物業(yè)管理招標書范本

物業(yè)管理招標書范本?家精?整理的“物業(yè)管理招標書范本”，歡迎?家閱讀，供您參考。更多詳請關注店鋪!物業(yè)管理招標書范本招標的?式選聘本項?的物業(yè)管理企業(yè)。?、《》住宅物業(yè)基本情況概述本項?建造的物業(yè)類型為：地塊四?范圍：東?路，西?路，南?路，北?路(或見附圖)。本項?總?地?積平??。?地構成為：物業(yè)?地平??。道路?地平??。公建?地平??。綠化?地平??。。本項?共計建筑物幢(其中住宅幢，?住宅平??)。建筑結構為。364?、主要設施設備的配置及說明 詳見附件1)三、公建配套設施及說明 詳見附件2)座落位置：2、業(yè)主委員會活動?房。建筑?積為平??。座落位置：五、物業(yè)管理的內(nèi)容與要求(?)物業(yè)管理的內(nèi)容1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共?部位，共?設施設備及場所的使?管理及維修養(yǎng)護。2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共?部位、共?設施設備和相關場地的保潔服務。3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)?的維護。4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護和管理。5、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛(機動車和?機動車)?駛、停放及經(jīng)營管理。6、供?、供電、供?、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關管線、設施維修養(yǎng)護時，進?必要的協(xié)調(diào)和管理。7、物業(yè)管理區(qū)域的?常安全巡查服務。8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查，物業(yè)維修、更新費?的帳務管理，物業(yè)檔案資料的保管。?物業(yè)管理的要求1、按專業(yè)化的要求配置管理服務?員，2、物業(yè)管理服務與收費質(zhì)價相符。六、投標?的條件1、依法注冊登記、具有獨?法?資格，并有級以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。2、具有經(jīng)營管理相似物業(yè)萬平??以上的管理經(jīng)驗。七、投標?件的編制要求1、管理服務理念和?標2、項?管理機構運作?法及管理制度的管理職責、內(nèi)部管理的職責分?、?常管理制度和考核辦法?錄。3、管理服務?員配置擬配?區(qū)(項?)經(jīng)理、主要?程技術管理?員的姓名，年齡、學歷、職稱，以及相似?作崗位?作年限，經(jīng)歷。其他崗位?員擬配?選，數(shù)量，職稱。4、物業(yè)管理?房及相應管理設施的配置提供物業(yè)管理?房的使?計劃、辦公經(jīng)費的投?預算、開辦費籌措和處理意向。5、物業(yè)管理費?的收?預案按照本物業(yè)的使?性質(zhì)，分項計算出本項?范圍內(nèi)住宅和?住宅收取的物業(yè)管理費(每平??建筑?積)，以及各項管理費??出計劃與數(shù)額。6、物業(yè)管理服務分項標準與承諾(1)房屋及配套設施設備和相關場地的管理標準與完好率承諾。(2)房屋零星?修、急修質(zhì)量標準和保質(zhì)期承諾。維修?程質(zhì)量合格率和回訪驗收率承諾。電梯、?泵等?型機電設備維修保養(yǎng)標準和完好率承諾。24?時內(nèi)保潔次數(shù)與潔凈程度承諾。街坊道路、路燈、草坪及住宅內(nèi)樓道公共燈具設備完好率和亮燈率承諾。(7)住宅和?住宅物業(yè)建筑、地下停車庫內(nèi)消防設施管護措施與承諾。(8)?區(qū)街坊道路管護措施和完好率承諾。(9)?區(qū)綠化喬灌?、草坪和園林建筑附屬設施的管護標準措施和苗?成活率承諾。(10)管理服務質(zhì)量投訴處理及時率承諾。對業(yè)主、使????部位提供維修服務的措施。保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔度的措施。2424?時監(jiān)控的崗位責任描述。按季節(jié)維護、保養(yǎng)項?和措施。8、物業(yè)維修和管理的應急措施?區(qū)物業(yè)管理范圍突然斷?、斷電、?煤?的應急措施。(3)業(yè)主與使????部位排?設施阻塞的應急措施。(4)?、污?管及排?管?阻塞的應急措施。(5)電梯突然停運或機電故障的應急措施。(6)發(fā)??警時的的應急措施。9、豐富社區(qū)?化，加強業(yè)主相互溝通的具體措施。10、智能化設施的管理與維修?案。11、施?噪聲控制等與業(yè)主?活密切相關事項的應對預案。12、提供《業(yè)主臨時公約》的建議稿。?、投標報價要求1、根據(jù)本招標?件的要求，表明對本項?的物業(yè)管理總收費報價?額、分項收費報價?額及測算依據(jù)。報價計算單位為建筑?積元/每平??/?。2、說明物業(yè)服務費的結算形式(包?制/酬?制/)。九、投標書送達的要求1、投標單位應于年??時分前?招標?作?組購買標書，每套標書收取成本費元整并同時繳納投標保證?元整。未中標者在招標?確定中標?后的5?內(nèi)退還保證?，利息不計。2、招標?定于年??時分約請投標?在施?現(xiàn)場集中后，共同踏勘招標物業(yè)現(xiàn)場并答疑。3、投標單位應根據(jù)本招標?件的要求，編制投標書共套，并加蓋投標企業(yè)法定代表?印章，密封后于年??時分截標前，送達招標?指定的投標箱內(nèi)，招標?將出具收件證明。逾期送達的，視作為放棄投標。4、投標?件有下列情形之?的，投標?件?效：(1)未密封的。(2)未加蓋投標單位法定代表?與投標單位印章的。(3)未能按照招標?件要求編制的。(4)逾期送達的。?、開標的時間，地點，?法與程序1、開標的時間地址。2、開標的?法與程序。??、評標標準和評標辦法1、招標?根據(jù)有關規(guī)定，本項?的評標委員會成員共設?。其中，招標?指派?，由招標?從市房地資源局建?的專家名冊中采取隨機抽取的?式確定物業(yè)管理專家成員?。2、招標?、開標、評標會議定于年??時分，在路弄號室召開。由評審委員會分別對投標書編制和投標?陳述與答辯進?評審。其中投標書編制占總分的%，投標?陳述與答辯占總分的%。??、中標?的確定及物業(yè)服務合同的簽訂1、招標?在投標?件截?之?起的?內(nèi)(最長不超過30?)確定中標?，并向中標?發(fā)出中標通知書。招標?在向中標?發(fā)出中標通知書向中標?發(fā)出中標通知書的同時，將中標結果通知所有未中標的投標?，并返還其投標書。2、招標?和中標?在向中標?發(fā)出中標通知書發(fā)出之?起的30?內(nèi)，按照招標?件和中標?的投標?件以書?形式簽訂物業(yè)服務合同。?三、其他事項的說明1、本招標項?物業(yè)管理服務費收費標準，按照中標價格確定。2、投標?根據(jù)《關于前期物業(yè)管理招投標的若?規(guī)定》在投標過程中投標?如有違法、違紀、違規(guī)?為的，?經(jīng)查實取消本次投標資格，已經(jīng)中標的取消中標資格，保證?不予退還，由ft造成的經(jīng)濟損失、招標?有權要求予以賠償。3、由于中標?悔標?未能在規(guī)定時間內(nèi)與招標?簽訂管理服務合同的，本次招投標的全部費?由中標?承擔。中所提出的規(guī)定和要求表?理解。應表明投標書連同招標者的書?中