合同法相關(guān)培訓(xùn)(下篇)1

LOGO合同法相關(guān)知識(zhīshi)培訓(xùn)（下篇）

精品資料知識點(diǎn)回顧(huígù)合同法知識(zhīshi)（上篇）介紹民法和合同法的發(fā)展和在法律體系中的地位和作用Resumeofthecontents介紹自然人、法人、其他組織及行為能力介紹要約、新要約、承諾的定義和區(qū)別介紹無效合同、可撤銷合同的情形，以及區(qū)別1.法律體系2.當(dāng)事人3.合同訂立4.合同效力精品資料本篇內(nèi)容(nèiróng)合同(hétong)履行變更、轉(zhuǎn)讓和終止違約責(zé)任爭議解決

不安抗辯權(quán)

撤銷權(quán)

代位求償權(quán)后續(xù)還會根據(jù)情況對特殊合同，如：承攬合同、建設(shè)工程合同、技術(shù)合同、委托合同、行紀(jì)和居間合同做交流和分享

相對第三人

相對人變更

違約金判定

定金和訂金

不可抗力

管轄權(quán)

訴訟和仲裁

訴訟期限精品資料第三節(jié)合同的擔(dān)保(dānbǎo)與履行

一、合同擔(dān)保(dānbǎo)二、合同的履行精品資料一、合同(hétong)的擔(dān)保

合同擔(dān)保，是合同當(dāng)事人為確保履行合同義務(wù)而事先提供的保證方式。其作用在于對合同可能出現(xiàn)的違約所造成(zàochénɡ)之損害預(yù)先給予防范性保障。（一）保證（人保）保證，是保證人與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的承諾行為。保證實(shí)質(zhì)上是保證人以其信用提供之擔(dān)保精品資料1、連帶保證保證人對債務(wù)人之債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；沒有(méiyǒu)明確約定為“一般保證”的，為連帶保證。保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任后方可向債務(wù)人主張債權(quán)。債權(quán)人債務(wù)人保證(bǎozhèng)人債務(wù)主張債權(quán)120萬不分先后精品資料2、一般保證債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人應(yīng)先向債務(wù)人主張(zhǔzhāng)權(quán)利，當(dāng)債務(wù)人依法履行償還責(zé)任后，保證人對債務(wù)人尚未能夠清償?shù)膫鶆?wù)部分承擔(dān)補(bǔ)充清償?shù)呢?zé)任。必須有明確約定為“一般保證”。債權(quán)人①債務(wù)人主張(zhǔzhāng)債權(quán)120萬補(bǔ)充清償不足部分70萬②保證人僅能償還債務(wù)50萬精品資料★對保證人的限制。以下組織或個(gè)人不得為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供對外保證：①黨、政、軍機(jī)關(guān)；②以公益為目的之事業(yè)單位和社會團(tuán)體；③企業(yè)的內(nèi)部組織；④政府官員或行政人員以公務(wù)員的身份?！锉ＷC期限。保證合同或者條款中，如果沒有(méiyǒu)明確約定保證期限的，則保證期限為六個(gè)月，自主債務(wù)應(yīng)當(dāng)履行期限屆滿之次日起開始計(jì)算。超過保證期限而沒有(méiyǒu)續(xù)簽保證合同的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。精品資料（二）定金(dìnɡjīn)（錢保）定金，是合同當(dāng)事人一方在合同成立前或合同成立時(shí)，為保證合同的履行(lǚxíng)而向?qū)Ψ疆?dāng)事人交付一定數(shù)額之款項(xiàng)?！锒ń鸾桓叮阂詫?shí)際交付為準(zhǔn)★定金數(shù)額：不得超過合同標(biāo)的之20%★定金與違約金：可同時(shí)約定，但追究違約責(zé)任時(shí)，守約方只能擇其一?！镪P(guān)于訂金：法律無規(guī)定，依照合同約定處理，無約定按“預(yù)付款”看待。精品資料定金罰則⑴給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；⑵接受(jiēshòu)定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。已交付(jiāofù)的定金10萬元交付定金的一方收取定金的一方違約，不履行合同違約，不履行合同10萬10萬10萬無權(quán)取回雙倍返還精品資料（三）抵押(dǐyā)（物保）抵押，是合同當(dāng)事人一方或者合同外第三方向合同另一方提供一定的財(cái)產(chǎn)，以保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保方式?！锏盅阂螅禾囟ㄘ?cái)產(chǎn)必須辦理抵押登記手續(xù)；抵押不轉(zhuǎn)移占有；抵押不破租賃；抵押權(quán)人對抵押物拍賣所得款項(xiàng)有優(yōu)先受償權(quán)。★不得設(shè)置抵押的范圍：①土地所有權(quán)；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的之事業(yè)單位和社會團(tuán)體的教育設(shè)施(shèshī)、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施(shèshī)和其他社會公益設(shè)施(shèshī)；④所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議之財(cái)產(chǎn)；⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；⑥依法不能抵押的其他財(cái)產(chǎn)。精品資料（四）質(zhì)押(zhìyā)（權(quán)保）質(zhì)押，是合同當(dāng)事人一方或者合同外第三方向合同另一方提供一定的權(quán)益或者動(dòng)產(chǎn)，以保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保方式?！镔|(zhì)押要求：特定財(cái)產(chǎn)必須辦理質(zhì)押登記手續(xù)；抵押轉(zhuǎn)移占有；質(zhì)押權(quán)人對質(zhì)押權(quán)益拍賣所得款項(xiàng)有優(yōu)先(yōuxiān)受償權(quán)，合同也可約定直接抵償。★設(shè)置質(zhì)押的特殊規(guī)定：①國家授權(quán)的權(quán)利證書之質(zhì)押，必須辦理登記手續(xù)；②國有企業(yè)的成套、關(guān)鍵設(shè)備設(shè)置質(zhì)押的，必須經(jīng)過國有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)；③嚴(yán)禁將國有企業(yè)成套、關(guān)鍵設(shè)備直接抵償債務(wù)。精品資料（五）留置(liúzhì)（拒絕）留置，是指債權(quán)人在法定(fǎdìng)之范圍內(nèi)依照合同約定被動(dòng)地占有債務(wù)人之財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有留置該財(cái)產(chǎn)拒絕交付并就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置，實(shí)質(zhì)上是一種拒絕交付權(quán)形式之自我保護(hù)狀態(tài)?！锪糁靡螅河蟹苫蚝贤罁?jù)；被動(dòng)取得財(cái)產(chǎn)；權(quán)利行使表現(xiàn)為拒絕交付；有妥善保管義務(wù)；對留置物拍賣所得有優(yōu)先受償權(quán)?！锶魏谓?jīng)濟(jì)活動(dòng)主體不得以債務(wù)人有未清償之債務(wù)為由，實(shí)施綁架或扣押債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)。綁架或非法扣押他人財(cái)物的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任精品資料二、合同(hétong)的履行合同履行，是指合同的債務(wù)人全面、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜贤x務(wù)，使合同債權(quán)得以完全實(shí)現(xiàn)之行為。（一）合同約定不明之履行質(zhì)量(zhìliàng)要求、價(jià)款或者酬金、履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式、履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)約定不明確或者存在其他不明事項(xiàng)難以履行的，應(yīng)依法確定之。精品資料（二）抗辯權(quán)★同時(shí)履行抗辯權(quán)：在雙務(wù)合同中，未約定先后履行的，合同當(dāng)事人一方在對方未為對待給付以前，有拒絕(jùjué)其要求自己履行債務(wù)的權(quán)利。買方(mǎifānɡ)賣方你快給我貨！你快給我錢！應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行精品資料★先履行(lǚxíng)抗辯權(quán)：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)且有先后履行(lǚxíng)順序的，先履行(lǚxíng)一方未依約履行(lǚxíng)（包括不履行(lǚxíng)或者履行(lǚxíng)不符合約定）之前，后履行(lǚxíng)的一方有拒絕其履行(lǚxíng)請求的權(quán)利。在先履行(lǚxíng)一方不履行(lǚxíng)義務(wù)，將構(gòu)成違約。賣方(màifānɡ)買方時(shí)間到了，你快給我錢！你還沒有給我貨，憑啥問我要錢？！合同約定：先貨后款違約精品資料★在后履行抗辯權(quán)：不安抗辯權(quán)，是指應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有不履行或者喪失履行債務(wù)能力之情形，在明確通知合同對方并出示證據(jù)之后，在合同對方?jīng)]有提供切實(shí)有效的擔(dān)保之前，有拒絕(jùjué)其要求自己先行履行債務(wù)請求的權(quán)利。賣方(màifānɡ)買方本應(yīng)我先交錢的，但發(fā)現(xiàn)你已喪失交貨能力。我有證據(jù)！暫停！除非你給擔(dān)保。合同約定：先款后貨精品資料合同已約定履行義務(wù)之先后順序的，在先履行義務(wù)的一方應(yīng)積極履行合同。限制：必須要有確切的證據(jù)證明對方有不履行或者喪失履行債務(wù)能力之情形；在合同約定履行期限屆滿前以明確的方式通知對方；合同中已經(jīng)設(shè)置擔(dān)保措施的不能適用；對方提供了切實(shí)有效的擔(dān)保后，應(yīng)立即恢復(fù)履行。如因在先履行一方之錯(cuò)誤而導(dǎo)致合同中止(zhōngzhǐ)使對方損失的，在先履行一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。精品資料（三）履行(lǚxíng)中的保全★合同保全：是指為防止債務(wù)人責(zé)任財(cái)產(chǎn)的不正當(dāng)減少而給債權(quán)人權(quán)利帶來危害而設(shè)置的一種保全形式。1、代位權(quán)代位權(quán)，是因債務(wù)人怠于行使享有的對第三人到期之債權(quán)，而對債權(quán)人造成(zàochénɡ)損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對第三人的債權(quán)，以保全自己的利益實(shí)現(xiàn)的權(quán)利。精品資料A：你快還我錢！B：我沒有錢。A：C不是欠你的錢嗎？你為啥不要來之后還我？B：那是我的債權(quán)，我樂意，你管不著！A：別得意。我可以(kěyǐ)向法院申請行使代位權(quán)。人民法院(rénmínfǎyuàn)債務(wù)人債權(quán)人債權(quán)人債務(wù)人ABC我要代位同意代位精品資料2、撤銷權(quán)撤銷權(quán)，因債務(wù)人放棄其到期之債權(quán)或者無償（含不合理低價(jià)）轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可向人民法院請求(qǐngqiú)撤銷債務(wù)人該行為的權(quán)利。撤銷權(quán)的行使，應(yīng)符合以下兩個(gè)條件：①債務(wù)人有放棄到期債權(quán)或者無償（不正常的低價(jià)）轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，造成對債權(quán)人的損害；②債權(quán)人須自知道（或者應(yīng)當(dāng)知道）撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)；超過五年的撤銷權(quán)消滅。精品資料A：求求你，還我錢吧！B：我也想還呀，可我已經(jīng)(yǐjing)沒有錢啦。A：你不是有幢樓嗎？可賣了錢還我呀。B：哦，我去年已經(jīng)(yǐjing)白送給C了。沒錢真好！你盡可告我。A：你這不是在送我的錢嗎？！我向法院申請撤銷。人民法院(rénmínfǎyuàn)債務(wù)人債權(quán)人第三人ABC白送，不要錢撤銷！不要白不要，白要誰不要。返還償還精品資料第四節(jié)合同(hétong)的變更、轉(zhuǎn)讓與解除

一、合同的變更(biàngēng)二、合同的轉(zhuǎn)讓三、合同的解除精品資料一、合同(hétong)的變更合同變更，是指在合同成立(chénglì)后、尚未履行完畢前，合同當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商一致就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的行為?！锂?dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。但法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，當(dāng)事人必須依法辦理有關(guān)手續(xù)?！锂?dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，視為合同未變更。精品資料二、合同(hétong)的轉(zhuǎn)讓★合同轉(zhuǎn)讓，是指合同一方當(dāng)事人依法將其享有的合同權(quán)利義務(wù)全部或者部分地轉(zhuǎn)讓給第三人之行為?！锖贤瑐鶛?quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)通知債務(wù)人以便于履行★合同債務(wù)轉(zhuǎn)讓，必須征得債權(quán)人的同意★合同債權(quán)債務(wù)通過合同約定一并轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)取得合同對方當(dāng)事人的同意；經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體因合并(hébìng)、分立而轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知合同對方當(dāng)事人。精品資料三、合同(hétong)的解除合同解除，是指合同關(guān)系因一定的法律事實(shí)出現(xiàn)或經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商同意而使原本存在的合同關(guān)系不復(fù)存在?！飬f(xié)議(xiéyì)解除：合同當(dāng)事人在合同成立后尚未履行或尚未全部履行完畢之前，通過協(xié)商一致同意則可解除合同?！锛s定解除：在合同中已經(jīng)明確約定有解除之情形，當(dāng)合同成立后尚未履行或者尚未全部履行完畢之前，出現(xiàn)了解除之情形時(shí)，當(dāng)事人依合同約定行使權(quán)利使合同關(guān)系得以解除?！锓ǘń獬寒?dāng)事人依照法律規(guī)定，在法定事由出現(xiàn)后依法解除合同。精品資料★合同解除權(quán)的行使：①在期限內(nèi)行使解除權(quán)；②履行通知義務(wù)；③依法辦理相關(guān)(xiāngguān)手續(xù)；④配合做好善后工作。合同被解除后，尚未履行的終止履行；已經(jīng)履行或者部分履行的，可根據(jù)履行的實(shí)際情況及合同性質(zhì)，采取恢復(fù)原狀或者其他補(bǔ)救措施。因違約而導(dǎo)致合同的解除，除有約定外，并不當(dāng)然免除違約方的責(zé)任。精品資料第五節(jié)違約責(zé)任一、違約(wéiyuē)的判斷標(biāo)準(zhǔn)二、免責(zé)事由三、違約(wéiyuē)責(zé)任的承擔(dān)精品資料一、違約(wéiyuē)的判斷標(biāo)準(zhǔn)違約(wéiyuē)責(zé)任，是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合要求時(shí)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約(wéiyuē)責(zé)任的兩個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)（同時(shí)）★法律規(guī)定或者合同約定★違約(wéiyuē)事實(shí)的客觀存在精品資料二、免責(zé)(miǎnzé)事由免責(zé)事由，是指雖有不履行合同之事實(shí)，卻可免除違約責(zé)任之情由。（一）合同約定的免責(zé)事由★在私權(quán)處分、意思自治、合同自由的原則下，當(dāng)事人可約定免責(zé)事由。★不得對造成對方人身傷害，因故意、重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的方面作出免責(zé)條款?！飭畏叫Q免責(zé)的店堂告示(gàoshi)也屬無效。精品資料（二）不可抗力(bùkěkànglì)不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。★戰(zhàn)爭、政變、動(dòng)亂、自然災(zāi)害（災(zāi)害保險(xiǎn)合同除外）為不可抗力事件★即使發(fā)生不可抗力，但是受到影響而不能履行合同義務(wù)的當(dāng)事人沒有依照規(guī)定通知對方，或者沒有及時(shí)提供相應(yīng)證據(jù)(zhèngjù)的，不能免除其責(zé)任。人算不如天算！精品資料（三）貨物自損（四）債權(quán)人的過錯(cuò)(guòcuò)★因債權(quán)人的過錯(cuò)(guòcuò)，導(dǎo)致債務(wù)人無法履行合同義務(wù)的，債務(wù)人不負(fù)違約責(zé)任。★當(dāng)事人一方違反合同受到損失的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施防止損失的擴(kuò)大，沒有及時(shí)采取措施致使損失擴(kuò)大的，無權(quán)就擴(kuò)大的損失要求賠償?！镫p方都有過錯(cuò)(guòcuò)的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)責(zé)任。精品資料三、違約責(zé)任的承擔(dān)(chéngdān)（一）繼續(xù)履行合同繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行、依約履行，指違約方不履行合同時(shí)，由法院強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的責(zé)任承擔(dān)方式(fāngshì)。★排除法律不能或事實(shí)不能之情形★應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)及法律規(guī)定確定精品資料（二）支付(zhīfù)違約金違約金，指違反合同約定或法律規(guī)定的合同當(dāng)事人，因承擔(dān)違約責(zé)任而向守約方支付一定數(shù)額之款項(xiàng)?！镞`約金的前提是有違約金條款且合同生效★合同中可約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方法★違約金之約定與實(shí)際損失過于懸殊的，可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)(jīgòu)增加或適當(dāng)減少★既約定有違約金又約定了定金的，守約方只能選擇適用其一。精品資料A：買方(mǎifānɡ)（工廠）B：賣方(màifānɡ)（公司）

合同約定：違約者，向?qū)Ψ街Ц?000萬元的違約金！B：老板，不好意思，塞車耽擱了半天，你們要的50萬元的原料現(xiàn)在送來了。A：我們的生產(chǎn)就快要斷料了！B：好在沒耽誤事。今后一定不會這樣了。A：什么呀，依照合同你們違約了！B：對不起，真的對不起！A：依法辦事按照合同做，你支付我違約金1000萬；抵扣50萬元的貨款，你們還得給我950萬；回去拿錢來吧！B：啊？??？！我暈。。。精品資料（三）損失賠償損失賠償，是指債務(wù)人不履行合同之債而導(dǎo)致債權(quán)人損失時(shí)，依法承擔(dān)賠償債權(quán)人所遭受之經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任?！锂?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立(dìnglì)合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。精品資料損失賠償以損害事實(shí)為前提，不以合同約定為前提。損害賠償與違約金有一定的關(guān)聯(lián)。有違約金約定且造成實(shí)際損失的，先計(jì)付違約金，損失額大于違約金的，計(jì)付違約金后不足的部分再行(zàixínɡ)賠償；實(shí)際損失小于違約金的，不再計(jì)付賠償。沒有違約金約定但造成損失的，依照實(shí)際損失額確定賠償。精品資料約定(yuēdìng)違約金5萬元造成(zàochénɡ)實(shí)際損失≤5萬元可請求減少違約金支付額度造成實(shí)際損失＞5萬元計(jì)付違約金5萬元后沒有實(shí)際損失

再賠償＞5萬元部分無需再賠償精品資料仲裁(zhòngcái)和起訴當(dāng)事人可以(kěyǐ)通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解調(diào)解不成的，可以(kěyǐ)根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人可以(kěyǐ)依據(jù)仲裁協(xié)議申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。當(dāng)事人沒有仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以(kěyǐ)向人民法院起訴。因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或者合同履行地人民法院起訴精品資料有名(yǒumíng)合同一、買賣合同二、借款合同三、贈(zèng)與(zènɡyǔ)合同四、租賃合同（融資租賃合同）五、技術(shù)合同六、建設(shè)工程合同七、委托合同八、行紀(jì)合同九、居間合同精品資料（一）買賣合同買賣合同，是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同?！镔I賣合同之標(biāo)的物，必須是國家允許的，而且出賣人必須有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止(jìnzhǐ)買賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)，不得作為買賣標(biāo)的。★所有權(quán)保留：在買受人尚未履行特定義務(wù)之前，標(biāo)的物之所有權(quán)仍然屬于出賣人?！飿悠焚I賣，應(yīng)保留檢驗(yàn)或驗(yàn)貨樣品。精品資料（二）借款(jièkuǎn)合同借款合同，是出借人將款項(xiàng)交給貸款人，貸款人到期返還借款并支付利息的合同。★借款合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式★非金融企業(yè)之間不得私自拆借★個(gè)人之間的借款合同對支付利息沒有(méiyǒu)約定的或者約定不明確的，視為不支付利息；約定支付利息的，借款利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。精品資料（三）贈(zèng)與(zènɡyǔ)合同贈(zèng)與合同，是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與標(biāo)的物而建立的合同?！镔?zèng)與合同為諾成合同，一經(jīng)承諾合同關(guān)系即成立?！镔?zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，可撤銷贈(zèng)與；但是，具有救災(zāi)、扶貧等社會(shèhuì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外。精品資料（四）租賃(zūlìn)合同租賃合同，是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！镒赓U合同轉(zhuǎn)移的是財(cái)產(chǎn)(cáichǎn)的使用權(quán)★租賃期不得超過二十年★超過一定期限仍未交付租金的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同?！锍鲎馊瞬坏梅欠ㄟM(jìn)入租賃場所或者阻礙租賃人使用租賃物品?！锍鲎馊俗匪魍锨纷饨鸬脑V訟時(shí)效為一年精品資料（五）融資租賃(zūlìn)合同融資租賃合同，是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物并交付給承租人使用，承租人向出租人支付租金的合同。★融資租賃活動(dòng)以融資為目的，以融物為手段，集融資、買賣(mǎimai)、租賃三位于一體?！锶谫Y租賃關(guān)系中，包括了融資租賃合同、買賣(mǎimai)合同。★出租人不承擔(dān)出租物瑕疵的擔(dān)保責(zé)任★除另有約定，租賃物所有權(quán)屬于出租人精品資料（六）技術(shù)(jìshù)合同技術(shù)合同，是指當(dāng)事人之間就技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓（許可使用）、技術(shù)咨詢或者服務(wù)而訂立的確立(quèlì)當(dāng)事人相互權(quán)利義務(wù)的合同?！锛夹g(shù)許可合同的價(jià)款支付有不同的方式★履行技術(shù)合同時(shí)產(chǎn)生的技術(shù)成果之歸屬，有約定的從約定，沒有約定的成果歸屬于完成成果的受委托人?！锫殑?wù)技術(shù)成果，應(yīng)