某城市維護(hù)作業(yè)管理移交協(xié)議項(xiàng)目代建合同

J.u0Cxxxx工業(yè)園區(qū)建成區(qū)城市維護(hù)作業(yè)管理移交協(xié)議二O一O年十二月六日xxxx區(qū)建成區(qū)城市維護(hù)作業(yè)管理移交協(xié)議委托方：xxxx工業(yè)園區(qū)城管局房移交方：江蘇省xxxx工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司房接管方：xxxxxxxx區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇:`)鑒證方：xxxx工業(yè)園區(qū)財(cái)政局房根據(jù)《xxxx工業(yè)園區(qū)市政公共設(shè)施保潔管理考核辦法(試行）》、《xxxx工業(yè)園區(qū)公共綠化養(yǎng)護(hù)管理考核辦法(試行）》、《xxxx工業(yè)園區(qū)占用、開挖城市道路與公共綠地管理暫行辦法》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，相關(guān)各方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就蘇宿園區(qū)城市維護(hù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本協(xié)議。買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇-N.J

B5I-u第一部分：基本情況截至2010年10月底，xxxx園區(qū)已建道路約16.19km，河道約10.33km，綠化約43.97萬m2，雨水管線約33.31km，污水管線約21.21km。2011年蘇宿園區(qū)城市維護(hù)作業(yè)工作主要包括已建成市政道路、河道和雨污水管井工程保潔、道路維修以及路燈交通信號(hào)燈的維護(hù)等工作，主要工作量如下：道路600050m2，河道222061萬m2，雨水管道33112m，綠化工程約220000m2（詳見附件一、二、三、四）。預(yù)計(jì)2011年9月份部分五期市政道路竣工驗(yàn)收，本段工作量本次暫不測(cè)算，實(shí)際工-0作量按實(shí)結(jié)算。第二部分：項(xiàng)目管理方式、內(nèi)容、范圍和目標(biāo)一、管理方式：城管局委托建發(fā)公司全面負(fù)責(zé)園區(qū)城市維護(hù)作業(yè)管理工作，開發(fā)公司市政工程管理部在城管局授權(quán)范圍內(nèi)向建發(fā)公司進(jìn)行市政設(shè)施養(yǎng)護(hù)管理工作移交。二、城市維護(hù)作業(yè)管理內(nèi)容和范圍：園區(qū)內(nèi)所有建成經(jīng)竣工驗(yàn)收的道路、橋梁、河道、雨水管網(wǎng)等市政公共設(shè)施的保潔工作，管養(yǎng)期滿并移交的公共綠化管養(yǎng)工作，以及缺陷責(zé)任期滿并移交的道路、橋梁、河道、雨水管網(wǎng)等市政公共設(shè)施維護(hù)維修工作。三、城市維護(hù)作業(yè)管理的目標(biāo)：進(jìn)一步改善園區(qū)城市環(huán)境，提高園區(qū)城市形象，全面營(yíng)造“潔”，“齊”，“美”的園區(qū)環(huán)境。1、所有車行道、人行道、沿道路兩側(cè)合法建筑物外緣的路面、綠化帶、橋涵及公共用地范圍保持整潔、無各種暴露垃圾。2、所有綠化等公共綠地要加大養(yǎng)護(hù)力度，定期修剪美化，確保整齊美觀。3、加強(qiáng)管理，確保秩序良好，整潔衛(wèi)生，全面清理亂貼亂畫、亂扯亂掛、亂擺亂放等現(xiàn)象。第三部分：各方職責(zé)一、城管局職責(zé)：1、負(fù)責(zé)園區(qū)環(huán)衛(wèi)保潔作業(yè)的監(jiān)督考核管理工作。2、負(fù)責(zé)已接管綠化養(yǎng)護(hù)管理的監(jiān)督考核管理工作。3、負(fù)責(zé)園區(qū)市政公用設(shè)施維修的監(jiān)督考核管理工作。4、負(fù)責(zé)園區(qū)市容環(huán)境、道路污染、擅自占用、開挖城市道路與公共綠地、土方建材、運(yùn)輸車輛的拋灑滴漏等違法行為的查處與糾處工作，保障園區(qū)環(huán)衛(wèi)保潔工作的正常進(jìn)行。5、牽頭負(fù)責(zé)已竣工驗(yàn)收并交付使用的道路、橋梁、河道、雨污水管井及公共綠化移交工作。二、財(cái)政局職責(zé)：1、負(fù)責(zé)園區(qū)環(huán)衛(wèi)保潔、綠化管養(yǎng)經(jīng)費(fèi)的撥付與監(jiān)督工作。審核城市維護(hù)過程和重大接待活動(dòng)所發(fā)生中因變更和追加引起的決算總價(jià)的增減工作。2、負(fù)責(zé)園區(qū)城市道路（公共綠地）占用費(fèi)收繳的監(jiān)督管理工作。三、開發(fā)公司職責(zé)：1、負(fù)責(zé)向建發(fā)公司逐步移交已竣工驗(yàn)收、缺陷責(zé)任期滿并移交或管養(yǎng)期滿并移交的道路、橋梁、河道、雨水管網(wǎng)及公共綠化等市政公共設(shè)施。2、負(fù)責(zé)提供各種竣工驗(yàn)收資料的工作。四、建發(fā)公司職責(zé)：1、具體負(fù)責(zé)園區(qū)環(huán)衛(wèi)保潔工作的日?？己斯芾砉ぷ?。遵循公開、公平、公正的原則，參照考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)分，并將考核結(jié)果次月5日前上報(bào)城管局審核，批準(zhǔn)后結(jié)算當(dāng)月保潔費(fèi)用。2、具體負(fù)責(zé)園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作的日常考核管理工作。遵循公開、公平、公正的原則，參照考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)分，并將考核結(jié)果當(dāng)月25日前上報(bào)城管局審核，經(jīng)批準(zhǔn)后結(jié)算當(dāng)月管養(yǎng)費(fèi)用。3、具體負(fù)責(zé)園區(qū)市政公共設(shè)施維修的管理工作。4、具體負(fù)責(zé)接手已竣工驗(yàn)收并移交的市政公用設(shè)施，并做好資料分類歸檔工作。5、具體負(fù)責(zé)園區(qū)市政設(shè)施保潔、管養(yǎng)、維修的招投標(biāo)、發(fā)包與合同簽訂工作，6、具體負(fù)責(zé)各類資料管理工作。7、具體負(fù)責(zé)重大活動(dòng)的實(shí)施工作。第四部分：費(fèi)用及支付城管局委托建發(fā)公司承擔(dān)城市維護(hù)代管費(fèi)用主要涉及以下幾個(gè)方面：1、道路路面、雨水管道、河道保潔、道路維修、市政設(shè)施建設(shè)、綠化工程養(yǎng)護(hù)等管理費(fèi)用暫按各項(xiàng)目的標(biāo)底價(jià)的5%取費(fèi)，經(jīng)測(cè)算2011年管理費(fèi)用約15.4萬元（具體以財(cái)政局審計(jì)為準(zhǔn)）。2、支付方式：暫定為每年元月20日之前支付第一次，支付總額的20%，6月20日之前支付第二次，支付總額的40%，余額12月20日之前結(jié)清。第五部分：其他1、本協(xié)議未盡事宜應(yīng)由各方協(xié)商解決，對(duì)本協(xié)議的任何修改或者變更應(yīng)由各方書面同意。2、本協(xié)議一式陸份、四方各執(zhí)壹份，存檔貳份。本協(xié)議經(jīng)各方簽字并加蓋公章之日起生效。委托方（章）：