2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議下載頁面版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議頁面版B版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租賃物業(yè)描述1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項(xiàng)4.使用與維護(hù)4.1物業(yè)使用4.2維修責(zé)任4.3保險(xiǎn)責(zé)任5.權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)5.2承租人權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1合同修改與補(bǔ)充10.2通知義務(wù)10.3合同解除11.附件11.1物業(yè)清單11.2租賃押金收據(jù)11.3租賃支付記錄12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附錄13.1物業(yè)地址及聯(lián)系方式13.2出租人及承租人聯(lián)系信息14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義甲方（出租人）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】。乙方（承租人）：【乙方全稱】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。1.2租賃物業(yè)描述物業(yè)地址：【物業(yè)地址】，物業(yè)性質(zhì)：【物業(yè)性質(zhì)】，物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃物業(yè)的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次。2.3租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.押金3.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。3.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項(xiàng)押金可用于支付乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)損壞賠償、逾期租金等費(fèi)用。如乙方逾期未支付租金，甲方可以從押金中扣除相應(yīng)的租金。4.使用與維護(hù)4.1物業(yè)使用乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修，確保物業(yè)符合租賃用途。4.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。5.權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2承租人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)，并按時(shí)支付租金和押金。6.違約責(zé)任6.1出租人違約甲方未按照合同約定提供物業(yè)或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人違約乙方未按照合同約定支付租金或未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄雙方同意將爭議提交至【訴訟管轄法院】進(jìn)行訴訟。9.法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按國家法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；國家法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定。10.其他條款10.1合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。10.2通知義務(wù)雙方應(yīng)保持通訊暢通，一方給予通知，另一方應(yīng)在【通知期限】內(nèi)做出回應(yīng)。10.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。11.附件11.1物業(yè)清單附件一：物業(yè)清單，列明物業(yè)的家具、電器、設(shè)備等物品及其狀態(tài)。11.2租賃押金收據(jù)附件二：租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付租賃押金。11.3租賃支付記錄附件三：租賃支付記錄，記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息。12.簽字頁12.1出租人簽字甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日12.2承租人簽字乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日13.附錄13.1物業(yè)地址及聯(lián)系方式附錄一：物業(yè)地址及聯(lián)系方式物業(yè)地址：【物業(yè)地址】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】14.合同生效日期14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求：物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等物品的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，并由雙方確認(rèn)后簽字蓋章。附件說明：物業(yè)清單作為合同的附件，用于明確物業(yè)內(nèi)的物品及其狀態(tài)，以便在租賃期滿時(shí)核對物品的完整性和損壞情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款人、收款日期、收款方式等信息，并由雙方確認(rèn)后簽字蓋章。附件說明：租賃押金收據(jù)作為合同的附件，用于證明乙方已支付租賃押金，同時(shí)也是押金退還的依據(jù)。附件三：租賃支付記錄詳細(xì)要求：租賃支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄乙方支付租金的日期、金額、支付方式等信息，并由雙方確認(rèn)后簽字蓋章。附件說明：租賃支付記錄作為合同的附件，用于記錄乙方支付租金的情況，以確保租金的按時(shí)支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)或未履行維修義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金或未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)。3.乙方逾期未支付租金。4.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)退還押金。5.雙方未按照約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)或未履行維修義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照合同約定支付租金或未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方逾期未支付租金的，乙方應(yīng)支付逾期利息，并且每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為逾期違約金。4.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)退還押金的，甲方應(yīng)支付乙方【違約金金額】作為違約金。5.雙方未按照約定解決爭議的，雙方同意按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。示例說明：假設(shè)甲方未能在租賃期限開始時(shí)提供合同約定的物業(yè)，甲方違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的額外費(fèi)用和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的物業(yè)使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.物業(yè)：指出租人提供給承租人使用的