分包商需需要遵守、履履行和服從，受受約于承包商商應(yīng)遵守、履履行和服從的的,并應(yīng)避免承承包商因下述述情況造成的的損失或損害害：由分包商及其雇員員或代理人造造成對上述承承包合同條款款或其中任何何一條的任何何違背、不遵遵循或不履行行；或分包商及其雇員或或代理人的任任何行為或失失誤，牽涉到到承包合同所所規(guī)定的承包包商對業(yè)主所所承擔(dān)的任何何責(zé)任；或由于分包商及其雇雇員或代理人人的任何疏忽忽或違背責(zé)任任引起的任何何索賠、損害害、損失或產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用；；或由于分包商的雇員員在其雇傭過過程中或者由由于其雇傭而而造成人員傷傷亡而提出任任何索賠所造造成的任何損損失或損害。分包商在此承諾，他他對分包合同同的任何違約約都會引起承承包商對承包包合同及承包包商簽訂的與與承包工程有有關(guān)的其它合合同的違約，并并對其違約承承擔(dān)損失責(zé)任任。在此雙方方一致同意，所所有此類損失失和費(fèi)用均被被認(rèn)為是分包包商的任何此此類違約造成成的可能結(jié)果果。如果發(fā)生分包商對對分包合同的的任何此類違違約事件，并并且致使承包包商遭受任何何損失費(fèi)用或或遭受包括按按照承包合同同可能會付給給的任何清算算損害賠償費(fèi)費(fèi)在內(nèi)的最終終損害賠償費(fèi)費(fèi)，那么承包包商在不損害害他可以采取取的任何其它它補(bǔ)救措施的的情況下，將將被授權(quán)從付付給分包商的的任何其它費(fèi)費(fèi)用中扣除此此款項(xiàng)，但不不排除采用其其它賠償方法法。5.3分包商對有有關(guān)分包工程程應(yīng)負(fù)的責(zé)任任除非分包合同另有有要求，分包包商應(yīng)在對分分包工程進(jìn)行行設(shè)計(jì)（如果果分包合同規(guī)規(guī)定有時(shí)）、實(shí)實(shí)施、竣工以以及保修時(shí)，應(yīng)應(yīng)避免其任何何行為或疏漏漏構(gòu)成、引起起或促使承包包商違反承包包合同規(guī)定承承包商應(yīng)負(fù)的的任何義務(wù)。分分包合同文件件內(nèi)容與承包包合同文件不不一致時(shí)，以以承包合同文文件為準(zhǔn)。5.4分包商不能能與業(yè)主或工工程師私下有有約分包商須服從承包包商轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)業(yè)主及工程師師的指令，未未經(jīng)承包商同同意，分包商商不得以任何何理由與業(yè)主主或工程師發(fā)發(fā)生工作關(guān)系系，分包商不不得直接致函函業(yè)主或工程程師，也不得得直接接受業(yè)業(yè)主或工程師師指令。如果果分包商違反反此規(guī)定，承承包商將視為為分包商違約約。6.項(xiàng)目經(jīng)理6.1項(xiàng)目經(jīng)理可可委派具體的的管理人員行行使自己的部部分職權(quán)，并并可在認(rèn)為必必要時(shí)撤回委委派，委派和和撤回均應(yīng)提提前7天以書面形形式通知分包包商，項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理以委派書書的形式委派派具體管理人人員，委派書書要寫明被委委派人員的姓姓名、職責(zé)及及委派的期限限。委派書及及撤回通知均均作為分包合合同的附件。6.2承包商所發(fā)發(fā)出的指令、通通知由項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理（或其授授權(quán)人）簽字字后，以書面面形式交給分分包商后生效效。確有需要時(shí)，項(xiàng)目目經(jīng)理可發(fā)出出口頭指令，并并在48小時(shí)內(nèi)給予予書面確認(rèn)。承承包商逾期未未作出書面確確認(rèn)的，分包包商應(yīng)于承包包商口頭指令令后7天內(nèi)提出書書面確認(rèn)要求求，項(xiàng)目經(jīng)理理在分包商提提出確認(rèn)要求求后7天內(nèi)不予答答復(fù)，應(yīng)視為為分包商的要要求已被確認(rèn)認(rèn)。分包商認(rèn)認(rèn)為承包商指指令不合理，應(yīng)應(yīng)在收到指令令后24小時(shí)內(nèi)提出出書面報(bào)告，承承包商應(yīng)在收收到分包商報(bào)報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出出修改指令或或繼續(xù)執(zhí)行原原指令的決定定，以書面形形式通知分包包商。緊急情況下，項(xiàng)目目經(jīng)理要求分分包商立即執(zhí)執(zhí)行的指令或或分包商雖有有異議，但項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理決定定繼續(xù)執(zhí)行的的指令，分包包商應(yīng)予執(zhí)行行。若承包商商錯(cuò)誤地給出出前述的指令令，并造成分分包商經(jīng)濟(jì)損損失，則分包包商有權(quán)從承承包商處獲得得合理的相應(yīng)應(yīng)的賠償，但但若此類補(bǔ)償償是因?yàn)榉职踢`反分包包合同引起或或促成的除外外。6.3項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)應(yīng)按分包合同同約定，及時(shí)時(shí)向分包商提提供所需的指指令、批準(zhǔn)、圖圖紙并履行其其它約定的義義務(wù)，否則分分包商應(yīng)在約約定時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)將具具體要求、需需要的理由及及延誤的后果果通知承包商商，項(xiàng)目經(jīng)理理在收到通知知后48小時(shí)內(nèi)不予予答復(fù)，應(yīng)承承擔(dān)延誤造成成損失的責(zé)任任。6.4項(xiàng)目經(jīng)理易易人，承包商商應(yīng)提前7天書面通知知分包商。7.指令和決定7.1根據(jù)分包合合同所發(fā)出的的指令就分包工程范圍內(nèi)內(nèi)的有關(guān)工作作，承包商隨隨時(shí)可以向分分包商發(fā)出指指令，分包商商應(yīng)遵守承包包商根據(jù)分包包合同所發(fā)出出的所有指令令。如果分包包商拒不服從從該指令，承承包商可雇傭傭其他施工單單位完成指令令事項(xiàng)，同時(shí)時(shí)從應(yīng)付給分分包商的任何何款項(xiàng)中扣除除該雇傭費(fèi)用用。分包商僅僅從承包商處處接受指令。7.2業(yè)主或工程程師指令就分包工程范圍內(nèi)內(nèi)的有關(guān)工作作，分包商應(yīng)應(yīng)該遵守經(jīng)承承包商確認(rèn)和和轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主主或工程師發(fā)發(fā)出的所有指指令和決定。8.分包項(xiàng)目經(jīng)理8.1分包商的報(bào)報(bào)告、要求和和通知以書面面形式由分包包項(xiàng)目經(jīng)理簽簽字后送交項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理（或或其指定人員員），項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理（或其指指定人員）在在回執(zhí)上簽署署姓名和收到到的時(shí)間后生生效。8.2分包項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理按項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)（或施工方方案）和依據(jù)據(jù)分包合同發(fā)發(fā)出的指令、要要求組織施工工。8.3分包項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理易人，分分包商應(yīng)提前前7日內(nèi)書面通通知承包商，并并征得承包商商書面同意，分分包商所作出出的各種承諾諾不得因?yàn)榉址职?xiàng)目經(jīng)理理易人而改變變。9.承包商義務(wù)9.1承包商應(yīng)按按專用條款約定定的內(nèi)容和時(shí)時(shí)間，一次或或分階段完成成以下工作，以以保證分包商商正常施工；；向分包商提交根據(jù)據(jù)承包合同應(yīng)應(yīng)由承包商完完成的與分包包工程相關(guān)的的各種證件、資資料，使現(xiàn)場場具備施工條條件；向分包商提供設(shè)計(jì)計(jì)圖紙，組織織分包商參加加承包商組織織的圖紙會審審，及向分包包商進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)圖紙交底，編編制施工組織織設(shè)計(jì)及總的的工期控制計(jì)計(jì)劃，審查與與批準(zhǔn)分包商商編制的詳細(xì)細(xì)施工作業(yè)計(jì)計(jì)劃；提供分包合同專用用條款中約定定的設(shè)備和設(shè)設(shè)施，并承擔(dān)擔(dān)因此發(fā)生的的費(fèi)用；承包商應(yīng)為分包商商提供確保分分包工程的施施工所要求的的施工現(xiàn)場和和通道；負(fù)責(zé)整個(gè)施工現(xiàn)場場的管理工作作，協(xié)調(diào)分包包商與其它分分包商之間的的交叉配合，確確保分包商按按照經(jīng)其批準(zhǔn)準(zhǔn)的施工組織織設(shè)計(jì)進(jìn)行施施工；組織分項(xiàng)工程的隱隱蔽和預(yù)檢，對對分包商的質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度、安安全和文明施施工進(jìn)行監(jiān)督督,組織分部工工程和工程竣竣工驗(yàn)收工作作；提供工程定位及測測量所需的水水準(zhǔn)點(diǎn)及相關(guān)關(guān)坐標(biāo)，并于于現(xiàn)場交驗(yàn)。交交驗(yàn)完畢，即即由分包商負(fù)負(fù)責(zé)保護(hù)，此此后由于破壞壞或失準(zhǔn)帶來來的重新測量量、放點(diǎn)費(fèi)用用及由此造成成的其他損失失均由分包商商負(fù)擔(dān)；負(fù)責(zé)與業(yè)主和政府府有關(guān)部門的的一切聯(lián)系工工作；定期組織召開生產(chǎn)產(chǎn)例會；承包商應(yīng)負(fù)的其他他義務(wù)在專用用條款內(nèi)約定定。9.2承包商未按按合同約定履履行前款各項(xiàng)項(xiàng)義務(wù)，造成成分包商損失失的，賠償相相應(yīng)損失，造造成工期延誤誤的，工期相相應(yīng)順延。10.分包商義務(wù)務(wù)10.1分包商應(yīng)應(yīng)按專用條款款約定的內(nèi)容容和時(shí)間完成成以下義務(wù)：：分包商應(yīng)根據(jù)合同同的各項(xiàng)規(guī)定定，細(xì)心和勤勤勉、優(yōu)質(zhì)高高效地對工程程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施施工、竣工和和保修，并根根據(jù)合同規(guī)定定，提供為施施工和保修所所必需的全部部的監(jiān)督、勞勞務(wù)、材料、機(jī)機(jī)具、分包商商的設(shè)備及所所有其他物品品。分包商應(yīng)應(yīng)對分包工程程施工現(xiàn)場各各種操作和施施工方法的適適用性、穩(wěn)定定性和安全性性全面負(fù)責(zé)。但但是，應(yīng)服從從承包商的現(xiàn)現(xiàn)場協(xié)調(diào)。分包商如果發(fā)現(xiàn)分分包工程的設(shè)設(shè)計(jì)或規(guī)范、技技術(shù)要求存在在任何錯(cuò)誤、遺遺漏、失誤或或其它缺陷，應(yīng)應(yīng)立即通知承承包商。對放線驗(yàn)線、隱蔽蔽工程等關(guān)鍵鍵工序，業(yè)主主如要求復(fù)檢檢或檢驗(yàn)，分分包商應(yīng)按予予以配合，若若復(fù)檢或檢驗(yàn)驗(yàn)合格則由承承包商承擔(dān)相相應(yīng)費(fèi)用，如如不合格，分分包商承擔(dān)相相應(yīng)費(fèi)用及造造成的一切損損失。分包商負(fù)責(zé)保管自自有及承包商商移交、委托托分包商管理理、使用的材材料、機(jī)具、設(shè)設(shè)備等，負(fù)責(zé)責(zé)一般缺陷消消除,保證其完好好無缺。分包商應(yīng)在工地提提供符合分包包要求的技術(shù)術(shù)和勞務(wù)人員員，按專用條條款的要求報(bào)報(bào)承包商認(rèn)可可駐工地管理理人員。分包商應(yīng)按照并根根據(jù)分包合同同完成本分包包工程的施工工及照管。已已竣工工程未未交付承包商商之前，分包包商應(yīng)對已完完分包工程進(jìn)進(jìn)行保護(hù)。該該期間發(fā)生損損壞，分包商商自行予以修修復(fù)。本工程正常的擾民民協(xié)調(diào)工作由由承包商和業(yè)業(yè)主負(fù)責(zé)。分分包商應(yīng)遵守守政府有關(guān)主主管部門以及及承包商對施施工場地交通通、施工噪音音以及環(huán)境保保護(hù)和安全生生產(chǎn)等的管理理規(guī)定，按規(guī)規(guī)定辦理有關(guān)關(guān)手續(xù)，并以以書面形式通通知承包商，承承擔(dān)由此發(fā)生生的費(fèi)用。分分包商承擔(dān)因因其自身施工工不當(dāng)或違反反操作規(guī)程等等自身原因引引起擾民及民民擾造成分包包商自己、承承包商、業(yè)主主、其他所有有參與本工程程的分包商的的所有責(zé)任和和經(jīng)濟(jì)損失（包包括調(diào)解民擾擾的費(fèi)用支出出），確保承承包商免負(fù)由由分包商引致致的所有責(zé)任任和損失。分包商在施工中必必須滿足承包包商關(guān)于統(tǒng)一一著裝及完成成承包商關(guān)于于企業(yè)形象宣宣傳要求的有有關(guān)工作；自自備符合承包包商CI手冊規(guī)定定及安全要求求的安全帽、安安全帶、絕緣緣手套等所有有防護(hù)用品。工工程施工現(xiàn)場場一律以承包包商的名稱和和字樣出現(xiàn)，分分包商不得以以分包商的名名義就本分包包合同工程對對外聯(lián)絡(luò)或?qū)ν庑麄?。無無論是在施工工現(xiàn)場，還是是在任何其他他社會宣傳媒媒體，分包商商均不得未經(jīng)經(jīng)承包商的書書面批準(zhǔn)而做做出任何關(guān)于于本分包工程程的宣傳報(bào)道道、豎立標(biāo)牌牌、廣告及單單方面發(fā)表技技術(shù)成果、專專利等有關(guān)CI及知識產(chǎn)權(quán)權(quán)方面的事宜宜。分包商應(yīng)在專用條條款約定的時(shí)時(shí)間內(nèi)，及時(shí)時(shí)參加承包商商組織召開的的月度、周生生產(chǎn)例會，參參加各類施工工協(xié)調(diào)、配合合會，由于工工地交叉引起起的問題，有有義務(wù)進(jìn)行配配合協(xié)商解決決，服從承包包商現(xiàn)場總協(xié)協(xié)調(diào)作出的決決定。按專用用條款約定的的時(shí)間向承包包商提交施工工組織設(shè)計(jì)及及進(jìn)度計(jì)劃，承承包商應(yīng)在專專用條款約定定的時(shí)間內(nèi)批批準(zhǔn)，分包商商予以執(zhí)行。如如分包商不能能按承包商批批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)計(jì)劃施工時(shí)，應(yīng)應(yīng)根據(jù)承包商商的要求調(diào)整整或修訂進(jìn)度度計(jì)劃，以保保證分包工程程如期竣工。分包商應(yīng)允許承包包商、業(yè)主、工工程師及其該該三方中任一一方授權(quán)的任任何人在工作作時(shí)間內(nèi)進(jìn)入入分包工程施施工現(xiàn)場或材材料存放地點(diǎn)點(diǎn)以及施工現(xiàn)現(xiàn)場以外與分分包合同有關(guān)關(guān)的工作或準(zhǔn)準(zhǔn)備的地點(diǎn)，并并為此種進(jìn)入入提供方便。負(fù)責(zé)從承包商指定定的水電接駁駁點(diǎn)接駁施工工用水用電，施施工用水用電電的費(fèi)用按招招標(biāo)文件中的的規(guī)定。施工工中由于發(fā)生生臨時(shí)停水、停停電，分包商商應(yīng)采取補(bǔ)救救措施保證按按計(jì)劃完成施施工，且不得得要求索要任任何費(fèi)用；在本分包工程的履履約過程中，承承包商代表有有權(quán)要求按專專用條款中約約定的其認(rèn)為為不合格或不不能勝任其工工作的分包商商任何管理人人員及工人在在其要求發(fā)出出后3天內(nèi)撤場，分分包商須重新新派遣合格的的人員接替被被替換人員，以以達(dá)到承包商商代表滿意為為準(zhǔn)，分包商商不得為此而而向承包商提提出任何費(fèi)用用上及工期方方面的要求。分包商還須完成在在其承包范圍圍內(nèi)按照技術(shù)術(shù)規(guī)范和圖紙紙中所規(guī)定的的分包商應(yīng)完完成的工作、責(zé)責(zé)任以及風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，無論上述述工作、責(zé)任任或風(fēng)險(xiǎn)是否否在招標(biāo)文件件中有明確地地說明。施工工中分包商不不得對原工程程設(shè)計(jì)私自進(jìn)進(jìn)行變更，否否則分包商承承擔(dān)因此造成成的一切損失失。為滿足工期、質(zhì)量量要求，分包包商須隨時(shí)按按承包商指令令無條件追加加現(xiàn)場使用的的設(shè)備、機(jī)具具、輔材、安安全設(shè)施及人人員投入，以以達(dá)到承包商商的要求為止止，如分包商商無力或不愿愿投入上述資資源，承包商商將自行投入入該等資源，并并按該等資源源實(shí)際投入值值從分包商之之結(jié)算總價(jià)中中扣除其費(fèi)用用；為達(dá)到上上述要求，分分包商采取各各種措施的費(fèi)費(fèi)用已包含于于合同總價(jià)中中，不再增加加任何費(fèi)用；；承包商有權(quán)隨時(shí)對對分包商的工工作進(jìn)行監(jiān)督督、檢查、控控制，如由于于分包商履約約不力，不能能達(dá)到承包商商要求時(shí)，承承包商可另行行分包該中標(biāo)標(biāo)范圍內(nèi)的部部分或全部工工作，另行分分包的費(fèi)用由由承包商經(jīng)談?wù)勁泻蟠_定，無無須征求分包包商意見，承承包商按實(shí)際際發(fā)生費(fèi)用從從分包商費(fèi)用用中扣除并追追加索賠（包包括工期、費(fèi)費(fèi)用等）；根據(jù)工程的進(jìn)展及及現(xiàn)場的需要要，承包商在在本工程的履履約過程中，有有權(quán)將本分包包工程范圍中中的任何工作作內(nèi)容另行分分包給第三方方，承包商按按分包商之中中標(biāo)價(jià)扣除其其費(fèi)用，在本本分包工程的的履約過程中中分包商不得得為此向承包包商在工期方方面及經(jīng)濟(jì)方方面進(jìn)行任何何索賠；分包商須在本分包包工程中標(biāo)通通知書發(fā)出后后二天內(nèi)進(jìn)場場并具備施工工條件；分包包商須在進(jìn)場場前自行辦理理完進(jìn)駐施工工手續(xù)，并交交納工程所在在地市政府規(guī)規(guī)定的有關(guān)費(fèi)費(fèi)用，如因未未辦完或未辦辦理進(jìn)駐施工工手續(xù)而導(dǎo)致致的損失由分分包商自行承承擔(dān)，并賠償償承包商因此此而發(fā)生的損損失；分包商在施工中的的問題應(yīng)本著著“文來文去”的原則，而而且必須提前前三天發(fā)文給給承包商，口口頭匯報(bào)不作作依據(jù)。分包包商發(fā)文應(yīng)有有標(biāo)準(zhǔn)固定格格式、規(guī)范的的文件編號，由由分包項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理簽發(fā)，承承包商代表簽簽署后生效。做好施工場地周圍圍地下管線和和鄰近建筑物物、構(gòu)筑物（包包括文物保護(hù)護(hù)建筑）、古古樹名木或現(xiàn)現(xiàn)場內(nèi)保留建建筑群（如有有）的保護(hù)工工作，并承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；；保證施工場地清潔潔符合環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生管理的有有關(guān)規(guī)定，交交工前清理現(xiàn)現(xiàn)場達(dá)到承包包商的要求，承承擔(dān)因自身原原因違反有關(guān)關(guān)規(guī)定造成的的損失和罰款款；盡管承包商對分包包商的施工工工藝、設(shè)備材材料的采購已已確認(rèn)，或承承包商已同意意分包商的的的設(shè)計(jì)，但這這一切絲毫也也不減輕分包包商應(yīng)負(fù)的責(zé)責(zé)任。分包商商應(yīng)對本工程程的技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量、安全等等一切活動負(fù)負(fù)全責(zé)，任何何疏忽、差錯(cuò)錯(cuò)或玩忽職守守所造成的損損失應(yīng)由分包包商承擔(dān)并賠賠償承包商一一切的經(jīng)濟(jì)、聲聲譽(yù)等的損失失；在工程施工過程中中以及工程竣竣工保修期內(nèi)內(nèi)，由于分包包商責(zé)任出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量問題、安安全事故或其其他原因，受受到媒體曝光光或政府有關(guān)關(guān)主管部門的的通報(bào)批評，均均會給承包商商的社會形象象造成損失，每每次由分包商商向承包商支支付專用條款款中約定的違違約金，從分分包商進(jìn)度款款或保修金中中扣除；服從承包商的協(xié)調(diào)調(diào)管理，執(zhí)行行承包方的現(xiàn)現(xiàn)場技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量、安全、文文明施工、會會議等相關(guān)管管理制度，保保證實(shí)現(xiàn)本工工程在質(zhì)量、安安全、工期及及文明施工的的協(xié)議指標(biāo)；；為便于承包商及時(shí)時(shí)掌握工程情情況，分包商商應(yīng)向承包商商及時(shí)提交工工程日、周、月月報(bào)表及施工工計(jì)劃；堅(jiān)持安全、文明施施工，做到工工完場清，本本專業(yè)施工及及生活垃圾每每天及時(shí)清理理，運(yùn)輸至總總包指定垃圾圾場；做好本專業(yè)及其他他專業(yè)成品保保護(hù)，執(zhí)行承承包商現(xiàn)場成成品保護(hù)制度度，負(fù)責(zé)交工工驗(yàn)收前的自自身成品保護(hù)護(hù)，誰損壞誰誰賠償，凡因因分包商責(zé)任任造成承包商商及其他分包包成品、半成成品損壞，分分包商承擔(dān)一一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任任。由于承包包商及其他分分包商造成對對分包商成品品、半成品的的損壞，由責(zé)責(zé)任方負(fù)責(zé)賠賠償損失；為避免管線碰撞，及及時(shí)向承包商商提交“專業(yè)深化預(yù)預(yù)留預(yù)埋圖”及“專業(yè)深化管管道圖”供承包商進(jìn)進(jìn)行總體優(yōu)化化協(xié)調(diào)；服從承包商的施工工現(xiàn)場管理，執(zhí)執(zhí)行承包商的的現(xiàn)場施工管管理獎(jiǎng)罰條例例；進(jìn)入現(xiàn)場的工人要要自行進(jìn)行安安全教育，并并要有教育內(nèi)內(nèi)容及人員簽簽字并提交承承包商備案；；分包商按承包商要要求在工程整整體竣工前及及時(shí)進(jìn)行專業(yè)業(yè)測試，并積積極配合承包包商組織整體體工程聯(lián)動調(diào)調(diào)試及相關(guān)的的所有政府驗(yàn)驗(yàn)收；負(fù)責(zé)本分項(xiàng)工程的的所有材料送送檢費(fèi)用；配合承包商接受政政府及其相關(guān)關(guān)部門或單位位對本工程檢檢查、視察的的準(zhǔn)備、接待待及匯報(bào)工作作；及時(shí)向承包商提交交工程竣工檔檔案資料；分包商保證如因自自身分包工程程質(zhì)量及本分分包工程其他他原因所造成成承包商及業(yè)業(yè)主的損失，分分包商應(yīng)賠償償承包商及業(yè)業(yè)主的所有損損失；禁止在砌體、墻、板板等上亂打鑿鑿、開洞；分包工程中線管、線線槽等施工洞洞口的修補(bǔ)由由分包商自行行負(fù)責(zé)；因質(zhì)量不合格或施施工順序錯(cuò)誤誤引起的返工工，其損失由由分包商自行行承擔(dān)，因返返工造成穿墻墻或砌體的洞洞、槽的打鑿鑿及其產(chǎn)生的的垃圾的清理理，二次灌漿漿，抹灰等相相關(guān)工作及其其費(fèi)用均由分分包商承擔(dān)；；分包商應(yīng)負(fù)的其他他義務(wù)，在專專用條款內(nèi)約約定。10.2分包商不不履行上述各各項(xiàng)義務(wù)，造造成工期延誤誤、工程損失失均由分包商商承擔(dān)，并賠賠償承包商的的所有損失。11承包合同的終終止11.1如果在分分包商沒有全全面履行分包包合同義務(wù)之之前，無論何何種原因，當(dāng)當(dāng)承包合同終終止時(shí)，承包包商應(yīng)立即通通知分包商終終止分包合同同，分包商接接到通知后應(yīng)應(yīng)立即無條件件撤離現(xiàn)場。11.2在本合同同第11.11款終止分包包合同的情形形下，分包商商可以得到：：已完工程價(jià)價(jià)款、分包商商員工的遣散散費(fèi)、二次駁駁運(yùn)費(fèi)及分包包商搭建的臨臨時(shí)設(shè)施拆除除損耗等補(bǔ)償償及違約金。如如本合同第111.1款約約定的承包合合同終止是因因?yàn)榉职痰牡膰?yán)重違約，則則上述補(bǔ)償不不適用。11.3在本合同同第11.11款終止分包包合同的情況況下，分包商商為分包工程程已定購或已已運(yùn)至施工現(xiàn)現(xiàn)場尚未使用用的材料設(shè)備備，應(yīng)全部移移交給承包商商，由承包商商按實(shí)際價(jià)格格支付給分包包商。11.4在承包合合同終止，并并且業(yè)主已支支付承包商對對應(yīng)尾款后14天內(nèi)，承包包商才會將應(yīng)應(yīng)付給分包商商的尾款付清清。12.禁止轉(zhuǎn)包與與再分包12.1分包商不不得轉(zhuǎn)包其分分包工程。12.2分包商不不得將其分包包工程全部或或部分進(jìn)行再再分包。否則承包商有權(quán)解解除分包合同同，分包商承承擔(dān)由此造成成的一切損失失。三、工期13.開工與竣工工13.1分包商應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議議書約定的開開工日期開始始分包工程的的施工。如分分包商不能按按時(shí)開工，應(yīng)應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)協(xié)議書約定的的開工日期前前7天，以書面面形式向承包包商提出延期期開工的理由由和要求。承承包商應(yīng)當(dāng)在在接到延期開開工申請后的的72小時(shí)內(nèi)以書書面形式答復(fù)復(fù)分包商。承承包商在接到到延期開工申申請后72小時(shí)內(nèi)不答答復(fù)，視為同同意分包商延延期開工的要要求，工期相相應(yīng)順延。承承包商不同意意延期開工要要求或分包商商未在規(guī)定時(shí)時(shí)間內(nèi)提出延延期開工要求求，工期不予予順延。13.2因承包商商原因不能按按照協(xié)議書約約定的開工日日期開工，其其應(yīng)以書面形形式通知分包包商，推遲開開工日期，并并相應(yīng)順延工工期。13.3分包商必必須按照協(xié)議議書約定的竣竣工日期或承承包商同意順順延的工期竣竣工。14.工期延誤及及拖期違約金金14.1因以下任任一項(xiàng)原因造造成分包商延延誤實(shí)施分包包工程的，經(jīng)經(jīng)承包商項(xiàng)目目經(jīng)理書面確確認(rèn)，分包工工程的竣工時(shí)時(shí)間相應(yīng)延長長：不可抗力等其他非非分包商原因因引起分包工工程的延誤；；非分包商原因的重重大設(shè)計(jì)變更更導(dǎo)致分包工工程范圍內(nèi)的的工程量或建建筑面積大增增；分包商在上述情況況發(fā)生后5天內(nèi)，就延延誤的內(nèi)容和和因此發(fā)生的的經(jīng)濟(jì)支出向向承包商代表表提出書面報(bào)報(bào)告。承包商商在與業(yè)主協(xié)協(xié)商后，書面面給出分包商商公平和合理理的工程或其其部分竣工期期限的延長和和經(jīng)濟(jì)損失的的賠償，然上上述延長和賠賠償建立在業(yè)業(yè)主同意就以以上延誤給予予承包商以竣竣工期限的延延長和賠償?shù)牡幕A(chǔ)之上。在在此規(guī)定，因因上述情況所所引致的工期期延長，都不不應(yīng)構(gòu)成任何何額外費(fèi)用的的索賠；14.2拖期違約約金如果分包商未能在在規(guī)定的期限限內(nèi)或延長期期內(nèi)或規(guī)定的的日期內(nèi)完成成分包工程或或其中任何部部分，除分包包商向承包商商按分包合同同約定的方式式和數(shù)額支付付延誤違約金金外，對于承承包商遭受損損失由分包商商等量補(bǔ)償。14.3分包商有有義務(wù)告知當(dāng)其分包工程的進(jìn)進(jìn)展已變得明明顯延遲時(shí)，分分包商應(yīng)提前前以書面形式式通知承包商商進(jìn)展延遲的的原因和分包包工程及其任任何部分完成成的情況。但但此通知不能能減少或降低低分包商的因因此而應(yīng)負(fù)的的責(zé)任。15.暫停施工工程師認(rèn)為確有必必要暫停分包包工程施工時(shí)時(shí)，應(yīng)通過承承包商向分包包商發(fā)出暫停停施工指令。分分包商停工和和復(fù)工程序按按承包合同相相應(yīng)條款執(zhí)行行。四、質(zhì)量、職業(yè)安安全衛(wèi)生與環(huán)環(huán)境管理16.質(zhì)量檢查、驗(yàn)驗(yàn)收及保證措措施16.1分包工程程質(zhì)量應(yīng)該符符合分包工程程圖紙及規(guī)范范、標(biāo)準(zhǔn)的要要求，滿足協(xié)協(xié)議書中約定定的質(zhì)量驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)。分包包商應(yīng)配合承承包商或工程程師進(jìn)入分包包商施工現(xiàn)場場檢查工程質(zhì)質(zhì)量。分包商達(dá)不到約定定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違違約責(zé)任，違違約金計(jì)算方方法或額度在在同承包合同同中約定。若若由于分包商商質(zhì)量原因造造成整體工程程質(zhì)量未達(dá)到到承包合同約約定的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，由此造造成承包商嚴(yán)嚴(yán)重違約時(shí)，除除分包商向承承包商按分包包合同約定的的方式和數(shù)額額支付延誤違違約金外，依依據(jù)承包合同同承包商應(yīng)承承擔(dān)的違約損損失，分包商商也應(yīng)等量補(bǔ)補(bǔ)償。16.2分包商質(zhì)質(zhì)量保證措施施分包商應(yīng)符合工程程特點(diǎn)的質(zhì)量量保證體系、質(zhì)質(zhì)量保證措施施供承包商審審閱與批準(zhǔn)。在在接到承包商商簽發(fā)的中標(biāo)標(biāo)通知書后115天內(nèi)報(bào)承承包商審核。分分包商提交的的質(zhì)量保證體體系及質(zhì)量保保證措施一旦旦通過承包商商的批準(zhǔn)，將將成為分包合合同文件的組組成部分，分分包商必須認(rèn)認(rèn)真執(zhí)行，保保證質(zhì)量體系系的有效運(yùn)行行，如因分包包商質(zhì)量體系系運(yùn)轉(zhuǎn)不靈、措措施不力造成成的損失將由由分包商承擔(dān)擔(dān)。三檢制：本分包工工程的實(shí)施執(zhí)執(zhí)行“三檢制”。在與其它它分包單位交交叉施工時(shí)，上上道工序要為為下道工序創(chuàng)創(chuàng)造良好的施施工條件，注注重現(xiàn)場的文文明施工及成成品保護(hù)，下下道工序要注注意保護(hù)上道道工序。由于于交叉施工相相互破壞造成成的返工、返返修、工期損損失等由導(dǎo)致致破壞的分包包單位承擔(dān)。質(zhì)量整改通知單：：對于分包商商施工質(zhì)量不不符分包合同同文件及承包包商的要求，承承包商向分包包商發(fā)出“質(zhì)量整改通通知單”。分包商在在接到承包商商“質(zhì)量整改通通知單”的要求認(rèn)真真、及時(shí)整改改，若逾期不不予整改或整整改不徹底，承承包商將根據(jù)據(jù)情況給予11000～5000元的的罰款，且承承包商有權(quán)另另行雇傭其它它分包單位代代替分包商進(jìn)進(jìn)行整改，分分包商應(yīng)承擔(dān)擔(dān)因此發(fā)生的的所有經(jīng)濟(jì)支支出及工期損損失。技術(shù)及質(zhì)量資料：：分包商應(yīng)按按工程所在地地政府的關(guān)于于建筑安裝工工程技術(shù)資料料管理的規(guī)定定、承包商關(guān)關(guān)于質(zhì)量與環(huán)環(huán)境管理文件件之規(guī)定中的的工程技術(shù)資資料管理要求求及時(shí)向承包包商提供有關(guān)關(guān)的技術(shù)及質(zhì)質(zhì)量保證資料料。分包商的資質(zhì)及上上崗證：分包包商在接到承承包商簽發(fā)的的中標(biāo)通知書書后15天內(nèi)，必必須將分包商商的企業(yè)資質(zhì)質(zhì)、項(xiàng)目管理理人員的資質(zhì)質(zhì)、特殊工種種人員的上崗崗證等文件的的復(fù)印件報(bào)承承包商備案并并由承包商上上報(bào)監(jiān)理公司司備案。若分分包商企業(yè)資資質(zhì)、項(xiàng)目管管理人員資質(zhì)質(zhì)不能滿足承承包商及業(yè)主主的要求，承承包商將另選選分包單位，由由此而給承包包商造成的額額外的經(jīng)濟(jì)損損失由分包商商承擔(dān)。質(zhì)量問題反映：分分包商在施工工中如發(fā)現(xiàn)有有質(zhì)量問題或或隱患須立即即通知承包商商，不得自行行處理，如在在施工中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)分包商對質(zhì)質(zhì)量問題隱瞞瞞不報(bào)的，甚甚至未經(jīng)承包包商允許自行行處理的，承承包商將給予予分包商每發(fā)發(fā)現(xiàn)一次10000～5000元的的處罰，并保保留其它索賠賠的權(quán)利；16.3隱蔽工程程的檢查：隱隱蔽工程是指指具備覆蓋、掩掩蓋條件的達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)、規(guī)規(guī)范要求和協(xié)協(xié)議條款約定定的中間驗(yàn)收收部位，分包包商經(jīng)自檢合合格后在隱蔽蔽驗(yàn)收24小時(shí)前通知知承包商代表表參加，通知知時(shí)提供包括括自檢記錄、隱隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)內(nèi)容（資料）。驗(yàn)驗(yàn)收不合格的的，分包商在在承包商限定定的時(shí)間內(nèi)整整改完畢重新新驗(yàn)收，達(dá)到到設(shè)計(jì)要求、規(guī)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收簽簽字后，分包包商方可進(jìn)行行下道工序施施工。如未按按上述約定組組織施工，每每違約一次承承包商將給予予分包商10000～5000元的的處罰，并保保留其它索賠賠的權(quán)力。17.安全施工17.1分包商應(yīng)應(yīng)遵守國家及及地方政府的的有關(guān)安全生生產(chǎn)的法律、法法規(guī)、業(yè)主及及承包商的安安全生產(chǎn)管理理規(guī)定，嚴(yán)格格按照安全操操作規(guī)程組織織施工，并隨隨時(shí)接受承包包商安全檢查查人員實(shí)施的的監(jiān)督檢查，采采取必要的安安全防護(hù)措施施，消除事故故隱患。承擔(dān)擔(dān)由于自身安安全措施不力力或管理不善善造成事故的的責(zé)任和發(fā)生生的費(fèi)用。若若分包商未按按規(guī)定投入安安全措施費(fèi)用用，承包商可可從分包商工工程款中據(jù)實(shí)實(shí)扣除所投費(fèi)費(fèi)用。17.2分包商應(yīng)應(yīng)對其在施工工現(xiàn)場的工作作人員進(jìn)行安安全教育，并并對他們的安安全負(fù)責(zé)。17.3分包商在在地下管道地地段或臨街交交通要道等附附近施工或其其他涉及危險(xiǎn)險(xiǎn)地區(qū)需要安安全防護(hù)措施施時(shí)，分包商商施工開始前前應(yīng)提出安全全防護(hù)措施，經(jīng)經(jīng)承包商認(rèn)可可后實(shí)施。17.4總分包商商有關(guān)安全施施工的責(zé)任范范圍按《安全全施工協(xié)議書書》相應(yīng)條款款處理。18.職業(yè)安全衛(wèi)衛(wèi)生與環(huán)境管管理18.1分包商應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格遵守承承包商關(guān)于職職業(yè)安全衛(wèi)生生與環(huán)境管理理的規(guī)定，承承擔(dān)其費(fèi)用。18.2總分包商商有關(guān)職業(yè)安安全衛(wèi)生與環(huán)環(huán)境的責(zé)任范范圍按《職業(yè)業(yè)安全衛(wèi)生與與環(huán)境管理協(xié)協(xié)議書》相應(yīng)應(yīng)條款處理。五、合同價(jià)款19.合同價(jià)款及及調(diào)整19.1本合同價(jià)價(jià)款在協(xié)議書書內(nèi)約定后，任任何一方不得得因任何法令令、法規(guī)、規(guī)規(guī)定或規(guī)章的的更改或增訂訂而導(dǎo)致的價(jià)價(jià)格升降而擅擅自做出調(diào)整整。19.2任何變更更指示應(yīng)有設(shè)設(shè)計(jì)單位、工工程監(jiān)理、業(yè)業(yè)主及承包商商代表簽字后后才能生效，分分包商因沒有有遵守此條款款，引起的任任何返工，其其損失或工期期延誤都應(yīng)由由分包商負(fù)責(zé)責(zé)。19.3分包商應(yīng)應(yīng)按照承包商商的指示在要要求的進(jìn)度內(nèi)內(nèi)完成有關(guān)變變更洽商工作作，如分包商商與承包商對對變更洽商的的估價(jià)發(fā)生爭爭議，該爭議議并不構(gòu)成分分包商不完成成或不按進(jìn)度度完成該洽商商變更的理由由。此外，分分包商亦不能能要求承包商商需對變更洽洽商的估價(jià)金金額與分包商商達(dá)成一致意意見作為執(zhí)行行該項(xiàng)變更洽洽商的條件。19.4除專用條條款約定的可可以調(diào)整價(jià)款款的外，其余余任何項(xiàng)目不不作調(diào)整（含含工期調(diào)整）。19.5任何情況況下，變更洽洽商不再計(jì)取取開辦費(fèi)。20.工程量的確確認(rèn)20.1工程量按按合同專用條條款中約定的的合約圖紙及及工程量計(jì)算算規(guī)則進(jìn)行計(jì)計(jì)量；20.2分包商應(yīng)應(yīng)于專用條款款約定的時(shí)間間，向承包商商提交已完工工程量的報(bào)告告。承包商應(yīng)應(yīng)于專用條款款約定的時(shí)間間審核完成。20.3承包商在在自行計(jì)量前前24小時(shí)應(yīng)通知知分包商，分分包商為計(jì)量量提供方便并并派人參加。分分包商不能按按約定時(shí)間為為承包商計(jì)量量提供條件，致致使承包商未未能參加計(jì)量量，該期已完完工程量按零零計(jì)量。20.4對分包商商自行超出合合約圖紙范圍圍施工或因分分包商原因造造成返工的工工程量，承包包商不予計(jì)量量。21.合同價(jià)款的的支付21.1承包商按按專用條款約約定的時(shí)間和和支付方式向向分包商支付付工程進(jìn)度款款；21.2分包商的的經(jīng)濟(jì)變更、索索賠經(jīng)承包商商代表確認(rèn)后后，作為結(jié)算算的憑證按專專用條款的約約定予以支付付。21.3工程余款款的支付：本本工程施工期期間扣留的工工期、質(zhì)量、安安全、文明施施工及環(huán)境管管理保證金的的返還按專用用條款中的約約定。本工程程保修期滿（同同承包合同的的保修期），且且無與本工程程相關(guān)的任何何經(jīng)濟(jì)糾紛等等遺留問題后后，承包商一一次性將余款款無息返還給給分包商。六、工程變更22.工程變更22.1分包商應(yīng)應(yīng)根據(jù)以下指指令，以更改改、增補(bǔ)或省省略的方式對對分包工程進(jìn)進(jìn)行變更：工程師根據(jù)承包合合同做出的書書面變更指令令。此類指令令由工程師做做出并經(jīng)承包包商確認(rèn)后通通知分包商；；除22.1.1款以以外的項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理做出的書書面變更指令令。22.2分包商不不應(yīng)執(zhí)行從工工程師處直接接收到的有關(guān)關(guān)分包工程變變更的未經(jīng)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理書面面確認(rèn)的指令令。如果分包包商一旦直接接收到此類變變更指令,他應(yīng)立即將將此指令通知知項(xiàng)目經(jīng)理并并向項(xiàng)目經(jīng)理理提供一份此此類直接指令令的副本。項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在在24小時(shí)內(nèi)提出出關(guān)于此類直直接指令的書書面處理意見見。22.3零星用工工(代工)批準(zhǔn)為更好地完成合同同內(nèi)容需要雇雇傭的代工，已已包含在分包包合同協(xié)議書書的分包合同同價(jià)款內(nèi)由分分包商承擔(dān)。若若分包商不履履行,承包商可自自行完成,承包商有權(quán)權(quán)從分包商工工程款中據(jù)實(shí)實(shí)扣除。對于分包合同范圍圍之外的部分分，為完成承承包商下達(dá)的的指令而必須須雇傭的代工工，由分包商商另行報(bào)價(jià)，承承包商審核。如如遇特殊情況況或估價(jià)發(fā)生生爭議，該情情況不作為分分包商不完成成或不按進(jìn)度度完成該指令令的理由。此此外分包商亦亦不能要求承承包商須對該該指令的估價(jià)價(jià)金額與分包包商達(dá)成一致致意見作為執(zhí)執(zhí)行該項(xiàng)指令令的條件。七、工程竣工及結(jié)結(jié)算23.竣工驗(yàn)收23.1分包工程程具備驗(yàn)收條條件的，分包包商應(yīng)向承包包商提供完整整竣工資料及及竣工驗(yàn)收報(bào)報(bào)告。分包商商提供的竣工工圖紙份數(shù)，雙雙方在專用條條款內(nèi)約定。承承包商應(yīng)該在在收到分包商商提交的分包包工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收報(bào)告之日日起5日內(nèi)通知業(yè)業(yè)主驗(yàn)收，分分包商應(yīng)該配配合承包商會會同業(yè)主進(jìn)行行驗(yàn)收。23.2根據(jù)承包包合同無需由由業(yè)主驗(yàn)收的的部分，由承承包商按照承承包合同約定定的驗(yàn)收程序序自行組織驗(yàn)驗(yàn)收。23.3業(yè)主未能能按照承包合合同及時(shí)組織織驗(yàn)收分包工工程時(shí)，承包包商應(yīng)該按照照承包合同規(guī)規(guī)定業(yè)主驗(yàn)收收的期限及程程序自行組織織驗(yàn)收。驗(yàn)收收不能通過且且屬于分包商商原因的，分分包商應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)修復(fù)相應(yīng)缺缺陷并承擔(dān)相相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)責(zé)任。23.4分包工程程竣工驗(yàn)收通通過，分包工工程竣工日期期為分包商提提供竣工驗(yàn)收收報(bào)告的日期期。需要修復(fù)復(fù)通過竣工驗(yàn)驗(yàn)收的實(shí)際竣竣工日期，為為修復(fù)后竣工工報(bào)告的日期期。24.竣工結(jié)算及及移交分包商應(yīng)積極配合合承包商準(zhǔn)備備竣工結(jié)算資資料，承包商商在同業(yè)主辦辦理完結(jié)算后后的一個(gè)月內(nèi)內(nèi)和分包商辦辦理完工程結(jié)結(jié)算；待承包包商收到業(yè)主主的結(jié)算尾款款后10天內(nèi)，扣完完分包商保修修金及其它應(yīng)應(yīng)扣款項(xiàng)后付付清剩余尾款款；25保修25.1在包括分分包工程的承承包工程竣工工交付使用后后，分包商應(yīng)應(yīng)按國家有關(guān)關(guān)規(guī)定對分包包工程承擔(dān)保保修責(zé)任。具具體保修責(zé)任任按照分包商商與承包商在在工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收之前簽訂訂的質(zhì)量保修修書執(zhí)行，保保修期按照承承包商與業(yè)主主簽訂的合同同中規(guī)定的期期限執(zhí)行，保保修比例與承承包合同的保保修比例相同同。承包商在在分包商每期期工程進(jìn)度款款支付中以同同等的比例扣扣除，工程完完工前全部扣扣完。保修金金待保修期滿滿后一次性結(jié)結(jié)清，且保修修服務(wù)期滿后后，并不免除除分包商施工工質(zhì)量責(zé)任。在在保修期滿前前,分包商若不不能及時(shí)保修修及修復(fù)分包包工程,承包商有權(quán)權(quán)雇傭其他分分包商進(jìn)行修修復(fù),該項(xiàng)費(fèi)用從從分包商保修修金中據(jù)實(shí)扣扣除。八、違約、索賠及及爭議26.分包商的違違約如果分包商出現(xiàn)以以下方面的錯(cuò)錯(cuò)誤：26.1分包商被被依法判定不不能支付到期期債務(wù)，或者者自愿或非自自愿地宣告破破產(chǎn)、停業(yè)整整頓或解體（為為合并或重建建目的而自愿愿的清理除外外）、或者已已失去償付能能力；或者與與其債權(quán)人做做出安排，或或做出對債權(quán)權(quán)人的轉(zhuǎn)讓；；或者同意在在其債權(quán)人的的監(jiān)督委員會會監(jiān)督之下執(zhí)執(zhí)行分包合同同；或者如果果由一個(gè)破產(chǎn)產(chǎn)案件產(chǎn)業(yè)管管理人、遺產(chǎn)產(chǎn)管理人、財(cái)財(cái)產(chǎn)受托管理理人或資產(chǎn)清清算人被指定定監(jiān)督他的財(cái)財(cái)產(chǎn)的任何實(shí)實(shí)質(zhì)部分；或或者如果對分分包商或其財(cái)財(cái)產(chǎn)采取的任任何行動或發(fā)發(fā)生任何事件件，根據(jù)任何何適用法律，具具有與前述的的行動或事件件實(shí)際上相似似的效果；或或者分包商再再分包或轉(zhuǎn)包包其分包的工工程；或者其其貨物被扣押押；或26.2分包商已已否定分包合合同有效；或或26.3分包商無無正當(dāng)理由，未未能按分包合合同約定開工工或?qū)嵤┓职こ蹋换?6.4在承包商商根據(jù)本款的的規(guī)定做出要要求分包商清清除有缺陷的的材料或修補(bǔ)補(bǔ)有缺陷的工工作的指示后后，分包商拒拒絕執(zhí)行或忽忽視此類指示示；或26.5分包商無無視承包商的的事先書面警警告，反而固固執(zhí)地或公然然的忽視履行行分包合同所所規(guī)定的其任任何義務(wù)；或或26.6業(yè)主或工工程師根據(jù)承承包合同規(guī)定定預(yù)先通知承承包商后，要