《城市的空間結(jié)構》

第三節(jié)

城市的空間結(jié)構1一、城市的空間結(jié)構1、概念2城市空間結(jié)構指構成城市的各要素在空間上的位置及其組合狀況。2、城市有哪些功能區(qū)？中心商務區(qū)、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、行政中心區(qū)、文化區(qū)、混合功能區(qū)、郊區(qū)等3南京市城市用地結(jié)構巴西利亞城市規(guī)劃圖居住用地商業(yè)用地工業(yè)用地1、煙臺市最廣泛的土地利用方式是什么？分布廣泛占地面積大;城市的最基本職能，工業(yè)化后出現(xiàn)分化7住宅區(qū)（1）住宅區(qū)的特點（2）住宅區(qū)的類型居住用地商業(yè)用地工業(yè)用地2、商業(yè)區(qū)呈什么形態(tài)，分布在什么位置？形態(tài)：大多呈

點

狀或

條

狀，位置：多分布在城區(qū)和交通干道旁

。8商業(yè)區(qū)的特征：交通便捷，人流量大，低價高，土地利用集約。居住用地商業(yè)用地工業(yè)用地3、工業(yè)區(qū)在城市區(qū)位中的特點及原因

？(1)多分布在

城市邊緣

原因降低成本，減輕市區(qū)污染

沿主要

交通干線

分布原因：便于原料、產(chǎn)品運輸9（2）工業(yè)區(qū)的形態(tài)聚集成片紐約的CBD——

曼哈頓曼哈頓是紐約市的中心區(qū),總面積57.91平方公里,占紐約市總面積的7%,人口163萬。曼哈頓CBD的中央核心商務區(qū)是“華爾街”，集中了幾十家大銀行、保險公司、交易所以及上百家大公司總部和幾十萬就業(yè)人口，成為世界上就業(yè)密度最高的地區(qū)。

整個曼哈頓聳立著超過5500棟高樓，其中35棟超過了200米，是世界上最大的摩天大樓集中區(qū)。紐約曼哈頓東京新宿區(qū)上海陸家嘴中心商務區(qū)——CBD＊建筑物高大密集＊經(jīng)濟活動最為繁忙＊內(nèi)部分區(qū)明顯＊人口數(shù)量晝夜差別很大中心商務區(qū)（CBD）特征

13CBD內(nèi)部（水平方向和垂直方向）分區(qū)明顯14練習：

右圖中的四條曲線，能正確表示城市中心商務區(qū)人口數(shù)量變化特點的是151617注意：2、同種功能活動在某區(qū)域集中達到一定的規(guī)模

才能稱為功能區(qū)1、功能區(qū)之間無明顯界限181、歷史原因2、經(jīng)濟原因3、社會原因二、城市空間結(jié)構的形成原因194、行政原因探究:北京市中心,天安門廣場交通便捷,卻看不到摩天大樓?20上海外灘211、歷史因素城市形成初期，一些早期的功能區(qū)延續(xù)下來，往往自然地發(fā)展成現(xiàn)代城市某種功能區(qū)。另一方面，城市的功能區(qū)是一個動態(tài)的過程，并非一成不變。如：城市擴大，工廠外遷等222號地3號地1號地交通線面積比::1:2:3:拍賣1、2、3號土地活動標價：1號地500萬/畝;2號100萬/畝；3號地10萬/畝.232、經(jīng)濟因素(1)影響地租水平高低的主要因素:①

②

。地理位置（距市中心的遠近）交通通達度24工業(yè)區(qū)工業(yè)付租能力住宅區(qū)商業(yè)區(qū)住宅付租能力商業(yè)付租能力距市中心的距離距市中心的距離地租水平受地理位置影響越大，付租曲線越陡各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖拍賣OA、AB、BC3個區(qū)域的地段，各位市長分別會拍賣給誰？位于市中心，交通便利，接近最大消費人群占地面積大，地租成本高，布局城市外緣可降低成本便于居民上下班，又便于購物ＯABC25交通線拍賣1、2、3號土地活動26通達度越好，地租越高；通達度越低，地租越低市內(nèi)地租立體分布示意圖AB28abc城市土地利用與付租能力(2)付租能力受地理位置影響越大，付租曲線越陡A、B、C三條付租能力曲線分別是：A

商業(yè)付租能力

B

住宅付租能力

C

工業(yè)付租能力

城市功能分區(qū)的一般規(guī)律：由市中心開始向外依次形成

A

商業(yè)區(qū)

B

住宅區(qū)

C

工業(yè)區(qū)

29城市功能分區(qū)的原因——經(jīng)濟因素：地租水平

付租能力地理位置交通通達度小結(jié)3031美國紐約的黑人社區(qū)——布魯克林區(qū)宗教與民族社會地位（收入高低）343.社會原因---主要影響住宅區(qū)的分化

住宅區(qū)分化類型

特點區(qū)位高級住宅區(qū)

低級住宅區(qū)城市外圍地勢高，河流上游，上風向，環(huán)境優(yōu)美，常與文化區(qū)相鄰市中心環(huán)境差，常與工業(yè)區(qū)相鄰背向發(fā)展35361234ABCDBC1.城市中心2.運輸帶3.1918年前的房屋4.1918年后的住宅區(qū)5.較遠的村鎮(zhèn)A.中產(chǎn)階級住宅區(qū)B.中低產(chǎn)階級住宅區(qū)C.勞動階級主要住宅區(qū)D.底層工人階級住宅區(qū)55英國城鎮(zhèn)貧富人口住宅區(qū)的分布C、D哪個是高級住宅區(qū)？（1分）為什么？（4分）38（四）行政因素－制定政策、城市規(guī)劃、引導在有些城市，政府采取行政手段制訂政策和城市規(guī)劃，干預城市社會經(jīng)濟的發(fā)展，也可以引導或劃定不同的功能區(qū)。城市空間結(jié)構形成的影響因素經(jīng)濟因素社會地位、種族或宗教早期土地利用、歷史背景行政干預劃分不同功能區(qū)距市中心遠近交通便捷程度社會因素歷史因素行政因素城市功能活動的付租能力地租高低（唐人街）（上海外灘）40一、選擇題近幾年，房價一直是人們關注的熱點，讀“我國某城市住宅小區(qū)平均房價等值線分布示意圖”，(單位：元/平方米)，完成1～2題。411．下列關于城市住宅區(qū)的敘述，正確的是(

)

A．住宅區(qū)是城市中最為廣泛的土地利用方式

B．高級住宅區(qū)一般分布在地價較高的市中心附近

C．文化程度是住宅區(qū)分化的最常見原因

D．住宅區(qū)趨向于沿主要交通干線分布

解析：高級住宅區(qū)一般分布在環(huán)境優(yōu)美的地區(qū)，而不是分布在城市中心區(qū)，B項錯誤。收入差距是住宅區(qū)分化的最常見原因，C項錯誤。趨向于沿主要交通干線分布的是商業(yè)網(wǎng)點或工業(yè)區(qū)，D項錯誤。

答案：A42紐約曼哈頓有兩個中心商務區(qū)(簡稱CBD)，一個是華爾街地區(qū)，為著名的金融貿(mào)易區(qū)，白天人來車往，可一到晚上人去樓空，成為“空心城”；另一個是以洛克菲勒為中心的商業(yè)區(qū)，白天游人如織，夜晚歌舞升平，成為“不夜城”。據(jù)此回答3～4題。3．“空心城”反映CBD的一個重要特點是(

)A．經(jīng)濟活動最為繁忙B．建筑物高大稠密

C．人口數(shù)量晝夜差別大D．內(nèi)部分區(qū)明顯

解析：“空心城”反映了中心商務區(qū)人口數(shù)量晝夜差別大的特點，即白天到中心商務區(qū)購物與辦事的人很多，人流與車流量

大；到了晚上，辦公機構下班，商店關門，人流、車流明顯減

少，整個街道變得安靜，故為“空心城”。

答案：C434．與“不夜城”相比，“空心城”沒有發(fā)揮CBD的哪一項功能(

)A．商業(yè)活動B．金融貿(mào)易

C．通信聯(lián)絡D．休閑、娛樂

解析：與“不夜城”相比，“空心城”沒有發(fā)揮中心商務區(qū)的休閑、娛樂功能。

答案：D44練一練＊右圖中A處地租最高原因是_____________

由此可以看出，距市中心越近地租越______

B、C兩處再次出現(xiàn)地租高峰原因是_____________

。＊從圖中可看出，影響城市土地租金的因素，不僅有__________________，還有___________________。高距離市中心的遠近交通運輸?shù)耐ㄟ_度位于市中心ABC位于道路交匯處，交通通達度高45讀“各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖”（見下頁圖），分析回答（1）在競爭環(huán)境下，城市的每一塊土地用于哪種經(jīng)濟活動，取決于各種活動的A.規(guī)模的大小B.重要的程度C.付出租金的高低D.由政府的決策（2）土地租金高低取決于下列因素，其中主要的是①距離市中心的遠近②土地利用方式③交通通達度④企業(yè)的支付能力A.①②B.①③C.②④D.③④（3）市中心應為圖中A、B、C中的

，這里最適合的城市功能用地應為_

___區(qū)