合同審查及風(fēng)險(xiǎn)防范

合同審查及風(fēng)險(xiǎn)(fēngxiǎn)防范精品資料合同主體(zhǔtǐ)的審查及風(fēng)險(xiǎn)防范要求其出示《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，如是不具有法人資格的其他組織，則必須出具分支機(jī)構(gòu)的《營業(yè)執(zhí)照》要求其出示《法定代表人授權(quán)委托書》要求其出示《資質(zhì)證書》或《許可證》等，從中了解(liǎojiě)其生產(chǎn)、經(jīng)營和實(shí)施某種行為的資格，是否與合同要求相符精品資料企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(yínɡyèzhízhào)問題

第一，應(yīng)特別注意營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱，保證合同上的簽約方和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致；第二，應(yīng)注意公司的樣章的名稱和營業(yè)執(zhí)照上的一致；第三，應(yīng)注意公司的性質(zhì)；第四，應(yīng)注意注冊(cè)資本，是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱，如差別較大，則可能風(fēng)險(xiǎn)也較大，應(yīng)加以注意；第五，應(yīng)注意企業(yè)經(jīng)營范圍，看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營范圍內(nèi)，不是，風(fēng)險(xiǎn)也較大；第六，應(yīng)注意看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗(yàn)，如果沒有，則簽定合同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)較大。除以上的方式以外(yǐwài)，還應(yīng)依據(jù)營業(yè)執(zhí)照中記載的情況，對(duì)公司的辦公地點(diǎn)、人員、固定資產(chǎn)等進(jìn)行實(shí)地考察和精品資料授權(quán)(shòuquán)委托書問題

應(yīng)要求提交本人的授權(quán)委托書及本人的身份證一般而言，合同上會(huì)要求有企業(yè)法定代表人的簽字，在此應(yīng)確認(rèn)在此處簽字的人的身份，如果不是法定代表人，則應(yīng)特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)委托書，并且應(yīng)把授權(quán)委托書、合同書及個(gè)人(gèrén)的身份證明放在一起保管，以保證簽訂合同的有效性。如果簽約方為個(gè)人(gèrén)，應(yīng)特別注意落實(shí)個(gè)人(gèrén)身份，并留下身份證復(fù)印件，及資信狀況，最好是以錢款兩清的方式來交易，以避免風(fēng)險(xiǎn)。精品資料企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營資格(zīgé)問題簽約對(duì)方為個(gè)人時(shí)，其完全民事行為能力問題簽約對(duì)方為企業(yè)時(shí)，則應(yīng)注意企業(yè)下屬部門精品資料合同主體存在的風(fēng)險(xiǎn)(fēngxiǎn)問題代理(dàilǐ)人（比如銷售人員）無權(quán)代理(dàilǐ)、超越代理(dàilǐ)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同精品資料合同(hétong)必備條款當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式(fāngshì)；違約責(zé)任；解決爭議的方法。精品資料合同條款中應(yīng)注意(zhùyì)的問題合同標(biāo)的準(zhǔn)確合法，防止誤解(wùjiě)規(guī)格型號(hào)應(yīng)當(dāng)明確明確約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量異議提出的期限履行期限、地點(diǎn)和方式的審查包裝條款價(jià)款或者報(bào)酬條款審查，應(yīng)明確約定付款的時(shí)間精品資料案例(ànlì)A公司生產(chǎn)某型鋼，該型鋼可以用A、B兩種標(biāo)準(zhǔn)制造。客戶明確指定某型鋼的制造必須符合B標(biāo)準(zhǔn)，并將B標(biāo)準(zhǔn)做為合同的附件?？墒请p方業(yè)務(wù)員在合同的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一欄，填上了A標(biāo)準(zhǔn)。A公司也按照A標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)了該批貨物，客戶收貨后進(jìn)行化驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)各項(xiàng)指標(biāo)不符，要求A公司承擔(dān)違約責(zé)任。請(qǐng)問：A公司主張A標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)過雙方的協(xié)商才寫入合同的，應(yīng)按A標(biāo)準(zhǔn)供貨。能否得到法院的支持呢？（本案例屬對(duì)合同條款有爭議。《合同法》第125條規(guī)定當(dāng)事人對(duì)合同條款有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句，合同的條款，合同的目的，交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思。由此可見，雙方當(dāng)時(shí)的真實(shí)意思就是(jiùshì)依附件中約定的標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，A公司的主張不能成立。精品資料案例(ànlì)柳州一公司在南寧承包工程，當(dāng)事人向該公司在南寧的工地(gōngdì)送貨，但是合同中沒有約定送貨地點(diǎn)，當(dāng)事人的送貨單和對(duì)方的收料單上也都沒有注明送貨的地點(diǎn)。請(qǐng)問糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)向哪能個(gè)法院起訴？精品資料常見問題“乙方在收貨后一次性付清款項(xiàng)(kuǎnxiàng)”.甲方收到貨物后付款；應(yīng)更正為“甲方收到貨物后--日內(nèi)付款?！睓z驗(yàn)合格后付款；應(yīng)更正為“檢驗(yàn)合格后＿＿＿＿日內(nèi)付款”。季付結(jié)算期限：月結(jié)，30天精品資料注重結(jié)算(jiésuàn)方式、控制經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)結(jié)算方式的確定，應(yīng)當(dāng)由財(cái)務(wù)部門利用其專業(yè)優(yōu)勢進(jìn)行審查。按照便利、安全、快速的原則選擇結(jié)算方式。已方支付金錢的（包括預(yù)付款、分期付款的時(shí)間、金額）要注意自身的支付能力，避免違約(wéiyuē)，同時(shí)注意預(yù)防經(jīng)濟(jì)詐騙；對(duì)方支付金錢的，要盡可能加快支付速度或者做到“先多后少”。收款單位、開戶銀行和帳號(hào)，合同有約定的必須按約定辦理，合同沒有約定的必須在合同主體之間進(jìn)行結(jié)算。不得擅自變更結(jié)算方式，不得出租銀行帳號(hào)。需要預(yù)先提供票據(jù)才能結(jié)算的，應(yīng)當(dāng)按照“先后履行”的原則，約定票據(jù)的提供方式和時(shí)間。合同中應(yīng)當(dāng)標(biāo)明支付貨幣的種類精品資料違約責(zé)任條款(tiáokuǎn)法定違約責(zé)任約定違約責(zé)任：違約金和賠償金合同無約定，違約難追究案例：如某甲公司因乙公司延期交付某設(shè)備而導(dǎo)致其錯(cuò)過了一次絕好的市場機(jī)會(huì)。于是，甲公司向乙公司索賠他的經(jīng)濟(jì)損失（包括可得利益），他提供的索賠理由如下：（1）如果乙公司按期交付該設(shè)備的話，那么根據(jù)該設(shè)備的日生產(chǎn)量，每日可以生產(chǎn)1000個(gè)產(chǎn)品；（2）該產(chǎn)品在8月、9月、10月這三個(gè)月中，市場處于供不應(yīng)求(gōngbùyìngqiú)，每個(gè)可以銷售的利潤為100元。（3）根據(jù)以上數(shù)量乘加得到200萬的利潤精品資料需要(xūyào)提供的證據(jù)該設(shè)備自交付起至正常開工調(diào)試日期需要多長時(shí)間；該設(shè)備每日生產(chǎn)1000個(gè)產(chǎn)品(chǎnpǐn)是否是正常狀態(tài)、還是滿負(fù)荷、或者是超負(fù)荷下生產(chǎn)該設(shè)備每日生產(chǎn)1000個(gè)產(chǎn)品(chǎnpǐn)的參照值依據(jù)；該產(chǎn)品(chǎnpǐn)三個(gè)月的市場供不應(yīng)求的依據(jù)；甲公司的市場銷售能力、市場占有率、市場影響力、企業(yè)的知名度等，即證明生產(chǎn)出來的產(chǎn)品(chǎnpǐn)可以銷售出去多少的依據(jù)。每個(gè)產(chǎn)品(chǎnpǐn)銷售利潤的依據(jù)，是甲公司的生產(chǎn)利潤還是社會(huì)平均利潤率精品資料解決爭議(zhēngyì)的方法仲裁訴訟：約定訴訟管轄地：被告住所地法院管轄、合同履行地法院管轄、合同簽訂地法院管轄、標(biāo)的物所在地法院管轄、原告所在地法院管轄。a.表述不清楚，容易產(chǎn)生岐義，如：“如果發(fā)生爭議，可由雙方各所在地法院管轄”。b.約定由上述五個(gè)地方以外(yǐwài)的法院管轄。c.約定違反了級(jí)別管轄的規(guī)定，如普通案件約定由某地中級(jí)人民法院管轄。d.約定違反了專屬管轄的規(guī)定精品資料需方應(yīng)特別(tèbié)注意的幾個(gè)問題格式合同，不可以不加審查地完全適用其條款定金條款：寫明“定金”字樣(zìyàng)，不得超過20%送貨上門先交貨物（樣品封存）預(yù)履結(jié)合情勢變更質(zhì)疑權(quán)利預(yù)留尾款精品資料其他應(yīng)注意(zhùyì)的問題應(yīng)充分注意(zhùyì)合同的法定期限和約定的期限撤銷權(quán)：一年內(nèi)行使數(shù)量和質(zhì)量異議合同的生效條件和時(shí)間要特別關(guān)注應(yīng)充分注意(zhùyì)合同的法定期限和約定的期限。合同撤銷權(quán)、合同解除權(quán)、質(zhì)量異議期限妥善保管好合同的原件精品資料合同履行中應(yīng)注意(zhùyì)的問題接收支票時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)出具收據(jù)和接收收據(jù)時(shí)的注意事項(xiàng)簽訂還款協(xié)議注意事項(xiàng)履行(lǚxíng)風(fēng)險(xiǎn)的防范手段精品資料合同(hétong)解除期限：應(yīng)在法律規(guī)定（一般為一年）或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限內(nèi)要求解除，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。形式：書面通知生效：通知到達(dá)后果(hòuguǒ)：尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力精品資料土地租賃合同(hétong)相關(guān)法律問題土地租賃合同的效力鐵路用地使用權(quán)的性質(zhì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租，協(xié)議無效無效合同的處理(chǔlǐ)：比照租金計(jì)算使用費(fèi)關(guān)于租賃的相關(guān)規(guī)定：不得新建永久性建構(gòu)筑物；需要建造臨時(shí)性建構(gòu)筑物的，必須征得出租人同意，并辦理審批手續(xù)；改變用途的，必須辦理審批登記手續(xù)精品資料鐵路(tiělù)房屋出租劃撥土地上的房屋出租效力問題三種特殊情形登記備案的效力問題合同無效及其責(zé)任(zérèn)問題雙重租賃的效力問題法定解除權(quán)租賃期間的添附問題轉(zhuǎn)租問題租賃合同的效力延伸精品資料設(shè)備(shèbèi)租賃的相關(guān)問題關(guān)于租賃設(shè)備設(shè)備的交付設(shè)備的安裝與驗(yàn)收合同價(jià)格及支付方式設(shè)備的維修(wéixiū)、保養(yǎng)和運(yùn)行租賃合同的變更設(shè)備的保管和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任合同解除與違約責(zé)任設(shè)備交還、糾紛解決方式、雙方代表及聯(lián)絡(luò)方式精品資料建筑勞務(wù)(láowù)分包相關(guān)問題必須(bìxū)具備建筑勞務(wù)分包資質(zhì)問題禁止勞務(wù)“清包”應(yīng)按示范文本簽訂勞務(wù)分包合同應(yīng)明確相關(guān)費(fèi)用的計(jì)取方式合同應(yīng)當(dāng)備案，且不得簽訂“黑白合同”總包單位對(duì)勞務(wù)分包單位的農(nóng)民工工資支付承擔(dān)連帶責(zé)任精品資料其他勞務(wù)(láowù)外包應(yīng)注意問題保安服務(wù)(fúwù)合同主體資格。服務(wù)(fúwù)內(nèi)容。排他性。責(zé)任承擔(dān)從業(yè)人員的審查過度管理問題名為業(yè)務(wù)外包實(shí)為勞務(wù)派遣的問題精品資料招標(biāo)合同(hétong)問題必須按招標(biāo)法的規(guī)定實(shí)施招標(biāo)或投標(biāo)合同文本必須使用招標(biāo)文件中的文本。注意(zhùyì)履行保證金的繳納必須按招標(biāo)文件或中標(biāo)通知書規(guī)定的期限簽訂合同。審查合同時(shí)必須結(jié)合招投標(biāo)文件進(jìn)行審查精品資料非運(yùn)輸單位考核(kǎohé)標(biāo)準(zhǔn)1、規(guī)章制度。無規(guī)章制度，扣2分；規(guī)章制度不完善，扣0.5分；法律事務(wù)管理機(jī)構(gòu)、人員、制度不落實(shí)，管理混亂，扣0.5分；未設(shè)置合同(hétong)統(tǒng)一歸口管理部門，扣0.5分；法律事務(wù)管理員（或合同(hétong)管理員）未經(jīng)培訓(xùn)、無證上崗的，扣0.5分。接受檢查考核時(shí)，拒絕配合、瞞報(bào)或謊報(bào)的，法律事務(wù)管理不得分。精品資料合同(hétong)管理未實(shí)行合同審查審批制度，扣3分；合同未實(shí)行審查審批，每份扣0.1分；未經(jīng)法律事務(wù)管理員審查，每份扣0.1；未按照審查意見進(jìn)行修改，每份扣0.2--0.5份；合同相對(duì)人無相應(yīng)資質(zhì)，每份扣1分；合同內(nèi)容重大出現(xiàn)錯(cuò)誤，每份扣0.5--1分；合同內(nèi)容存在缺陷，未造成損失的，每份扣0.1--0.5分；合同內(nèi)容存在重大缺陷造成損失或引發(fā)(yǐnfā)糾紛的，每份扣1-2分；合同條款不齊全，每份扣0.05--0.1分；合同非法定代表人或委托代理人簽訂，每份扣1分；非單位名義對(duì)外簽訂合同，每份扣1分；未經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)外簽訂擔(dān)保、借款、對(duì)外投資的，每份扣2分；；精品資料合同(hétong)管理對(duì)外簽訂經(jīng)營承包合同，造成損失的，每份扣1-2分；簽訂、履行合同不嚴(yán)，購置有缺陷、瑕疵等不合格產(chǎn)品或服務(wù)，造成損失或事故的，每份扣1-2分；合同糾紛發(fā)生后，不及時(shí)(jíshí)進(jìn)行處理，每起扣1-2分；未按規(guī)定管理合同專用章未造成損失，扣0.5分，造成損失或不良后果的，每起扣1-3分；合同資料不全、保管不善，臺(tái)賬不全的，扣0.1—1分；招標(biāo)合同：合同文本不符合招標(biāo)文件要求的，每份扣0.2—0.5分，應(yīng)交納履約保證金而未交納或逾期交納的，每份扣0.5—1分；未按照招要求期限簽訂合同的，每份扣0.1—0.5分精品資料法律(fǎlǜ)糾紛案件管理發(fā)生法律糾紛案件未按規(guī)定上報(bào)備案的，每件扣0.5分；重大法律糾紛案件未及時(shí)上報(bào)的，每件扣1分；裁判結(jié)果出現(xiàn)后未按規(guī)定上報(bào)備案的，每件扣0.2分；未依法履行裁判文