律師學習《物權法》心得體會

第51頁共51頁律師學習《物權法》心得體會律師學習《物權法》心得體會。xxx年5月3日，律師協(xié)會舉辦了兩期關于《物權法》的學習班，我和十幾位同事一起去參加了第一期的學習。感覺收獲很大，特別是第一天由“泰斗”教授講授的物權法相關知識更是覺得受益匪淺，當然其后也有許多教授或名人等人也各有特色，但可能安排的問題，部分教師在講授內(nèi)容上存在不少重復之處，給課程帶來一定負面影響。這次物權法是傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結合，保存了原有部分民商法方面的法律內(nèi)容，也增加了一些新穎事物：一、地役權這個內(nèi)容都是一些新增部分二、質權取代質押權摒棄了原來質押權的概念，取而代之的是質權。質權分為動產(chǎn)質權和權利質權，并首次提出應收賬款也可設定權利質權，但該質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立。三、抵押權中增加了動產(chǎn)的浮動抵押這是效仿國外的一種方式，指的是可以將企業(yè)消費用的設備、產(chǎn)成品、半成品、原材料等均一起抵押，由工商部門辦理抵押登記后，在抵押期內(nèi)企業(yè)可以繼續(xù)消費、銷售，而抵押權不受影響，當?shù)盅浩谙迣脻M時，再確認抵押物價值的一種方式。很新穎，但在中國這個誠信匱乏的現(xiàn)狀中，我對它的抵押權設定與實現(xiàn)還是持一種保存的態(tài)度。但不管如何，這絕對一個新的亮點。四、關于物權的種類及內(nèi)容法定明確了物權法定的原那么，即除了物權法中明確的幾種物權種類，如所有權、用益物權、地役權等內(nèi)容外，其它形式的物權方式均不被法律所認可。比方有人曾提出過居住權是不是物權的問題，期待相關司法解釋對其明示。五、土地承包經(jīng)營權被明確為物權的一種方式對于保護農(nóng)民利益來說，是一件好事。并提出土地承包經(jīng)營權在承包年限內(nèi)不得任意收回及征收。到期后，也可以按相關規(guī)定繼續(xù)承包經(jīng)營，性質上非常象國外的永佃權，可以最大限度的保護農(nóng)民利益。另外，集體土地被征收后，除了要按《土地管理法》的相關規(guī)定給集體土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗賠償費等以外，還應給付農(nóng)民的社會保障費用，即為被征地農(nóng)民交納相關養(yǎng)老、醫(yī)療保險等。六、明確了征用與征收的概念征收僅用于集體土地被國家收購后轉變?yōu)閲型恋匦再|的這樣一種方式；而征用那么指在特殊時間，為了公共利益需要而由國家機關征用個人所有的物品，如意外事件中公安機關征用公民車輛用于制止犯罪等。但關于公共利益需要是指什么，物權法并未進展明確規(guī)定。七、關于城市房屋拆遷一事各位教授講課過程中最常引用的一個案例就是重慶的“釘子戶”，這次物權法提出，當城市居民房屋被拆遷時，應保證被拆遷人的居住條件，即被拆遷后，被拆遷人獲得的補償費再購置的房屋應不低于原居住條件。八、不動產(chǎn)登記1、明確不動產(chǎn)應統(tǒng)一登記。以改變原土地使用權由土地管理部門登記、房屋由房地產(chǎn)管理部門登記的現(xiàn)狀，以防止二部門登記發(fā)生沖突的事實出現(xiàn)。但詳細收歸哪一個部門，尚須司法解釋或相關法規(guī)明確。2、登記按件收費，取消原按標的收費的規(guī)定3、首次提出不動產(chǎn)預告登記制度，如消費者購置期房，為防止開發(fā)商一房兩賣，購房人可以申請預告登記，防止房屋的再次轉讓。4、首次提出不動產(chǎn)所有權的異議登記不動產(chǎn)權屬不清時，為防止登記所有權人在產(chǎn)權不明時將房屋轉讓，利害關系人可以向登記機關申請異議登記，登記后15天內(nèi)向法院提起所有權確認之訴，否那么異議自動失效，且異議錯誤時異議申請人應賠償?shù)怯浰袡嗳说膿p失。九、不動產(chǎn)好心獲得問題以往法律均規(guī)定“不動產(chǎn)不適用好心獲得”，但此次物權法卻明確規(guī)定，當具備幾個條件，特別是已辦理了過戶登記的，不動產(chǎn)可以好心獲得。十、遺失物處理所有權人及其它權利人可以追回遺失物，但需對通過合法渠道購置的好心第三人支付購置費用前方可購回，所有權人支付的費用可以向無處分權人追償。但贓物的獲得，應適用原法律規(guī)定，不適用好心獲得，權利機關有權追回。十一、建立用地使用權取代原國有土地使用權這一稱呼，也有別于集體土地所有權、使用權。十二、小區(qū)車位建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃為車庫、車位的，所有權歸開發(fā)商，但應首先滿足小區(qū)內(nèi)業(yè)主需要。規(guī)劃范圍外的、或占用公共部位的車庫車位為小區(qū)業(yè)主共有。十三、居民購置的房屋所附土地使用權到期問題曾經(jīng)是很多購房人擔憂的，因為怕土地使用權到期后，地上房屋存續(xù)或土地出讓金補繳問題，但如今物權法明確規(guī)定，住宅房屋存在的情況下土地使用權到期后那么自動續(xù)期。對購房人來說，等于吃了一個定心丸。十四、抵押權設立建筑物和其他土地附著物、建立用地使用權、以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式獲得的荒地等土地承包經(jīng)營權以及正在建造的建筑物，均需辦理抵押登記后抵押權方設立，其它抵押權自抵押合同生效之日起設立，未經(jīng)登記的不得對抗好心第三人。十五、留置權優(yōu)先于抵押權和質權受償.oM【以下為贈送相關文檔】精選心得體會閱讀律師學習《物權法》體會XX年5月3日，律師協(xié)會舉辦了兩期關于《物權法》的學習班，我和十幾位同事一起去參加了第一期的學習。感覺收獲很大，特別是第一天由“泰斗”教授講授的物權法相關知識更是覺得受益匪淺，當然其后也有許多教授或名人等人也各有特色，但可能安排的問題，部分教師在講授內(nèi)容上存在不少重復之處，給課程帶來一定負面影響。這次物權法是傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結合，保存了原有部分民商法方面的法律內(nèi)容，也增加了一些新穎事物：一、地役權這個內(nèi)容都是一些新增部分二、質權取代質押權摒棄了原來質押權的概念，取而代之的是質權。質權分為動產(chǎn)質權和權利質權，并首次提出應收賬款也可設定權利質權，但該質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立。三、抵押權中增加了動產(chǎn)的浮動抵押這是效仿國外的一種方式，指的是可以將企業(yè)消費用的設備、產(chǎn)成品、半成品、原材料等均一起抵押，由工商部門辦理抵押登記后，在抵押期內(nèi)企業(yè)可以繼續(xù)消費、銷售，而抵押權不受影響，當?shù)盅浩谙迣脻M時，再確認抵押物價值的一種方式。很新穎，但在中國這個誠信匱乏的現(xiàn)狀中，我對它的抵押權設定與實現(xiàn)還是持一種保存的態(tài)度。但不管如何，這絕對一個新的亮點。四、關于物權的種類及內(nèi)容法定明確了物權法定的原那么，即除了物權法中明確的幾種物權種類，如所有權、用益物權、地役權等內(nèi)容外，其它形式的物權方式均不被法律所認可。比方有人曾提出過居住權是不是物權的問題，期待相關司法解釋對其明示。五、土地承包經(jīng)營權被明確為物權的一種方式對于保護農(nóng)民利益來說，是一件好事。并提出土地承包經(jīng)營權在承包年限內(nèi)不得任意收回及征收。到期后，也可以按相關規(guī)定繼續(xù)承包經(jīng)營，性質上非常象國外的永佃權，可以最大限度的保護農(nóng)民利益。另外，集體土地被征收后，除了要按《土地管理法》的相關規(guī)定給集體土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗賠償費等以外，還應給付農(nóng)民的社會保障費用，即為被征地農(nóng)民交納相關養(yǎng)老、醫(yī)療保險等。六、明確了征用與征收的概念征收僅用于集體土地被國家收購后轉變?yōu)閲型恋匦再|的這樣一種方式；而征用那么指在特殊時間，為了公共利益需要而由國家機關征用個人所有的物品，如意外事件中公安機關征用公民車輛用于制止犯罪等。但關于公共利益需要是指什么，物權法并未進展明確規(guī)定。七、關于城市房屋拆遷一事各位教授講課過程中最常引用的一個案例就是重慶的“釘子戶”，這次物權法提出，當城市居民房屋被拆遷時，應保證被拆遷人的居住條件，即被拆遷后，被拆遷人獲得的補償費再購置的房屋應不低于原居住條件。八、不動產(chǎn)登記1、明確不動產(chǎn)應統(tǒng)一登記。以改變原土地使用權由土地管理部門登記、房屋由房地產(chǎn)管理部門登記的現(xiàn)狀，以防止二部門登記發(fā)生沖突的事實出現(xiàn)。但詳細收歸哪一個部門，尚須司法解釋或相關法規(guī)明確。2、登記按件收費，取消原按標的收費的規(guī)定3、首次提出不動產(chǎn)預告登記制度，如消費者購置期房，為防止開發(fā)商一房兩賣，購房人可以申請預告登記，防止房屋的再次轉讓。4、首次提出不動產(chǎn)所有權的異議登記不動產(chǎn)權屬不清時，為防止登記所有權人在產(chǎn)權不明時將房屋轉讓，利害關系人可以向登記機關申請異議登記，登記后15天內(nèi)向法院提起所有權確認之訴，否那么異議自動失效，且異議錯誤時異議申請人應賠償?shù)怯浰袡嗳说膿p失。九、不動產(chǎn)好心獲得問題以往法律均規(guī)定“不動產(chǎn)不適用好心獲得”，但此次物權法卻明確規(guī)定，當具備幾個條件，特別是已辦理了過戶登記的，不動產(chǎn)可以好心獲得。十、遺失物處理所有權人及其它權利人可以追回遺失物，但需對通過合法渠道購置的好心第三人支付購置費用前方可購回，所有權人支付的費用可以向無處分權人追償。但贓物的獲得，應適用原法律規(guī)定，不適用好心獲得，權利機關有權追回。十一、建立用地使用權取代原國有土地使用權這一稱呼，也有別于集體土地所有權、使用權。十二、小區(qū)車位建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃為車庫、車位的，所有權歸開發(fā)商，但應首先滿足小區(qū)內(nèi)業(yè)主需要。規(guī)劃范圍外的、或占用公共部位的車庫車位為小區(qū)業(yè)主共有。十三、居民購置的房屋所附土地使用權到期問題曾經(jīng)是很多購房人擔憂的，因為怕土地使用權到期后，地上房屋存續(xù)或土地出讓金補繳問題，但如今物權法明確規(guī)定，住宅房屋存在的情況下土地使用權到期后那么自動續(xù)期。對購房人來說，等于吃了一個定心丸。十四、抵押權設立建筑物和其他土地附著物、建立用地使用權、以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式獲得的荒地等土地承包經(jīng)營權以及正在建造的建筑物，均需辦理抵押登記后抵押權方設立，其它抵押權自抵押合同生效之日起設立，未經(jīng)登記的不得對抗好心第三人。十五、留置權優(yōu)先于抵押權和質權受償以上只是眾多講授內(nèi)容的一部分，時間關系不一一陳述學習物權法心得體會《物權法》是根據(jù)規(guī)定，維護國家根本經(jīng)濟制度，維護社會市場經(jīng)濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權而制定的。法律屬于上層建筑，是由經(jīng)濟根底決定并效勞于經(jīng)濟根底。我國經(jīng)濟制度的根底是消費資料的社會公有制，在社會初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同開展的根本經(jīng)濟制度。物權包括所有權、用益物權和擔保物權。財物權的歸屬、范圍和內(nèi)容，都與我國根本經(jīng)濟制度親密相關。假設不反映、不表達我國的根本經(jīng)濟制度，就不可能制定出符合我國國情的、具有中國特色的物權法。因此，物權法必須表達我國的根本經(jīng)濟制度并以維護我國的根本經(jīng)濟制度為根本目的。所以，本條明確將維護國家根本經(jīng)濟制度作為立法目的之一。物權法主要是從民事角度通過明確物的歸屬，權利人有何權利，別人負有什么義務，損害物權的法律責任等，來表達和維護我國的根本經(jīng)濟制度。開展市場經(jīng)濟，就要建立與社會市場經(jīng)濟相適應的法律制度，而標準市場經(jīng)濟關系的根本法律就是。物權法作為民法的重要組成部分，就是要通過明確物權歸屬和利用的根本規(guī)那么，標準市場主體因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財產(chǎn)關系，保持市場主體的權利，維護市場經(jīng)濟秩序，為我國市場經(jīng)濟效勞。《物權法》學習心得體會在社會生活中，小到幾顆紐扣、一塊手表、一部，大到一幢房屋、一片綠地、一座礦山，皆有物權的歸屬問題。如何確定權利的歸屬，劃定權利人享有哪些權利，這些權利受損害時如何保護，這就需要一部專門法律來標準、調(diào)整和保障。這部專門法律就是《中華人民共和國物權法》。為了制定好這部關系國家建立開展和每個人切身利益的重要法律，從起草至今，歷時___年，經(jīng)廣泛征求意見和八次審議，終于在XX年3月的第十屆全國人大第五次會議表決高票通過?！段餀喾ā穬?nèi)容博大，共分五編十九章及附那么，涵蓋的內(nèi)容：物權法的調(diào)整范圍；物權法的原那么；所有權；用益物權；擔保物權；占有；登記制度；物權的保護?！段餀喾ā肥且徊棵鞔_物的歸屬，保護物權，充分發(fā)揮物的效用，維護市場經(jīng)濟秩序，維護國家根本經(jīng)濟制度，關系人民群眾切身利益的民事根本法律，是法律體系中起支架作用的重要法典?！段餀喾ā肥歉鶕?jù)憲法規(guī)定，維護國家根本經(jīng)濟制度，維護社會市場經(jīng)濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權而制定的。法律屬于上層建筑，是由經(jīng)濟根底決定并效勞于經(jīng)濟根底。我國經(jīng)濟制度的根底是消費資料的社會公有制，在社會初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同開展的根本經(jīng)濟制度。物權包括所有權、用益物權和擔保物權。財物權的歸屬、范圍和內(nèi)容，都與我國根本經(jīng)濟制度親密相關。假設不反映、不表達我國的根本經(jīng)濟制度，就不可能制定出符合我國國情的、具有中國特色的物權法。因此，物權法必須表達我國的根本經(jīng)濟制度并以維護我國的根本經(jīng)濟制度為根本目的。所以，本條明確將維護國家根本經(jīng)濟制度作為立法目的之一。物權法主要是從民事角度通過明確物的歸屬，權利人有何權利，別人負有什么義務，損害物權的法律責任等，來表達和維護我國的根本經(jīng)濟制度。開展市場經(jīng)濟，就要建立與社會市場經(jīng)濟相適應的法律制度，而標準市場經(jīng)濟關系的根本法律就是民法。物權法作為民法的重要組成部分，就是要通過明確物權歸屬和利用的根本規(guī)那么，標準市場主體因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財產(chǎn)關系，保持市場主體的權利，維護市場經(jīng)濟秩序，為我國市場經(jīng)濟效勞?！段餀喾ā分饕饛土巳齻€問題：第一，物是誰的。第二，物的所有者對這個物享有什么樣的權利，其他相關人負什么樣的義務。第三，怎樣保護物權，損害物權的人要承擔什么樣的法律責任。物權法的作用一是定分止爭，通過確認物的歸屬，加強對物權的保護，到達維護社會正常秩序的目的。由于它與社會公眾的衣食住行和生老病死等切身利益息息相關，密不可分，被稱為“公民財產(chǎn)權利保障書”。二是促進物盡其用，通過標準物權人的權利義務，為物權人充分利用財產(chǎn)提供良好的法制環(huán)境，鼓勵權利人創(chuàng)造財富，積累財富，擴展物業(yè)?？傊?，《物權法》是一部保障安居樂業(yè)的法，是一部促進經(jīng)濟開展，構建和諧社會的法優(yōu)秀范文：律師學習《物權法》體會XX年5月3日，律師協(xié)會舉辦了兩期關于《》的學習班，我和十幾位同事一起去參加了第一期的學習。感覺收獲很大，特別是第一天由“泰斗”教授講授的物權法相關知識更是覺得受益匪淺，當然其后也有許多教授或名人等人也各有特色，但可能安排的問題，部分教師在講授內(nèi)容上存在不少重復之處，給課程帶來一定負面影響。這次物權法是傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結合，保存了原有部分民商法方面的法律內(nèi)容，也增加了一些新穎事物：一、地役權這個內(nèi)容都是一些新增部分二、質權取代質押權摒棄了原來質押權的概念，取而代之的是質權。質權分為動產(chǎn)質權和權利質權，并首次提出應收賬款也可設定權利質權，但該質權自信貸征信機構辦理出質時設立。三、權中增加了動產(chǎn)的浮動抵押這是效仿國外的一種方式，指的是可以將企業(yè)消費用的設備、產(chǎn)成品、半成品、原材料等均一起抵押，由工商部門辦理抵押登記后，在抵押期內(nèi)企業(yè)可以繼續(xù)消費、銷售，而抵押權不受影響，當?shù)盅浩谙迣脻M時，再確認抵押物價值的一種方式。很新穎，但在中國這個誠信匱乏的現(xiàn)狀中，我對它的抵押權設定與實現(xiàn)還是持一種保存的態(tài)度。但不管如何，這絕對一個新的亮點。四、關于物權的種類及內(nèi)容法定了物權法定的原那么，即除了物權法中明確的幾種物權種類，如所有權、用益物權、地役權等內(nèi)容外，其它形式的物權方式均不被法律所認可。比方有人曾提出過居住權是不是物權的問題，期待相關司法解釋對其明示。五、承包經(jīng)營權被明確為物權的一種方式對于保護農(nóng)民利益來說，是一件好事。并提出土地承包經(jīng)營權在承包年限內(nèi)不得任意收回及征收。到期后，也可以按相關規(guī)定繼續(xù)承包經(jīng)營，性質上非常象國外的永佃權，可以最大限度的保護農(nóng)民利益。另外，集體土地被征收后，除了要按《土地管理法》的相關規(guī)定給集體土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗賠償費等以外，還應給付農(nóng)民的社會保障費用，即為被征地農(nóng)民交納相關養(yǎng)老、醫(yī)療保險等。六、明確了征用與征收的概念征收僅用于集體土地被國家收購后轉變?yōu)閲型恋匦再|的這樣一種方式；而征用那么指在特殊時間，為了公共利益需要而由國家機關征用個人所有的物品，如意外事件中公安機關征用公民車輛用于制止犯罪等。但關于公共利益需要是指什么，物權法并未進展明確規(guī)定。七、關于城市房屋拆遷一事各位教授講課過程中最常引用的一個案例就是重慶的“釘子戶”，這次物權法提出，當城市居民房屋被拆遷時，應保證被拆遷人的居住條件，即被拆遷后，被拆遷人獲得的補償費再購置的房屋應不低于原居住條件。八、不動產(chǎn)登記1、明確不動產(chǎn)應統(tǒng)一登記。以改變原土地使用權由土地管理部門登記、房屋由房地產(chǎn)管理部門登記的現(xiàn)狀，以防止二部門登記發(fā)生沖突的事實出現(xiàn)。但詳細收歸哪一個部門，尚須司法解釋或相關法規(guī)明確。2、登記按件收費，取消原按標的收費的規(guī)定3、首次提出不動產(chǎn)預告登記制度，如消費者購置期房，為防止開發(fā)商一房兩賣，購房人可以申請預告登記，防止房屋的再次轉讓。4、首次提出不動產(chǎn)所有權的異議登記不動產(chǎn)權屬不清時，為防止登記所有權人在產(chǎn)權不明時將房屋轉讓，利害關系人可以向登記機關申請異議登記，登記后15天內(nèi)向法院提起所有權確認之訴，否那么異議自動失效，且異議錯誤時異議申請人應賠償?shù)怯浰袡嗳说膿p失。九、不動產(chǎn)好心獲得問題以往法律均規(guī)定“不動產(chǎn)不適用好心獲得”，但此次物權法卻明確規(guī)定，當具備幾個條件，特別是已辦理了過戶登記的，不動產(chǎn)可以好心獲得。十、遺失物處理所有權人及其它權利人可以追回遺失物，但需對通過合法渠道購置的好心第三人支付購置費用前方可購回，所有權人支付的費用可以向無處分權人追償。但贓物的獲得，應適用原法律規(guī)定，不適用好心獲得，權利機關有權追回。十一、建立用地使用權取代原國有土地使用權這一稱呼，也有別于集體土地所有權、使用權。十二、小區(qū)車位建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃為車庫、車位的，所有權歸開發(fā)商，但應首先滿足小區(qū)內(nèi)業(yè)主需要。規(guī)劃范圍外的、或占用公共部位的車庫車位為小區(qū)業(yè)主共有。十三、居民購置的房屋所附土地使用權到期問題曾經(jīng)是很多購房人擔憂的，因為怕土地使用權到期后，地上房屋存續(xù)或土地出讓金補繳問題，但如今物權法明確規(guī)定，住宅房屋存在的情況下土地使用權到期后那么自動續(xù)期。對購房人來說，等于吃了一個定心丸。十四、抵押權設立建筑物和其他土地附著物、建立用地使用權、以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式獲得的荒地等土地承包經(jīng)營權以及正在建造的建筑物，均需辦理抵押登記后抵押權方設立，其它抵押權自抵押合同生效之日起設立，未經(jīng)登記的不得對抗好心第三人。十五、留置權優(yōu)先于抵押權和質權受償以上只是眾多講授內(nèi)容的一部分，時間關系不一一陳述物權法學習心得體會從XX年7月版本《物權法》〔草案〕到XX年3月正式公布的《中華人民共和國物權法》〔以下分別簡稱“草案”和《物權法》〕之間的審議演變過程中，許多條款有了很大的變動。通過觀察、研判這些變動痕跡，可以反映出立法者的立法宗旨和原意。非常值得我們學習、分析^p、研究。通過觀察“草案”和《物權法》中第六章內(nèi)容之變動，發(fā)現(xiàn)了許多值得關注之處。在此提出來談談個人的認識和體會，。1.“草案”中使用了“業(yè)主會議”和《物權法》中使用了“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”名詞，二者對同一個“主體”所使用的名稱不一樣?！段餀喾ā肥褂煤笳吒N近理論。2.“草案”中第八十七條“可以以業(yè)主會議的名義提起訴訟、申請仲裁…”內(nèi)容，被《物權法》刪除了?！段餀喾ā返诎耸龡l保存了“業(yè)主對損害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟”?！段餀喾ā返倪@一修改，取消了“草案”中“業(yè)主會議”〔業(yè)主大會和業(yè)主委員會〕____的訴訟主體資格。這種____的訴訟主體資格只保存給了業(yè)主。3.《物權法》較“草案”相比，在第七十八條中增加了“業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定損害業(yè)主合法權益的，受損害的業(yè)主可以懇求人民法院予以撤銷”這一新的內(nèi)容。這說明：“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”可以作為被侵權業(yè)主____訴訟的被告當事人。增加了“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”的法律責任。4.《物權法》較“草案”相比，在第八十三條中增加了“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”的責任和義務。第八十三條中所列舉的“損害別人合法權益的行為”，將由業(yè)主大會和業(yè)主委員會負責“要求行為人停頓損害、消除危險、排除妨害、賠償損失”。在這之前，上述職責是由物業(yè)管理公司承擔的。今后這一職責將由業(yè)主大會和業(yè)主委員會承擔。其重擔不輕。5.《物權法》較“草案”相比，在第七十四條中修正了“草案”中第七十六條的某些規(guī)定，明確“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”。為今后解決這一類爭執(zhí)，提供了法律根據(jù)。6.XX年3月27日，全國人大常委會法制工作委員會負責人承受記者采訪，在解讀物權法時稱：對車位、車庫的歸屬問題，物權法是不溯及既往的。因此《物權法》不具有“溯及力”〔法律的溯及力，就是法律溯及既往的效力〕。也就是說，《物權法》施行之前的類似問題，應當按照當時的規(guī)定或者約定處理?！段餀喾ā肥┬袝r，雖然還需要“施行細那么”、“司法解釋”等配套法規(guī)的配合，但是《物權法》作為國家的大法，其立法精神，立法原意都非常明確了。為今后配套法規(guī)的出臺，提供了大法的根據(jù)。綜上所述，《物權法》施行后，“業(yè)主委員會”少了以往的權利，多了實實在在的義務和責任。今后其開展工作試圖“有權無責”不受制約的狀況將會有所改善。那些被“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”侵權的業(yè)主有了可以獲得法律支持的訴訟道路可走。那些不知道天高地厚的“委員”們，今后做事可得掂量掂量了。假設站在法庭被告席上，再來辯白“三顆偽造印章”和“運發(fā)動兼裁判員”等問題，就不可能像糊弄業(yè)主們那么方便了優(yōu)秀范文：學習物權法心得體會《物權法》是根據(jù)憲法規(guī)定，維護國家，維護社會秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權而制定的。法律屬于上層建筑，是由經(jīng)濟根底決定并效勞于經(jīng)濟根底。經(jīng)濟制度的根底是消費資料的社會公有制，在社會初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同開展的根本經(jīng)濟制度。物權包括所有權、用益物權和擔保物權。財物權的歸屬、范圍和內(nèi)容，都與我國根本經(jīng)濟制度親密相關。假設不反映、不表達我國的根本經(jīng)濟制度，就不可能制定出符合我國國情的、具有中國特色的物權法。因此，物權法必須表達我國的根本經(jīng)濟制度并以維護我國的根本經(jīng)濟制度為根本目的。所以，本條明確將維護國家根本經(jīng)濟制度作為立法目的之一。物權法主要是從民事角度通過明確物的歸屬，權利人有何權利，別人負有什么義務，損害物權的法律責任等，來表達和維護我國的根本經(jīng)濟制度。開展市場經(jīng)濟，就要建立與社會市場經(jīng)濟相適應的法律制度，而標準市場經(jīng)濟關系的根本法律就是民法。物權法作為民法的重要組成部分，就是要通過明確物權歸屬和利用的根本規(guī)那么，標準市場主體因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財產(chǎn)關系，保持市場主體的權利，維護市場經(jīng)濟秩序，為我國市場經(jīng)濟效勞這是篇好內(nèi)容，涉及到制度、根本、經(jīng)濟、市場經(jīng)濟、我國、維護、歸屬、物權法等范文相關內(nèi)容，希望對您有用。優(yōu)秀范文：《物權法》學習心得體會在社會生活中，小到幾顆紐扣、一塊手表、一部，大到一幢房屋、一片綠地、一座礦山，皆有的問題。如何確定權利的歸屬，劃定權利人享有哪些權利，這些權利受損害時如何保護，這就需要一部專門法律來標準、調(diào)整和保障。這部專門法律就是《中華人民共和國》。為了制定好這部關系國家建立開展和每個人切身利益的重要法律，從起草至今，歷時___年，經(jīng)廣泛征求意見和八次審議，終于在XX年3月的第十屆全國人大第五次會議表決高票通過?！段餀喾ā穬?nèi)容博大，共分五編十九章及附那么，涵蓋的內(nèi)容：物權法的調(diào)整范圍；物權法的原那么；所有權；用益物權；擔保物權；占有；登記；物權的保護?！段餀喾ā肥且徊棵鞔_物的歸屬，保護物權，充分發(fā)揮物的效用，市場經(jīng)濟秩序，維護國家根本經(jīng)濟制度，關系人民群眾切身利益的民事根本法律，是法律體系中起支架作用的重要法典?！段餀喾ā肥歉鶕?jù)憲法規(guī)定，維護國家根本經(jīng)濟制度，維護社會市場經(jīng)濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權而制定的。法律屬于上層建筑，是由經(jīng)濟根底決定并效勞于經(jīng)濟根底。我國經(jīng)濟制度的根底是消費資料的社會公有制，在社會初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同開展的根本經(jīng)濟制度。物權包括所有權、用益物權和擔保物權。財物權的歸屬、范圍和內(nèi)容，都與我國根本經(jīng)濟制度親密相關。假設不反映、不表達我國的根本經(jīng)濟制度，就不可能制定出符合我國國情的、具有中國特色的物權法。因此，物權法必須表達我國的根本經(jīng)濟制度并以維護我國的根本經(jīng)濟制度為根本目的。所以，本條明確將維護國家根本經(jīng)濟制度作為立法目的之一。物權法主要是從民事角度通過明確物的歸屬，權利人有何權利，別人負有什么義務，損害物權的法律責任等，來表達和維護我國的根本經(jīng)濟制度。開展市場經(jīng)濟，就要建立與社會市場經(jīng)濟相適應的法律制度，而標準市場經(jīng)濟關系的根本法律就是民法。物權法作為民法的重要組成部分，就是要通過明確物權歸屬和利用的根本規(guī)那么，標準市場主體因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財產(chǎn)關系，保持市場主體的權利，維護市場經(jīng)濟秩序，為我國市場經(jīng)濟效勞。《物權法》主要答復了三個問題：第一，物是誰的。第二，物的所有者對這個物享有什么樣的權利，其他相關人負什么樣的義務。第三，怎樣保護物權，損害物權的人要承擔什么樣的法律責任。物權法的作用一是定分止爭，通過確認物的歸屬，加強對物權的保護，到達維護社會正常秩序的目的。由于它與社會公眾的衣食住行和生老病死等切身利益息息相關，密不可分，被稱為“公民財產(chǎn)權利保障書”。二是促進物盡其用，通過標準物權人的權利義務，為物權人充分利用財產(chǎn)提供良好的法制環(huán)境，鼓勵權利人創(chuàng)造財富，積累財富，擴展物業(yè)?？傊?，《物權法》是一部保障安居樂業(yè)的法，是一部促進經(jīng)濟開展，構建和諧社會的法律師進修《物權法》心得領會所有權人及其它權利人可以追回遺掉物，但需對經(jīng)由過程合法渠道購置的好心第三人付出購置費用前方可購回，所有權人付出的費用可以向無處分權人追償。十一、扶植用地應用權代替原國有地盤應用權這一稱呼，也有別于集體地盤所有權、應用權。征收僅用于集體地盤被國度收購后改變?yōu)閲械乇P性質的┞封樣一種方法；而征用那么指在特別光陰，為了公共好處需要而由國度機關征用小我所有的物品，如不測事宜中公安機關征用公平易近車輛用于制止犯法等。但關于公共好處須假設指什么，物權法并未進展明白規(guī)定。不動產(chǎn)權屬不清時，為防止掛號所有權人在產(chǎn)權不帽廄房屋讓渡，短長關系人可以向掛號機關申請貳言掛號，掛號后15天內(nèi)向法院提起所有權確認之訴，不然貳言主動掉效，且貳言缺點時貳言申請人應補償掛號所有權人的損掉。明白了物權法定的原那么，即除了物權法中明白的幾種物權種類，如所有權、用益物權、地役權等內(nèi)容外，其它情勢的物權方法均不被司法所成認。比方有人曾提出過棲身權是不是物權的問題，等待相干司法解釋對其明示。八、不動產(chǎn)掛號二、質權代替質押權四、關于物權的種類及內(nèi)容法定2、掛號按件收費，撤消原按標的收費的規(guī)定九、不動產(chǎn)好心獲得問題建筑物和其他地盤附著物、扶植用地應用權、以招標、拍賣、公開協(xié)商等方法獲得的荒地等地盤承包經(jīng)營權以及正在建造的建筑物，均需解決典質掛號后典質權方設立，其它典質權自典質合同生效之日起設立，未經(jīng)掛號的不得對抗好心第三人。五、地盤承包經(jīng)營權被明白為物權的一種方法對于保護農(nóng)平易近好處來說，是一件功德。并提出地盤承包經(jīng)營權在承包年限內(nèi)不得隨意率性收回及征收。到期后，也可以按相干規(guī)定持續(xù)承包經(jīng)營，性質上異常象國外的永佃權，可以最大年夜限度的保護農(nóng)平易近好處。三、典質權中增長了動產(chǎn)的浮動典質3、初次提出不動產(chǎn)預告掛號軌制，如花費者購置期房，為防止開拓商一房兩賣，購房人可以申請預告掛號，防止房屋的再次讓渡。別的，集體地盤被征收后，除了要按《地盤治理法》的相干規(guī)定給集體地盤補償費、安排補貼費、地上附著物及青苗補償費等以外，還應給付農(nóng)平易近的社會保障費用，即為被征地農(nóng)平易近交納相干養(yǎng)老、醫(yī)療保險等。六、明白了征用與征收的概念十、遺掉物處理七、關于城市房屋拆遷一事各位傳授講課過程中最常引用的一個案例就是重慶的“釘子戶”，此次物權法提出，當城市居平易近房屋被拆遷時，應包管被拆遷人的棲身前提，即被拆遷后，被拆遷人獲得的補償費再購置的房屋應不低于原棲身前提。十五、留置權優(yōu)先于典質權和質權受償xxx年5月3日，律師協(xié)會舉辦了兩期關于《物權法》的進修班，我和十幾位同事一路去參加了第一期的進修。感到收成很大年夜，特別是第一天由“泰斗”傳授講解的物權法相干常識更是認為受益匪淺，當然厥后也有很多傳授或名人等人也各有特點，但可能安排的問題，部分師長教師在講解內(nèi)容上存在不少反復之處，給課程帶來必定負面影響。此次物權法是傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結合，保存了原有部分平易近商法方面的司法內(nèi)容，也增長了一些新穎事物：一、地役權這個內(nèi)容都是一些新增部分十二、小區(qū)車位1、明白不動產(chǎn)應同一掛號。以改變原地盤應用權由地盤治理部分掛號、房屋由房地產(chǎn)治理部分掛號的近況，以防止二部分掛號產(chǎn)生沖突的事實出現(xiàn)。但詳細收歸哪一個部分，尚須司法解釋或相干律例明白。建筑區(qū)劃內(nèi)，籌劃為車庫、車位的，所有權歸開拓商，但應起首知足小區(qū)內(nèi)業(yè)主需要。籌劃范圍外的、或占用公共部位的車庫車位為小區(qū)業(yè)主共有。4、初次提出不動產(chǎn)所有權的貳言掛號摒棄了本來質押權的概念，取而代之的是質權。質權分為動產(chǎn)質權和權利質權，并初次提出應收賬款也可設定權利質權，但該質權自負貸征信機構解決出質掛號時設立。以往司法均規(guī)定“不動產(chǎn)不實用好心獲得”，但此次物權法卻明白規(guī)定，當具備幾個前提，特別是已解決了過戶掛號的，不動產(chǎn)可以好心獲得。但贓物的獲得，應實用原司法規(guī)定，不實用好心獲得，權利機關有權追回。十三、居平易近購置的房屋所附地盤應用權到期問題曾經(jīng)是很多購房人擔憂的，因為怕地盤應用權到期后，地上房屋存續(xù)或地盤出讓金補繳問題，但如今物權法明白規(guī)定，室廬房屋存在的情況下地盤應用權到期后那么主動續(xù)期。對購房仁攀來說，等于吃了一個定心丸。這是效仿國外的一種方法，指的是可以將企業(yè)臨盆用的設備、產(chǎn)成品、半成品、原材料等均一路典質，由工商部分化決典質掛號后，在典質期內(nèi)企業(yè)可以持續(xù)臨盆、發(fā)賣，而典質權不受影響，當?shù)滟|刻日屆滿時，再確認典質物價值的一種方法。很新穎，但在中國這個誠信匱乏的近況中，我對它的典質權設定與實現(xiàn)照樣持一種保存的立場。但不管假設何，這絕對一個新的亮點。十四、典質權設立優(yōu)秀范文：物權法學習心得體會從XX年7月版本《》到XX年3月正式公布的《中華人民共和國物權法》〔以下分別簡稱“草案”和《物權法》〕之間的審議演變過程中，許多條款有了很大的變動。通過觀察、研判這些變動痕跡，可以反映出立法者的立法宗旨和原意。非常值得我們學習、分析^p、研究。通過觀察“草案”和《物權法》中第六章內(nèi)容之變動，發(fā)現(xiàn)了許多值得關注之處。在此提出來談談個人的認識和體會，。1.“草案”中使用了“會議”和《物權法》中使用了“業(yè)主和業(yè)主”名詞，二者對同一個“主體”所使用的名稱不一樣。《物權法》使用后者更貼近理論。2.“草案”中第八十七條“可以以業(yè)主會議的名義提起訴訟、申請仲裁…”內(nèi)容，被《物權法》刪除了?！段餀喾ā返诎耸龡l保存了“業(yè)主對損害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟”?！段餀喾ā返倪@一修改，取消了“草案”中“業(yè)主會議”〔業(yè)主大會和業(yè)主委員會〕____的訴訟主體資格。這種____的訴訟主體資格只保存給了業(yè)主。3.《物權法》較“草案”相比，在第七十八條中增加了“業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定損害業(yè)主合法權益的，受損害的業(yè)主可以懇求人民法院予以撤銷”這一新的內(nèi)容。這說明：“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”可以作為被侵權業(yè)主____訴訟的被告當事人。增加了“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”的法律責任。4.《物權法》較“草案”相比，在第八十三條中增加了“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”的責任和義務。第八十三條中所列舉的“損害別人合法權益的行為”，將由業(yè)主大會和業(yè)主委員會負責“要求行為人停頓損害、消除危險、排除妨害、賠償損失”。在這之前，上述職責是由物業(yè)管理公司承擔的。今后這一職責將由業(yè)主大會和業(yè)主委員會承擔。其重擔不輕。5.《物權法》較“草案”相比，在第七十四條中修正了“草案”中第七十六條的某些規(guī)定，明確“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”。為今后解決這一類爭執(zhí)，提供了法律根據(jù)。6.XX年3月27日，全國人大常委會法制工作委員會負責人承受采訪，在解讀物權法時稱：對車位、車庫的歸屬問題，物權法是不溯及既往的。因此《物權法》不具有“溯及力”〔法律的溯及力，就是法律溯及既往的效力〕。也就是說，《物權法》施行之前的類似問題，應當按照當時的規(guī)定或者約定處理?！段餀喾ā肥┬袝r，雖然還需要“施行細那么”、“司法解釋”等配套法規(guī)的配合，但是《物權法》作為國家的大法，其立法精神，立法原意都非常明確了。為今后配套法規(guī)的出臺，提供了大法的根據(jù)。綜上所述，《物權法》施行后，“業(yè)主委員會”少了以往的權利，多了實實在在的義務和責任。今后其開展工作試圖“有權無責”不受制約的狀況將會有所改善。那些被“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”侵權的業(yè)主有了可以獲得法律支持的訴訟道路可走。那些不知道天高地厚的“委員”們，今后做事可得掂量掂量了。假設站在法庭被告席上，再來辯白“三顆偽造印章”和“運發(fā)動兼裁判員”等問題，就不可能像糊弄業(yè)主們那么方便了優(yōu)秀心得體會范文：物權法論文:制定物權法的幾個特點今年3月16日十屆全國人大五次會議高票通過、10月1日起施行的《中華人民共和國》是____歷史上第一部物權法，它確立了中國特色的物權制度。物權法的地位非常重要，是僅次于我國憲法的根本，是我國民法典的重要組成部分，是社會市場經(jīng)濟法律體系中的根底性法律。物權法，以其歷時之久、社會參與度之高、爭議之劇烈成為中國立法史上的“新標桿”?；貞浳餀喾ǖ倪^程，筆者認為有以下幾方面的特點。第一，立法機關始終堅持質量第一的精神，因此制定過程非常慎重，不急于求成，不趕進度，使我國物權法成為具有時代特色、符合社會經(jīng)濟客觀規(guī)律的良法。物權法的起草工作始于1993年，可謂十三年磨一劍。全國人大常委會對制定物權法高度重視。根據(jù)立法法的規(guī)定，在我國，一部法律草案經(jīng)過全國人大常委會三次審議一般就會付諸表決。但是，物權法草案卻在反復修改后進入五年來的第八次審議。這是全國人大立法史上第一部進入八審的法律草案，也是審議次數(shù)最多的法律草案。物權法從起草到通過的十多年，正是中國社會從方案經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉變、從建立社會市場經(jīng)濟體制向完善社會市場經(jīng)濟體制過渡的重要時期。立法機關通過不斷調(diào)研和論證，深化把握我國社會經(jīng)濟關系的宏大變化，深化把握社會市場經(jīng)濟的開展規(guī)律，進而轉化為法律條文，上升為法律標準，為穩(wěn)固和開展我國社會市場經(jīng)濟提供了非常重要的法律保障。此外，一般而言，一部法律草案審議次數(shù)越多，質量也就越高。物權法從起草到通過歷時十三年，經(jīng)過八次審議，無疑從程序上保障了物權法的立法質量。第二，物權法的制定充分表達了科學立法、民主立法的原那么。物權法是中國特色社會法律體系中起支架作用的根本法律，事關國家根本經(jīng)濟制度和人民群眾切身利益。堅持民主立法、科學立法，廣泛聽取意見，盡可能協(xié)調(diào)各方意見、兼顧各方利益，是制定物權法過程中的鮮明特點?！皯獜V泛聽取專家和社會各方意見”“建議組織社會力量參與討論”……審議中，許多全國人大常委會委員建議將物權法草案向社會全文公布，廣泛征求意見。這一意見被委員長會議采納。全國人大常委會辦公廳于２００５年７月１０日全文公布了物權法草案，面向社會征求意見。。從機關單位到普通百姓，在４０天的時間里，社會各界為進一步完善物權法草案積極建言獻策，共向全國人大常委會提出意見１１５４３件。同時收到的，還有來自26個省、自治區(qū)、直轄市和15個較大市的人大常委會、47個中央有關部門、16個大公司、22個法學教學研究機構和部分法學專家學者提出的意見和建議。立法機關先后召開100屢次座談會和屢次論證會，還到一些地方進展專題調(diào)研，充分聽取部分全國人大代表、基層群眾、專家學者、中央有關部門等各方面的意見。從面向社會公開征求意見，到第四次審議時的現(xiàn)場直播，對公民意見的廣泛采納，物權法無不閃爍著現(xiàn)代立法的榮耀。出席3月１６日十屆全國人大五次會議閉幕大會的2889名代表中的2799人投下了贊成票，占比高達97%，充分說明物權法的制定是民心所向，反映了全國人民的共同意愿。第三，物權法的制定明晰地詮釋了一條法學原理：法律作為上層建筑的重要內(nèi)容，對經(jīng)濟根底的變化開展具有宏大的反作用。物權法是對我國改革開放以來諸多既有制度確實認，有利于讓人們盡享改革開展的成果，進一步激發(fā)人們創(chuàng)造財富的積極性。改革開放以來，我國逐步由方案經(jīng)濟向社會市場經(jīng)濟過渡，總結出公有制為主體，多種所有制經(jīng)濟共同開展的根本經(jīng)濟制度，從而增強了綜合國力，改善了人民生活，這是有目共睹的事實。公有制為主體，多種所有制經(jīng)濟共同開展的根本經(jīng)濟制度，是馬克思和中國實際相結合的產(chǎn)物，是中國特色社會的表達，是實現(xiàn)國家繁榮興盛、構建和諧社會的根本國策。立法機關將堅持社會初級階段的根本經(jīng)濟制度，作為制定、施行物權法的首要目的和根本原那么。物權法在第一條鮮明地指出制定物權法的目的就是“為了維護國家根本經(jīng)濟制度，維護社會市場經(jīng)濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權”。物權法明確了國有財產(chǎn)的范圍和歸屬、國家所有權的行使和國有企業(yè)的物權等，以維護國有經(jīng)濟在國民經(jīng)濟中的主導地位；明確了集體財產(chǎn)的范圍和歸屬，以保障集體經(jīng)濟的開展；明確了私人所有權的范圍和對私有財產(chǎn)的保護，以鼓勵、支持和促進非公有制經(jīng)濟的開展。這樣規(guī)定，將現(xiàn)實經(jīng)濟根底固定化，把改革開放以來形成的根本經(jīng)濟制度上升為國家根本法律標準，從而有利于堅持和完善社會根本經(jīng)濟制度，有利于各種所有制經(jīng)濟充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，互相促進，共同開展。第四，物權法的制定實現(xiàn)了堅持中國特色和學習借鑒國外物權立法經(jīng)歷的有機結合。物權法的制定立足于我國改革開放的實際，總結改革開放以來所積累的政治、經(jīng)濟和法律的豐富經(jīng)歷，把有中國特色社會中關于財產(chǎn)的歸屬和利用關系，用條文的形式表現(xiàn)出來，上升到法律的高度，使物權法富有中國特色。物權法最根本的中國特色，就是把所有權的立法構造分為國家所有權、集體所有權和私人所有權，這在各國物權法的立法中是獨具特色的。參加世界貿(mào)易組織之后，我國經(jīng)濟進一步融入一體化的全球經(jīng)濟當中，由此決定了現(xiàn)行的調(diào)整交易活動的民商事法律制度包括物權法應當盡可能地與國際通行規(guī)那么接軌。在物權法的制定過程中，立法機關在堅持中國特色的根底上，本著兼收并蓄、海納百川的精神，廣泛借鑒英美法系國家和大陸法系國家的先進立法經(jīng)歷，使我國物權法具有時代性和先進性，從而有利于促進中國經(jīng)濟與世界各國經(jīng)濟的共同繁榮和開展。這是篇好內(nèi)容，涉及到物權法、立法、法律、制定、社會、我國、意見、制度等方面，有用。律師心得體會在一次交流會上，有位律師同行給法學院的學生出了這么一道題：有一個公司因客戶拖欠其十萬元的貨款，經(jīng)屢次催要就是不還，就打向律師咨詢。問題假設你是一名執(zhí)業(yè)律師，面對這樣的咨詢，該如何處理？就這么簡單的問題，結果近百名法學院的學生沒有一個敢正面答復，大部分人想到的就是：一發(fā)律師函，二向法院起訴。這個的答案，假設是法學院的考試答題，也許是正確的，但是假設是針對一名執(zhí)業(yè)律師來說，這樣答復肯定是錯誤的。因為作為一名執(zhí)業(yè)律師，面對任何的咨詢，首先要考慮的是如何把咨詢者變成自己的客戶，把咨詢者的問題變成自己的業(yè)務或案件。因此律師要做的第一件事，不是告訴別人怎么處理，而是怎么讓客戶來與自己面對面地交流，通過交流獲得當事人的信任，承受當事人的委托，簽下代理合同和委托書，并收到相應的律師費。既然目的很明確，就是要咨詢者帶著交易資料來律師事務所面對面地交流，那么方法就是多種多樣的，律師與律師之間個人魅力上的差異也就是在這個時候顯現(xiàn)出來了。從上面這個簡單的問題就不難看出，律師不僅僅專業(yè)人士，而且還是商人，律師的專業(yè)才能要通過高超的商人技巧才能淋漓盡致地發(fā)揮出來。如今地大學中，法學院和商學院是分開的，商學院必需要學法學院的課程，但法學院就未必去學商學院的課程了。如今律師的商業(yè)意識很薄弱，做了律師也不把自己當商人，由于不擅長推銷自己，再高的學識和才華充其量也就是巷子深處的酒。律師屬于知識分子的范疇，中國知識分子歷來重學輕用、重理輕行、重己輕人、重文輕商，這些知識分子的酸臭味在法學院教師不遺余力的言傳身教下得以不斷的發(fā)揚光大，使得如今有些法學院的學生到了社會上后，望著茫茫人海，不知所措，滿腹經(jīng)綸無處可泄。作為一名律師，知識、學問、技能、經(jīng)歷也都不是你從娘胎里帶來的，執(zhí)業(yè)律師要做的最重要的一件事就是把法律、法規(guī)，法學理論、知識，自己和別人在學習、工作、生活中積累起來的經(jīng)歷、技能、技巧販賣給需要它的人，說白了就是拿別人好的東西拿來販賣，就足可以成名成家了。律師等于商人加專家，先用商人的大腦找到目的客戶，用商人的大腦談成業(yè)務，簽訂成業(yè)務簽成單，只有承受了當事人的委托后，才有可能充分發(fā)揮自己的專業(yè)特長和業(yè)務技能，否那么再高深的學問和精湛的技能充其量也只是茶壺里的水餃--倒不出來。如今年輕律師感覺執(zhí)業(yè)難，無非就難在兩方面，一缺經(jīng)歷，二缺人脈。經(jīng)歷靠積累、人脈靠培養(yǎng)。就經(jīng)歷而言，律師工作最大的特點就是程序、格式、內(nèi)容，一切的工作都是有順序的，其次每一階段的工作也都相對固定的格式，所謂的格式就是構造層次非常明確，最后才是填充內(nèi)容。律師兩大根本功就是說和寫，至于該說什么、不該說什么，該寫什么、不該寫什么，說到什么分寸，寫到什么程度，這完全靠練，就像燒飯做菜一樣，咸淡、火候只有多練幾次才能掌握。在人際關系的培養(yǎng)上，最大的瓶頸是心理障礙，自我設限和對自我價值的定位過低。假設把一位剛剛從事律師工作年輕人與億萬資產(chǎn)的企業(yè)家，縣處級以上的領導干部在一個桌子上吃飯，可能就會不知所措，甚至會驚慌失措。年輕律師要注重培養(yǎng)自己的平常心，面對各種各樣的場合，各種各樣的人都要有一種平和的心態(tài)，做到不亢不卑、坦然自假設。這個世界上沒有什么事值得律師去大驚小怪的，大凡世界上所有的怪人和怪事，在律師經(jīng)辦的案件中都會出現(xiàn)。綜合以上的內(nèi)容，做律師首先是要接到業(yè)務，其次是接到什么樣的業(yè)務，再者能接到什么樣人的業(yè)務，最后是選擇為什么樣的人效勞。一名律師只有具備了選擇當事人的才能的時候，什么樣的人有資格承受你的效勞，做律師所有的學問大概都在這其中了。做律師應該具備的幾項才能一、有工作經(jīng)歷、閱歷，這樣肯定有一定人脈，比剛出校門的案方面肯定強。假設剛出學校門，最好是在社會上磨礪一段時間再想做大律師好律師吧。`二、通情達理，這樣容易被受眾承受；律師要心思細密，擅長把握當事人的心理。三、交際才能，個性長袖善舞八面玲瓏未必是個好律師，但是有著超強的交際才能無疑會為你帶來更多渠道去接觸到給你帶來案子的人。四、寫作才能，要求文字組織才能強，出稿快，文章說理性強。因為律師要求應變才能強，同時寫作方面也要跟的上才行，律師在法庭上的根本功能就是說服法官，所以要求文字的說理性要強。五、演講才能，在法庭上要能失勢得分最好，不能得分的時候一定要失勢，所謂失勢得分，我的概念里就是：勢是得當事人的，分是得法官或者仲裁員的。而失勢最重要的是看庭審表現(xiàn)，演講才能出色的會更能渲染氣氛，引起旁聽群眾跟當事人的好評的；六、唯美追求，精益求精，法律文書、出庭發(fā)言要爭取做到?jīng)]有一句廢話，不說一句錯話！要做好律師要注意這幾個方面才能的培養(yǎng)：一、思辯的方法：要看出別人看不出來的問題，想別人想不出來的方法，找別人找不出來的道理，多角度考慮問題，要是做不到這點怎么脫穎而出？平日讀書最好是多讀大家之作，不要浪費太多時間在無謂的爭吵和聊天嘻嘻哈哈上。二、專業(yè)的選擇：在做實習律師期間最好掌握一、兩門絕活。舉例：專利、房產(chǎn)、金融?？梢愿鶕?jù)你的興趣愛好，更應該根據(jù)你的客戶層次。想超越別人，必須有超越別人的本領，要舍得下一番工夫，除了常識性、理論性、根底性的東西外，要肯鉆晦澀的專業(yè)書?。〕刹怀刹旁谧约?，不行一定是決心不夠。其實要做成功律師真的很簡單：戰(zhàn)略上：一、眼界要開闊，一定多跟高層次的人交往，他們不僅可能給你帶來高端客戶，更有可能提升你人生的品位?！舱遗渑家惨粯?，一定選最有潛力的績優(yōu)股或成長股〕多參加各種研討班、學術會從如今起你就該學著抓大放小，記住：律師要想作大作強最終要做高端客戶的高端業(yè)務，起初的低端客戶的低斷業(yè)務只是為了練手，高端客戶的低端業(yè)務也要做，為了將來做高端業(yè)務打根底。二、努力要執(zhí)著。要記得：失敗得越慘烈，成就得越輝煌！千萬不要被一時的失意打倒，律師行業(yè)的規(guī)律就是這樣一開始難得很，做順了就好了。即使做順了，也不是每月都保證有錢掙的，心態(tài)一定要特佳才行，永遠自信！三、律師工作獨立性很強，要特別自制特別有斗志才行。你開始可以跟著別人，以后可要帶人的呦。要沒這個志氣可不行。說起來特強的律師，不光是律師助理佩服，律師同行也佩服的緊呢，法官檢察官也尊敬！其實法官從骨子里面是看不起卑躬屈膝，只會送禮請客的律師的，正如律師看不起一點業(yè)務不懂的法官一樣；四、目的明確后，有規(guī)劃有過程。別和任何人比，心靜如水??！人和人的情況不一樣，機遇也不一樣，永遠和自己的方案相比。你要記?。悍e累得越深，成就得越輝煌?。?！學習、開展?jié)撛诳蛻艟褪欠e累的內(nèi)容！別急著掙錢，等積累到一定階段，想不掙錢都難。戰(zhàn)術上：實習期間一、努力盡快建立自己的工作風格，多學習資深律師的談話風格形成自己的接待當事人和解答法律咨詢的方法。要多考慮和研究如何樹立自己的專業(yè)形象；二、多研究法律文書尤其是訴狀的寫作，一個沒有庭審經(jīng)歷的律師想作好非訴訟的業(yè)務相當于癡心妄想。三、業(yè)務上精益求精：〔一〕對一個案子要作到把握好所有的1、證據(jù)2、法律、法規(guī)、政策；3、所有的案例。說到這補充點：最好訂購一套《民商審訊指導與參考》和《____案例選》都是____出的。不打無把握的仗，建立自己的數(shù)據(jù)庫、文件夾，一點一點積累，這是業(yè)務作好的唯一選擇；〔二〕感動當事人：就是在費用上和工作中要盡量多給當事人行方便，替他考慮；〔三〕挑戰(zhàn)極限、超越自我：對每一件案子都把知識、才能、程度發(fā)揮到極限??！四、沒有事情的時候，學著找正經(jīng)事情做。養(yǎng)成考慮和動筆的習慣，律師不一定要能說，而是會說，有時無聲勝有聲！年輕的你很有正義感的，有時侯可能會多說，其實不一定會起到最正確效果，這個在理論中漸漸品吧，不是一兩句說清楚的。還是漸漸來吧。篇二：實習律師心得體會前言主人翁精神這篇文章的主題就是初級律師應當具備主人翁精神，對自己負責的法律事項都應傾盡智慧和時間，以主人翁的心態(tài)來對待。作為一名準備成為執(zhí)業(yè)律師的實習律師或初級律師，應當以一名執(zhí)業(yè)律師的標準來要求自己，對上司和客戶交代的事項勇于擔當作為一名獨立律師的責任，作出獨立判斷，并將其交付的成果視為最終成果。詳細而言做到如下幾點：1、2、窮盡其智慧和時間去完成其力所能及的工作；不出現(xiàn)不合理的依賴其他同事或上級來加工、翻新或重新進展法律研究和分析^p或監(jiān)視；3、4、采取積極主動的工作態(tài)度和方式；對其負責遞交的工作成果承擔全部責任。下面分別對以上四個方面做出詳細說明：一、窮盡其智慧和時間去完成其力所能及的工作不少初級律師在時間容許的情形下，未能窮盡其智慧和時間，就匆匆交付工作成果，長期這樣下去，容易形成不求精良的惰性。要到達窮盡時間和智慧，初級律師可以遵循不假定及不斷檢查的兩個原那么，并執(zhí)行追求完美、自我挑戰(zhàn)及可以更好的三個標準進展檢驗?！惨弧巢患俣ā苍敲匆弧畴S意假定也就是我們通常所說的“想當然”，隨意假定的危險很大，有時會導致律師給出錯誤的法律建議。隨意假定是思維不嚴密，甚至可以說是“偷懶”的代名詞。例1：我們在某數(shù)據(jù)庫或某法律法規(guī)匯編找到某法律條文，不能想當然就認為該條文一定適用于待解決的事情，也不能想當然就認為所查找的法律條文一定是最新的且是有效的。我們應該做的是首先調(diào)查該法律是否仍然有效，然后分析^p該法律是否適用于待解決的詳細事項。假設對擬適用的法律沒有從實效性和實用性做完好細致的核查，那么由此推斷出來的法律結論有可能是站不住腳的。而假設客戶依賴于律師不準確的法律建議作出了某商業(yè)決定，事后被證明該律師的法律建議存在瑕疵，造成了客戶的損失，律師將面臨過錯追責和賠償?shù)娘L險。例2：原告律師擬就被告違約起訴解除合同。原告律師的案情分析^p思路應當是：原告假設獲得勝訴，需滿足以下假設干法律要素及證據(jù)條件。假設律師停留在此，不做進一步分析^p，等于在某種情形下假定了被告不會提出最強有力的抗辯。因此，律師應當繼續(xù)分析^p被告可能會如何抗辯〔訴訟時效已過，原告違約在先等〕，并對被告的抗辯做出分析^p并提出反駁及相關解決方案。〔二〕不斷檢查〔原那么二〕初級律師要有耐心、多花時間通過一遍又一遍的細致檢查，不斷修改錯誤或精簡文字等方法進一步完善法律文件，最后在交付期限前到達自己認為滿意的程度。初級律師應當在條件容許的情形下窮盡其智慧和時間完成每一次工作任務〔不管是否和法律相關〕，交出自己按當時的實力已傾盡全力的不留遺憾的作品?！踩匙非笸昝馈矘藴室弧吵跫壜蓭煈斣诓粩嗫紤]和改進的前提下，使得自己出具的法律文書/文件不管是從形式上還是內(nèi)容上都可以質量更高、更精簡、更直接。因為法律是嚴肅的，在法律文件/文書上任何一個用詞和標點符號的瑕疵都會在某種程度影響律師的可信賴程度?！菜摹匙晕姨魬?zhàn)〔標準二〕初級律師可以對擬遞交的工作成果進展假想的挑戰(zhàn)，即想象自己是上司，對工作成果的語法和文字的準確性、邏輯構造、分析^p推理及文字的簡潔性等方面進展全方位并近乎苛刻的質疑和挑戰(zhàn)，并施行迎接這些挑戰(zhàn)的措施，不斷完善作品，加強作品的嚴謹性和邏輯性。〔五〕可以更好〔標準三〕遞交工作成果之前，使得自己出具的法律文書/文件不管是從形式上還是內(nèi)容上都可以質量更高、更精簡、更直接。這樣有利于我們進一步挖掘自己身上的潛能。二、不應不合理地依賴別人完成自己本可以完成的工作現(xiàn)實中發(fā)生在初級律師身上缺乏獨立性的常見例子有：1、在法律建議中，沒有引用法律條款，只陳述為“根據(jù)有關法律規(guī)定”，這是不專業(yè)的，因為讀者無法核實；2、對引用的法律沒有進展時效性檢查，該法律有可能已被廢除或被部分修正；3、就擬適用的法律在當?shù)氐睦碚摚醋稍冋块T，可能導致的后果是律師先入為主，和實際操作有出入；4、在中英文互譯中有不少的詞語沒有一一對應、準確無漏地翻譯出來，后果是讓上級律師重新翻譯或發(fā)回重做；5、沒有按上司的書面或口頭審核意見逐條修改法律文件，后果是需要上級律師再次審核。要到達獨立且全力完成工作，初級律師可以遵循負責人定位和最后成果定位的執(zhí)業(yè)原那么，并執(zhí)行做足功課、無代辦情形及管理意外三條判斷標準，脫離對別人不合理的依賴?！惨弧池撠熑硕ㄎ弧苍敲匆弧巢簧倌贻p律師剛入行時沒有主動承擔起合格律師應當承擔的責任，而總是過多依賴上級律師對其工作的監(jiān)視和修改。這種依賴性對律師成長不利。無論初級律師在某些法律事項上是多么沒有經(jīng)歷，在接到工作指令后，應當想象自己就是直接面對客戶的負責律師或直接視上級為你的客戶，而不存在上級律師，自己獨立承擔工作成果的法律責任。當然，初級律師可以就不清楚的問題請教上級律師或同事，但在尋求幫助之前一定要經(jīng)過充分的分析^p和考慮，尋求幫助的前提是在窮盡自己的調(diào)查分析^p后，而不是直接尋求答案?！捕匙詈蟪晒ㄎ弧苍敲炊吵跫壜蓭熑菀壮霈F(xiàn)沒有把其工作成果視為最終成果，而總是假定其上級律師會幫助其校對、檢查和復核的錯誤觀念。假設初級律師視擬遞交的工作成果為最后成果，就肯